收入和利润（同比环比） - 营业收入222.59亿元人民币，同比增长26.44%[19] - 归属于上市公司股东的净利润53.67亿元人民币，同比增长35.65%[19] - 基本每股收益1.82元/股，同比增长33.82%[20] - 扣除非经常性损益的净利润50.97亿元人民币，同比增长34.66%[19] - 加权平均净资产收益率16.96%，同比减少1.95个百分点[20] - 委托他人投资或管理资产收益1.97亿元人民币[22] - 对外委托贷款收益2.31亿元人民币[22] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为94.54亿元人民币，同比增长8.09%[121] - 销售费用为7.3亿元人民币，同比增长22.48%[121] - 管理费用为29.18亿元人民币，同比增长73.89%[121] - 财务费用为3.79亿元人民币，同比增长82.05%[121] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-42.70亿元人民币[19] - 投资活动产生的现金流量净额为-204.49亿元人民币[121] - 筹资活动产生的现金流量净额为383.11亿元人民币，同比增长69.87%[121] 业务表现 - 公司签约222个入园企业，签约投资额731.5亿元[50] - 公司销售额696.20亿元，同比增长19.14%[52] - 产业新城业务销售额646.03亿元，其中园区结算收入153.84亿元，配套住宅签约销售额492.19亿元[52] - 公司签约销售面积共计382.02万平方米，产业新城签约销售面积359.33万平方米[52] - 公司新增签约投资额约731.5亿元[52] - 公司期末储备开发用地规划计容建筑面积约918.65万平方米[52] 固安区域表现 - 固安区域新增招商签约企业51家新增签约投资额108.2亿元[53] - 固安卫星导航产业港总建筑面积14.4万平方米已引进80余家企业[55][56] - 清华大学中试孵化基地建成3.5万平方米签约项目14家投产5家[57] - 云谷第6代AMOLED项目投产后可满足9000万部智能手机屏幕需求[58] - 固安报告期内新增道路完工里程9.1公里累计道路完工里程159.83公里[59] - 固安新增景观面积13.3万平方米累计绿化面积约561.84万平方米[59] - 亚洲最大室外自行车主题公园接待客流3万余人次承接赛事10余次[59] - 肽谷生物医药孵化港与36家企业签署协议34家企业注册入驻[54] - 电子商务产业港成功落地京东华北订单处理中心项目[58] - 固安航天产业基地引入中国航天科技和科工两大龙头企业[55] 大厂区域表现 - 大厂区域新增签约企业16家，新增签约投资额13.1亿元[61][66] - 大厂影视文化产业集群签约项目73个，完成版权转移13个，可用版权达17个[61] - 大厂完成4.4万平米闲置资源盘活，签约5家企业[63] - 大厂道路累计完工里程83公里，污水处理能力提升1000吨/日，供水量提升15000吨/日[64] - 大厂园区累计景观完工69个，面积360万平方米，完成700亩纵深绿化建设[64] 香河区域表现 - 香河区域新增签约入园企业16家，新增签约投资额34.1亿元[66] - 香河机器人产业园企业数突破60家，投产率达77%[66] - 香河在孵企业月销售额突破80万元[67] - 香河完成公建项目1个、公园1座、展厅2个、道路1条及景观8.62万平米[68] 怀来区域表现 - 怀来区域新增签约入园企业6家，新增签约投资额30.2亿元[69] - 怀来产业新城报告期内道路建设12条累计里程8.15公里[70] - 怀来产业新城完成厂站建设5个建筑面积0.38万平米[70] - 怀来产业新城园区累计道路完工里程34.5公里景观完工面积85.2万平方米[70] 其他区域表现 - 苏家屯区域新增签约投资额5.9亿元新增入园企业5家[72] - 苏家屯区域园区累计道路完工里程15.5公里景观完工面积36.6万平方米[72] - 霸州区域新增签约投资额59.3亿元新增入园企业11家[74] - 霸州区域新增道路完工8.22公里新增景观面积34.5万平方米[74] - 永清区域新增签约投资额40.0亿元新增签约企业7家[75] - 无锡区域传感设备产业园建筑面积4.45万平方米签约入驻企业近30家签约面积占比78%[77] - 嘉善区域新增签约投资额58.9亿元新增入园企业27家[79] - 来安区域新增签约入园企业8家，新增签约投资额37.5亿元[81] - 溧水区域签约入园企业6家，签约投资额12.7亿元[83] - 和县区域签约入园企业8家，签约投资额15.6亿元[85] - 文安区域签约入园企业4家，签约投资额57亿元，渤海商品交易所交易额1.1亿元[88] - 文安区域新增在建景观面积10.1万平方米，累计景观完工面积41.57万平方米，道路完工里程15.67公里[88] - 邢台区域签约入园企业2家，签约投资额6亿元[89] - 溧水区域开工项目11个，迎宾大道S123主车道2017年底通车[84] - 和县区域公共设施建筑面积1.1万平方米[86] - 来安区域公基建项目已开工25个[82] - 邯郸区域核心区道路及规划展馆等重点项目推进立项征地[90] - 北戴河区域签约入园企业1家，签约投资额1.2亿元[91] - 北戴河区域累计道路通车里程达3.9公里[91] - 昌黎区域签约项目5家，签约投资额9.8亿元[92] - 昌黎区域累计道路完工里程总计4.4公里[92] - 江宁区域签约入园企业1家，签约投资额1亿元[93] - 南浔区域签约入园企业4家，新增签约投资额约37亿元[94] - 长葛区域签约入园企业1家，签约投资额12亿元[95] - 舒城区域签约入园企业11家，签约投资额48.9亿元[96] - 舒城区域道路完工1.1公里，在建道路12.5公里[96] - 武陟区域签约入园企业8家，签约投资额26.6亿元[98] - 江门区域签约入园企业2家，签约投资额13.5亿元[102] - 彭山区域签约入园企业8家，签约投资额30.8亿元[103] - 彭山区域签约额达5亿元的大项目有3家[103] - 