新策略 - 公司制定2025版年报信息披露重大差错责任追究制度[3] - 制度适用于与年报披露有关人员[5] - 明确年报信息披露重大差错情形[4] - 规定责任追究、处理情形及形式[6][8][10] - 出现责任追究事件可附带经济处罚[11]

管理层设置 - 公司设1名总经理，若干副总经理，总经理每届任期三年，可连聘连任[5][7] - 兼任高管职务的董事不得超董事总数二分之一[7] 职责分工 - 总经理主持日常经营，组织实施董事会决议并报告工作[5] - 副总经理协助总经理，主管相应部门[9] - 财务负责人主管财务，编制定期报告[10] 会议相关 - 总经理办公会由总经理主持，高管出席并表决[12][19] 其他规定 - 细则经董事会批准发布执行，原细则废止，解释权归行政综合管理部门[22][23] - 需向董事会报告决议执行、经营管理、重大事件等情况[22]

投资范围与类型 - 制度适用于公司及下属公司，下属公司未经批准不得超范围投资和形成三级企业[8] - 投资包括股权投资、固定资产投资、金融投资、无形资产投资[5] 投资原则与决策 - 对外投资应遵循遵守法规、符合产业政策等原则[8] - 投资决策机构包括股东会、董事会或总办会等[9] 部门职责 - 投资管理部门负责建立体系、统筹投资等工作[11] - 财务管理部门负责投资财务管理、资金筹措等工作[12] - 风控管理部门配合开展协议草拟及审核、合规审查等工作[12] - 审计管理部门负责组织、管理投资后评价相关事宜[13] - 运营管理部门负责承办所出资企业董事会及股东会表决意见相关工作[35] 决策程序 - 不同层级审议的投资事项有不同论证决策程序[18] - 投资评审会决策需三分之二（含本数）人员同意视为通过[23] - 投资事项通过评审会后需经党委会前置研究，再报总办会、董事会、股东会审议[24] - 年度投资计划需提交董事会审批，不得替代单个项目审批程序[30] 立项与报告 - 下属公司应参照要求编制《投资项目立项报告》，报公司投资专题会立项[21] - 公司主导和下属公司主导的立项投资事项，均需形成《可行性研究报告》报投资评审会审议[22] 档案管理 - 投资项目完成后三个月内，投资管理部门将档案资料移交至党委办公室（综合办公室）[37] 禁止与监管 - 列入负面清单禁止类的投资项目不得投资，特别监管类需谨慎推进[33] - 禁止投资预期收益低于5年期国债利率的商业性投资项目[42] - 禁止项目全投资回收周期超出项目运营期限的投资项目[43] - 禁止与信誉不佳等企业合资合作的投资项目[42] - 禁止与五年内法定代表人等涉及刑事案件的企业合作项目[42] - 禁止产权关系不明晰、有重大债务风险企业的投资项目[42] - 特别监管公司发展战略及主业范围以外的投资项目[44] - 特别监管省外投资项目[44] - 特别监管单项投资总额大于上一年度合并财报净资产10%（含）以上的项目[44] - 特别监管经营不良、连续2年亏损或资产负债率70%以上下属企业新增投资[44] - 特别监管未列入公司当年投资计划的投资项目[44] 其他规定 - 未履行投资决策程序的投资事项，不得签署正式协议和进行投资活动[26] - 投资项目发生重大变化等六种情形需重新履行审批程序[26]

