集团已签约销售数据 - 报告期内集团已签约销售额约6.56亿元，较去年同期减少约28.9%[9][13] - 报告期内签约总建筑面积约74,043平方米，较去年同期减少约46.1%[9][13] - 2021年集团已签约销售额约6.56亿人民币，较去年同期减少约28.9%[20][21] - 2021年与2020年相比，集团已签约总建筑面积分别约74,043平方米及137,480平方米，减少约46.1%[21] - 晋中、太原、绵阳、海口已签约销售额分别约7970万、1.515亿、3.977亿及2710万人民币，分别占集团已签约销售额总额约12.2%、23.1%、60.6%及4.1%[21] - 报告期内集团已签约平均售价每平方米约8,859.7元[9] 集团收入数据 - 报告期内集团实现收入约15.686亿元，较去年同期增加约29.9%[9][13] - 报告期内来自物业开发的收入约15.65亿元，较去年同期增加约32.5%[9][13] - 2021年集团收入约15.686亿人民币，较去年同期增加约29.9%[20] - 2021年集团来自物业开发的收入约15.65亿人民币，较去年同期增加约32.5%[20] - 公司2021年报告期内收入约1568.6百万元，较去年同期1207.5百万元增加约29.9%[60] - 公司2021年物业开发收入约1565.0百万元，较去年同期增加约32.5%[60] 集团盈利数据 - 报告期内集团持有者应占年内溢利约7870万元，较去年同期减少约61.9%[13] - 2021年集团净利润约1.135亿人民币，公司权益持有人应占净利润约7870万人民币[20] - 公司2021年毛利约460.5百万元，较去年同期463.9百万元减少约0.7%，毛利率约29.4%，去年同期约为38.4%[62] - 公司2021年物业开发毛利约457.7百万元，较去年同期457.3百万元增加约0.1%，毛利率约29%，较去年同期约39%减少约10个百分点[62][63] - 公司2021年其他收入及收益约27.4百万元，较去年同期93.0百万元减少约70.5%[64] - 公司拥有人应占溢利约7870万元，较去年同期2.067亿元减少约61.9%[66] - 集团年内溢利及全面收益总额由2.34亿元减少约55.4%至1.044亿元[73] 集团土地储备数据 - 报告期末集团土地储备面积约2,916,370平方米[9][14] - 报告期内集团土地储备平均成本每平方米约830.6元[9] - 报告期末，集团已竣工的总建筑面积约305.0912万平方米，土地储备总面积约291.637万平方米[26] - 2021年12月31日土地储备总量2916370平方米，其中晋中占比46.1%，太原占比17.0%，绵阳占比15.8%等[54] 集团项目数据 - 晋中东湖井项目占地面积1330平方米，已竣工建筑面积17886平方米，持作投资建筑面积10610平方米，拥有权益100%[31] - 晋中某住宅/商业项目占地面积7465平方米，已竣工建筑面积65544平方米，未售出可销售/可出租建筑面积9081平方米，拥有权益100%[31] - 晋中锦绣新城项目占地面积5261平方米，已竣工建筑面积39080平方米，拥有权益100%[31] - 太原一期南区项目占地面积117128平方米，已竣工建筑面积406165平方米，未售出可销售/可出租建筑面积24178平方米，拥有权益100%[35] - 太原一期北区项目占地面积108005平方米，已竣工建筑面积397867平方米，未售出可销售/可出租建筑面积14512平方米，拥有权益100%[35] - 绵阳长兴星城一期项目占地面积68150平方米，已竣工建筑面积288450平方米，未售出可销售/可出租建筑面积11498平方米，拥有权益83.89%[35] - 绵阳长兴星城二期项目占地面积36158平方米，已竣工建筑面积122271平方米，未售出可销售/可出租建筑面积16611平方米，拥有权益83.89%[35] - 公司所有项目总占地面积1083348平方米，总已竣工建筑面积2877219平方米，总未售出可销售/可出租建筑面积134702平方米[35] - 颐郡小区一期（部分）项目拥有权益51%[35] - 熙苑项目拥有权益33.66%[35] - 晋中懿田项目一期占地面积129,049平方米，开发中建筑面积449,634平方米，可销售/可出租建筑面积428,000平方米，预售建筑面积30,059平方米，拥有权益51.00%[42] - 晋中辰兴颐郡占地面积197,286平方米，开发中建筑面积130,237平方米，可销售/可出租建筑面积88,747平方米，预售建筑面积55,100平方米，规划建筑面积356,400平方米，拥有权益100.00%[46] - 晋中时光之城占地面积28,296平方米，开发中建筑面积112,383平方米，可销售/可出租建筑面积53,880平方米，拥有权益100.00%[46] - 晋中锦绣中心占地面积3,461平方米，开发中建筑面积20,506平方米，拥有权益100.00%[46] - 太原龙城优山美郡占地面积134,035平方米，开发中建筑面积432,155平方米，可销售/可出租建筑面积405,424平方米，预售建筑面积273,924平方米，拥有权益100.00%[46] - 海口尚品汇占地面积43,795平方米，开发中建筑面积98,140平方米，可销售/可出租建筑面积55,876平方米，预售建筑面积1,749平方米，拥有权益100.00%[46] - 海口江东上院占地面积57,446平方米，规划建筑面积104,426平方米，拥有权益100.00%[46] - 五指山翡翠颐郡占地面积92,522平方米，开发中建筑面积136,422平方米，可销售/可出租建筑面积12,293平方米，拥有权益100.00%[46] - 懿田项目1阶段所在地山西省晋中市，项目类型住宅／商业／车位，占地面积14,346平方米，预计竣工日期二零二一年十二月，开发中建筑面积78,954平方米，可销售/可出租建筑面积74,203平方米，预售建筑面积30,059平方米，拥有权益51.00%[42] - 辰兴颐郡1阶段所在地山西省晋中市，项目类型住宅／商业，占地面积56,601平方米，实际竣工日期二零二一年十二月，开发中建筑面积130,237平方米，可销售/可出租建筑面积88,747平方米，预售建筑面积55,100平方米，拥有权益100.00%[46] - 西双版纳原昊国际健康城1阶段占地面积51965平方米，开发中建筑面积37396平方米，权益占比100.00%[48] - 绵阳金湖底院一期占地面积62672平方米，开发中建筑面积172575平方米，权益占比83.89%[48] 集团成本费用数据 - 公司销售及服务成本从2020年的约743.6百万元增加约49.0%至2021年的约1108.1百万元[61] - 集团销售及分销费用由5090万元增加约17.9%至6000万元[68] - 集团行政开支由6790万元减少约5.6%至6410万元[69] - 集团融资费用由380万元增加至3210万元[70] 集团投资物业数据 - 报告期末，集团拥有总建筑面积合共约2.1613万平方米的投资物业[26] - 公司投资物业2021年总建筑面积21613平方米，实际出租建筑面积9224平方米，租金收入2.2百万元，2020年为4.3百万元[53] - 集团投资物业公平值由1.38亿元减少约3.6%至1.33亿元[67] 集团现金流及负债数据 - 集团现金及现金等价物较2020年末5.341亿元减少约55.0%至2.404亿元[74] - 报告期末集团未偿还银行借款约31.404亿元，2020年末约27.409亿元[76] - 报告期末集团就客户按揭作出的未解除担保约19.795亿元[79] - 报告期末集团资本负债比率约183%（2020年末约170%）[81] - 2021年度集团经营现金流净额为负5.08016亿元人民币[90] - 集团银行及其他借款总额为31.40378亿元人民币，其中23.86114亿元将在未来十二个月内到期偿还[90] - 2021年12月31日集团现金及现金等价物为2.40373亿元人民币[90] - 集团正与现有贷款人就23.86亿元银行及其他借款协商延期，主要包括晋中银行15.5亿元贷款和晋商银行5.65亿元贷款[90] - 截至报告日期，集团已获得1930万元贷款延期[90] 集团战略及运营相关 - 2022年公司整体战略以谨慎经营、防范风险为主，回归产品、积极营销、坚持主业、精细化管理[17] - 集团业务主要集中于中国山西晋中市及太原市、四川绵阳市、海南海口市、五指山市以及云南省西双版纳自治州[126] - 集团持续采用新型环保建筑施工材料，强化施工现场管理，推行节能节水及内部回收计划[124] - 集团设有专门法务部门管控公司合法运行，与监管机构保持良好关系[125] - 集团员工被视为最重要资产，通过薪酬福利、考核评估、培训晋升激励员工[130] - 集团致力于开发高品质住宅物业，提升客户满意度，重视一线员工素质培训[131] - 集团与施工单位及建筑材料供应商有良好合作关系，签订战略协议实现共赢[132] 集团人员相关 - 白选奎先生70岁，是集团创办人之一、董事长，拥有逾25年房地产开发、管理及运营经验[95] - 