蒲江区域招商引资企业4家，签约投资额8.8亿元[104] - 新郑区域已有2家企业签订意向协议，签约投资额22亿元[106] - 江夏区域签约入园企业2家，签约投资额5亿元[107] - 深圳天唯电子签约额2亿元[102] - 深圳市利和兴股份有限公司签约额8.5亿元[102] - 江化微、蜀羊防水和华康德众签约额各达5亿元[103] - 工业大道项目已正式开工[104] - 博望区域签约入园企业1家，签约投资额1.2亿元[110] 产业布局与战略 - 公司完成全国23座城市战略布局[34] - 公司围绕国家战略布局国家级城市群及优势区域包括长三角珠三角中原城市群成渝城市群及长江中游城市群等[36] - 公司海外发展战略紧密结合国家一带一路战略布局沿线重要国家和区域[36] - 公司布局一带一路沿线国家，包括印度尼西亚、马来西亚、印度、越南、埃及、缅甸等[49] - 公司聚焦10大重点产业，包括电子信息、高端装备、新能源汽车等[49] - 公司落子15个新增园区产业新城，位于河北昌黎、河南上街、四川郫县等地[48] - 含山区域打造高端装备制造、电子信息、环保设备制造三大主导产业[109] - 南京经济开发区聚焦下一代汽车和集成电路产业[109] - 博望区域构建"2+1+1"产业体系（基础装备、智能装备、环保装备、新材料）[110] - 肇庆四会区域重点发展智能装备制造、节能环保装备产业[110] - 巢湖区域重点打造高端零部件、新能源汽车、健康食品三大产业[111] - 德清区域发展高端装备制造、未来汽车及零部件、信息服务三大方向[111] - 高淳区域构建"1+3+2"产业体系（生命科技、医疗器械、前沿材料、生物制药、智能装备、保健品）[112] - 郫都团结犀浦区域整体规划面积13.15平方公里[113] - 仁寿清水里仁区域量身定制2000亩大湖[116] 合作伙伴与创新 - 公司与华为集团美国ATI集团航天振邦精密机械有限公司等行业翘楚开展深度战略合作[38] - 公司在香河打造智能技术与机器人协同创新平台实现科技成果垂直孵化[39] - 公司联合嘉善县政府以色列企业启动中以大健康示范基地推动大健康创新领域合作[39] - 公司与新加坡国立大学签署合作搭建国际产业和智慧城市产学研体系[39] - 公司与吉林大学合作促进智能网联汽车产业科技成果转化[39] 荣誉与资质 - 公司产业发展服务团队配备超过3000名专业人员[27] - 公司物业平台幸福基业位列2017中国物业服务百强企业第15名[30] - 幸福物业荣获2017中国产业园区物业管理优秀企业榜首[30] - 固安工业园区PPP项目入选国家发改委PPP案例库[35] - 固安高新区及溧水区产业新城项目入选财政部第三批PPP示范项目[35] - 汊河新区新型城镇化PPP建设项目入选国家发改委第二批PPP典型案例[35] - 公司发行首单PPP资产证券化项目（固安工业园区供热收费收益权）[35] - 幸福物业获2017中国物业服务成长性TOP10第4名[30] - 大厂影视小镇荣登2016中国最具文化价值特色小镇榜首[33] - 孔雀城连续多年蝉联中国房地产住宅项目品牌价值TOP10榜首[40] - 公司产业新城模式入选国家发改委第二批PPP项目典型案例名单[46] 宏观环境 - 2017年上半年中国名义GDP增速连续5个季度回升[43] - 2017年PPP模式成为帮助政府有效融资促进职能转变的重要抓手[44] 资产与负债 - 归属于上市公司股东的净资产370.33亿元人民币，较上年度末增长46.02%[19] - 总资产3245.40亿元人民币，较上年度末增长29.87%[19] - 公司货币资金较上期增长34.18%至610.57亿元，占总资产比例18.81%[165] - 应收账款较上期增长87.12%至177.78亿元，主要因应收政府园区结算款增加[165] - 预付账款较上期增长52.33%至54.10亿元，因预付土地款及工程款增加[165] - 其他应收款较上期增长58.19%至109.73亿元，因支付履约保证金及收购保证金增加[165] - 长期股权投资较上期大幅增长338.48%至51.83亿元，因新增对联营合营企业投资[165] - 短期借款较上期增长422.19%至15.67亿元，因新增质押借款和抵押借款[165] - 应付职工薪酬同比下降98.85%至1090万元[166] - 其他流动负债同比上升314.27%至74.75亿元[166] - 长期借款同比增加73.52%至352.1亿元[166] - 其他权益工具同比大幅增长950%至105亿元[166] - 少数股东权益同比增长46.66%至185.82亿元[166] 融资与担保 - 公司融资总金额968.29亿元，其中银行贷款余额355.62亿元，债券余额409.53亿元，信托资管等其他融资余额203.14亿元[159] - 公司融资加权平均利息率5.99%，其中银行贷款成本5.63%，债券成本5.24%，信托资管等成本8.15%[159] - 利息资本化金额20.62亿元[159] - 公司非公开发行限售股309,187,279股于2017年1月23日上市流通[124] - 公司计划发行PPP资产支持证券，规模不超过80亿元人民币[127] - 子公司九通基业投资有限公司短期融资券获准注册金额10亿元人民币[128] - 公司超短期融资券获准注册金额60亿元人民币[130] - 公司中期票据获准注册金额19亿元人民币[131] - 幸福物业资产支持票据获准注册金额2亿元人民币[132] - 报告期末公司担保总额为570.93亿元，占净资产比例为102.66%[193] - 报告期内对子公司担保发生额合计206.68亿元[193] - 报告期末对子公司担保余额合计569.43亿元[193] - 公司为关联方固安翌光科技有限公司提供1.5亿元连带责任担保[193] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为461.4亿元[194] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为292.85亿元[194] - 公司为商品房购买人提供的阶段性担保额为576.05亿元[194] 