总交易额相关 - 2023年第三季度总交易额为6552亿元（898亿美元），同比减少11.1%，其中存量房4390亿元（602亿美元），同比减少2.2%，新房1921亿元（263亿美元），同比减少26.5%，家装家居33亿元（4亿美元），同比增加65.6%，新兴业务及其他207亿元（28亿美元），同比减少16.0%[1] - 2023年第三季度总交易总额由2022年同期的7371亿元减少11.1%至6552亿元（898亿美元）[5] - 存量房业务净收入从2022年同期72亿元降至2023年三季度63亿元，降幅11.9%，总交易额从4490亿元降至4390亿元，降幅2.2%[6] - 新房业务净收入从2022年同期78亿元降至2023年三季度59亿元，降幅24.3%，总交易额从2615亿元降至1921亿元，降幅26.5%[6] 净收入相关 - 2023年第三季度净收入为178亿元（24亿美元），同比增加1.2%[1] - 2023年第三季度家装家居业务收入同比增长72.1%，达到32亿元[4] - 家装家居净收入从2022年同期18亿元增至2023年三季度32亿元，增幅72.1%[7] - 新兴业务及其他净收入从2022年同期8亿元增至2023年三季度24亿元，增幅202.7%[7] - 2023年第四季度，公司预计净收入总额介于180 - 185亿元人民币（24.7 - 25.4亿美元），同比上升约7.5% - 10.5%[13] - 2023年第三季度净收入总额为178.10705亿元人民币，2022年同期为175.96582亿元人民币[28] - 2023年前三季度净收入总额为575.72706亿元人民币，2022年同期为439.21639亿元人民币[28] 利润相关 - 2023年第三季度净利润为11.7亿元（1.6亿美元），经调整净利润为21.59亿元（2.96亿美元）[2] - 2023年第三季度净利润同比增长63.4%，达到11.7亿元，经调整净利润同比增长14.4%，达到21.59亿元[4] - 2023年三季度经营利润为9.11亿元，2022年同期为12.16亿元，2023年三季度经营利润率为5.1%，2022年同期为6.9%[10] - 2023年三季度经调整经营利润为18.86亿元，2022年同期为21.08亿元，经调整经营利润率为10.6%，2022年同期为12.0%[10] - 2023年三季度经调整EBITDA为25.15亿元，2022年同期为23.43亿元[10] - 2023年第三季度净利润为11.7亿元人民币（1.6亿美元），2022年同期为7.16亿元人民币[11] - 2023年第三季度经调整净利润为21.59亿元人民币（2.96亿美元），2022年同期为18.88亿元人民币[11] - 2023年第三季度归属股东净利润为11.58亿元人民币（1.59亿美元），2022年同期为7.23亿元人民币[11] - 2023年第三季度归属股东经调整净利润为21.47亿元人民币（2.94亿美元），2022年同期为18.95亿元人民币[11] - 2023年第三季度基本和稀释后每股ADS净收益分别为0.99元人民币（0.14美元）及0.97元人民币（0.13美元），2022年同期分别为0.61元及0.60元人民币[11] - 2023年第三季度基本和稀释后每股ADS经调整净收益分别为1.84元人民币（0.26美元）及1.80元人民币（0.24美元），2022年同期分别为1.59元及1.57元人民币[11] - 2023年第三季度毛利为48.8098亿元人民币，2022年同期为47.59597亿元人民币[28] - 2023年前三季度毛利为165.73968亿元人民币，2022年同期为96.87789亿元人民币[28] - 2023年第三季度经营利润为9.11258亿元人民币，2022年同期为12.15666亿元人民币[28] - 2023年前三季度经营利润为49.70187亿元人民币，2022年同期亏损12.20297亿元人民币[28] - 2023年第三季度净利润为11.7029亿元人民币，2022年同期为7.16148亿元人民币[28] - 2023年前三季度净利润为52.19541亿元人民币，2022年同期亏损17.69194亿元人民币[28] - 2023年9月30日止三个月，公司经营利润为911,258千元人民币，经调整经营利润为1,886,083千元人民币[31] - 2023年9月30日止九个月，公司经营利润为4,970,187千元人民币，经调整经营利润为7,863,542千元人民币[31] - 2023年9月30日止三个月，公司净利润为1,170,290千元人民币，经调整净利润为2,159,339千元人民币[31] - 2023年9月30日止九个月，公司净利润为5,219,541千元人民币，经调整净利润为8,084,730千元人民币[31] - 2023年9月30日止三个月，公司经调整EBITDA为2,515,182千元人民币[31] - 2023年9月30日止九个月，公司经调整EBITDA为9,644,947千元人民币[31] - 2023年第三季度存量房业务净收入为63.07亿元人民币，贡献利润为30.70亿元人民币[34] - 2023年前三季度存量房业务净收入为219.04亿元人民币，贡献利润为104.97亿元人民币[34] - 2023年第三季度新房业务净收入为59.02亿元人民币，贡献利润为14.83亿元人民币[34] - 2023年前三季度新房业务净收入为230.02亿元人民币，贡献利润为61.21亿元人民币[34] - 2023年第三季度家装家居业务净收入为31.77亿元人民币，贡献利润为9.24亿元人民币[34] 门店与人员数量相关 - 截至2023年9月30日门店数量为43013家，较上年同期增加3.9%，活跃门店数量为40903家，较上年同期增加3.0%[2] - 截至2023年9月30日经纪人数量为429352名，较上年同期增加6.6%，活跃经纪人数量为399048名，较上年同期增加7.1%[2] 移动月活跃用户数量相关 - 2023年第三季度移动月活跃用户数量平均为4920万名，2022年同期为4240万名[2] 毛利率相关 - 2023年第三季度毛利率上升至27.4%，去年同期为27.0%[4] - 毛利从2022年同期48亿元升至2023年三季度49亿元，增幅2.6%，2023年三季度毛利率为27.4%，2022年同期为27.0%[9] 成本与费用相关 - 营业成本总额从2022年同期128亿元升至2023年三季度129亿元[8] - 运营费用总额从2022年同期35亿元升至2023年三季度40亿元，增幅12.0%[10] - 2023年第三季度营业成本总额为129.29725亿元人民币，2022年同期为128.36985亿元人民币[28] - 2023年前三季度营业成本总额为409.98738亿元人民币，2022年同期为342.3385亿元人民币[28] - 2023年9月30日止三个月，公司营业成本中股份支付薪酬费用为136,990千元人民币，销售和市场费用为51,637千元人民币，一般及行政费用为576,635千元人民币，研发费用为48,867千元人民币[30] - 2023年9月30日止九个月，公司营业成本中股份支付薪酬费用为363,556千元人民币，销售和市场费用为129,118千元人民币，一般及行政费用为1,765,532千元人民币，研发费用为138,905千元人民币[30] 现金结余与回购相关 - 截至2023年9月30日，公司现金等合计结余为604亿元人民币（83亿美元）[11] - 公司可在2024年8月31日前购买最多20亿美元的A类普通股和/或美国存托股份，2022年9月至2023年9月已回购约4950万股美国存托股份，总对价约7.365亿美元[14] 汇率相关 - 人民币兑美元按7.2960元兑1.00美元的汇率换算，该汇率为2023年9月29日中午买入汇率[17] 公司基本信息相关 - 公司是领先的线上线下一体化房产交易和服务平台，拥有并经营链家，积累超21年运营经验[21] - 截至2023年11月8日，公司董事会由8位董事组成[23] 经调整指标定义相关 - 经调整经营利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等多项内容[19] - 经调整经营利润率为经调整经营利润（亏损）占净收入的百分比[19] - 经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等多项内容[19] - 归属贝壳控股普通股股东的经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等多项内容[19] - 经调整EBITDA需剔除所得税费用等多项内容[20] - 归属贝壳控股普通股股东的每股美国存托股份经调整净收益（亏损）为归属普通股股东的经调整净利润（亏损）除以加权平均美国存托股份数量[20] 前瞻性陈述相关 - 公告包含可能构成“前瞻性”陈述的内容，前瞻性陈述有固有风险和不确定性[22] 财务指标使用建议相关 - 公司鼓励投资者全面审阅财务资料，而非依赖单一财务指标[19] 公司资产负债相关 - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司资产总额分别为109,347,347千人民币和118,384,746千人民币，分别折合16,225,981千美元和16,225,981千美元[25] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司流动资产总额分别为70,424,675千人民币和69,173,998千人民币，分别折合9,481,086千美元和9,481,086千美元[25] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司非流动资产总额分别为38,922,672千人民币和49,210,748千人民币，分别折合6,744,895千美元和6,744,895千美元[25] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司负债总额分别为40,292,909千人民币和46,417,882千人民币，分别折合6,362,101千美元和6,362,101千美元[26] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司流动负债总额分别为33,341,318千人民币和37,974,423千人民币，分别折合5,204,829千美元和5,204,829千美元[26] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司非流动负债总额分别为6,951,591千人民币和8,443,459千人民币，分别折合1,157,272千美元和1,157,272千美元[26] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司股东权益总额分别为69,054,438千人民币和71,966,864千人民币，分别折合9,863,880千美元和9,863,880千美元[27] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，贝壳控股有限公司股东权益总额分别为68,920,360千人民币和71,859,032千人民币，分别折合9,849,100千美元和9,849,100千美元[27] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，已发行及流通在外A类普通股分别为3,601,547,279股及3,606,305,628股[27] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，已发行及流通在外B类普通股分别为156,426,896股及152,809,866股[27] 