佛山楼市走势 - 2023年佛山楼市终于止跌，二手房成交量明显增长[2] - 2024年春节期间，佛山新建商品住宅成交量大幅下降，遭遇“倒春寒”[3] - 佛山楼市预计将迎来“小阳春”，市场回暖在即[14][15] 政策利好 - 今年1月1日，佛山取消首套房利率下限，首套房贷利率普遍下降至3.55%，利好刚需购房者[16] - 佛山公积金新政正式施行，符合条件的双缴存公积金职工家庭首套住房最高可贷130万元[18] 市场信心与政策预期 - 佛山房地产协会副会长表示，今年新出的楼市政策将对市场信心和消费起到重要推动力[19] - 房地产市场尚处于底部修复、边际改善企稳的关键阶段，市场信心和政策预期仍在修复中[20]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 KE Holdings Inc. 貝殼控股有限公司 （於開曼群島註冊成立以不同投票權控制的有限責任公司） （股份代號：2423） 內幕消息 貝殼控股有限公司公佈2023年第三季度未經審計財務業績 本公告乃根據《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》第13.09條及《證券及期貨 條例》（第571章）第XIVA部而刊發。 中國北京，2023年11月8日－領先的線上線下一體化的房產交易和服務平台貝 殼控股有限公司（「貝殼」或「本公司」）（紐交所代碼：BEKE；香港聯交所代號： 2423）今日公佈其截至2023年9月30日止第三季度未經審計財務業績，有關業績乃 根據不同於國際財務報告準則的美國公認會計準則（「公認會計準則」）編製。 本公司股東及潛在投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事。 2023年第三季度業務及財務摘要 • 總交易額1為人民幣6,552億元（898億美元），同比減少11.1%。存量房交易的 總交易 ...

财务数据 - 截至2023年6月30日止六个月，公司总交易额为人民币17,521亿元，较2022年同期的人民币12,255亿元增加43.0%[3] - 截至2023年6月30日止六个月，存量房交易的总交易额为人民币11,208亿元，较2022年同期的人民币增加43.0%[3] - 截至2023年6月30日止六个月，淨收入为人民币523亿元，较2022年同期的人民币410亿元增加27.7%[4] - 截至2023年6月30日止六个月，淨利润为人民币398百万元，较2022年同期的263百万元增加51.0%[5] - 截至2023年6月30日止六个月，經調整淨利潤为人民币5,925百万元，较2022年同期的百万元增加592%[5] - 截至2023年6月30日活跃门店数量为43,000家，与截至2022年6月30日的42,831家相比基本持平[5] - 截至2023年6月30日活跃经纪人数量为409,054名，较截至2022年6月30日的380,284名增加7.6%[6] - 截至2023年6月30日止三个月，移动平均月活跃用户数量为4,800万名，而截至2022年6月30日止三个月为4,300万名[7] 业绩总结 - 公司在报告期内的業績顯著回升，尤其在房產交易服務業務和家裝家居業務方面取得了突破[13] - 隨著房地產市場由賣方市場向供需平衡轉變，改善性住房需求越來越佔據主導地位，公司致力于幫助服務者有效滿足新結構下不斷變化的消費者需求[14] - 第二季度链家店均经纪人数量为 18.1 人，同比上升 16%[15] - 年第二季度新房业务应收账款周转天数缩短至仅 52 天，较年第一季度缩短 7 天，较年同期缩短 2023 天[18] 财务指标 - 經調整經營利潤為人民幣60億元，而2022年同期為經調整經營虧損人民幣11億元。截至2023年6月30日止六个月經調整經營利潤率為15.0%，而2022年同期為負4.3%。截至2023年6月30日止六个月經調整EBITDA為人民幣71億元，而2022年同期為人民幣237百萬元[38] - 截至年月日止六个月淨利潤為人民幣億元，而年同期為淨虧損人民幣億元。