FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 南京三寶科技股份有限公司 呈交日期: 2025年11月3日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01708 | 說明 | H股 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 229,500,000 | RMB | | 1 | RMB | | 229,500,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | RMB | | | | 本月底結存 | | | 229,500,000 | RMB | | 1 | RMB | | 229,500,000 | | 2. 股份 ...

茲委任 （附註三） 地址為 （附註三） （於中華人民共和國註冊成立之股份有限公司） （股份代號：1708） 於二零二五年十一月十四日（星期五）舉行之 臨時股東會（「臨時股東會」）適用之 股東代理人委任表格 本人╱吾等 （附註一） 地址為 （附註一） 為南京三寶科技股份有限公司（「本公司」） （附註二） 股H股╱內資股之註冊持有人。 （或如其未能出席，則委任臨時股東會主席）為本人╱吾等所持本公司股本 股 （附註四） H股╱內資股之代理人，代表本人╱吾等出席於二零二五年十一月十四日（星期五）上午十時正假座中國江蘇省南京市 棲霞區馬群大道10號舉行臨時股東會或其任何續會及於會上行事，並於臨時股東會或任何續會代表本人╱吾等，依 照下列指示就以下所列決議案投票，如未做出指示，則本人╱吾等之代理人酌情決定投票或投棄權票。 普通決議案 （附註五） 贊成 （附註六） 反對 （附註六） 棄權 （附註六） 1. 批准、追認及確認建議出售及向本公司董事授出建議授 權。 日期：二零二五年 月 日 簽署 （附註七及八） ： 一、 請用正楷書寫名列在本公司之股東名冊上的全名及地址。 二、 請填上以 閣下名義登記之本公司股份總數並列明股份 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）對本通告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本通告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 普通決議案 「動議： 承董事會命 （於中華人民共和國註冊成立之股份有限公司） （股份代號：1708） 臨時股東會通告 茲通告南京三寶科技股份有限公司（「本公司」）謹訂於二零二五年十一月十四日（星期五)上午十時正 假座中華人民共和國江蘇省南京市棲霞區馬群大道10號舉行臨時股東會（「臨時股東會」）（或其任何續 會），以考慮及酌情通過下列決議案（不論是否經修訂）為本公司之普通決議案： 除非另有所指，本通告所用詞彙應與本公司日期為二零二五年十月二十四日致股東之臨時股東會通 函所界定者具有相同涵義。 * 僅供識別 1 (a) 授權本公司根據本公司日期為二零二五年十月二十四日之通函所載之主要條款以公開掛牌方式 出售銷售資產，及批准、追認及確認有關出售及其項下擬進行之交易（「建議出售」）；及 (b) 授權本公司任何一名董事進行公開掛牌，行使本公司一切權力並採取一切有關事宜及行動，商 討、批准、同意、簽署、 ...

此乃要件 請即處理 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函之內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本通函全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致之任何損失承擔任何責任。 閣下如對本通函任何方面或對應採取之行動有任何疑問，應諮詢 閣下之註冊證券交易商、銀行經 理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如已將名下全部本公司股份出售或轉讓，應立即將本通函連同隨附之代理人委任表格轉交買主 或承讓人，或經手買賣或轉讓之銀行、註冊證券交易商或其他代理商，以便轉交買主或承讓人。 （於中華人民共和國註冊成立之股份有限公司） （股份代號：1708） 涉及透過公開掛牌出售資產之 潛在非常重大出售之建議授權 及 臨時股東會通告 南京三寶科技股份有限公司謹定於二零二五年十一月十四日（星期五）上午十時正假座中國江蘇省南 京市棲霞區馬群大道10號舉行臨時股東會，召開臨時股東會通告載於本通函第EGM-1至EGM-2頁。 不論 閣下能否親身出席臨時股東會，務請按照隨附的代理人委任表格上印備的指示填妥及交回有 關表格。如為H股股東，代理人委任表格最遲須於臨時股東會（或其任何續會）舉行 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於中華人民共和國註冊成立之股份有限公司） （股份代號：1708） 延期寄發有關潛在非常重大出售的通函 茲提述南京三寶科技股份有限公司（「本公司」）日期為二零二五年九月十六日之公告（「該公告」），內容 有關涉及透過公開掛牌出售資產之潛在非常重大出售之建議授權。除另有界定者外，本公告所用詞 彙與該公告所界定者具有相同涵義。 誠如該公告所披露，一份載有（其中包括）有關建議出售及建議授權的進一步詳情、上市規則規定的 其他資料及召開臨時股東會通告的通函（「該通函」）預期於二零二五年十月九日或之前寄發予股東。 由於本公司需要額外時間以完成編撰若干應收錄於通函的資料，現預期該通函將於二零二五年十月 三十一日或之前寄發。 承董事會命 南京三寶科技股份有限公司 董事長 沙敏 中國，南京 二零二五年十月九日 於本公告日期，執行董事為沙敏先生（董事長）、馬風奎先生及劉民先生；非執行董事為劉飛先生； 獨立非執行董 ...

