会议安排 - 公司将于2025年8月22日举行董事会会议[3] 业绩相关 - 董事会会议将考虑及批准公司截至2025年6月30日止六个月中期业绩及刊发[3] 人员构成 - 公告刊发日期董事会成员含3名执行董事、3名非执行董事和3名独立非执行董事[3]

公司业绩预期 - 公司预期2025年上半年除税前盈利介于人民币3110万元至3730万元 较2024年同期的6220万元减少40%至50% [1] 盈利下降原因 - 为获取市场份额 公司在物业管理项目的前期及质量维护投入加大 [1] - 受市场需求变化及行业周期性调整影响 箱式房租赁单价显著下降 [1] - 根据国际财务报告准则 公司就持有的箱式房设备确认减值亏损 [1]

公司业绩预期 - 公司预期2025年上半年除税前盈利为人民币3110万元至3730万元，较2024年同期的6220万元减少40%至50% [1] 盈利下降原因 - 为获取市场份额，公司在物业管理项目的前期及质量维护投入加大 [1] - 箱式房租赁单价显著下降，导致公司确认减值亏损 [1] 行业影响 - 当前市场需求变化及行业周期性调整对箱式房租赁业务产生负面影响 [1]

公司盈利预期 - 公司预期2025年上半年除税前盈利介于3110万元至3730万元人民币，较2024年同期的6220万元人民币下降40%至50% [1] 盈利下降原因 - 为获取市场份额，公司在物业管理项目的前期及质量维护投入加大 [1] - 受市场需求变化及行业周期性调整影响，箱式房租赁单价显著下降，导致公司确认减值亏损 [1]

业绩总结 - 预计2025年上半年除税前盈利3110万元至3730万元，较2024年同期约6220万元减少40%至50%[3] - 盈利减少因物业管理投入加大和箱式房租赁单价下降致设备减值亏损[3] 未来展望 - 仍在编制2025年上半年中期业绩，预计8月底前公布[4]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 北京京城佳業物業股份有限公司 呈交日期: 2025年8月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 其他類別 (請註明) | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 否 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | N/A | 說明 | 內資股 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 110,000,000 RMB | | | 1 RMB | | 110,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | RMB | | | | 本月底結存 | | | 110,000,000 RMB | | | 1 RMB | | 110,000,000 | | 2. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 ...

爱奇艺回应收集个人信息事件 - 公司回应国家计算机病毒应急处理中心检测报告披露的爱奇艺某版本存在个人信息收集使用问题 高度重视并第一时间开展内部核查 [1] - 涉事版本为2022年10月上线的某品牌车载端应用 由合作方开发并提供 [1] - 公司正与合作方一道核查问题 积极整改 后续将更新合规的新版本应用 [1] - 公司承诺继续严格落实个人信息保护主体责任 为用户提供安全优质服务 [1]

财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为19.83611亿元，较2023年的18.29381亿元增长约8.4%[19] - 2024年公司年内溢利为8462.9万元，较2023年的11568.8万元下降约26.8%[19] - 2024年稀释基本每股收益为0.54元，较2023年的0.77元下降约29.9%[19] - 2024年营业成本约16.295亿元，较2023年同期上升约12.1%[47] - 2024年公司毛利约3.541亿元，较2023年的约3.764亿元下降约5.9%，毛利率约17.9%，较2023年的20.6%下降约2.7个百分点[49] - 2024年公司行政开支总额约1.835亿元，较2023年的约1.974亿元下降约7.0%[51] - 2024年公司其他开支约40万元，较2023年的其他收入约1900万元下降约102.1%[52] - 2024年公司年内溢利约8460万元，较2023年的约1.157亿元下降约26.9%，公司拥有人应占年内溢利约7970万元，较2023年的约1.136亿元下降约29.8%[53] - 