每股净收益相关 - 2023年9月30日止三个月，公司基本每股净收益为0.33元人民币，稀释后为0.32元人民币；基本每股美国存托股份净收益为0.99元人民币，稀释后为0.97元人民币[30] - 2023年9月30日止九个月，公司基本每股净收益为1.48元人民币，稀释后为1.44元人民币；基本每股美国存托股份净收益为4.43元人民币，稀释后为4.33元人民币[30] - 2023年9月30日基本每股美国存托股份净收益为0.99元人民币，稀释后为0.97元人民币，较2022年同期增长[32] - 2023年前三季度基本每股美国存托股份经调整净收益为6.87元人民币，稀释后为6.71元人民币[32] 现金流量相关 - 2023年第三季度经营活动所得现金净额为19.57亿元人民币，前三季度为93.88亿元人民币[33] - 2023年第三季度投资活动所用

财务数据 - 截至2023年6月30日止六个月，公司总交易额为人民币17,521亿元，较2022年同期的人民币12,255亿元增加43.0%[3] - 截至2023年6月30日止六个月，存量房交易的总交易额为人民币11,208亿元，较2022年同期的人民币增加43.0%[3] - 截至2023年6月30日止六个月，淨收入为人民币523亿元，较2022年同期的人民币410亿元增加27.7%[4] - 截至2023年6月30日止六个月，淨利润为人民币398百万元，较2022年同期的263百万元增加51.0%[5] - 截至2023年6月30日止六个月，經調整淨利潤为人民币5,925百万元，较2022年同期的百万元增加592%[5] - 截至2023年6月30日活跃门店数量为43,000家，与截至2022年6月30日的42,831家相比基本持平[5] - 截至2023年6月30日活跃经纪人数量为409,054名，较截至2022年6月30日的380,284名增加7.6%[6] - 截至2023年6月30日止三个月，移动平均月活跃用户数量为4,800万名，而截至2022年6月30日止三个月为4,300万名[7] 业绩总结 - 公司在报告期内的業績顯著回升，尤其在房產交易服務業務和家裝家居業務方面取得了突破[13] - 隨著房地產市場由賣方市場向供需平衡轉變，改善性住房需求越來越佔據主導地位，公司致力于幫助服務者有效滿足新結構下不斷變化的消費者需求[14] - 第二季度链家店均经纪人数量为 18.1 人，同比上升 16%[15] - 年第二季度新房业务应收账款周转天数缩短至仅 52 天，较年第一季度缩短 7 天，较年同期缩短 2023 天[18] 财务指标 - 經調整經營利潤為人民幣60億元，而2022年同期為經調整經營虧損人民幣11億元。截至2023年6月30日止六个月經調整經營利潤率為15.0%，而2022年同期為負4.3%。截至2023年6月30日止六个月經調整EBITDA為人民幣71億元，而2022年同期為人民幣237百萬元[38] - 截至年月日止六个月淨利潤為人民幣億元，而年同期為淨虧損人民幣億元。截至年月日止六个月經調整淨利潤為人民幣億元，而年同期為經調整淨虧損人民幣百萬元[39] - 公司使用非通用会计准则财务指标，包括经调整经营利润（亏损）和经调整净利润（亏损）[40] 现金流量 - 截至2023年6月30日，公司的现金、现金等价物、受限资金及短期投资的合并余额为人民币608亿元，较2022年12月31日的611亿元有所减少[44] - 公司相信目前的现金、现金等价物及受限资金以及预期经营活动所得现金将足以满足公司当前及预期的營運資金需求及长期资本开支[45] - 截至2023年6月30日，公司经营活动所得现金净额为7,431,689人民币，较2022年同期大幅增长[46] - 公司投资活动所得现金净额为7,633,614人民币，较上年同期有显著改善[46] - 公司负债方面，截至2023年6月30日，流动负债总额为7,253,285人民币，较上年同期有所增加[47] 资产负债 - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物达31750204人民币，美元计价现金及等价物为486億美元[52] - 公司资产负债率截至2023年6月30日为38.0%，较2022年同期略有上升[48] - 公司表示目前并无重大直接外汇风险，但投资价值可能受美元和人民币汇率影响[49] - 人民币兑美元贬值约5.1%[50] - 公司截至2023年6月30日的资本开支为人民币百万元，计划用现有现金及境外发售所得款项为未来资本开支提供资金[54]

财务业绩 - 截至2023年6月30日止六个月，总交易额为人民币17,521亿元，较2022年同期增加43.0%[2] - 截至2023年6月30日止六个月，淨收入为人民币398亿元，较2022年同期增加51.0%[3] - 截至2023年6月30日止六个月，淨利润为人民币4,049百万元，较2022年同期净亏损为人民币2,485百万元[5] - 毛利增加137.3%，达到117亿元人民币，毛利率为29.4%，主要由于各业务领域的利润率提高[42] - 经营利润为41亿元人民币，较去年同期的24亿元人民币增长，经营利润率为10.2%[47] - 經調整經營利潤为60億元，而2022年同期為經調整經營虧損人民幣11億元，經調整經營利潤率為15.0%[48] - 淨利潤为40亿元人民币，较去年同期的淨虧損25亿元人民币增长[49] - 經調整淨利潤为59億元，而2022年同期為經調整淨虧損人民幣592百萬元[50] - 經調整經營利潤是一非通用會計準則財務指標，剔除特定項目後的經營利潤[53][54] - 經營活動所得現金淨額在2023年上半年達到7431689千人民幣，較去年同期3808031千人民幣增長[55] - 截至2023年6月30日，公司的資產負債率為38.0%，較去年12月31日的36.8%略有上升[61] - 2023年上半年，公司净收入总额为3976.2亿人民币，较去年同期2632.5亿人民币增长51.1%[97] - 公司營業成本总额为2806.9亿人民币，较去年同期2139.7亿人民币增长31.2%[97] - 公司经营利润为405.9亿人民币，较去年同期亏损24.4亿人民币有显著改善[98] - 公司净利润为404.9亿人民币，较去年同期亏损24.9亿人民币有显著改善[98] - 公司綜合收益总额为494.8亿人民币，较去年同期亏损13.9亿人民币有显著改善[99] - 公司普通股股东每股基本收益为1.14人民币，较去年同期每股亏损0.70人民币有显著改善[99] - 公司經調整經營利潤为597.7亿人民币，较去年同期亏损113.9亿人民币有显著改善[100] - 公司經調整淨利润为592.5亿人民币，较去年同期亏损59.2亿人民币有显著改善[100] - 截至6月30日止六个月，归属于贝壳控股有限公司普通股股东的净利润为40.56亿元人民币，较去年同期大幅增长[101] - 截至2023年6月30日，贝壳控股有限公司的现金及现金等价物达到31.75亿元人民币，较去年同期有显著增长[102] - 贝壳控股有限公司的流动负债截至2023年6月30日为36.86亿元人民币，较去年同期有所增加[103] - 贝壳控股有限公司的股东权益总额截至2023年6月30日为72.79亿元人民币，较去年同期有所增长[105] - 贝壳控股有限公司截至2023年6月30日的经营活动所得现金净额为7.43亿元人民币，较去年同期有所增加[106] - 2023年上半年，公司归属于贝壳控股有限公司的净利润为40.56亿人民币，较2022年同期的亏损24.86亿人民币有显著增长[126] - 2023年上半年，公司每股基本净收益为1.14元，每股稀释净收益为1.11元，较2022年同期的每股亏损0.70元有显著提升[126] - 根据美国公认会计准则和国际财务报告准则的调整，2023年上半年公司的净利润为40.55亿人民币，较根据国际财务报告准则申报的38.47亿人民币有所差异[127] - 2022年上半年，公司根据美国公认会计准则和国际财务报告准则的调整，净利润为-24.86亿人民币，较根据国际财务报告准则申报的-27.58亿人民币有所差异[128] - 2023年上半年，公司资产总额为1174.45亿人民币，较2019年同期有所增长[129] - 2023年上半年，公司负债总额为445.51亿人民币，较2019年同期有所增长[129] - 2023年上半年，公司股东权益总额为728.94亿人民币，较2019年同期有所增长[129] 业务发展 - 截至2023年6月30日门店数量为43,000家，与截至2022年6月30日的42,831家相比保持稳定[6] - 截至2023年6月30日经纪人数量为435,813名，较截至2022年6月30日的414,915名增加5.0%[7] - 截至2023年6月30日止三个月，移动平均月活跃用户数量为4,800万名，而截至2022年6月30日止三个月为4,300万名[8] - 截至2023年6月30日，公司持续拓展、夯实门店和经纪人网络，进一步提升优质门店的联网规模，推进大店模式[16] - 公司持续推进店东和经纪人的职业化发展，使他们成为社区专家、