白武魁先生59岁，是白选奎之弟，为公司执行董事兼行政总裁，自2004年12月起担任集团行政总裁[96] - 白武魁1990年7月获中国山西广播电视大学工民建专业文凭，2000年11月获中国天津财经学院工商管理硕士文凭[99] - 白国华46岁，2004年12月加入集团，2014年11月3日获委任为公司董事，2016年2月获委任为集团常务副总裁[99] - 董世光64岁，2005年12月加入集团，2007年11月获委任为集团董事，2015年2月获委任为公司董事，2015年6月调任为执行董事[101] - 田华59岁，1998年8月加入山西中宇会计师事务所任总会计师至2008年12月，2008年12月起于山西禾谱华会计师事务所任会计师至今[103] - 裘永清57岁，2004年4月获委任为山西金泰创业投资有限公司主席，2012年5月获委任为山西中小企业发展融资担保有限公司副主席兼总经理[103] - 高建华66岁，具有中国律师资格，法律行业经验逾40年，1994年起任山西丰汇律师事务所执业律师[105] - 焦悟理61岁，2008年3月加入集团，2011年1月晋升为公司工程副总经理[107] - 王斌周45岁，2009年3月加入集团，2012年2月晋升为行政副总经理[107] - 白皚晶45岁，2004年3月加入集团，2013年1月晋升为财务总监[109][111] - 白皚晶1998年7月获中国北京冶金干部学院企业管理专业证书，2011年3月获榆次区财政局颁发会计专业证书[111] 集团公司治理相关 - 公司原公司秘书吴咏珊于2022年3月31日辞任，李谢佩珊同日获委任[113] - 董事会决议不宣派2021年末期股息[9][16] - 董事会决议不宣派截至2021年12月31日止年度的末期股息[138] - 公司应届股东周年大会将于2022年5月26日召开[139] - 审核委员会同意管理层关于不发表意见和集团继续经营能力的看法，并要求管理层解决不发表意见的影响[93] 集团供股相关 - 2019年3月7日公司完成供股，按每持有五股当时股份获发一股供股股份的基准，以每股1.50港元发行99,999,989股普通股，获130,896,878股有效申请及接纳，相当于供股股份总数的130.9%[141] - 供股所得款项净额约为147.31百万港元（约合人民币125.58百万元），其中82.11%（120.95百万港元）用于支付晋中辰兴汇的未缴注册资本，17.89%（26.36百万港元）用作公司的一般营运资金，2021年12月31日已全部动用[143] 集团可供分派储备数据 - 2021年公司可供分派储备为人民币936.4百万元，2020年为人民币865.5百万元[149] 集团采购及销售占比数据 - 报告期内向集团最大供应商的采购额占采购总额约5.2%，向五大供应商的采购总额占采购总额约17.9%[160] - 报告期内向集团最大客户的销售额占销售总额约0.67%，向五大客户的销售额占销售总额约1.58%[162] 集团股权结构数据 - 2021年12月31日公司已发行股份总数为599,999,989股，白选奎先生持有346,944,000股，股权比例57.82%；白武魁先生持有64,944,000股，股权比例10.82%；白国华先生持有346,944,000股，股权比例57.82%；董世光先生持有10,827,740股，股权比例1.80%[164] - 董先生拥有Honesty Priority BVI的34.87%股份，被视为于该公司持有的股份拥有

已签约销售数据变化 - 报告期已签约销售额约1.732亿元，较去年同期减少约74.1%[9][14][22][23] - 报告期签约总建筑面积约32,369平方米，较去年同期减少约63.6%[9][14][23] - 报告期已签约平均售价约每平方米5,350.8元[9] - 公司晋中、太原、绵阳、海口已签约销售额分别约4720万元、7460万元、4420万元、720万元，分别占已签约销售额总额约27.3%、43.1%、25.5%、4.1%[23] 收入数据变化 - 报告期内收入约5.915亿元，较去年同期增加约104.5%[9][14][22][67][123][157] - 报告期物业开发收入约5.898亿元，较去年同期增加约110.3%[9][14][22] - 2021年上半年客户合约收益为590,233千元，2020年同期为287,208千元，同比增长约105.51%[157] - 2021年上半年物业销售收入为589,799千元，2020年同期为280,478千元，同比增长约110.28%[157] - 2021年上半年其他收入为10,181千元，2020年同期为15,727千元，同比下降约35.26%[159] 利润相关数据变化 - 报告期公司权益持有人应占净利润约2040万元，较去年同期减少约59.9%[9][14][22][73][123][170] - 报告期内公司毛利约1.813亿元，较2020年的约1.142亿元增加约58.8%，毛利率约30.6%，去年同期约39.5%[69][123] - 2021年上半年除税前溢利为93,885千元，2020年同期为75,289千元，同比增长约24.69%[123][140] - 2021年上半年期内溢利为30,846千元，2020年同期为49,921千元，同比下降约38.21%[123] - 2021年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利为0.03元，2020年同期为0.08元，同比下降约62.5%[123] - 2021年上半年期内溢利为30846千元，其中母公司拥有人应占20429千元，非控股权益10417千元[132] - 2021年上半年期内全面收入总额为27175千元，其中母公司拥有人应占16758千元，非控股权益10417千元[132] - 2021年上半年除税前溢利相关的已售物业成本为409,798千元，2020年同期为169,373千元，同比增长约141.95%[163] - 2021年上半年期内税项开支总额为63,039千元，2020年同期为25,368千元，同比增长约148.50%[166] 土地储备数据 - 报告期土地储备总建筑面积达3,071,505平方米[9][15][28] - 报告期土地储备平均成本约每平方米825.9元[9] 物业项目建筑面积数据 - 截至2021年6月30日，公司已竣工总建筑面积约2,922,128平方米[28][37] - 截至2021年6月30日，公司已竣工但未出售总建筑面积约157,463平方米，开发中总建筑面积约1,645,001平方米，持作未来开发规划总建筑面积约1,269,041平方米[28] - 截至2021年6月30日，公司拥有投资物业总建筑面积约21,613平方米[28] - 公司物业组合中，小高层、高层、联排等不同类型物业在已竣工、开发中、持作未来开发的建筑面积各有不同[29] - 晋中东湖井项目占地面积1330平方米，已竣工建筑面积17886平方米，持作投资建筑面积10610平方米，已售建筑面积7276平方米，拥有复权100%[33] - 晋中新兴国际文教城三期占地面积255918平方米，已竣工建筑面积545047平方米，可销售/可出租建筑面积2588平方米，已售建筑面积542459平方米，拥有复权100%[33] - 太原一期南区占地面积117128平方米，已竣工建筑面积406165平方米，可销售/可出租建筑面积28150平方米，已售建筑面积378015平方米，拥有复权100%[37] - 绵阳优山美郡项目占地面积74124平方米，已竣工建筑面积126329平方米，可销售/可出租建筑面积5288平方米，已售建筑面积119196平方米，拥有复权83.89%[37] - 公司已竣工项目总计占地面积1095274平方米，已竣工建筑面积2922128平方米，可销售/可出租建筑面积157463平方米，已售建筑面积2667738平方米，其他建筑面积78076平方米[37] - 公司已竣工项目广占总建筑面积中，占地面积1042915平方米，已竣工建筑面积2787432平方米，可销售/可出租建筑面积128730平方米，已售建筑面积2562953平方米，其他建筑面积76898平方米[37] - 晋中颐郡小区一期（部分）项目拥有复权51%[37] - 晋中顺城街地下空间项目已竣工建筑面积897平方米，拥有复权100%[37] - 晋中尚座公寓项目占地面积2411平方米，已竣工建筑面积9783平方米，可销售/可出租建筑面积257平方米，已售建筑面积9526平方米，拥有复权100%[33] - 晋中左权滨河嘉国项目占地面积73035平方米，已竣工建筑面积98545平方米，已售建筑面积97990平方米，拥有复权100%[33] - 晋中懿田项目一期占地面积129,049平方米，开发中建筑面积449,634平方米，可销售/可出租面积428,000平方米，预售面积30,059平方米，拥有权益51.00%[44] - 晋中反臭厨製项目占地面积197,286平方米，开发中建筑面积130,237平方米，可销售/可出租面积87,468平方米，预售面积52,275平方米，拥有权益100.00%[48] - 