股份转让限制 - 董事和高管任职每年转让股份不得超所持总数25%，持股不超1000股可一次全转[12] - 新增无限售股当年可转25%，新增有限售股计入次年基数[13] - 上市交易1年内、离职半年内，董事和高管股份不得转让[16] 股份买卖时间限制 - 董事和高管不得在买入后6个月内卖出或卖出后6个月内买入[15] - 年报、半年报公告前15日，季报、业绩预告等公告前5日不得买卖[15] 信息申报 - 新任董事、高管分别在股东会、董事会通过任职后2日内申报个人信息[7] - 现任董事和高管信息变化后2日内申报更新[8] 股份变动披露 - 董事和高管股份变动需2日内通过公司在上交所网站披露[21] - 计划转让应在首次卖出前15日向上交所报告并披露减持计划[20] 减持相关规定 - 每次披露减持时间区间不超3个月[20] - 减持实施完毕或未实施，应在规定时间内报告并公告[20] 其他情况处理 - 股份被强制执行、因离婚致股份减少等情况按规定披露[21][22] - 办法自董事会审议通过之日起生效实施[29]

财务数据 - 2024年度资产负债率243.05%，营业收入1663.78万元，净利润 -15191.53万元[17] - 2025年1 - 9月资产负债率252.10%，营业收入1150.14万元，净利润 -6868.75万元[17] - 截至2025年10月31日，公司借款余额4200.69万元，应收利息余额1053.38万元[18] - 截至目前，公司及控股子公司对合并报表外单位财务资助总余额144341.78万元，占比109.53%[23] 子公司情况 - 昆明欣江合达2024年资产负债率102.97%，2025年1 - 9月为103.88%[7] - 西双版纳云城置业截至2025年10月31日借款余额10593.41万元，应收利息1434.52万元[9] - 大理满江康旅投资2024年资产负债率104.20%，2025年1 - 9月为102.54%[10] - 云南澄江老鹰地旅游度假村2024年资产负债率84.38%，2025年1 - 9月为85.78%[12] - 云南华侨城实业2024年资产负债率109.95%，2025年1 - 9月为112.14%[15] 借款展期 - 公司拟对参股公司55969.22万元本金和利息借款展期，到期不超2026年12月31日[3] - 借款展期事项授权自2025年第七次临时股东会通过至2026年12月31日[5] - 2025年11月28日董事会审议通过借款展期议案，尚需股东会审议[21][22] 其他 - 公司注册资本100000万元，深圳华侨城股份持股50%，公司持股30%，华侨城企业持股20%[16] - 公司不存在财务资助逾期情况[23]

借款相关 - 公司拟2026年向控股股东及下属公司申请新增不超25亿元借款额度[2][3] - 借款成本最高不超5%[3] - 截至2025年10月31日借款本金余额约5871.23万元[10] 财务数据 - 2024年12月31日资产总额20578029.08万元，净利润 -1295005.69万元[6] - 2025年9月30日资产总额20065760.42万元，净利润 -436340.79万元[6] 股权与担保 - 康旅集团及其下属公司合计持有公司41.08%股权[6] - 截至2025年10月31日康旅集团担保余额约32.37亿元，公司为其担保35.97亿元[10] - 康旅集团注册资本4703548.399445万元[4]

公司经营 - 拟规范经营范围表述并修订《公司章程》[1] - 原经营范围含房地产开发与经营等，修订后为房地产开发经营等[1] 决策流程 - 2025年11月28日董事会通过《公司章程》修正案议案[2] - 议案将提交2025年第七次临时股东会特别决议审议[2] - 提请股东会授权办理工商变更登记等事项，有效期至事项办理完毕[2]

云南城投置业股份有限公司 关于 2026 年担保事项的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2025-087 号 担保对象及基本情况 担 保 对 象 被担保人 名称 云南城投天 堂岛置业有 限公司 云南城投物 业服务有限 公司 云泰商业管 理（天津）有 限公司 成都银城置 业有限公司 本次担保 金额（万元） 10,000.00 10,000.00 10,000.00 180,000.00 实际为其提供 的担保余额 （万元） 0.00 0.00 0.00 47,600.00 是否在前期预 计额度内 □是 □否 ☑不适用： 为 2026 年新 增额度 □是 □否 ☑不适用： 为 2026 年 新增额度 □是 □否 ☑不适用： 为 2026 年新 增额度 □是 □否 ☑不适用： 为 2026 年 新增额度 本次担保是否 有反担保 □是 □否 ☑不适用： 为 2026 年新 增额度 □是 □否 ☑不适用： 为 2026 年 新增额度 □是 □否 ...

