股权变动 - 天房集团3500万股被司法拍卖过户，占总股本3.17%[1][2] - 过户前天房集团持股1.09亿股，占9.86%[3] - 过户后天房集团持股7400万股，占6.69%[1][5] 股东情况 - 刘凤启、王登正各持股1200万股，占1.09%[5] - 张仪静持股1100万股，占0.99%[5] - 天津市国资委持股2.6418644亿股，占23.89%[1][6] 其他 - 拍卖不影响经营，不改变控股权[1][6] - 天房集团股份被冻结[6] - 受让方6个月内不得减持[7]

财务调整 - 2024年12月26日公司审议通过将部分投资性房地产转为存货议案[1] - 调整房产总面积26,591.23㎡，账面净值69,769,234.04元[2] - 自该日起部分房产核算科目由投资性房地产转为存货[3] 调整影响 - 本次调整是报表项目调整，核算方法不变，不追溯调整[5] - 转换利于增加整体收益，不影响持续经营和股东利益[5] 合规认定 - 尤尼泰振青会计师事务所认为变更编制符合规定[6]

会议信息 - 公司十一届十次临时监事会会议于2024年12月26日通讯召开[1] - 会议通知和资料于2024年12月23日邮件发出[1] - 应出席监事5名，实际出席5名[1] 会议决议 - 会议审议通过将部分投资性房地产转为存货的议案[2] - 该议案表决结果为5票同意、0票反对、0票弃权[2]

金额数据 - 涉案金额为10496130.95元[2] - 合同签约金额为48005619元[3] 诉讼进展 - 2024年8月28日裁定保全被告10496130.95元财产[3] - 9月10日被告二、三收到传票，9月27日开庭[4] - 12月25日申请解除保全，法院裁定解除[5] 影响情况 - 本次诉讼已撤诉，不影响公司利润[2][6]

会议信息 - 公司十一届二十三次临时董事会会议于2024年12月26日通讯召开[1] - 会议通知和资料于2024年12月23日以邮件发出[1] - 应出席董事10名，实际出席10名[1] 议案决议 - 部分投资性房地产转为存货议案获全票通过[2] - 终止转让子公司60%股权议案获全票通过[2]

市场扩张和并购 - 2022年1 - 3月推进转让天蓟公司60%股权，首次挂牌底价29915.736万元[1] - 2024年12月26日终止转让天蓟公司60%股权[2] 其他 - 交易未实施，终止无争议、违约，不影响经营财务，不损害利益[1][3]

担保情况 - 本次为凯泰建材担保9000万元，截止2024年11月末担保余额22250万元[2] - 公司2024年度为凯泰建材核定担保额度35000万元，本次担保前余额13458.87万元[4] - 担保方式为连带责任保证担保，金额不超9000万元，保证期三年[7] 凯泰建材财务 - 截至2024年9月30日，资产61934.93万元，负债44627.95万元，1 - 9月净利润 - 221.83万元[6] - 截至2023年12月31日，资产41270.02万元，负债23741.21万元，2023年净利润 - 112.39万元[6] 其他 - 凯泰建材拟再申请9000万元偿还到期贷款，目前贷款余额9000万元[4] - 截至公告披露日，公司为全资、控股子公司担保占净资产1733.43%，相互间担保占1809.78%[9][10] - 本次担保经2023年年度股东大会授权，无需提交审议[4][5]

市场扩张和并购 - 公司拟购买天津能源投资集团及其下属公司持有的多家公司控股权并募集配套资金[1] 其他新策略 - 公司股票于2024年12月18日开市起停牌，预计不超10个交易日[2] - 截至2024年12月25日，交易推进中未签正式协议，股票继续停牌[2][5]

业绩相关 - 2024年12月20日公司子公司华博收到调规对价退款25000万元[2] 项目进展 - 公司子公司华博开发的盛文佳苑项目调规有进展[1]

股权交易 - 公司拟转让华驰公司90%、华富宫公司46.33%和天房物业公司31.89%股权，预计构成重大资产重组[6] - 公司拟23309.91万元将华富宫公司46.33%股权转让给控股股东津投资本，交易后不再持股[10] - 天津房地产集团放弃华富宫公司46.33%股权优先受让权[16] - 天津津投城开拟转让华富宫公司46.33%股权给天津国资[27] - 股权转让价23309.91万元，乙方5个工作日内支付，30日内完成变更登记[29] 财务数据 - 2024年1 - 6月公司营收1089.14万元，净利润21.34万元[17] - 截至2024年6月30日，公司股东全部权益价值评估值50312.78万元，关联交易价23309.91万元[17] - 截至评估基准日2024年6月30日，公司总资产增值率374.88%，所有者权益增值率8602.32%[21] - 截至2024年9月30日，公司对华富宫长投账面价值0元，未确认投资损失2276.08万元[34] - 预计股权转让投资收益23309.91万元[34] 相关方情况 - 截至目前，津投资本持有公司17.20%股权，为控股股东[12] - 截至2023年12月31日，津投资本资产总额2180.57亿元，负债1362.23亿元，所有者权益818.34亿元，营收767.02亿元，净利润 - 1.92亿元[13] - 截至2024年9月30日，津投资本未经审计资产总额2270.94亿元，负债1446.28亿元，所有者权益824.66亿元，1 - 9月营收523.40亿元，净利润 - 3.21亿元[14] - 华富宫公司可出租面积2.8万平方米，公司出资4633万元，占比46.33% [15] - 截至2023年12月31日，华富宫公司资产总额9620.11万元，负债14295.49万元，所有者权益 - 4675.38万元，营收1722.77万元，净利润 - 416.87万元[16]