太原懿城优山美郡项目占地面积158,783平方米，开发中建筑面积503,864平方米，可销售/可出租面积474,867平方米，预售面积336,527平方米，拥有权益100.00%[48] - 海口尚品匿项目占地面积43,795平方米，开发中建筑面积98,140平方米，可销售/可出租面积55,876平方米，预售面积455平方米，拥有权益100.00%[48] - 五指山项目开发中建筑面积136,422平方米，可销售/可出租面积12,293平方米，拥有权益100.00%[55] - 西双版纳国际健康城持作未来开发规划建筑面积302,570平方米，拥有权益100.00%[55] - 绵阳长奥金湖底院项目开发中建筑面积73,773平方米，持作未来开发规划建筑面积351,298平方米，拥有权益83.89%[55] - 公司应占总建筑面积1,342,288平方米[53] - 各项目总计开发中建筑面积1,645,001平方米，可销售/可出租面积473,755平方米，预售面积1,269,041平方米[55] 成本及费用数据变化 - 公司销售及服务成本由2020年的约1.75亿元增加约134.4%至2021年的约4.102亿元，因收入增加所致[68] - 公司销售及分销费用由2020年的约2080万元增加约14.4%至2021年的约2380万元，因物业开发收入增加[74] - 公司行政开支由2020年的约3320万元减少约9.0%至2021年的约3020万元，因业务招待费减少[75] - 报告期内公司融资费用约1190万元，2020年约220万元，因时光之城的融资费用增加[76] - 公司所得税开支由2020年的约2540万元增加约148.0%至2021年的约6300万元，因税前利润及土地增值税增加[77] 现金流及资金相关数据变化 - 2021年6月30日公司现金及现金等价物约2.608亿元，较2020年12月31日的约5.341亿元减少约51.2%，因负经营现金流[80][143][184] - 2021年6月30日集团录得负经营现金流约3.935亿元，2020年6月30日为正经营现金流约130万元[81][140] - 2021年6月30日集团尚未偿还的银行及其他借款约28.37亿元，其中90.6%为定息；2020年12月31日约27.409亿元；报告期内偿还约9960万元并取得新借款约1.957亿元[82] - 2021年6月30日担保借款的已抵押资产约8.734亿元，2020年12月31日约8.797亿元[83] - 2021年6月30日集团就客户按揭作出的未解除担保约21.075亿元，2020年12月31日约24.775亿元[84] - 2021年上半年经营所得现金为 - 393681千元，2020年为30803千元[140] - 2021年上半年经营活动所得现金流量净额为 - 393506千元，2020年为1294千元[140] - 2021年上半年开发中物业增加337590千元，2020年增加574918千元[140] - 2021年上半年持作出售的已竣工物业减少 - 150353千元，2020年增加50626千元[140] - 2021年购买物业、厂房及设备项目为108.5万元，2020年为394万元[143] - 2021年出售一间联营公司所得款项为2000万元，2020年无此项收入[143] - 2021年投资活动所得现金流量净额为2083.5万元，2020年为97.6万元[143] - 2021年新增银行及其他贷款为30795万元，2020年为6470万元[143] - 2021年偿还银行贷款为9906.7万元，2020年为6805万元[143] - 2021年融资活动所得现金流量净额为9991.9万元，2020年为-11656.6万元[143] - 2021年现金及现金等价物增加净额为-27275.2万元，2020年为-11429.6万元[143] - 2021年期终现金及现金等价物为26077.7万元，2020年为99404.5万元[143] - 2021年上半年集团收购资产成本为1,085,000元，2020年同期为3,940,000元，同比下降约72.46%[173] 公司人员及股息相关 - 2021年6月30日集团有312名雇员，报告期内产生雇员成本约2540万元[90] - 董事会决议不宣派截至2021年6月30日止六个月的中期股息[9] 供股相关 - 2019年3月7日集团完成供股，发行99999989股普通股，获130896878股有效申请及接纳，相当于总数的130.9%；所得款项净额约1.4731亿港元（约1.2558亿元人民币）[94] - 供股所得款项净额中82.11%（1.2095亿港元）计划用于晋中辰兴汇，17.89%（2636万港元）用作一般营运资金；2021年6月30日已动用1.1亿港元，占约74.7%[94] 公司治理相关 - 2020年11月30日顾炯先生辞任独立非执行董事等职，董事会不符合多项规定；2021年2月26日高建华女士等获委任，公司符合相关规定[96][97] - 董事会由四名执行董事及三名独立非执行董事组成[97] - 白选奎先生为执行董事兼董事会主席，负责多项职能[99] 股权结构相关 - 2021年6月30日公司已发行股份总数为599,999,989股[105][113] - 白选奎先生持有公司346,944,000股，股权比例57.82%[105] - 白武魁先生持有公司64,944,000股，股权比例10.82%[105] - 白国华先生持有公司346,944,000股，股权比例57.82%[105] - 董世光先生持有公司10,827,740股，股权比例1.80%[105] - 白先生持有White Dynasty BVI 10,000股，股权比例100%[110] - 白先生对White Empire BVI股权比例100%[110] - 白国华先生持有White Dynasty BVI 10,000股，股权比例100%[110] - 白国华先生对White Empire BVI股权比例100%[110] - White Dynasty BVI持有公司346,944,000股，股权比例57.82%[113] 财务报表编制相关 - 未经审核中期简明综合财务报表根据香港会计准则第34号编制，以人民币呈列[146] 资产负债相关数据变化 - 2021年6月30日非流动资产总值为756,414千元，2020年12月31日为762,511千元，同比下降约0.80%[127] - 2021年6月30日流动资产总值为11,897,930千元，2020年12月31日为11,921,059千元，同比下降约0.19%[127] - 20

已签约销售数据 - 2020年已签约销售额约9.222亿元，较去年同期减少约57.0%[10][13] - 2020年签约总建筑面积约137,480平方米，较去年同期减少约45.4%[10][13] - 2020年已签约平均售价每平方米约6,707.6元[10] - 2020年公司已签约销售额约9.222亿人民币，较去年同期减少约57.0%[23][24][26] - 截至2020年及2019年12月31日止年度，已签约总建筑面积分别约137,480平方米及251,771平方米，减少约45.4%[24] - 公司按地理位置划分的已签约销售额来自晋中、太原、绵阳，分别约3.97亿、4.474亿、7780万人民币，分别占已签约销售额总额约43.1%、48.5%及8.4%[24] 收入数据 - 2020年实现收入约12.075亿元，较去年同期减少约7.6%[14] - 2020年来自物业开发的收入约11.808亿元，较去年同期减少约6.5%[10][14] - 2020年公司收入约12.075亿人民币，较去年同期减少约7.6%，其中物业开发收入约11.808亿人民币，较去年同期减少约6.5%[23] - 2020年公司收入约12.075亿元，较去年同期的约13.071亿元减少约7.6%[59] - 2020年公司物业开发收入约11.808亿元，较去年同期减少约6.5%[59] 利润数据 - 2020年毛利约4.639亿元，其中来自物业开发的毛利约4.573亿元[10] - 2020年净利润约2.361亿元，公司权益持有人持有应占净利润约2.067亿元[10] - 2020年公司净利润约2.361亿人民币，本公司权益持有人应占净利润约2.067亿人民币[23] - 2020年公司毛利约4.639亿元，较去年同期的约3.515亿元增加约32.0%，毛利率约38%，去年同期约27%[61] - 2020年公司物业开发毛利约4.573亿元，较去年同期约3.381亿元增加约35.3%，毛利率约39%，较去年同期的约27%增加约12%[61][62] - 2020年公司其他收入及收益约9300万元，较去年同期的约3980万元增加约133.7%[63] - 2020年公司拥有人应占纯利约2.067亿元，较去年同期的约1.06亿元增加约95.0%[65] - 年内溢利及综合收益总额从2019年约5060万元增至报告期约2.34亿元，增加约362.5%[73] 土地储备数据 - 2020年末土地储备的总建筑面积达约2,742,730平方米，平均成本每平方米约755.9元[10][15] - 报告期末，公司已竣工的总建筑面积约288.7508万平方米，拥有土地储备约274.273万平方米[29] - 