营业收入情况 - 本报告期营业收入为548,114,401.56元，同比减少35.65%；年初至报告期末为3,723,092,219.75元，同比增加24.18%[4] - 本报告期营业收入减少主要系公司本报告期内结转的项目较去年同期减少所致[9] - 2023年前三季度营业总收入37.23亿元，较2022年同期的29.98亿元增长24.17%[20] 净利润情况 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为128,268,853.61元，同比减少69.20%；年初至报告期末为 - 18,383,760.28元，同比减少138.74%[4] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润减少主要系公司投资收益较去年同期减少所致[9] - 2023年前三季度净利润为 - 1200.99万元，2022年同期为6270.81万元[21] - 2023年前三季度归属于母公司股东的净利润为 - 1838.37万元，2022年同期为4745.93万元[22] 每股收益情况 - 本报告期基本每股收益为0.1160元/股，同比减少69.20%；年初至报告期末为 - 0.0166元/股，同比减少138.69%[5] - 2023年前三季度基本每股收益为 - 0.0166元/股，2022年同期为0.0429元/股[22] 资产与所有者权益情况 - 本报告期末总资产为14,628,730,117.42元，较上年度末减少11.64%；归属于上市公司股东的所有者权益为175,756,035.44元，较上年度末减少9.47%[5] - 2023年9月30日货币资金为240,114,609.05元，2022年12月31日为181,595,032.13元 [16] - 2023年9月30日应收账款为379,088,053.95元，2022年12月31日为249,811.78元 [16] - 2023年9月30日存货为11,575,412,099.22元，2022年12月31日为13,729,981,268.11元 [16] - 2023年9月30日资产总计为14,628,730,117.42元，2022年12月31日为16,556,183,565.85元 [17] 经营活动现金流量情况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为978,998,238.68元，同比增加678.22%[4] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额增加主要系公司销售商品提供劳务收到的现金较上年同期大幅提升所致[10] - 2023年前三季度经营活动现金流入小计28.85亿元，较2022年同期的12.21亿元增长136.27%[23] - 2023年前三季度经营活动现金流出小计19.06亿元，较2022年同期的10.96亿元增长73.86%[23] - 2023年前三季度经营活动产生的现金流量净额9.79亿元，较2022年同期的1.26亿元增长674.94%[23] 非经常性损益情况 - 本报告期非经常性损益合计为 - 1,550,897.60元；年初至报告期末为58,179,422.88元[8] 加权平均净资产收益率情况 - 本报告期加权平均净资产收益率为114.91%，较去年减少11.53个百分点；年初至报告期末为 - 9.94%，较去年减少19.17个百分点[5] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为77,587 [12] - 天津国有资本投资运营有限公司持股181,537,240股，持股比例16.42% [12] - 天津房地产集团有限公司持股109,000,000股，持股比例9.86%，质押及冻结股份均为109,000,000股 [12] 证券简称变更情况 - 2023年10月16日起公司证券简称由“天房发展”变更为“津投城开”，证券代码“600322”保持不变 [14] 地块收储情况 - 沙柳北路地块收储面积约21万平方米，收储补偿金额预计占公司最近一个会计年度经审计主营业务收入50%以上，且绝对金额超过5亿元 [14] 营业总成本情况 - 2023年前三季度营业总成本37.13亿元，较2022年同期的35.23亿元增长5.4%[20] 负债情况 - 2023年9月30日流动负债合计为8,709,415,039.60元，2022年12月31日为13,389,329,448.62元 [17] - 2023年第三季度非流动负债合计51.85亿元，2022年同期为24.2亿元[18] - 2023年第三季度负债合计138.94亿元，2022年同期为158.09亿元[18] 投资活动现金流量情况 - 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额为267,581,178.68元[24] - 投资活动现金流入小计为272,982,538.68元[24] - 投资活动现金流出小计为724,604.95元[24] - 投资活动产生的现金流量净额为272,257,933.73元[24] 筹资活动现金流量情况 - 取得借款收到的现金为1,503,150,000.00元[24] - 筹资活动现金流入小计为1,503,150,000.00元[24] - 筹资活动现金流出小计为2,319,432,554.87元[24] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 816,282,554.87元[24] 现金及现金等价物情况 - 现金及现金等价物净增加额为 - 418,224,621.92元[24] - 期末现金及现金等价物余额为155,132,721.97元[24]