截至年月日止六个月經調整淨利潤為人民幣億元，而年同期為經調整淨虧損人民幣百萬元[39] - 公司使用非通用会计准则财务指标，包括经调整经营利润（亏损）和经调整净利润（亏损）[40] 现金流量 - 截至2023年6月30日，公司的现金、现金等价物、受限资金及短期投资的合并余额为人民币608亿元，较2022年12月31日的611亿元有所减少[44] - 公司相信目前的现金、现金等价物及受限资金以及预期经营活动所得现金将足以满足公司当前及预期的營運資金需求及长期资本开支[45] - 截至2023年6月30日，公司经营活动所得现金净额为7,431,689人民币，较2022年同期大幅增长[46] - 公司投资活动所得现金净额为7,633,614人民币，较上年同期有显著改善[46] - 公司负债方面，截至2023年6月30日，流动负债总额为7,253,285人民币，较上年同期有所增加[47] 资产负债 - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物达31750204人民币，美元计价现金及等价物为486億美元[52] - 公司资产负债率截至2023年6月30日为38.0%，较2022年同期略有上升[48] - 公司表示目前并无重大直接外汇风险，但投资价值可能受美元和人民币汇率影响[49] - 人民币兑美元贬值约5.1%[50] - 公司截至2023年6月30日的资本开支为人民币百万元，计划用现有现金及境外发售所得款项为未来资本开支提供资金[54]

财务业绩 - 截至2023年6月30日止六个月，总交易额为人民币17,521亿元，较2022年同期增加43.0%[2] - 截至2023年6月30日止六个月，淨收入为人民币398亿元，较2022年同期增加51.0%[3] - 截至2023年6月30日止六个月，淨利润为人民币4,049百万元，较2022年同期净亏损为人民币2,485百万元[5] - 毛利增加137.3%，达到117亿元人民币，毛利率为29.4%，主要由于各业务领域的利润率提高[42] - 经营利润为41亿元人民币，较去年同期的24亿元人民币增长，经营利润率为10.2%[47] - 經調整經營利潤为60億元，而2022年同期為經調整經營虧損人民幣11億元，經調整經營利潤率為15.0%[48] - 淨利潤为40亿元人民币，较去年同期的淨虧損25亿元人民币增长[49] - 經調整淨利潤为59億元，而2022年同期為經調整淨虧損人民幣592百萬元[50] - 經調整經營利潤是一非通用會計準則財務指標，剔除特定項目後的經營利潤[53][54] - 經營活動所得現金淨額在2023年上半年達到7431689千人民幣，較去年同期3808031千人民幣增長[55] - 截至2023年6月30日，公司的資產負債率為38.0%，較去年12月31日的36.8%略有上升[61] - 2023年上半年，公司净收入总额为3976.2亿人民币，较去年同期2632.5亿人民币增长51.1%[97] - 公司營業成本总额为2806.9亿人民币，较去年同期2139.7亿人民币增长31.2%[97] - 公司经营利润为405.9亿人民币，较去年同期亏损24.4亿人民币有显著改善[98] - 公司净利润为404.9亿人民币，较去年同期亏损24.9亿人民币有显著改善[98] - 公司綜合收益总额为494.8亿人民币，较去年同期亏损13.9亿人民币有显著改善[99] - 公司普通股股东每股基本收益为1.14人民币，较去年同期每股亏损0.70人民币有显著改善[99] - 公司經調整經營利潤为597.7亿人民币，较去年同期亏损113.9亿人民币有显著改善[100] - 公司經調整淨利润为592.5亿人民币，较去年同期亏损59.2亿人民币有显著改善[100] - 截至6月30日止六个月，归属于贝壳控股有限公司普通股股东的净利润为40.56亿元人民币，较去年同期大幅增长[101] - 截至2023年6月30日，贝壳控股有限公司的现金及现金等价物达到31.75亿元人民币，较去年同期有显著增长[102] - 贝壳控股有限公司的流动负债截至2023年6月30日为36.86亿元人民币，较去年同期有所增加[103] - 贝壳控股有限公司的股东权益总额截至2023年6月30日为72.79亿元人民币，较去年同期有所增长[105] - 贝壳控股有限公司截至2023年6月30日的经营活动所得现金净额为7.43亿元人民币，较去年同期有所增加[106] - 2023年上半年，公司归属于贝壳控股有限公司的净利润为40.56亿人民币，较2022年同期的亏损24.86亿人民币有显著增长[126] - 2023年上半年，公司每股基本净收益为1.14元，每股稀释净收益为1.11元，较2022年同期的每股亏损0.70元有显著提升[126] - 根据美国公认会计准则和国际财务报告准则的调整，2023年上半年公司的净利润为40.55亿人民币，较根据国际财务报告准则申报的38.47亿人民币有所差异[127] - 