香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 海外監管公告 本公告乃由紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有 限公司證券上市規則第13.10B條作出。 以下為本公司於上海證券交易所網站刊發之《北京市金杜律師事務所上海分所 關於紅星美凱龍家居集團股份有限公司2025年第二次臨時股東大會之法律意見 書》，僅供參閱。 承董事會命 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 邱喆 董事會秘書兼聯席公司秘書 中國上海，2025年4月2日 於本公告日期，本公司的執行董事為李玉鵬、車建興、施姚峰及楊映武；非執行董事為鄭永達、鄒少榮、 李建宏、宋廣斌及許迪；及獨立非執行董事為薛偉、黃建忠、陳善昂、黃志偉及蔡慶輝。 北京市金杜律师事务所上海分所 关于红星美凯龙 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 於2025年4月2日舉行之 2025年第二次臨時股東大會之投票結果 紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）宣佈，本公司於2025年4月2日（星 期三）下午二時三十分假座中華人民共和國（「中國」）上海市閔行區申長路1466弄 紅星美凱龍總部B座南樓3樓會議中心舉行2025年第二次臨時股東大會（「臨時股 東大會」），臨時股東大會通告內所載的建議決議案已以投票方式表決通過。有關 在臨時股東大會中審議的決議案詳情，股東可參閱本公司日期為2025年3月12日 的臨時股東大會通告及臨時股東大會通函（「通函」）。除非本公告另有界定，本公 告內所用的詞彙與通函內所界定者具有相同涵義。 於臨時股東大會日期，股份總數為4,3 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 以下為本公司於上海證券交易所網站刊發之《紅星美凱龍家居集團股份有限公司 關於召開2024年年度業績說明會的公告》，僅供參閱。 承董事會命 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 邱喆 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 海外監管公告 本公告乃由紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有 限公司證券上市規則第13.10B條作出。 董事會秘書兼聯席公司秘書 中國上海，2025年3月28日 於本公告日期，本公司的執行董事為李玉鵬、車建興、施姚峰及楊映武；非執行董事為鄭永達、鄒少榮、 李建宏、宋廣斌及許迪；及獨立非執行董事為薛偉、黃建忠、陳善昂、黃志偉及蔡慶輝。 红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 海外監管公告 本公告乃由紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有 限公司證券上市規則第13.10B條作出。 以下為本公司於上海證券交易所網站刊發之《紅星美凱龍家居集團股份有限公司 2024年度企業環境及社會責任報告》，僅供參閱。 承董事會命 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 邱喆 董事會秘書兼聯席公司秘書 中國上海，2025年3月27日 於本公告日期，本公司的執行董事為李玉鵬、車建興、施姚峰及楊映武；非執行董事為鄭永達、鄒少榮、 李建宏、宋廣斌及許迪；及獨立非執行董事為薛偉、黃建忠、陳善昂、黃志偉及蔡慶輝。 红星美凯龙家居集团股份有限公司 Red Star Macalline Group ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 海外監管公告 本公告乃由紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有 限公司證券上市規則第13.10B條作出。 以下為本公司於上海證券交易所網站刊發之《審計報告》《募集資金存放與實際使 用情況鑒證報告》《2024年度營業收入扣除情況的專項審核報告》《內部控制審計 報告》《紅星美凱龍家居集團股份有限公司董事會審計委員會2024年度履職情況報 告》《非經營性資金佔用及其他關聯資金往來情況專項說明》《紅星美凱龍家居集 團股份有限公司2024年度內部控制評價報告》，僅供參閱。 承董事會命 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 邱喆 董事會秘書兼聯席公司秘書 中國上海，2025年3月27日 於本公告日期，本 ...