日常关联交易 - 2025年1 - 10月日常关联交易实际总金额为32,857.59万元[3] - 2025年1 - 10月销售商品、提供劳务金额为6,499.92万元，出租金额为18.11万元[3] - 2025年1 - 10月向关联方采购商品、接受劳务金额为681.52万元，向关联方承租物业发生金额为25,658.04万元[3] - 预计2026年度与关联方发生日常关联交易总金额累计不超过78,210.00万元[3] - 2025年销售商品、提供劳务授权额为16,000.00万元，实际发生额为6,499.92万元[8] - 2025年购买商品、接受劳务授权额为3,720.00万元，实际发生额为681.52万元[8] - 2025年租赁 - 出租授权额为100.00万元，实际发生额为18.11万元[8] - 2025年租赁 - 承租授权额为50,000.00万元，实际发生额为25,658.04万元[8] 公司及子公司财务数据 - 公司2024年度资产总额205.78亿元，2025年1 - 9月为200.66亿元，资产负债率从80.93%升至82.89%[12] - 昆明国际会展中心有限公司2024年度资产总额10.29亿元，2025年1 - 9月为10.91亿元，资产负债率从23.31%升至28.58%[14] - 云南城投健康产业投资有限公司2024年度资产总额67.33亿元，2025年1 - 9月为67.13亿元，资产负债率从11.61%升至11.80%[16] - 东方环球（海南）国际会展中心运营管理有限公司2024年度资产负债率117.48%，2025年1 - 9月升至125.22%[18] - 诚泰财产保险股份有限公司2024年度资产总额1561044.39万元，2025年1 - 9月为1500177.33万元；2024年度负债总额1457448.96万元，2025年1 - 9月为1434179.36万元；2024年度资产负债率93.36%，2025年1 - 9月为95.60%[26] - 上海莘铖商务管理有限公司2024年度营业收入188808.56万元，2025年1 - 9月为160796.56万元；2024年度净利润 - 30990.90万元，2025年1 - 9月为1939.79万元[27] - 西安东智房地产有限公司2024年度资产负债率45.01%，2025年1 - 9月为49.96%；2024年度净利润 - 3709.32万元，2025年1 - 9月为 - 1480.53万元[31] - 西双版纳云城置业有限公司2024年度资产总额266152.72万元，2025年1 - 9月为238175.33万元；2024年度负债总额277335.38万元，2025年1 - 9月为244220.96万元[33] - 苍南银泰置业有限公司2024年度营业收入4994.04万元，2025年1 - 9月为40918.12万元；2024年度净利润 - 2282.04万元，2025年1 - 9月为5137.04万元[33] - 云南省土地储备运营有限公司2024年度资产负债率143.74%，2025年1 - 9月为139.82%；2024年度所有者权益 - 33590.96万元，2025年1 - 9月为 - 33614.07万元[22] - 云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司2024年度资产总额286615.06万元，2025年1 - 9月为273926.65万元；2024年度负债总额153212.75万元，2025年1 - 9月为140819.37万元[23] - 上海莘铖商务管理有限公司2024年度资产负债率21.78%，2025年1 - 9月为20.63%；2024年度所有者权益831680.71万元，2025年1 - 9月为790408.21万元[27] - 诚泰财产保险股份有限公司2024年度所有者权益103595.43万元，2025年1 - 9月为65997.97万元；2024年度营业收入134073.64万元，2025年1 - 9月为35527.65万元[26] - 西安东智房地产有限公司2024年度资产总额15774.63万元，2025年1 - 9月为14308.55万元；2024年度负债总额7100.68万元，2025年1 - 9月为7148.26万元[31] - 