收入和利润表现 - 公司2016年营业收入为1547.52亿元，同比增长25.38%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为124.22亿元，同比增长0.60%[16] - 基本每股收益为1.10元/股，同比下降4.35%[17] - 加权平均净资产收益率为15.53%，同比下降3.10个百分点[17] - 第四季度营业收入为676.11亿元，占全年收入43.68%[19] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为53.12亿元，占全年净利润42.77%[19] - 公司2016年营业收入达1548亿元，其中房地产行业收入1470亿元占比94.9%[24] - 房地产营业收入为1469.57亿元人民币，同比增长23.89%[52] - 房地产毛利率为28.02%，同比下降4.60个百分点[52] - 公司2016年销售签约均价约为1.31万元/平方米[80] 成本和费用变化 - 营业成本1098.81亿元，同比增长33.26%[50] - 房地产营业成本为1057.78亿元人民币，同比增长32.34%[52] - 土地成本为459.23亿元人民币，占总成本41.81%，同比增长29.78%[59] - 开发建设及其他成本为598.55亿元人民币，占总成本54.50%，同比增长34.38%[59] - 销售费用为35.45亿元人民币，同比增长29.79%[61] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为340.54亿元，同比增长91.48%[16] - 经营活动产生的现金流量净额340.54亿元，同比增长91.48%[49] - 经营活动现金流量净额为340.54亿元人民币，同比增长91.48%[63] - 投资活动现金流量净额为-130.59亿元人民币，同比减少428.68%[63] - 销售回笼金额2041亿元，回笼率达到97%[38] 资产和负债结构 - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为892.53亿元，同比增长24.79%[16] - 2016年末总资产为4679.97亿元，同比增长15.89%[16] - 资产负债率74.76%，同比下降1.19个百分点，净负债率下降至55%[39] - 经营活动净现金流净额341亿元，有息负债余额1122亿元，短期债务132亿元[39] - 应收账款减少至16.12亿元，占总资产比例0.34%，同比下降48.70%[66] - 预付款项增加至393.13亿元，占总资产比例8.40%，同比上升54.89%[66] - 可供出售金融资产大幅增至9.98亿元，占总资产比例0.21%，同比激增901.17%[66] - 长期股权投资增至147.51亿元，占总资产比例3.15%，同比上升206.09%[66] - 短期借款减少至4.09亿元，占总资产比例0.09%，同比下降86.81%[66] - 应付债券增至301.26亿元，占总资产比例6.44%，同比上升63.79%[66] - 一年内到期非流动负债减少至128.24亿元，占总负债比例2.74%，同比下降60.17%[66] - 受限资产总额达326.34亿元，其中存货抵押258.63亿元[68] - 投资性房地产抵押56.90亿元[68] - 货币资金受限2.64亿元[68] 业务线表现 - 房地产基金管理规模近600亿元，小额贷款业务规模达4.93亿元[41] - 公司全年实现签约金额2101亿元，同比增长36%[38] - 拓展容积率面积2404万平方米，总成本1214亿元，同比分别增长84%和85%[38] - 一二线城市拓展容积率面积超过1600万平方米，占全部拓展的70%[38] - 公司国内项目总建筑面积为155.85百万平方米，可售容积率面积为114.25百万平方米[78] - 公司国外项目合计总建筑面积为32.1478万平方米，可售容积率面积为18.4721万平方米[79] - 公司国外项目本年新开工面积为9.7084万平方米，累计开工面积为13.4878万平方米[79] - 公司国外项目待开发面积为18.66万平方米[79] 地区表现 - 华南片区营业收入为556.54亿元人民币，同比增长36.08%[55] - 华东片区营业收入为369.15亿元人民币，同比增长45.46%[55] 融资和资本活动 - 完成90亿元定向增发和130亿元债券发行，新增有息负债综合成本仅为4.4%[39] - 公司期末融资总额为1122.251344亿元人民币，整体平均融资成本为4.69%[86] - 公司2016年利息资本化金额为44.921768亿元人民币[86] - 公司非公开发行1,098,901,172股人民币普通股，占变动后总股本的9.27%[139][141] - 公司2016年非公开发行人民币普通股A股1,098,901,172股，发行价格8.19元，募集资金增加货币资金约89.08亿元[147][150] - 公司债券"16保利01"发行规模25亿元，票面利率2.95%，期限5年[147] - 公司债券"16保利02"发行规模25亿元，票面利率3.19%，期限7年[147] - 公司债券"16保利03"发行规模20亿元，票面利率2.96%，期限5年[147][148] - 公司债券"16保利04"发行规模30亿元，票面利率4.19%，期限10年[147][149] - 公司向激励对象发行股票新增3,664,963股，募集资金增加货币资金约1702.49万元[150] - 公司成功发行30亿元中期票据，利率为3.28%[126] - 公司拟发行不超过人民币150亿元的公司债券，含普通公司债券及可续期公司债券[126] 投资和并购活动 - 公司对广东省高速公路发展股份有限公司投资期末公允价值为6.9230768616亿元人民币，报告期内公允价值变动收益为1.923076906亿元人民币[90] - 公司全资子公司收购中航地产旗下8家房地产项目公司股权及1个在建工程，对价合计20.30亿元[127] - 公司认购利民基金1亿元份额，用于贫困地区资源开发及产业园区建设[129][132] 管理层讨论和指引 - 公司2017年计划完成房地产直接投资2100亿元[98] - 公司2017年计划新开工面积2300万平方米[98] - 公司2017年计划竣工面积1500万平方米[98] 股东和股权结构 - 保利南方集团有限公司为第一大股东，持股4,511,874,673股，占比38.05%[153] - 泰康人寿保险股份有限公司合计持股约6.31%（分红产品4.15% + 传统产品1.16%）[153] - 安邦财产保险股份有限公司持股404,738,023股，占比3.41%[153] - 报告期末普通股股东总数为238,239户[151] - 泰康人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－019L－FH002沪持有439,560,440股限售股份[155] - 张远捷持有122,100,195股限售股份[155] - 中国保利集团公司持有122,100,122股限售股份，限售期至2019年6月20日[155] - 泰康人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－019L－CT001沪持有122,100,122股限售股份[155] - 珠江人寿保险股份有限公司－万能低持有122,100,122股限售股份[155] - 泰康人寿保险股份有限公司－万能－个险万能持有97,680,098股限售股份[155] - 泰康人寿保险股份有限公司－分红－团体分红－019L－FH001沪持有54,945,055股限售股份[155] - 泰康人寿保险股份有限公司－万能－个险万能（乙）持有18,315,018股限售股份[155] - 国有法人持股增加122,100,122股，占比提升至1.03%[139][143] - 其他内资持股增加976,801,050股，占比达8.24%（其中境内非国有法人持股854,700,855股/7.21%，境内自然人持股122,100,195股/1.03%）[139] - 无限售流通股增加3,664,963股，总股数达10,758,910,906股（占比90.73%）[139][141] - 中国保利集团公司获配122,100,122股限售股，限售期至2019年6月20日[143][144] - 泰康系保险账户合计获配732,600,733股限售股（含5个子账户），限售期12个月[143][144] - 张远捷获配122,100,195股限售股，占比1.03%，限售期12个月[139][143][144] - 珠江人寿获配122,100,122股限售股，限售期12个月[143][144] - 2017年1月向激励对象发行628,983股，行权后总股本达11,858,441,061股[142] - 按全面摊薄计算，每股收益为1.05元，每股净资产为7.53元[142] - 公司总股本因股权激励增至118.58亿股[114] - 第二期股票期权激励计划授予数量调整为1.27亿份[114] - 公司向18名激励对象定向发行股票新增股份1,469,250股[113] - 募集资金净额为7,124,393.25元[113] - 行权后公司总股本增加至10,756,715,193股[113] - 股票期权激励计划第三个行权期股票期权3462.48万份因未达行权条件自动失效[113] 利润分配和分红 - 利润分配方案为每10股派发现金红利3.15元（含税）[3] - 公司2016年度每10股派发现金红利3.15元（含税）[104] - 公司2016年现金分红总额为3,735,408,934.22元[106] - 公司2016年现金分红占合并报表净利润比例为30.07%[106] - 公司2015年度每10股派发现金红利3.45元（含税）[103] - 公司2015年现金分红总额为3,711,066,741.59元[106] - 公司2015年现金分红占合并报表净利润比例为30.06%[106] - 公司2014年现金分红占合并报表净利润比例为19.00%[106] - 公司未进行现金方式要约回购股份计入现金分红[108] - 公司未分配利润情况不适用详细披露要求[108] 关联交易和担保 - 公司接受中国保利集团公司财务资助9.05亿元[115] - 公司接受保利财务有限公司财务资助43.66亿元[115] - 公司在关联方存放存款91.1亿元[115] - 公司为合营联营企业等提供担保41.05亿元[115] - 公司接受股权投资12.78亿元[115] - 公司接受财务资助总额138.03亿元[115] - 公司提供财务资助217.94亿元[115] - 公司管理服务收入3.04亿元[115] - 