业绩总结 - 2024年度公司实现营业收入78.21亿元，归属于上市公司股东的净亏损为29.83亿元[53][72][86] - 2024年初母公司累计未分配利润70.99亿元，年末可供分配利润为63.30亿元[83] - 2024年度公司拟不进行现金股利分配和资本公积金转增股本[53][72][83][86] 审计机构 - 公司聘请容诚会计师事务所作为2024年度中国境内审计及内部控制审计机构[6] - 公司聘任先机行为2024年度中国香港审计机构[39] 募集资金 - 2018年首次公开发行A股股票，募集资金净额305,000.78万元；2021年非公开发行股票，募集资金净额3,678,363,799.29元[93][97] - 截至2024年12月31日，首次公开发行募集资金专户余额7,693,703.35元，非公开发行募集资金专户余额292,087.57元[96][99] - 截至2024年12月31日，公司已使用且尚未归还的闲置募集资金共计13.6亿元[130] - 首次公开发行募投项目节余/剩余募集资金约30679.27万元，2020年非公开发行募投项目剩余募集资金约84536.70万元永久补充流动资金[137] 项目进展 - 家居商场建设项目投资金额499000万元，拟使用募集资金175000万元，投入进度为99.02%，实现效益为19,679.10[140][150] - “佛山乐从商场项目”投入进度20%；“南宁定秋商场项目”投入进度64.35%，预计2026年12月达到预定可使用状态[158] 未来展望 - 公司将深化“3 + 星生态”战略，打造“家消费生态聚合场”[166] - 公司将对全国现有智能电器生活馆升级扩容，完善品牌矩阵[166] - 公司将探索“人车家”新生活方式场域运营，推动汽车智能生态综合体落位商场[167] 财务资助 - 截至2024年12月31日，集团对合并报表外单位提供财务资助本金总余额为258,096.26万元，逾期未收回的本金余额为184,301.26万元[180][187] - 2024年度公司计划资助额10500万元，实际发生额1340万元[186] 其他 - 2025年3月27日公司召开第五届董事会第七次会议，多项议案通过，部分尚须提交年度股东大会审议[42][50][52][53][54][56][61][62][63][88] - 公司申请4.8亿元银行借款置换资产支持证券，降低资金成本1.45个百分点，延长借款期限约13年[168] - 若年度可分配利润和累计可供分配利润为正，公司目标现金分红不少于当年可分配利润的20%[168]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入78.21亿元，较2023年的115.15亿元下降[3][7] - 2024年公司毛利率63.8%，较2023年的61.1%有所上升[3] - 2024年公司年内亏损37.28亿元，较2023年的25.70亿元扩大[3][7] - 2024年公司拥有人应占亏损34.92亿元，亏损率 -44.6%，较2023年的24.13亿元和 -21.0%扩大[3] - 2024年公司拥有人应占核心纯亏13.27亿元，亏损率 -17.0%，较2023年的8.56亿元和 -7.4%扩大[3] - 2024年公司每股亏损0.80元，较2023年的0.55元扩大[3][8] - 2024年公司资产总计1186.35亿元，较2023年的1241.87亿元减少[9] - 2024年流动负债合计28,931,131千元，2023年为28,591,541千元[10] - 2024年非流动负债合计38,399,687千元，2023年为40,451,933千元[10] - 2024年资产净值51,304,551千元，2023年为55,143,135千元[10] - 2024年公司录得亏损3,727,843千元，流动负债净额为20,596,046千元[14] - 2024年来自外部客户的分部收入总计78.21亿元，2023年为115.15亿元，同比下降32.08%[26][27] - 2024年分部利润总计25.42亿元，2023年为38.30亿元，同比下降33.63%[26][27] - 2024年税 前亏损43.20亿元，2023年为25.40亿元，亏损同比扩大70.01%[26][27] - 2024年折旧总计2.03亿元，2023年为2.77亿元，同比下降26.75%[26][27] - 2024年摊销总计0.38亿元，2023年为0.41亿元，同比下降9.40%[26][27] - 2024年利息收入总额为110,682千元，2023年为167,317千元[34] - 2024年处置联营公司及合营企业收益为13,964千元，2023年亏损94,350千元[35] - 2024年财务成本为2,531,193千元，2023年为2,654,625千元[37] - 2024年所得税抵免为591,746千元，2023年开支为30,814千元[38] - 2024年员工成本总额为2,177,220千元，2023年为2,584,844千元[38] - 2023年分派2022年末期股息148,025千元和特别分红200,270千元，2024年不宣派末期股息[39] - 2024年每股基本及摊薄亏损为0.80元，2023年为0.55元[40] - 2024年本公司拥有人应占年内净亏损为3,492,042千元，2023年为2,412,713千元[41] - 