平阳银泰置业2024年资产总额124,540.23万元，资产负债率43.29%，营业收入4,189.06万元，净利润477.20万元[36] - 杭州云泰购物中心2025年1 - 9月资产总额254,778.06万元，资产负债率26.30%，营业收入6,963.38万元，净利润2,442.53万元[41] - 哈尔滨银旗房地产2024年负债总额237,264.68万元，资产负债率168.21%，营业收入5,529.63万元，净利润 - 23,062.54万元[43] - 名尚银泰城（淄博）商业发展2025年1 - 9月资产总额80,849.29万元，资产负债率235.02%，营业收入1,142.36万元，净利润 - 3,597.90万元[45] - 宁波经济技术开发区泰悦置业2025年1 - 9月资产负债率101.89%，营业收入5,312.58万元，净利润 - 1,814.25万元[47] - 昆明云城尊龙房地产开发有限公司资产总额经审计为183,260.42万元，未经审计为182,807.15万元[50] - 昆明云城尊龙房地产开发有限公司负债总额经审计为176,702.99万元，未经审计为176,646.37万元[50] - 昆明云城尊龙房地产开发有限公司资产负债率经审计为96.42%，未经审计为96.63%[50] - 昆明云城尊龙房地产开发有限公司营业收入经审计为9,065.21万元，未经审计为4,548.88万元[50] - 昆明云城尊龙房地产开发有限公司净利润经审计为 -9,706.01万元，未经审计为 -396.65万元[50] - 另一主体2024年度资产总额经审计为72,696.53万元，2025年1 - 9月未经审计为73,163.54万元[51] - 另一主体2024年度负债总额经审计为103,419.29万元，2025年1 - 9月未经审计为104,100.27万元[51] - 另一主体2024年度资产负债率经审计为142.26%，2025年1 - 9月未经审计为142.28%[51] - 另一主体2024年度净利润经审计为 -6,226.88万元，2025年1 - 9月未经审计为 -213.98万元[51] 公司及子公司股权与注册资本 - 康旅集团注册资本为4,703,548.399445万元人民币[10] - 云南城投龙江房地产开发有限公司注册资本3.6亿元[16] - 宁波银泰置业注册资本30,000万元，云南城投康源投资持股70% [47,48] - 平阳银泰置业注册资本10,000万元，云南城投康源投资持股70%，宁波市金润资产经营持股30% [36] - 杭州云泰购物中心注册资本20,000万元，云南城投康源投资持股70%，北京银晟置业持股30% [39,40] - 哈尔滨银旗房地产注册资本20,000万元，云南城投康源投资持股70%，黑龙江盛丰投资持股18.50%，北京银晟置业持股11.50% [42] - 名尚银泰城（淄博）商业发展注册资本15,666万元，云南城投康源投资持股70%，淄博昂展地产持股30% [43,44] - 公司控股股东康旅集团及其下属控股子公司合计持有公司41.08%股权[52] - 云南城投华商之家投资开发有限公司由公司持股40%，云南百年置业房地产开发有限公司持股35%，云南云岭天籁投资有限公司持股25%[19] - 云南滇资和容投资发展有限公司对公司持股86.9413%[11] - 康旅集团对昆明国际会展中心有限公司持股100%[13] - 云南甘美康养产业集团有限公司对云南城投健康产业投资有限公司持股61.3047%，康旅集团持股38.6953%[15] - 云南城投康源投资有限公司对云南城投龙江房地产开发有限公司持股100%[17]

诉讼费用 - 天利投资支付和解补偿款138.46万、律师费3万，仲裁费承担2.96万[6] - 中建穗丰和华洲建设分担鉴定费61.62万，二审受理费分别负担16.64万、11.23万[6] - 云泰商管支付违约金300万，案件受理费负担2.45万[6] - 哈尔滨银旗支付工程款1457.58万及利息，诉讼费负担5.4万[7] 会计处理 - 案件一、二、四依据准则和实际情况处理[4] - 案件三、五终审后依据准则和实际情况处理[4] 信息披露 - 已刊登诉讼进展公告[5] - 无未披露诉讼仲裁事项[9] - 按进展及时披露信息[9]