房地产开发投资 - 报告期内房地产开发总投资额约为3,373.6亿元人民币，涵盖28个住宅及配套项目[138][139] - 已竣工项目总建筑面积达4,035,978平方米，占总规划建筑面积的显著比例[138] - 在建项目总投资额约为1,503.1亿元人民币，其中湖韵澜湾项目报告期实际投资额最高，达1.38亿元人民币[139] - 潮白河孔雀英国宫（含大卫城项目）总投资额最高，达458.6亿元人民币[138] - 报告期实际投资额最高的项目为孔雀城英国宫8.1期，达6,290万元人民币[138] - 拟开工项目（潮白馨居三期、四期及安置房）规划总投资额约为479.5亿元人民币[139] - 田各庄（含英国宫18期）商业广场项目在建建筑面积达520,782平方米，总投资额339.9亿元人民币[139] - 潮白河孔雀城中央公园-枫香园项目总投资额85,570万元人民币，报告期投资2,418万元人民币[139] - 孔雀郡1期（田各庄D+C）规划总建筑面积最大，达578,215平方米[139] - 英国宫17期--西关50亩项目总投资额34,465万元人民币，报告期投资1,352万元人民币[139] - 廊坊大学里在建项目计划总投资103.32亿元，已投资74.47亿元，完成进度72.1%[40] - 廊坊昌悦320项目在建计划总投资58.91亿元，已投资47.75亿元，完成进度81.1%[48] - 固安孔雀英国宫（1.2+1.4+1.6-1.9期+幸福广场）竣工项目累计投资102.9亿元，总投资108.91亿元[63] - 廊坊公园海1.3期在建项目已投资30亿元，计划总投资37.22亿元[37] - 廊坊公园海1.4期在建项目已投资11.25亿元，计划总投资16.34亿元[38] - 固安孔雀城7-8期在建项目计划总投资64.18亿元，已投资32.34亿元[73] - 廊坊幸福城润园竣工项目累计投资53.36亿元，总投资42.89亿元[31] - 廊坊临空经济区孔雀城一期（北区）拟开工项目计划总投资52.8亿元[53] - 廊坊临空经济区孔雀城一期（南区）拟开工项目计划总投资43.2亿元[54] - 固安大卫城5-6期竣工项目累计投资42.32亿元，总投资79亿元[62] - 固安剑桥郡1-3期项目计划总投资1,438,501千元，已投资939,695.63千元（完成率约65.3%）[81] - 永清孔雀城一二期等项目计划总投资2,203,767.11千元，已投资597,367.1千元（完成率约27.1%）[123] - 香河大运河孔雀城6期项目计划总投资660,998.36千元，已投资509,319.56千元（完成率约77.1%）[114] - 固安英国宫2.1.2期项目计划总投资283,818千元，已投资68,322.35千元（完成率约24.1%）[76] - 永清汤林御府项目计划总投资1,141,120千元，已投资588,123.34千元（完成率约51.6%）[124] - 香河大运河孔雀城7.6.1期项目计划总投资471,993.74千元，已投资150,652.85千元（完成率约31.9%）[111] - 固安剑桥郡五期项目计划总投资365,114千元，已投资75,139.43千元（完成率约20.6%）[82] - 香河大运河孔雀城英国宫5期等项目计划总投资406,204.45千元，已全部完成投资[119] - 霸州温泉孔雀城1期项目竣工实际投资228,735千元，超原计划176,058.87千元（超投29.9%）[127] - 固安官庄安置房项目计划总投资369,914千元，已投资314,660千元（完成率约85.1%）[78] - 霸州温泉孔雀城2期及3期项目在建工程账面

收入和利润（同比） - 营业收入78.08亿元人民币，同比增长57.71%[5] - 归属于上市公司股东的净利润17.55亿元人民币，同比增长35.06%[5] - 净利润同比增长44.0%至17.56亿元人民币[38] - 营业收入同比增长58%至78.08亿元，主要因园区收入增加[14] - 营业总收入同比增长57.7%至78.08亿元人民币[38] - 基本每股收益0.59元/股，同比增长34.09%[5] - 基本每股收益0.59元人民币同比增长34.1%[40] 成本和费用（同比） - 营业成本同比增长75%至29.36亿元，因园区及地产业务成本增加[14] - 财务费用同比增长145%至1.57亿元，因债券募集资金未使用期间利息费用增加[14] - 营业总成本同比增长67.0%至52.11亿元人民币[38] - 财务费用同比增长144.9%至1.57亿元人民币[38] - 资产减值损失同比增长179%至2.70亿元，因应收款项增加导致坏账损失上升[14] - 资产减值损失同比增长178.7%至2.70亿元人民币[38] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-24.15亿元人民币，同比改善36.10%[5] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长78%至234.48亿元，因园区回款及房地产预售款增加[14] - 经营活动产生的现金流量净额为负24.15亿元，较上年同期的负37.79亿元有所改善[47] - 投资活动产生的现金流量净额为负86.33亿元，较上年同期的负36.75亿元大幅扩大[47] - 筹资活动产生的现金流量净额为正143.69亿元，较上年同期的97.49亿元显著增长[47] - 现金及现金等价物净增加额为33.19亿元，较上年同期的22.81亿元有所增加[48] - 期末现金及现金等价物余额为466.44亿元，较上年同期的374.77亿元增长24.5%[48] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负41.96亿元，较上年同期的负90.26亿元大幅改善[48] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为正8.51亿元，较上年同期的负29.04亿元实现转正[48] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为正42.59亿元，较上年同期的161.34亿元大幅下降[49] - 