股东信息 - 截至2025年10月20日公司股东户数为52487户 [1]

业绩说明会信息 - 2025年第三季度业绩说明会于2025年11月17日11:00 - 12:00举行[2][4][6] - 召开地点为上海证券交易所上证路演中心[4][6] - 召开方式为上证路演中心网络互动[2][5][6] 参会人员 - 董事长崔铠、董事会秘书肖伦、财务总监巩明、独立董事相恒来参加[6] 投资者参与方式 - 2025年11月17日11:00 - 12:00可登录上证路演中心在线参与[6] - 2025年11月10日至11月14日16:00前可提问[2][6] 联系方式 - 联系人王媛和朱睿，电话0871 - 67199767[7] - 公司邮箱ynctzy@163.com[6][8] 查看说明 - 说明会召开后可通过上证路演中心查看情况及内容[8] 公告时间 - 公告发布于2025年11月7日[10]

公司基本情况 - 公司成立于1997年4月21日，于1999年12月2日在上海证券交易所上市，注册及办公地址均位于云南省昆明市 [1] - 公司是云南领先的房地产企业，核心业务涵盖房地产开发、土地一级开发等，具有区域资源整合的差异化优势 [1] - 公司主营业务包括房地产开发、土地一级开发、物业管理、商品房租赁等，所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 商业地产 [1] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入为13.36亿元，在行业中排名第8位，远低于行业第一名招商蛇口的897.66亿元和第二名新城控股的343.71亿元，行业平均数为185.56亿元，中位数为91.62亿元 [2] - 2025年三季度净利润为-5294.12万元，在行业中排名第6位，行业第一名招商蛇口净利润达35.98亿元，第二名陆家嘴为14.12亿元，行业平均数为-1.37亿元，中位数为3816.94万元 [2] 财务健康状况 - 偿债能力方面，2025年三季度公司资产负债率为80.34%，较去年同期的80.57%略有下降，但仍高于行业平均的68.96% [3] - 盈利能力方面，2025年三季度毛利率为33.31%，较去年同期的33.54%稍有降低，但高于行业平均的22.73% [3] 股权结构与股东情况 - 公司控股股东为云南省康旅控股集团有限公司，实际控制人为云南省人民政府国有资产监督管理委员会 [4] - 截至2025年9月30日，公司A股股东户数为5.4万，较上期增加1.37%；户均持有流通A股数量为2.97万，较上期减少1.35% [5] - 十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股1218.63万股，相比上期减少8.22万股 [5] 管理层信息 - 董事长崔铠，1981年12月出生，有丰富的财务及投资管理经验，2024年薪酬76.16万元，较2023年的60.51万元增加15.65万元 [4] - 总经理李扬，1983年5月出生，曾任公司多个重要职位，2024年薪酬68.09万元，较2023年的54.07万元增加14.02万元 [4]

资产抵债 - 2025年9月3日董事会同意七彩公司以92套资产抵债[1] - 抵债资产位于昆明晋宁区，面积13,568.38平方米[1,2] - 抵债资产评估值8,105.41万元，实际抵债7,889.30万元[2] 进展情况 - 截至2025年10月30日抵债资产过户手续办结[1,4] - 公司已取得抵债资产不动产权证书[1] 风险提示 - 持有及处置抵债资产有减值及再处置损益风险[2] - 抵债资产后续销售价格、去化速度不确定[2]