公司对外担保总额为788.29亿元人民币，占净资产比例88.32%[118] - 报告期内对子公司担保发生额为-69.82亿元人民币[118] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保金额637.18亿元人民币[118] - 银行按揭担保余额达566.88亿元人民币[119] 非经常性损益 - 非经常性损益合计1.64亿元，较2015年1.14亿元增长43.9%[22] - 非流动资产处置损益2.29亿元，较2015年67.09万元大幅增长3308%[21] - 金融资产公允价值变动及处置收益2365万元[21][26] - 政府补助收入184万元[21] 行业和市场环境 - 全国商品房销售金额11.8万亿元同比增长35%[29] - 全国商品房销售面积15.7亿平方米同比增长22.5%[29] - 商品住宅待售面积4.03亿平方米同比下降11%[33] - 百城住宅均价13035元/平方米较2015年末增长18.72%[30] - 房地产开发投资完成额10.3万亿元同比增长6.9%[34] 公司治理和高管信息 - 董事长宋广菊持股从年初19,070,600股增至年末19,275,800股，增加205,200股[164] - 总经理刘平持股从年初6,506,287股增至年末6,857,616股，增加351,329股[164] - 副总经理陈冬桔持股从年初129,600股增至年末388,800股，增加259,200股[164] - 副总经理王健持股从年初324,000股增至年末518,400股，增加194,400股[164] - 副总经理吴章焰持股从年初259,200股增至年末518,400股，增加259,200股[164] - 董事邢怡未持有公司股票[164][165] - 独立董事张礼卿、谭劲松、朱征夫均未持股且年薪各为20万元[164] - 监事会主席付俊持股43,500股且年薪285万元[164] - 财务总监周东利年薪246万元且未持股[165] - 董事会秘书黄海持股498,600股且年薪246万元[165] - 报告期内公司董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计2,052万元[172] - 公司第二期股票期权激励计划向682名激励对象授予129,783,018份股票期权，其中董事及高级管理人员获授5,520,970份[168] - 董事及高级管理人员报告期内股票期权行权股份为1,269,329股，失效期权数量为2,923,200股[168] - 公司第一期股票期权激励计划行权价格为4.51元/股，第二期为8.72元/股[169] - 董事及高级管理人员失效期权共2,923,200份，因未达可行权条件已注销[169] - 2017年1月董事及高级管理人员行权新增股份167,071股[169] 子公司和重要项目 - 公司控股子公司保利华南实业有限公司2016年净利润为23.117505亿元人民币，占公司净利润的13.54%[90] - 公司控股子公司上海保利建锦房地产有限公司2016年净利润为21.501045亿元人民币，占公司净利润的12.59%[90] - 母公司在职员工数量360人，主要子公司在职员工36,319人，合计36,679人[176] - 员工专业构成中物业服务人员占比最高达22,767人（62.1%）[176] - 员工教育程度大专及其他学历占比74.1%（27,181人），研究生以上学历占比4.3%（1,576人）[176] - 公司房地产子公司员工总数4,183人[176] 社会责任和扶贫 - 公司参与广东省重点援藏项目林芝鲁朗国际旅游小镇，计划总投资约3亿元，酒店占地面积7.14万平方米，建筑面积1.73万平方米[129] - 公司实际控制人保利集团对口扶贫山西省河曲县，公司捐赠子项目共计支出26万元[130] - 公司控股股东对口扶贫广东省兴宁市双头村，公司参与子项目捐赠共计支出6.31万元[130] - 公司"和基金"梦想艺术课堂项目共计支出12.69万元，用于贫困地区艺术教育资源改善[131] - 公司2016年精准扶贫总体资金投入为10,045万元，其中教育脱贫投入12.69万元，定点扶贫投入32.31万元，其他项目投入10,000万元[132] 审计和法律事务 - 公司聘任立信会计师事务所境内审计报酬270万元人民币[111] - 公司内部控制审计报酬70万元人民币[111] - 立信会计师事务所已连续提供5年审计服务[111] - 公司及控股股东报告期内无重大诉讼仲裁事项[112] - 公司及实际控制人报告期内无失信行为记录[112] - 公司报告期内无会计政策变更或重大差错更正[110] 外汇和金融工具 - 公司境外经营净投资套期期末余额为6430.040447万元人民币[90]

收入和利润（同比） - 营业收入1548.38亿元，同比增长25.45%[4] - 营业利润231.30亿元，同比增长1.78%[4] - 归属于上市公司股东的净利润124.14亿元，同比增长0.54%[4] 每股收益和股东回报（同比） - 基本每股收益1.10元，同比下降4.35%[4] - 加权平均净资产收益率15.50%，同比下降3.13个百分点[4] 所有者权益和资产（同比） - 总资产4664.40亿元，同比增长15.50%[4] - 归属于上市公司股东的所有者权益893.54亿元，同比增长24.93%[4] - 股本118.58亿股，同比增长10.24%[4] - 归属于上市公司股东的每股净资产7.54元，同比增长13.38%[4] 利润变动原因 - 营业利润增幅低于营业收入增幅因结转项目毛利率下降[5]

收入和利润（同比环比） - 营业收入871.41亿元人民币，较上年同期增长37.45%[7] - 归属于上市公司股东的净利润71.10亿元人民币，较上年同期增长9.90%[7] - 营业收入871.41亿元，同比增长37.45%；归属上市公司股东净利润71.10亿元，同比增长9.90%[12] - 营业收入为871.41亿元人民币，较上年同期633.99亿元增长37.4%[25] - 营业利润为138.59亿元人民币，较上年同期111.30亿元增长24.5%[25] - 公司2016年1-9月净利润为101.15亿元人民币，较上年同期80.56亿元增长25.6%[26] - 归属于母公司所有者的净利润为71.10亿元人民币，较上年同期64.70亿元增长9.9%[26] - 第三季度单季净利润31.31亿元，同比增长45.3%（上年同期21.55亿元）[26] - 2016年1-9月利润总额139.85亿元，同比增长24.5%（上年同期112.34亿元）[26] - 母公司2016年1-9月营业收入17.12亿元，同比下降73.1%（上年同期63.71亿元）[29] - 基本每股收益0.64元/股，较上年同期增长6.67%[7] - 基本每股收益0.64元/股，较上年同期0.60元增长6.7%[27] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为608.90亿元人民币，较上年同期411.55亿元增长48.0%[25] - 支付给职工现金28.61亿元，同比增长25.1%[34] - 支付的各项税费195.38亿元，同比增长15.0%[34] - 第三季度所得税费用9.69亿元，同比下降3.6%（上年同期10.05亿元）[26] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额406.49亿元人民币，较上年同期增长106.41%[7] - 销售回笼金额1496.50亿元，回笼率达95.01%[12] - 经营活动现金流量净额406.49亿元，同比增长106.41%[16] - 销售商品提供劳务收到的现金为1316.34亿元，同比增长29.2%[33] - 经营活动产生的现金流量净额达406.49亿元，同比大幅增长106.4%[34] - 投资活动现金流出大幅增加至84.87亿元，同比增长594.3%[34] - 筹资活动现金流入小计522.69亿元，其中借款收到330.55亿元[34] - 母公司经营活动现金流入2049.82亿元，同比增长98.8%[36] - 取得投资收益收到现金123.65亿元，同比增长408.5%[36] - 发行债券收到现金99.55亿元，同比增长66.7%[34][36] 货币资金及预收款项 - 期末货币资金余额491.42亿元，较期初增长31.10%[12][14] - 货币资金期末余额491.42亿元人民币，较年初374.85亿元增长31.1%[19] - 期末预收款项1761.68亿元，同比增长32.91%[12][16] - 预收款项期末余额1761.68亿元人民币，较年初1325.48亿元增长32.9%[20] - 期末现金及现金等价物余额490.77亿元，较期初增长32.8%[34] - 预收款项为3.11亿元人民币，较年初10.12亿元下降69.3%[23] 有息负债及借款 - 有息负债总额1013.41亿元，较年初减少187.59亿元[12] - 短期借款期末余额5.99亿元人民币，较年初31.01亿元下降80.7%[20] - 应付债券期末余额269.33亿元人民币，较年初183.93亿元增长46.4%[20] - 应付债券为219.39亿元人民币，较年初119.72亿元增长83.2%[23] - 短期借款为0元，较年初30亿元减少100%[23] 投资相关收益 - 投资收益为7.27亿元人民币，较上年同期4.09亿元增长77.7%[25] - 母公司2016年1-9月投资收益26.42亿元，同比增长237.6%（上年同期7.82亿元）[29] - 长期股权投资期末余额117.45亿元人民币，较年初48.19亿元增长143.7%[19] - 其他综合收益税后净额1.93亿元，主要来自可供出售金融资产公允价值变动1.73亿元[26] 资产和负债总额 - 公司总资产4381.29亿元人民币，较上年度末增长8.49%[7] - 归属于上市公司股东的净资产840.79亿元人民币，较上年度末增长17.56%[7] - 资产总计4381.29亿元人民币，较年初4038.33亿元增长8.5%[19] - 负债合计3267.73亿元人民币，较年初3066.93亿元增长6.6%[20] - 归属于母公司所有者权益合计840.79亿元人民币，较年初715.23亿元增长17.5%[21] - 公司总资产为1385.96亿元人民币，较年初1179.26亿元增长17.5%[22][23] 其他资产和应收付款项 - 存货期末余额2973.68亿元人民币，较年初2882.66亿元增长3.2%[19] - 其他应收款期末余额409.52亿元人民币，较年初303.35亿元增长35.0%[19] - 货币资金为62.63亿元人民币，较年初50.11亿元增长25.0%[22] - 存货为15.02亿元人民币，较年初21.92亿元下降31.5%[22] 少数股东权益 - 2016年1-9月少数股东损益30.05亿元，同比增长89.5%（上年同期15.86亿元）[26] 行业市场数据 - 全国商品房销售面积10.52亿平方米，同比增长26.90%[10] - 全国商品房销售金额8.02万亿元人民币，同比增长41.30%[10] - 全国百城住宅平均价格1.26万元/平方米，同比增长16.64%[10] 公司销售和拓展 - 前三季度累计签约金额1575.09亿元，同比增长43.47%[11] - 前三季度累计签约面积1179.88万平方米，同比增长37.58%[11] - 新增容积率面积1148万平方米，总获取成本698亿元，占销售面积和销售金额比例分别为97.30%和44.31%[11] - 一二线城市拓展面积和金额占比分别达81.50%和95.48%[11]