母公司现金及现金等价物净增加额为9.14亿元，较上年同期的42.03亿元下降78.3%[49] - 母公司期末现金及现金等价物余额为61.22亿元，较上年同期的120.84亿元下降49.3%[49] - 经营活动现金流入销售商品劳务收现234.48亿元人民币[46] 资产和负债变化 - 总资产2803.57亿元人民币，较上年度末增长12.19%[5] - 应收账款132.47亿元人民币，较年初增长39%，主要因应收政府园区结算款增加[13] - 预付款项64.09亿元人民币，较年初增长80%，主要因预付土地款及工程款增加[13] - 其他应收款113.89亿元人民币，较年初增长64%，主要因支付履约及收购保证金增加[13] - 短期借款8.20亿元人民币，较年初增长173%[13] - 其他权益工具同比增长400%至50亿元，因新增永续债[14] - 取得借款收到现金同比增长511%至117.83亿元，反映银行借款大幅增加[14] - 发行债券收到现金同比下降82%至17.02亿元，因公司债发行减少[14] - 货币资金期末余额为487.05亿元人民币，较年初455.03亿元增长7.0%[32] - 应收账款期末余额为132.47亿元人民币，较年初95.01亿元增长39.4%[32] - 存货期末余额为1,621.44亿元人民币，较年初1,473.45亿元增长10.0%[32] - 短期借款期末余额为8.20亿元人民币，较年初3.00亿元增长173.3%[33] - 预收款项期末余额为1,209.47亿元人民币，较年初1,025.48亿元增长17.9%[33] - 长期借款期末余额为278.25亿元人民币，较年初202.91亿元增长37.1%[33] - 永续债规模从年初10.00亿元增至期末50.00亿元，增幅400%[33][34] - 母公司其他应收款期末余额为1,057.55亿元人民币，较年初919.02亿元增长15.1%[35] - 母公司应付债券期末余额为293.59亿元人民币，与年初293.40亿元基本持平[36] - 资产总计期末余额为2,803.57亿元人民币，较年初2,499.03亿元增长12.2%[33] - 所有者权益合计同比增长22.6%至197.99亿元人民币[37] - 未分配利润环比下降9.8%至32.66亿元人民币[37] 业务运营和区域发展 - 固安区域持有待开发土地面积246,123平方米，规划计容建筑面积438,219平方米，合作开发面积83,000平方米且权益占比51%[20] - 永清区域持有待开发土地面积438,421.2平方米，规划计容建筑面积865,320.3平方米，合作开发面积124,667平方米且权益占比55%[20] - 霸州区域持有待开发土地面积1,057,153.3平方米，规划计容建筑面积2,114,306.6平方米[21] - 香河区域持有待开发土地面积334,810.19平方米，规划计容建筑面积662,953.78平方米，合作开发面积22,000.1平方米且权益占比70%，另合作开发面积44,000.2平方米且权益占比51%[21] - 大厂区域持有待开发土地面积520,690平方米，规划计容建筑面积1,041,382平方米，合作开发面积10,733平方米且权益占比51%[21] - 怀来区域持有待开发土地面积1,044,977.75平方米，规划计容建筑面积1,532,805.56平方米[21] - 2017年一季度新开工工程楼面面积合计2,047,775.59平方米，其中永清区域588,122.34平方米、固安区域212,367.68平方米、怀来区域190,419.09平方米[22] - 2017年一季度已竣工工程楼面面积合计63,792.30平方米，其中牛驼区域27,843.76平方米、镇江区域35,948.54平方米[22] 公司治理和承诺 - 公司控股股东承诺除京御地产外不从事房地产开发业务，长期有效且严格履行[23][24] - 实际控制人承诺除京御地产外不从事房地产开发业务，长期有效且严格履行[24] - 公司2015至2017年承诺以现金方式累计分配的利润不少于该三年实现年均可分配利润的百分之三十[26] - 公司承诺在满足条件下原则上每年进行一次现金分红[26] - 公司控股股东承诺原则上不与上市公司发生关联交易[25] - 实际控制人承诺保证上市公司在人员、资产、财务、机构、业务方面的独立[26] - 公司控股股东承诺促使关联交易按正常商业条件进行[25] - 公司承诺利润分配不得超过累计可分配利润的范围[27] - 公司控股股东承诺长期履行作为上市公司股东的义务[25] - 实际控制人承诺长期促使华夏控股履行股东义务[26] 其他重要事项 - 加权平均净资产收益率6.07%，同比下降2.41个百分点[5] - 非公开发行限售股3.09亿股于2017年1月23日上市流通[16] - 子公司九通基业完成注册金额10亿元的短期融资券发行工作[19] - 公司预测年初至下一报告期期末的累计净利润无重大变动或亏损[29] - 公司合并资产负债表编制单位为华夏幸福基业股份有限公司[31] - 母公司净利润亏损3.36亿元人民币[44]

收入和利润（同比环比） - 2016年营业收入为538.21亿元人民币，同比增长40.40%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为64.92亿元人民币，同比增长35.22%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为59.99亿元人民币，同比增长32.14%[21] - 基本每股收益为2.22元/股，同比增长22.65%[22] - 营业收入同比增长40.40%至538.21亿元人民币[109] - 公司2016年销售额达1,203.25亿元人民币，同比增长66.43%[125] - 公司销售额1203.25亿元，同比增长66.43%[59] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长43.59%至360.45亿元人民币[109] - 