股东会时间 - 2025年第七次临时股东会召开时间为2025年12月15日14点[2] - 网络投票时间为2025年12月15日9:15 - 15:00[3] - 股权登记日为2025年12月8日[13] 股东会地点 - 现场会议地点为昆明市西山区西园南路34号融城优郡A4栋写字楼17楼会议室[4] - 会议登记地点为昆明市西山区西园南路34号融城优郡A4栋写字楼17楼公司董事会办公室[14] 股东会其他信息 - 本次股东会审议12项议案，涉及融资、担保、制度修订等[5] - 特别决议议案为议案2、议案6[9] - 对中小投资者单独计票的议案为议案2、3、4、5[9] - 涉及关联股东回避表决的议案为议案4、5，关联股东为云南省康旅控股集团及其下属子公司[7][9] - 会议登记时间为2024年12月5日9:30 - 11:30、14:30 - 16:00[14] - 会议涉及12项非累积投票议案[20][21]

融资计划 - 2026年计划融资25亿元（不含控股股东借款、股权类融资）[3] - 对外债权性融资单笔不超10亿总经理办公会决策，超10亿董事会审批[3] - 证券交易所等发行债券或债权融资计划，单笔不超20亿董事会审批[4] 议案表决 - 多项议案获通过，部分关联董事回避表决[4][5][6][7] 制度修订 - 对21个基本管理制度全面梳理修订，新增2个[8] 股东会安排 - 定于2025年12月15日召开2025年第七次临时股东会[10] - 12项议案需提交此次股东会审议[11][12]

重大资产出售 - 拟出售苍南银泰70%股权等多家公司股权[3] - 确定杭州海威70%股权和10家标的资产受让方[3] 时间节点 - 2020年4 - 12月相关会议审议通过重大资产出售议案[5][7] - 2021年3 - 4月相关会议审议通过报告书修订稿等议案[7] 进展 - 标的公司完成股权交割，9家完成工商变更[8] - 宁波银泰、北京房开未完成工商变更但股权管理权转移[9]

市场扩张和并购 - 公司以公开挂牌方式出售14家标的资产股权[3] 业绩总结 - 公司已收回约44.46亿元股权款和债权款[8] - 公司收回东方柏丰股权款2.5亿元、债权款5.06亿元[8] 其他新策略 - 2022年多节点推进重大资产出售相关流程[5][6][7][8] - 10家公司完成工商变更登记，4家未完成[8] - 公司转移台州商业、杭州西溪股权管理权[9]

资产出售交易进展 - 公司通过公开挂牌方式出售昆明城海等14家公司股权，其中云南柏丰企业管理受让东方柏丰51%股权，康源公司受让其他13家标的资产，该交易构成关联交易 [1] - 截至目前，公司已收回昆明城海等11家标的公司的全部股权款和债权款，合计约44.46亿元，并已完成股权交割 [1] - 公司已收回东方柏丰的股权款2.5亿元及债权款5.06亿元，并已完成该公司的股权交割 [1] 工商变更与后续工作 - 在14家标的公司中，已有10家公司完成了工商变更登记 [1] - 剩余4家公司暂未完成工商变更，其中2家公司尚未完成股权交割 [1] - 公司表示将继续推进后续实施工作 [1]

股价表现与资金流向 - 11月12日股价下跌2.16%至2.72元/股，成交金额7301.15万元，换手率1.65%，总市值43.67亿元 [1] - 当日主力资金净流出829.76万元，特大单净卖出712.57万元，大单净流出117.18万元 [1] - 公司股价今年以来上涨1.87%，近60日上涨9.68%，近20日上涨5.02% [1] - 今年以来3次登上龙虎榜，最近一次为9月24日，龙虎榜净买入235.17万元 [1] 公司基本情况 - 公司全称为云南城投置业股份有限公司，成立于1997年4月21日，于1999年12月2日上市 [2] - 主营业务收入构成为：商业管理43.12%，物业服务21.10%，房地产19.73%，酒店运营12.07%，其他收入2.53%，利息收入1.47% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括在线旅游、小盘、旅游酒店、低价、工业大麻等 [2] 财务与经营业绩 - 2025年1-9月实现营业收入13.36亿元，同比减少2.97% [2] - 2025年1-9月归母净利润为-3522.18万元，同比减少296.01% [2] 股东与分红情况 - 截至10月31日股东户数为5.42万，较上期增加3.25%，人均流通股29629股，较上期减少3.15% [2] - A股上市后累计派现7.07亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A持股1218.63万股，较上期减少8.22万股 [3]

