贝壳 - 2023年贝壳净收入达778亿元，GTV达3.14万亿元，同比增长28.2%[1] 茶颜悦色 - 茶颜悦色计划2024年进行香港IPO[2] 蔚来 - 蔚来旗下第二品牌定名为“乐道”，将于5月中上旬正式发布[3] 腾讯 - 腾讯收编字节跳动两个游戏工作室并成立新公司[3] 小米 - 小米SU7上市在即，个别“雷军系”公司员工获优先购买权[4] 投资 - 果壳心理完成千万级A轮融资，投资方为鱼和海科技[5] - 森泰英格完成新一轮融资，投资方为力中投资[6] 技术 - 英伟达将推出生成式AI专业认证，包含两项入门级认证[6] - OpenAI首席技术官表示Sora将于年内正式向公众推出，支持配备音效和视频内容编辑[6] 航运 - 国航远洋表示新造船市场热度可能会持续，订单已排到2027年左右[6] 汽车行业 - 预计3月中国汽车行业产销有望重新回归200万辆以上，新能源汽车产销量有望回归70万辆以上[7] 通信网络 - 海南投入商用5.5G通信网络，较5G提升10倍[7] 港口岸 - 珠海港口岸将整合并扩大开放，获国务院批复同意[7]

财务数据 - 2023年12月31日止年度，总交易额为人民币31,429亿元，较2022年增加20.4%[2] - 2023年12月31日止年度，净收入为人民币778亿元，较2022年增加28.2%[3] - 2023年12月31日止年度，净利润为人民币5,890百万元，较2022年净亏损为人民币1,397百万元[5] - 2023年12月31日门店数量为43,817家，较2022年12月31日增加8.1%[6] - 2023年全年净收入同比增长28.2%，达到778亿元人民币[13] - 公司在2023年第四季度新房合作项目覆盖率提升至51%，较同年第一季度提升了10个百分点[19] - 公司2023年淨收入增长28.2%，达到778亿人民币[31] - 存量房业务淨收入增长15.9%，达到280亿人民币[32] - 佣金收入增长10.8%，达到229亿人民币[33] - 毛利2023年为217亿人民币，较2022年138亿人民币增长57.6%[48] - 毛利率2023年为27.9%，较2022年22.7%上升[48] 公司运营 - 2023年12月31日活跃门店数量为42,021家，较2022年12月31日增加12.2%[6] - 2023年12月31日经纪人数量为427,656名，较2022年12月31日增加8.5%[7] - 平台活跃门店数量同比增长12.2%至42,000家[15] - 活跃经纪人数量同比增长13.6%至397,000名[15] - 公司在2023年末的在管规模超过200,000套，较2022年末增长明显[24] - 公司2023年的外币折算调整为574,223千人民币，较2022年的2,602,071千人民币有明显下降[130] 财务状况 - 截至2023年12月31日，公司的无形资产净额为1,067百万元，较2022年减少620百万元[61] - 截至2023年12月31日，公司的长期投资净额为236亿元，较2022年增加57亿元[62] - 截至2023年12月31日，公司的商誉为4,857百万元，较2022年减少77百万元[63] - 2023年12月31日，公司流动资产总额为人民币4,666,976千万元，较2022年同期增长15.2%[1] - 公司短期借款分别为人民币619百万元和290百万元，主要利率分别为3.35%和3.30%[4]

业绩总结 - 2023年第四季度总交易额为人民币7,356亿元（1,036亿美元），同比增加13.7%[5] - 存量房交易的总交易额为人民币4,681亿元（659亿美元），同比增加30.1%[5] - 新房交易的总交易额为人民币2,380亿元（335亿美元），同比下降9.7%[5] - 家装家居的总交易额为人民币39亿元（6亿美元），同比增加99.7%[5] - 新兴业务及其他的总交易额为人民币256亿元（36亿美元），同比增加18.0%[5] 财务表现 - 2023年淨收入为人民币778亿元（110亿美元），同比增加28.2%[6] - 2023年淨利润为人民币5,890百万元（830百万美元），而2022年淨亏损为人民币1,397百万元[7] - 2023年经调整净利润为人民币9,798百万元（1,380百万美元），同比增加244.7%[7] 公司发展 - 截至2023年12月31日门店数量为43,817家，较上年增长8.1%[8] - 截至2023年12月31日经纪人数量为427,656名，较上年增长8.5%[9] 业务拓展 - 公司在2023年取得了房产交易业务的表现超出市场预期，盈利和抗风险能力提升[15] - 公司将在2024年聚焦品质和效率，寻找创新性解决方案[16]

数字经济发展 - 国务院总理李强提出加快发展新质生产力，深入推进数字经济创新发展[1] - 直播电商作为数字经济的新业态快速发展，对经济社会发展起到重要作用[2] - 直播电商激发了潜在购买欲望，扩大了社会总需求，促进了产业链上下游协同发展[4][5] 直播电商问题与建议 - 政府工作报告提到要支持数字经济高质量发展，但直播电商仍存在货不对板、平台监管过严等问题[10] - 建议开放平台治理所需数据库，提高商家商品资质审核效率，加强数据对接承载能力[10] - 完善“接诉即办”事项中消费纠纷解决流程要求，分离消费诉求，恢复正常处理方式[11] - 实行包容审慎监管，对直播经济中出现的问题进行深入调研，鼓励、引导、禁止明确规定[14]