收入和利润（同比环比） - 营业收入551.47亿元人民币，同比增长30.23%[17] - 归属于上市公司股东的净利润49.60亿元人民币，同比增长0.21%[17] - 基本每股收益0.46元/股，与上年同期持平[18] - 公司营业总收入551.50亿元，同比增长30.24%[32] - 公司归属母公司净利润49.60亿元，同比增长0.21%[32] - 营业总收入从423.45亿元人民币增至551.50亿元人民币，增长30.2%[153] - 净利润从59.01亿元人民币增至69.85亿元人民币，增长18.4%[153] - 归属于母公司所有者的净利润为49.60亿元人民币，与去年同期49.50亿元人民币基本持平[153] - 营业收入为11.68亿元人民币，同比下降77.9%[156] - 净利润为18.79亿元人民币，同比增长104.9%[156] 成本和费用（同比环比） - 营业成本371.66亿元人民币，同比增长37.80%[45] - 销售费用13.46亿元人民币，同比增长29.64%[45][52] - 所得税费用29.01亿元人民币，同比增长33.45%[45][53] - 营业成本从269.72亿元人民币增至371.66亿元人民币，增长37.8%[153] - 营业成本为4.46亿元人民币，同比下降87.2%[156] - 财务费用为7.39亿元人民币，同比增长35.3%[156] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额200.28亿元人民币，同比增长103.35%[17] - 经营活动产生的现金流量净额200.28亿元人民币，同比增长103.35%[45] - 投资活动产生的现金流量净额-56.85亿元人民币，同比减少497.44%[45] - 经营活动现金流量净额228125万元[13] - 投资活动现金流量净额455542万元[13] - 融资活动现金流量净额340590万元[13] - 现金及现金等价物净增加额44236万元[13] - 经营活动产生的现金流量净额为200.28亿元人民币，同比增长103.4%[159][160] - 销售商品、提供劳务收到的现金为889.46亿元人民币，同比增长42.3%[159] - 投资活动产生的现金流量净额为-56.85亿元人民币，同比扩大497.3%[160] - 筹资活动产生的现金流量净额为-54.57亿元人民币，同比改善46.6%[160] - 期末现金及现金等价物余额为458.37亿元人民币，同比增长20.5%[160] - 经营活动产生的现金流量净额为负25.71亿元人民币，同比恶化24.8%[163] - 投资活动产生的现金流量净额转正为3.35亿元人民币，去年同期为负7.41亿元[163] - 期末现金及现金等价物余额达87.96亿元人民币，较期初增长93.8%[163] 各业务线表现 - 房地产业务结转收入513.22亿元人民币，同比增长26.90%[46] - 房地产行业毛利率31.10%，同比下降4.68个百分点[57] - 房地产业务总结算收入513.22亿元人民币，其中广东地区占比39.42%达202.32亿元人民币，上海地区占比18.17%达93.27亿元人民币[62] - 公司毛利率32.60%，房地产结算毛利率31.10%[32] 各地区表现 - 上海地区营业收入93.27亿元人民币，同比增长207.03%[59] - 公司总营业收入325.62亿元人民币，同比增长49.01%，营业成本205.71亿元人民币，同比增长63.46%，但毛利率下降5.58个百分点至36.83%[61] - 广东地区营业收入232.35亿元人民币，同比增长23.49%，营业成本152.19亿元人民币，同比增长45.48%，毛利率下降9.90个百分点至34.50%[61] - 上海地区营业收入93.27亿元人民币，同比增长207.03%，营业成本53.52亿元人民币，同比增长152.04%，毛利率上升12.52个百分点至42.62%[61] 销售和签约表现 - 全国商品房销售面积6.43亿平方米，同比增长27.9%[24] - 全国商品房销售额4.87万亿元人民币，同比增长42.1%[24] - 公司2016年上半年签约金额1106.25亿元，同比增长45.48%[28] - 公司签约面积821.84万平方米，同比增长40.55%[28] - 公司6月单月签约金额270亿元创历史新高[28] - 珠三角、长三角、环渤海区域签约金额占比分别为32%、24%、16%[28] 项目开发与建设 - 公司新开工面积921万平方米，同比增长26.9%[30] - 公司竣工面积626万平方米，同比增长33.0%[30] - 国内项目本年新开工面积919.33万平方米[41] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产817.96亿元人民币，较上年度末增长14.36%[17] - 总资产4340.46亿元人民币，较上年度末增长7.48%[17] - 公司资产负债率74.86%，较2015年末下降1.09个百分点[31] - 公司预收款项1656.44亿元人民币，同比增长24.97%，占总资产比例38.16%，主要由于销售增长导致预收房款增加[69] - 应收账款减少36.18%至20.05亿元人民币，占总资产比例0.46%，主要因收回应收账款[69] - 长期股权投资增长94.47%至93.72亿元人民币，占总资产比例2.16%，主要因对联营合营企业的投资及损益调整增加[69] - 短期借款减少82.26%至5.5亿元人民币，占总资产比例0.13%，主要因偿还短期借款[69] - 应付债券增长46.43%至269.33亿元人民币，占总资产比例6.21%，主要因新发行公司债及回购部分美元债[69] - 公司资产负债率为74.86%，较上年度末降低1.09个百分点[134] - 公司EBITDA利息保障倍数为3.37，较上年同期增长53.88%[134] - 公司流动比率1.77，速动比率0.45，分别较上年度末增长2.31%和4.65%[134] - 公司受限资产总额为432.84亿元人民币，包括货币资金4.23亿元、存货385.00亿元、投资性房地产40.95亿元及固定资产2.65亿元[136] - 公司货币资金受限部分为4.23亿元，均为履约保证金存款[136] - 存货受限规模达385.00亿元，全部用于抵押借款[136] - 投资性房地产受限金额为40.95亿元，用于抵押借款[136] - 固定资产受限部分为2.65亿元，用于抵押借款[136] - 公司获得银行授信总额2942亿元，其中已使用867亿元，未使用2075亿元[138] - 期末货币资金余额462.60亿元，较期初374.85亿元增长23.4%[146] - 存货规模3048.66亿元，较期初2882.66亿元增长5.8%[146] - 预收款项1656.44亿元，较期初1325.48亿元增长25.0%[147] - 短期借款5.50亿元，较期初31.01亿元下降82.3%[147] - 公司总资产从1179.26亿元人民币增长至1362.19亿元人民币，增长15.5%[151] - 货币资金从50.11亿元人民币增至91.58亿元人民币，增长82.8%[150] - 其他应收款从916.67亿元人民币增至1043.83亿元人民币，增长13.9%[150] - 应付债券从119.72亿元人民币增至219.77亿元人民币，增长83.5%[151] - 短期借款从30.00亿元人民币降至0元，减少100%[151] - 一年内到期的非流动负债从43.93亿元人民币降至3.13亿元人民币，减少92.9%[151] 投资和融资活动 - 少数股东损益20.24亿元人民币，同比增长112.83%[45][53] - 投资收益为21.32亿元人民币，同比增长352.3%[156] - 筹资活动现金流入大幅增至194.08亿元人民币，主要来自发行债券100亿元[163] - 公司持有粤高速A股权4.84%，期末账面价值5.57亿元人民币，报告期所有者权益变动5668.02万元人民币[72] - 保利财务有限公司期末持股比例增至13.01%，期末账面价值为2.24亿元人民币[74] - 韶山光大村镇银行持股比例保持8.00%，期末账面价值为1200万元人民币[74] - 非公开发行股票募集资金净额为89.08亿元人民币[76] - 上海保利建锦房地产有限公司净利润18.27亿元人民币，占公司净利润比例26.16%[78] - 保利成都实业有限公司净利润8.16亿元人民币，占公司净利润比例11.69%[78] - 非募集资金项目投资均采用自筹资金[80] - 公司接受中国保利集团公司财务资助10.50亿元[87] - 公司接受保利财务有限公司财务资助32.21亿元[87] - 公司存放存款94.03亿元[87] - 公司获准公开发行不超过150亿元人民币公司债券并已完成150亿元发行[100] - 公司非公开发行1,098,901,172股普通股募集资金总额90亿元净额89.08亿元[101] - 公司债券"15保利01"余额30亿元，票面利率3.40%[123] - 公司债券"15保利02"余额20亿元，票面利率3.68%[123] - 公司债券"16保利01"余额25亿元，票面利率2.95%[123] - 公司债券"16保利02"余额25亿元，票面利率3.19%[123] - 公司债券"16保利03"余额20亿元，票面利率2.96%[123] - 公司债券"16保利04"余额30亿元，票面利率4.19%[123] - 截至2016年6月30日，公司债券募集资金专项账户余额为49.07万元[128] 股权和股东变化 - 公司股权激励计划向18名激励对象定向发行股票1,469,250股，募集资金净额7,124,393.25元[85] - 公司总股本因行权增加至10,756,715,193股[85] - 公司第三期股票期权3462.48万份因未达行权条件自动失效[85] - 