2024年投资性房地产公允价值为85,150,200千元，2023年为85,813,199千元[42] - 2024年应收账款净额为585,204千元，2023年为1,203,320千元[43] - 2024年应付贸易款项为1,402,974千元，其中1年以内为437,320千元，1至2年为492,452千元，2至3年为236,228千元，3年以上为236,974千元；2023年对应数据分别为2,054,926千元、1,139,438千元、503,801千元、266,271千元、145,416千元[44] - 2024年银行及其他借款有担保为23,594,412千元，无担保为67,185千元，商业地产抵押贷款支持证券为3,601,956千元，总计27,263,553千元；2023年对应数据分别为26,074,003千元、3,431,749千元、3,184,527千元、32,690,279千元[45] - 2024年固定利率借款为13,680,480千元，浮动利率借款为13,583,073千元；2023年对应数据分别为16,269,128千元、16,421,151千元[45] - 2024年借款偿还期1年以内或按要求偿还为6,016,153千元，1年以上但不超2年为6,705,318千元，2年以上但不超5年为9,181,876千元，5年以上为5,360,206千元；2023年对应数据分别为12,976,625千元、3,898,734千元、9,015,530千元、6,799,390千元[45] - 2024年固定利率银行及其他借款实际利率范围为3.10 - 10.00%，浮动利率为3.55 - 6.80%；2023年对应范围分别为3.80 - 15.40%、4.25 - 8.00%[45] - 报告期内集团实现收入78.213亿元，相比2023年的115.15亿元下降32.1%[61] - 2024年公司总收入78.21亿元，自有/租赁商场收入占比68.5%为53.60亿元，较2023年的67.81亿元下降；委管商场收入14.60亿元占比18.7%，较2023年的20.31亿元下降；建筑装饰服务收入3.32亿元占比4.2%，较2023年的14.78亿元大幅下降；其他收入6.69亿元占比8.6%，较2023年的12.26亿元下降[62] - 2024年公司毛利49.87亿元，较2023年的70.33亿元下降29.1%，综合毛利率为63.8%，较2023年的61.1%上升2.7个百分点[63] - 2024年公司销售及分销开支10.28亿元，占营业收入13.1%，较2023年的14.83亿元下降30.7%[65] - 2024年公司行政开支14.52亿元，占营业收入18.6%，较2023年的17.63亿元下降17.6%[66] - 2024年公司财务成本25.31亿元，较2023年的26.55亿元减少4.6%[67] - 2024年公司所得税抵免5.92亿元，较2023年的所得税开支0.31亿元下降2021.1%[68] - 2024年公司拥有人应占年度亏损总额34.92亿元，较2023年的24.13亿元上升44.7%；核心纯亏13.27亿元，较2023年的8.56亿元上升55.0%[69] - 截至报告期末，公司应收账款账面价值5.85亿元，较2023年末的12.03亿元减少6.18亿元[71] - 截至报告期末，公司投资性房地产账面价值951.04亿元，较2023年末的984.80亿元减少33.76亿元，公允价值变动亏损28.79亿元[72] - 2024年公司资本开支3.70亿元，较2023年的3.51亿元增加5.4%[73] - 截至报告期末，集团聘用员工11,553名，2023年12月31日为14,461名；2024年薪酬开支总额为21.772亿元，2023年为25.848亿元[86] - 董事会决定不建议派付截至2024年12月31日止年度的末期股息[88] 商场业务数据关键指标变化 - 2024年商场数量334个，较2023年的362个减少；经营面积2032.57万平方米，较2023年的2172.47万平方米减少[5] - 2024年自营商场数量77个，较2023年的87个减少；经营面积751.27万平方米，较2023年的798.47万平方米减少；平均出租率83.0%，较2023年的82.8%上升[5] - 2024年委管商场数量257个，较2023年的275个减少；经营面积1281.30万平方米，较2023年的1374.01万平方米减少；平均出租率82.5%，较2023年的85.7%下降[5] - 报告期内自营商场的租金及相关收入下降21.0%，委管商场相关收入下降28.1%[61] 公司业务布局与发展规划 - 未来两年公司将在全国布局100家高端生活电器馆[53] - 2024年1月公司启动第二批84家M + 高端家装设计中心打造，预计2025年实现全国百MALL覆盖，截至报告期末已完成规划出租率81.3%[54] - 截至报告期末，新业态经营面积为91万平方米，同比提升28.6万平方米；新能源汽车业态经营面积16.4万平方米，同比增长6万平方米，已与25家车企品牌合作，布局26个城市[54] - 未来十年公司家居卖场将形成建材家具占比经营面积60%，电器占比15%，家装占比15%，新业态10%的业态新格局[54] 公司业务活动与市场表现 - 公司主要活动是经营和管理家居购物中心，还参与泛家居消费[11] - 公司业务覆盖全国30个省、直辖市、自治区的202个城市，总经营面积20,325,659平方米[52] - 