销售费用18.75亿元，同比增长51.66%[115] - 管理费用36.23亿元，同比增长41.98%[115] - 财务费用5.63亿元，同比增长43020.47%[116] - 财务费用大幅增加至5.63亿元人民币，同比增长430.2倍[109] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为77.63亿元人民币，同比增长4.21%[21] - 投资活动现金流量净流出250.62亿元人民币，同比扩大332.44%[109] - 投资活动现金流净流出250.62亿元，同比扩大332.44%[117] - 第一季度经营活动产生的现金流量净额为-37.79亿元人民币，第二季度为-9.87亿元人民币，第三季度为45.88亿元人民币，第四季度为79.42亿元人民币[24] 季度业绩表现 - 第一季度营业收入为49.51亿元人民币，第二季度为126.54亿元人民币，第三季度为78.81亿元人民币，第四季度为283.35亿元人民币[24] - 第一季度归属于上市公司股东的净利润为12.99亿元人民币，第二季度为26.57亿元人民币，第三季度为6.47亿元人民币，第四季度为18.88亿元人民币[24] - 第一季度扣除非经常性损益后的净利润为12.34亿元人民币，第二季度为25.50亿元人民币，第三季度为5.74亿元人民币，第四季度为16.40亿元人民币[24] 非经常性损益 - 2016年非经常性损益项目合计金额为4.92亿元人民币，其中理财产品收益为7602.98万元人民币，委托他人投资或管理资产的损益为2.09亿元人民币，对外委托贷款取得的损益为1.90亿元人民币[27] - 公司2016年计入当期损益的政府补助为2774.50万元人民币[27] - 公司2016年企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益为7165.05万元人民币[27] 业务线表现：产业新城 - 公司产业园区开发业务已布局产业新城30多处[33] - 公司已签订产业新城PPP协议30余个[42] - 公司目标在2020年打造300个产业集群[44] - 公司正在打造多个工业总产值超过百亿的产业集群[44] - 公司中标成为南浔区产业新城、邯郸丛台产业新城、武陟综合产业园等十余个PPP项目社会投资人[52] - 公司作为社会投资人参与的固安高新区综合开发PPP项目及南京市溧水区产业新城项目入选财政部第三批PPP示范项目名单[52][56] - 公司固安高新区及溧水区产业新城项目入选财政部第三批PPP示范项目[40] - 产业新城业务销售额901.24亿元，其中园区结算收入177.59亿元，配套住宅签约723.65亿元[59] - 产业发展服务收入109.72亿元人民币，毛利率高达95.75%[109] - 产业新城开发收入465.85百万元，同比增长47.18%[114] - 基础设施建设收入644.41百万元，同比增长2778.36%[114] - 土地整理收入51.65亿元人民币，同比增长71.63%[111] - 土地整理收入4343.07百万元，同比增长65.56%[114] - 园区住宅配套收入266.88亿元人民币，同比增长31.42%[111] - 园区住宅配套收入211.91亿元，同比增长50.06%[114] 业务线表现：产业小镇与孵化器 - 公司产业小镇业务聚焦科技智造、现代服务、文体旅游三大类别九个系列多种主题[35] - 公司下属孵化器已在全国30余个城市布局[44] - 公司联合太库科技在美韩以德等国构建产业孵化器[42] - 公司在美国硅谷、以色列特拉维夫、德国柏林、韩国首尔设立了10余个孵化器[55] - 公司下属企业火炬孵化创客邦孵化器已在全国30余个城市布局[55] - 公司2016年投资控股深圳市伙伴产业服务有限公司[44] 业务线表现：房地产开发 - 公司房地产开发业务全力塑造"孔雀城"住宅品牌，深耕环北京区域，并积极布局环上海、环南京等全国热点经济地区[36] - 孔雀城住宅连续四年位居中国房地产住宅项目品牌价值TOP10榜首[45] - 城市地产签约销售额281.84亿元，其他业务销售额20.17亿元[59] - 城市地产开发收入79.79亿元，同比增长14.60%[114] - 签约销售面积952.56万平方米，同比增长23.56%[59] - 期末储备开发用地规划建筑面积1115.71万平方米[59] 地区表现：环北京区域 - 环北京区域收入487.76亿元人民币，同比增长44.21%[111] - 固安区域新增招商企业130家，新增签约投资额202.3亿元[61] - 卫星导航产业港总建筑面积14.4万平方米，引进60余家企业[65] - 清华中试孵化产业园3.5万平方米已建成，招商完成率42%[66] - 固安区域新增道路完工19.44公里，累计道路完工150.73公里[68] - 大厂区域新增签约企业79家，新增签约投资额143.9亿元[72] - 影视文化产业集群签约项目58个，12万平方米载体投入运营[73][74] - 创新中心（I-Park）签约9家高科技企业，1.6万平方米投入运营[75] - 创业大厦总建筑面积3万平方米，主体已封顶[76] - 老工业区82家企业纳税额超1亿元[77] - 道路累计完工里程77公里，污水处理能力提升1000吨/日[77] - 景观累计完工56个，总面积299.2万平方米[78] - 香河区域新增签约企业44家，新增签约投资额77.7亿元[79] - 香河机器人产业园总建筑面积7万平方米，获省级孵化器挂牌[79] - 怀来区域新增签约企业8家，新增签约投资额56.1亿元[83] - 霸州新增签约入园企业9家，新增签约投资额43.3亿元[94] - 霸州新增道路完工4.8公里，新增景观面积36万平方米[95] - 永清签约企业11家，新增签约投资额11.5亿元[96] - 雄县区域签约入园企业4家，签约投资额15亿元人民币[106] - 公司在廊坊市房地产销售面积788.15万平方米，占廊坊市总销售面积58.53%[126] 地区表现：其他国内区域 - 沈阳苏家屯新增签约企业10家，新增签约投资额131.3亿元[87] - 沈阳苏家屯新增投产项目13个，新增开工项目10个[87] - 