行权价格由4.85元/股调整为4.51元/股[85] - 公司向32名激励对象定向发行股票2,195,713股，募集资金净额9,900,469.92元[85] - 行权后公司总股本增加至11,857,812,078股[85] - 公司无偿收回并注销失效股票期权3781.98万份[85] - 中国保利集团公司承诺以5亿至15亿元人民币认购非公开发行股票[95] - 中国保利集团公司认购股份锁定36个月至2019年6月20日[95] - 泰康资产管理有限责任公司认购股份锁定12个月至2017年6月20日[95] - 中国保利集团公司累计增持公司股份124万股占总股本0.0115%[99] - 公司向682名激励对象授予第二期股票期权[102] - 非公开发行后公司总股本增至11,855,616,365股有限售流通股1,098,901,172股[104] - 行权后以总股本11,857,812,078股计算每股收益0.42元每股净资产6.90元[105] - 公司非公开发行新增有限售条件股份1,098,901,172股，占本次变动后总股份的9.27%[106] - 国有法人持股新增122,100,122股，占本次变动后总股份的1.03%[106] - 其他内资持股新增976,801,050股，占本次变动后总股份的8.24%，其中境内非国有法人持股854,700,855股（7.21%），境内自然人持股122,100,195股（1.03%）[106] - 无限售条件流通股份增加1,469,250股，变动后数量为10,756,715,193股，占比90.73%[106] - 股份总数增加1,100,370,422股，变动后总股本为11,855,616,365股[106] - 中国保利集团公司通过非公开发行新增限售股122,100,122股，限售期36个月至2019年6月20日[107] - 泰康人寿保险股份有限公司通过5个账户合计新增限售股732,600,733股，限售期12个月至2017年6月20日[107][108] - 张远捷新增限售股122,100,195股，限售期12个月至2017年6月20日[107] - 珠江人寿保险股份有限公司新增限售股122,100,122股，限售期12个月至2017年6月20日[107][108] - 保利南方集团有限公司持有4,511,874,673股（38.06%），为第一大股东且全部为无限售流通股[112] - 泰康人寿保险股份有限公司及其关联产品合计持有有限售条件股份约8.58亿股，占前十名限售股东总持股的约78.5%[113][114] - 中国保利集团公司持有有限售条件股份1.22亿股，限售期至2019年6月20日[113][114] - 董事及高级管理人员通过股权激励行权合计增持85.32万股公司股票[118][120] - 公司向激励对象定向发行股票新增146.93万股人民币普通股，其中董事和高级管理人员行权新增85.32万股[120] - 股票期权激励计划第三个行权期3462.48万份期权因未达可行权条件自动失效，其中董事和高级管理人员持有332.64万份失效[121] - 公司再次向激励对象定向发行股票新增219.57万股，其中董事和高级管理人员行权新增41.61万股[121] - 董事长宋广菊持股从1907.06万股增至1927.58万股，增持20.52万股[118] - 董事兼副总经理刘平持股从650.63万股增至663.59万股，增持12.96万股[118] - 副总经理陈冬桔持股从12.96万股增至38.88万股，增持25.92万股[118] - 副总经理吴章焰持股从25.92万股增至51.84万股，增持25.92万股[118] 利润分配和所有者权益 - 加权平均净资产收益率6.75%，同比下降1.04个百分点[18] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率6.70%，同比下降0.99个百分点[18] - 2015年度利润分配方案每10股派发现金红利3.45元，总额37.11亿元人民币[82] - 归属于母公司所有者的未分配利润增长12.49亿元人民币，达516.41亿元[165] - 综合收益总额70.70亿元人民币，其中少数股东权益占比28.6%[165] - 股东投入资本增加92.85亿元人民币，主要通过普通股增发109.89亿元[165] - 对所有者分配利润43.79亿元人民币，其中现金分红占主要部分[165] - 资本公积大幅增加78.40亿元人民币，增幅达112.7%[165] - 少数股东权益增长17.03亿元人民币，期末达到256.18亿元[165] - 公司股本从10,729,745,027.00元增加至10,752,686,853.00元，增长22,941,826.00元[167][168] - 资本公积从6,916,930,399.42元增加至7,074,984,730.33元，增长158,054,330.91元[167][168] - 未分配利润从42,048,427,771.05元增加至44,679,581,474.59元，增长2,631,153,703.54元[167][168] - 少数股东权益从19,462,747,374.25元增加至21,285,573,664.23元，增长1,822,826,289.98元[167][168] - 所有者权益合计从80,872,284,944.53元增加至85,507,321,098.70元，增长4,635,036,154.17元[167][168] - 综合收益总额为5,900,850,421.63元[167] - 股东投入普通股增加股本22,941,826.00元和资本公积89,189,752.07元，合计1,249,950,098.17元[168] - 对所有者分配利润2,584,628,944.47元，其中归属于母公司2,318,495,468.47元[168] - 母公司所有者权益从28,898,413,140.63元增加至35,973,837,736.68元，增长7,075,424,596.05元[171] - 母公司股东投入普通股8,907,890,708.56元，其中股本增加1,098,901,172.00元，资本公积增加7,808,989,536.56元[171] - 公司2016年半年度期末所有者权益合计为359.74亿元人民币[172] - 公司2016年半年度综合收益总额为9.17亿元人民币[172] - 公司2016年半年度对所有者分配利润为23.18亿元人民币[172] - 公司2016年半年度股东投入普通股金额为1.12亿元人民币[172] - 公司2016年半年度股份支付计入所有者权益金额为1409.51万元人民币[172] - 公司2016年半年度期末资本公积为152.53亿元人民币[172] - 公司2016年半年度期末未分配利润为67.14亿元人民币[172] - 公司2016年半年度期末盈余公积为21.51亿元人民币[172] 具体项目详情 - 广州保利天悦项目总建筑面积

收入和利润（同比） - 营业总收入同比增长30.30%至551.74亿元[3][4] - 营业利润同比增长21.40%至97.21亿元[3][4] - 利润总额同比增长21.32%至97.96亿元[3][4] - 归属于上市公司股东的净利润微增0.12%至49.55亿元[3][5] 每股收益和净资产收益率 - 基本每股收益保持0.46元不变[3] - 加权平均净资产收益率同比下降1.04个百分点至6.75%[3] 所有者权益和股本 - 归属于上市公司股东的所有者权益增长14.18%至816.65亿元[3] - 股本增长10.22%至118.56亿股[3] - 归属于上市公司股东的每股净资产增长3.61%至6.89元[3] 总资产 - 总资产增长7.83%至4354.57亿元[3]

收入和利润（同比环比） - 营业收入188.74亿元人民币，同比增长41.83%[7] - 公司营业收入188.74亿元，同比增长41.83%[17] - 营业总收入同比增长41.8%至188.74亿元，上期为133.07亿元[30] - 归属于上市公司股东的净利润13.63亿元人民币，同比增长5.44%[7] - 公司归属上市公司股东的净利润13.63亿元，同比增长5.44%[14] - 归属于母公司股东的净利润为13.63亿元，同比增长5.4%[31] - 净利润同比增长57.5%至24.93亿元，上期为15.83亿元[31] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长46.7%至112.52亿元[30] - 营业税金及附加同比增长24.8%至22.54亿元[31] - 销售费用同比增长37.3%至6.86亿元[31] - 管理费用同比增长16.4%至6.09亿元[31] - 财务费用同比增长25.5%至5.81亿元[31] - 支付职工现金同比增长21.5%至10.65亿元[36] - 税费支付增长6.4%至60.32亿元[36] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额24.83亿元人民币，同比改善138.88%[7] - 公司经营活动现金流量净额24.83亿元，同比增长138.88%[14][17] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长49.9%至382.94亿元[36] - 经营活动现金流量净额由负转正达24.83亿元[36] - 公司销售回笼365.45亿元，同比增长50.16%[14] - 投资活动现金流出大幅增长377.5%至15.04亿元[37] - 筹资活动现金流入同比增长15.6%至227.70亿元[37] - 母公司经营活动现金流出激增131.8%至683.80亿元[39] - 取得借款现金126.14亿元[37] - 发行债券收到现金100亿元[37][39] 销售和签约表现 - 签约金额451.25亿元人民币，同比增长131.35%[12] - 签约面积343.52万平方米，同比增长117.19%[12] 土地和项目开发 - 新增土地储备460万平方米，同比增长85%[13] - 新开工面积505万平方米，同比增长20%[13] - 在建面积4133万平方米，同比增长3%[13] - 待开发面积5558万平方米，其中一、二线城市占比71%[13] 资产和债务 - 公司总资产达4209.94亿元人民币，同比增长4.25%[7] - 公司总资产4209.94亿元，同比增长4.25%[14] - 公司期末货币资金余额425.28亿元[14] - 货币资金期末余额为425.28亿元，较年初的374.85亿元增长13.5%[22] - 公司资产负债率76.40%[14] - 公司期末有息借款1261.68亿元[14] - 公司应付债券2836.85亿元，同比增长54.23%[16] - 