总交易额关键指标变化 - 2023年第二季度总交易额为人民币7,806亿元（1,076亿美元），同比增加22.1%[1] - 2023年第二季度总交易额7806亿元（1076亿美元），较2022年同期的6395亿元增长22.1%，得益于住房市场复苏和公司运营能力提升及家装家居业务扩张[5] 各业务线交易额关键指标变化 - 存量房交易总交易额为人民币4,565亿元（630亿美元），同比增加16.0%[1] - 新房交易总交易额为人民币2,950亿元（407亿美元），同比增加32.4%[1] - 家装家居总交易额为人民币34亿元（5亿美元），2022年同期为人民币13亿元[1] - 新兴业务及其他总交易额为人民币256亿元（35亿美元），同比增加16.6%[1] - 2023年第二季度存量房业务净收入64亿元（9亿美元），较2022年同期的55亿元增加15.9%，存量房交易总交易额4565亿元（630亿美元），较2022年同期的3935亿元增加16.0%[5] - 2023年第二季度新房业务净收入87亿元（12亿美元），较2022年同期的67亿元上升30.4%，新房交易总交易额2950亿元（407亿美元），较2022年同期的2227亿元上升32.4%[6] - 2023年第二季度家装家居净收入26亿元（4亿美元），2022年同期为10亿元，因订单增加和交付能力提高推动业务总交易额增长[6] - 2023年第二季度新兴业务及其他净收入17亿元（2亿美元），较2022年同期的5.57亿元上升213.9%，因租赁住房管理服务及金融服务净收入增加[7] 净收入关键指标变化 - 净收入为人民币195亿元（27亿美元），同比增加41.4%[2] - 2023年第二季度净收入195亿元（27亿美元），较2022年同期的138亿元增长41.4%，主要因总交易额增加[5] - 2023年第三季度，公司预计净收入总额介于155亿元人民币（21亿美元）至160亿元人民币（22亿美元），较2022年同季度下降约9.1%至11.9%[16] 利润相关关键指标变化 - 净利润为人民币13亿元（1.79亿美元），经调整净利润为人民币23.64亿元（3.26亿美元）[2] - 2023年第二季度经营利润10.81亿元（1.49亿美元），2022年同期为经营亏损15.18亿元，经营利润率为5.5%，2022年同期为 - 11.0%[10] - 2023年第二季度经调整经营利润21.48亿元（2.96亿美元），2022年同期为经调整经营亏损6.9亿元，经调整经营利润率为11.0%，2022年同期为 - 5.0%[11] - 2023年第二季度净利润为1300百万元人民币（179百万美元），2022年同期为净亏损1866百万元人民币[12] - 2023年第二季度经调整净利润为2364百万元人民币（326百万美元），2022年同期为经调整净亏损619百万元人民币[12] - 2023年第二季度归属公司普通股股东的净利润为1309百万元人民币（180百万美元），2022年同期为净亏损1868百万元人民币[12] - 2023年第二季度归属公司普通股股东的经调整净利润为2373百万元人民币（327百万美元），2022年同期为经调整净亏损622百万元人民币[13] - 2023年第二季度归属公司普通股股东的基本和稀释后每股美国存托股份净收益分别为1.10元人民币（0.15美元）及1.08元人民币（0.15美元），2022年同期为净亏损1.57元人民币[14] - 2023年第二季度归属公司普通股股东的基本和稀释后每股美国存托股份经调整净收益分别为2.00元人民币（0.28美元）及1.96元人民币（0.27美元），2022年同期为经调整净亏损0.52元人民币[14] 人员相关关键指标变化 - 截至2023年6月30日经纪人数量为435,813名，较上年同期增加5.0%[2] - 截至2023年6月30日活跃经纪人数量为409,054名，较上年同期增加7.6%[2] 用户数量关键指标变化 - 2023年第二季度移动月活跃用户数量平均为4,800万名，2022年同期为4,300万名[2] 营业成本和毛利关键指标变化 - 2023年第二季度营业成本总额141亿元（20亿美元），较2022年同期的111亿元上升27.8%[8] - 2023年第二季度毛利53亿元（7亿美元），较2022年同期的27亿元上升97.3%，毛利率为27.4%，2022年同期为19.7%[9] 现金及资金相关关键指标变化 - 截至2023年6月30日，公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为608亿元人民币（84亿美元）[15] - 截至2022年12月31日，公司资产总额为109,347,347千人民币，截至2023年6月30日为117,415,189千人民币，美元为16,192,294千[27] - 截至2022年12月31日，公司现金及现金等价物为19,413,202千人民币，截至2023年6月30日为31,750,204千人民币，美元为4,378,553千[27] - 截至2022年12月31日，公司受限资金为6,181,057千人民币，截至2023年6月30日为6,061,888千人民币，美元为835,973千[27] - 截至2022年12月31日，公司短期投资及短期贷款（扣除信用损失准备）为35,485,908千人民币，截至2023年6月30日为22,952,267千人民币，美元为3,165,262千[27] - 截至2022年12月31日，公司应收账款及合同资产（扣除信用损失准备）为4,163,022千人民币，截至2023年6月30日为3,597,692千人民币，美元为496,144千[27] - 截至2022年12月31日，公司流动负债总额为33,341,318千人民币，截至2023年6月30日为36,856,790千人民币，美元为5,082,783千[28] - 截至2022年12月31日，公司应付账款为5,843,321千人民币，截至2023年6月30日为5,810,440千人民币，美元为801,296千[28] - 截至2022年12月31日，公司应付雇员薪酬及福利为9,365,512千人民币，截至2023年6月30日为8,132,135千人民币，美元为1,121,473千[28] - 截至2022年12月31日，公司应付客户备付金为4,194,828千人民币，截至2023年6月30日为4,638,599千人民币，美元为639,692千[28] - 截至2022年12月31日，公司负债总额为40,292,909千人民币，截至2023年6月30日为44,629,190千人民币，美元为6,154,647千[28] - 2023年6月30日现金及现金等价物以及受限资金期末余额为378.12092亿元人民币，期初余额为384.54355亿元人民币[38] 股份相关关键指标变化 - 2022年9月至2023年8月，公司根据股份回购计划于公开市场合计购买约41.0百万股美国存托股份，总对价约605.0百万美元；2023年8月31日，回購授權由10亿美元升至20亿美元并延长至2024年8月31日[17] - 截至2022年12月31日和2023年6月30日，已发行及流通在外A类普通股分别为3,601,547,279股及3,592,373,828股，B类普通股分别为156,426,896股及154,481,300股[29] 股息相关关键指标变化 - 公司董事会批准向普通股及美国存托股份持有人派发特别现金股息，每股普通股0.057美元或每股美国存托股份0.171美元，股息总额约2亿美元[18] 业绩电话会议相关 - 公司将于美国东部时间2023年8月31日上午8时（北京时间2023年8月31日下午8时）举行业绩电话会议[19] 汇率相关 - 人民币兑美元按7.2513元兑1.00美元的汇率换算，该汇率为2023年6月30日生效的中午买入汇率[21] 非通用会计准则财务指标相关 - 公司使用非通用会计准则财务指标评估经营业绩和进行财务运营决策，包括经调整经营利润（亏损）等多项指标[22] - 经调整经营利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等三项内容[23] - 经调整经营利润率为经调整经营利润（亏损）占净收入的百分比[23] - 经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等六项内容[23] - 归属贝壳控股有限公司普通股股东的经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等七项内容[23] - 经调整EBITDA需剔除所得税费用等八项内容[23] - 归属贝壳控股有限公司普通股股东的每股美国存托股份经调整净收益（亏损）为归属普通股股东的经调整净利润（亏损）除以加权平均美国存托股份数量[23] 公司基本信息相关 - 公司是领先的线上线下一体化房产交易和服务平台，拥有并经营链家，有超21年运营经验[24] 不同时间段业务净收入关键指标变化 - 2023年6月30日止三个月，存量房业务净收入为6,415,888千人民币（884,791千美元），新房业务为8,695,630千人民币（1,199,182千美元）[30] - 2023年6月30日止六个月，存量房业务净收入为15,597,087千人民币（2,150,937千美元），新房业务为17,099,714千人民币（2,358,158千美元）[30] 不同时间段营业成本、毛利、经营利润、利息收入净额、净利润关键指标变化 - 2023年6月30日止三个月，营业成本总额为14,140,731千人民币（1,950,095千美元），毛利为5,343,190千人民币（736,860千美元）[30] - 2023年6月30日止六个月，营业成本总额为28,069,013千人民币（3,870,893千美元），毛利为11,692,988千人民币（1,612,538千美元）[30] - 2023年6月30日止三个月，经营利润为1,080,934千人民币（149,067千美元）[30] - 2023年6月30日止六个月，经营利润为4,058,929千人民币（559,752千美元）[30] - 2023年6月30日止三个月，利息收入净额为338,735千人民币（46,714千美元）[31] - 2023年6月30日止六个月，利息收入净额为602,226千人民币（83,051千美元）[31] - 2023年6月30日止三个月，净利润为1,299,505千人民币（179,209千美元）；六个月净利润为4,049,251千人民币（558,418千美元）[31] 不同时间段归属公司净利润关键指标变化 - 截至2023年6月30日止三个月，归属贝壳控股有限公司的净利润为1308733千人民币，2022年同期为亏损1868317千人民币[32] - 截至2023年6月30日止六个月，归属贝壳控股有限公司的净利润为4055577千人民币，2022年同期为亏损2486294千人民币[32] 每股净收益相关关键指标变化 - 截至2023年6月30日，用于计算基本每股净收益（亏损）的加权平均普通股数量（基本）为3559273186股，2022年为3571976403股[34] - 截至2023年6月30日，归属贝壳控股有限公司普通股股东的基本每股净收益为0.37元人民币，2022年为亏损0.52元人民币[34] - 2023年6月30日基本每股美国存托股份净收益为1.10人民币，上年同期亏损1.57人民币[37] - 2023年6月30日稀释每股美国存托股份净收益为1.08人民币，上年同期亏损1.57人民币[37] - 截至2023年6月30日止六个月，基本每股美国存托股份净收益为3.42人民币，上年同期亏损2.09人民币[37] - 截至2023年6月30日止六个月，稀释每股美国存托股份净收益为3.34人民币，上年同期亏损2.09人民币[37] - 2023年6月30日基本每股美国存托股份经调整净收益为2.00人民币，上年同期亏损0.52人民币[37] - 截至2023年6月30日止六个月，基本每股美国存托股份经调整净收益为5.01人民币，上年同期亏损0.50人民币[37] 不同时间段经营利润、股份支付薪酬费用、经调整经营利润、经调整EBITDA关键指标变化 - 截至2023年6月30日止三个月，公司经营利润为1080934千人民币，2022年同期为亏损1517989千人民币[35] - 截至2023年6月30日

