市场指数表现 - 恒生指数由涨转跌 [1] - 恒生科技指数由涨转跌 [1] 公司股价表现 - 华润万象生活股价下跌超过8.5% [1] - 翰森制药股价下跌4% [1] - 石药集团股价下跌4% [1] - 申洲国际股价下跌4% [1] - 李宁股价下跌4% [1]

核心业绩表现 - 营业收入85.24亿元，同比增长6.5%，核心净利润20.11亿元，同比增长15% [2] - 宣派中期股息每股0.529元，同比增长89.6%，另宣派特别股息每股0.352元，首次实现中期核心净利润100%分派 [2] - 在管面积4.20亿平方米（同比增长1.8%），合约面积4.52亿平方米 [4] 商业运营表现 - 零售额1220亿元，同比增长21.1%，增速超越社消零行业水平 [2] - 在营购物中心125座，其中53座零售额居当地榜首，104座位列当地市场前三 [2] - 新开购物中心4个，第三方接场项目调改后零售额及租金实现高双位数增长 [2] 业务规模与拓展 - 未开业项目75个（母公司项目35个，第三方项目40个），新签外拓项目6个 [3] - 第三方合约面积新增1432万平方米，其中66.7%位于一二线核心城市 [4] - 写字楼业务在管项目225个，面积1779万平方米，运营项目出租率提升0.5个百分点至74.1% [3] 城市空间服务 - 城市空间在管面积1.27亿平方米（较2024年末增长1.8%），收入9.5亿元（同比增长15.1%） [4] - 合同回款率83.8%（同比增长1.1个百分点），新获取项目覆盖政务、生态、商业及医疗多元场景 [4] - 客户满意度92.06分，位居行业前列 [4] 会员与数字化生态 - 万象星会员总量突破7200万，其中商业会员6500万（同比增长32%） [5] - 消费与复购会员人数均同比增长超30%，积分发放总额5.9亿元（同比增长18%） [5] - 商业航道门店管理系统100%覆盖在营项目，物业航道平台实现多业态100%覆盖 [7] 绿色低碳与ESG - 4座购物中心实现100%绿色电力采购，节能改造年节电量约2000万千瓦时 [7] - 碳核查全域覆盖，集采低碳环保认证比例达30% [8] - ESG公益项目覆盖40万人次服务量及11座希望小镇 [8]

财务表现 - 收益85.24亿元人民币 同比增长6.54% [1] - 股东应占溢利20.3亿元人民币 同比增长7.44% [1] - 每股盈利89分 派发中期股息每股0.529元及特别股息每股0.352元 [1] 战略调整 - 主动调整业务发展模式 更强调利润贡献和盈利能力 [1] - 退出部分低质低效项目 导致营业额增速为个位数但提升利润回报和毛利率 [1] 行业环境 - 物业行业面临降价呼声提高和缴费意愿下降的挑战 [1] - 业主诉求集中于信息对称、质价相符、需求响应和价值创造 [1] - 物管行业进入调整期 商业模式核心逻辑仍为价值创造 [1] 市场反应 - 股价单日下跌8.84%至37.94港元 [1] - 成交额达3.41亿港元 [1]

港股市场表现 - 恒生指数下跌304点或1.2%收报25524点[1] - 国企指数下跌99点或1.1%收报9148点[1] - 恒生科技指数下跌42点或0.7%收报5782点[1] - 上证综合指数下跌15点或0.39%收报3868点[1] - 深证成份指数上涨32点或0.26%收报12473点[1] 美股及国际事件 - 道琼斯指数上涨135点或0.3%收报45418点[2] - 标普500指数上涨26点或0.4%收报6465点[2] - 纳斯达克指数上涨94点或0.4%收报21544点[2] - 特朗普警告对俄罗斯实施经济制裁若乌克兰未停火[2] 中国企业业绩（负增长） - 中国石油纯利840.07亿元人民币同比下降5.4%[3] - 中国平安纯利680.47亿元人民币同比下降8.8%[3] - 中国中免收入281.51亿元人民币同比下降10%[3] - 中国中免纯利26.22亿元人民币同比下降20.7%[3] 中国企业业绩（正增长） - 紫金矿业纯利232.92亿元人民币同比增长54.4%[4] - 海螺水泥纯利46.31亿元人民币同比增长32.8%[4] - 青岛啤酒净利润39.04亿元人民币同比增长7.2%[4] - 华润置地纯利118.8亿元人民币同比增长16.2%[4] - 农夫山泉纯利76.22亿元人民币同比增长22.2%[3] 金融及服务企业 - 华润万象生活纯利20.3亿元人民币同比增长7.4%[5] - 保诚新业务利润12.6亿美元（固定汇率）同比增长12%[6]

收入表现 - 上半年总收入达人民币85.24亿元，同比增长6.5% [1] - 商业航道业务收入人民币32.67亿元，同比增长14.6% [1] - 物业航道业务收入人民币51.57亿元，同比增长1.1% [1] - 生态圈业务收入人民币1.00亿元 [1] 盈利能力 - 毛利润人民币31.65亿元，同比增长16.3% [1] - 毛利率从34.0%提升至37.1%，增长3.1个百分点 [1] - 股东应占利润人民币20.30亿元，同比增长7.4% [1] - 股东应占核心净利润人民币20.11亿元，同比增长15.0% [1] 业务规模 - 已开业购物中心数量达120个，写字楼数量27个 [1] - 已开业购物中心分租项目5个 [1] - 物业管理服务在管建筑面积4.20亿平方米（不含购物中心项目） [1]