沈阳苏家屯道路完工里程15.2公里，景观完工面积25.8万平方米[87] - 无锡新增签约入园企业11家，新增签约投资额12.4亿元[89] - 无锡道路完工约2.506公里，景观完工面积1.25万平方米[90] - 嘉善新增签约入园企业60家，新增签约投资额42.7亿元[92] - 嘉善道路完工里程5.67公里，景观完工面积21.3万平方米[93] - 任丘区域新增签约入园企业8家，新增签约投资额29.2亿元[97] - 任丘区域委托区域新增景观面积60.7万平方米，道路累计完工里程5.3公里[97] - 文安区域签约入园企业5家，签约投资额11.7亿元，渤海商品交易所实现交易额1.1亿元[101] - 文安区域新增景观面积10.21万平方米，累计道路完工里程15.67公里，景观完工面积41.57万平方米[101] - 来安区域签约入园企业17家，签约投资额45.3亿元[101] - 溧水区域签约入园企业6家，签约投资额27.6亿元[101] - 和县区域签约入园企业10家，签约投资额35亿元，公共设施建筑面积1.1万平方米[101] - 保定白洋淀科技城签约入园企业9家，签约投资额84.2亿元[102] - 昌黎区域签约项目3家，签约投资额10.5亿元，累计道路完工里程4.4公里[103] - 舒城区域签约入园企业9家，签约投资额118.9亿元[103] - 彭山区域签约入园企业2家，签约投资额4亿元人民币[110] - 嘉善区域销售额从不足10亿元跃升至超50亿元[126] 地区表现：国际布局 - 公司国际化布局已进入全球5个城市[42] - 公司签署4个海外产业新城合作备忘录，分别位于印度哈里亚纳邦、印度马哈拉施特拉邦、越南及埃及新行政首都[57] 入园企业及投资签约 - 公司2016年签约436个入园企业，签约投资额达1122.4亿元[58] - 新增签约入园企业436家，新增签约投资额1122.4亿元[59] - 公司新增11个园区进行产业新城的开发建设[56] 资产与项目投资明细 - 固安区域持有待开发土地面积610,036.53平方米，规划计容建筑面积1,153,316平方米[129] - 霸州区域规划计容建筑面积1,704,161平方米，合作开发权益占比51%[129] - 永清区域规划计容建筑面积1,325,783平方米，合作开发权益占比90%[129] - 大厂区域规划计容建筑面积676,177平方米，合作开发权益占比60%[129] - 香河区域规划计容建筑面积1,263,206.32平方米，合作开发权益占比70%[130] - 存货1473.45亿元，同比增长46.44%[120] - 公司对外股权投资额为381.3亿元，较2015年增长249.18%[172] 具体项目开发进度（固安） - 廊坊昌悦320项目总投资额589,066.00万元，已投资477,475.79万元，投资完成率81.0%[132] - 廊坊高尔夫项目总投资额305,727.00万元，已投资276,769.24万元，投资完成率90.5%[132] - 廊坊孔雀城英国宫1期总投资额492,013.52万元，已投资418,685.08万元，投资完成率85.1%[132] - 廊坊临空经济区孔雀城一期（北区）规划总投资额527,964.80万元，已投资221,900.00万元[132] - 固安剑桥郡1-3期总投资额1,438,501.00万元，已投资939,695.63万元，投资完成率65.3%[135] - 固安剑桥郡四期总投资额445,795.80万元，已投资238,343.13万元，投资完成率53.5%[135] - 固安英国宫2.1.2期总投资额283,818.00万元，已投资144,742.35万元，投资完成率51.0%[134] - 固安孔雀城7-8期总投资额641,782.00万元，已投资112,510.80万元，投资完成率17.5%[133] - 固安柏村安置房竣工项目总投资额431,822.57万元，已投资280,830.19万元，投资进度65.1%[137] - 固安剑桥郡13期在建项目总投资272,973.12万元，已投资257,838万元，投资进度94.5%[137] - 固安万利丰项目总投资436,094.06万元，已投资415,902万元，投资进度95.4%[137] - 牛驼温泉孔雀城4.1期竣工项目总投资93,558万元，已投资90,589万元，投资进度96.8%[138] - 固安晨辉福邸在建项目总投资136,571.41万元，已投资90,409.54万元，投资进度66.2%[138] 具体项目开发进度（其他地区） - 霸州温泉孔雀城3期在建项目总投资310,244万元，已投资95,737.4万元，投资进度30.9%[139] - 霸州孔雀城2期在建项目总投资433,503万元，已投资253,435.87万元，投资进度58.5%[140] - 怀来八达岭孔雀城2期竣工项目总投资126,495万元，已投资59,745万元，投资进度47.2%[140] - 牛驼温泉孔雀城7.2期在建项目总投资109,278.73万元，已投资108,891.96万元，投资进度99.6%[139] - 霸州孔雀城5期在建项目总投资210,965.64万元，已投资150,244.31万元，投资进度71.2%[140] - 怀来八达岭航天五院1期在建项目规划建筑面积84,249平方米，总投资166,258.16万元[141] - 怀来八达岭孔雀城6.2期在建项目总投资74,649万元，已投资51,215万元[141] - 怀来八达岭英国宫2.1期在建项目总投资178,164万元，已投资88,343万元[141] - 大厂潮白河孔雀城3-4期竣工项目总投资447,494万元，已销售155,251万元[142] - 大厂孔雀城英国宫10期竣工项目总投资448,658万元，已销售365,115.5万元[142] - 大厂孔雀城英国宫8.2期在建项目总投资457,721.41万元，已投资251,735万元[142] - 大厂潮白河孔雀英国宫（含大卫城项目）竣工项目总投资1,035,159.43万元，已销售458,644.47万元[143] - 大厂田各庄E在建项目总投资91,456.48万元，已投资59,506.64万元[144] - 