应付债券期末余额为283.69亿元，较年初的183.93亿元增长54.2%[23] - 负债总额同比下降4.9%至846.94亿元[28] - 期末现金及现金等价物余额增长18.5%至419.70亿元[37] 其他财务数据 - 预付款项期末余额为238.46亿元，较年初的253.82亿元下降6.1%[22] - 其他应收款期末余额为332.24亿元，较年初的303.35亿元增长9.5%[22] - 存货期末余额为2982.88亿元，较年初的2882.66亿元增长3.5%[22] - 流动资产合计期末余额为4005.39亿元，较年初的3846.75亿元增长4.1%[22] - 预收款项期末余额为1513.43亿元，较年初的1325.48亿元增长14.2%[23] - 短期借款期末余额为3.2亿元，较年初的31.01亿元下降89.7%[23] - 应付账款期末余额为253.8亿元，较年初的324.78亿元下降21.9%[23] - 长期借款期末余额为724.01亿元，较年初的664.12亿元增长9.0%[23] - 投资收益同比增长134.2%至1.12亿元[31]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1234.29亿元人民币，同比增长13.18%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为123.48亿元人民币，同比增长1.21%[16] - 基本每股收益为1.15元/股，同比增长0.91%[17] - 第四季度营业收入为600.29亿元人民币[20] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为58.78亿元人民币[20] - 营业收入1234亿元（同比增长13.18%），净利润168亿元（同比增长18.24%），归属母公司净利润123.5亿元[44] - 非经常性损益合计2015年为1.14亿元，较2014年的1.88亿元下降39.4%[22] 成本和费用（同比环比） - 综合毛利率33.2%（同比上升1.17个百分点），净利率13.63%（同比上升0.58个百分点）[44] - 房地产业务收入1186.23亿元（同比增长12.35%），毛利率32.62%（同比增加1.29个百分点）[50][53] - 公司土地成本353.87亿元，占总成本比例42.92%，同比增长6.77%[59][60] - 公司销售费用27.31亿元同比增长13.71%，财务费用23.28亿元同比增长83.11%[62] - 有息负债综合成本5.2%（同比下降1.3个百分点），利息支出较2014年节约近6亿元[45] 各条业务线表现 - 房地产开发业务营业收入占公司营业总收入96.14%[25] - 房地产业务收入1186.23亿元（同比增长12.35%），毛利率32.62%（同比增加1.29个百分点）[50][53] - 信保基金累计管理规模413亿元，连续四年位居中国房地产基金十强[46] 各地区表现 - 珠三角、长三角和环渤海三大城市群分别实现签约金额505亿元、324亿元和321亿元[40] - 公司中国广东地区营业收入408.95亿元，同比增长24.76%，毛利率40.9%同比增加3.66个百分点[56] - 公司中国上海地区营业收入132.61亿元，同比增长58.11%，毛利率36.79%同比增加6.16个百分点[56] - 公司中国四川地区营业收入132.02亿元，同比增长40.63%，毛利率27.43%同比减少13.12个百分点[56] - 公司房地产业务总结算收入1186.23亿元，其中广东占比31.01%达368.01亿元[57][58] 销售和回款表现 - 2015年实现销售金额1541亿元，同比增长12.75%[40] - 实现销售面积1218万平方米，同比增长14.22%[40] - 全年销售回笼金额1529亿元，回笼率达99%，较去年提升13个百分点[40] - 公司2015年销售签约均价约为1.26万元/平方米[84] 土地储备和新增投资 - 待开发土地总建筑面积5482万平方米，其中一二线城市占比74%[29] - 2015年新增地块50个，新增容积率面积1308万平方米，获取成本656亿元，权益地价431亿元，平均楼面均价5169元/平方米，权益比例76%[41] - 一二线城市新增容积率面积1109万平方米（占比85%），土地成本611亿元（占比93%），一线城市土地获取面积和金额占比分别为15%和45%[41] - 报告期末在建拟建项目270个，规划总建筑面积1.35亿平方米，待开发土地建筑面积5482万平方米，一二线城市占比74%[43] - 公司2015年国内房地产开发项目总投资额为134,660,309万元，总建筑面积为99,222,625平方米[83] - 公司2015年新拓展项目包括西安保利丈八北路项目（计划总投资482,145万元）和澳大利亚悉尼保利天际项目（计划总投资AUD 66,484万元）[83] - 公司国外项目合计总投资额为AUD 104,278万元，其中澳大利亚墨尔本保利克莱蒙项目权益投资AUD 37,794万元[83] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为177.85亿元人民币，同比增长270.05%[16] - 经营活动现金流量净额177.85亿元（同比增长270.05%），投资活动现金流量净额-24.70亿元[48] - 公司经营活动现金流量净额177.85亿元，同比大幅增长270.05%[64] - 投资活动产生的现金流量净额改善22.05%至-247,005.15千元[189] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅下降189.21%至-1,774,396.27千元，主要因净增银行借款减少[189] - 期末现金及现金等价物余额减少6.11%至3,694,701.98千元[189] 融资和债务 - 发行5年期中期票据60亿元，综合融资成本4.65%[32] - 获批公司债券150亿元，并以3.4%和3.68%利率发行3+2年期30亿元和5+2年期20亿元公司债[32] - 公司期末融资余额为12,010,020.80万元，整体平均融资成本为5.20%，利息资本化金额为601,731.88万元[88] - 公司2015年发行中期票据总额70亿元，利率分别为4.70%和4.60%[123] - 公司2015年发行两期公司债券，15保利01发行规模30亿元，票面利率3.40%[179]，15保利02发行规模25亿元，票面利率3.68%[179] - 公司2016年发行四期公司债券，16保利01发行规模25亿元，票面利率2.95%[179]，16保利02发行规模25亿元，票面利率3.19%[179] - 16保利03发行规模20亿元，票面利率2.96%[179]，16保利04发行规模30亿元，票面利率4.19%[179] - 公司债券"15保利01"发行规模30亿元，票面利率3.40%，期限5年期[133] - 公司债券"15保利02"发行规模20亿元，票面利率3.68%，期限7年期[133] - 公司获准公开发行不超过150亿元公司债券，并于2015年12月11日、2016年1月15日和2016年2月25日分别成功发行50亿元[126] - 公司获得银行授信总额2,814亿元，其中未使用额度1,810亿元[192] 资产和负债 - 归属于上市公司股东的净资产为715.23亿元人民币，同比增长16.47%[16] - 总资产为4038.33亿元人民币，同比增长10.41%[16] - 总资产4038亿元，净资产971亿元，归属母公司净资产715亿元，资产负债率75.95%（同比下降1.94个百分点）[45] - 加权平均净资产收益率为18.63%，同比下降3.02个百分点[17] - 公司预收款项1325.48亿元同比增长16.99%，占总资产比例32.82%[66] - 公司应付债券183.93亿元同比增长161.62%[66] - 公司其他应收款303.35亿元同比增长71.6%[66] - 资产负债率下降1.94个百分点至75.95%[189] - EBITDA全部债务比上升4.40个百分点至20.98%[189] - 利息保障倍数提升28.69%至3.05倍[189] - 现金利息保障倍数激增939.47%至3.95倍，主要因销售回笼增加[189] - 公司所有权受限资产账面价值合计6,137,692.42万元，包括存货抵押5,301,021.27万元[190] - 公司担保总额为838.66亿元，占净资产比例为117.26%[119] - 对子公司担保余额为817.07亿元[119] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保金额为700.73亿元[119] - 报告期内银行按揭担保发生额为41.21亿元[120] - 累计银行按揭担保余额为442.99亿元[120] 管理层讨论和指引 - 2016年计划完成房地产直接投资1673亿元，新开工面积1750万平方米，竣工面积1650万平方米[103] - 公司认为新型城镇化将带来长期刚性住房需求，户籍人口城镇化率目标从35.9%提升至45%左右[92] - 2015年房地产并购次数达339次，涉及金额2871亿元，同比分别增长33%和36%[94] 股东分红和股权激励 - 拟每10股派发现金红利3.45元（含税）[2] - 2015年度每10股派发现金红利3.45元（含税），现金分红数额3711066741.59元，占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的30.06%[108] - 2014年度每10股派发现金红利2.16元（含税），现金分红数额2318495468.47元，占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的19.00%[108] - 2013年度每10股派发现金红利2.94元（含税）并转增5股，现金分红数额2098570350.95元，占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的19.53%[108] - 股权激励计划向39名激励对象发行4,030,290股普通股[115] - 股权激励募集资金净额20,429,540.01元人民币[115] - 行权后公司总股本增至10,733,775,317股[115] - 股票期权激励对象由153名调整为150名，对应期权数量从6702.435万份降至6166.935万份[116] - 第二个行权期可行权股票期权数量为2530.656万份，行权价格5.07元/股[116] - 因利润分配调整行权价格至4.85元/股[116] - 