证券代码：600322 证券简称：津投城开 公告编号：2023—050 天津津投城市开发股份有限公司 关于 2023 年前三季度经营数据的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》等要 求，天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"公司"）现将本报告期（2023 年 1 月至 2023 年 9 月）主要经营数据披露如下： 一、新增储备情况 本报告期，公司无新增土地储备。 二、项目建设进展情况 截至 2023 年第三季度末： 公司施工面积为 129.51 万平方米，比上年同期减少 10.77%。 本报告期公司无新开工面积，上年同期无新开工面积。 本报告期公司竣工面积 12.34 万平方米，比上年同期减少 47.40%。 三、项目销售情况 本报告期，公司（含全资、控股子公司、参股公司按权益计算）实现合同销 售面积 10.27 万平方米，同比增加 164.01%；合同销售金额为 18.05 亿元，同比 增加 109.88%。 四、租赁情况 截至 2023 ...

证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—049 天津津投城市开发股份有限公司 关于为子公司天津海景实业有限公司融资提供担保 并变更合同内容的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●被担保人名称：天津海景实业有限公司，系本公司控股子公司。 ●本次担保金额：本次担保金额为人民币 29,500 万元。截止 2023 年 9 月末，公司为天津海 景实业有限公司提供的担保余额为人民币 21,750 万元。 天津海景实业有限公司（以下简称"海景公司"）注册资本 50,000 万元，系天津 津投城市开发股份有限公司（以下简称"天房发展"或"公司"）的控股子公司，合 资方为北京首都开发股份有限公司（以下简称"首开股份"），双方持股比例均为 50%， 主要负责天津河西区天津湾项目的开发建设。为推动项目建设进度、满足流动资金需 求，首开股份向海景公司提供 5.9 亿元股东借款。具体内容详见公司于 2022 年 10 月 13 日刊登在指定信息披露媒体及上海证券交易所网站的《天房发展关于 ...

天津津投城市开发股份有限公司 公司证券简称变更实施公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023-048 1 变更后的股票证券简称：津投城开， 股票证券代码"600322"保持不变 证券简称变更日期：2023 年 10 月 16 日 本次变更证券简称不会对公司目前的经营业绩产生重大影响，公司主营业务 未发生重大变化，发展战略未发生重大调整，实际控制人及控股股东未发生变更。 不存在利用变更证券简称影响公司股价、误导投资者的情形，也不存在损害公司 和中小股东利益的情形，符合公司及全体股东的利益，符合《公司法》《证券法》 等相关法律、法规及《公司章程》的相关规定。 三、 公司证券简称变更的实施 经公司申请，并经上海证券交易所办理，公司证券简称将于 2023 年 10 月 16 日起由"天房发展"变更为"津投城开"，公司证券代码"600322"保持不变。 特此公告。 天津津投城市开发股份有限公司 重要内容提示： 一、 公司董事会审议变更证券简称的情况 天津津投城市开 ...

证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—045 天津津投城市开发股份有限公司 十一届七次临时董事会会议决议公告 二、董事会会议审议情况 会议审议并通过如下决议： （一）关于公司土地收储的议案 表决结果：以 11 票同意、0 票反对、0 票弃权获得通过。 具体内容详见公司另行披露的《天津津投城市开发股份有限公司关于公司土地收 储的公告》。 特此公告。 天津津投城市开发股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"公司"）十一届七次临时董事会会 议于 2023 年 9 月 28 日以通讯方式召开。会议通知和会议资料已于 2023 年 9 月 25 日以电子邮件形式向全体董事发出。本次会议应出席董事 11 名，实际出席会议的董 事 11 名。本次会议由董事长郭维成先生主持，公司全体监事及高级管理人员列席了 会议，会议的召集、召开符合《公司法》和《公司章程》等相关规定。 董 事 会 2023 年 9 月 29 日 ...

表决结果：以 5 票同意、0 票反对、0 票弃权获得通过。 具体内容详见公司另行披露的《天津津投城市开发股份有限公司关于公司土地收 储的公告》。 一、监事会会议召开情况 天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"公司"）十一届三次临时监事会会 议于 2023 年 9 月 28 日以通讯方式召开。会议通知和会议资料已于 2023 年 9 月 25 日以电子邮件形式向全体监事发出。本次会议应出席监事 5 名，实际出席会议的监事 5 名。本次会议由监事会主席董斐女士主持，公司全体高级管理人员列席了会议，会 议的召集、召开符合《公司法》和《公司章程》等相关规定。 二、监事会会议审议情况 会议审议并通过如下决议： （一）关于公司土地收储的议案 证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—046 天津津投城市开发股份有限公司 十一届三次临时监事会会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 特此公告。 天津津投城市开发股份有限公司 监 事 会 2023 年 9 月 29 日 ...