海南省宏观经济与服务业表现 - 2025年前三季度海南省服务业（第三产业）增加值同比增长3.8% [1] - 同期海南省房地产业增加值增长4.1%，高于全国增速 [1] - 交通运输、仓储和邮政业以及批发和零售业增长强劲，分别增长9.0%和7.4% [1] 云南城投业绩表现 - 2025年前三季度公司实现营业总收入13.36亿元，同比下降2.97% [2] - 同期公司净亏损0.35亿元，同比下降296.01% [2] - 基本每股收益为-0.02元 [2] 东方雨虹资产处置 - 公司计划出售其持有的全部金科服务H股股票3268万股，占金科服务已发行股份的5.47% [3] - 该部分股份通过司法拍卖取得，成交价为2.14亿元 [3] - 截至公告日，公司已通过二级市场累计出售427.49万股，成交金额约3014.15万港元，尚持有2840.51万股 [3] 大名城业绩表现 - 2025年第三季度公司归母净利润约2.24亿元，同比增长156.86% [4] - 2025年前三季度公司归母净利润约2.58亿元，同比增长10.66% [4] - 公司第三季度营业收入约3.49亿元，同比下降86.47%，前三季度营业收入约19.38亿元，同比下降49.15% [4] 五矿地产销售情况 - 2025年前三季度公司合同销售额为32.2亿元，同比下降24.2% [5] - 同期合同销售总楼面面积为19万平方米，同比下降14.4% [5]

海南省宏观经济与服务业 - 2025年前三季度海南省服务业（第三产业）增加值同比增长3.8% [2] - 同期海南省房地产业增加值增长4.1%，高于全国增速 [2] - 交通运输、仓储和邮政业增加值增长9.0%，批发和零售业增长7.4%，金融业增长5.1% [2] 云南城投业绩表现 - 2025年前三季度公司实现营业总收入13.36亿元，同比下降2.97% [3] - 同期公司净亏损0.35亿元，同比下降296.01% [3] - 基本每股收益为-0.02元 [3] 东方雨虹资产处置 - 公司计划出售其持有的全部金科服务H股股票3268万股，占金科服务已发行股份的5.47% [4] - 该部分股份通过司法拍卖取得，成交价为2.14亿元 [4] - 截至公告日，公司已通过二级市场累计出售金科服务股票427.49万股，成交金额约3014.15万港元，目前仍持有2840.51万股 [4] 大名城业绩表现 - 2025年第三季度公司实现营业收入约3.49亿元，同比下降86.47%，归母净利润约2.24亿元，同比增长156.86% [5] - 2025年前三季度公司实现营业收入约19.38亿元，同比下降49.15%，归母净利润约2.58亿元，同比增长10.66% [5] 五矿地产销售情况 - 截至2025年9月30日止九个月，公司合同销售额为32.2亿元，同比下降24.2% [6] - 同期合同总楼面面积为19万平方米，同比下降14.4% [6]

公司财务表现 - 前三季度营业总收入为13.36亿元，同比下降2.97% [1] - 归属母公司股东净利润为-3522.18万元，由盈转亏，上年同期净利润为1796.91万元 [1] - 基本每股收益为-0.02元 [1]

业绩总结 - 2025年第三季度计提资产减值准备1884.76万元，转回及转销508.72万元[1] - 第三季度对应收账款和其他应收款计提坏账减少归母净利润1505.87万元[2] - 第三季度控股子公司转回存货跌价准备增加归母净利润126.72万元[3] - 第三季度合并报表利润总额减少1376.04万元，归母净利润减少1379.15万元[4] - 2025年1 - 9月计提及冲减资产减值使利润总额增加3936.61万元，归母净利润增加1527.88万元[4]

会计估计变更 - 公司对关联方应收款项计提预期信用损失会计估计变更自2025年9月1日起执行[3][4][9] - 变更后重新划分组合类别计提坏账准备，各组合计提比例上调[6][9] 影响数据 - 会计估计变更使2025年9月信用减值损失增加1156.15万元[10] - 净利润减少1035.01万元，归属于上市公司股东的净利润减少963.97万元[10]

会议信息 - 会议通知及材料于2025年10月15日邮件发出[2] - 会议于2025年10月24日在公司1707会议室召开[2] - 应出席董事7名，实际出席5名[2] 议案通过情况 - 以7票同意通过2025年第三季度报告[3] - 以7票同意通过会计估计变更议案[4] - 以7票同意通过三季度计提资产减值准备议案[4] 议案审议情况 - 相关议案已通过董事会审计委员会2025年第六次会议审议[4]