此 乃 要 件 請 即 處 理 閣 下 如 對 本 通 函 之 任 何 內 容 或 應 採 取 之 行 動 有 任 何 疑 問，應 諮 詢 閣 下 之 註 冊 證 券 商、銀 行 經 理、律 師、專 業 會 計 師 或 其 他 專 業 顧 問。 閣 下 如 已 售 出 或 轉 讓 名 下 所 有 遠 洋 集 團 控 股 有 限 公 司 之 股 份，應 立 即 將 本 通 函 送交買主或其他承讓人，或經手買賣或轉讓之銀行、註冊證券商或其他代理商， 以 便 轉 交 買 主 或 承 讓 人。 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 通 函 之 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 通 函 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (1) 建 議 發 行 股 份 的 一 般 授 權、 (2) 重 選 退 任 董 事 及 (3) 股 東 周 年 大 會 通 告 遠 洋 集 團 控 股 有 限 公 司 謹 訂 於 二 零 二 五 年 五 ...

遠洋集團 2024 年度可持續發展報告 2024 SUSTAINABLE DEVELOPMENT REPORT OF SINO-OCEAN GROUP 責任擔當 共享健康 COMMITTED TO RESPONSIBILITY AND SHARED HEALTH 關於本報告 ABOUT THIS REPORT OVERVIEW 報告簡介 遠洋集團控股有限公司（「遠洋集團」） 欣然發佈《遠洋集團 2024 年度可持 續發展報告》（「本報告」）。這 也是遠洋集團自 2010 年以來，連續 第 15 年以公開報告形式總結其可持 續發展表現與企業社會責任工作。本 報告從企業管治、產品與服務、環境、 員工、社區與社會五方面，闡述了遠 洋集團為推進實現「建築健康與社 會價值的創造者」戰略願景的實踐。 Sino-Ocean Group Holding Limited ("Sino- Ocean Group") is pleased to publish the "Sustainable Development Report 2024 of Sino-Ocean Group" (the "Report"), the 15th ...

2024 四 2024年度報告 遠洋集團控股有限公司 遠洋集團控股有限公司 2024年度報告 目錄 關於遠洋 遠洋集團控股有限公司於2007年9月28日在香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號 ：03377.HK）， 主要股東為中國人壽保險股份有限公司及大家人壽保險股份有限公司。 遠洋集團以「建築健康和社會價值的創造者」為戰略願景，致力於成為聚焦開發主業、發展開發相關新 業務的綜合型實業公司。本集團以住宅開發、不動產開發運營、物業服務及建築建造全產業鏈服務為主 營業務，其他業務涵蓋養老服務、數據地產、物流地產、地產基金等，並在輕資產代建領域形成獨特優 勢。本集團始終堅持「匠心服務用戶」，積極踐行「建築 · 健康」理念，通過匠心的產品和優質的服務為客 戶營造高品質健康生活。 002 目錄 003 關於遠洋 關於遠洋 獨立核數師報告 P. 003 P. 085 公司資料 綜合損益表 P. 004 P. 088 財務及營運摘要 綜合全面收益表 P. 006 P. 089 主席報告 綜合財務狀況表 P. 008 P. 090 管理層討論及分析 綜合權益變動表 P. 011 P. 092 投資者關係 綜合現金流量表 ...

当下，房地产行业正处于深度调整与变革期，传统的重资产开发模式面临诸多挑战，而以"轻资产、高 质量" 为核心的代建业务逐渐崭露头角。 近日，中国房地产业协会副会长王惠敏一行到远洋集团调研代建业务。王惠敏对远洋在轻资产项目服务 中展现的纾困项目风险化解能力、养老服务能力、全业态服务能力等表示赞赏和认可，肯定了远洋以健 康建筑体系赋能 "好房子" 建设，并希望远洋发挥主力军作用，积极参与行业标准编制、共享智慧经 验，为代建行业高质量发展建言献策、贡献更大力量。 分析指出，远洋集团的轻资产代建业务与国家当前的政策导向高度契合。在"保交楼 稳民生"的政策背 景下，远洋积极参与纾困项目，以专业的项目管理能力和风险化解能力，推动一些问题项目的顺利交 付，为稳定房地产市场、保障购房者权益做出了积极贡献。同时，随着城市更新行动的推进，远洋在旧 城改造和城市更新等领域的代建项目，通过拆除重建、存量盘活、社区焕新等多种方式，提升了城市的 品质和活力，也符合国家对于城市高质量发展的要求。 此外，远洋将自身的健康建筑体系融入代建项目，致力于为客户打造更健康、更舒适、更环保的居住和 商业空间，在满足人们对美好生活向往的同时，也推动了绿色 ...