2024年受多种因素影响公司相关收入暂时下降，后续将把握行业机遇提升运营效率改善业绩[52] - 2024年第4季度公司全国卖场以旧换新订单数72.4万单，销售额66.9亿元，中央补贴金额11.5亿元，补贴占销售额17%左右[55] - 公司全年传播量高达2.2亿[57] - 公司汽车业态相关内容累计获媒体报道60余次，内容曝光超5000万，视频播放量超百万，带动超9000万元销售增长[57] - 公司在广州发布“亿元新店补贴”政策，在天津宣布商户经营提振六大政策[60] 公司治理与人员变动 - 2025年3月5日，申请豁免部分自愿性承诺事项经第五届董事会第三十二次临时会议、第五届监事会第七次临时会议审议通过，尚待2025年4月2日股东大会审议[91] - 王文怀辞去非执行董事及战略与投资委员会职务，李玉鹏增补为非执行董事并担任战略与投资委员会委员[93] - 郑永达辞去董事长职务，仍担任非执行董事及相关委员会委员；李玉鹏调任执行董事并当选董事长及战略与投资委员会主席[94] - 公司与前副总经理蒋小忠于2025年2月1日起解除劳动合同[94] - 为确定出席2025年5月23日股东周年大会的H股股东身份，公司将于2025年5月20日至23日暂停办理H股股份过户登记手续[95] - 公司已采纳联交所证券上市规则附录C1所载企业管治守则的原则及守则条文[96] - 公司已遵守企业管治守则的原则及守则条文[97] - 公司已采纳《上市规则》附录C3所载标准守则，全体董事及监事截至2024年12月31日且到公告日期遵守规定准则[98] 公司募集资金情况 - 2018年1月17日公司A股上市，每股发行价10.23元，发行规模315,000,000股，募集资金总额32.2245亿元，净额30.5000784963亿元，上市当日收市价14.42元[100] - 截至2024年12月31日，A股发行募集资金总额32.2245亿元，发行费用1.72442亿元，净额30.50008亿元[101] - 截至2024年12月31日，A股发行募集资金各项目合计计划投资总额30.50008亿元，调整后投资总额30.50008亿元，报告期初投资金额余额3.29048亿元，报告期内已投入4008.8万元，已使用投资总额27.6106亿元，投资金额余额2.8896亿元[102] - 2021年9月公司向特定投资者非公开发行449,732,673股A股，发行价8.23元/股，募集资金总额37.0129989879亿元，净额36.7836379929亿元[103] - 截至2024年12月31日，A股非公开发行募集资金总额37.012999亿元，发行费用2293.61万元，净额36.783638亿元[104] - 截至2024年12月31日，A股非公开发行募集资金天猫“家装同城站”项目计划投资2.2亿元，已终止[104] - 截至2024年12月31日，A股非公开发行募集资金3D设计云平台建设项目计划投资2.839447亿元，调整后投资699.61万元，已终止且资金使用完毕[104] - 截至2024年12月31日，尚未使用的募集资金总额约为人民币328,960千元，其中长沙金霞商场项目待支付约16,943千元，新一代智慧家居商场项目待支付约124千元，剩余约311,893千元用于永久补充流动资金[105] - 2024年度，公司已使用用于永久补充流动资金的人民币4,000万元[105] - 新一代家装平台系统建设项目计划投资总额350,000千元，调整后为1,581.6千元，已使用完募集资金[106] - 佛山

（一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （上市債務證券代號：5454） 關於本公司2024 年度計提資產減值準備的公告 本公告乃由紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司， 統稱為「本集團」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第 13.09(2)條及第13.10B條以及證券及期貨條例（香港法例第571章）第XIVA部內幕 消息條文（定義見上市規則）而作出。 一、計提資產減值準備的情況概述 根據《企業會計準則》以及公司執行的會計政策的相關規定：本集團以預期信 用損失為基礎，對以攤餘成本計量的金融資產、以公允價值計量且其變動計 入其他綜合收益的債務工具投資和合同資產計提相應的減值準備。對於固定 資產、無形資產、存貨、 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任 何責任。 2024 年年度經營數據公告 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） （上市債務證券代號：5454） 1 一、 2024年年度商場變動情況 報告期內，本公司新開1家自營商場，位於四川成都，關閉6家商場，位於福 建廈門、河北唐山、山西陽泉、江蘇南通、山東濰坊、江西南昌，有5家商場 由自營轉為委管，位於山東威海、山西太原、內蒙古烏海、廣東深圳、江蘇揚 州；委管商場新開2家商場，位於雲南昭通、安徽池州，關閉21家商場，位於 山東萊陽、四川成都、山東榮成、福建福州、河南長葛、陝西西安、江蘇興 化、湖南邵陽、湖北仙桃、新疆庫爾勒、廣西北海、湖北黃石、甘肅張掖、安 徽六安、山東泰安、廣東韶關、河北邯鄲、江蘇淮安、江蘇鹽城、安徽合肥、 河北石家莊，有4家商場由委管 ...