截至2020年12月31日，公司土地储备总量为274.273万平方米，晋中占比51.3%，太原占比22.0%，绵阳占比3.3%，海口占比7.4%，五指山占比5.0%，西双版纳占比11.0%[52] 股息相关 - 董事会决议不宣派2020年度末期股息[10][17] - 公司2020年末期不宣派股息[138] 公司战略 - 2021年公司将继续以稳定发展作为主要战略方向，防范风险和适应市场调整[18] - 2021年公司将重点关注产品研发设计，优化产品设计，提升产品品质[18] 物业项目情况 - 公司物业项目分为已竣工、开发中及持作未来开发三类，各类型物业有不同的建筑面积分布[29][30] - 公司在晋中、太原、绵阳等地有多个已竣工项目，截至2020年12月31日总占地面积1076808平方米，总竣工建筑面积2887508平方米[32][36] - 晋中东湖井项目2000年7月竣工，占地面积1330平方米，竣工建筑面积17886平方米，持作投资建筑面积10610平方米，已售建筑面积7276平方米，拥有楼权益100%[32] - 晋中某住宅/商渠项目2007年6月竣工，占地面积7465平方米，竣工建筑面积65544平方米，未售出可销售/可出租建筑面积9081平方米，持作投资建筑面积8241平方米，已售建筑面积48222平方米，拥有楼权益100%[32] - 太原一期南区项目2014年12月竣工，占地面积117128平方米，竣工建筑面积406164平方米，未售出可销售/可出租建筑面积30131平方米，已售建筑面积376033平方米，拥有楼权益100%[36] - 太原一期北区项目2016年11月竣工，占地面积108005平方米，竣工建筑面积397938平方米，未售出可销售/可出租建筑面积15193平方米，已售建筑面积312367平方米，其他建筑面积70378平方米，拥有楼权益100%[36] - 绵阳优山美郡项目2012年5月竣工，占地面积74124平方米，竣工建筑面积126329平方米，未售出可销售/可出租建筑面积5288平方米，已售建筑面积119196平方米，其他建筑面积1845平方米，拥有楼权益83.89%[36] - 绵阳天累项目2014年9月竣工，占地面积68529平方米，竣工建筑面积116817平方米，未售出可销售/可出租建筑面积1265平方米，已售建筑面积114864平方米，其他建筑面积688平方米，拥有楼权益83.89%[36] - 绵阳长兴星城一期项目2017年6月竣工，占地面积68150平方米，竣工建筑面积288450平方米，未售出可销售/可出租建筑面积11499平方米，已售建筑面积275630平方米，其他建筑面积1321平方米，拥有楼权益83.89%[36] - 绵阳长兴星城二期项目2020年11月竣工，占地面积36158平方米，竣工建筑面积141447平方米，未售出可销售/可出租建筑面积72526平方米，已售建筑面积67990平方米，其他建筑面积931平方米，拥有楼权益83.89%[36] - 公司应占总占地面积1024449平方米，应占总竣工建筑面积2749847平方米[36] - 晋中龙田项目一期占地面积129,049平方米，开发中建筑面积449,634平方米，可销售/可出租面积428,000平方米，预售建筑面积30,059平方米，拥有权比例51%[39] - 晋中时光之城项目占地面积28,296平方米，开发中建筑面积112,382平方米，可销售/可出租面积53,880平方米，拥有权比例100%[39] - 太原龙城优山美郡二期（部分）占地面积95,127平方米，开发中建筑面积327,874平方米，可销售/可出租面积310,064平方米，预售建筑面积255,296平方米，拥有权比例100%[44] - 海口尚品汇项目占地面积43,795平方米，开发中建筑面积98,139平方米，可销售/可出租面积38,524平方米，拥有权比例100%[44] - 五指山翡翠颜郡一期占地面积28,745平方米，开发中建筑面积48,013平方米，拥有权比例100%[44] - 西双版纳图廖健康城1阶段占地面积51,965平方米，未取得土地规划使用证的建筑面积59,247平方米，拥有权比例100%[44] - 集团开发中项目总计占地面积938,342平方米，开发中建筑面积1,108,264平方米，可销售/可出租面积1,604,134平方米，预售建筑面积516,725平方米[43] - 集团应占总建筑面积相关数据为957,230、466,159、862,712、1,313,306（未明确对应指标）[43] - 晋中多个项目竣工日期集中在2021年12月和2022年8月、10月、12月等[39] - 太原、海口、五指山、西双版纳部分项目竣工日期在2021年9 - 11月、2022年5 - 12月、2023年12月等[44] 成本及费用数据 - 公司销售及服务成本由2019年的约9.556亿元，减少约22.2%至2020年的约7.436亿元[60] - 销售及分销费用从2019年约7760万元降至报告期约5090万元，减少约34.4%[67] - 行政开支从2019年约8220万元降至报告期约6790万元，减少约17.4%[68] - 融资费用从2019年约2220万元降至报告期约380万元，减少约82.9%[69] - 所得税开支从2019年约8870万元增至报告期约1.773亿元，增加约99.9%[70] 投资物业数据 - 报告期末，公司拥有总建筑面积合共约2.1613万平方米的投资物业[29] - 截至2020年12月31日，公司投资物业总建筑面积21613平方米，实际出租建筑面积10923平方米，租金收入440万元，2019年为600万元[51] - 公司投资物业公平值变动由2019年的约1.41亿元减少约2.1%至2020年的约1.38亿元[66] 现金流及负债数据 - 现金及现金等价物从2019年末约11.072亿元降至报告期末约5.341亿元，减少约51.8%[74] - 银行借款从2019年末约28.16亿元降至报告期末约27.409亿元[76] - 资产负债比率从2019年末约205%降至报告期末约170%[81] 其他收益数据 - 2020年10月30日出售股权获收益约4635万元[83] 雇员相关数据 - 报告期末公司有309名雇员，报告期产生雇员成本约4810万元[90] 管理层信息 - 白选奎69岁，2004年创办集团，有逾20年房地产开发等经验，2000年11月获天津财经学院工商管理硕士文凭，2008年12月获高级工程师资格[94] - 白武魁58岁，2004年12月起任集团行政总裁，1990年7月获山西广播电视大学工民建专业文凭，2000年11月获天津财经学院工商管理硕士文凭[95][98] - 白国华45岁，2004年12月加入集团，1998年7月获山西政法管理干部学院法学专业文凭，2001年6月完成山西大学法学本科课程，取得美国亚利桑那州立大学高级工商管理硕士学位[98][99] - 董世光63岁，2005年12月加入集团，2000年12月获工程师资格，2010年2月获高级工程师资格[100] - 田华58岁，1998年8月 - 2008年12月任山西中宇会计师事务所总会计师，2001年7月获山西财政税务专科学校会计学专业证书，1999年5月起为中国注册会计师协会执业会员[102] - 裘永清56岁，2004年4月获委任为山西金泰创业投资有限公司主席，1989年7月获山西广播电视大学工程学证书，2000年7月完成西安交通大学工商管理课程，2011年5月取得美国亚利桑那州立大学工商管理硕士学位，2013年4月获高级经济师资格[102][103] - 高建华65岁，有逾39年法律行业经验，1982年获太原理工大学工学学士，1988年获山西大学法学士学位，2003年获“山西省先进律师”称号，2013年获晋中市十大杰出律师之一称号[104][106] 公司业务概况 - 公司主要附属公司在中国经营物业开发，专注住宅及商业物业开发项目[117] - 集团报告期内主要业务收入分析载于综合财务报表附注5[118] - 集团报告期内业绩载于第89页综合全面收益表[119] - 集团本年度业务回顾及未来发展讨论载于第5页至6页主席报告[120] - 集团财务风险管理目标及政策载于综合财务报表附注42[120] - 集团采用关键财务表现指标对本年度表现分析载于第7页至21页管理层讨论及分析[121] 合规及关系相关 - 报告期内集团无不合规事件产生重大不利影响[126] - 集团业务集中于中国山西、四川、海南、云南部分地区，依赖当地房地产市场表现[127] - 集团与员工、客户、供应商及股东保持良好关系以促进发展[129] - 集团与多家优质供应商签订战略协议，实现共同发展[132] 股本及供股相关 - 2020年12月31日，公司已发行股份总数为599,999,989股，股本总额为人民币4,855,000元[140] - 2019年3月7日供股，接获130,896,878股供股股份有效申请及接纳，相当于可供认购总数的130.9%[141] - 供股所得款项净额约147.31百万港元，折合人民币约125.58百万元[143] - 供股所得款项净额中，82.11%用于支付晋中辰兴汇未缴注册资本，17.89%用作公司一般营运资金[143] - 2020年12月31日，公司已动用供股所得款项净额110.0百万港元，占比约74.7%[143] - 2020年末可供分派储备为人民币865.6百万元，2019年末为人民币695.2百万元[149] 股东周年大会相关 - 公司将于2021年5月28日召开股东周年大会[139] - 执行董事与公司订立为期三年服务合约，独立非执行董事订立为期三年委任函[155][156] - 白选奎先生及裘永清先生须于股东周年大会上告退，均合资格及愿膺选连任[153] 采购及销售占比 - 向集团最大供应商的采购额占采购总额约32.5%，向五大供应商的采购总额占采购总额约54.6