财务业绩 - 2023年第一季度总交易额为人民币9,715亿元（1,415亿美元），同比增加65.8%[3] - 淨收入为人民币203亿元（30亿美元），同比增加61.6%[4] - 淨利潤为人民币2,750百萬元（400百萬美元），經調整淨利潤为人民币3,561百萬元（519百萬美元）[6] - 2023年第一季度淨收入为203亿元，同比增长61.6%[17] - 存量房业务淨收入为92亿元，同比增长49.3%[18] - 佣金收入增长41.6%，达到77亿元[19] - 新房业务淨收入为84亿元，同比增长42.2%[20] - 家装家居业务淨收入为14亿元，同比下降[21] - 新兴业务及其他淨收入增长222.1%，达到13亿元[22] - 毛利率从17.7%上升至31.3%[29] - 經營利潤为2,978百萬元，同比增长[34] - 經調整經營利潤为3,830百萬元，同比增长[35] - 2023年第一季度淨利潤為人民幣2,750百萬元（400百萬美元），2022年同期為淨虧損人民幣620百萬元[38] - 2023年第一季度經調整淨利潤為人民幣3,561百萬元（519百萬美元），2022年同期為人民幣28百萬元[39] - 2023年第一季度歸屬於貝殼控股有限公司普通股股東的淨利潤為人民幣2,747百萬元（400百萬美元），2022年同期為淨虧損人民幣618百萬元[40] - 2023年第一季度歸屬於貝殼控股有限公司普通股股東的經調整淨利潤為人民幣3,558百萬元（518百萬美元），2022年同期為人民幣29百萬元[41] - 2023年第一季度歸屬於貝殼控股有限公司普通股股東的基本和稀釋後每股美國存託股份淨收益分别为人民幣2.32元（0.34美元）和人民幣2.26元（0.33美元），2022年同期为人民幣0.52元[42] - 2023年第一季度歸屬於貝殼控股有限公司普通股股東的基本和稀釋後每股美國存託股份經調整淨收益分别为人民幣3.01元（0.44美元）和人民幣2.92元（0.43美元），2022年同期为人民幣0.02元[43] - 2023年第二季度淨收入预计介乎于人民幣185亿元至190亿元，同期上升约34.3%至37.9%[48] - 公司股份回购计划已购买约16.2百万股美国存托股份，总对价约228.6百万美元[49] - 公司将于2023年5月18日举行业绩电话会议，讨论财务业绩[50] - 参与者可通过提供的链接完成在线登记，重播电话会议的信息也将提供[52] 公司业务 - 截至2023年3月31日门店数量为41,275家，活跃门店数量为39,622家[7] - 截至2023年3月31日经纪人数量为435,780名，活跃经纪人数量为411,526名[8] - 2023年第一季度的移动月活跃用户数量平均为4,540万名[9] - 公司在市场复苏期间存量房及新房业务的总交易额增幅大幅跑赢市场[10] - 公司展望未来将以“有尊严的服务者，更美好的居住”为使命驱动，不断寻求成长[16] - 贝壳控股有限公司是领先的線上線下一體化的房產交易和服務平台[59] - 贝壳控股有限公司擁有并經營著鏈家，中國領先的房產經紀品牌[60] 资产状况 - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的流动资产总额为76,755,807人民币，相比于2022年12月31日的70,424,675人民币有所增长[63] - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的净收入总额为20,278,080人民币，较2022年3月31日的12,547,967人民币有显著增长[66] - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的净利润为2,749,746人民币，较2022年3月31日的净亏损619,632人民币有显著增长[66] - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的股东权益总额为71,969,571人民币，较2022年12月31日的69,054,438人民币有所增长[65] - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的负债总额为46,000,018人民币，相比于2022年12月31日的40,292,909人民币有所增长[64]

公司业绩 - 2022年12月31日止年度，公司总交易额为2609.6亿元人民币，较2021年的3853.5亿元人民币下降[4] - 2022年12月31日止年度，公司净收入为百万元，较2021年的百万元下降[5] - 2022年12月31日止年度，经调整净利润为284.3百万元，较2021年的百万元增长[6] - 公司在2022年的淨收入为人民币XX亿元，较2021年下降了XX%[87] - 存量房业务的淨收入由2021年的人民币XX亿元下降至2022年的人民币XX亿元，主要原因是存量房交易总额下降[87] - 佣金收入由2021年的人民币XX亿元下降至2022年的人民币XX亿元，主要由于存量房交易总额的减少[88] - 新房业务的淨收入由2021年的人民币XX亿元下降至2022年的人民币XX亿元，主要原因是新房交易总额的下降[88] - 家装家居业务的淨收入在2022年为人民币XX亿元，较2021年的XX百万元增长，主要受到收购聖都家装的影响[89] - 公司2022年取得了不错的业绩[110] - 新房业务的应收账款收款分别为人民币517亿元和359亿元，應收账款周转天数由465天增加至105天[111][111] 公司经营模式 - 公司是领先的線上線下一体化的房产交易和服务平台，完成了约26,096笔房产交易，总交易额达到380亿元人民币[15] - 公司的主要活动包括提供二手房和新房交易、房屋租赁、家装家居等服务[160] - 公司努力提供一站式解決方案，以解決整個房產持有周期的客戶需求，並計劃進一步擴大服務品類，增強生態系統的網絡效應[22] - 公司的網絡推動了中國的房產交易和服務行業轉型，促進服務者之間的信息和資源共享，打破信息孤島，分派經紀人的合作角色，實現跨門店和跨品牌合作，為經紀人、門店、品牌和其他服務者搭建一個專業網絡，促進平台上的各方參與者的交互[23] - 公司積極促進平台上的經紀人合作，提高房產交易和服務行業的效率，並通過角色劃分及佣金分配確保經紀人獲得公平報酬[24] 公司财务状况 - 公司现金及等价物增至611亿元人民币，主要来源于经营活动所得现金[109] - 公司的资产负债率为36.8%，较上一年的33.2%有所增加[193] - 公司的不同投票权架构使不同投票权受益人持有更高的投票权，可能影响公司事务和股东决议案的结果[184] - 公司计划将普通股转换为特殊类普通股，转换比例为1:1，预计转换后特殊类普通股数量将增加156,122,226股，占总特殊类普通股总数的4.34%[191] 公司治理 - 公司董事会由八名董事组成，包括四名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[142] - 彭永东是贝壳控股有限公司的联合创始人、董事会主席、首席执行官[144] - 徐涛是贝壳控股有限公司的首席财务官，拥有丰富的财务管理经验[146] - 公司的前五大客户占据净收入总额的6.9%，前五大供应商占据采购总额的10.1%[193] - 公司的董事会未建议宣派截至2022年12月31日止年度的任何末期股息[197]

总交易额变化 - 2022年总交易额26096亿元，较2021年的38535亿元下降32.3%[1] - 2022年存量房交易总交易额15765亿元，较2021年的20582亿元下降23.4%[1] - 2022年新房交易总交易额9405亿元，较2021年的16086亿元下降41.5%[1] - 2022年家装家居总交易额54亿元，2021年为2.13亿元[1] - 2022年新兴业务及其他总交易额873亿元，较2021年的1864亿元下降53.2%[1] - 2022年净收入由2021年的808亿元下降24.9%至607亿元，总交易额由2021年的38,535亿元减少32.3%至2022年的26,096亿元[12] - 2022年存量房业务净收入由2021年的319亿元下降24.5%至241亿元，总交易额由2021年的20,582亿元下降23.4%至15,765亿元[12] - 2022年新房业务净收入由2021年的465亿元下降38.3%至287亿元，总交易额由2021年的16,086亿元下降41.5%至9,405亿元[12] 净收入与利润变化 - 2022年净收入607亿元，较2021年的808亿元下降24.9%[1] - 2022年净亏损13.97亿元，2021年净亏损5.25亿元；2022年经调整净利润28.43亿元，2021年为22.94亿元[2] - 2022年净收入由2021年的808亿元下降24.9%至607亿元，总交易额由2021年的38,535亿元减少32.3%至2022年的26,096亿元[12] - 2022年存量房业务净收入由2021年的319亿元下降24.5%至241亿元，总交易额由2021年的20,582亿元下降23.4%至15,765亿元[12] - 2022年新房业务净收入由2021年的465亿元下降38.3%至287亿元，总交易额由2021年的16,086亿元下降41.5%至9,405亿元[12] - 2022年家装家居净收入为50亿元，2021年为1.97亿元[13] - 2022年新兴业务及其他净收入由2021年的21亿元增加33.4%至28亿元[13] - 2022年净收入总额为606.69亿元，2021年为807.52亿元，同比下降24.87%[58] - 2022年经营亏损为8.33亿元，2021年为13.55亿元，同比收窄38.54%[59] - 2022年净亏损为13.97亿元，2021年为5.25亿元，同比扩大166.16%[59] - 2022年其他综合收益为22.27亿元，2021年亏损8.06亿元，同比扭亏为盈[60] - 2022年综合收益总额为8.30亿元，2021年亏损13.30亿元，同比扭亏为盈[60] - 2022年基本和稀释后每股净亏损均为0.39元，2021年为0.15元[60] - 2022年经营亏损832,906千人民币，2021年为1,354,864千人民币[61] - 2022年经调整经营利润为2,307,286千人民币，2021年为1,400,307千人民币[61] - 2022年净亏损1,397,284千人民币，2021年为524,766千人民币[61] - 