财务业绩 - 股东应占溢利为20.3亿元，同比增长7.44% [1] - 每股盈利89分，派发中期股息52.9分及特别股息35.2分，合计88.1分（约96.6港仙） [1] - 股东应占核心净利润20.11亿元，同比增长15% [1] - 收益85.24亿元，同比增长6.54% [1] 业务规模 - 已开业购物中心数量120个，写字楼数量27个 [1] - 已开业购物中心分租项目5个 [1] - 物业管理服务在管建筑面积4.2亿平方米（不包括购物中心项目） [1]

财务业绩 - 公司收益达人民币85.24亿元 同比增长6.54% [1] - 公司权益股东应占溢利为20.3亿元 同比增长7.44% [1] - 每股盈利为0.89元 [1] 业务规模 - 商业运营服务覆盖120个购物中心和27个写字楼 另有5个购物中心分租项目 [1] - 物业管理服务在管建筑面积达4.20亿平方米 [1] - 合约面积达4.52亿平方米 覆盖171个城市 [1] 商业运营发展 - 上半年新开业4座购物中心 在营购物中心总数增至125座 [1] - 新签约6个商业轻资产外拓项目 其中4个为TOD项目 [1] 物业管理拓展 - 上半年市场化拓展新增合约面积1432万平方米 [1] - 拓展37个城市公共空间项目 获取28个中高端住宅项目 [1] - 中高端住宅项目合同总额约人民币3亿元 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月，公司收入达人民币85.24亿元，同比增长6.5% [1] - 毛利润为人民币31.65亿元，同比增长16.3%，毛利率从34.0%提升至37.1% [1] - 股东应占利润为人民币20.30亿元，同比增长7.4%，股东应占核心净利润达人民币20.11亿元，同比增长15.0% [1] - 股东应占每股盈利为人民币0.890元，股东应占每股核心净利润为人民币0.881元 [1] - 董事会宣派中期股息每股人民币0.529元及特别股息每股人民币0.352元 [1] 业务板块收入 - 商业航道业务收入为人民币32.67亿元，同比增长14.6% [1] - 物业航道业务收入为人民币51.57亿元，同比增长1.1% [1] - 生态圈业务收入为人民币1.00亿元 [1] 运营规模 - 截至2025年6月30日，公司提供商业运营服务的已开业购物中心数量为120个，写字楼数量为27个 [2] - 公司有5个已开业购物中心分租项目 [2] - 公司提供物业管理服务的在管建筑面积达4.20亿平方米（不包括购物中心项目） [2]

核心财务表现 - 公司2025年上半年收益达85.24亿元人民币 同比增长6.54% [1] - 股东应占溢利为20.3亿元人民币 同比增长7.44% [1] - 每股盈利89分 宣布派发中期股息每股0.529元及特别股息每股0.352元 [1] 商业运营业务 - 已开业购物中心数量达120个 写字楼数量为27个 [1] - 上半年新开业购物中心4座 包括西安机场项目/顺德万象汇/遂宁万象汇/郑州郑东万象城 [2] - 新签约6个轻资产外拓项目 其中4个为30个重点城市TOD项目 [2] - 在营购物中心总数增至125座 顺德万象汇实现租用率和开业率双百 [2] 物业管理业务 - 在管建筑面积达4.20亿平方米（不含购物中心） [1] - 物业外拓新增合约面积1432万平方米 [2] - 总合约面积达4.52亿平方米 覆盖全国171个城市 [2] - 拓展37个城市公共空间项目 包括温州龙港市民中心/深圳西丽湖绿道等重点项目 [2] 战略发展举措 - 采用"内涵式增长+外延式增长"核心经营策略 [1] - 商业航道深耕核心城市 优化全国布局 [2] - 物业航道保持行业第一梯队 市场化拓展稳中有进 [2] - 润城计划获取28个中高端住宅项目 合同总额约3亿元人民币 [2]

核心财务表现 - 2025年上半年收益达人民币85.24亿元 同比增长6.54% [1] - 公司权益股东应占溢利为20.3亿元 同比增长7.44% [1] - 每股盈利89分 拟派发中期股息每股0.529元及特别股息每股0.352元 [1] 商业运营业务 - 截至2025年6月30日已开业购物中心数量达120个 写字楼27个 [1] - 上半年新开业购物中心4座 包括西安机场项目及顺德万象汇等 [2] - 新签约商业轻资产外拓项目6个 其中4个为TOD项目 [2] - 在营购物中心总数增至125座 覆盖核心城市与优质区位 [2] 物业管理业务 - 在管建筑面积达4.20亿平方米（不含购物中心） 合约面积4.52亿平方米 [1][2] - 物业外拓新增合约面积1,432万平方米 覆盖全国171个城市 [2] - 拓展城市公共空间项目37个 包括深圳西丽湖绿道等重点项目 [2] - 润城计划获取中高端住宅项目28个 合同总额约3亿元 [2] 经营策略与行业地位 - 采用"内涵式增长+外延式增长"双轨策略 业绩领跑行业 [1] - 商业航道通过TOD项目优化全国布局 物业航道保持行业第一梯队 [2] - 顺德万象汇实现租用率和开业率双百 郑州项目创城市热度新高 [2]