公司基本信息 - 公司A股上市于上海证券交易所，股票简称美凯龙，代码601828；H股上市于香港联合交易所，简称红星美凯龙，代码01528[18] - 公司法定代表人是李玉鹏[14] - 公司董事会秘书是邱喆，证券事务代表是李朵，联系电话021 - 52820220，传真021 - 52820272，电子信箱ir@chinaredstar.com[15] - 公司注册地址在上海市浦东新区临御路518号6楼F801室，办公地址在上海市闵行区申长路1466弄2号/5号红星美凯龙总部，邮编201106[16] - 公司境内聘请的会计师事务所是容诚会计师事务所（特殊普通合伙），签字会计师是邱小娇、李平；境外是先机会计师行有限公司，签字会计师是阮倩婷[19] - 中国国际金融股份有限公司持续督导期间为2021年10月20日—2022年12月31日；中信证券股份有限公司持续督导期间为2023年1月29日—2024年6月21日[19][20] 财务审计相关 - 容诚会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告[5] 董事会会议情况 - 公司全体董事出席董事会会议[4] - 2024年5月23日召开2023年年度股东大会，审议通过多项报告议案[134] - 会议决议于2024年5月24日在指定网站披露[134] - 报告期内公司召开4次股东大会，包括1次年度股东大会和3次临时股东大会[136] - 2024年5月23日召开2023年年度股东大会，审议通过多项报告和议案[136] - 2024年8月6日召开2024年第一次临时股东大会，通过豁免部分自愿性承诺议案[136] - 2024年11月4日召开2024年第二次临时股东大会，通过为子公司融资提供担保议案[136][137] - 2024年12月27日召开2024年第三次临时股东大会，通过预计提供财务资助等议案[137] - 2024年1月10日第五届董事会第十一次临时会议审议通过子公司为公司向平安银行上海分行申请授信提供担保的议案[153] - 2024年1月31日第五届董事会第十三次临时会议审议通过公司向中国工商银行上海市分行营业部申请贷款的议案[153] - 2024年3月28日第五届董事会第三次会议审议通过公司2023年度财务决算报告和2024年度财务预算报告等多项议案[153] - 2024年4月29日第五届董事会四次会议审议通过公司2024年第一季度报告和续聘审计机构的议案[154] - 2024年6月20日第五届董事会十五次临时会议审议通过公司为全资子公司向金融机构申请融资提供担保的议案[154] - 2024年7月12日第五届董事会十六次临时会议审议通过豁免公司等部分自愿性承诺和与厦门建发股份有关持续关连交易等议案[154] - 2024年8月30日第五届董事会五次会议审议通过公司截至2024年6月30日止半年度财务报表和半年度报告等议案[154] - 2024年9月27日第五届董事会二十一次临时会议审议通过公司为子公司融资提供担保和与扬州红星美凯龙等持续关连交易等议案[154] - 2024年10月15日第五届董事会二十二次临时会议审议通过公司向建信信托有限责任公司申请贷款的议案[154] - 2024年10月24日第五届董事会二十三次临时会议审议通过使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案[154] - 2024年11月至12月公司董事会多次会议审议多项议案，包括设立商业抵押贷款资产支持计划、提供担保、申请授信和贷款等[155] - 多位董事本年应参加董事会次数为23次，均亲自出席且无缺席，出席股东大会次数均为4次[156][157] - 年内召开董事会会议23次，其中现场会议0次，通讯方式召开19次，现场结合通讯方式召开4次[157] - 董事会下设审计、提名、薪酬与考核、战略与投资四个专门委员会，各有成员[158] - 王文怀于2025年1月24日辞去董事及战略与投资委员会职务，2月19日李玉鹏增补为非执行董事及战略与投资委员会委员[158] - 郑永达于2025年3月21日辞去董事长及战略与投资委员会主席职务，李玉鹏当选董事长并接任战略与投资委员会主席[159] 财务数据关键指标变化 - 公司2024年度拟不进行现金股利分配，不进行资本公积金转增股本[6] - 