2022年上半年，公司根据美国公认会计准则和国际财务报告准则的调整，净利润为-24.86亿人民币，较根据国际财务报告准则申报的-27.58亿人民币有所差异[128] - 2023年上半年，公司资产总额为1174.45亿人民币，较2019年同期有所增长[129] - 2023年上半年，公司负债总额为445.51亿人民币，较2019年同期有所增长[129] - 2023年上半年，公司股东权益总额为728.94亿人民币，较2019年同期有所增长[129] 业务发展 - 截至2023年6月30日门店数量为43,000家，与截至2022年6月30日的42,831家相比保持稳定[6] - 截至2023年6月30日经纪人数量为435,813名，较截至2022年6月30日的414,915名增加5.0%[7] - 截至2023年6月30日止三个月，移动平均月活跃用户数量为4,800万名，而截至2022年6月30日止三个月为4,300万名[8] - 截至2023年6月30日，公司持续拓展、夯实门店和经纪人网络，进一步提升优质门店的联网规模，推进大店模式[16] - 公司持续推进店东和经纪人的职业化发展，使他们成为社区专家、

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 KE Holdings Inc. 貝 殼 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立以不同投票權控制的有限責任公司） （股份代號：2423） 內幕消息 貝殼控股有限公司公佈2023年第二季度未經審計財務業績， 擴大及延長股份回購計劃及 特別現金股息 本公告乃根據《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》第13.09條及《證券及期貨 條例》（第571章）第XIVA部而刊發。 中國北京，2023年8月31日－領先的線上線下一體化的房產交易和服務平台貝 殼控股有限公司（「貝殼」或「本公司」）（紐交所代碼：BEKE；香港聯交所代號： 2423）今日公佈其截至2023年6月30日止第二季度未經審計財務業績，有關業績乃 根據不同於國際財務報告準則的美國公認會計準則（「公認會計準則」）編製，並公 佈擴大及延長股份回購計劃及特別現金股息。 本公司股東及潛在投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事。 ...

财务业绩 - 2023年第一季度总交易额为人民币9,715亿元（1,415亿美元），同比增加65.8%[3] - 淨收入为人民币203亿元（30亿美元），同比增加61.6%[4] - 淨利潤为人民币2,750百萬元（400百萬美元），經調整淨利潤为人民币3,561百萬元（519百萬美元）[6] - 2023年第一季度淨收入为203亿元，同比增长61.6%[17] - 存量房业务淨收入为92亿元，同比增长49.3%[18] - 佣金收入增长41.6%，达到77亿元[19] - 新房业务淨收入为84亿元，同比增长42.2%[20] - 家装家居业务淨收入为14亿元，同比下降[21] - 新兴业务及其他淨收入增长222.1%，达到13亿元[22] - 毛利率从17.7%上升至31.3%[29] - 經營利潤为2,978百萬元，同比增长[34] - 經調整經營利潤为3,830百萬元，同比增长[35] - 2023年第一季度淨利潤為人民幣2,750百萬元（400百萬美元），2022年同期為淨虧損人民幣620百萬元[38] - 2023年第一季度經調整淨利潤為人民幣3,561百萬元（519百萬美元），2022年同期為人民幣28百萬元[39] - 2023年第一季度歸屬於貝殼控股有限公司普通股股東的淨利潤為人民幣2,747百萬元（400百萬美元），2022年同期為淨虧損人民幣618百萬元[40] - 2023年第一季度歸屬於貝殼控股有限公司普通股股東的經調整淨利潤為人民幣3,558百萬元（518百萬美元），2022年同期為人民幣29百萬元[41] - 2023年第一季度歸屬於貝殼控股有限公司普通股股東的基本和稀釋後每股美國存託股份淨收益分别为人民幣2.32元（0.34美元）和人民幣2.26元（0.33美元），2022年同期为人民幣0.52元[42] - 2023年第一季度歸屬於貝殼控股有限公司普通股股東的基本和稀釋後每股美國存託股份經調整淨收益分别为人民幣3.01元（0.44美元）和人民幣2.92元（0.43美元），2022年同期为人民幣0.02元[43] - 