财务数据关键指标变化 - 报告期已签约销售额约6.69亿元，较去年同期减少约50.8%，签约建筑面积约88,936平方米，较去年同期减少约45.5%[8][12] - 报告期内收入约2.892亿元，其中物业开发收入约2.805亿元，收入较去年同期减少约52.9%，物业开发收入较去年同期减少约52.5%[8][12] - 报告期内毛利约1.142亿元，其中物业开发毛利约1.111亿元[8] - 报告期内净利润约4990万元，公司权益持有人应占净利润约5090万元，较去年同期减少约35.4%[8][12] - 报告期每股基本盈利约0.08元[8] - 公司报告期内已签约销售额约6.69亿元，较去年同期减少约50.8%[19][20][22] - 公司报告期内收入约2.892亿元，较去年同期减少约52.9%[19] - 公司报告期内物业开发收入约2.805亿元，较去年同期减少约52.5%[19] - 公司报告期内毛利约1.142亿元，净利约4990万元，公司权益持有人应占净利润约5090万元[19] - 公司截至2020年及2019年6月30日止六个月已签约总建筑面积分别约88,936平方米及163,090平方米，减少约45.5%[20] - 报告期内公司收入约2.892亿元，较去年同期的约6.142亿元减少约52.9%[67] - 报告期内公司物业开发收入约2.805亿元，较去年同期减少约52.5%[67] - 公司销售及服务成本由2019年上半年的约4.235亿元，减少约58.7%至2020年上半年的约1.75亿元[68] - 报告期内集团毛利约1.142亿元，较2019年同期的约1.908亿元减少约40.1%，毛利率约39.5%，去年同期约31.1%[69] - 报告期内集团物业开发毛利约1.111亿元，较2019年同期的约1.863亿元减少约40.4%，毛利率约39.6%，2019年同期约31.6%[69][70] - 报告期内集团其他收入及收益约1760万元，2019年同期约2100万元[71] - 报告期内公司拥有人应占纯利约5090万元，较2019年同期的约7880万元减少约35.4%[73] - 集团销售及分销费用由2019年同期的约2730万元减少约23.8%至报告期的约2080万元[74] - 集团行政开支由2019年同期的约4180万元减少约20.6%至报告期的约3320万元[75] - 集团融资费用由2019年同期的约1190万元减少约81.5%至报告期的约220万元[76] - 集团所得税开支由2019年同期的约4530万元减少约43.9%至报告期的约2540万元[77] - 2020年6月30日集团现金及现金等价物约9.94亿元，较2019年12月31日的约11.072亿元减少约10.2%[81] - 报告期末集团资产负债比率约197.4%（2019年6月30日：约204.9%）[86] - 2020年上半年收入为289,181千元，2019年为614,235千元[122] - 2020年上半年毛利为114,187千元，2019年为190,751千元[122] - 2020年上半年除税前溢利为75,289千元，2019年为127,529千元[122] - 2020年上半年期内溢利为49,921千元，2019年为82,276千元；2020年每股盈利为0.08元，2019年为0.13元[122] - 2020年上半年期内溢利为49,921千元，2019年同期为82,276千元[124] - 2020年上半年换算境外业务产生的汇兑差额为1,091千元，2019年同期为6,415千元[124] - 2020年上半年不会于后期重新分类至损益的其他全面收入净额为 - 920千元，2019年同期为0千元[124] - 2020年上半年期内全面收入总额为50,092千元，2019年同期为88,691千元[124] - 2020年6月30日非流动资产总值为1,117,906千元，2019年12月31日为1,158,556千元[126] - 2020年6月30日流动资产总值为11,991,357千元，2019年12月31日为11,282,425千元[126] - 2020年6月30日流动负债总额为9,544,843千元，2019年12月31日为8,667,072千元[126] - 2020年6月30日非流动负债总额为2,139,743千元，2019年12月31日为2,399,324千元[128] - 2020年6月30日资产净值为1,424,677千元，2019年12月31日为1,374,585千元[128] - 2020年6月30日母公司拥有人应占权益为1,297,247千元，2019年12月31日为1,246,162千元[128] - 截至2020年6月30日止六个月，公司经营活动所得现金流量净额为129.4万元，2019年同期为10925.1万元[146] - 截至2020年6月30日止六个月，公司投资活动所得╱（所用）现金流量净额为97.6万元，2019年同期为-55534.1万元[148] - 截至2020年6月30日止六个月，公司融资活动（所用）╱所得现金流量净额为-11656.6万元，2019年同期为32451.9万元[148] - 2020年上半年除税前溢利为7528.9万元，2019年同期为12752.9万元[146] - 2020年物业、厂房及设备折旧为519.3万元，2019年为489.4万元[146] - 2020年使用权利资产折旧为50.9万元，2019年为2.2万元[146] - 2020年无形资产摊销为4.1万元，2019年为2.5万元[146] - 2020年按公平值计入损益的金融资产所得其他利息收入为-107.4万元，2019年为-153.4万元[146] - 2020年分占合营公司及联营公司之溢利为-43万元，2019年为-49.8万元[146] - 2020年融资成本为212.9万元，2019年为1189.4万元[146] - 2020年上半年客户合约收益287,208千元，2019年上半年为611,258千元；2020年上半年其他来源之收益1,973千元，2019年上半年为2,977千元[164] - 2020年上半年银行利息收入2,373千元，2019年上半年为6,035千元；2020年上半年向一家联营公司贷款的利息收入6,565千元，2019年上半年为6,156千元[167] - 2020年上半年外汇收益净额1,860千元，2019年上半年无此项收益[167] - 2020年上半年已售物业成本169,373千元，2019年上半年为403,744千元；2020年上半年已售建筑材料成本5,621千元，2019年上半年为17,192千元[169] - 2020年上半年物业、厂房及设备折旧5,193千元，2019年上半年为4,894千元；2020年上半年使用权资产折旧509千元，2019年上半年为22千元[169] - 2020年上半年所得税开支31,244千元，2019年为41,105千元；2020年上半年土地增值税无，2019年为14,098千元；2020年上半年递延税项为(5,876)千元，2019年为(9,950)千元；2020年上半年税项开支总额25,368千元，2019年为45,253千元[173] - 2020年上半年母公司普通权益持有人应占溢利50,914千元，2019年为78,760千元；计算每股基本盈利的加权平均普通股数目2020年为600,000千股，2019年为584,384千股[176] - 2020年上半年收购资产成本3,940,000元，2019年为2,708,000元；2020年上半年处置资产成本877,000元，2019年为504,000元；2020年6月30日若干楼宇账面净值约34,812,700元已抵押[177] - 2020年6月30日开发中物业期初账面价值8,997,082千元，添置904,211千元，转至持作出售已竣工物业(219,999)千元，期末账面价值9,681,294千元；2019年12月31日期初账面价值5,311,072千元，添置4,182,110千元，转至持作出售已竣工物业(496,100)千元，期末账面价值8,997,082千元[180] - 2020年6月30日指定按公平值计入其他全面收益的晋商银行股份有限公司上市股本投资为61,671千元，2019年12月31日为62,898千元[182] - 2020年6月30日持作出售已竣工物业期初账面价值411,983千元，转拨自开发中物业219,999千元，转拨至已售物业成本(169,373)千元，期末账面价值462,609千元；2019年12月31日期初账面价值841,439千元，转拨自开发中物业496,100千元，转拨至已售物业成本(924,740)千元，年内减值(816)千元，期末账面价值411,983千元[183] - 