报告期为2024年[12] - 2024年营业收入78.21亿元，较2023年减少32.08%[22] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为 -29.83亿元，2023年为 -22.16亿元[22] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产464.90亿元，较2023年末减少6.30%[22] - 2024年基本每股收益 -0.69元/股，2023年为 -0.51元/股[23] - 2024年加权平均净资产收益率 -6.21%，较2023年减少1.84个百分点[23] - 按国际会计准则2024年归属于上市公司股东的净利润为 -34.92亿元，按中国会计准则为 -29.83亿元[25] - 2024年第一季度营业收入21.12亿元，归属于上市公司股东的净利润 -3.72亿元[28] - 2024年非流动性资产处置损益1.66亿元，2023年为 -0.02亿元[30] - 2024年计入当期损益的政府补助（特定除外）5583.07万元，2023年为7111.46万元[30] - 2024年非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置损益 -7799.78万元，2023年为1922.17万元[30] - 截至2024年12月31日，交易性金融资产期初570321322.67元，期末144634242.51元，减少425687080.16元，影响利润4541428.30元[33] - 其他非流动金融资产期初260024540.60元，期末160878765.36元，减少99145775.24元，影响利润 -96970116.71元[33] - 其他权益工具投资期初1757631048.71元，期末1230891718.94元，减少526739329.77元，影响利润14430931.14元[33] - 投资性房地产期初92463200000.00元，期末91042200000.00元，减少1421000000.00元，影响利润 -1932168543.99元[33] - 应收款项融资期末11764612.37元，增加11764612.37元，影响利润 -168102.34元[33] - 公司营业收入78.21亿元，较上年同期减少32.1%，营业成本32.65亿元，较上年同期减少34.5%[73] - 销售费用10.28亿元，较上年同期减少30.66%；管理费用10.26亿元，较上年同期减少21.21%；财务费用24.88亿元，较上年同期减少2.86%；研发费用1336.59万元，较上年同期减少31.91%[72] - 投资收益为 -2957.85万元，较上年同期减少146.27%；信用减值损失为 -9.30亿元；资产减值损失为 -2.47亿元；资产处置收益为1.66亿元，较上年同期增长2368.22%；营业外支出为2.81亿元，较上年同期减少36.36%[72] - 经营活动产生的现金流量净额为2.16亿元，较上年同期减少90.85%；投资活动产生的现金流量净额为6.31亿元，较上年同期减少10.01%；筹资活动产生的现金流量净额为 -2.43亿元[72] - 公司实现毛利45.56亿元，相比2023年同期下降30.3%，综合毛利率为58.3%，相比2023年同期增加1.6个百分点[77] - 前五名客户销售额32,224.83万元，占年度销售总额4.1%，其中关联方销售额10,920.14万元，占年度销售总额1.4%[82] - 前五名供应商采购额35,240.75万元，占年度采购总额30.62%，其中关联方采购额29,277.05万元，占年度采购总额25.44%[83] - 研发投入合计13,365,877.46元，占营业收入比例0.17%，研发人员29人，占公司总人数的比例0.25%[84][85] - 经营活动产生的现金流量净额216,373,750.36元，较上期下降90.85%；投资活动产生的现金流量净额631,159,515.86元，较上期下降10.01%；筹资活动产生的现金流量净额 -242,637,308.46元[89] - 交易性金融资产本期期末数为144,634,242.51元，占总资产0.12%，较上期期末减少74.64%[91] - 