2023年第二季度淨收入预计介乎于人民幣185亿元至190亿元，同期上升约34.3%至37.9%[48] - 公司股份回购计划已购买约16.2百万股美国存托股份，总对价约228.6百万美元[49] - 公司将于2023年5月18日举行业绩电话会议，讨论财务业绩[50] - 参与者可通过提供的链接完成在线登记，重播电话会议的信息也将提供[52] 公司业务 - 截至2023年3月31日门店数量为41,275家，活跃门店数量为39,622家[7] - 截至2023年3月31日经纪人数量为435,780名，活跃经纪人数量为411,526名[8] - 2023年第一季度的移动月活跃用户数量平均为4,540万名[9] - 公司在市场复苏期间存量房及新房业务的总交易额增幅大幅跑赢市场[10] - 公司展望未来将以“有尊严的服务者，更美好的居住”为使命驱动，不断寻求成长[16] - 贝壳控股有限公司是领先的線上線下一體化的房產交易和服務平台[59] - 贝壳控股有限公司擁有并經營著鏈家，中國領先的房產經紀品牌[60] 资产状况 - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的流动资产总额为76,755,807人民币，相比于2022年12月31日的70,424,675人民币有所增长[63] - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的净收入总额为20,278,080人民币，较2022年3月31日的12,547,967人民币有显著增长[66] - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的净利润为2,749,746人民币，较2022年3月31日的净亏损619,632人民币有显著增长[66] - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的股东权益总额为71,969,571人民币，较2022年12月31日的69,054,438人民币有所增长[65] - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的负债总额为46,000,018人民币，相比于2022年12月31日的40,292,909人民币有所增长[64]

公司业绩 - 2022年12月31日止年度，公司总交易额为2609.6亿元人民币，较2021年的3853.5亿元人民币下降[4] - 2022年12月31日止年度，公司净收入为百万元，较2021年的百万元下降[5] - 2022年12月31日止年度，经调整净利润为284.3百万元，较2021年的百万元增长[6] - 公司在2022年的淨收入为人民币XX亿元，较2021年下降了XX%[87] - 存量房业务的淨收入由2021年的人民币XX亿元下降至2022年的人民币XX亿元，主要原因是存量房交易总额下降[87] - 佣金收入由2021年的人民币XX亿元下降至2022年的人民币XX亿元，主要由于存量房交易总额的减少[88] - 新房业务的淨收入由2021年的人民币XX亿元下降至2022年的人民币XX亿元，主要原因是新房交易总额的下降[88] - 家装家居业务的淨收入在2022年为人民币XX亿元，较2021年的XX百万元增长，主要受到收购聖都家装的影响[89] - 公司2022年取得了不错的业绩[110] - 新房业务的应收账款收款分别为人民币517亿元和359亿元，應收账款周转天数由465天增加至105天[111][111] 公司经营模式 - 公司是领先的線上線下一体化的房产交易和服务平台，完成了约26,096笔房产交易，总交易额达到380亿元人民币[15] - 公司的主要活动包括提供二手房和新房交易、房屋租赁、家装家居等服务[160] - 公司努力提供一站式解決方案，以解決整個房產持有周期的客戶需求，並計劃進一步擴大服務品類，增強生態系統的網絡效應[22] - 公司的網絡推動了中國的房產交易和服務行業轉型，促進服務者之間的信息和資源共享，打破信息孤島，分派經紀人的合作角色，實現跨門店和跨品牌合作，為經紀人、門店、品牌和其他服務者搭建一個專業網絡，促進平台上的各方參與者的交互[23] - 公司積極促進平台上的經紀人合作，提高房產交易和服務行業的效率，並通過角色劃分及佣金分配確保經紀人獲得公平報酬[24] 公司财务状况 - 公司现金及等价物增至611亿元人民币，主要来源于经营活动所得现金[109] - 公司的资产负债率为36.8%，较上一年的33.2%有所增加[193] - 