2022年经调整净利润为2,842,759千人民币，2021年为2,293,956千人民币[61] - 2022年经调整EBITDA为4,743,635千人民币，2021年为4,504,199千人民币[61] - 2022年公司净收入总计60,668,779千人民币，较2021年的80,752,439千人民币下降约24.9%，其中存量房业务24,123,703千人民币、新房业务28,650,374千人民币、家装家居5,046,627千人民币、新兴业务及其他2,848,075千人民币[77] - 2022年每股基本及稀释净亏损均为0.39元，2021年为0.15元[88] - 2022年和2021年备考净收入分别为61.845478亿元和85.025298亿元，备考净利润（亏损）分别为 - 1.569819亿元和 - 0.713891亿元[97] 门店与经纪人数量变化 - 截至2022年12月31日门店数量40516家，较2021年的51038家减少20.6%；活跃门店数量37446家，较2021年的45339家减少17.4%[2] - 截至2022年12月31日经纪人数量394020名，较2021年的454504名减少13.3%；活跃经纪人数量349681名，较2021年的406794名减少14.0%[2] 移动月活跃用户数量变化 - 2022年第四季度移动月活跃用户数量平均为3660万名，2021年同期为3740万名[2] 新房业务预付佣比例变化 - 2022年新房业务第四季度预付佣占总佣金比例从第一季度的20%提升至44%[7] 房屋租赁业务数据变化 - 2022年房屋租赁业务省心租模式在管规模突破70,000套，第四季度入住率较第三季度提升3.7个百分点[10] 营业成本变化 - 公司营业成本从2021年的649亿元降至2022年的469亿元，降幅27.8%[14] - 外部分佣营业成本从2021年的316亿元降至2022年的205亿元，降幅35.2%[14] - 内部佣金及薪酬营业成本从2021年的263亿元降至2022年的179亿元，降幅32.1%[14] - 家装家居营业成本从2021年的2亿元增至2022年的36亿元[14] - 门店成本从2021年的38亿元降至2022年的33亿元，降幅12.2%[14] - 2022年营业成本总额为468.88亿元，2021年为649.33亿元，同比下降27.8%[58] - 2022年公司材料成本、分佣及薪酬成本总计41,915,394千人民币，较2021年的58,133,203千人民币下降约27.9%，其中存量房业务14,510,838千人民币、新房业务21,886,020千人民币、家装家居3,562,068千人民币、新兴业务及其他1,956,468千人民币[77] 业务贡献利润率变化 - 存量房业务贡献利润率从2021年的37.0%升至2022年的39.8%[15][17] - 新房业务贡献利润率从2021年的19.3%升至2022年的23.6%[15][17] - 家装家居贡献利润率从2021年的0.8%升至2022年的29.4%[15][17] - 新兴业务及其他贡献利润率从2021年的86.5%降至2022年的31.3%[15][18] 资产与负债相关变化 - 现金、现金等价物、受限资金及短期投资从2021年底的561亿元增至2022年底的611亿元[19] - 应收账款（扣除信用损失准备）从2021年12月31日的93亿元降至2022年12月31日的42亿元[20] - 新房业务应收账款收款2021年为517亿元，2022年为359亿元；新房业务净收入2021年为465亿元，2022年为287亿元[20] - 新房业务应收账款周转天数从2021年的97天增至2022年的105天，2022年第三季度优化为78天，第四季度改善至64天[20] - 无形资产（扣除累计摊销及减值）2021年为11.41亿元，2022年为16.87亿元[21] - 长期投资2021年为170亿元，2022年为179亿元[22] - 商誉2021年为18.06亿元，2022年为49.34亿元[23] - 应付账款从2021年12月31日的60.09亿元降至2022年12月31日的58.43亿元[25] - 短期借款余额2021年12月31日为2.6亿元，2022年12月31日为6.19亿元[25] - 2022年负债总额40,292,909千人民币，2021年为33,263,372千人民币[64] - 2022年股东权益总额69,054,438千人民币，2021年为67,055,493千人民币[65] - 2022年应付账款5,843,321千人民币，2021年为6,008,765千人民币[64] - 2022年短期借款619,000千人民币，2021年为260,000千人民币[64] - 2022年已发行及流通在外的A类普通股为3,601,547,279股，2021年为2,705,911,235股[65] - 截至2022年12月31日，公司资产总额为109,189,600千人民币，负债及股东权益（亏绌）总额为109,348,894千人民币[72] - 截至2022年12月31日，公司应收账款净额为4,075,421千人民币，较2021年的9,324,952千人民币下降约56.3%，其中新房业务5,406,009千人民币、存量房业务385,231千人民币、家装家居103,641千人民币、新兴业务及其他131,959千人民币[78] - 截至2022年12月31日，公司合同资产净值为87,601千人民币，2021年无此项数据[79] - 2022年公司应收账款的信用损失准备年末结余为1,951,419千人民币，较年初的2,151,271千人民币减少76,184千人民币[80] - 2022年公司应收账款信用损失准备拨回76,184千人民币，核销123,668千人民币[80] - 2022年应收账款净额为4075421元，2021年为9324952元[81] - 截至2022年12月31日，递延税项负债净额为351.2百万元，递延税项资产净额为857.0百万元；2021年分别为22.9百万元和1060.1百万元[84] - 2022年应付账款总计5843321元，2021年为6008765元[85] - 截至2022年12月31日，公司资产负债率为36.8%，2021年为33.2%[38] 现金流量相关变化 - 经营活动所得现金净额2021年为35.95亿元，2022年为84.61亿元[26] - 现金、现金等价物、受限资金及短期投资2021年为561亿元，2022年为611亿元[26] - 2022年经营活动所得现金净额为84.61亿元，2021年为35.95亿元[29] - 2022年投资活动所用现金净额为85亿元，2021年为249亿元[31] - 2022年融资活动所用现金净额为11.55亿元，2021年为10.74亿元[32] - 2021年及2022年资本开支分别为14.3亿元及7.93亿元[33] - 2022年经营活动所得现金净额为8460754千人民币，2021年为3595122千人民币[66] - 2022年投资活动所用现金净额为8472355千人民币，2021年为24884074千人民币[67] - 2022年融资活动所用现金净额为1154993千人民币，2021年为1074173千人民币[67] - 2022年现金及现金等价物以及受限资金减少净额为1137950千人民币，2021年为22805266千人民币[67] - 2022年初现金、现金等价物及受限资金总计26732209千人民币，年末为25594259千人民币[68] - 2021年初现金、现金等价物及受限资金总计49537475千人民币，年末为26732209千人民币[68] - 2022年所得税支付现金为1446640千人民币，2021年为2295576千人民币[68] - 2022年利息支付现金为13625千人民币，2021年为4671千人民币[68] 收购圣都家装相关 - 2022年4月20日，公司以39.2亿元现金及44315854股受限制A类普通股完成收购圣都家装[37] - 公司收购圣都家装全部股权总对价上限为80亿元，2021年12月和202

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年总交易额为26096亿元（3784亿美元），同比下降32.3%[1] - 2022年净收入为607亿元（88亿美元），同比下降24.9%[2] - 2022年全年公司净收入607亿元，同比下降24.9%[5] - 2022年净收入607亿元（88亿美元），较2021年的808亿元下降24.9%，总交易额26096亿元（3784亿美元），较2021年的38535亿元减少32.3%[17] - 2022年营业成本469亿元（68亿美元），较2021年的649亿元下降27.8%[19] - 2022年毛利138亿元（20亿美元），较2021年的158亿元下降12.9%，毛利率22.7%，2021年为19.6%[20] - 2022年运营费用总额146亿元（21亿美元），较2021年的172亿元下降14.9%，经营亏损8.33亿元（1.21亿美元），2021年为14亿元，经营利润率为负1.4%，2021年为负1.7%[21] - 2022年净亏损13.97亿元（2.03亿美元），2021年为5.25亿元，经调整净利润28.43亿元（4.12亿美元），2021年为22.94亿元[22] - 2022年归属于贝壳控股普通股股东净亏损13.86亿元（2.01亿美元），2021年为5.24亿元，经调整净利润28.54亿元（4.14亿美元），2021年为22.95亿元[22] - 2022年归属贝壳控股普通股股东基本和稀释后每股美国存托股份净亏损均为1.17元（0.17美元），2021年为0.44元[23] - 2022年归属贝壳控股普通股股东基本和稀释后每股美国存托股份经调整净收益分别为2.40元（0.35美元）和2.38元（0.34美元），2021年分别为1.94元和1.92元[23] - 2023年第一季度公司预计净收入总额介于180亿元（26亿美元）至185亿元（27亿美元），较2022年同季度上升约43.4%至47.4%[24] - 2021年及2022年净收入总额分别为80,752,439千人民币及60,668,779千人民币，2022年美元计价为8,796,146千美元[41] - 2021年及2022年营业成本总额分别为64,933,024千人民币及46,888,032千人民币，2022年美元计价为6,798,124千美元[41] - 2021年及2022年毛利分别为15,819,415千人民币及13,780,747千人民币，2022年美元计价为1,998,022千美元[41] - 2021年经营亏损1,354,864千人民币，2022年经营利润387,391千人民币，2022年美元计价为56,167千美元[41] - 2021年及2022年净利润分别为亏损524,766千人民币及亏损1,397,284千人民币，2022年美元计价为亏损202,586千美元[41] - 