向142名激励对象发行新股1891.15万股，募集资金净额9170.20万元[116] - 行权后公司总股本增至107.53亿股[116] - 向46名激励对象发行新股255.91万股，募集资金净额1240.90万元[116] - 总股本增至107.55亿股[116] - 向18名激励对象发行新股146.93万股，募集资金净额712.44万元[116] - 总股本增至107.57亿股[116] - 股权激励计划总授予量6,339,600股，报告期新授予0股，行权总量1,576,800股[154] - 2015年12月15日董事和高管行权新增853,200股，2016年1月8日上市流通[154] 公司治理和股东结构 - 实际控制人保利集团承诺自2015年8月27日起6个月内增持不超过公司总股份2%[110] - 续聘立信会计师事务所为审计机构支付财务审计费用220万元人民币[113] - 支付内部控制审计费用66万元人民币[113] - 立信会计师事务所已连续提供审计服务4年[113] - 控股股东保利南方集团及实际控制人中国保利集团报告期内无债务违约情况[114] - 所有承诺事项均得到及时严格履行[110] - 接受关联方财务资助总额达115.43亿元（保利集团10.52亿元 + 保利财务28.13亿元 + 合营联营企业76.78亿元）[117] - 实际控制人保利集团合计持股比例达43.9201%[124] - 无限售条件流通股份变动增加25,500,916股，变动后总数为10,755,245,943股（占比100%）[130] - 公司总股本为10,756,715,193股，其中无限售条件流通股10,755,245,943股[134] - 股权激励计划行权新增股份26,970,166股，募集资金增加131,664,998.73元，净资产同步增加[134] - 报告期末普通股股东总数为306,305户，年度报告披露前上一月末为285,416户[136] - 保利南方集团有限公司为最大股东持股4,511,874,673股占比41.95%[139] - 安邦财产保险持股404,738,023股占比3.76%为第二大股东[139] - 中国证券金融股份有限公司持股283,349,054股占比2.63%位列第三大股东[139] - 广东华美国际投资集团持股219,690,000股占比2.04%其中41,502,402股处于质押状态[139] - 中国保利集团公司持股212,487,523股占比1.98%且持有保利南方集团100%股权[139][140] - 中央汇金资产管理持股179,655,800股占比1.67%为国有法人股东[139] - 保利南方集团直接持有保利置业集团(0119.HK)约6.93%股权约2.54亿股[141] - 中国保利集团间接持有保利置业集团(0119.HK)约47.32%股权约17.33亿股[143] - 中国保利集团持有保利文化集团(3636.HK)约63.69%股权约1.57亿股[143] - 中国保利集团间接持有贵州久联民爆(002037.SZ)约30.00%股权约0.98亿股[143] 董事、监事和高级管理人员 - 董事长宋广菊持股数从年初21,649,200股减少至年末19,070,600股，年度减少2,578,600股（-11.91%）[150] - 董事彭碧宏持股数从年初205,200股增加至年末410,400股，年度增加205,200股（+100%）[150] - 董事兼总经理朱铭新持股数从年初362,400股增加至年末664,800股，年度增加302,400股（+83.44%）[150] - 董事兼副总经理刘平持股数从年初6,856,287股减少至年末6,506,287股，年度减少350,000股（-5.11%）[150] - 副总经理余英持股数从年初259,200股增加至年末518,400股，年度增加259,200股（+100%）[150] - 副总经理王健持股数从年初129,600股增加至年末324,000股，年度增加194,400股（+150%）[150] - 副总经理胡在新持股数从年初259,200股增加至年末518,400股，年度增加259,200股（+100%）[150] - 副总经理吴章焰持股数从年初129,600股增加至年末259,200股，年度增加129,600股（+100%）[150] - 董事会秘书黄海持股数从年初271,800股增加至年末498,600股，年度增加226,800股（+83.44%）[150] - 离任董事王小朝持股数为24,881,904股，离任董事张玲持股数为11,323,200股[150] - 报告期内公司董事监事和高级管理人员实际获得报酬合计1751.97万元[158] - 公司独立董事年度津贴标准为20万元[157] - 股权激励计划中宋广菊董事长期末持有478,800股股票期权，行权价4.85元，期末市价10.64元[154] - 副总经理余英报告期内行权259,200股，期末持有345,600股期权[154] - 财务总监周东利持有工商管理硕士学位，历任保利系多家公司财务管理职务[153] - 宋广菊同时担任中国保利集团公司副总经理及保利南方集团董事长[155] - 张振高在中国保利集团公司担任董事兼总经理职务[155] - 彭碧宏任中国保利集团公司总会计师职务[155] - 公司董事王小朝和张玲于2015年3月6日辞职，同日生效[159] - 2015年5月28日股东大会选举新一届董事会和监事会成员，任期三年至2018年5月27日[159][160] 员工情况 - 公司员工总数31,490人，其中物业服务人员18,950人占比60.2%[161] - 房地产子公司员工4,007人，工程管理占比35%，建筑设计占比19%[162] - 员工教育程度：研究生以上1,371人占比4.4%，本科6,894人占比21.9%[161] - 房地产子公司员工教育程度：本科占比60%，研究生及以上占比25%[162] 主要控股和参股公司 - 主要控股公司保利华南实业有限公司实现净利润18.32亿元，占公司净利润比例10.89%，营业收入124.09亿元，营业利润24.11亿元[90] - 保利华南实业有限公司总资产5671829.19万元，净利润183208.06万元[94] - 保利(北京)房地产开发有限公司总资产4197428.48万元，净利润156745.99万元[94] - 保利(成都)实业有限公司总资产3532665.57万元，净利润151514.67万元[94] - 保利(武汉)房地产开发有限公司总资产1516087.28万元，净利润138694.67万元[94] - 上海保利建锦房地产有限公司总资产2923062.95万元，净利润106468.64万元[94] - 公司报告期内无重大的股权投资和非股权投资[86][87] - 公司主要控股参股公司情况详见2015年度审计报告，无重要的结构化主体[90][91] 其他重要事项 - 公司发布2015年年度报告[76] - 重大土地出让合同签约金额前十项总额约268.24亿元[121] - 未收回伪造印鉴挪用资金案件涉及金额7000万元[125] - 单笔最大借款合同金额为20亿元（建设银行北京保利营公司）[125] - 非法挪用资金9000万元已全部收回，建设银行分别于2015年11月20日和2016年1月15日各归还3500万元[126] - 公司非公开发

收入和利润表现 - 营业总收入123.51亿元，同比增长13.25%[3] - 营业利润22.72亿元，同比增长19.73%[3] - 利润总额22.90亿元，同比增长20.33%[3] - 归属于上市公司股东的净利润12.34亿元，同比增长1.18%[3] - 基本每股收益1.15元，同比增长0.88%[3] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率18.62%，同比下降3.03个百分点[3] 业务线表现 - 实现签约金额1541.04亿元，同比增长12.75%[4] 股东权益相关 - 归属于上市公司股东的所有者权益71.52亿元，同比增长16.46%[3] - 归属于上市公司股东的每股净资产6.65元，同比增长16.26%[3] 资产状况 - 总资产404.83亿元，同比增长10.68%[3]

收入和利润表现 - 营业收入633.998亿元人民币，同比增长21.42%[6] - 归属于上市公司股东的净利润64.697亿元人民币，同比增长6.42%[6] - 加权平均净资产收益率10.16%，同比下降1.17个百分点[6] - 基本每股收益0.60元/股，同比增长5.26%[6] - 公司营业收入634.00亿元，同比增长21.42%[12] - 归属上市公司股东净利润64.70亿元，同比增长6.42%[12] - 毛利率为35.09%，同比增长1.46个百分点[12] - 公司第三季度营业总收入为210.55亿元人民币，同比增长15.6%[30] - 年初至报告期营业总收入达633.99亿元人民币，较上年同期521.47亿元增长21.5%[30] - 第三季度归属于母公司所有者的净利润为15.20亿元人民币，同比下降32.7%[31] - 年初至报告期归属于母公司所有者的净利润为64.70亿元人民币，同比增长6.4%[31] - 第三季度基本每股收益为0.14元/股，较上年同期0.21元/股下降33.3%[32] - 母公司年初至报告期营业收入为63.71亿元人民币，较上年同期28.59亿元增长122.8%[34] - 公司净利润为122.03亿元人民币，相比利润总额303.33亿元人民币，所得税费用为-1.45亿元人民币[35] 成本和费用 - 第三季度营业总成本为179.93亿元人民币，同比增长17.0%[30] - 年初至报告期营业成本为411.52亿元人民币，较上年同期346.53亿元增长18.7%[30] - 第三季度财务费用大幅增长至8.25亿元人民币，同比上涨89.9%[30] - 支付各项税费为169.87亿元人民币，同比增长22.4%[39] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为89.84亿元人民币，同比增长0.9%[40] - 分配股利及偿付利息支付现金同比增长3.70%至30.92亿元[42] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额196.93亿元人民币，同比由负转正[6] - 销售回笼1072.69亿元，同比增长33.59%[12] - 经营活动现金流量净额196.93亿元，同比大幅增长208.71%[14] - 经营活动产生的现金流量净额为196.93亿元人民币，相比上年同期的-181.16亿元人民币，大幅改善[39] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1,019.06亿元人民币，同比增长34.0%[39] - 