佛山楼市走势 - 2023年佛山楼市终于止跌，二手房成交量明显增长[2] - 2024年春节期间，佛山新建商品住宅成交量大幅下降，遭遇“倒春寒”[3] - 佛山楼市预计将迎来“小阳春”，市场回暖在即[14][15] 政策利好 - 今年1月1日，佛山取消首套房利率下限，首套房贷利率普遍下降至3.55%，利好刚需购房者[16] - 佛山公积金新政正式施行，符合条件的双缴存公积金职工家庭首套住房最高可贷130万元[18] 市场信心与政策预期 - 佛山房地产协会副会长表示，今年新出的楼市政策将对市场信心和消费起到重要推动力[19] - 房地产市场尚处于底部修复、边际改善企稳的关键阶段，市场信心和政策预期仍在修复中[20]

总交易额相关 - 2023年第三季度总交易额为6552亿元（898亿美元），同比减少11.1%，其中存量房4390亿元（602亿美元），同比减少2.2%，新房1921亿元（263亿美元），同比减少26.5%，家装家居33亿元（4亿美元），同比增加65.6%，新兴业务及其他207亿元（28亿美元），同比减少16.0%[1] - 2023年第三季度总交易总额由2022年同期的7371亿元减少11.1%至6552亿元（898亿美元）[5] - 存量房业务净收入从2022年同期72亿元降至2023年三季度63亿元，降幅11.9%，总交易额从4490亿元降至4390亿元，降幅2.2%[6] - 新房业务净收入从2022年同期78亿元降至2023年三季度59亿元，降幅24.3%，总交易额从2615亿元降至1921亿元，降幅26.5%[6] 净收入相关 - 2023年第三季度净收入为178亿元（24亿美元），同比增加1.2%[1] - 2023年第三季度家装家居业务收入同比增长72.1%，达到32亿元[4] - 家装家居净收入从2022年同期18亿元增至2023年三季度32亿元，增幅72.1%[7] - 新兴业务及其他净收入从2022年同期8亿元增至2023年三季度24亿元，增幅202.7%[7] - 2023年第四季度，公司预计净收入总额介于180 - 185亿元人民币（24.7 - 25.4亿美元），同比上升约7.5% - 10.5%[13] - 2023年第三季度净收入总额为178.10705亿元人民币，2022年同期为175.96582亿元人民币[28] - 2023年前三季度净收入总额为575.72706亿元人民币，2022年同期为439.21639亿元人民币[28] 利润相关 - 2023年第三季度净利润为11.7亿元（1.6亿美元），经调整净利润为21.59亿元（2.96亿美元）[2] - 2023年第三季度净利润同比增长63.4%，达到11.7亿元，经调整净利润同比增长14.4%，达到21.59亿元[4] - 2023年三季度经营利润为9.11亿元，2022年同期为12.16亿元，2023年三季度经营利润率为5.1%，2022年同期为6.9%[10] - 2023年三季度经调整经营利润为18.86亿元，2022年同期为21.08亿元，经调整经营利润率为10.6%，2022年同期为12.0%[10] - 2023年三季度经调整EBITDA为25.15亿元，2022年同期为23.43亿元[10] - 2023年第三季度净利润为11.7亿元人民币（1.6亿美元），2022年同期为7.16亿元人民币[11] - 2023年第三季度经调整净利润为21.59亿元人民币（2.96亿美元），2022年同期为18.88亿元人民币[11] - 2023年第三季度归属股东净利润为11.58亿元人民币（1.59亿美元），2022年同期为7.23亿元人民币[11] - 2023年第三季度归属股东经调整净利润为21.47亿元人民币（2.94亿美元），2022年同期为18.95亿元人民币[11] - 2023年第三季度基本和稀释后每股ADS净收益分别为0.99元人民币（0.14美元）及0.97元人民币（0.13美元），2022年同期分别为0.61元及0.60元人民币[11] - 2023年第三季度基本和稀释后每股ADS经调整净收益分别为1.84元人民币（0.26美元）及1.80元人民币（0.24美元），2022年同期分别为1.59元及1.57元人民币[11] - 2023年第三季度毛利为48.8098亿元人民币，2022年同期为47.59597亿元人民币[28] - 2023年前三季度毛利为165.73968亿元人民币，2022年同期为96.87789亿元人民币[28] - 2023年第三季度经营利润为9.11258亿元人民币，2022年同期为12.15666亿元人民币[28] - 2023年前三季度经营利润为49.70187亿元人民币，2022年同期亏损12.20297亿元人民币[28] - 2023年第三季度净利润为11.7029亿元人民币，2022年同期为7.16148亿元人民币[28] - 2023年前三季度净利润为52.19541亿元人民币，2022年同期亏损17.69194亿元人民币[28] - 2023年9月30日止三个月，公司经营利润为911,258千元人民币，经调整经营利润为1,886,083千元人民币[31] - 2023年9月30日止九个月，公司经营利润为4,970,187千元人民币，经调整经营利润为7,863,542千元人民币[31] - 2023年9月30日止三个月，公司净利润为1,170,290千元人民币，经调整净利润为2,159,339千元人民币[31] - 2023年9月30日止九个月，公司净利润为5,219,541千元人民币，经调整净利润为8,084,730千元人民币[31] - 