大厂潮白馨居四期拟开工项目总投资230,800万元，规划建筑面积150,020平方米[144] - 大厂潮白河孔雀城中央公园-枫香园在建项目总投资64,654万元，已投资85,570万元[144] - 香河大运河孔雀城6期在建项目总建筑面积624,888.73平方米，总投资额660,998.36万元[143] - 香河大运河孔雀城7.1期在建项目总投资额556,624万元，已投资556,624万元[147] - 香河大运河孔雀城英国宫一期在建项目总投资额253,967.66万元，已投资140,977.61万元[141] - 香河大运河孔雀城7.3期在建项目总投资额191,081万元，已投资188,999万元[145] - 香河大运河孔雀城英国宫5期在建项目总投资额249,204.56万元，已预售136,688万元[150] - 沈阳苏家屯孔雀城1期在建项目总投资额350,004.02万元，已预售172,983万元[155] - 镇江孔雀城英国宫在建项目总投资额358,861万元，已预售206,049万元[161] - 无锡孔雀城1期在建项目总投资额293,220万元，已预售239,307万元[163] - 无锡孔雀城2期在建项目总投资额188,581万元，已预售159,444万元[164] - 嘉善孔雀城一期在建项目总投资额163,218.57万元，已预售88,517万元[169] - 嘉善孔雀城七、八、九期项目总投资额344,092.34万元，实际投资额348,737.02万元，投资完成率101.3%[148] - 永清孔雀城项目总投资额1,720,308.45万元，实际投资额622,504.25万元，投资完成率36.2%[148] - 任丘石油孔雀城项目总投资额583,029.88万元，实际投资额689,617.53万元，投资完成率118.3%[150] - 嘉善孔雀城二期项目预算90,299.84万元，实际投资107,795.41万元，超预算19.4%[148] - 涿州永济新城项目预算385,314万元，实际投资19,295.70万元，投资进度仅5.0%[150] - 来安孔雀城二期项目预算86,377万元，实际投资108,445万元，超预算25.5%[150] 项目预售及收入成本情况 - 廊坊昌悦320项目已预售面积342,124.13平方米，远超可供出售面积1,722.79平方米，预售率达19,857%[152] - 廊坊高尔夫项目已预售面积211,640.95平方米，可供出售面积仅709.05平方米，预售率达29,852%[152] - 廊坊孔雀城英国宫1期无可供出售面积记录，但实现预售418,685.08平方米[152] - 固安孔雀城7-8期项目可供出售面积97,469.40平方米，预售率仅2.2%（2,169.92平方米）[152] - 剑桥郡九期项目收入42,408.05万元，成本55,595.79万元，成本超收入31.1%[54] - 英国宫2.6期项目收入6,057.61万元，成本高达145,293.30万元，成本是收入的23.98倍[55] - 孔雀城8.2

收入和利润（同比环比） - 营业收入254.86亿元人民币，同比增长1.82%[5] - 归属于上市公司股东的净利润46.03亿元人民币，同比增长22.32%[5] - 扣除非经常性损益的净利润43.59亿元人民币，同比增长21.74%[5] - 合并净利润为44.42亿元人民币，同比增长8.5%[33] - 归属于母公司所有者的净利润为46.03亿元人民币，同比增长22.3%[33] - 前三季度营业总收入254.86亿元，较上年同期250.30亿元增长1.8%[31] - 前三季度营业利润63.48亿元，较上年同期55.94亿元增长13.5%[31] 成本和费用（同比环比） - 前三季度营业成本138.08亿元，较上年同期158.26亿元下降12.8%[31] - 前三季度管理费用269.47亿元，较上年同期152.97亿元大幅增长76.2%[31] - 前三季度财务费用4.02亿元，上年同期为-0.66亿元[31] - 所得税费用为19.63亿元人民币，同比增长27.7%[33] - 资产减值损失增至1.9亿元，增幅233.42%，主要因应收款项增加导致坏账损失上升[12] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额-1.79亿元人民币，同比下降107.37%[5] - 销售商品提供劳务收到现金581.8亿元，增幅42.15%，主要因园区回款及房产预售增加[12] - 发行债券收到现金236.71亿元，增幅495.95%[12] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.79亿元人民币，同比下降107.4%[38] - 销售商品、提供劳务收到的现金为581.80亿元人民币，同比增长42.2%[38] - 投资活动现金流出为286.05亿元人民币，同比增长85.7%[38] - 投资活动现金流出小计314.03亿元，同比增加106.3%[39] - 筹资活动现金流入小计559.25亿元，同比增加26.4%[39] - 筹资活动产生的现金流量净额254.99亿元，同比增加36.5%[39] - 期末现金及现金等价物余额388.70亿元，同比增加31.4%[39] - 母公司经营活动现金流出小计243.99亿元，同比大幅增加2165.1%[41] - 母公司投资活动产生的现金流量净额-91.34亿元，同比减少206.4%[42] - 母公司筹资活动现金流入小计328.66亿元，同比大幅增加544.4%[42] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额301.92亿元，同比大幅增加656.1%[42] - 母公司期末现金及现金等价物余额61.77亿元，同比增加49.4%[42] - 支付其他与投资活动有关的现金32.97亿元[39] 资产和负债关键变化 - 总资产2356.06亿元人民币，同比增长39.72%[5] - 应收账款大幅增长至124.67亿元，增幅73.7%，主要因园区结算收入增长[11] - 预付款项增至84.25亿元，增幅231.78%，主要因预付工程款增加[11] - 