文章核心观点 远洋集团为缓解偿债压力持续出售优质资产，虽境外债重组生效且清盘呈请被撤销，但2025年仍面临巨额短期债务，自身造血能力不足，短期偿债压力巨大，境内债务重组也在推进中，能否成功“突围”受市场关注 [2][7][9] 资产出售情况 - 近日出售联营公司盛永置业23%股权给日照钢铁，交易代价约3.22亿元，所得款项净额约8690万元用于维持基本营运资金，预期收益约2610万元，盛永置业旗下主要资产是远洋国际中心二期 [3] - 去年6月7日，中国人寿及太古地产有条件同意收购目标公司合计64.79%股权及相关债权，总代价约40亿元，目标公司负责颐堤港二期项目开发与运营，出售后远洋集团不再拥有权益 [4] - 2022年底出售成都太古里项目50%股权给太古地产，同年还向中国人寿出售北京颐堤港一期项目公司股权、出售北京锐中心项目、出售北京中国人寿金融中心10%股权等 [4] 债务重组进展 - 2025年3月27日，各项重组条件均已达成，境外债重组生效 [5] - 3月17日，香港高等法院撤销对远洋集团的清盘呈请 [6] - 境内债务重组已进展到与债权人初步沟通阶段，计划2025年8月下旬前推出涵盖至少7只公司债、本金约130亿元的整体重组方案 [9] 偿债压力情况 - 截至2024年12月31日，借款总额约960.1亿元，一年内到期借款635.76亿元，占比66%，现金资源总额48.28亿元，现金及现金等价物约19.1亿元，流动比率低至0.90倍 [8] - 2024年协议销售总额降至351.60亿元，净借贷比率飙升至42020%（2023年为438%） [8] 业绩情况 - 2024年营业额236.41亿元，同比下降49%；毛亏3.98亿元，毛亏率2%；公司拥有人应占亏损186.24亿元，亏损同比减少12%；每股基本及摊销亏损2.445元 [9] - 亏损主要归因于房地产市场深度调整致行业毛利率下降、对物业项目计提减值拨备及出售物业项目确认亏损 [9] - 2024年录得预期信贷亏损模式下的减值损失净额76.99亿元，主要为对贸易及其他应收款项计提的预期信贷亏损拨备及对财务担保拨备 [9]

港股内房股表现 - 港股内房股整体走高，建业地产涨幅超过15% [1] - 融创中国、龙湖集团、万科企业、远洋集团、绿城中国等房企股价跟随上涨 [1] - A股投资者可通过T+0交易机制直接参与港股内房股投资 [1]

香港交易及結算所有限 公司及香港聯合交易所有限公司對本公告 的內容概不負責，對其 準 確性 或完 整 性亦 不發 表 任何 聲明，並 明 確表 示，概不 會 就因 本公 告 全部 或任 何 部分 內 容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 遠洋集團控股有限公司 公司秘書 沈培英 香港，二零二五年四月十六日 於 本 公 告 日 期，董 事 局 包 括 執 行 董 事 李 明 先 生、王 洪 輝 先 生、崔 洪 杰 先 生 及 柴 娟 女 士； 非 執 行 董 事 張 忠 黨 先 生、于 志 強 先 生、孫 建 新 女 士 及 王 滿 玲 女 士；以 及 獨 立 非 執 行 董 事 韓小京先生、呂洪斌先生、劉景偉先生、蔣琪先生及陳國鋼先生。 遠 洋 集 團 控 股 有 限 公 司（「本 公 司」）董 事 局（「董 事 局」）欣 然 宣 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司 （「本集團」）就二零二五年三月及截至二零二五年三月三十一日止三個月的若干未經審核 營運數據如下： 協議銷售額 本公司連同其附屬公司、合 營公司及聯營公司就二零二五年三月的協 議銷售額約為人民 幣 24.0 億 元；協 議 銷 ...