2024年末公司流动资产约20.895亿元，较2023年末的约19.119亿元增长约9.3%，现金及现金等价物约8.83亿元，较2023年末的约11.052亿元下降约20.1%[54] - 2024年末公司权益总额约8.995亿元，较2023年末的约8.552亿元增长约5.2%，资产负债率约64.6%，较2023年末的约63.9%增加约0.7个百分点[54] - 2024年末公司物业、厂房及设备以及使用权资产约1.998亿元，较2023年末的约2.089亿元减少约910万元[55] - 2024年末公司投资物业约1.075亿元，较2023年末的约1.08亿元减少约50万元[57] - 2024年公司资本开支约1790万元，较2023年的约3630万元减少[60] 各条业务线表现 - 2024年物业管理服务收入约为13.987亿元，占总收入约70.5%，较2023年同期上升约23.6%[25] - 2024年末公司在管项目面积约为4590万平方米，较2023年的4135.3万平方米增长约11.0%[26] - 2024年来自北京城建集团及其合营企业或联营公司项目的在管面积约为2250万平方米，较2023年增长约3.9%[26] - 2024年来自第三方在管项目面积约为2340万平方米，较2023年增长约18.7%[26] - 2024年公司实现新签面积约740万平方米，同比增长约35.2%[27] - 2024年新签合同额约为6.956亿元，同比增长约22.2%[27] - 2024年新增全委物业项目52个，其中来自第三方项目49个，占比约94.2%[27] - 2024年新签年化合同额超1000万元全委项目12个[28] - 2024年物业管理服务总收入1398652千元，住宅物业收入561908千元占40.2%，非住宅物业收入836744千元占59.8%[29] - 2024年末住宅物业在管面积28.786百万平方米，同比增长10.4%，非住宅物业在管面积17.083百万平方米，同比增长11.8%[29] - 2024年非业主增值服务收入253597千元，占总收入约12.8%，较2023年下降29.3%[34][35] - 2024年工程运营及维护服务收入66951千元，占非业主增值服务收入26.4%，较2023年增长14.2%[35][37] - 2024年租户招揽及管理服务收入58205千元，占非业主增值服务收入23.0%[35] - 2024年案场和样板间管理和交付服务收入50343千元，占非业主增值服务收入19.9%[35] - 2024年施工物业化及箱式房租赁服务收入19338千元，占非业主增值服务收入7.6%[35] - 2024年其他服务收入58760千元，占非业主增值服务收入23.1%[35] - 2024年受托管理14家高校物管后勤类公司，涉及13家高校[28] - 运营面积约45.7万平方米，租户招揽及管理服务收入占非业主增值服务收入约23.0%[38] - 案场和样板间管理和交付服务新承接项目较2023年同期增长约6.9%，第三方项目占比提升至约26.0%[38] - 施工物业化及箱式房租赁服务收入约1930万元，较2023年同期下降约46.0%[39] - 非业主其他服务收入约5880万元，较2023年同期增长约25.8%[39] - 社区增值服务收入约3.314亿元，较去年同期下降约2.3%，占总收入约16.7%[40][41] - 供热服务收入约1.261亿元，较去年同期降低约3.4%，总供热面积近473万平方米[42] - 餐饮服务收入约8740万元，较去年同期增长约9.0%，占社区增值服务约26.4%[44] - 车位运营服务及社区增值其他服务收入约1.179亿元，较去年同期下降约8.4%[45] 管理层讨论和指引 - 2025年集团将聚焦发展目标和重点任务，为打造“全国知名的城市服务和美好生活服务供应商”愿景目标奋斗[71] 公司治理相关 - 张伟泽为公司董事长兼执行董事，杨军为公司执行董事、总经理兼党委副书记[72][74] - 罗周先生52岁，2020年12月加入公司任执行董事兼副总经理，负责战略发展及质量控制[76] - 蒋鑫女士48岁，2022年10月28日起任公司非执行董事，提供战略等意见[77] - 毛磊先生46岁，2020年12月加入公司任非执行董事，负责战略等意见[78] - 李作扬先生57岁，2024年5月加入公司任非执行董事，提供战略等意见[79] - 程鹏先生50岁，2021年10月加入公司任独立非执行董事，提供独立意见及指引[81] - 孔伟平先生55岁，2021年10月加入公司任独立非执行董事，提供独立意见及指引[84] - 蒋鑫女士自2021年8月至2024年2月任北京城建新材料有限公司董事[77] - 毛磊先生自2024年1月起任多家城建发展附属公司董事[78] - 程鹏先生自2020年7月起任第一服务控股股份有限公司独立非执行董事[83] - 