2023年9月30日止三个月，公司经调整EBITDA为2,515,182千元人民币[31] - 2023年9月30日止九个月，公司经调整EBITDA为9,644,947千元人民币[31] - 2023年第三季度存量房业务净收入为63.07亿元人民币，贡献利润为30.70亿元人民币[34] - 2023年前三季度存量房业务净收入为219.04亿元人民币，贡献利润为104.97亿元人民币[34] - 2023年第三季度新房业务净收入为59.02亿元人民币，贡献利润为14.83亿元人民币[34] - 2023年前三季度新房业务净收入为230.02亿元人民币，贡献利润为61.21亿元人民币[34] - 2023年第三季度家装家居业务净收入为31.77亿元人民币，贡献利润为9.24亿元人民币[34] 门店与人员数量相关 - 截至2023年9月30日门店数量为43013家，较上年同期增加3.9%，活跃门店数量为40903家，较上年同期增加3.0%[2] - 截至2023年9月30日经纪人数量为429352名，较上年同期增加6.6%，活跃经纪人数量为399048名，较上年同期增加7.1%[2] 移动月活跃用户数量相关 - 2023年第三季度移动月活跃用户数量平均为4920万名，2022年同期为4240万名[2] 毛利率相关 - 2023年第三季度毛利率上升至27.4%，去年同期为27.0%[4] - 毛利从2022年同期48亿元升至2023年三季度49亿元，增幅2.6%，2023年三季度毛利率为27.4%，2022年同期为27.0%[9] 成本与费用相关 - 营业成本总额从2022年同期128亿元升至2023年三季度129亿元[8] - 运营费用总额从2022年同期35亿元升至2023年三季度40亿元，增幅12.0%[10] - 2023年第三季度营业成本总额为129.29725亿元人民币，2022年同期为128.36985亿元人民币[28] - 2023年前三季度营业成本总额为409.98738亿元人民币，2022年同期为342.3385亿元人民币[28] - 2023年9月30日止三个月，公司营业成本中股份支付薪酬费用为136,990千元人民币，销售和市场费用为51,637千元人民币，一般及行政费用为576,635千元人民币，研发费用为48,867千元人民币[30] - 2023年9月30日止九个月，公司营业成本中股份支付薪酬费用为363,556千元人民币，销售和市场费用为129,118千元人民币，一般及行政费用为1,765,532千元人民币，研发费用为138,905千元人民币[30] 现金结余与回购相关 - 截至2023年9月30日，公司现金等合计结余为604亿元人民币（83亿美元）[11] - 公司可在2024年8月31日前购买最多20亿美元的A类普通股和/或美国存托股份，2022年9月至2023年9月已回购约4950万股美国存托股份，总对价约7.365亿美元[14] 汇率相关 - 人民币兑美元按7.2960元兑1.00美元的汇率换算，该汇率为2023年9月29日中午买入汇率[17] 公司基本信息相关 - 公司是领先的线上线下一体化房产交易和服务平台，拥有并经营链家，积累超21年运营经验[21] - 截至2023年11月8日，公司董事会由8位董事组成[23] 经调整指标定义相关 - 经调整经营利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等多项内容[19] - 经调整经营利润率为经调整经营利润（亏损）占净收入的百分比[19] - 经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等多项内容[19] - 归属贝壳控股普通股股东的经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等多项内容[19] - 经调整EBITDA需剔除所得税费用等多项内容[20] - 归属贝壳控股普通股股东的每股美国存托股份经调整净收益（亏损）为归属普通股股东的经调整净利润（亏损）除以加权平均美国存托股份数量[20] 前瞻性陈述相关 - 公告包含可能构成“前瞻性”陈述的内容，前瞻性陈述有固有风险和不确定性[22] 财务指标使用建议相关 - 公司鼓励投资者全面审阅财务资料，而非依赖单一财务指标[19] 公司资产负债相关 - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司资产总额分别为109,347,347千人民币和118,384,746千人民币，分别折合16,225,981千美元和16,225,981千美元[25] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司流动资产总额分别为70,424,675千人民币和69,173,998千人民币，分别折合9,481,086千美元和9,481,086千美元[25] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司非流动资产总额分别为38,922,672千人民币和49,210,748千人民币，分别折合6,744,895千美元和6,744,895千美元[25] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司负债总额分别为40,292,909千人民币和46,417,882千人民币，分别折合6,362,101千美元和6,362,101千美元[26] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司流动负债总额分别为33,341,318千人民币和37,974,423千人民币，分别折合5,204,829千美元和5,204,829千美元[26] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司非流动负债总额分别为6,951,591千人民币和8,443,459千人民币，分别折合1,157,272千美元和1,157,272千美元[26] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司股东权益总额分别为69,054,438千人民币和71,966,864千人民币，分别折合9,863,880千美元和9,863,880千美元[27] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，贝壳控股有限公司股东权益总额分别为68,920,360千人民币和71,859,032千人民币，分别折合9,849,100千美元和9,849,100千美元[27] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，已发行及流通在外A类普通股分别为3,601,547,279股及3,606,305,628股[27] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，已发行及流通在外B类普通股分别为156,426,896股及152,809,866股[27] 每股净收益相关 - 2023年9月30日止三个月，公司基本每股净收益为0.33元人民币，稀释后为0.32元人民币；基本每股美国存托股份净收益为0.99元人民币，稀释后为0.97元人民币[30] - 2023年9月30日止九个月，公司基本每股净收益为1.48元人民币，稀释后为1.44元人民币；基本每股美国存托股份净收益为4.43元人民币，稀释后为4.33元人民币[30] - 2023年9月30日基本每股美国存托股份净收益为0.99元人民币，稀释后为0.97元人民币，较2022年同期增长[32] - 2023年前三季度基本每股美国存托股份经调整净收益为6.87元人民币，稀释后为6.71元人民币[32] 现金流量相关 - 2023年第三季度经营活动所得现金净额为19.57亿元人民币，前三季度为93.88亿元人民币[33] - 2023年第三季度投资活动所用

财务数据 - 截至2023年6月30日止六个月，公司总交易额为人民币17,521亿元，较2022年同期的人民币12,255亿元增加43.0%[3] - 截至2023年6月30日止六个月，存量房交易的总交易额为人民币11,208亿元，较2022年同期的人民币增加43.0%[3] - 截至2023年6月30日止六个月，淨收入为人民币523亿元，较2022年同期的人民币410亿元增加27.7%[4] - 截至2023年6月30日止六个月，淨利润为人民币398百万元，较2022年同期的263百万元增加51.0%[5] - 截至2023年6月30日止六个月，經調整淨利潤为人民币5,925百万元，较2022年同期的百万元增加592%[5] - 截至2023年6月30日活跃门店数量为43,000家，与截至2022年6月30日的42,831家相比基本持平[5] - 截至2023年6月30日活跃经纪人数量为409,054名，较截至2022年6月30日的380,284名增加7.6%[6] - 截至2023年6月30日止三个月，移动平均月活跃用户数量为4,800万名，而截至2022年6月30日止三个月为4,300万名[7] 业绩总结 - 公司在报告期内的業績顯著回升，尤其在房產交易服務業務和家裝家居業務方面取得了突破[13] - 隨著房地產市場由賣方市場向供需平衡轉變，改善性住房需求越來越佔據主導地位，公司致力于幫助服務者有效滿足新結構下不斷變化的消費者需求[14] - 第二季度链家店均经纪人数量为 18.1 人，同比上升 16%[15] - 年第二季度新房业务应收账款周转天数缩短至仅 52 天，较年第一季度缩短 7 天，较年同期缩短 2023 天[18] 财务指标 - 經調整經營利潤為人民幣60億元，而2022年同期為經調整經營虧損人民幣11億元。截至2023年6月30日止六个月經調整經營利潤率為15.0%，而2022年同期為負4.3%。截至2023年6月30日止六个月經調整EBITDA為人民幣71億元，而2022年同期為人民幣237百萬元[38] - 截至年月日止六个月淨利潤為人民幣億元，而年同期為淨虧損人民幣億元。截至年月日止六个月經調整淨利潤為人民幣億元，而年同期為經調整淨虧損人民幣百萬元[39] - 公司使用非通用会计准则财务指标，包括经调整经营利润（亏损）和经调整净利润（亏损）[40] 现金流量 - 截至2023年6月30日，公司的现金、现金等价物、受限资金及短期投资的合并余额为人民币608亿元，较2022年12月31日的611亿元有所减少[44] - 公司相信目前的现金、现金等价物及受限资金以及预期经营活动所得现金将足以满足公司当前及预期的營運資金需求及长期资本开支[45] - 截至2023年6月30日，公司经营活动所得现金净额为7,431,689人民币，较2022年同期大幅增长[46] - 公司投资活动所得现金净额为7,633,614人民币，较上年同期有显著改善[46] - 公司负债方面，截至2023年6月30日，流动负债总额为7,253,285人民币，较上年同期有所增加[47] 资产负债 - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物达31750204人民币，美元计价现金及等价物为486億美元[52] - 公司资产负债率截至2023年6月30日为38.0%，较2022年同期略有上升[48] - 公司表示目前并无重大直接外汇风险，但投资价值可能受美元和人民币汇率影响[49] - 人民币兑美元贬值约5.1%[50] - 公司截至2023年6月30日的资本开支为人民币百万元，计划用现有现金及境外发售所得款项为未来资本开支提供资金[54]

