公司上市情况 - [公司普通股自2020年7月15日于香港联合交易所主板上市，股份代码为6968][6] - [公司于2020年7月15日在港交所主板成功上市，是公司发展重要里程碑][19][23] 公司战略定位与发展规划 - [公司坚持“深耕长三角”战略定位，拓展粤港澳大湾区，实现土地储备合理增长][11] - [2022年公司组织力发展原则是“空杯与重塑”，以“制造业思维”为转变方向，提升内功][12] - [2022年房地产市场有望经历修复阶段重回稳定，走向良性循环，公司将深耕长三角、拓展大湾区][15][17] - [公司聚焦上海、杭州、南京等城市，在这些地区实现战略性覆盖][20][23] - [未来一年房地产市场在稳健金融环境中受益，公司将紧抓销售窗口，实施高周转策略][22][24] - [未来一年，公司将以长三角城市为后盾，在安徽、华南、中西部等区域热点城市寻求机会，实现全国布局][26] - [公司将利用上市平台，实现多元化融资渠道，助力业务发展][26] - [公司将聚焦销售回款，达成销售目标，加大潜力城市立足和产品创新探索力度，提升产品品质][25][27] - [2022年公司将秉承“一体两翼”发展策略，聚焦核心主业，提升运营效率][91][94] - [2022年公司将以客户需求为导向，提升产品力和品牌力等核心竞争力][91][94] - [2022年公司将坚持理性投资、稳健布局，推进“深耕长三角、布局全国中心城市”战略落地][91][94] - [2022年公司将加强管理精细化，优化运营和财务管理体系，缩短决策流程，提高运营效率][92][94] - [2022年公司将采取稳健财务控制政策，通过多元化融资渠道优化资本债务结构][92][94] 销售业绩 - [报告期内，公司累计合约销售金额为人民币30,041百万元，确认销售收入为人民币10,369百万元，同比增长149%][12] - [2021年初房地产市场受疫情冲击，后随政策显效逐步恢复，公司全年合约销售金额约为人民币30,041百万元][21][23] - [2021年公司总收入约为103.69亿元，同比增加约149%][26] - [2021年公司未审核合约销售额约为300.41亿元，销售合约建筑面积约250.4万平方米，平均售价约为每平方米11997元][26] - [2021年物业销售收益同比增加约149%至约103.69亿元，确认总建筑面积约95.33万平方米，较2020年增加约118%，平均售价约为每平方米10877元，同比增加约14%][30][31] - [2021年公司总收益约为103.69亿元，同比增加约149%，主要因物业销售增长][50][52] 财务状况 - [截至2021年12月31日，集团总现金短债比为2.5倍，净资产负债比率为24%，扣除合约负债后的资产负债率约为64%][9] - [截至2021年12月31日，公司合约负债约为272.4亿元，较2020年增长约30%][26] - [截至2021年12月31日，公司未履行的物业销售约为312.63亿元，较2020年增长约26%][29] - [2021年公司毛利约为24亿元，同比增加约58%，毛利率约23%，较2020年的36%下降，主因土地成本提高][50][52] - [2021年公司净利润约为11.02亿元，同比增加72%][50] - [2021年公司销售成本约为79.68亿元，同比增加约200%][52] - [2021年公司其他收入约为8700万元，较2020年的2600万元增加，主要包括管理及咨询服务收入2000万元和出售上市证券投资的公允价值收益4400万元][54][55] - [2021年公司投资物业公允价值收益约为200万元，较2020年的1000万元减少][56] - [2021年公司销售及营销开支约为5.14亿元，同比增加约32%，主要因营销及广告成本和员工成本增加][56] - [2021年公司一般及行政开支同比增加约36%][56] - [2021年公司净融资成本约为2.38亿元，同比增加约187%，主要因物业开发业务的有息债务增加和发行有息优先票据的全年利息影响][58] - [合营企业及联营公司应占业绩从2020年的约4.03亿元降至2021年的约3.93亿元，主要因物业销售收益减少][60][65] - [所得税开支从2020年的3.82亿元增加5%至2021年的4.02亿元，2021年和2020年实际税率分别为36%和62%][61][66] - [集团溢利及全面收益总额从2020年的约6.42亿元显著增加约72%至2021年的约11.02亿元，2021年公司拥有人应占溢利约4.81亿元][62][67] - [2021年公司每股基本及摊薄盈利为0.30元，较2020年的0.68元减少约56%][63][67