投资活动产生的现金流量净额为-98.66亿元人民币，相比上年同期的-271.65亿元人民币，亏损收窄63.7%[39][40] - 筹资活动产生的现金流量净额为-170.05亿元人民币，相比上年同期的229.34亿元人民币，由正转负[40] - 期末现金及现金等价物余额为410.77亿元人民币，同比增长16.8%[40] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为6.77亿元人民币，相比上年同期的-19.24亿元人民币，实现扭亏为盈[41] - 投资活动现金流入同比下降89.98%至2.52亿元[42] - 投资活动现金流出同比下降76.35%至9.51亿元[42] - 投资活动现金流量净额同比收窄53.49%至-6.98亿元[42] - 筹资活动现金流入同比增长3.13%至97.97亿元[42] - 借款收到现金同比增长2.89%至96.72亿元[42] - 偿还债务支付现金同比大幅增长75.78%至66.31亿元[42] - 筹资活动现金流量净额同比下降97.70%至0.63亿元[42] - 期末现金及现金等价物余额同比增长86.98%至52.50亿元[42] - 现金及现金等价物净增加额实现4.16亿元（去年同期为-6.82亿元）[42] 业务运营指标 - 公司实现签约金额1097.88亿元，同比增长19.60%[11] - 公司实现签约面积857.63万平方米，同比增长19.91%[11] - 新开工面积1069万平方米，同比下降16.3%[11] - 新增土地储备容积率面积728万平方米，平均楼面地价4524元/平方米[11] 资产和负债状况 - 公司总资产达3958.24亿元人民币，较上年度末增长8.22%[6] - 期末货币资金余额417.27亿元，资产负债率77.80%[12] - 公司货币资金期末余额为41,727,344,047.12元，较年初增长4.14%[21] - 存货期末余额为287,101,500,799.95元，较年初增长7.45%[21] - 预收款项期末余额为150,576,294,324.99元，较年初增长32.88%[22] - 短期借款期末余额为750,000,000元，较年初下降76.97%[22] - 应收账款期末余额为2,143,173,471.81元，较年初下降36.01%[21] - 长期股权投资期末余额为4,151,521,527.90元，较年初增长17.08%[21] - 合并总资产从年初的3657.66亿元增长至3958.24亿元，增幅8.2%[24] - 合并总负债从年初的2848.93亿元增长至3079.52亿元，增幅8.1%[23] - 合并所有者权益从年初的808.72亿元增长至878.72亿元，增幅8.7%[24] - 母公司货币资金为58.62亿元，与年初基本持平[25] - 母公司其他应收款大幅增加至821.11亿元，较年初703.54亿元增长16.7%[25] - 合并长期借款从年初904.95亿元下降至758.96亿元，降幅16.1%[23] - 合并应付债券从年初70.30亿元增长至132.66亿元，增幅88.7%[23] - 合并未分配利润从年初420.48亿元增长至461.99亿元，增幅9.9%[23] - 母公司预收款项从年初54.38亿元大幅下降至8.34亿元，降幅84.7%[26] - 母公司应付债券从年初10.00亿元大幅增长至69.76亿元，增幅597.6%[26] - 取得借款收到的现金为338.56亿元人民币，同比下降35.7%[40] 股东和股权结构 - 股东总数为347,293户[9] - 控股股东保利南方集团持股比例41.95%[9] - 中国证券金融股份有限公司持股2.99%，为第二大股东[9] - 公司实际控制人保利集团于2015年8月27日增持公司股份80万股，并计划6个月内累计增持不超过总股份的2%[16][19] - 保利集团与其全资子公司合并持有公司股份4,724,362,196股，占总股本的43.9261%[16] 公司治理和融资活动 - 非经常性损益总额8539.70万元人民币[6] - 公司2015年非公开发行A股股票事项已获国资委批复及股东大会审议通过[16] - 公司发行公司债券事项已于2015年9月11日经股东大会审议通过[17] - 母公司第三季度投资收益为3.11亿元人民币，同比下降89.6%[34]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为423.45亿元人民币，同比增长24.55%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为49.50亿元人民币，同比增长29.50%[17] - 基本每股收益为0.46元/股，同比增长27.78%[18] - 加权平均净资产收益率为7.79%，同比增加0.58个百分点[18] - 营业收入423.45亿元，同比增长24.55%[29] - 归属股东净利润49.5亿元，同比增长29.5%[29] - 公司营业收入423.45亿元，同比增长24.55%[50][51] - 公司营业收入总额为423.00亿元，同比增长24.44%[64] - 净利润为59.01亿元人民币，同比增长40.82%[122] - 归属于母公司股东的净利润为49.50亿元人民币，同比增长29.50%[122] - 基本每股收益为0.46元/股，同比增长27.78%[123] 成本和费用（同比环比） - 营业成本269.72亿元，同比增长19.80%[50] - 财务费用9.58亿元，同比增长45.02%，主要因不符合资本化条件的借款利息比重提高[50][56] - 营业税金及附加48.10亿元，同比增长36.57%，主要因营业收入增长及毛利率提高[50][57] - 土地成本110.40亿元，占房地产主营业务成本40.93%，同比增长21.54%[53] - 少数股东损益9.51亿元，同比增长158.27%，主要因合作项目结转利润比重提高[50][57] - 财务费用为9.58亿元人民币，同比增长45.00%[122] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为98.49亿元人民币，上年同期为-142.80亿元人民币[17] - 经营活动产生的现金流量净额98.49亿元，同比增长168.97%，主要因销售回笼增加且房地产项目投入减少[50][58] - 货币资金余额387亿元，销售回笼661亿元同比增长26%[30] - 销售商品、提供劳务收到的现金为624.98亿元人民币，较上年同期的510.56亿元增长22.4%[128] - 经营活动产生的现金流量净额为98.49亿元人民币，较上年同期的-142.80亿元实现大幅改善[129] - 购买商品、接受劳务支付的现金为358.61亿元人民币，较上年同期的487.17亿元下降26.4%[128] - 取得借款收到的现金为216.70亿元人民币，较上年同期的378.38亿元下降42.7%[129] - 偿还债务支付的现金为322.25亿元人民币，较上年同期的166.79亿元增长93.2%[129] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为69.42亿元人民币，较上年同期的60.67亿元增长14.4%[129] - 期末现金及现金等价物余额为380.39亿元人民币，较上年同期的382.53亿元下降0.6%[129] - 支付给职工以及为职工支付的现金为16.15亿元人民币，较上年同期的13.31亿元增长21.3%[128] - 支付的各项税费为124.45亿元人民币，较上年同期的100.36亿元增长24.0%[128] - 经营活动产生的现金流量净额为负20.6亿元人民币，较上年同期的负52.22亿元人民币有所改善[132] - 经营活动现金流入总额为532.01亿元人民币，其中销售商品、提供劳务收到的现金为14.46亿元人民币[132] - 投资活动产生的现金流量净额为负7.41亿元人民币，较上年同期的正3728.87万元人民币大幅下降[132] - 筹资活动产生的现金流量净额为负8118.24万元人民币，较上年同期的正33.12亿元人民币显著恶化[132] - 期末现金及现金等价物余额为23.27亿元人民币，较期初的52.09亿元人民币下降55.3%[132] 业务运营表现 - 商品房销售面积5.0264亿平方米，同比增长3.9%[23] - 商品房销售额3.4259万亿元人民币，同比上升10%[23] - 签约销售金额760.42亿元，同比增长16.7%[26] - 签约面积584.7万平方米，同比增长16.7%[26] - 市场占有率为2.2%，较2014年末提升0.41个百分点[26] - 新增容积率面积390万平方米，同比下降35%[28] - 新增土地获取成本101亿元，同比下降53%[28] - 房地产结算毛利率35.78%，同比增长3.51个百分点[29] - 房地产主营业务毛利率35.78%，同比增加3.51个百分点[62] - 2015年上半年公司销售签约均价约为1.3万元/平方米[45] - 购物中心广州保利中环广场每平方米年租金1,851元，出租率98%[46] - 展馆广州保利世贸中心经营收入1.99亿元，每平方米年租金2,772元[46] 地区表现 - 一线城市商品房销售面积累计同比增速为15.98%[23] - 中国广东地区营业收入188.15亿元，同比增长96.06%，占公司总收入42.58%[64][68] - 中国四川地区营业收入77.56亿元，同比增长107.26%，占公司总收入18.80%[64][68] - 中国上海地区营业收入30.38亿元，同比下降12.11%[64] - 中国浙江地区营业收入10.81亿元，同比增长962.16%[64] - 中国北京地区营业收入6.73亿元，同比下降75.88%[64] 资产和负债状况 - 总资产为3794.47亿元人民币，较上年度末增长3.74%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为642.22亿元人民币，较上年度末增长4.58%[17] - 有息负债总额1226亿元，综合成本5.68%，较去年末下降0.82个百分点[30] - 公司可供出售金融资产期末数6.99亿元，较上期增长75.08%[70] - 公司应付债券期末数130.09亿元，较上期增长85.03%[70] - 公司总资产从3657.66亿元增长至3794.47亿元，增幅3.7%[115][117] - 货币资金从400.70亿元减少至386.95亿元，下降3.4%[115] - 存货从2671.92亿元增加至2818.92亿元，增长5.5%[115] - 预收款项从1133.01亿元上升至1324.70亿元，增长16.9%[116] - 