财务业绩 - 截至2023年6月30日止六个月，总交易额为人民币17,521亿元，较2022年同期增加43.0%[2] - 截至2023年6月30日止六个月，淨收入为人民币398亿元，较2022年同期增加51.0%[3] - 截至2023年6月30日止六个月，淨利润为人民币4,049百万元，较2022年同期净亏损为人民币2,485百万元[5] - 毛利增加137.3%，达到117亿元人民币，毛利率为29.4%，主要由于各业务领域的利润率提高[42] - 经营利润为41亿元人民币，较去年同期的24亿元人民币增长，经营利润率为10.2%[47] - 經調整經營利潤为60億元，而2022年同期為經調整經營虧損人民幣11億元，經調整經營利潤率為15.0%[48] - 淨利潤为40亿元人民币，较去年同期的淨虧損25亿元人民币增长[49] - 經調整淨利潤为59億元，而2022年同期為經調整淨虧損人民幣592百萬元[50] - 經調整經營利潤是一非通用會計準則財務指標，剔除特定項目後的經營利潤[53][54] - 經營活動所得現金淨額在2023年上半年達到7431689千人民幣，較去年同期3808031千人民幣增長[55] - 截至2023年6月30日，公司的資產負債率為38.0%，較去年12月31日的36.8%略有上升[61] - 2023年上半年，公司净收入总额为3976.2亿人民币，较去年同期2632.5亿人民币增长51.1%[97] - 公司營業成本总额为2806.9亿人民币，较去年同期2139.7亿人民币增长31.2%[97] - 公司经营利润为405.9亿人民币，较去年同期亏损24.4亿人民币有显著改善[98] - 公司净利润为404.9亿人民币，较去年同期亏损24.9亿人民币有显著改善[98] - 公司綜合收益总额为494.8亿人民币，较去年同期亏损13.9亿人民币有显著改善[99] - 公司普通股股东每股基本收益为1.14人民币，较去年同期每股亏损0.70人民币有显著改善[99] - 公司經調整經營利潤为597.7亿人民币，较去年同期亏损113.9亿人民币有显著改善[100] - 公司經調整淨利润为592.5亿人民币，较去年同期亏损59.2亿人民币有显著改善[100] - 截至6月30日止六个月，归属于贝壳控股有限公司普通股股东的净利润为40.56亿元人民币，较去年同期大幅增长[101] - 截至2023年6月30日，贝壳控股有限公司的现金及现金等价物达到31.75亿元人民币，较去年同期有显著增长[102] - 贝壳控股有限公司的流动负债截至2023年6月30日为36.86亿元人民币，较去年同期有所增加[103] - 贝壳控股有限公司的股东权益总额截至2023年6月30日为72.79亿元人民币，较去年同期有所增长[105] - 贝壳控股有限公司截至2023年6月30日的经营活动所得现金净额为7.43亿元人民币，较去年同期有所增加[106] - 2023年上半年，公司归属于贝壳控股有限公司的净利润为40.56亿人民币，较2022年同期的亏损24.86亿人民币有显著增长[126] - 2023年上半年，公司每股基本净收益为1.14元，每股稀释净收益为1.11元，较2022年同期的每股亏损0.70元有显著提升[126] - 根据美国公认会计准则和国际财务报告准则的调整，2023年上半年公司的净利润为40.55亿人民币，较根据国际财务报告准则申报的38.47亿人民币有所差异[127] - 2022年上半年，公司根据美国公认会计准则和国际财务报告准则的调整，净利润为-24.86亿人民币，较根据国际财务报告准则申报的-27.58亿人民币有所差异[128] - 2023年上半年，公司资产总额为1174.45亿人民币，较2019年同期有所增长[129] - 2023年上半年，公司负债总额为445.51亿人民币，较2019年同期有所增长[129] - 2023年上半年，公司股东权益总额为728.94亿人民币，较2019年同期有所增长[129] 业务发展 - 截至2023年6月30日门店数量为43,000家，与截至2022年6月30日的42,831家相比保持稳定[6] - 截至2023年6月30日经纪人数量为435,813名，较截至2022年6月30日的414,915名增加5.0%[7] - 截至2023年6月30日止三个月，移动平均月活跃用户数量为4,800万名，而截至2022年6月30日止三个月为4,300万名[8] - 截至2023年6月30日，公司持续拓展、夯实门店和经纪人网络，进一步提升优质门店的联网规模，推进大店模式[16] - 公司持续推进店东和经纪人的职业化发展，使他们成为社区专家、