2020年6月30日贸易应收款项1个月内为276千元，1 - 12个月为1,981千元，12个月以上为360千元；2019年12月31日1个月内为5,170千元，1 - 12个月为509千元，12个月以上为5,679千元[186] - 2020年6月30日现金及银行结余总额（包括已抵押存款）为1,050,105千元，已抵押存款(56,060)千元，现金及现金等价物为994,045千元；2019年12月31日现金及银行结余总额（包括已抵押存款）为1,175,505千元，已抵押存款(68,257)千元，现金及现金等价物为1,107,248千元[187] - 2020年贸易应付款项及应付票据为1,309,563千元；2019年6月30日1年内为583,993千元，1 - 2年为552,304千元，2 - 3年为17,096千元，3 - 4年为28,563千元，4 - 5年为70,727千元，5年以上为56,880千元；2019年12月31日1年内为421,071千元，1 - 2年为433,577千元，2 - 3年为25,151千元，3 - 4年为83,689千元，4 - 5年为19,489千元，5年以上为53,445千元[189] - 物业开发活动已订约但未拨备金额在2020年6月30日为3,405,505千元，2019年12月31日为2,787,064千元[200] - 应付合营公司之出资在2020年6月30日为252,950千元和3,658,455千元，2019年12月31日为252,950千元和3,040,014千元[200] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司晋中、太原、绵阳已签约销售额分别约2.871亿元、3.603亿元、2160万元，分别占已签约销售额总额约42.9%、53.9%、3.2%[20] - 截至2020年6月30日，公司已竣工总建筑面积约2,686,400平方米，土地储备总面积约2,928,014平方米[25] - 截至2020年6月30日，公司已竣工但未出售总建筑面积约159,911平方米，开发中总建筑面积约1,764,516平方米，持作未来开发规划总建筑面积约1,003,587平方米[25] - 截至2020年6月30日，公司拥有投资物业总建筑面积约21,613平方米[25] - 公司物业组合中，小高层、高层、联排等不同类型物业在已竣工、开发中、持作未来开发阶段有不同的建筑面积[26] - 公司在山西省晋中市、太原市和四川省绵阳市有已竣工项目，总面积1014989平方米，总竣工建筑面积2686400平方米[34] - 晋中市东湖井项目占地面积1330平方米，竣工建筑面积17886平方米，持作投资建筑面积10610平方米，已售建筑面积7276平方米，拥有权益100%[30] - 晋中市君豪国际项目占地面积7465平方米，竣工建筑面积65544平方米，未售可销售/可出租建筑面积9081平方米，

已签约销售数据 - 截至2019年6月30日止六个月，已签约销售额约13.6亿元，较去年同期增加约33.9%，签约建筑面积约163,090平方米，较去年同期增加约29.9%[8][11] - 报告期内公司已签约销售额约13.6亿元，较去年同期增加约33.9%[19][20][22] - 截至2019年及2018年6月30日止六个月，已签约总建筑面积分别约163,090平方米及125,507平方米，增加约29.9%[20] - 公司按地理位置划分的已签约销售额来自晋中、太原、绵阳，分别约8.531亿元、4.048亿元、1.021亿元，分别占已签约销售额总额约62.7%、29.8%及7.5%[20] - 2019年已签约平均售价为8338.7元/平方米，2018年为8090.4元/平方米[22] 收入数据 - 报告期内收入约6.142亿元，其中物业开发收入约5.896亿元[8] - 2019年上半年公司实现收入较去年同期增加约43.9%，持有者应占期内溢利较去年同期增加约33.8%[11] - 报告期内公司收入约6.142亿元，较去年同期增加约43.9%[19] - 报告期内公司来自物业开发的收入约5.896亿元，较去年同期增加约39.2%[19] - 报告期内公司收入约6.142亿元，较去年同期的约4.267亿元增加约43.9%[60] - 2019年上半年收入614,235千元，销售成本423,484千元，毛利190,751千元；2018年同期收入426,692千元，销售成本277,200千元，毛利149,492千元[126] - 2019年上半年销售物业收入608,286千元，2018年为430,065千元[179] - 2019年上半年建筑合约收入1,391千元，2018年无此项收入[179] - 2019年上半年销售货品收入20,232千元，2018年无此项收入[179] - 2019年上半年物业租赁收入2,999千元，2018年为3,238千元[179] 毛利与净利润数据 - 报告期内毛利约1.908亿元，其中物业开发毛利约1.859亿元[8] - 报告期内净利润约8230万元，公司权益持有人应占净利润约7880万元[8] - 报告期内公司毛利约1.908亿元，净利润约8230万元，本公司权益持有人应占净利润约7880万元[19] - 报告期内公司毛利约1.908亿元，较去年同期的约1.495亿元增加约27.6%，毛利率约31.1%，去年同期约35.0%[62] - 报告期内公司拥有人应占纯利约7880万元，较去年同期的约5890万元增加约33.8%[66] - 2019年上半年除税前溢利127,529千元，所得税开支45,253千元，期内溢利82,276千元；2018年同期除税前溢利105,284千元，所得税开支40,405千元，期内溢利64,879千元[126] - 2019年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利（基本及摊薄）为0.13元，2018年同期为0.12元[126] - 2019年上半年期内全面收入总额87,274千元，2018年同期为65,210千元[128] - 2019年上半年期内溢利为78,760千元，非控股权益溢利为3,516千元[145] - 2019年上半年除税前溢利为127,529千元，2018年同期为105,284千元[153] - 2019年上半年所得税开支45,253千元，2018年为40,405千元[187] - 2019年上半年母公司普通权益持有人应占期内溢利78,760千元，2018年为58,889千元[190] 土地储备与项目数据 - 报告期末土地储备总建筑面积约3,110,666平方米，平均成本每平方米约751.3元[8] - 报告期末公司已竣工的总建筑面积约2,484,143平方米，拥有土地储备总建筑面积约3,110,666平方米[26] - 报告期末公司拥有投资物业总建筑面积合共约21,613平方米[26] - 报告期末公司已竣工但未出售的总建筑面积约137,134平方米，开发中的总建筑面积约1,734,214平方米，持作未来开发的规划总建筑面积约1,239,318平方米[26] - 已竣工项目总占地面积979,846平方米，总建筑面积2,484,143平方米，未售出可销售/可出租建筑面积137,134平方米，已售建筑面积2,322,224平方米[35] - 应占总建筑面积中，占地面积945,886平方米，建筑面积2,398,492平方米，未售出可销售/可出租建筑面积121,599平方米，已售建筑面积2,252,728平方米[35] - 晋中开发中物业项目1占地面积129,049平方米，开发中建筑面积449,634平方米，可销售/可出租建筑面积428,000平方米，预售建筑面积29,408平方米，公司拥有权益51.00%[39] - 晋中开发中物业项目2占地面积104,865平方米，开发中建筑面积116,657平方米，可销售/可出租建筑面积106,707平方米，规划建筑面积154,347平方米，公司拥有权益51.00%[39] - 晋中开发中物业项目3占地面积197,285平方米，开发中建筑面积130,237平方米，规划建筑面积356,400平方米，公司拥有权益100.00%[39] - 时光之城项目占地面积28,296平方米，规划建筑面积112,476平方米，公司拥有权益100.00%[39] - 图苑项目占地面积20,569平方米，开发中建筑面积67,400平方米，可销售/可出租建筑面积66,971平方米，预售建筑面积47,145平方米，公司拥有权益33.66%[39] - 晋中某商业项目占地面积3,461平方米，持作未来开发尚未取得土地使用证的建筑面积22,105平方米，公司拥有权益100.00%[39] - 和顺滨河小区1阶段占地面积60,100平方米，已竣工建筑面积62,507平方米，已售建筑面积62,167平方米，拥有权益100.00%[35] - 太谷文华庭院占地面积30,690平方米，已竣工建筑面积51,525平方米，已售建筑面积51,525平方米，拥有权益100.00%[35] - 公司项目总面积1179250平方米，开发中建筑面积1734214平方米，可销售/可出租建筑面积1387721平方米，预售建筑面积530436平方米，竣工建筑面积1217213平方米，持作未来开发未取得土地使用证建筑面积22105平方米[43] - 