] - [集团融资成本净额同比增加约187%，从2020年的约8300万元增至2021年的约2.38亿元][64] - [2021年底集团现金总额约69.85亿元，较2020年底的约67.97亿元增加，主要因物业销售所得款项增加][70] - [2021年集团新借款总额约73.31亿元，发行优先票据所得款项净额约5100万元，偿还借款约65.29亿元，年底借款总额约94.95亿元，较2020年底增加约10%][70] - [2020年12月公司发行1.5亿美元2021年优先票据，2021年11月发行1.58亿美元2022年优先票据，12月赎回2330万美元2021年优先票据，年利率均为13.5%][72][73][76] - [2021年底集团净负债率为24%，较2020年底的41%下降17个百分点；剔除合同负债后资产负债率约64%（2020年底为82%）；现金与短期债务比率为2.5倍（2020年底为1.1倍）][75] - [优先票据发行目的为集团一般运营资金][74][77] - [2021年12月31日，集团净负债比率为24%，较2020年12月31日的41%减少17个百分点，扣除合约负债后资产负债率约为64%（2020年12月31日为82%），现金总额与短期债务比率为2.5倍（2020年12月31日为1.1倍）][78] - [2021年12月31日，集团流动比率从2020年12月31日的约1.13倍增加至约1.38倍，短期借款占借款总额比例从约70%降至约29%][80] - [2021年12月31日，集团若干银行及其他借款由账面价值约180.82亿元的抵押定期存款等资产担保，2020年12月31日为148.8亿元][80] - [2021年12月31日，集团已订约但尚未拨备的承诺为81.01524亿元，2020年12月31日为157.25006亿元][82] - [2021年12月31日，集团为购房者按揭融资担保金额为11.45284亿元，为合营企业和联营公司借款担保金额为2889.26万元，总计11.741766亿元，2020年12月31日总计8.528296亿元][85] - [集团主要在中国经营业务，除离岸优先票据外，2021年无其他外汇波动重大直接风险，董事预期人民币汇率波动无重大不利影响，截至2021年12月31日未订立对冲交易][80] - [集团利率风险来自借款，除离岸优先票据外大部分借款以人民币计值，利率受央行基准利率影响，通过密切监测利率波动和调节债务组合管理利率风险][80] - [集团通过营运资金管理政策有效管理营运资金，利用物业销售预售款、银行融资等财务资源，并协商完善对承建商付款安排][78] - [集团为购房者安排银行融资并提供担保，担保期至购房者获发产权证或偿还贷款，董事认为购房者违约可能性极小，集团信贷风险大幅降低][85][86] - [净资产负债率和资产负债率减少主要因权益总额增加，来源为更多项目交付和非控股股东注资][78] - [截至2021年12月31日，公司无重大或有负债，该年度无重大子公司、联营公司或合营企业收购或出售事项][88] 土地储备与项目开发 - [截至2021年12月31日，公司（连同合营企业及联营公司）有77个项目，土地储备为984.64万平方米，其中70个项目位于长三角地区28个城市][35][40] - [2021年公司（连同合营企业及联营公司）在海安、南通等多地收购9块优质土地，新增土地储备总建筑面积120.82万平方米，加权平均应占土地成本约为每平方米4901元][42] - [2021年公司购入9个优质土地，提供120.82万平方米土地储备，加权平均每平方米权益土地成本约为4901元][43] - [公司土地储备包括已竣工物业、开发中物业和持作未来开发物业的建筑面积之和][93][95] - [集团附属公司在多地有物业项目开发，涉及安徽、广东、贵州等多个省份][96] - [安徽阜阳土地储备为559,302平方米，占集团应占土地储备总数的6%][96] - [广东广州土地储备为814,685平方米，占集团应占土地储备总数的8%][96] - [贵州盘州土地储备为470,634平方米，占集团应占土地储备总数的5%][96] - [江苏常州土地储备为486,949平方米，占集团应占土地储备总数的5%][96] - [集团附属公司开发项目小计数量为55个][96] - [已竣工可供出售/出租的建筑面积为400,670平方米][96] - [开发中的建筑面积为5,660,433平方米][96] - [未来开发规划建筑面积为1,782,146平方米][96] - [集团应占土地储备总数为7,843,249平方米，上述小计占比80%][96] - [截至2021年12月31日，集团合营企业和联营公司开发物业项目总计77个，应占土地储备总数