总交易额关键指标变化 - 2023年第二季度总交易额为人民币7,806亿元（1,076亿美元），同比增加22.1%[1] - 2023年第二季度总交易额7806亿元（1076亿美元），较2022年同期的6395亿元增长22.1%，得益于住房市场复苏和公司运营能力提升及家装家居业务扩张[5] 各业务线交易额关键指标变化 - 存量房交易总交易额为人民币4,565亿元（630亿美元），同比增加16.0%[1] - 新房交易总交易额为人民币2,950亿元（407亿美元），同比增加32.4%[1] - 家装家居总交易额为人民币34亿元（5亿美元），2022年同期为人民币13亿元[1] - 新兴业务及其他总交易额为人民币256亿元（35亿美元），同比增加16.6%[1] - 2023年第二季度存量房业务净收入64亿元（9亿美元），较2022年同期的55亿元增加15.9%，存量房交易总交易额4565亿元（630亿美元），较2022年同期的3935亿元增加16.0%[5] - 2023年第二季度新房业务净收入87亿元（12亿美元），较2022年同期的67亿元上升30.4%，新房交易总交易额2950亿元（407亿美元），较2022年同期的2227亿元上升32.4%[6] - 2023年第二季度家装家居净收入26亿元（4亿美元），2022年同期为10亿元，因订单增加和交付能力提高推动业务总交易额增长[6] - 2023年第二季度新兴业务及其他净收入17亿元（2亿美元），较2022年同期的5.57亿元上升213.9%，因租赁住房管理服务及金融服务净收入增加[7] 净收入关键指标变化 - 净收入为人民币195亿元（27亿美元），同比增加41.4%[2] - 2023年第二季度净收入195亿元（27亿美元），较2022年同期的138亿元增长41.4%，主要因总交易额增加[5] - 2023年第三季度，公司预计净收入总额介于155亿元人民币（21亿美元）至160亿元人民币（22亿美元），较2022年同季度下降约9.1%至11.9%[16] 利润相关关键指标变化 - 净利润为人民币13亿元（1.79亿美元），经调整净利润为人民币23.64亿元（3.26亿美元）[2] - 2023年第二季度经营利润10.81亿元（1.49亿美元），2022年同期为经营亏损15.18亿元，经营利润率为5.5%，2022年同期为 - 11.0%[10] - 2023年第二季度经调整经营利润21.48亿元（2.96亿美元），2022年同期为经调整经营亏损6.9亿元，经调整经营利润率为11.0%，2022年同期为 - 5.0%[11] - 2023年第二季度净利润为1300百万元人民币（179百万美元），2022年同期为净亏损1866百万元人民币[12] - 2023年第二季度经调整净利润为2364百万元人民币（326百万美元），2022年同期为经调整净亏损619百万元人民币[12] - 2023年第二季度归属公司普通股股东的净利润为1309百万元人民币（180百万美元），2022年同期为净亏损1868百万元人民币[12] - 2023年第二季度归属公司普通股股东的经调整净利润为2373百万元人民币（327百万美元），2022年同期为经调整净亏损622百万元人民币[13] - 2023年第二季度归属公司普通股股东的基本和稀释后每股美国存托股份净收益分别为1.10元人民币（0.15美元）及1.08元人民币（0.15美元），2022年同期为净亏损1.57元人民币[14] - 2023年第二季度归属公司普通股股东的基本和稀释后每股美国存托股份经调整净收益分别为2.00元人民币（0.28美元）及1.96元人民币（0.27美元），2022年同期为经调整净亏损0.52元人民币[14] 人员相关关键指标变化 - 截至2023年6月30日经纪人数量为435,813名，较上年同期增加5.0%[2] - 截至2023年6月30日活跃经纪人数量为409,054名，较上年同期增加7.6%[2] 用户数量关键指标变化 - 2023年第二季度移动月活跃用户数量平均为4,800万名，2022年同期为4,300万名[2] 营业成本和毛利关键指标变化 - 2023年第二季度营业成本总额141亿元（20亿美元），较2022年同期的111亿元上升27.8%[8] - 2023年第二季度毛利53亿元（7亿美元），较2022年同期的27亿元上升97.3%，毛利率为27.4%，2022年同期为19.7%[9] 现金及资金相关关键指标变化 - 截至2023年6月30日，公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为608亿元人民币（84亿美元）[15] - 截至2022年12月31日，公司资产总额为109,347,347千人民币，截至2023年6月30日为117,415,189千人民币，美元为16,192,294千[27] - 截至2022年12月31日，公司现金及现金等价物为19,413,202千人民币，截至2023年6月30日为31,750,204千人民币，美元为4,378,553千[27] - 截至2022年12月31日，公司受限资金为6,181,057千人民币，截至2023年6月30日为6,061,888千人民币，美元为835,973千[27] - 截至2022年12月31日，公司短期投资及短期贷款（扣除信用损失准备）为35,485,908千人民币，截至2023年6月30日为22,952,267千人民币，美元为3,165,262千[27] - 截至2022年12月31日，公司应收账款及合同资产（扣除信用损失准备）为4,163,022千人民币，截至2023年6月30日为3,597,692千人民币，美元为496,144千[27] - 