孔伟平先生自2024年4月起任北京燃气能源发展有限公司外部董事[84] - 孔先生于2013年4月至2019年4月任国投中鲁独立董事，2014年4月至2020年5月任中矿资源独立董事，2017年7月至2022年10月任众泰汽车独立董事[85] - 江先生49岁，2021年10月加入公司任独立非执行董事及审计委员会主席，在会计等领域有逾二十年经验[85][86] - 江先生1997年6月至1998年3月在和记电讯任财务实习生，1998年3月至1999年10月在罗兵咸永道任税务顾问，1999年10月至2007年12月在毕马威工作[88] - 江先生2008年5月至2020年3月任职于中国钒钛磁铁矿业，2017年12月至2024年4月任杰地集团独立非执行董事[88] - 刘先生57岁，2024年5月加入公司任监事会主席兼股东代表监事，1989年7月至1993年9月任北京城建四建设项目技术负责人[90] - 扈先生57岁，2023年12月加入公司任股东代表监事，2023年7月起在北京东方康泰任副总经理兼东方容和董事长[92][93] - 杨女士32岁，2021年9月加入公司任团委书记兼女职工委主任，2024年5月任职工代表监事[96] - 杨女士2019年6月至2021年9月在北京住总万科任党群工作部女职工委主任，2017年7月至2019年6月任党群工作部干事[96] - 孔先生1996年7月毕业于北师大获硕士学位，江先生1997年12月毕业于香港中文大学获工商管理学士[85][89] - 刘先生1989年7月毕业于郑州工学院获工学士，2013年7月获北大工商管理硕士，2015年5月获教授级高工资格[90][91] - 姚昕先生48岁，2020年12月加入公司，2024年5月22日起不再担任公司执行董事[97] - 徐艳女士48岁，2022年8月8日加入公司，2024年5月至今担任北京高校后勤服务有限公司执行董事[99] - 陈爽先生48岁，2022年8月8日加入公司，2023年3月15日担任联席公司秘书[100] - 李鹏女士51岁，2020年12月公司注册成立时加入公司，担任总会计师[104] - 马素艳女士52岁，2021年2月开始担任公司总法律顾问[105] - 梁颖娴女士自2024年9月25日起担任公司的联席公司秘书，拥有逾18年公司秘书实务经验[107] - 公司董事会及五个董事会专门委员会分工协作、有效监督，提高公司企业管治水平[109] - 公司已采纳上市规则附录C1所载的企业管治守则的全部适用守则条文[109] - 公司秉持“重信兴利、服务社会”的企业宗旨，营造团结奋进氛围[110] - 公司董事会提呈报告期内的企业管治报告[108] - 公司董事和监事在截至2024年12月31日止年度遵守证券交易标准守则[113] - 董事会由九名董事组成，包括三名执行董事、三名非执行董事及三名独立非执行董事[114] - 2024年5月22日姚昕先生辞任，李作扬先生获委任[114] - 截至2024年12月31日止年度，董事长为张伟泽先生，总经理为杨军先生[115] - 报告期内，董事会遵守委任至少三分之一独立非执行董事及至少三名独立非执行董事的规定[119] - 目前董事会组成中独立非执行董事占比超三分之一，审计和薪酬与考核委员会主席由独立非执行董事担任[120] - 公司收到独立非执行董事具备独立性的年度书面确认书，董事会和提名委员会评估认为其均为独立人士[120] - 每名董事任期三年，至2027年5月22日止[122] - 公司2024年5月22日选举产生第二届董事会和监事会成员，任期三年[122] - 公司第一届董事会和监事会任期于2023年12月21日届满[122] - 截至年报日期，董事会包括九名董事[131] - 年龄在46 - 50岁的董事有4人，51 - 55岁的有3人，56 - 60岁的有2人[131] - 男性董事8人，占比88.89%；女性董事1人，占比11.11%[133] - 提名委员会采用多种方法审查董事候选人资格，评估因素包括技能、经验、多元化等[123] - 公司已采纳董事会多元化政策，设计董事会组成时从多方面考虑成员多元化[128] - 董事会将逐步提高女性董事比例，以迈向性别均等为最终目标[129] - 提名委员会负责落实、监察及定期检讨董事会多元化政策[131] - 公司董事提名程序为有权提名人士在章程规定范围内按拟选人数提出候选人[124] - 提名委员会对董事候选人初步审核，合格人选提交董事会审议后向股东会提案[125] - 截至2024年12月31日止年度，公司已实现可计量目标[134] - 截至2024年12月31日，公司认为董事会多元化政策得到有效实施，董事会组成均衡且多元化[135] - 独立非执行董事人数不低于董事会成员的三分之一，独立非执行董事和外部非执行董事人数要超过董事会成员的半数[136] - 