晋中已竣工未售出可销售/可出租建筑面积19558平方米，开发中建筑面积763928平方米，未来开发规划建筑面积645328平方米，总量1428814平方米，占比45.9%，土地成本849.6元/平方米[52] - 太原已竣工未售出可销售/可出租建筑面积21145平方米，开发中建筑面积748490平方米，总量769635平方米，占比24.7%，土地成本393.5元/平方米[52] - 绵阳已竣工未售出可销售/可出租建筑面积96431平方米，开发中建筑面积141543平方米，总量237974平方米，占比7.7%，土地成本643.5元/平方米[52] - 海口开发中建筑面积15325平方米，未来开发规划建筑面积187240平方米，总量202565平方米，占比6.5%，土地成本1851.7元/平方米[52] - 公司土地储备总量3110666平方米，已竣工未售出可销售/可出租建筑面积137134平方米，开发中建筑面积1734214平方米，未来开发规划建筑面积1239318平方米，土地成本745.7元/平方米[52] - 2019年6月30日开发中物业年初账面价值5311072千元，年末为6435092千元[194] - 2019年6月30日约10090万元开发中物业已质押担保银行贷款，2018年末为10964.49万元[194] - 2019年6月30日持作出售已竣工物业年初账面价值841439千元，年末为438445千元[196] - 2019年6月30日持作出售已竣工物业总账面价值约5794.6万元，2018年末为零[196] 投资物业数据 - 君豪国际持作投资总建筑面积8241平方米，实际出租建筑面积1082平方米，出租率22.3%，2019年上半年租金收入0.2百万元，2018年为0.7百万元[51] - 东湖井持作投资总建筑面积10610平方米，实际出租建筑面积9584平方米，出租率100.0%，2019年上半年租金收入1.2百万元，2018年为0.9百万元[51] - 迎宾西街办公楼持作投资总建筑面积2762平方米，实际出租建筑面积2762平方米，出租率100.0%，2019年上半年租金收入1.6百万元，2018年为1.6百万元[51] - 公司投资物业持作投资总建筑面积21613平方米，实际出租建筑面积13428平方米，2019年上半年租金收入3.0百万元，2018年为3.2百万元[51] 成本与费用数据 - 公司销售及服务成本由去年同期的约2.772亿元增加约52.8%至报告期内的约4.235亿元[61] - 公司销售及分销费用由去年同期的约1430万元增加约90.9%至报告期内的约2730万元[67] - 公司行政开支由去年同期的约2930万元增加约42.7%至报告期内的约4180万元[68] - 公司融资费用由去年同期的约550万元增加约116.4%至报告期内的约1190万元[69] - 2019年上半年已售物业成本403,744千元，2018年为277,197千元[185] 现金与负债数据 - 报告期末公司现金及现金等价物约13.32亿元，较2018年12月31日的约14.472亿元减少约8.0%[74] - 报告期末公司资本负债比率约76.8%（2018年12月31日：约72%）[81] - 2019年6月30日非流动资产总值为950,599千元，较2018年12月31日的927,220千元增长2.52%[130] - 2019年6月30日流动资产总值为9,146,876千元，较2018年12月31日的8,071,492千元增长13.32%[130] - 2019年6月30日流动负债总额为7,812,264千元，较2018年12月31日的7,160,767千元增长9.09%[130] - 2019年6月30日流动资产净值为1,334,612千元，较2018年12月31日的910,725千元增长46.54%[130] - 2019年6月30日总资产减流动负债为2,285,211千元，较2018年12月31日的1,837,945千元增长24.33%[130] - 2019年6月30日非流动负债总额为873,118千元，较2018年12月31日的640,118千元增长36.40%[133] - 2019年6月30日资产净值为1,412,093千元，较2018年12月31日的1,197,827千元增长17.89%[133] - 2019年6月30日母公司拥有人应占权益为1,289,719千元，较2018年12月31日的1,078,969千元增长19.53%[133] - 2019年上半年经营活动所得现金流量净额为109,251千元，2018年同期为239,612千元[153] - 2019年上半年投资活动所用现金流量净额为555,341千元，2018年同期所得现金流量净额为11,214千元[156] - 2019年上半年融资活动所得现金流量净额为325,936千元，2018年同期为380,363千元[156] - 2019年上半年现金及现金等价物减少净额为120,154千元，2018年同期增加净额为631,189千元[156] - 2019年上半年期初现金及现金等价物为1,447,161千元，2018年同期为282,513千元[156] - 2019年上半年期终现金及现金等价物为1,332,005千元，2018年同期为914,033千元[156] 股权交易与合作数据 - 2018年12月12日，公司境内附属公司辰兴房地产收购景缘公司49%股权，总代价约为2.249亿元人民币（约2.5616亿港元）[83] - 2019年1月4日，辰兴房地产收购景缘公司51%股权，总代价约为3.9356亿元人民币（约4.4826亿港元）[85] - 2019年6月27日，辰兴房地产以2200万美元购入晋商银行股份[86] - 2019年6月28日，公司对有限合伙企业承担2.505亿元人民币，占总资本承担50.1%[87] - 2019年2月28日，

已签约销售数据 - 报告期已签约销售额约18.621亿元，较去年同期增加约25.0%，签约建筑面积约229,855平方米，较去年同期减少约3.3%[9][12] - 2018年公司已签约销售额约18.621亿元，较去年同期增长约25.0%[21][22][24] - 2018年与2017年已签约总建筑面积分别约229,855平方米及237,638平方米，减少约3.3%[22] - 晋中、太原、绵阳已签约销售额分别约3160万元、12.456亿元、5.849亿元，分别占已签约销售额总额约1.7%、66.9%、31.4%[22] - 报告期内已签约平均售价约每平方米8,101.2元[9] 收入数据 - 报告期内收入约10.647亿元，其中物业开发收入约10.574亿元，较去年同期均减少约1.1%[9][13] - 2018年公司收入约10.647亿元，较去年同期减少约1.1%[21] - 2018年公司收入约106470万元，较去年同期的约107670万元减少约1.1%，主要因无首次集中交房项目[61] 毛利数据 - 报告期内毛利约3.667亿元，其中物业开发毛利约3.594亿元[9] - 2018年公司毛利约36670万元，较2017年的约37630万元减少约3%，毛利率约34%，去年同期约35%[63] 净利润数据 - 报告期内净利润约1.312亿元，公司权益持有人应占净利润约1.249亿元，较去年同期减少约27%[9][13] - 2018年公司净利润约1.312亿元，公司权益持有人应占净利润约1.249亿元[21] - 2018年公司拥有人应占纯利约12490万元，较2017年的约17050万元减少约27%，因收入和投资物业公平值减少等[67] 土地储备数据 - 报告期末土地储备总建筑面积约2,878,473平方米，平均成本约每平方米746.3元[9] - 2018年12月31日，公司拥有总建筑面积约2,878,473平方米的土地储备[27] 项目建筑面积数据 - 2018年12月31日，公司已竣工的总建筑面积约2,484,143平方米[27] - 2018年12月31日，已竣工但未出售的总建筑面积约243,965平方米[27] - 2018年12月31日，开发中的总建筑面积约1,535,906平方米[27] - 2018年12月31日，持作未来开发的规划总建筑面积约1,098,602平方米[27] - 截至2018年12月31日，公司项目总占地面积979,846平方米，总竣工建筑面积2,484,143平方米[38] - 公司项目未售出可销售/可出租建筑面积243,965平方米，持作投资建筑面积18,851平方米[38] - 公司项目已售建筑面积2,215,393平方米，其他建筑面积5,935平方米[38] - 公司应占总占地面积945,886平方米，应占总竣工建筑面积2,398,492平方米[38] - 公司应占未售出可销售/可出租建筑面积220,873平方米，应占持作投资建筑面积18,851平方米[38] - 公司应占已售建筑面积2,153,454平方米，应占其他建筑面积5,314平方米[38] - 晋中东湖井项目占地面积1,330平方米，竣工建筑面积17,886平方米，已售建筑面积7,276平方米，拥有权权益100%[34] - 