公司运营与治理 - 公司于2025年10月24日召开第十届第三十六次董事会会议并审议2025年第三季度报告 [1] - 公司当前市值为43亿元 [1] 业务收入构成 - 2024年全年营业收入中商业管理占比最高，为40.25% [1] - 物业管理业务收入占比为23.48% [1] - 房地产业务收入占比为15.72% [1] - 酒店运营收入占比为12.57% [1] - 其他业务收入占比为7.98% [1]

第三季度业绩表现 - 第三季度营收为4.18亿元，同比下降5.64% [1] - 第三季度净利润为249.87万元，同比增长110.81% [1] 前三季度累计业绩 - 前三季度累计营收为13.36亿元，同比下降2.97% [1] - 前三季度累计净利润为亏损3522.18万元 [1]

城中村改造指数市场表现 - 城中村改造指数盘中下跌1 95% [1] - 成分股普遍下跌 其中合肥城建跌幅最大为8 90% [1] - 云南城投下跌6 35% 尤安设计下跌4 87% [1] - 天保基建下跌4 36% 京投发展下跌4 21% [1]

云南板块市场表现 - 云南板块股票在10月22日午后出现拉升行情 [1] - 云南城投股价直线涨停 [1] - ST云动股价上涨5cm涨停 [1] - 云维股份和云南能投等股票跟随上涨 [1]

板块表现 - 房地产板块在10月22日盘中出现逆势拉升行情 [1] 公司股价表现 - 京投发展股价涨停 [1] - 光明地产股价涨停 [1] - 盈新发展此前已连续3个交易日涨停 [1] - 上实发展股价跟涨 [1] - 合肥城投股价跟涨 [1] - 云南城投股价跟涨 [1] 文章来源 - 信息来源于每日经济新闻 [2]

板块整体表现 - 10月21日房地产开发板块整体上涨2.12%，表现优于大盘，当日上证指数上涨1.36%，深证成指上涨2.06% [1] - 板块内多只个股表现强势，领涨股上实发展收盘价为7.34元，涨幅达10.04% [1] - 板块主力资金净流入8.54亿元，但游资资金净流出9.07亿元，散户资金净流入5301.03万元 [3] 领涨个股详情 - 上实发展以10.04%的涨幅领涨板块，成交量为163.69万手，成交额为11.30亿元 [1] - 光明地产和盈新发展均以10.00%的涨幅涨停，成交量分别为87.96万手和290.13万手 [1] - 合肥城建和深振业A涨幅接近涨停，分别为9.99%和9.98%，成交额分别达到15.78亿元和12.08亿元 [1] - 涨幅前列的个股还包括财信发展(9.93%)、香江控股(9.81%)、云南城投(7.09%)、广宇集团(6.06%)和大倪城(5.30%) [1]

公司股价表现 - 10月21日，云南城投股价上涨5.12%，报收2.67元/股，成交金额为7322.86万元，换手率为1.75%，总市值为42.87亿元 [1] 公司基本情况 - 云南城投置业股份有限公司成立于1997年4月21日，于1999年12月2日上市，主营业务涉及房地产开发、土地一级开发、物业管理、商品房租赁等 [1] - 公司主营业务收入构成为：商业管理43.12%，物业服务21.10%，房地产19.73%，酒店运营12.07%，其他收入2.53%，利息收入1.47% [1] 主要流通股东动态 - 南方基金旗下南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为云南城投十大流通股东之一，该基金在二季度增持18.98万股，持有股数达1226.85万股，占流通股比例为0.76% [2] - 基于10月21日股价上涨测算，南方中证房地产ETF发起联接A当日浮盈约为159.49万元 [2] 相关基金表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立于2017年8月24日，最新规模为1.73亿元，今年以来收益为9.01%，近一年收益为6.6%，成立以来亏损39.25% [2] - 该基金基金经理罗文杰累计任职时间12年186天，现任基金资产总规模为1389.99亿元，任职期间最佳基金回报为145.85%，最差基金回报为-47.6% [3]

重大资产重组（2022年）核心状态 - 截至公告日，本次重大资产重组无实质进展 [2] 重大资产重组（2022年）基本情况 - 公司通过公开挂牌方式出售14家标的公司股权，构成重大资产出售 [3] - 交易确定云南柏丰企业管理（集团）有限公司为东方柏丰51%股权的受让方 [3] - 交易确定控股股东康旅集团下属康源公司为其余13家标的资产的受让方，构成关联交易 [3] 重大资产重组（2022年）进展与交割 - 公司已收回昆明城海等11家标的公司的全部股权款和债权款，合计约44.46亿元 [8] - 公司已收回东方柏丰股权款2.5亿元及债权款5.06亿元，并与最终资产受让方完成股权交割 [8] - 14家标的公司中，已有10家完成工商变更登记手续 [8] - 剩余台州商业、海南天利发展、杭州西溪、宁波奉化4家公司暂未完成工商变更登记，其中海南天利发展与宁波奉化未完成股权交割 [8] 重大资产重组（2022年）其他提示 - 公司声明已将台州商业、杭州西溪的股权管理权转移给资产受让方，公司不再是其控股股东 [9] 重大资产重组（2020年）核心状态 - 截至公告日，本次重大资产重组无实质进展 [13] 重大资产重组（2020年）基本情况 - 为优化资产结构，公司出售12家标的公司股权，构成重大资产出售 [14] - 交易确定北京银泰置地商业有限公司为杭州海威70%股权的受让方 [14] - 交易确定控股股东康旅集团下属康源公司为其余10家标的资产的受让方，构成关联交易 [14] 重大资产重组（2020年）进展与交割 - 本次重大资产出售标的公司已全部完成股权交割工作 [16] - 12家标的公司中，已有9家完成工商变更登记手续 [16] - 剩余宁波银泰、北京房开2家公司暂未完成工商变更登记手续 [16] 重大资产重组（2020年）其他提示 - 公司声明已将宁波银泰、北京房开的股权管理权转移给资产受让方，公司不再是其控股股东 [17]

重大资产出售进程 - 拟出售苍南银泰70%股权等12项标的资产，构成关联交易[3] - 2020 - 2021年相关会议多次审议通过重大资产重组议案并披露[5][7] - 截至目前，标的公司全部完成股权交割，9家完成工商变更[8] 未完成事项说明 - 宁波银泰和北京房开未完成工商变更，运营管理权已转移[9] - 公司声明不再是宁波银泰和北京房开控股股东[9]

重大资产出售进程 - 2022年4月21日披露筹划重大资产重组提示性公告[5] - 2022年6月17日董监事会审议通过相关议案[5] - 2022年7月1日收到上交所问询函[6] - 2022年9月30日董监事会审议通过报告书草案议案[6] - 2022年10月20日收到交易所关于草案问询函[7] - 2022年12月26日股东大会通过议案确定受让方[8] 资金回收与股权变更 - 已收回11家标的公司款约44.46亿，东方柏丰股权款2.5亿、债权款5.06亿[8] - 10家公司完成工商变更，4家未完成，2家未完成股权交割[8] - 已转移台州商业、杭州西溪股权管理权，不再控股[9]