2021年及2022年综合收益（亏损）总额分别为亏损1,330,402千人民币及收益829,718千人民币，2022年美元计价为120,299千美元[42] - 2021年及2022年归属于贝壳控股有限公司的综合收益（亏损）分别为亏损1,329,765千人民币及收益840,928千人民币，2022年美元计价为121,924千美元[42] - 2022年全年归属贝壳控股有限公司普通股股东的基本每股净亏损为0.39元人民币，稀释后为0.39元人民币[43] - 2022年全年公司经营亏损为832,906千元人民币，经调整经营利润为2,307,286千元人民币[44] - 2022年全年公司净亏损为1,397,284千元人民币，经调整净利润为2,842,759千元人民币[44] - 2022年全年公司经调整EBITDA为4,743,635千元人民币[44] - 2022年全年归属贝壳控股有限公司普通股股东的净亏损为1,386,074千元人民币，经调整净利润为2,853,941千元人民币[44] 公司第四季度财务数据关键指标变化 - 2022年第四季度总交易额为6470亿元（938亿美元），同比下降11.7%[2] - 2022年第四季度净收入为167亿元（24亿美元），同比下降5.8%[2] - 2022年第四季度净利润为3.72亿元（0.54亿美元），2021年同期净亏损为9.33亿元[2] - 2022年第四季度移动月活跃用户数量平均为3660万名，2021年同期为3740万名[4] - 2022年第四季度净收入167亿元（24亿美元），同比下降5.8%；总交易额6470亿元（938亿美元），同比下降11.7%[6] - 2022年第四季度营业成本总额127亿元（18亿美元），同比下降14.9%[8] - 2022年第四季度毛利41亿元（6亿美元），同比上升40.4%；毛利率为24.4%，2021年同期为16.4%[10] - 运营费用总额从2021年同期的41亿元降至2022年第四季度的37亿元，下降9.6%[11] - 一般及行政费用从2021年同期的22.02亿元降至2022年第四季度的17.92亿元，下降18.6%[11] - 2022年第四季度销售和市场费用为13.33亿元，2021年同期为8.09亿元[11] - 研发费用从2021年同期的7.38亿元降至2022年第四季度的5.09亿元，下降31.1%[12] - 2022年第四季度经营利润为3.87亿元，2021年同期为经营亏损11.84亿元，经营利润率从 - 6.7%提升至2.3%[12] - 2022年第四季度经调整经营利润为13.39亿元，2021年同期为经调整经营亏损3.98亿元，经调整经营利润率从 - 2.2%提升至8.0%[12] - 2022年第四季度经调整EBITDA为21.64亿元，2021年同期为4.84亿元[12] - 2022年第四季度净利润为3.72亿元，2021年同期为净亏损9.33亿元[13] - 2022年第四季度归属于贝壳控股普通股股东的净利润为3.77亿元，2021年同期为净亏损9.30亿元[14] - 2022年第四季度归属贝壳控股有限公司普通股股东的基本每股净收益为0.11元人民币，稀释后为0.10元人民币[43] - 2022年第四季度公司经营利润为387,391千元人民币，经调整经营利润为1,338,887千元人民币[44] - 2022年第四季度公司净利润为371,910千元人民币，经调整净利润为1,546,581千元人民币[44] - 2022年第四季度公司经调整EBITDA为2,163,725千元人民币[44] - 2022年第四季度归属贝壳控股有限公司普通股股东的净利润为377,032千元人民币，经调整净利润为1,551,696千元人民币[44] - 2022年第四季度经营活动所得现金净额为26.47195亿元人民币（3.83808亿美元），2022年全年为84.60754亿元人民币（12.26695亿美元）[46] - 2022年第四季度投资活动所用现金净额为9.84913亿元人民币（1.42799亿美元），2022年全年为84.72355亿元人民币（12.28376亿美元）[46] - 2022年第四季度融资活动所用现金净额为9.13499亿元人民币（1.32445亿美元），2022年全年为11.54993亿元人民币（1.67459亿美元）[46] - 2022年第四季度用于计算基本每股美国存托股份净收益的加权平均美国存托股份数量为11.83924341亿股[45] - 2022年第四季度归属公司普通股股东的基本每股美国存托股份净收益为0.32元人民币（0.05美元）[45] - 2022年第四季度归属公司普通股股东的基本每股美国存托股份经调整净收益为1.31元人民币（0.19美元）[45] 公司门店与经纪人数量变化 - 截至2022年12月31日门店数量为40516家，较上年减少20.6%[2] - 截至2022年12月31日经纪人数量为394020名，较上年减少13.3%[2] 公司各业务线全年数据关键指标变化 - 2022年公司实现战略转型，存量房及新房业务贡献利润率提升[4] - 存量房业务2022年净收入241亿元（35亿美元），较2021年的319亿元下降24.5%，总交易额15765亿元（2286亿美元），较2021年的20582亿元下降23.4%[17] - 新房业务2022年净收入287亿元（42亿美元），较2021年的465亿元下降38.3%，总交易额9405亿元（1364亿美元），较2021年的16086亿元下降41.5%[17] - 家装家居2022年净收入50亿元（7亿美元），2021年为1.97亿元[18] - 新兴业务及其他2022年净收入28亿元（4亿美元），较2021年的21亿元增加33.4%[18] - 2022年存量房业务净收入为241.23703亿元人民币（34.97608亿美元），贡献利润为96.12865亿元人民币（13.93735亿美元）[47] - 2022年新房业务净收入为286.50374亿元人民币（41.53914亿美元），贡献利润为67.64354亿元人民币（9.80739亿美元）[47] - 2022年家装家居业务净收入为50.46627亿元人民币（7.31692亿美元），贡献利润为14.84559亿元人民币（2.15241亿美元）[47] - 2022年新兴业务及其他净收入为28.48075亿元人民币（4.12932亿美元），贡献利润为8.91607亿元人民币（1.29271亿美元）[47] 公司各业务线第四季度数据关键指标变化 - 2022年第四季度存量房业务净收入53亿元（8亿美元），同比下降11.8%；总交易额3599亿元（522亿美元），同比增加1.5%[6] - 2022年第四季度新房业务净收入83亿元（12亿美元），同比下降26.8%；总交易额2635亿元（382亿美元），同比下降26.1%[7] - 2022年第四季度家装家居净收入21亿元（3亿美元），2021年同期为58百万元[7] - 2022年第四季度新兴业务及其他净收入11亿元（2亿美元），同比增加152.0%[7] - 2022年第四季度存量房业务佣金收入44亿元（6亿美元），同比下降16.6%[6] - 2022年第四季度平台服务、加盟服务及其他增值服务收入9亿元（1亿美元），同比增加25.2%[7] 公司资产负债相关数据变化 - 截至2022年12月31日，公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为611亿元[16] - 2021年现金及现金等价物为20,446,104千人民币，2022年为19,413,202千人民币[36] - 2021年受限资金为6,286,105千人民币，2022年为6,181,057千人民币[36] - 2021年短期投资（扣除信用损失准备）为29,402,661千人民币，2022年为35,485,908千人民币[36] - 2021年应收账款及合同资产（扣除信用损失准备）为9,324,952千人民币，2022年为4,163,022千人民币[36] - 2021年流动资产总额为69,926,354千人民币，2022年为70,424,675千人民币[36] - 2021年非流动资产总额为30,392,511千人民币，2022年为38,922,672千人民币[36] - 2021年资产总额为100,318,865千人民币，2022年为109,347,347千人民币[36] - 2021年流动负债总额为28,936,137千人民币，2022年为33,341,318千人民币[38] - 2021年负债总额为33,263,372千人民币，2022年为40,292,909千人民币[38] - 截至2021年及2022年12月31日，已发行及流通在外A类普通股分别为2,705,911,235股及3,601,547,279股；B类普通股分别为885,301,280股及156,426,896股[40] - 2021年及2022年股东权益总额分别为67,055,493千人民币及69,054,438千人民币

总交易额关键指标变化 - 2022年第三季度总交易额为7371亿元（1036亿美元），同比下降11.3%[1] - 存量房交易总交易额为4490亿元（631亿美元），同比增加18.7%[1] - 新房交易总交易额为2615亿元（368亿美元），同比下降36.2%[1] - 家装家居总交易额为20亿元（3亿美元），2021年同期为66百万元[1] - 新兴业务及其他总交易额为247亿元（35亿美元），同比下降41.7%[1] - 2022年第三季度净收入176亿元，较2021年同期的181亿元下降2.8%，合计总交易额7371亿元，较2021年同期的8307亿元下降11.3%[6] - 存量房业务总交易额4490亿元，较2021年同期的3782亿元增加18.7%[6] - 新房业务总交易额2615亿元，较2021年同期的4101亿元下降36.2%[8] 净收入关键指标变化 - 净收入为176亿元（25亿美元），同比下降2.8%，较Q2增长27.7%[2][5] - 2022年第三季度净收入176亿元，较2021年同期的181亿元下降2.8%[6] - 存量房业务净收入72亿元，较2021年同期的61亿元增长16.6%[6] - 新房业务净收入78亿元，较2021年同期的113亿元下降31.3%[8] - 家装家居净收入18亿元，2021年同期为60百万元[8] - 新兴业务及其他净收入8.01亿元，较2021年同期的550百万元增加45.8%[9] - 2022年第三季度净收入总额为17,596,582千人民币（2,473,688千美元），2021年同期为18,096,140千人民币[35] - 2022年前三季度净收入总额为43,921,639千人民币（6,174,405千美元），2021年同期为62,966,718千人民币[35] - 2022年第三季度，存量房业务净收入为7156681千人民币[41] - 2022年前三季度，存量房业务净收入为18842946千人民币[41] - 