晋中君豪国际项目占地面积7,465平方米，竣工建筑面积65,544平方米，可销售/可出租建筑面积9,874平方米，已售建筑面积47,429平方米，拥有权权益100%[34] - 太原一期南区（部分）项目占地面积115,050平方米，竣工建筑面积340,012平方米，未售出可销售/可出租建筑面积8,715平方米，已售建筑面积331,297平方米，拥有权权益100%[38] - 绵阳项目拥有权权益为83.89%，其中2017年6月竣工的项目占地面积68,150平方米，竣工建筑面积288,450平方米，未售出可销售/可出租建筑面积117,513平方米，已售建筑面积169,616平方米[38] - 晋中龙田项目一期占地面积129,049平方米，开发中建筑面积449,634平方米，可销售/可出租建筑面积428,000平方米，预售建筑面积28,921平方米，拥有权权益51.00%[44] - 太原龙城优山美郡占地面积212,392平方米，开发中建筑面积748,490平方米，可销售/可出租建筑面积645,457平方米，预售建筑面积319,999平方米，拥有权权益100.00%[48] - 绵阳长兴星城占地面积36,158平方米，开发中建筑面积141,543平方米，可销售/可出租建筑面积140,586平方米，预售建筑面积82,721平方米，拥有权权益83.89%[48] - 海口德高项目占地面积43,795平方米，规划建筑面积69,358平方米，拥有权权益100.00%[48] - 海口友升项目占地面积87,021平方米，规划建筑面积104,426平方米，拥有权权益100.00%[48] - 五指山颐郡一期占地面积28,745平方米，开发中建筑面积12,182平方米，规划建筑面积35,831平方米，拥有权权益100.00%[48] - 所有项目总计占地面积939,756平方米，开发中建筑面积1,535,906平方米，可销售/可出租建筑面积1,387,721平方米，预售建筑面积458,464平方米，规划建筑面积1,076,340平方米，持作未来开发尚未取得土地使用证的建筑面积22,262平方米[48] - 公司应占总建筑面积中，开发中建筑面积1,190,908平方米，可销售/可出租建筑面积1,058,638平方米，预售建筑面积404,143平方米，规划建筑面积1,000,710平方米，持作未来开发尚未取得土地使用证的建筑面积22,262平方米[48] 项目竣工预计时间 - 晋中部分项目预计2019年6月、12月，2020年6月、12月，2021年6月、8月竣工[44] - 太原、绵阳、海口、五指山部分项目预计2019年6月、12月，2020年6月、10月、12月，2021年6月、12月竣工[48] 销售及服务成本数据 - 2018年公司销售及服务成本约69800万元，较2017年的约70030万元减少约0.3%，因销售收入减少[62] 其他收入及收益数据 - 2018年公司其他收入及收益约3510万元，2017年约2570万元，因商鋪租賃和銀行利息收益增加[66] 投资物业公平值数据 - 公司投资物业公平值由2017年的约16300万元减少约11%至2018年末的约14500万元，因东湖井商城公平值减少[68] 销售及分销费用数据 - 2018年公司销售及分销费用约5510万元，较2017年的约4660万元增加约18%，因广告宣传开支增加[69] 行政开支数据 - 2018年公司行政开支约7340万元，较2017年的约4520万元增加约62%，因法律服务和员工费用增加[70] 融资费用数据 - 2018年公司融资费用约1970万元，较2017年的约680万元增加约190%，因贷款增加[73] 所得税开支数据 - 2018年公司所得税开支约9550万元，较2017年的约11650万元减少约18%，因除税前溢利减少[74] 现金及现金流数据 - 报告期末，集团现金及现金等价物约14.472亿元，较2017年12月31日的约2.825亿元增加约412%[76] - 报告期末，集团录得正经营现金流约8.675亿元，2017年12月31日为负经营现金流约3.208亿元[77] 借款及负债数据 - 报告期末，集团尚未偿还的银行借款和其他借款约8.586亿元，2017年12月31日尚未偿还的银行借款约4.46亿元[78] - 报告期末，担保集团借款的已抵押资产约1.096亿元[80] - 报告期末，集团就客户按揭作出的未解除担保约15.458亿元[81] - 报告期末，集团资本负债比率约72%（2017年12月31日约40%），债务总额约8.586亿元，权益总额约11.978亿元[83] 股权收购数据 - 2018年6月29日公司收购山西昌兴致诚建筑工程有限公司80%股权[13] - 2018年6月29日，集团境内附属公司以不高于4000万元收购昌兴致诚80%股权[87] - 2018年12月12日，集团境内附属公司以约2.249亿元收购景缘公司49%股权并承担卖方贷款及利息[88] 雇员相关数据 - 报告期末，集团有185名雇员，报告期内产生雇员成本约3140万元[92] - 集团注重员工培训，包括新员工培训和定期内部培训，承担员工外部培训费用[93] 管理层信息 - 白选奎67岁，2004年创办集团，有逾20年房地产开发等经验，2000年11月获天津财经学院工商管理硕士文凭，2008年12月获高级工程师资格[96] - 白武魁56岁，2004年12月起任集团行政总裁，2015年2月获委任为集团董事，1990年7月获山西广播电视大学工民建专业文凭，2010年2月获高级工程师资格[97][99] - 白国华43岁，2004年12月加入集团，2014年11月3日获委任为公司董事，1998年7月获山西政法管理干部学院法学专业文凭，正修读美国亚利桑那州立大学工商管理硕士学位[99][100] - 董世光62岁，2005年12月加入集团，2007年11月获委任为集团董事，2000年12月获工程师资格，2010年2月获高级工程师资格[101] - 顾炯47岁，2015年6月12日获委任为公司独立非执行董事，1995年7月获复旦大学财务管理学士学位，2004年4月起成为中国注册会计师协会非执业会员[104] - 田华56岁，1998年8月加入山西中宇会计师事务所任总会计师至2008年12月，2001年7月获山西财政税务专科学校会计学专业证书，1999年5月起为中国注册会计师协会执业会员[105] - 裘永清54岁，2004年4月获委任为山西金泰创业投资有限公司主席，1989年7月获山西广播电视大学工程学证书，2011年5月获美国亚利桑那州立大学工商管理硕士学位，2013年4月获高级经济师资格[105][107] 业务性质及地区依赖 - 公司主要附属公司在中国经营物业开发，专注住宅及商业物业开发项目，年内主要业务性质无重大变动[118] - 集团业务集中于中国山西晋中市及太原市、四川绵阳市、海南海口市、五指山市以及云南西双版纳自治州，业务高度依赖这些地区房地产市场表现[127] 公司运营管理 - 集团持续采用新型环保建筑施工材料，强化施工现场管理，推行节能节水及消耗品回收计划[125] - 集团设有法务部管控合法运营，与监管机构保持良好关系[126] - 集团重视员工，通过薪酬福利、考核评估、培训等激励员工发展[131] - 集团主要客户为购房者，致力于开发高品质住宅，提升客户满意度[132] 股息政策 - 董事会决议不宣派2018年末期股息[9][15] - 董事会决议不宣派2018年度末期股息，2017年度末期股息为每股0.2港元[142] - 公司目标是为股东创造价值，维持稳定股息政策[134][135] - 股息宣派由董事会提议，派付金额受市场环境、公司盈利等多种因素影响[137] 公司会议及股份相关 - 公司将于2019年5月28日至5月31日暂停办理股份过户登记，股票过户文件需在2019年5月27日下午4时30分前递交[144] - 公司股东周年大会将于2019年5月31日召开[143] - 公司报告期内股本无变动，未订立股票挂钩协议和管理合约[145][146][160] - 2018年12月31日公司已发行股份总数为5亿股[168][174] 股东持股情况 - 白选奎先生拥有公司股份好仓2.8912亿股，占比57.82%[165] - 白武魁先生拥有公司股份好仓5412万股，占比10.82%[165] - 白国华先生拥有公司股份好仓2.8912亿股，占比57.82%[165] - 董世光先生拥有公司股份好仓902.3117万股，占比1.80%[165] - White Dynasty BVI拥有公司股份好仓2.9812亿股，占比57.82%[174] - White Empire BVI拥有公司股份好仓2.8912亿股，占比57.82%[174] - White Legend BVI拥有公司股份好仓5412万股，占比10.82%[174] - 白太拥有公司股份好仓2.8912亿股，占比57.82%[174] - 张琳弟女士拥有公司股份好仓2.8912亿股，占比57.82%[174] 购股计划 - 公司购股计划于2015年6月12日采纳，自采纳后未授出任何购股[181] - 根据购股计划可发行最高股份数为5000万股，相当于公司完成全球发售及年报日期已发行股份的10%[186] - 各合资格参与者12个月内获授购股行使时已