年关将至，头部房企抓住融资窗口期密集"补血"。 A股地产股方面，市值最高的保利发展（600048）动作频频。12月16日，保利发展公告，其近日收到中国证监会批复，同意保利 发展向专业投资者公开发行面值总额不超过150亿元的公司债券注册申请。 在公司债发行的同时，保利发展还将发行可转债。12月12日，保利发展发布2025年度向特定对象发行可转换公司债券预案。根 据预案，保利发展计划发行可转债总额不超过50亿元(含本数)，发行数量不超过5000万张，票面利率将通过竞价方式确定。 12月16日，越秀地产也宣布于当日与一家银行订立融资协议，以此获得一笔5亿港元的定期贷款融资。 从头部房企的融资动作来看，目前房企合理的融资需求能够被满足，而且渠道也相对多元。在保利发展这笔可转债之前，A股房 企鲜少通过这一渠道获得融资，但保利发展今年已经两次启用可转债融资，这也意味着政策与市场均能够给予大型房企融资支 持。 此外，据克而瑞统计，今年房企融资规模保持平稳，融资成本也持续优化。今年11月，65家典型房企的融资总量为432.79亿元， 环比增长24%；新增债券类融资成本为2.87%，较2024年降低0.06个百分点。 多管齐下 ...

证券日报网讯12月17日，保利发展（600048）在互动平台回答投资者提问时表示，股价表现受到多重因 素共同影响，公司将持续立足经营，积极应对行业变化，落实去库存、调结构的经营策略，扎实提升运 营质量，努力为股东创造价值。 ...

智通财经APP获悉，据中指研究院监测，2025年11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%。从融资结 构来看，房地产行业信用债融资262.2亿元，同比下降1.6%，占比42.3%；海外债融资64.2亿元，占比10.3%；ABS融资 294.0亿元，同比增长36%，占比47.4%。债券融资平均利率为2.66%，同比下降0.07个百分点，环比上升0.1个百分点。 从典型房企债券发行来看，本月招商蛇口发行金额最高，达50.4亿元；苏州高新融资成本最低，为1.73%。 数据来源：中指数据CREIS 2025年1-11月，房地产企业债券融资总额为5502.8亿元，同比增加10.5%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资 3202.0亿元，同比微增2.9%，占比58.2%；海外债融资161.5亿元，同比增长141.0%，占比2.9%；ABS融资2139.3亿元， 同比增长19.0%，占比38.9%。 11月信用债发行同比小幅下降，发债房企主要为央国企，本月招商蛇口、保利发展等发行总额超30亿元，中交房地产等 信用债发行金额超20亿元。本月绿城等混合所有制企业成功发行信用债，合计金额约15亿元，为3年 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 12月17日，保利发展在互动平台回答投资者提问时表示，公司市值变化受多种因素综合 影响，公司立足持续经营，自2022年起坚定"去库存"，推进存量项目销售去化，在保障经营安全基础 上，不断优化资源结构。面对行业新发展模式，公司积极提升产品品质、推进租赁住房业务发展，加强 核心竞争力建设，有信心持续改善经营质量，努力为股东创造价值。 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 12月17日，保利发展在互动平台回答投资者提问时表示，公司注重投资者回报，尽管利 润规模受行业市场影响有所下降，公司仍坚持按照《2023-2025年股东回报规划》实施年度现金分红。 关于利润分配政策和回报规划，相关内容请查阅公司公告。后续利润分配安排，公司将结合行业发展态 势、资金使用安排、增量项目投资计划等综合评估，提出相应现金分红政策。 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-111 转债代码：110817 转债简称：保利定转 保利发展控股集团股份有限公司关于向专业投资者公开发行公司债券注册申请获得中国证监会同意的公 告 二、本次发行公司债券应严格按照报送上海证券交易所的募集说明书进行。 三、本批复自同意注册之日起24个月内有效，公司在注册有效期内可以分期发行公司债券。 四、自同意注册之日起至本次公司债券发行结束前，公司如发生重大事项，应及时报告并按有关规定处 理。 公司将按照有关法律法规和批复文件的要求及公司股东会的授权办理本次公司债券发行的相关事宜，并 及时履行信息披露义务。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司董事会 二〇二五年十二月十六日 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）近日收到中国证券监督管理委员会（以下简称"中 国证监会"）出具的《关于同意保利发展控股集团股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券注册的 批复》 ...

