股份情况 - 截至2025年11月30日，公司已发行股份本月底结存11,809,679,978股，本月增加1,462,711股[2] - 2018年股份期权计划上月底及本月底结存的股份期权数目均为0，本月发行新股数目为0，所得资金总额为0港元[3] - 根据2018年股份期权计划，本月底可授予购股期权及可发行股份数目均为17,400,000股[4] 债券情况 - 2025年3月27日发行的A组强制可转换债券本月底已发行总额2.6879234亿美元无变动，可能发行或转让股份1,356,100,708股，转换价每股1.55港元[5] - B组强制可转换债券本月底已发行总额为5.02680302亿美元，变动 -941,346美元，发行新股1,282,459股，可能发行或转让股份684,836,230股，转换价每股5.74港元[5] - C组强制可转换债券本月底已发行总额为2.72628702亿美元，变动 -397,845美元，发行新股180,252股，可能发行或转让股份123,520,072股，转换价每股17.26港元[5] - D组强制可转换债券本月底已发行总额2.57123132亿美元无变动，可能发行或转让股份176,998,494股，转换价每股11.36港元[5] 其他事项 - 公司本月证券发行等获董事会授权批准，相关款项已收取，上市先决条件等均已履行[9] - 购回股份以库存方式持有，日期指购回并持有日期[10]

北京“十五五”住房发展规划 - 规划提出完善“市场+保障”住房供应体系，健全租购并举制度，优先向轨道交通站点周边供应建设用地[1] - 计划优化保障性住房供给，盘活存量资源，重点保障城镇工薪群体和困难家庭基本住房需求[1] - 将扩大租赁住房有效供给，培育市场化专业机构，规范租赁市场发展，探索“一张床、一间房”模式[1] - 计划增加改善性住房供应，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升和物业服务升级行动[1] 地方楼市政策动态 - 常州发布楼市新政，明确地块出让需界定住宅类型，要求提升建筑设计，优化户型设计，鼓励配置智能家居[2] - 新政规定阳台统一按半面积计入容积率，购买高品质住宅的公积金贷款额度在上浮基础上增加50万元且不设最高限额[2] - 常州配套“卖旧买新”政策，全力支持市民置换优质住房[2] 北京土地市场交易 - 中海以12.48亿元竞得通州区九棵树地块，楼面价约2.29万元/㎡，溢价率0.97%，地块占地2.47公顷，规划地上建面5.44万㎡[3] - 懋源以50.24亿元斩获朝阳区松榆里地块，楼面价约6.21万/㎡，溢价率18.21%，地块用地面积约2.89公顷，建筑规模约8.08万㎡[4][5] - 北京城建以14.71亿元底价竞得房山区长阳镇地块，成交楼面价约1.81万元/㎡，土地面积约5.57公顷[4][5] 重点城市土地市场概况 - 上海九批次土拍收官，9宗地总收金173.33亿元，总出让面积433.9亩，总建筑面积55.26万㎡，两宗地溢价成交[5] - 杭州累计出让5宗住宅用地，总成交金额67.94亿元，其中滨江集团包揽的2宗萧山地块均有溢价，溢价率分别为18.92%和11.78%[6] - 苏州高新区狮山板块两宗低密宅地以底价成交，总成交金额14.2亿元，成交楼面价均为1.8万元/㎡[7] - 武汉12宗地块总成交价约39.7亿元，其中8宗住宅用地成交37.8亿元，占比逾95%[8] 房企动态与融资情况 - 中海地产树村地块取得预售证，各楼栋拟售均价在15.4万-18万元/㎡之间，项目规划16栋叠拼及大平层产品[9] - 前11月TOP100企业拿地总额8478亿元，同比增长14.1%，中海地产新增货值1963亿元位列第一[10][11] - 中建八局成功发行全国首单商办综合体持有型不动产ABS，规模12.46亿元，底层资产出租率达95%[11] - 远洋集团7笔境内公司债重组方案获通过，本金合计130.5亿元[11] - 万科拟召开持有人会议协商20亿元中期票据展期事宜，该票据本金兑付日为2025年12月15日[11]

项目签约与业务进展 - 远洋集团旗下轻资产代建平台远洋建管成功签约福建宁德赛岐外滩项目，提供销售管理服务 [1] - 该项目是远洋建管在福建落地的首个轻资产项目，标志着公司在福建全域的拓展取得重要进展 [1] - 项目位于宁德福安赛岐滨江板块，占地面积约58亩，总建筑面积约13.8万平方米，业态涵盖住宅与商业 [3] 合作基础与专业能力 - 基于此前在福建成功合作开发两个项目的良好基础，委托方再度选择与远洋建管合作，体现对专业能力的高度信任 [3] - 公司将依托专业的市场研判能力和成熟的营销体系，为项目提供精准定位与全过程销售支持，助力价值提升 [3] 区域市场表现与品牌口碑 - 自2017年进入福建市场以来，公司已在福州、厦门、漳州、龙岩、泉州等城市打造多个高品质项目 [3] - 龙岩远洋山水项目常年稳居区域销量前列，获评“福建人文楼盘”及“闽西南品质标杆”等荣誉 [3] - 泉州水墨山水项目开盘即售罄，成为当地热销楼盘，厦门远洋风景项目凭借交付品质赢得市场认可并获官方表扬信 [3]