为9,846,448平方米][98] - [集团合营企业在江苏和浙江开发物业项目小计12个，应占土地储备750,090平方米，占集团应占土地储备总数的8%][98] - [集团联营公司在江苏和广东开发物业项目小计10个，应占土地储备1,253,109平方米，占集团应占土地储备总数的12%][98] - [集团附属公司在安徽阜阳的港龙美的云葵项目地盘面积218,655平方米，集团应占权益57%，预计2024年8月竣工，土地储备总数559,302平方米][102] - [集团附属公司在安徽合肥的辰光雅苑项目地盘面积66,068平方米，集团应占权益60%，预计2023年3月竣工，土地储备总数172,182平方米][102] - [集团附属公司在安徽黄山的港龙君望项目地盘面积46,780平方米，集团应占权益70%，预计2022年12月竣工，土地储备总数92,349平方米][102] - [集团附属公司在安徽芜湖的湖山映项目地盘面积132,596平方米，集团应占权益60%，预计2022年9月竣工，土地储备总数300,491平方米][102] - [公司正在开发多个物业项目，如安徽芜湖的港龙·时代天骄、广东的港龙星河映花园等，分布于多个省份和城市][107] - [部分项目已竣工，如江苏常熟的香语华庭、江苏常州的港龙紫荆城等][110] - [公司在各项目中的应占权益比例不同，有100%、65%、60%等多种情况][107] - [各项目的地盘面积差异较大，从8090平方米到196435平方米不等][107][119] - [项目的实际/估计竣工日期从2020年4月到2025年11月都有分布][107][119] - [土地储备总数方面，增城石滩项目达814685平方米，规模较大][107] - [河南洛阳的洛阳第河尚院项目处于开发中，公司应占权益未明确提及][110] - [江苏常州的龙宸名著项目公司应占权益为40%，地盘面积67402平方米，预计2023年4月竣工][119] - [江苏常州的沁湖春秋花园项目公司应占权益为50%，地盘面积42605平方米，预计2023年5月竣工][119] - [江苏常熟的燕山映项目公司应占权益为35%，地盘面积61021平方米，预计2022年12月竣工][110] - [阜宁文澜府项目地盘面积67,454平方米，集团应占权益40%，预计2025年6月25日竣工，土地储备总数207,254平方米][124] - [海安翰林首府项目已竣工，地盘面积57,633平方米，集团应占权益70%，土地储备总数57,036平方米][124] - [海门泊季澜境项目地盘面积47,078平方米，集团应占权益26%，预计2022年6月竣工，土地储备总数95,579平方米][124] - [淮安融创广场项目地盘面积188,564平方米，集团应占权益26%，预计2024年6月竣工，土地储备总数384,546平方米][124] - [连云港景山秀水项目已竣工，地盘面积53,063平方米，集团应占权益100%，土地储备总数6,815平方米][129] - [南京时光泊月湾项目地盘面积28,188平方米，集团应占权益50%，预计2022年1月竣工，土地储备总数48,825平方米][129] - [南通晨园项目已竣工，地盘面积38,237平方米，集团应占权益51%，土地储备总数39,055平方米][129] - [南通玺悦项目已竣工，地盘面积24,537平方米，集团应占权益51%，土地储备总数24,410平方米][134] - [泰兴杭源府项目地盘面积66,804平方米，集团应占权益33%，预计2022年1

辑口圆 | 06968.HK 段 ts 港 龍 中 國 地 產 集 團 有 限 公 司 Ganglong China Property Group Limited (於開曼群島註冊成立的有限公司) (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) INTERIM REPORT 中 期 報 告 2021 | --- | --- | |-------|--------------------------------------------------------------------------| | | | | | Contents 目錄 | | 2 | Corporate Information 公司資料 | | 5 | Management Discussion and Analysis 管理層討論與分析 | | 35 | Supplementary Information 補充資料 | | 44 | Report on Review of Interim Financial Information 中期財務資料的審閱報告 | | | ...