公司设立五个董事会专门委员会，分别是审计、薪酬与考核、提名、战略投资与ESG及风险合规管理委员会[138] - 2024年审计委员会由三名成员组成，截至2024年12月31日年度共召开3次会议[139][140] - 2024年薪酬与考核委员会由三名成员组成，截至2024年12月31日年度共召开5次会议[143][144] - 2024年提名委员会由三名成员组成，截至2024年12月31日年度共召开3次会议[148][149] - 审计委员会主席江智武具有适当会计及相关财务管理专业知识，符合上市规则第3.21条要求[139] - 审计委员会研究及审议《2023年度财务决算报告》等多项议案并建议董事会批准[140] - 薪酬与考核委员会研究及审议《2023年度董事及高级管理人员薪酬》等多项议案并建议董事会批准[144] - 提名委员会研究及审议《更换公司联席公司秘书》等议案并建议董事会批准，还检讨多项政策[149] - 截至2024年12月31日，战略投资与ESG委员会和风险合规管理委员会各召开1次会议[154][157] - 2024年公司共召开3次股东会，审议通过13项议案[158] - 2024年董事会召开8次会议，审议通过58项议案[159] - 战略投资与ESG委员会由张伟泽、杨军、罗周、毛磊、程鹏5名董事组成，张伟泽任主席[152] - 风险合规管理委员会由杨军、张伟泽、李作扬、蒋鑫、孔伟平5名董事组成，杨军任主席[155] - 张伟泽、杨军等董事在董事会会议、各委员会会议及股东会的出席率多为10

文章核心观点 - 京城佳业公布2024年业绩，收入增加但溢利减少，在管面积和新签业务有增长 [1][2] 业绩情况 - 2024年收入约19.836亿元，同比增加约8.4% [1] - 公司拥有人应占年内溢利7967.1万元，同比减少29.86% [1] - 每股基本盈利0.54元，建议每股末期股息0.1452元 [1] 收入构成 - 源自物业管理服务的收入约为13.99亿元，较2023年同期上升约23.6% [1] 溢利下降原因 - 为获取市场份额，在物业管理项目的前期及品质维护投入加大 [1] - 根据准则和会计政策，对未收回的应收账款计提了相应的减值准备 [1] 在管项目情况 - 报告期末在管项目面积约为4590万平方米，来自北京城建集团及其合营企业或联营公司项目的在管面积约为2250万平方米，来自第三方在管项目面积约为2340万平方米，较去年同期分别增长约3.9%及18.7% [1] 新签业务情况 - 报告期内实现新签面积约740万平方米，同比增长约35.2% [2] - 新签合同额约为6.956亿元，同比增长约22.2% [2] - 新增全委物业项目52个，其中来自第三方项目49个，占比约94.2% [2] 业务发展策略 - 高度重视市场营销的龙头地位，全面提升市场营销能力 [1] - 坚持以高质量发展为主线，聚焦业务发展战略和区域市场布局，提升区域管理密度，并持续优化产品结构 [1] - 全力开拓外部市场，持续加强市场营销体系建设，坚定推进业务与品牌的独立发展 [2]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入19.83611亿元，2023年为18.29381亿元[5] - 2024年公司毛利3.54141亿元，2023年为3.76381亿元；2024年毛利率17.9%，2023年为20.6%[3][5] - 2024年公司年内溢利8462.9万元，2023年为1.15688亿元；2024年净利率4.3%，2023年为6.3%[3][5] - 2024年公司本公司拥有人应占年内溢利7967.1万元，2023年为1.13594亿元[6] - 2024年公司每股基本盈利0.54元，2023年为0.77元[3][6] - 2024年公司现金及现金等价物8.83012亿元，2023年为11.05235亿元[3][7] - 2024年公司流动资产净值5.7233亿元，2023年为5.22259亿元[7] - 2024年公司资产净值8.99506亿元，2023年为8.55211亿元[8] - 2024年其他（开支）╱收入为 - 436千元，2023年为18995千元，其中投资物业公允价值（亏损）╱收益2024年为 - 460千元，2023年为250千元[19] - 2024年除税前盈利为110651千元，2023年为152056千元；财务收入中银行存款利息收入2024年为14071千元，2023年为20524千元；财务费用2024年为5407千元，2023年为2731千元[20] - 2024年薪金、工资及其他福利等员工成本为367623千元，2023年为361003千元[21] - 