境内债务重组进展 - 7笔境内公司债券重组议案获持有人会议表决通过 涉及金额合计130.5亿元 [1] - 该等债券自2025年11月27日起复牌 后续将启动现金购回、股票经济收益权、资产抵债等多种清偿选项 [1] - 此次通过重组的7笔债券是远洋控股拟重组10只债券（合计180.5亿元）中的一部分 [2] 境外债务重组完成情况 - 境外债务重组已于2025年3月27日正式生效 重组总规模约63.15亿美元 [5] - 境外债重组转换为约22亿美元新债务及约41.15亿美元新强制可转换债券与新永续证券 [5] - 重组为集团降低杠杆约40亿美元 改善了资产负债结构 缓解了境外流动性压力 [5] 财务表现与影响 - 受境外债务重组影响 2025年上半年实现境外债务重组收益317.56亿元 增厚中期利润 [6] - 2025年上半年营业收入62.03亿元 同比下降53% 毛亏为49.66亿元 [6] - 拥有人应占溢利为102.02亿元 主要由于一次性境外债务重组收益所致 去除该影响后为中期亏损 [6] - 贷款总额由2024年末的983.73亿元下降至2025年中期的669.97亿元 [6] 业务转型与新业务发展 - 公司谋求向轻资产模式转型 重点发展开发代建、商管资管、用户服务三大板块 [6] - 2025年1-9月远洋建管新拓代建项目面积达715.3万平方米 同比增长124% 较2024年全年高出27% [7] - 在克而瑞2025年1-9月代建新增规模排行榜上位列第8位 较2024年同期的第16位大幅提升 [7] - 在城市更新领域累计实施面积超3000万平方米 近两年已落地17个城市更新项目 [8] 行业背景与同业动态 - 2025年1-10月TOP100房企销售总额为2.9万亿元 预估2025年TOP100房企销售额相比2021年大幅下降 [9] - 行业深度调整背景下 高负债房企面临严峻偿债压力 普遍转向资产运营等轻资产模式 [9] - 近期融创中国约96亿美元境外债务重组获香港高等法院批准 [9] - 碧桂园约177亿美元境外债务重组方案获债权人会议通过 [9]

流感疫情与相关公司 - 全国流感活动进入快速上升阶段，南北方省份流感样病例占比达近四年同期最高，北方高于南方，一周内报告955起流感暴发疫情，其中741起由甲型H3N2引发 [1] - 抗流感药物奥司他韦近七天销量增长率达237%，玛巴洛沙韦上涨达180% [1] - 流感高峰期预计在今年12月中下旬至明年1月初出现，涉及港股电商购药平台阿里健康、京东健康、美团、平安好医生及流感药企东阳光药 [1] - 阿里健康发布中期业绩，总收入为166.97亿元人民币，同比增长17.0%，调整后净利润额为13.56亿元人民币，同比增长38.7% [13] 美股市场与中概股表现 - 美股主要指数上涨，道指涨0.67%，标普500涨0.69%，纳指涨0.82%，科技股多数上涨，零售股在“黑色星期五”购物季走强 [2] - 热门中概股涨跌互现，纳斯达克中国金龙指数收跌0.03%，哔哩哔哩、小鹏汽车跌超2% [2] - 受美国感恩节假期影响，美股、美债市场周四休市一日 [2] 香港楼市动态 - 香港10月私人住宅楼价指数报294.3点，环比微升0.4%，连续五个月上升 [3] - 中原地产预计香港楼市持续回暖，全年升幅达5%，认为最新数据尚未反映减息及中美元首会晤的利好 [3] 金融机构业务与业绩 - 中国工商银行成功开展境外外币三方回购交易，成为境内首家参与该交易的金融机构，业务支持多币种、多期限、多押品种类 [4] - 耀才证券金融发布中期业绩，收入4.97亿港元，同比增长10.72%，净利润3.27亿港元，同比增长4.77% [9] - 远洋集团7笔境内公司债重组方案获通过，涉及本金总额130.5亿元，债券将于11月27日复牌 [11] 医药与生物技术公司进展 - 博安生物自主研发的阿柏西普眼内注射溶液博优景®在中国获批上市，用于治疗nAMD和DME，将与欧康维视共同商业化 [6] - 欧康维视生物的OT-702（阿柏西普眼内注射溶液）获中国国家药监局批准上市，用于治疗nAMD和DME [7] 消费与科技公司运营 - 海底捞海外业务第三季度收入为2.14亿美元，同比增长7.8%，经营溢利为1260万美元，环比增长240.5%，年内新开设10家餐厅 [8] - 美团首款AI IDE产品CatPaw开启公测，以Agent与人协作为核心，结合自研LongCat模型，支持多种模型混合调用 [5] 新能源汽车与新股表现 - 蔚来汽车第三季度交付新车87,071台，同比增长40.8%，营收达217.9亿元，环比增长14.7，均创历史新高，预计第四季度交付量120,000-125,000台，营收达327.58亿至340.39亿元人民币 [10] - 港股新股量化派暗盘涨近200%，一度高开超257%，公司运营消费电商平台羊小咩 [12]