合约销售表现 - 累计合约销售额达到人民币313.18亿元，同比增长20%[11][13] - 累计销售面积约242.7万平方米，同比增长13%[11][13] - 公司2020年合约销售额约人民币313.18亿元，同比增长20%[32] - 合同销售额达到人民币313.18亿元，同比增长20%[34][39] - 合约销售建筑面积达242.7万平方米，同比增长13%[39] - 合约销售平均售价为每平方米人民币12,906元，同比增长6%[39] 收入与利润表现 - 确认销售收入约人民币41.71亿元，同比增长111%[11][13] - 公司总营收为人民币41.71亿元，同比增长111%[38][42] - 公司总收益同比大幅增长111%至41.71亿元人民币[62][63] - 毛利润同比增长80%至15.17亿元人民币[62][65] - 净利润同比增长37%至6.42亿元人民币[62] - 毛利同比显著增加80%至约人民币1,517百万元[71] - 公司拥有人应占溢利同比增加44%至约人民币961百万元[77] 成本与费用 - 销售成本同比增加134%至约人民币2,654百万元[70] - 销售及营销开支同比增加83%至约人民币389百万元[73] - 一般及行政开支同比增加85%至约人民币462百万元[73] - 融资成本净额同比增加19%至约人民币83百万元[74][78] - 所得税开支同比增加30%至人民币382百万元[77] 盈利能力指标 - 毛利率为36%，较2019年43%有所下降，主要因当期销售项目土地成本较高[65] - 毛利率从2019年约43%下降至2020年约36%[71] 土地储备与新增 - 公司新增土地21宗，新增货值约人民币384亿元[16][20] - 公司2020年新增土地储备进入全国房企排名前70位[16][20] - 土地储备总量达1,080.9万平方米，覆盖72个项目[50] - 公司土地储备总面积达10,809,065平方米，其中长三角地区占比67个项目分布在24个城市[51] - 2020年新增土地储备总可售建筑面积4,707,784平方米，加权平均土地成本为每平方米4,113元人民币[57] - 公司土地储备总量为10,809,065平方米[175] 地区土地储备分布 - 长三角地区项目占比93%（67/72个项目）[50] - 江苏省土地储备面积5,815,993平方米，占总土地储备54%[53] - 广东省土地储备面积1,581,719平方米，占总土地储备14%[53] - 安徽省土地储备面积1,392,297平方米，占总土地储备13%[53] - 浙江省土地储备面积1,135,157平方米，占总土地储备11%[53] - 安徽区域土地储备占比12%，其中芜湖（568,184平方米）和阜阳（559,302平方米）为主要项目[113] - 广东地区土地储备933,378平方米，广州项目占812,105平方米[113] - 贵州盘州项目土地储备470,375平方米，含开发中面积156,482平方米及未来开发面积308,297平方米[113] - 联营公司物业项目中江苏省土地储备占比最高达10%（1,052,211平方米）[116] 项目开发状态 - 截至2020年12月31日，公司土地储备总面积为7,960,375平方米，占集团总土地储备的74%[113][115] - 开发中物业建筑面积为6,535,142平方米，占土地储备主要部分[115] - 江苏地区土地储备面积达2,617,933平方米（含附属及合营），其中海安、淮安分别贡献554,578平方米和772,271平方米[113][115] - 浙江湖州开发中建筑面积526,234平方米，占土地储备总面积5%[115] - 已竣工可供销售/出租面积为158,591平方米，主要分布于杭州（81,051平方米）和盐城（5,310平方米）[115] - 合营企业土地储备1,138,139平方米，其中江苏常熟项目贡献377,602平方米[115] - 未来开发规划建筑面积1,266,642平方米，盐城项目占254,651平方米[115] - 广州未来开发规划建筑面积648,340平方米，占土地储备总量6%[116] 具体项目权益与进度 - 阜阳港龙美的云筑项目权益占比57%，土地储备559,302平方米，预计2024年8月竣工[118] - 