证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—047 天津津投城市开发股份有限公司 关于公司土地收储的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"公司"）就沙柳北路地块收储事项 拟与天津市东丽区土地整理中心签署《天津市土地整理储备项目补偿合同》。本次收储 土地约 21 万平方米（整理储备面积最终以专业机构实际测量结果为准），土地收储补偿 金额预计占公司最近一个会计年度经审计主营业务收入 50%以上，且绝对金额超过 5 亿 元（具体金额以最终签署的相关协议等文件为准）。 本次交易属于日常交易，不构成关联交易，亦不构成重大资产重组；本次交易 实施不存在重大法律障碍。 本次交易已经公司十一届七次临时董事会会议和十一届三次临时监事会会议 审议通过，无需提交公司股东大会审议。 本次土地收储事项尚需与相关政府主管部门进一步磋商确认土地收储工作的 相关细节，存在导致土地收储事项不能继续推进的可能性，对公司业绩的最终影响以审 计机构年度审计结果为准。敬请 ...

证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—044 天津津投城市开发股份有限公司 关于变更公司证券简称的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 三、公司董事会关于变更证券简称的风险提示 天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 9 月 22 日 召开十一届六次临时董事会会议，审议通过了《关于变更公司证券简称的议案》。 同意公司将证券简称由"天房发展"变更为"津投城开"（最终以上海证券交易 所核准的证券简称为准）。公司证券代码保持不变，仍为"600322"。 二、公司董事会关于变更证券简称的理由 经公司 2023 年第二次临时股东大会审议通过，公司名称已由"天津市房地 产发展（集团）股份有限公司"变更为"天津津投城市开发股份有限公司"，现 公司更名事项已完成工商变更登记手续，并取得天津市和平区市场监督管理局换 发的《营业执照》。为使证券简称与公司名称相匹配，公司将证券简称由"天房 发展"变更为"津投城开"（最终以上海证券交易所核准的证券简称为准），公司 证券代码"6 ...

二、董事会会议审议情况 会议审议并通过如下决议： 证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—043 天津津投城市开发股份有限公司 十一届六次临时董事会会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"公司"）十一届六次临时董事 会会议于 2023 年 9 月 22 日以通讯方式召开。会议通知和会议资料已于 2023 年 9 月 19 日以电子邮件形式向全体董事发出。本次会议应出席董事 11 名，实际出 席会议的董事 11 名。本次会议由董事长郭维成先生主持，公司全体监事及高级 管理人员列席了会议，会议的召集、召开符合《公司法》和《公司章程》等相关 规定。 （一）关于变更公司证券简称的议案 表决结果：以 11 票同意、0 票反对、0 票弃权获得通过。 鉴于公司名称已完成变更，为使证券简称与公司名称相匹配，同意公司将证 券简称由"天房发展"变更为"津投城开"（最终以上海证券交易所核准的证券 简称为准），公司证券代码"600322 ...

天津津投城市开发股份有限公司 章 程 （修订稿） 二○二三年八月 天津津投城市开发股份有限公司 章 程 目录 第一章 总则 第二章 经营宗旨和范围 第三章 股份 第四章 股东和股东大会 1 第一节 股东 第五章 党组织 第六章 董事会 第七章 总经理及其他高级管理人员 第八章 监事会 第九章 财务会计制度、利润分配和审计 第十章 通知和公告 第十一章 合并、分立、增资、减资、解散和清算 第十二章 修改章程 第十三章 附则 第一节 股份发行 第二节 股份增减和回购 第三节 股份转让 第二节 股东大会的一般规定 第三节 股东大会的召集 第四节 股东大会的提案与通知 第五节 股东大会的召开 第六节 股东大会的表决和决议 第一节 董事 第二节 独立董事 第三节 董事会 第四节 专门委员会 第一节 监事 第二节 监事会 第一节 财务会计制度 第二节 内部审计 第三节 会计师事务所的聘任 第一节 通知 第二节 公告 第一节 合并、分立、增资和减资 第二节 解散和清算 第一章 总则 第一条 为维护公司、股东和债权人的合法权益，规范公司的组织和行为，根 据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国证券法 ...