截至2022年12月31日，公司流动负债总额为33,341,318千人民币，截至2023年6月30日为36,856,790千人民币，美元为5,082,783千[28] - 截至2022年12月31日，公司应付账款为5,843,321千人民币，截至2023年6月30日为5,810,440千人民币，美元为801,296千[28] - 截至2022年12月31日，公司应付雇员薪酬及福利为9,365,512千人民币，截至2023年6月30日为8,132,135千人民币，美元为1,121,473千[28] - 截至2022年12月31日，公司应付客户备付金为4,194,828千人民币，截至2023年6月30日为4,638,599千人民币，美元为639,692千[28] - 截至2022年12月31日，公司负债总额为40,292,909千人民币，截至2023年6月30日为44,629,190千人民币，美元为6,154,647千[28] - 2023年6月30日现金及现金等价物以及受限资金期末余额为378.12092亿元人民币，期初余额为384.54355亿元人民币[38] 股份相关关键指标变化 - 2022年9月至2023年8月，公司根据股份回购计划于公开市场合计购买约41.0百万股美国存托股份，总对价约605.0百万美元；2023年8月31日，回購授權由10亿美元升至20亿美元并延长至2024年8月31日[17] - 截至2022年12月31日和2023年6月30日，已发行及流通在外A类普通股分别为3,601,547,279股及3,592,373,828股，B类普通股分别为156,426,896股及154,481,300股[29] 股息相关关键指标变化 - 公司董事会批准向普通股及美国存托股份持有人派发特别现金股息，每股普通股0.057美元或每股美国存托股份0.171美元，股息总额约2亿美元[18] 业绩电话会议相关 - 公司将于美国东部时间2023年8月31日上午8时（北京时间2023年8月31日下午8时）举行业绩电话会议[19] 汇率相关 - 人民币兑美元按7.2513元兑1.00美元的汇率换算，该汇率为2023年6月30日生效的中午买入汇率[21] 非通用会计准则财务指标相关 - 公司使用非通用会计准则财务指标评估经营业绩和进行财务运营决策，包括经调整经营利润（亏损）等多项指标[22] - 经调整经营利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等三项内容[23] - 经调整经营利润率为经调整经营利润（亏损）占净收入的百分比[23] - 经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等六项内容[23] - 归属贝壳控股有限公司普通股股东的经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等七项内容[23] - 经调整EBITDA需剔除所得税费用等八项内容[23] - 归属贝壳控股有限公司普通股股东的每股美国存托股份经调整净收益（亏损）为归属普通股股东的经调整净利润（亏损）除以加权平均美国存托股份数量[23] 公司基本信息相关 - 公司是领先的线上线下一体化房产交易和服务平台，拥有并经营链家，有超21年运营经验[24] 不同时间段业务净收入关键指标变化 - 2023年6月30日止三个月，存量房业务净收入为6,415,888千人民币（884,791千美元），新房业务为8,695,630千人民币（1,199,182千美元）[30] - 2023年6月30日止六个月，存量房业务净收入为15,597,087千人民币（2,150,937千美元），新房业务为17,099,714千人民币（2,358,158千美元）[30] 不同时间段营业成本、毛利、经营利润、利息收入净额、净利润关键指标变化 - 2023年6月30日止三个月，营业成本总额为14,140,731千人民币（1,950,095千美元），毛利为5,343,190千人民币（736,860千美元）[30] - 2023年6月30日止六个月，营业成本总额为28,069,013千人民币（3,870,893千美元），毛利为11,692,988千人民币（1,612,538千美元）[30] - 2023年6月30日止三个月，经营利润为1,080,934千人民币（149,067千美元）[30] - 2023年6月30日止六个月，经营利润为4,058,929千人民币（559,752千美元）[30] - 2023年6月30日止三个月，利息收入净额为338,735千人民币（46,714千美元）[31] - 2023年6月30日止六个月，利息收入净额为602,226千人民币（83,051千美元）[31] - 2023年6月30日止三个月，净利润为1,299,505千人民币（179,209千美元）；六个月净利润为4,049,251千人民币（558,418千美元）[31] 不同时间段归属公司净利润关键指标变化 - 截至2023年6月30日止三个月，归属贝壳控股有限公司的净利润为1308733千人民币，2022年同期为亏损1868317千人民币[32] - 截至2023年6月30日止六个月，归属贝壳控股有限公司的净利润为4055577千人民币，2022年同期为亏损2486294千人民币[32] 每股净收益相关关键指标变化 - 截至2023年6月30日，用于计算基本每股净收益（亏损）的加权平均普通股数量（基本）为3559273186股，2022年为3571976403股[34] - 