合肥辰光雅苑项目权益占比60%，土地储备172,462平方米，预计2023年3月竣工[120] - 黄山港龙君望项目权益占比50%，土地储备92,349平方米，预计2022年12月竣工[120] - 芜湖湖山映项目权益占比60%，土地储备300,491平方米，预计2022年9月竣工[120] - 广州增城项目权益占比60%，土地储备812,105平方米，预计2025年11月竣工[124] - 惠州港龙紫誉华庭项目权益占比51%，土地储备121,273平方米，预计2022年9月竣工[124] - 贵州盘州东湖桃源项目权益占比100%，土地储备470,375平方米，预计2022年5月竣工[124] - 公司土地储备总量为603,635平方米，位于淮安融创广场项目[137] - 公司拥有100%权益的淮安东望府项目土地面积为50,476平方米[137] - 海安翰林首府项目占地57,633平方米，公司权益占比70%[133] - 常熟棠悦名篆项目土地面积62,585平方米，公司持有35%权益[129] - 常州港龙紫荆城项目已竣工，土地面积43,510平方米[129] - 海门泊翠澜境项目土地储备95,579平方米，公司权益占比26%[137] - 常州龙宸铭著项目正在开发中，土地面积67,402平方米[129] - 海安君望朗庭项目预计2023年10月竣工，土地面积61,831平方米[133] - 南京时光泊月园项目土地储备48,825平方米，公司权益占比50%[137] - 淮安东望府项目土地储备168,636平方米，预计2023年11月竣工[137] - 南京梵湾玖筑项目权益占比25%，地盤面積60,138平方米，预计2023年3月竣工[139] - 盐城春溪集项目权益占比51%，地盤面積44,485平方米，预计2024年8月竣工[143] - 泰州翰林府花园项目权益占比60%，地盤面積53,700平方米，预计2022年6月竣工[143] - 宜兴港龙湖光艺树项目权益占比100%，地盤面積66,626平方米，预计2023年1月竣工[145] - 上海山水拾间项目权益占比50%，地盤面積85,590平方米，预计2021年6月竣工[145] - 成都港龙美的未来映项目权益占比55%，地盤面積50,514平方米，预计2023年1月竣工[145] - 杭州秋实宸悦项目权益占比25%，地盤面積28,344平方米，已于2020年12月竣工[145] - 湖州江南桃园项目权益占比25%，地盤面積73,237平方米，预计2021月7月竣工[150] - 绍兴港龙博悦府项目权益占比70%，地盤面積80,568平方米，预计2021年6月竣工[150] - 公司土地储备总量为1,138,139平方米，其中合营企业持有963,435平方米[161] - 江苏常熟Shine Time项目（序號48）土地面积56,936平方米，权益占比50%，预计2021年9月竣工[154] - 江苏常熟The Asia Mansion项目（序號49）土地面积65,378平方米，权益占比33%，预计2021年6月竣工[154] - 江苏常州Yan Shan Ying项目（序號51）土地面积61,021平方米，权益占比35%，预计2022年12月竣工[154] - 江苏海门Run Yuan项目（序號52）土地面积63,285平方米，权益占比30%，已于2019年11月竣工[158] - 江苏南通The Garden of Time项目（序號56）土地面积61,164平方米，权益占比25%，预计2023年10月竣工[158] - 江苏宜兴Lakeside Mansion项目（序號58）土地面积62,563平方米，权益占比20%，预计2021年3月竣工[162] - 浙江湖州Eastern Mansion项目（序號59）权益占比60%，已于2020年11月竣工[162] - 浙江湖州Fontainbleau项目（序號60）土地面积62,812平方米，权益占比49%，已于2020年12月竣工[162] - 浙江湖州Taihu Mansion项目（序號61）土地面积83,612平方米，权益占比49%，已于2020年1月竣工[162] - 联营公司持有的开发中项目牡丹三江公园权益占比25%，面积135,330平方米，预计2021年9月竣工[166] - 联营公司项目天宁融悦府权益占比30%，面积53,936平方米，预计2021年8月竣工[166] - 