截至2025年12月16日收盘，保利发展（600048）报收于6.28元，较前一交易日上涨0.16%，最新总市值 为751.74亿元。该股当日开盘6.27元，最高6.35元，最低6.25元，成交额达7.9亿元，换手率为1.05%。 《保利发展控股集团股份有限公司关于向专业投资者公开发行公司债券注册申请获得中国证监会 同意的公告》 以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成 投资建议。 近日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告称，公司近日收到中国证监会出具的批复，同意公司向 专业投资者公开发行面值总额不超过150亿元的公司债券注册申请。批复自同意注册之日起24个月内有 效，公司可在注册有效期内分期发行。本次发行应严格按照报送上海证券交易所的募集说明书进行。期 间如发生重大事项，需及时报告并按规定处理。公司表示将依法依规推进发行工作，并履行信息披露义 务。 最新公告列表 ...

近日，上海市网上房地产官网发布公告，16个住宅项目即将入市，涵盖黄浦、徐汇、杨浦、浦东、普陀等区域，合计供应房源1679套，成为年内少见的大 批量推盘潮。 此次集中推盘恰逢房企年终业绩冲刺关键期，高性价比项目与豪宅产品同台竞技，上海新房市场年末"收官大战"已然拉开序幕。 豪宅盘扎堆 从价格维度看，本次入市的16个项目既有单价超17万元的顶级豪宅，也有3.4万元起的刚需优选，适配不同购房群体需求。 顶豪阵营的价格博弈尤为吸睛。 徐汇滨江板块的安澜上海以17.88万元/㎡的均价成为本次单价最高项目，主力户型为192—588㎡大平层，总价门槛约2700万元，定位高端改善客群，计划 入市211套房源。 这一价格其实低于此前业内预测的18.5万/㎡—19万/㎡的首开预期，较同板块今年5月入市的绿城·潮鸣东方（备案均价19.5万元/㎡）也低1.62万元/㎡，尽 管后者因距黄浦江仅400米的区位优势更突出，但安澜上海的"定价诚意"仍引发不小关注。 安澜上海所属的东安项目是目前上海内环内规模最大的城市更新项目。 今年9月，中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资组成的联合体，通过上海联合产权交易所正式完成徐汇东安城市更新项目核 ...

地产简讯 12月16日，保利发展控股发布关于向专业投资者公开发行公司债券注册申请获得中国证监会同意的公 告，向专业投资者公开发行面值总额不超过150亿元公司债券的注册申请。本次发行应严格按报送上海 证券交易所的募集说明书进行，批复自同意注册日起24个月内有效，公司在注册有效期内可以分期发行 公司债券。自同意注册之日起至本次公司债券发行结束前，公司如发生重大事项，应及时报告并按有关 规定处理。 ...

面对行业调整，保利发展没有被动等待，而是通过"调、换、转、退"推动新旧动能转换，持续优化资产 与业务构成。这一过程，正是国家所倡导的"推动企业结构性优化、提升经营效率"的生动实践。 在开发业务上，公司坚持聚焦重点城市、重点板块及高端客户群，重点在市场表现稳定、公司竞争优势 突出的城市开展投资，投资质量不断提高，资源结构持续优化。存量未开发资源则严格落实"以销定 产"，有效提升资源价值。 保利发展始终聚焦"好房子"策略，担当行业价值革新者。近年来，保利发展连续九年发布行业白皮书， 系统提出并践行"好房子"标准，从产品理念、空间设计、社区服务、绿色健康等多维度推动住宅品质革 新。这不仅是企业产品战略的升级，更与"推动高品质生活、改善民生供给"的政策目标高度一致。 当市场因短期波动而焦虑时，真正穿越周期的力量，往往源于对长期主义的坚守与对核心价值的持续锻 造。保利发展在全国多个核心城市落地的"好房子"标杆项目，一批批由保利发展打造的"好房子"正成为 当地人居升级的新标杆。这些项目不仅在设计、绿色、健康、服务等维度全面践行"好房子"标准，更以 高交付品质和客户满意度，在行业深度调整期赢得市场信任。 在房地产行业结构性 ...