短期借款从32.57亿元大幅减少至8.50亿元，下降73.9%[116] - 长期借款从904.95亿元降至804.02亿元，减少11.2%[116] - 应付债券从70.30亿元增长至130.09亿元，增幅85.1%[116] - 归属于母公司所有者权益从614.10亿元增至642.22亿元，增长4.6%[117] - 未分配利润从420.48亿元上升至446.80亿元，增长6.3%[117] - 母公司货币资金从58.21亿元大幅减少至29.39亿元，下降49.5%[119] - 公司总资产为1020.01亿元人民币，较上期增长2.58%[120] - 预收款项大幅下降至16.05亿元人民币，同比减少70.48%[120] - 应付债券大幅增加至69.74亿元人民币，同比增长597.37%[120] - 短期借款从10.00亿元人民币降至0元[120] - 归属于母公司所有者的未分配利润为446.8亿元人民币，较期初的420.48亿元人民币增长6.3%[133] - 少数股东权益为212.86亿元人民币，较期初的194.63亿元人民币增长9.3%[133] - 所有者权益合计为855.07亿元人民币，较期初的808.72亿元人民币增长5.7%[133] 项目投资与开发 - 广州保利天悦项目总建筑面积达150.95万平方米，累计签约面积55.83万平方米，权益占比80%[32] - 广州保利西海岸项目总建筑面积92.58万平方米，累计签约面积71.09万平方米，权益占比100%[32] - 上海保利叶上海项目总建筑面积65.22万平方米，累计签约面积53.17万平方米，权益占比100%[32] - 北京保利西山林语项目总建筑面积59.70万平方米，累计签约面积41.24万平方米，权益占比100%[32] - 广州增城保利东江首府项目总建筑面积91.96万平方米，累计签约面积53.38万平方米，权益占比100%[32] - 上海保利国际中心项目总建筑面积16.62万平方米，累计签约面积4.32万平方米，权益占比80.01%[32] - 广州保利金融城A005-2项目规划总建筑面积16.53万平方米，权益占比100%[32] - 广州保利金融城A007-1项目规划总建筑面积16.37万平方米，权益占比60%[32] - 广州保利罗兰国际项目规划总建筑面积70.45万平方米，权益占比60%[32] - 上海保利西岸项目总建筑面积27.57万平方米，累计签约面积6.60万平方米，权益占比51%[32] - 北京保利春天里项目总建筑面积549,203平方米，累计开工387,830平方米，本年签约面积34,367平方米[34] - 北京保利海德公园项目计划投资287,194千元，总建筑面积151,611平方米，待开发面积151,611平方米[35] - 北京保利首开熙悦春天项目权益占比51.00%，总建筑面积230,332平方米，累计竣工205,291平方米[36] - 北京保利枫丹一号项目计划投资537,812千元，总建筑面积399,378平方米，本年签约面积27,347平方米[37] - 北京保利通州项目权益占比65.00%，待开发面积187,600平方米，目前处于拟建状态[38] - 太原保利香槟国际项目权益占比70.00%，总建筑面积470,789平方米，待开发面积210,085平方米[43] - 晋中保利壹号公馆项目计划投资290,046千元，总建筑面积704,929平方米，全部为待开发面积[45] - 佛山保利紫山国际项目权益占比39.00%，总建筑面积1,093,261平方米，本年签约面积302,232平方米[47] - 阳江保利银滩项目总建筑面积918,061平方米，累计开工793,057平方米，累计竣工311,711平方米[63] - 东莞保利林语项目权益占比80.00%，总建筑面积622,319平方米，累计竣工622,319平方米[65] - 东莞保利心语花园项目计划投资156,831万元，权益占比50%，可售容积率面积204,220平方米[36] - 中山保利春天里项目计划投资396,560万元，权益占比51%，本年签约面积85,738平方米，累计签约面积241,208平方米[36] - 珠海保利香槟国际项目总建筑面积421,564平方米，2015年竣工238,457平方米，累计签约面积321,891平方米[36] - 江门保利大都会项目计划投资843,224万元，权益占比50%，本年签约面积70,608平方米，累计签约面积283,523平方米[36] - 清远保利天汇项目计划投资861,416万元，权益占比54%，2015年新开工352,723平方米，本年签约面积77,863平方米[36] - 湛江保利原点广场项目计划投资1,036,520万元，权益占比65%，待开发面积1,541,693平方米，本年签约面积42,387平方米[36] - 福州保利香槟国际项目权益占比40%，累计开工面积665,774平方米，累计签约面积479,918平方米[36] - 厦门保利海上五月花项目权益占比50%，2015年竣工89,722平方米，累计签约面积337,604平方米[36] - 宁波保利滨湖天地项目计划投资472,417万元，2015年竣工215,828平方米，累计签约面积227,955平方米[36] - 南京保利梧桐语项目权益占比51%，2015年新开工97,434平方米，累计签约面积321,880平方米[36] - 南京保利中央公园项目计划投资额524,415万元，2015年新开工面积117,786平方米[38] - 南京保利堂悦项目权益占比51%，总建筑面积399,312平方米，可售容积率面积290,786平方米[38] - 无锡保利香槟国际累计开工面积278,848平方米，累计竣工面积142,635平方米[38] - 合肥保利香槟国际项目权益占比75.99%，总建筑面积708,295平方米，2015年竣工面积149,986平方米[38] - 天津保利大都会项目计划投资额1,107,529万元，总建筑面积872,388平方米[38] - 天津保利玫瑰湾累计竣工面积652,214平方米，待开发面积231,078平方米[38] - 包头保利花园总建筑面积1,105,446平方米，累计签约面积954,492平方米[38] - 石家庄保利花园总建筑面积1,280,771平方米，2015年新开工面积197,413平方米[38] - 青岛保利海上罗兰总建筑面积710,087平方米，2015年竣工面积125,523平方米[38] - 青岛保利中央公园项目总建筑面积545,537平方米，本年新开工45,404平方米[40] - 武汉保利圆梦城项目总建筑面积2,158,952平方米，累计开工面积652,884平方米，累计竣工面积118,776平方米[40] - 武汉保利公园九里项目总建筑面积981,939平方米，本年新开工171,982平方米，累计签约面积471,957平方米[40] - 大连保利天禧项目总建筑面积1,268,428平方米，累计开工面积186,542平方米[40] - 沈阳保利溪湖林语项目总建筑面积1,030,204平方米，累计开工面积932,317平方米，累计竣工面积648,520平方米[40] - 营口保利香槟花园项目总建筑面积1,203,823平方米，累计开工面积336,022平方米，累计竣工面积194,106平方米[40] - 长春保利林语项目总建筑面积349,690平方米，累计开工面积291,371平方米，累计竣工面积14,762平方米[40] - 丹东保利锦江林语项目总建筑面积546,931平方米，累计开工面积421,566平方米，累计竣工面积389,530平方米[40] - 青岛保利茉莉公馆项目权益比例73%，总建筑面积340,875平方米[40] - 沈阳保利香槟花园项目权益比例55%，总建筑面积526,015平方米[40] - 武汉保利关山村项目总建筑面积1,338,940平方米，权益占比80.00%[177] - 长沙保利麓谷林语累计开工面积1,582,049平方米，累计竣工面积1,524,402平方米[182] - 南昌保利半山国际花园总建筑面积1,433,579平方米，权益占比75.00%[188] - 重庆保利江上明珠总建筑面积1,572,663平方米，权益占比100.00%[197] - 重庆保利爱尚里总建筑面积1,189,832平方米，权益占比51.00%[199] - 成都保利狮子湖总建筑面积825,468平方米，权益占比51.00%[207] - 武汉保利西海岸二期可售容积率面积579,910平方米，权益占比50.00%[179] - 南昌保利心语花园拟建面积243,214平方米，权益占比100.00%[191] - 长沙保利国际广场累计签约面积309,257平方米，权益占比90.00%[180] - 郑州保利西溪花园本年签约面积74,638平方米，权益占比50.00%[194] - 成都保利石象湖项目总建筑面积为815,662平方米，可售容积率面积为592,350平方米，项目进度为90%[43] - 成都保利公园198一期总建筑面积为691,341平方米，可售容积率面积为477,448平方米，项目进度为90%[43] - 重庆保利香槟花园总建筑面积为647,383平方米，可售容积率面积为526,288平方米，项目进度为100%[43] - 成都保利城项目计划投资297,332万元，总建筑面积716,091平方米，可售容积率面积546,837平方米，公司权益占比51%[44] - 德阳保利国际城总建筑面积达2,055,371平方米，可售容积率面积1,451,614平方米，公司权益占比50%[44] - 国内项目合计总建筑面积122,057,860平方米，累计开工面积72,898,592平方米，累计竣工面积34,274,063平方米[44] - 国外项目墨尔本保利克莱蒙项目总建筑面积37,794平方米，可售容积率面积19,328平方米，公司权益占比51%[44] - 成都保利国际广场为写字楼项目，总建筑面积286,009平方米，可售容积率面积208,103平方米[44] - 三亚保利海棠湾项目总建筑面积58,810平方米，可售容积率面积39,525平方米[44] - 广州保利天悦项目累计总投资达1,030,262万元[76] - 南京保利西江月项目本年投资100,552万元累计投资188,647万元[76] - 上海保利香槟花园项目本年投资92,457万元累计投资208,835万元[76] - 广州保利广钢140地块项目本年投资111,302万元累计投资216,311万元[76] - 晋中保利壹号公馆项目本年投资63,613万元累计投资63,613万元[76] - 成都保利花园五期项目本年投资63,386万元累计投资63,386万元[76] - 南京保利合班村项目本年投资57,143万元累计投资95,143万元[77] - 佛山保利瀚湖一号项目本年投资54,085万元累计投资67,026万元[77] - 新增土地出让合同总额约80