联营公司项目莱顿小镇权益占比15%，面积203,609平方米，预计2022年3月竣工[166] - 联营公司项目凤凰源著权益占比20%，面积56,593平方米，预计2021年9月竣工[166] - 碧桂园翡翠华府项目权益占比15%，面积71,248平方米，已于2019年3月竣工[170] - 颐和花园项目权益占比30%，面积43,601平方米，已于2020年3月竣工[170] - 珺悦府项目权益占比20%，面积99,553平方米，已于2019年7月竣工[170] - 扬州项目权益占比25%，面积57,548平方米，预计2023年1月竣工[170] - 广州黄埔项目权益占比20%，面积170,455平方米，持作未来开发[177] 财务杠杆与流动性 - 截至2020年12月31日，公司净负债比率为41%[23] - 公司净负债比率从2019年的21%上升至2020年的41%，增加20个百分点[85] - 公司流动比率从2019年的1.10倍略微提升至2020年的1.13倍[85] - 公司现金总额（包括受限制现金、质押定期存款及现金等价物）从2019年的人民币25.13亿元大幅增至2020年的人民币67.97亿元，增长约170%[84] - 公司银行及其他借款总额从2019年的人民币28.53亿元增至2020年的人民币86.42亿元，同比增长203%[84] - 公司2020年新增银行及信托融资借款总额达人民币85.25亿元，偿还借款人民币37.24亿元[84] - 公司发行2021年优先票据本金1.5亿美元（约合人民币9.87亿元），年利率13.5%[84] - 公司短期借款（一年内到期）从2019年的人民币11.44亿元增至2020年的人民币60.51亿元[84] - 公司长期借款（一年后到期）从2019年的人民币17.09亿元增至2020年的人民币25.91亿元[84] 合约负债与担保 - 合约负债增长至人民币209.8亿元，同比增长149%[39] - 未履行物业销售合同金额达人民币247.57亿元，同比增长113%[45] - 公司总财务担保从2019年的人民币41.99亿元增加至2020年的人民币85.28亿元，增幅为103.1%[95] - 为购房者按揭融资提供的担保从2019年的人民币32.94亿元大幅增加至2020年的人民币79.13亿元，增幅为140.3%[95] - 为合营企业和联营公司借款提供的担保从2019年的人民币9.05亿元减少至2020年的人民币6.15亿元，降幅为32.1%[95] - 公司用于抵押借款的资产总账面价值从2019年的人民币65.55亿元增至2020年的人民币148.80亿元，增长约127%[87][89] - 公司已签约但尚未拨备的资本承诺从2019年的人民币134.58亿元增至2020年的人民币157.25亿元[92] 其他财务数据 - 其他收入同比下降66.2%至约人民币26百万元[73] - 应占合营企业及联营公司业绩从亏损约人民币359百万元转为利润约人民币403百万元[76][79] 战略与业务布局 - 公司坚持"深耕长三角，布局全中国"战略，2020年首次进入安徽、粤港澳大湾区和成渝双城经济圈[16][20] - 公司项目总数72个，其中67个位于长三角地区[16][20] - 公司项目覆盖上海、杭州、南京、苏州、南通、湖州、台州、盐城等长三角城市[30] 公司上市与荣誉 - 公司普通股于2020年7月15日在香港联交所主板上市（股份代码：6968）[8] - 公司于2020年7月15日在香港联交所主板成功上市（股票代码：6968.HK）[29] - 公司2020年获得中国房地产超级产品力创新大会四项奖项[19][20] - 公司2020年荣获"2020中国房企综合实力TOP200第62名"及"2020年中國房企品牌價值TOP100第61名"等荣誉[24][26] - 公司于2020年11月30日被纳入MSCI中国全股票小型股指数[101] 公司基本信息 - 公司总部位于中国上海市闵行区申长路1398弄1-4号上海虹桥阿里中心6楼[5] - 主要合作银行包括中国银行香港分行、浙商银行常州分行等[6] - 核数师为罗兵咸永道会计师事务所（PricewaterhouseCoopers）[8] - 公司网站为www.glchina.group[8] - 股份登记处香港分处为卓佳证券登记有限公司（Tricor Investor