截至2023年6月30日，归属贝壳控股有限公司普通股股东的基本每股净收益为0.37元人民币，2022年为亏损0.52元人民币[34] - 2023年6月30日基本每股美国存托股份净收益为1.10人民币，上年同期亏损1.57人民币[37] - 2023年6月30日稀释每股美国存托股份净收益为1.08人民币，上年同期亏损1.57人民币[37] - 截至2023年6月30日止六个月，基本每股美国存托股份净收益为3.42人民币，上年同期亏损2.09人民币[37] - 截至2023年6月30日止六个月，稀释每股美国存托股份净收益为3.34人民币，上年同期亏损2.09人民币[37] - 2023年6月30日基本每股美国存托股份经调整净收益为2.00人民币，上年同期亏损0.52人民币[37] - 截至2023年6月30日止六个月，基本每股美国存托股份经调整净收益为5.01人民币，上年同期亏损0.50人民币[37] 不同时间段经营利润、股份支付薪酬费用、经调整经营利润、经调整EBITDA关键指标变化 - 截至2023年6月30日止三个月，公司经营利润为1080934千人民币，2022年同期为亏损1517989千人民币[35] - 截至2023年6月30日

财务业绩 - 2023年第一季度总交易额为人民币9,715亿元（1,415亿美元），同比增加65.8%[3] - 淨收入为人民币203亿元（30亿美元），同比增加61.6%[4] - 淨利潤为人民币2,750百萬元（400百萬美元），經調整淨利潤为人民币3,561百萬元（519百萬美元）[6] - 2023年第一季度淨收入为203亿元，同比增长61.6%[17] - 存量房业务淨收入为92亿元，同比增长49.3%[18] - 佣金收入增长41.6%，达到77亿元[19] - 新房业务淨收入为84亿元，同比增长42.2%[20] - 家装家居业务淨收入为14亿元，同比下降[21] - 新兴业务及其他淨收入增长222.1%，达到13亿元[22] - 毛利率从17.7%上升至31.3%[29] - 經營利潤为2,978百萬元，同比增长[34] - 經調整經營利潤为3,830百萬元，同比增长[35] - 2023年第一季度淨利潤為人民幣2,750百萬元（400百萬美元），2022年同期為淨虧損人民幣620百萬元[38] - 2023年第一季度經調整淨利潤為人民幣3,561百萬元（519百萬美元），2022年同期為人民幣28百萬元[39] - 2023年第一季度歸屬於貝殼控股有限公司普通股股東的淨利潤為人民幣2,747百萬元（400百萬美元），2022年同期為淨虧損人民幣618百萬元[40] - 2023年第一季度歸屬於貝殼控股有限公司普通股股東的經調整淨利潤為人民幣3,558百萬元（518百萬美元），2022年同期為人民幣29百萬元[41] - 2023年第一季度歸屬於貝殼控股有限公司普通股股東的基本和稀釋後每股美國存託股份淨收益分别为人民幣2.32元（0.34美元）和人民幣2.26元（0.33美元），2022年同期为人民幣0.52元[42] - 2023年第一季度歸屬於貝殼控股有限公司普通股股東的基本和稀釋後每股美國存託股份經調整淨收益分别为人民幣3.01元（0.44美元）和人民幣2.92元（0.43美元），2022年同期为人民幣0.02元[43] - 2023年第二季度淨收入预计介乎于人民幣185亿元至190亿元，同期上升约34.3%至37.9%[48] - 公司股份回购计划已购买约16.2百万股美国存托股份，总对价约228.6百万美元[49] - 公司将于2023年5月18日举行业绩电话会议，讨论财务业绩[50] - 参与者可通过提供的链接完成在线登记，重播电话会议的信息也将提供[52] 公司业务 - 截至2023年3月31日门店数量为41,275家，活跃门店数量为39,622家[7] - 截至2023年3月31日经纪人数量为435,780名，活跃经纪人数量为411,526名[8] - 2023年第一季度的移动月活跃用户数量平均为4,540万名[9] - 公司在市场复苏期间存量房及新房业务的总交易额增幅大幅跑赢市场[10] - 公司展望未来将以“有尊严的服务者，更美好的居住”为使命驱动，不断寻求成长[16] - 贝壳控股有限公司是领先的線上線下一體化的房產交易和服務平台[59] - 贝壳控股有限公司擁有并經營著鏈家，中國領先的房產經紀品牌[60] 资产状况 - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的流动资产总额为76,755,807人民币，相比于2022年12月31日的70,424,675人民币有所增长[63] - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的净收入总额为20,278,080人民币，较2022年3月31日的12,547,967人民币有显著增长[66] - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的净利润为2,749,746人民币，较2022年3月31日的净亏损619,632人民币有显著增长[66] - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的股东权益总额为71,969,571人民币，较2022年12月31日的69,054,438人民币有所增长[65] - 贝壳控股有限公司截至2023年3月31日的负债总额为46,000,018人民币，相比于2022年12月31日的40,292,909人民币有所增长[64]