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 截至月份: 2025年9月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 南京三寶科技股份有限公司 呈交日期: 2025年9月30日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01708 | 說明 | H股 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 229,500,000 | RMB | | 1 RMB | | 229,500,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | RMB | | | | 本月底結存 | | | 229,500,000 | RMB | | 1 RMB | | 229,500,000 | | 2. ...

资产出售计划 - 公司计划通过产交所公开挂牌方式出售部分工业房地产资产 标底价不低于人民币1.87亿元（含增值税）[1] - 出售资产位于江苏省南京市栖霞区马群大道10号 包含F1/F3/F4/F5四栋楼 建筑面积合计16,955.3平方米 对应土地面积13,262.6平方米[1] - 资产剩余使用期限至2053年8月17日 包含公共设施使用权及配套装修[1] 资产状况说明 - 该工业房地产总宗地面积76,760.91平方米 总建筑面积51,932.05平方米 公司持有完整不动产权（苏(2025)宁栖不动产权第0033368号）[1] - 本次出售部分资产约占集团该处房地产总建筑面积的32.6%[1] 交易目的与资金用途 - 出售非核心资产可盘活资产并加速资产周转 支持公司整体战略规划[2] - 所得现金将用于偿还贷款及借贷 降低计息负债[2] - 剩余资金将补充营运资金并发展主营业务[2] 交易影响 - 该交易不影响公司主营业务发展[2] - 资产出售需经临时股东大会批准董事会的建议授权[1]

资产出售计划 - 公司计划通过产交所公开挂牌出售部分工业房地产资产 标底价不低于人民币1.87亿元（含增值税）[1] - 出售资产位于江苏省南京市栖霞区 包含楼栋号F1/F3/F4/F5 建筑面积合计16,955.3平方米 对应土地面积13,262.6平方米[1] - 资产附带土地使用权及公共设施使用权 使用期限至2053年8月17日 公司持有完整不动产权登记证（苏(2025)宁栖不动产权第0033368号）[1] 资产背景信息 - 该集团原持有整体工业房地产宗地面积76,760.91平方米 总建筑面积51,932.05平方米 包含八项房产[1] - 本次出售部分资产为集团非核心资产 不影响主营业务发展[2] - 资产包含房屋占用范围内的土地使用权及配套装饰装修 享有公共部位通行权和基础设施使用权[1] 交易目的与资金用途 - 出售旨在盘活资产并加速资产周转 支持公司整体战略规划[2] - 所得现金将用于偿还贷款及借贷 降低计息负债[2] - 剩余资金将补充一般营运资金和发展主营业务[2]

公司计划通过公开挂牌方式出售位于江苏省南京市的部分工业房地产资产 标底价不低于人民币18694万元[1] 资产出售详情 - 出售资产位于江苏省南京市栖霞区马群大道10号 包含四栋楼宇(F1 F3 F4 F5) 总建筑面积16955.3平方米[1] - 对应分摊土地面积13262.6平方米 同时包含公共部位通行权及配套设施使用权[1] - 资产为工业房地产性质 使用期限至2053年8月17日止[1] 交易结构 - 通过产权交易所公开挂牌方式出售 需获得临时股东大会预先授权[1] - 公司为销售资产的唯一产权持有人 标底价不低于人民币18694万元(含增值税)[1] 战略目的 - 出售非核心资产以盘活资产并加速资产周转 支持公司整体策略规划[2] - 产生现金流入用于偿还贷款及借贷 降低计息负债[2] - 补充一般营运资金和发展主营业务 不影响主营业务发展[2]

出售相关 - 建议出售预计构成公司非常重大出售，最高适用百分比率超75%[3][22] - 通函预期2025年10月9日或之前寄发股东[4][23] - 销售资产建筑面积16,955.3平方米，分摊土地面积13,262.6平方米[6] - 销售资产出租面积约11,829.76平方米，占比69.78%[7] - 标底价不低于人民币18,694万元（含增值税）[12][25] - 公示期初步为20个工作日，保证金预期不超标底价30%[9] - 投标人应是中国境内法人等且不得为公司关连人士[10] 财务数据 - 2025年6月30日贷款尚未偿还结余约人民币12,132万元[8] - 2025年9月3日销售资产估值总额约人民币1.6亿元[12] - 2025年6月30日销售资产未经审核账面净值约人民币15,688万元[12][17] - 2023 - 2024年度及2025年上半年收入分别为5,646,355.33元、1,665,464.10元、2,104,196.00元[17] - 2023 - 2024年度及2025年上半年除税前利润分别为25,717,791.87元、7,016,896.58元、1,744,644.07元[17] - 2023 - 2024年度及2025年上半年除税后利润分别为22,591,653.09元、6,128,735.36元、1,744,644.07元[17] - 假设建议出售按最低价格完成，预计产生收益约135万元[18] - 假设建议出售以最低价格完成，所得款项现金净额约为11,932万元[19] 股权结构 - 三宝集团直接持有397,821,000股内资股及间接持有4,310,000股H股，占公司已发行股本约50.77%[21][26] - 海发集团控股三宝集团51%股权，海发集团由青岛市国资委持有100%权益[21] 决议事项 - 临时股东会将提呈决议案，寻求股东批准建议出售及授予建议授权[23]