2022年第三季度，新房业务净收入为7792812千人民币[41] - 2022年前三季度，新房业务净收入为20369105千人民币[41] - 2022年第三季度，家装家居业务净收入为1845900千人民币[41] - 2022年前三季度，家装家居业务净收入为2952816千人民币[41] - 2022年第三季度，新兴业务及其他净收入为801189千人民币[41] - 2022年前三季度，新兴业务及其他净收入为1756772千人民币[41] 利润相关关键指标变化 - 净利润为7.16亿元（1.01亿美元），2021年同期净亏损为17.66亿元[2] - 经调整净利润为19亿元（3亿美元），2021年同期经调整净亏损为8.88亿元[2] - 2022年第三季度经营利润12亿元，2021年同期为经营亏损23亿元，2022年第三季度经营利润率为6.9%，2021年同期为负12.7%[14] - 2022年第三季度经调整经营利润21亿元，2021年同期为经调整经营亏损14亿元，2022年第三季度经调整经营利润率为12.0%，2021年同期为负7.9%[14] - 2022年第三季度净利润为7.16亿元人民币（1.01亿美元），2021年同期净亏损17.66亿元人民币[15] - 2022年第三季度经调整净利润为18.88亿元人民币（2.65亿美元），2021年同期经调整净亏损8.88亿元人民币[15] - 2022年第三季度归属于公司普通股股东的净利润为7.23亿元人民币（1.02亿美元），2021年同期净亏损17.65亿元人民币[15] - 2022年第三季度归属于公司普通股股东的经调整净利润为18.95亿元人民币（2.66亿美元），2021年同期经调整净亏损8.87亿元人民币[15] - 2022年第三季度归属于公司普通股股东的稀释后每股美国存托股份净收益为0.60元人民币（0.08美元），2021年同期净亏损1.50元人民币[18] - 2022年第三季度归属于公司普通股股东的稀释后每股美国存托股份经调整净收益为1.57元人民币（0.22美元），2021年同期经调整净亏损0.75元人民币[18] - 2022年第三季度毛利为4,759,597千人民币（669,093千美元），2021年同期为2,754,631千人民币[35] - 2022年前三季度毛利为9,687,789千人民币（1,361,887千美元），2021年同期为12,904,153千人民币[35] - 2022年第三季度经营利润为1,215,666千人民币（170,895千美元），2021年同期亏损2,299,824千人民币[35] - 2022年前三季度经营亏损为1,220,297千人民币（171,548千美元），2021年同期亏损170,793千人民币[35] - 2022年第三季度净利润为716,148千人民币（100,673千美元），2021年同期亏损1,765,875千人民币[35] - 2022年前三季度净利润亏损1,769,194千人民币（248,709千美元），2021年同期盈利408,498千人民币[35] - 截至2021年和2022年9月30日止三个月，经营利润（亏损）分别为 - 2,299,824千元和1,215,666千元[38] - 截至2021年和2022年9月30日止九个月，净利润（亏损）分别为408,498千 元和 - 1,769,194千元[38] - 截至2021年和2022年9月30日止三个月，经调整经营利润（亏损）分别为 - 1,434,968千元和2,108,200千元[38] - 截至2021年和2022年9月30日止九个月，经调整净利润（亏损）分别为2,252,042千元和1,296,178千元[38] - 2022年第三季度，存量房业务贡献利润为3299140千人民币[41] - 2022年前三季度，存量房业务贡献利润为7653676千人民币[41] - 2022年第三季度，新房业务贡献利润为1944054千人民币[41] - 2022年前三季度，新房业务贡献利润为4595205千人民币[41] - 2022年第三季度，家装家居业务贡献利润为542115千人民币[41] - 2022年前三季度，家装家居业务贡献利润为857985千人民币[41] - 2022年第三季度，新兴业务及其他贡献利润为203619千人民币[41] - 2022年前三季度，新兴业务及其他贡献利润为629344千人民币[41] 成本及费用关键指标变化 - 2022年第三季度营业成本总额128亿元，较2021年同期的153亿元下降16.3%[10] - 运营费用总额35亿元，较2021年同期的51亿元下降29.9%[13] - 2022年第三季度营业成本总额为12,836,985千人民币（1,804,595千美元），2021年同期为15,341,509千人民币[35] - 2022年前三季度营业成本总额为34,233,850千人民币（4,812,518千美元），2021年同期为50,062,565千人民币[35] 门店与经纪人数量变化 - 截至2022年9月30日门店数量为41398家，较上年减少23.3%[2] - 截至2022年9月30日经纪人数量为402630名，较上年减少21.9%[2] 公司资金结余情况 - 截至2022年9月30日，公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为575亿元人民币（81亿美元）[19] 公司未来净收入预计 - 2022年第四季度，公司预计净收入总额介于145亿元人民币（20亿美元）至150亿元人民币（21亿美元），较2021年同季度下降约15.7%至18.5%[20] 公司股份回购情况 - 公司建立的股份回购计划可在12个月内购买最多10亿美元的A类普通股和/或美国存托股份，自2022年9月1日至9月30日，已在公开市场合计购买约330万股美国存托股份[21] 公司业绩电话会议安排 - 公司将于美国东部时间2022年11月30日上午7时举行业绩电话会议讨论财务业绩[23] 非通用会计准则财务指标说明 - 公司评估经营业绩和进行财务运营决策使用非通用会计准则财务指标，包括经调整经营利润等[25] - 非通用会计准则财务指标有助于识别业务潜在趋势，但不包括股份支付薪酬费用[25] - 经调整经营利润为剔除股份支付薪酬费用等的经营利润[26] - 经调整经营利润率为经调整经营利润占净收入的百分比[26] - 经调整净利润为剔除股份支付薪酬费用等的净利润[26] - 归属公司普通股股东的经调整净利润为剔除多项费用及影响后的净利润[26] - 经调整EBITDA为剔除所得税费用等的净利润[26] - 归属公司普通股股东的每股美国存托股份经调整净收益为经调整净利润除以加权平均美国存托股份数量[26] 公司平台及运营经验介绍 - 公司是领先的线上线下一体化房产交易和服务平台，拥有链家，有超21年运营经验[28] 公告前瞻性陈述说明 - 公告包含前瞻性陈述，存在风险和不确定性，公司不承担更新义务[29] 公司资产相关指标变化 - 截至2021年12月31日和2022年9月30日，公司资产总额分别为100,318,865千人民币和107,989,114千人民币，对应美元为15,180,869千[32] - 2021年12月31日至2022年9月30日，现金及现金等价物从20,446,104千人民币降至18,953,504千人民币，对应美元为2,664,441千[32] - 2021年12月31日至2022年9月30日，短期投资从29,402,661千人民币增至32,713,511千人民币，对应美元为4,598,793千[32] 公司负债相关指标变化 - 截至2021年12月31日和2022年9月30日，公司负债总额分别为33,263,372千人民币和38,745,934千人民币，对应美元为5,446,816千[33] - 2021年12月31日至2022年9月30日，应付账款从6,008,765千人民币降至5,517,499千人民币，对应美元为775,638千[33] - 2021年12月31日至2022年9月30日，短期借款从260,000千人民币增至600,000千人民币，对应美元为84,347千[33] 公司股东权益相关指标变化 - 截至2021年12月31日和2022年9月30日，公司股东权益总额分别为67,055,493千人民币和69,243,180千人民币，对应美元为9,734,053千[34] - 截至2021年12月31日和2022年9月30日，已发行及流通在外A类普通股分别为2,705,911,235股及3,635,326,753股[34] - 截至2021年12月31日和2022年9月30日，已发行及流通在外B类普通股分别为885,301,280股及157,894,050股[34] - 2021年12月31日至2022年9月30日，资本公积从78,972,169千人民币增至80,672,239千人民币，对应美元为11,340,724千[34] 每股净收益相关指标变化 - 截至2021年和2022年9月30日止三个月，用于计算基本每股净收益（亏损）的加权平均普通股数量分别为3,533,752,811股和3,577,393,051股[37] - 截至2021年和2022年9月30日止九个月，归属贝壳控股有限公司普通股股东的基本每股净收益（亏损）分别为0.11元和 - 0.49元[37] 家装家居报告单位公允价值情况 - 家装家居报告单位的估计公允价值超过其账面价值少于15%[37] 公司现金流量情况 - 截至2022年9月30日止三个月，公司经营活动所得现金净额为2005528千人民币，投资活动所得现金净额为3850877千人民币，融资活动所用现金净额为277366千人民币[40] - 截至2022年9月30日止九个月，公司经营活动所得现金净额为5813559千人民币，投资活动所用现金净额为7487442千人民币，融资活动所用现金净额为241494千人民币[40] 其他费用指标变化 - 截至2021年和2022年9月30日止三个月，股份支付薪酬费用分别为349,599千元和742,611千元[38]