Services Limited）[6] - 法律顾问包括陈冯吴律师事务所（香港法律）和衡力斯律师事务所（开曼群岛法律）[6] 人力资源 - 员工总数从2019年的1,012人增加至2020年的1,465人，增幅为44.8%[100] - 员工薪资福利支出从2019年的人民币2.08亿元增加至2020年的人民币4.07亿元，增幅为95.7%[100] 管理层与董事会 - 港龙中国地产集团执行董事吕进亮先生拥有逾13年房地产开发行业经验[187] - 执行董事吕志聪先生同样拥有逾13年房地产开发行业经验[187] - 非执行董事吕永茂先生（68岁）自1993年3月至2005年6月管理纺织贸易业务[189] - 非执行董事吕永南先生（65岁）自1993年3月至2005年6月管理纺织贸易业务[189] - 独立非执行董事温浩然先生（43岁）于2020年6月20日获委任[191][192] - 公司董事会包含4名家族成员高管，形成家族企业管理结构[187][189] - 多名高管曾就职于建兴行纺织品有限公司（2005-2007年）[187][189] - 高管团队普遍具有海外教育背景（美国加州大学、查普曼大学）[187] - 吕进亮先生于2004年1月至2005年3月就读加州大学欧文分校计算机工程专业[187] - 吕志聪先生于2005年1月获得查普曼大学工商管理科学学士学位[187] - 温先生拥有逾19年会计及财务经验，曾于安永会计师事务所（2000年12月至2004年9月）及德勤·关黄陈方会计师行（2006年4月至2014年9月）担任高级职位[193] - 温先生自2014年9月起担任万景控股有限公司（股份代号：2193）财务总监及公司秘书[193] - 温先生于2017年6月获委任为乙德投资控股有限公司（股份代号：6182）非执行董事[193] - 郭少牧先生于2020年6月20日获委任为独立非执行董事，现年55岁[193] - 郭先生拥有逾13年香港投资银行经验，曾任职花旗集团旗下Salomon Smith Barney（2000年2月至2001年2月）、HSBC Markets (Asia) Limited（2001年3月至2005年9月）及摩根大通投资银行亚洲区（2005年10月至2007年4月）[195] - 郭先生于2007年4月至2013年4月担任摩根士丹利亚洲有限公司投资银行分部董事总经理，负责大中华区房地产行业业务[195] - 郭先生自2014年6月起担任亿达中国控股有限公司（股份代号：3639）独立非执行董事[195] - 郭先生自2015月2月起担任花样年控股集团有限公司（股份代号：1777）独立非执行董事[195] - 郭先生自2020年10月起担任上坤地产集团有限公司（股份代号：6900）独立非执行董事[195] - 邓露娜女士于2020年6月20日获委任为独立非执行董事，现年48岁[197] 风险与承诺 - 公司认为购房者违约可能性极低，信用风险已大幅降低[96][97] - 公司认为合营企业和联营公司违约可能性极低，未确认相关负债[98] - 公司无其他重大或有负债[98] - 公司2020年无重大子公司、联营公司或合营企业的收购或处置[98]

để | 06968.HK 64%CHMAPROPERT | 06968.HK 港龍中國地產集團有限公司 Ganglong China Property Group Limited (於開曼群島註冊成立的有限公司) (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) INTERIM REPORT 中 期 報 告 2020 UHD BIRKIN PAI 拍 赋 CHINALING P iri lig 公司資料 2 管理層討論與分析 4 補充資料 19 中期財務資料的審閱報告 24 中期簡明綜合全面收益表 26 中期簡明綜合財務狀況表 27 中期簡明綜合權益變動表 29 中期簡明綜合現金流量表 30 中期簡明綜合財務資料附註 32 1 目錄 頁碼 | --- | --- | |------------------------------------------------------|---------------------------------------------------------------------------------- ...