股价表现与资金流向 - 11月11日盘中股价上涨2.19%至2.80元/股，成交金额1.07亿元，换手率2.41%，总市值44.96亿元 [1] - 当日主力资金净流出1247.84万元，特大单买卖占比分别为1.44%和15.63%，大单买卖占比分别为17.83%和15.34% [1] - 公司股价今年以来上涨4.87%，近5日、20日、60日分别上涨4.48%、7.69%、13.36% [1] - 今年以来3次登上龙虎榜，最近一次为9月24日，龙虎榜净买入235.17万元，买入总额3661.05万元（占总成交额16.81%），卖出总额3425.88万元（占总成交额15.73%） [1] 公司基本情况 - 公司全称为云南城投置业股份有限公司，成立于1997年4月21日，于1999年12月2日上市 [2] - 主营业务包括房地产开发、土地一级开发、物业管理、商品房租赁等 [2] - 主营业务收入构成为：商业管理43.12%，物业服务21.10%，房地产19.73%，酒店运营12.07%，其他收入2.53%，利息收入1.47% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括在线旅游、小盘、旅游酒店、低价、工业大麻等 [2] 财务与股东情况 - 2025年1-9月实现营业收入13.36亿元，同比减少2.97%，归母净利润为-3522.18万元，同比减少296.01% [2] - 截至10月31日，股东户数为5.42万，较上期增加3.25%，人均流通股29629股，较上期减少3.15% [2] - A股上市后累计派现7.07亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）持股1218.63万股，较上期减少8.22万股 [3]

股东信息 - 截至2025年10月20日公司股东户数为52487户 [1]

业绩说明会信息 - 2025年第三季度业绩说明会于2025年11月17日11:00 - 12:00举行[2][4][6] - 召开地点为上海证券交易所上证路演中心[4][6] - 召开方式为上证路演中心网络互动[2][5][6] 参会人员 - 董事长崔铠、董事会秘书肖伦、财务总监巩明、独立董事相恒来参加[6] 投资者参与方式 - 2025年11月17日11:00 - 12:00可登录上证路演中心在线参与[6] - 2025年11月10日至11月14日16:00前可提问[2][6] 联系方式 - 联系人王媛和朱睿，电话0871 - 67199767[7] - 公司邮箱ynctzy@163.com[6][8] 查看说明 - 说明会召开后可通过上证路演中心查看情况及内容[8] 公告时间 - 公告发布于2025年11月7日[10]

公司基本情况 - 公司成立于1997年4月21日，于1999年12月2日在上海证券交易所上市，注册及办公地址均位于云南省昆明市 [1] - 公司是云南领先的房地产企业，核心业务涵盖房地产开发、土地一级开发等，具有区域资源整合的差异化优势 [1] - 公司主营业务包括房地产开发、土地一级开发、物业管理、商品房租赁等，所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 商业地产 [1] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入为13.36亿元，在行业中排名第8位，远低于行业第一名招商蛇口的897.66亿元和第二名新城控股的343.71亿元，行业平均数为185.56亿元，中位数为91.62亿元 [2] - 2025年三季度净利润为-5294.12万元，在行业中排名第6位，行业第一名招商蛇口净利润达35.98亿元，第二名陆家嘴为14.12亿元，行业平均数为-1.37亿元，中位数为3816.94万元 [2] 财务健康状况 - 偿债能力方面，2025年三季度公司资产负债率为80.34%，较去年同期的80.57%略有下降，但仍高于行业平均的68.96% [3] - 盈利能力方面，2025年三季度毛利率为33.31%，较去年同期的33.54%稍有降低，但高于行业平均的22.73% [3] 股权结构与股东情况 - 公司控股股东为云南省康旅控股集团有限公司，实际控制人为云南省人民政府国有资产监督管理委员会 [4] - 截至2025年9月30日，公司A股股东户数为5.4万，较上期增加1.37%；户均持有流通A股数量为2.97万，较上期减少1.35% [5] - 十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股1218.63万股，相比上期减少8.22万股 [5] 管理层信息 - 董事长崔铠，1981年12月出生，有丰富的财务及投资管理经验，2024年薪酬76.16万元，较2023年的60.51万元增加15.65万元 [4] - 总经理李扬，1983年5月出生，曾任公司多个重要职位，2024年薪酬68.09万元，较2023年的54.07万元增加14.02万元 [4]