应收账款本期期末数为585,203,534.40元，占总资产0.50%，较上期期末减少51.37%[91] - 存货本期期末数为53,065,471.64元，占总资产0.05%，较上期期末减少66.73%[91] - 短期借款本期期末数为2,142,390,978.03元，占总资产1.84%，较上期期末减少56.91%[91] - 应付票据本期期末数为309,172,944.99元，占总资产0.27%，较上期期末增加2,181.41%[91] - 其他应付款本期期末数为16,162,609,818.34元，占总资产13.90%，较上期期末增加79.38%[91] - 境外资产为463,815,343.92元，占总资产的比例为0.40%[92] - 以公允价值计量的金融资产期初合计25.88亿元，期末合计15.48亿元，本期公允价值变动损益为-9649.57万元[106] - 证券投资最初投资成本合计3.52亿元，期末账面价值合计5.72亿元，本期公允价值变动损益合计3.49亿元[107] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年公司经营77家自营商场，平均出租率83.0%，257家委管商场，平均出租率82.5%，战略合作经营7家家居商场，特许经营授权33个项目含405家店/产业街，覆盖202个城市，总经营面积20325659平方米[33][34] - 公司持有山东银座家居有限公司46.5%股权，该公司及其子公司运营7处家居商场[34] - 2024年3月公司发布“3+星生态”战略，未来两年将在全国布局100家高端生活电器馆[35] - 2024年启动第二批84家M+高端家装设计中心打造，预计2025年全国百MALL覆盖，报告期末完成规划出租率81.3%[36] - 截至报告期末，公司全国M+高端设计中心总面积超70万平方米，覆盖数十个城市[37] - 2024年拓新对接40个新品牌，合作落地12个，指导完成25家试点商场新业态规划方案，制订4版新业态引入指导书并完成10场全国宣导，新业态经营面积91万平方米，同比提升28.6万平方米，新能源汽车业态经营面积16.4万平方米，同比增长6万平方米，已与25家车企品牌合作，布局26个城市[38] - 未来十年美凯龙家居卖场业态新格局为建材家具占比经营面积60%，电器占比15%，家装占比15%，新业态占比10%[39] - 2024年3 - 9月，电器拖旧量8162单，转化订单量38359单，销售订单总金额3.34亿；家居品类拖旧量2450单，转化订单量3488单，订单总金额2816万元[40] - 2024年第四季度全国卖场以旧换新订单数72.4万单，销售额66.9亿，中央补贴金额11.5亿，补贴占销售额17%左右[42] - 商户端“招商扣点合同”覆盖26家商场、121家商户，累计收缴租金超492万元；“商户通”实现2.52万商户一站式管理；“M + 臻选设计师”系统上线81家商场[43] - 消费者端“红星美凯龙小程序”新增注册会员66万条，新增客户留资45万条；“SCRM系统”整合超140万条用户线索，生成80万用户oneID，新客户25万条，支持多地以旧换新业务，北京带动销售2.21亿元，获补贴3859万元，上海带动销售超5亿元，获补贴7500万元，厦门带动销售额978万元，获补贴190.8万元[44][45] - 管理端2024年度累计签署招商合同25233份，其中电子签约8470份，招商电子合同签约率为33.57%[45] - 线上线下营销全年传播量高达2.2亿，汽车业态内容曝光超5000万，视频播放量超百万，带动超9000万销售增长[46] - 大交通传播渠道虹桥T1到达定制包柱和上海双机场国内数码矩阵化累计曝光超1.056亿，跑通品牌联合冠名高铁专列模式，获价值400万以上优质曝光资源[47] - 2024年11月“美凯龙焕新”小程序上线32家商场，当日4小时销售额突破1000万，实现政府补贴200万[41] - 抖音本地生活上线252家商场，其中优秀商场98家，占比39%[49] - 品牌侧完成35个品牌签约合作，一盘货SKU达600个以上；联合营销单场客资获取达100个以上[49] - 万人直播项目全年培训超80场，超5000人次，活跃账号2万个，全年短视频发布72万条，直播超6万场[49] - 新平台抖音本地生活券销售达30万张，开展有效直播52581