股价表现与资金流向 - 8月29日盘中下跌2.06%至3.33元/股 成交额5993.08万元 换手率0.82% 总市值78.75亿元 [1] - 主力资金净流出677.39万元 特大单买卖占比分别为3.68%和5.56% 大单买卖占比分别为14.85%和24.27% [1] - 今年以来股价累计下跌8.52% 近5/20/60日分别变动+0.30%/+7.07%/+4.72% [1] - 年内1次登龙虎榜 最近4月9日净买入3092.18万元 买卖总额占比分别为22.26%和11.50% [1] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入15.89亿元 同比增长28.93% [2] - 同期归母净利润3340.07万元 同比大幅减少77.04% [2] - 主营业务收入构成：物业开发销售及运营占比99.38% 算力服务仅占0.62% [1] 股东结构与公司概况 - 截至6月30日股东户数5.28万户 较上期减少2.40% [2] - 香港中央结算有限公司为第二大流通股东 持股2.31亿股但较上期减少43.12万股 [3] - 公司1996年7月成立 1997年7月上市 主营房地产开发与经营 [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块含低价、算力概念等 [2] 分红历史记录 - A股上市后累计派现7.63亿元 [3] - 近三年累计派现6974.85万元 [3]

市场行情 - 权益市场多数下跌 上证综指下跌1.76% 深证综指下跌1.91% 沪深300下跌1.49% 中证500下跌1.46% [1] - 申万房地产指数下跌3.51% 跌幅显著高于大盘指数 [1] 个股表现 - 房地产板块涨幅前五个股 中新集团涨10.00% 上实发展涨1.28% 皇庭B涨1.22% 陆家B股涨0.45% 外高B股涨0.26% [2] - 跌幅前五个股 万通发展跌10.03% 深深房A跌10.01% 深深房B跌9.94% 沙河股份跌8.59% 大名城跌7.07% [2] 政策动态 - 上海推进城中村改造 优先改造群众需求迫切/安全隐患多的区域 改造范围包括中心城区周边/老城镇/城乡结合部集体建设用地 [3] - 采用整体改造/规划拔点/整治提升三种方式 可通过储备改造/委托改造/集体经济组织自行改造或合作改造等途径实施 [3] 土地市场 - 南通海门区底价成交两宗住宅用地 总成交额8.03亿元 楼面价分别为3370元/平方米和3350元/平方米 溢价率均为0% [4] - 福州闽侯县成交加油加气站用地 首邑交建投资以5400万元底价竞得 楼面价21022.87元/平方米 土地面积5137.26平方米 [5] 公司动态 - 华侨城A控股股东计划增持 金额介于1.11亿至2.20亿元 工商银行提供不超过1.98亿元专项贷款 期限不超过36个月 [6] - 上海金茂投资公告"22金茂04"债券回售安排 债券余额20亿元 票面利率3.60% 回售资金兑付日为9月29日 [7]

地产股市场表现 - A股市场地产股进一步走弱 [1] - 万通发展、深深房A、深深房B跌停 [1] - 御银股份跌超8% [1] - 沙河股份、大名城跌超5% [1] - 华联控股、京能置业、衢州发展跌超4% [1]

A股房地产板块调整 - 房地产板块出现调整 深深房A跌停 [1] - *ST南置 华联控股 大名城跌幅超过3% [1] - 科新发展 黑牡丹 衢州发展等个股跟随下跌 [1]

股东大会召开情况 - 股东大会于2025年8月26日在上海千禧海鸥大酒店三楼会议室1召开 [1] - 会议采用现场投票和网络投票相结合的表决方式 符合公司法及公司章程规定 [1] - 会议由董事郑国强主持 公司董事局召集 会议合法有效 [1] 股东出席及持股情况 - 出席会议的A股股东人数318人 持有股份总数736,985,749股 占股份总数比例31.6990% [1] - B股股东人数9人 持有股份总数47,985,502股 占股份总数比例2.0639% [1] - 普通股股东合计持有股份784,971,251股 占股份总数比例33.7629% [1] 议案表决结果 - 非累积投票议案获得通过 同意票比例99.8694% 其中A股同意比例99.8613% B股同意比例99.9927% [1] - 反对票总计750,855股 比例0.0957% 弃权票总计274,600股 比例0.0349% [1] - 议案获得出席股东大会股东所持表决权2/3以上通过 [1] 法律合规情况 - 股东大会召集召开程序符合公司法 证券法 股东大会规则和公司章程规定 [1][2][3] - 法律意见书确认会议表决结果合法有效 由李备战律师和杨舒雅律师见证 [1][3]