总交易额变化 - 截至2022年6月30日止六个月，总交易额为12255亿元，较2021年同期的22904亿元下降46.5%[3] - 2022年上半年净收入由2021年同期的449亿元下降41.3%至263亿元，总交易额由22904亿元下降46.5%至12255亿元[13] 各业务线交易额变化 - 截至2022年6月30日止六个月，存量房交易总交易额为7676亿元，较2021年同期的13254亿元下降42.1%[3] - 截至2022年6月30日止六个月，新房交易总交易额为4154亿元，较2021年同期的8417亿元下降50.6%[3] - 截至2022年6月30日止六个月，家装家居总交易额为15亿元，2021年同期为1亿元[3] - 截至2022年6月30日止六个月，新兴业务及其他总交易额为410亿元，较2021年同期的1232亿元下降66.8%[3] - 存量房业务净收入由2021年同期的198亿元下降41.1%至117亿元，总交易额由13254亿元下降42.1%至7676亿元[13] - 新房业务净收入由2021年同期的238亿元下降47.2%至126亿元，总交易额由8417亿元下降50.6%至4154亿元[15] - 2022年上半年家装家居净收入为11亿元，2021年同期为8000万元[16] - 新兴业务及其他净收入由2021年同期的12亿元下降17.1%至10亿元[16] 净收入与净亏损情况 - 截至2022年6月30日止六个月，净收入为263亿元，较2021年同期的449亿元下降41.3%[3] - 截至2022年6月30日止六个月，净亏损为24.85亿元，2021年同期净利润为21.74亿元[3] - 2022年上半年净收入总额为263.25057亿元，2021年同期为448.70578亿元[46] - 2022年上半年净亏损为24.85342亿元，2021年同期净利润为21.74373亿元[46][47] - 2022年上半年净亏损2,485,342千人民币，2021年上半年净利润2,174,373千人民币[49] 门店与人员数量变化 - 截至2022年6月30日，门店数量为42831家，较截至2021年6月30日的52868家减少19.0%[4] - 截至2022年6月30日，经纪人数量为414915名，较截至2021年6月30日的548600名减少24.4%[4] - 截至2022年6月30日，公司共有102,803名雇员，其中经纪人及支持人员70,675名、平台运营9,037名、研发2,462名、业务拓展等11,778名、行政及管理8,851名[37] 移动平均月活跃用户数量变化 - 截至2022年6月30日止三个月，移动平均月活跃用户数量为4300万名，截至2021年6月30日止三个月为5210万名[4] 家装家居门店开设情况 - 截至2022年6月30日，公司在24个城市开设136家家装家居门店[9] “新青年计划”成果 - 截至2022年7月31日，“新青年计划”成交单量超8000笔，为毕业生节省费用超1200万元[10] 业务模式创新 - 公司积极与优选开发商合作，“预付佣”模式成新房业务新支付方式[8] - 公司搭建组织架构支持房产与家装家居服务流量共享及客户转介，店东导流签约后五天内可收佣金[9] 营业成本变化 - 营业成本总额从2021年同期的347亿元降至2022年上半年的214亿元，降幅38.4%[17] - 2022年上半年外部佣金成本88亿元，2021年同期为163亿元[17] - 2022年上半年内部佣金及薪酬成本90亿元，2021年同期为150亿元[17] - 2022年上半年家装家居成本7.91亿元，2021年同期为0.75亿元[17] - 2022年上半年门店成本17.6亿元，2021年同期为17.78亿元[18] - 其他成本从2021年同期的16亿元降至2022年上半年的11亿元，降幅35.8%[18] - 2022年上半年营业成本总额为213.96865亿元，2021年同期为347.21056亿元[46] 毛利与毛利率变化 - 2022年上半年毛利49亿元，2021年同期为101亿元，毛利率从22.6%降至18.7%[19] - 2022年上半年毛利为49.28192亿元，2021年同期为101.49522亿元[46] 运营费用变化 - 运营费用总额从2021年同期的80亿元降至2022年上半年的74亿元，降幅8.2%[20] 经营亏损与利润率变化 - 2022年上半年经营亏损24亿元，2021年同期为经营利润21亿元，利润率从4.7%降至 -9.3%[21] - 2022年上半年经营亏损为24.35963亿元，2021年同期经营利润为21.29031亿元[46] - 截至2022年6月30日，公司经营亏损24.36亿元，2021年同期经营利润为21.29亿元[25] - 截至2022年6月30日，公司经调整经营亏损11.40亿元，2021年同期经调整经营利润为32.33亿元[25] 现金及相关资金情况 - 截至2022年6月30日，公司现金、现金等价物、受限资金及短期投资合并结余为500亿元，2021年12月31日为561亿元[26] - 2022年上半年经营活动所得现金净额为38.08亿元，2021年为34.74亿元[26] - 2022年经营活动所得现金净额为3,808,031千人民币，2021年为3,474,372千人民币[49] - 2022年上半年投资活动所用现金净额为11338319千人民币，2021年同期为10396836千人民币[50] - 2022年上半年融资活动所得现金净额为35872千人民币，2021年同期为-943174千人民币[50] - 2022年上半年现金及现金等价物以及受限资金减少净额为7351806千人民币，2021年同期为8170992千人民币[50] - 2022年6月30日期初现金、现金等价物及受限资金总计26732209千人民币，2021年同期为49537475千人民币[50] - 2022年6月30日期末现金、现金等价物及受限资金总计19380403千人民币，2021年同期为41366483千人民币[51] - 2022年上半年所得税支付现金为752695千人民币，2021年同期为1678217千人民币[51] - 2022年上半年利息支付现金为5760千人民币，2021年同期为1516千人民币[51] - 截至2022年6月30日及2021年12月31日，现金、现金等价物及受限资金总额分别为1.9380403亿元及2.6732209亿元[152] 财务债务与资产负债率情况 - 截至2022年6月30日，公司财务债务总计90.84亿元，2021年为75.10亿元[27] - 截至2022年6月30日，公司资产负债率为36.1%，2021年12月31日为33.2%[31] 收购情况 - 2022年4月20日，公司以39.2亿元现金及4431.59万股受限制A类普通股完成收购圣都家装[28] 汇率变化 - 截至2022年6月30日止六个月内，人民币兑美元贬值约5.0%[32] - 截至2022年6月30日止六个月，人民币兑美元贬值约5.0%[151] 资本开支与资金计划 - 截至2022年6月30日止六个月，公司资本开支为人民币313.4百万元[34] - 公司计划用现有现金结余及境外发售所得款项为未来资本开支提供资金[34] 合约义务情况 - 截至2022年6月30日，公司合约义务总额包括购买物业及设备义务人民币6.4百万元、购买服务义务人民币2.3百万元、投资承诺人民币120.4百万元以及经营租赁承诺人民币516.0百万元，融资债务义务包括偿还合并信托义务人民币133.4百万元及偿还利息义务人民币1.2百万元[35] 公司架构与发展历程 - 集团于2001年通过北京链家开展业务，2017年1月重组宜居泰和，11月注册成立天津小屋[54] - 2018年7月公司在开曼群岛注册成立为控股公司，7 - 12月成立一系列中介控股实体[55] - 2018年和2019年集团分别向优先股股东返还3000百万元和6931百万元在岸资本，2019年重新离岸注入集团[55] - 重组于2018年12月28日完成[56] - 2020年第二季度，宜居泰和部分附属公司成为外商独资企业附属公司[56] - 2020年7月22日公司进行1拆5股份拆分[56] - 2020年8月及11月公司于纽约证券交易所完成首次公开发售及后续增发[56] - 2022年5月公司以介绍方式于香港联交所完成上市[56] 公司架构合规风险 - 《中华人民共和国外商投资法》于2020年1月1日起生效，不确定公司架构是否违反外商投资规则[65] - 若公司架构及合约安排违反中国法律法规，监管机构可能采取吊销执照、限制交易、施加罚款等措施[65] - 实施处罚可能对公司开展业务能力造成重大不利影响，甚至使公司无法合并可变利益实体入账[66] 可变利益实体相关情况 - 可变利益实体登记股东授予外商独资企业独家购买权，收购天津小屋股权价格为实缴资本额或最低价格，其他为1元或最低价格（以较高者为准）[61] - 可变利益实体登记股东将全部股权质押给外商独资企业，保证履行相关协议责任[62] - 可变利益实体股东承诺未经外商独资企业同意，不设质押、转让股权、处置资产等[61] - 可变利益实体股东配偶同意其股权可按相关协议出售，且不行使权利[63] - 公司认为可变利益实体所有权架构未违反中国法律，合约协议有效、有约束力且可执行[64] - 中国法律制度不确定性可能导致监管机构认定当前合约协议及业务违反法律[64] - 可变利益实体截至2022年6月30日及2021年12月31日的注册资本约为人民币28亿元和28亿元，不可分派法定储备约为人民币7400万元和7400万元[67] - 截至2022年6月30日，可变利益实体现金及现金等价物中受限资金为19.55599亿元，短期投资为53.59233亿元，短期贷款净额为4.62885亿元等；截至2021年12月31日，受限资金为24.65384亿元，短期投资为54.17243亿元，短期贷款净额为6.40419亿元等[70] - 截至2022年6月30日，可变利益实体资产总额为123.29755亿元，负债总额为86.72233亿元；截至2021年12月31日，资产总额为129.0734亿元，负债总额为92.87031亿元[70] - 截至2022年6月30日止六个月，可变利益实体第三方净收入总额为2.15274亿元，本集团非可变利益实体附属公司净收入总额为0.906亿元，净收入总额为3.05874亿元；2021年同期分别为5.38173亿元、1.01209亿元、6.39382亿元[71] - 截至2022年6月30日止六个月，可变利益实体净利润为0.37213亿元，2021年同期为3.04773亿元[71] - 截至2022年6月30日止六个月，可变利益实体经营活动所得（所用）现金净额为 - 0.65218亿元，投资活动所用现金净额为 - 0.21675亿元，融资活动所用现金净额为 - 4.80902亿元；2021年同期分别为36.98153亿元、 - 4.2358亿元、 - 2.95736亿元[71] 会计准则采纳情况 - 公司于2022年1月1日起按前瞻基准采纳2020年8月美国财务会计准则委员会颁布的ASU 2020 - 06，该准则修订对公司合并财务报表无重大影响[72] - 公司于2022年1月1日起按前瞻基准采纳2021年11月美国财务会计准则委员会颁布的ASU 2021 - 10，该准则修订对公司合并财务报表无重大影响[73] - 2021年10月美国财务会计准则委员会颁布的ASU 2021 - 08于2022年12月15日后开始的财政年度及中报期间对上市企业生效，公司正评估其影响，预计无重大影响[74] 会计方法变更影响 - 2022年1月1日集团变更合同成本资本化的会计方法[77] - 截至2022年6月30日，按新会计方法，预付款项、应收款项及其他资产为3741472千，较原方法增加158992千；资产总额为104366182千，较原方法增加158992千[79] - 截至2022年6月30日，按新会计方法，累计亏绌为(12329140)千，较原方法减少10304千；负债及股东权益（亏绌