远洋集团债务重组进展 - 7笔境内公司债重组方案获债券持有人会议投票通过 涉及金额合计130.5亿元 [1] - 债券将于11月27日在上交所复牌 [1] - 方案落地大幅减轻公司短期偿债压力并优化债务结构 为后续稳定经营创造条件 [1] 恒大资产追索动态 - 香港高等法院采纳恒大清盘人主张 扩大对许家印前妻丁玉梅的资产禁制令 [2] - 新增冻结其在加拿大 直布罗陀 泽西和新加坡的2.2亿美元资产 [2] - 此举体现全球资产追索进入精准打击阶段 有助于保护债权人利益 [2] 中国铁建融资动态 - 300亿元公募公司债项目状态更新为"提交注册" 面向专业投资者发行 [3] - 债券由申万宏源 中信建投 国泰海通 光大证券等联席承销 [3] - 状态更新确保公司后续可按需获取资金 优化债务结构并保障营运资金稳定 [3] 招商蛇口债券发行结果 - 完成发行2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期） 发行规模50.40亿元 [4] - 债券为3年期固定利率 票面利率1.77% 认购倍数达到1.835倍 [4] - 低票面利率降低融资成本 体现资本市场对公司信用资质和发展前景的认可 [4] 万科市场表现与流动性关注 - 万科A股股价跌破6元/股 收报5.89元/股 创2015年以来新低 H股股价跌幅达6.28% [5] - 多笔境内债一度跌超30% 市场对流动性担忧持续升温 [5] - 下个月将有两笔境内债集中到期 分别为12月15日的20亿元及12月28日的37亿元 [5]

债券重组 - 公司计划为境内债券及融资工具持有人提供整体重组方案[4] - 相关债券重组议案已通过持有人会议表决[5] 债券停牌复牌 - 7支公司债券2025年8月15日起停牌，11月27日开市起复牌[4][5] 后续安排 - 后续将按顺序启动现金回购等选项[6] 债券转让 - 特定债券仅在固定收益平台转让，有相关交易规则[7] 信息披露 - 债券相关重组议案全文载于公司上交所网站公告[8]

公司债务重组进展 - 远洋集团旗下北京远洋控股集团有限公司的7笔境内公司债重组方案已全部获得债券持有人会议投票通过 [1] - 涉及的债券包括"H15远洋03"和"H18远洋01"等 [1] - 重组方案涉及的本金总额为130.5亿元人民币 [1] 债券交易安排 - 上述7笔公司债券将于11月27日在上海证券交易所恢复交易 [1]

公司业务动态 - 远洋集团旗下代建平台远洋建管与邵阳兴昂银升置业有限公司签署湖南邵阳银升项目委托开发管理服务协议，标志着公司在邵阳的首个轻资产代建项目成功落地 [1] - 该项目位于邵阳经开区宝庆新城核心板块，占地面积约118亩，总建筑面积约33.23万平方米，容积率3.49，业态涵盖住宅与商业 [1] - 远洋建管将为项目提供从规划设计优化、工程建设管控、营销管理到竣工交付的全过程开发管理服务 [1] 项目具体措施与目标 - 公司将积极推动项目纳入政府“保交楼”工作机制，协助纾解既有债务与复工难题 [1] - 公司将依托远洋集团30余年的开发管理经验，对项目未施工楼栋进行产品升级，打造空间布局更优、居住体验更佳的差异化住宅产品 [1] - 公司将通过建立“资金共管、进度可视化、品质严管控”等系列管理机制，重塑市场信心，全力保障项目顺利交付 [1] 合作背景与公司能力 - 项目的推进得益于远洋建管与邵阳经济技术开发区于11月17日签署的框架合作协议，该协议就辖区内房地产项目的续建与运营确立了合作意向 [2] - 邵阳经济技术开发区是邵阳市唯一的国家级经济技术开发区，其雄厚的产业基础与强大的资源协调能力为项目落地提供了坚实支撑 [2] - 远洋建管被描述为业内知名的复杂项目盘活专家和“项目医生”，近年来凭借专业能力与高效执行，成功赋能乌鲁木齐雅山璟庐、青岛繁花里等多个项目焕新重启 [2] - 公司计划以银升项目为起点，持续深耕邵阳，实现政府、合作方与客户的多方共赢 [2]

公司股份变动 - 远洋集团于2025年11月24日因可转换债券获转换发行合共146.25万股新股份 [1]