股份回购与注销 - 公司已完成第三次股份回购计划 通过集中竞价交易方式累计回购A股股份39,902,000股 占当时总股本比例1.61% 占当前总股本比例1.69% [1] - 回购股份用途为维护公司价值及股东权益 其中拟用于减少注册资本的注销及二级市场出售的股份数额均不超过回购股份总数的二分之一 [1] - 已回购股份存放于公司回购专用证券账户B884876787 现计划对全部39,902,000股进行注销并相应减少注册资本 [1] 注册资本变更程序 - 股份注销将导致公司注册资本减少 根据《公司法》及《公司章程》规定 公司需依法通知债权人 [2] - 债权人可在接到通知后30日内或公告后45日内 凭有效债权文件要求公司清偿债务或提供担保 [2] - 债权人申报期限为2025年8月27日至2025年10月10日 支持现场、信函或电子邮件方式申报 [2] 信息披露与联系方式 - 公司通过上海证券交易所网站www.sse.com.cn及指定信息披露报纸发布相关公告 [1] - 债权人申报地址为上海市红松东路1116号上海虹桥元一大厦5楼董事会办公室 联系电话021-62478900 邮箱chizhiqiang@greattown.cn 邮编201103 [2]

会议信息 - 2025年第三次临时股东大会于8月26日在上海召开[3] - 出席会议股东和代理人327人，含A股318人、B股9人[3] - 出席股东所持表决权股份占比33.7629%[3] 股份情况 - A股股东持股占比31.6990%，B股占比2.0639%[3][4] 人员出席 - 公司在任董事9人出席1人，监事3人出席1人[6] 议案结果 - 注销回购股份并减资议案通过，同意比例99.8694%[5][7] 律师见证 - 见证律所结论为会议合法有效，上网公告法律意见书[8][11]

股份回购 - 2022年7月18日启动第三次回购股份计划，截止10月16日累计回购A股39,902,000股，占当时总股本1.61%，现总股本1.69%[1] 股份注销 - 2025年8 - 26日股东大会通过注销回购股份并减资议案[2] - 注销后股份总数由2,364,852,045股变为2,324,950,045股[2] - 注销后注册资本由2,364,852,045.00元变为2,324,950,045.00元[2] 债权人申报 - 申报时间为2025年8月27日至10月10日[5] - 申报地址为上海虹桥元一大厦5楼董事会办公室[5] - 联系电话021 - 62478900，邮箱chizhiqiang@greattown.cn，邮编201103[5]

股东大会安排 - 公司2025年8月8日决定8月26日召开第三次临时股东大会[3] - 8月9日公告召开股东大会通知[3] - 现场会议8月26日14:30举行，网络投票有相应时间安排[4] 参会情况 - 327名股东及股东代理人参会，代表784,971,251股，占比33.7629%[5] 会议审议 - 审议注销回购股份并减少注册资本议案且通过[6][7]

股价表现与交易数据 - 2025年8月25日收盘价3.47元 单日上涨4.52% [1] - 换手率2.9% 成交量62.76万手 成交金额2.17亿元 [1] - 主力资金净流入1719.83万元 占成交额7.92% 其中超大单净流入1085.66万元（占比5.0%） 大单净流入634.17万元（占比2.92%） [1] 资金流向结构 - 中单资金净流出816.91万元 占成交额3.76% [1] - 小单资金净流出902.92万元 占成交额4.16% [1] 2025年中报财务表现 - 营业总收入15.89亿元 同比增长28.93% [1] - 归属净利润3340.07万元 同比减少77.04% [1] - 扣非净利润3337.06万元 同比减少76.78% [1] 财务健康状况 - 流动比率2.245 速动比率0.341 [1] - 资产负债率37.60% [1] 企业基本信息 - 成立于1996年 位于上海市 主营房地产业务 [1] - 注册资本236485.2045万人民币 实缴资本23558.7483万人民币 [1] - 法定代表人俞锦 [1] 企业投资与经营动态 - 对外投资56家企业 参与招投标项目15次 [2] - 拥有商标信息33条 行政许可3个 [2]