公司的不同投票权架构使不同投票权受益人持有更高的投票权，可能影响公司事务和股东决议案的结果[184] - 公司计划将普通股转换为特殊类普通股，转换比例为1:1，预计转换后特殊类普通股数量将增加156,122,226股，占总特殊类普通股总数的4.34%[191] 公司治理 - 公司董事会由八名董事组成，包括四名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[142] - 彭永东是贝壳控股有限公司的联合创始人、董事会主席、首席执行官[144] - 徐涛是贝壳控股有限公司的首席财务官，拥有丰富的财务管理经验[146] - 公司的前五大客户占据净收入总额的6.9%，前五大供应商占据采购总额的10.1%[193] - 公司的董事会未建议宣派截至2022年12月31日止年度的任何末期股息[197]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 KE Holdings Inc. 貝 殼 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立以不同投票權控制的有限責任公司） （股份代號：2423） 截至2022年12月31日止年度之 年度業績公告 領先的線上線下一體化的房產交易和服務平台貝殼控股有限公司（「貝殼」或「本公 司」）（紐交所代碼：BEKE；香港聯交所代號：2423）今日公佈其截至2022年12月 31日止年度（「報告期間」）未經審計財務業績，有關業績乃根據不同於國際財務報 告準則的美國公認會計準則（「公認會計準則」）編製。 於本公告中，「我們」指本公司，倘文義另有所指，則為本集團（定義見「一般資 料」一節）。 2022年財政年度經營及財務摘要 • 截至2022年12月31日止年度，總交易額1為人民幣26,096億元，較2021年 的人民幣38,535億元下降32.3%。截至2022年12月31日止年度，存量房交 易的總交易額為人民幣15,765 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 KE Holdings Inc. 貝 殼 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立以不同投票權控制的有限責任公司） （股份代號：2423） 內幕消息 貝殼控股有限公司公佈2022年第四季度及財政年度未經審計財務業績 本公告乃根據《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》第13.09條及《證券及期貨 條例》（第571章）第XIVA部而刊發。 中國北京，2023年3月16日－領先的線上線下一體化的房產交易和服務平台貝 殼控股有限公司（「貝殼」或「本公司」）（紐交所代碼：BEKE；香港聯交所代號： 2423）今日公佈其截至2022年12月31日止第四季度及財政年度未經審計財務業 績，有關業績乃根據不同於國際財務報告準則的美國公認會計準則（「公認會計準 則」）編製。 本公司股東及潛在投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事。 2022年第四季度及財政年度業務及財務摘要 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 KE Holdings Inc. 貝殼控股有限公司 （於開曼群島註冊成立以不同投票權控制的有限責任公司） （股份代號：2423） 內幕消息 貝殼控股有限公司公佈2022年第三季度未經審計財務業績 本公告乃根據《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》第13.09條及《證券及期貨 條例》（第571章）第XIVA部而刊發。 中國北京，2022年11月30日－領先的線上線下一體化的房產交易和服務平台貝 殼控股有限公司（「貝殼」或「本公司」）（紐交所代碼：BEKE；香港聯交所代號： 2423）今日公佈其截至2022年9月30日止第三季度未經審計財務業績，有關業績乃 根據不同於國際財務報告準則的美國公認會計準則（「公認會計準則」）編製。 本公司股東及潛在投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事。 2022年第三季度業務及財務摘要 • 總交易額1為人民幣7,371億元（1,036億美元），同比下降11.3%。存量房交易 的 ...