香港交易及結算所有限 公司及香港聯合交易所有限公司對本公告 的內容概不負責，對其 準 確性 或完 整 性亦 不發 表 任何 聲明，並 明 確表 示，概不 會 就因 本公 告 全部 或任 何 部分 內 容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公司間接全資附屬公司 北京遠洋控股集團有限公司 二零二四年的主要經審核綜合財務資料 本公告乃由遠洋集團控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）自願作 出。 截至十二月三十一日止年度 二零二四年 二零二三年 人民幣千元 人民幣千元 有關本公司間接全資附屬公司兼本公司於中華人民共和國（「中國」）的主要附屬公司北京 遠洋控股集團有限公司（前稱遠洋控股集團（中國）有限公司，「遠洋控股」）在中國發行的 公 司債 券，根據 中 國有 關規 則 及規 例以 及 中國 證券 監 督管 理委 員 會的 規定，遠 洋 控股 於 二 零 二 五 年 四 月 十 四 日 在 上 海 證 券 交 易 所 網 站 (http://www.sse.com.cn) 登 載（其 中 包 括）其 根 據 中 國 企 業 會 計 準 則 編 製 截 至 二 零 二 四 年 十 ...

香港交易及結算所有限 公司及香港聯合交易所有限公司對本公告 的內容概不負責，對其 準 確性 或完 整 性亦 不發 表 任何 聲明，並 明 確表 示，概不 會 就因 本公 告 全部 或任 何 部分 內 容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 有關出售一家聯營公司23%股權 之須予披露交易 出售事項 於二零二五年四月十一日（聯交所交易時段後），賣方（本公司全資附屬公司）與買方訂 立 出售 協議，據此，賣 方同意 出售 而買 方同 意購買 目標 股權（即目 標公司 23%股權）， 代價為人民幣322,304,479.76元。 上市規則涵義 由於有關出售事項的一項或多項適用百分比率超過5 %但均低於25%，根據上市規則， 出售協議及其項下擬進行的出售事項構成本公司的須予披露交易，須遵守上市規則第 十四章項下的申報及公佈規定。 出售協議 出售協議的主要條款如下： 日期 二零二五年四月十一日（聯交所交易時段後） 訂約方 (i) 賣方（作為賣方）；及 (ii) 買方（作為買方）。 1 標的事項 根 據 出 售 協 議 之 條 款 及 條 件 並 在 其 規 限 下，賣 方 同 意 出 售 而 買 方 同 意 ...

香港交易及結算所有限 公司及香港聯合交易所有限公司對本公告 的內容概不負責，對其 準 確性 或完 整 性亦 不發 表 任何 聲明，並 明 確表 示，概不 對 因本 公告 全 部或 任何 部 份內 容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告及其任何副本概 不得直接或間接在美國，或在刊發或派發本公 告屬違法的任何其 他司法權區刊發或派發。 如未根據美國或任何其他司法權區的證券法例辦理登記或取得資格而在任何有關司法權 區 內要 約出 售 或招 攬購 買 任何 證券 之 要約 即屬 違法，則本 公告 在 當地 不構 成 有關 要約、 招 攬 或 出 售。證 券 未 辦 理 登 記 或 未 獲 適 用 豁 免 登 記 前，不 得 在 美 國 發 售 或 出 售。凡 在 美 國 進行 任何 證 券公 開發 售，將 只會 以招 股 章程 方式 進 行。該招 股章 程 將載 有有 關 提出 建 議的公司以及其管理層及財務報表的詳細資料。本公司無意於美國公開發售任何證券。 海外監管公告 本 海 外 監 管 公 告 乃 由 遠 洋 集 團 控 股 有 限 公 司（「本 公 司」，連 同 其 附 屬 公 司， ...