2024年无形资产摊销成本为2054千元，2023年为2077千元；折旧费用中物业、厂房及设备2024年为15440千元，2023年为16255千元；使用权资产2024年为16962千元，2023年为5946千元[22] - 2024年即期税项 - 中国企业所得税年内拨备为44023千元，2023年为51499千元；递延税项暂时差额的产生及拨回2024年为 - 18001千元，2023年为 - 15131千元[23] - 2024年按适用税率计算的名义税项为27663千元，2023年为38014千元；实际税项开支2024年为26022千元，2023年为36368千元[23] - 2024年每股基本盈利按公司普通权益股东应占盈利79671000元及年内已发行普通股加权平均数146667000股计算，2023年对应数据分别为113594000元及146667000股[26] - 报告期结束后建议末期股息2024年为21296千元，每股14.52分，2023年为31049千元，每股21.17分[27] - 2024年批准及支付的上一财政年度末期股息每股普通股为人民币21.17分，金额为31,049千元；2023年为人民币21.75分，金额为31,900千元[28] - 2024年应收账款关联方为305,658千元，第三方为589,358千元，总计895,016千元；2023年关联方为262,945千元，第三方为592,872千元，总计855,817千元[29] - 2024年应收账款拨备为195,408千元，2023年为136,653千元[29] - 2024年其他应收关联方款项为16,018千元，2023年为24,033千元[29] - 2024年应付账款关联方为39,309千元，第三方为561,654千元，总计600,963千元；2023年关联方为42,087千元，第三方为440,778千元，总计482,865千元[33] - 2024年已发行并悉数缴足的普通股股份数目为146,667,000股，金额为146,667千元；2023年股份数目和金额与2024年相同[36] - 2024年应收账款1年以内为375,094千元，1 - 2年为176,178千元，2 - 3年为85,349千元，3 - 4年为50,663千元，4 - 5年为7,699千元，5年以上为4,625千元；2023年对应数据分别为457,050千元、139,855千元、86,941千元、25,972千元、4,426千元、4,920千元[31] - 2024年应付账款1年以内为505,356千元，1 - 2年为87,556千元，2 - 3年为6,987千元，3年以上为1,064千元；2023年对应数据分别为458,998千元、13,802千元、9,347千元、718千元[35] - 2024年公司总收入约19.836亿元，较2023年同期增加约8.4%[63][64] - 2024年营业成本约16.295亿元，较2023年同期上升约12.1%[65] - 2024年毛利约3.541亿元，较2023年同期下降约5.9%；毛利率约17.9%，较2023年下降约2.7个百分点[66] - 2024年行政开支总额约1.835亿元，较2023年下降约7.0%[68] - 2024年其他开支约0.04亿元，较2023年下降约102.1%[69] - 2024年年内溢利约0.846亿元，较2023年同期下降约26.9%；公司拥有人应占年内溢利约0.797亿元，较2023年下降约29.8%[70] - 报告期末流动资产约为20.895亿元，较2023年末的19.119亿元增长约9.3%[71] - 报告期末现金及现金等价物约为8.83亿元，较2023年末的11.052亿元下降约20.1%[71] - 报告期末权益总额约为8.995亿元，较2023年末的8.552亿元增长约5.2%[72] - 报告期末资产负债率约为64.6%，相比2023年末的63.9%增加约0.7个百分点[72] - 2024年末物业、厂房及设备以及使用权资产约为1.998亿元，较2023年末的2.089亿元减少约910万元[73] - 报告期末投资物业约为1.075亿元，较2023年末的1.08亿元减少约50万元[74] - 报告期末预付款项、应收账款及其他应收款项约为7.976亿元，较2023年末的7.941亿元增加约350万元[75] - 报告期末应付账款及其他应付款项约为10.478亿元，较2023年末的9.722亿元增加约7560万元[76] - 资本开支由2023年的3630万元减少至报告期内的1790万元[77] - 报告期末集团有1871名雇员，2023年12月31日为1865名[85] - 报告期内总员工成本约为人民币3.676亿元，2023年约为人民币3.61亿元[85] - 董事会建议就2024年度分派末期股息每股人民币0.1452元（含税），派息比率约30%[87] 公司业务线数据关键指标变化 - 2024年客户合同收入为1983611千元，2023年为1829381千元，其中物业管理服务收入2024年为1398652千元，2023年为1131296千元；非业主增值服务收入2024年为253597千元，2023年为358830千元；社区增值服务收入2024年为331362千元，2023年为339255千元[18] - 2024年来自北京城建集团收入占比16.9%，2023年为19.9%；来自另一名第三方客户收入占比10.7%，2023年为5.3%[18] - 2024年公司在管面积4587万平方米，2023年为4135万平方米[3] - 2024年公司源自物业管理服务的收入约为人民币1,398.7百万元，占总收入约70.5%，较2023年同期上升约23.6%[42] - 2024年公司在管项目面积45869千平方米，其中来自北京城建集团及其合营企业或联营公司22509千平方米（占比49.1%），第三方23360千平方米（占比50.9%），较2023年分别增长3.9%及18.7%[44][45] - 报告期内公司新签面积约7.4百万平方米，同比增长约35.2%；新签合同额约为人民币695.6百万元，同比增长约22.2%[45] - 新增全委物业项目52个，其中来自第三方项目49个，占比约94.2%[45] - 新签年化合同额超10百万元以上的全委项目12个[46] - 2024年住宅物业在管项目面积约28.8百万平方米，同比增长约10.4%，占总在管面积约62.8%；管理服务收入约为人民币561.9百万元，较2023年同期增长约2.8%，占物业管理服务总收入约40.2%[47] - 2024年非住宅物业在管项目面积约17.1百万平方米，同比增长约11.8%，占总在管面积约37.2%；管理服务收入约为人民币836.7百万元，较2023年同期显著增长约43.1%，占物业管理服务总收入约59.8%[48] - 非业主增值服务占总收入约12.8%[51] - 公司向非业主提供工程运营及维护等五项增值服务[51] - 2024年非业主增值服务收入约253.6百万元，较2023年同期下降约29.3%[52] - 2024年工程运营及维护服务收入约67.0百万元，占非业主增值服务收入约26.4%，较2023年同期增长约14.2%[53] - 租户招揽及管理服务运营面积约45.7万平方米，收入占非业主增值服务收入约23.0%[54] - 2024年案场和样板间管理和交付服务项目数较2023年同期增长约6.9%，第三方项目占比提升至约26.0%[54] - 2024年施工物业化及箱式房租赁服务收入约19.3百万元，较2023年同期下降约46.0%[55] - 2024年非业主其他服务收入约58.8百万元，较2023年同期增长约25.8%[55] - 社区增值服务占总收入约16.7%[56] - 2024年社区增值服务收入约331.4百万元，较去年同期下降约2.3%[57] - 2024年供热服务收入约126.1百万元，较去年同期降低约3.4%，总供热面积近4.73百万平方米[58] - 2024年餐饮服务收入约87.4百万元，较去年同期增长约9.0%，占社区增值服务约26.4%[59] - 车位运营服务及社区增值其他服务收入约1.179亿元，较去年同期下降约8.4%[60] - 2024年物业管理服务收入13.98652亿元，占比70.5%，较2023年增长23.6%[63] - 2024年非业主增值服务收入2.53597亿元，占比12.8%，较2023年下降29.3%[63] - 2024年社区增值服务收入3.31362亿元，占比16.7%，较2023年下降2.3%[63] 公司运营与管理相关事项 - 公司2024年开展“品质提升年”专项行动，第三方客户满意度逐年提高[49] - 公司建成覆盖全业态在管项目的业财一体化平台，整合升级400热线与“佳享薈”平台[50] 公司上市所得款项相关 - 公司H股上市所得款项净额约为2.4691亿港元，截至2024年12月16日尚未动用所得款项约1.5173亿港元更改拟定用途及分配[81] 公司会议与公告相关 - 2024年度股东周年会将于2025年5月22日召开[95] - 为确定出席2024年度股东周年会投票资格，公司于2025年5月19日至22日暂停办理股份过户登记[96] - 为确定享有建议末期股息资格，公司于2025年5月28日至6月3日暂停办理股份过户登记[97] - 建议末期股息预计于2025年6月19日或之前支付[87] - 审计委员会已审阅集团截至2024年12月31日止年度的经审核综合财务报表[93] - 毕马威会计师事务所将初步业绩公告数字与经审核综合财务报表金额比较，未发表意见或核证结论[94] - 本年度业绩公告已在公司网站和联交所网站刊出，2024年度报告将适时刊出[99] 公司股息派发相关 - 2025年3月28日，公司董事提出派发末期股息[37]