其他应收款增至72.29亿元，增幅259.14%，主要因合作及收购保证金增加[11] - 存货增至1307.13亿元，增幅29.91%，主要因业务扩张[11] - 长期股权投资增至8.8亿元，增幅571.81%，主要因合营与联营企业增加[11] - 商誉增至3.25亿元，增幅713.24%，主要因企业合并[11] - 应付债券增至313.3亿元，增幅294.71%，主要因新发行债券[11] - 货币资金期末余额为407.31亿元人民币，较年初的368.02亿元人民币增长10.7%[24] - 应收账款期末余额为124.67亿元人民币，较年初的71.77亿元人民币增长73.7%[24] - 预付款项期末余额为84.25亿元人民币，较年初的25.39亿元人民币增长231.9%[24] - 存货期末余额为1307.13亿元人民币，较年初的1006.21亿元人民币增长29.9%[24] - 预收款项期末余额为1060.57亿元人民币，较年初的672.55亿元人民币增长57.7%[25] - 短期借款期末余额为7.75亿元人民币，较年初的70.08亿元人民币下降88.9%[25] - 长期借款期末余额为179.77亿元人民币，较年初的205.95亿元人民币下降12.7%[25] - 应付债券期末余额为313.30亿元人民币，较年初的79.37亿元人民币增长294.7%[25] - 公司总资产从年初661.41亿元增长至期末1038.66亿元，增幅达57.0%[27][28][29] - 货币资金从年初78.81亿元减少至期末61.77亿元，下降21.6%[27] - 其他应收款从年初477.34亿元大幅增至期末771.91亿元，增长61.7%[27] - 长期股权投资从年初23.24亿元增至期末59.10亿元，增长154.3%[27] - 应付债券从年初79.37亿元激增至期末293.29亿元，增长269.5%[28] 股东权益和收益指标 - 归属于上市公司股东的净资产230.50亿元人民币，同比增长70.40%[5] - 加权平均净资产收益率21.83%，同比下降8.40个百分点[6] - 基本每股收益1.58元/股，同比增长11.27%[6] - 非经常性损益总额2.45亿元人民币[7] - 股东总户数45,636户[9] - 归属于母公司所有者权益合计为230.50亿元人民币，较年初的135.27亿元人民币增长70.4%[26] - 基本每股收益为1.58元/股，同比增长11.3%[33] - 投资收益为2.04亿元人民币，同比下降18.4%[36] - 外币财务报表折算差额产生其他综合收益6,763万元人民币[33] - 母公司净利润为-8.07亿元人民币，同比下降694.0%[36] 土地储备和项目开发 - 公司持有待开发土地总面积6,084,768平方米，规划计容总建筑面积10,835,827平方米[17] - 固安区域持有待开发土地958,945平方米，规划计容建筑面积1,564,736平方米[16] - 霸州区域持有待开发土地869,035平方米，规划计容建筑面积1,127,429平方米[16] - 香河区域合作开发面积760,059平方米，权益占比66.67%[17] - 大厂区域合作开发面积170,598平方米，权益占比66.67%[17] - 永清区域合作开发面积200,001平方米，权益占比90.00%[16] - 2016年第三季度新开工楼面面积2,559,616.66平方米[18] - 2016年第三季度已竣工楼面面积1,826,256.62平方米[18] - 固安区域新开工面积893,811.55平方米，竣工面积345,270.40平方米[18] - 廊坊区域新开工面积235,160.90平方米，竣工面积229,581.54平方米[18] 公司承诺 - 公司承诺2015-2017年现金分红比例不低于三年平均可分配利润的30%[21]

收入和利润（同比环比） - 营业收入176.05亿元人民币，同比增长4.34%[15] - 归属于上市公司股东的净利润39.57亿元人民币，同比增长30.54%[15] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润37.85亿元人民币，同比增长33.02%[15] - 基本每股收益1.36元/股，同比增长18.26%[16] - 稀释每股收益1.36元/股，同比增长18.26%[16] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益1.30元/股，同比增长20.37%[16] - 公司销售额584.34亿元，同比增长74.95%[30] - 签约销售面积543.73万平方米，同比增长69.28%[30] - 产业新城开发建设业务营业收入148.16亿元，同比增长13.83%，毛利率59.17%[83] - 环北京地区营业收入165.18亿元，同比增长9.46%[85] - 沈阳地区营业收入1.65亿元，同比增长31.14%[85] 成本和费用（同比环比） - 营业成本87.47亿元人民币，同比下降16.43%[71] - 销售费用5.96亿元人民币，同比增长45.76%[71] - 管理费用16.78亿元人民币，同比增长67.92%[71] - 产业新城开发业务营业成本60.49亿元，同比下降9.20%[83] - 城市地产及其他业务营业成本27.19亿元，同比下降29.50%，毛利率5.22%[83] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-47.67亿元人民币，同比下降186.94%[15] - 经营活动现金流量净流出47.67亿元人民币，同比扩大186.94%[71] - 投资活动现金流量净流出145.60亿元人民币，同比扩大1,665.48%[71] - 筹资活动现金流量净流入225.53亿元人民币，同比增长85.54%[71] 各业务线表现 - 产业新城业务销售额483.57亿元，其中园区结算收入99.31亿元，配套住宅签约384.26亿元[30] - 城市地产签约销售额95.34亿元[30] - 其他业务（物业、酒店）销售额5.43亿元[30] - 新增签约入园企业212家，新增签约投资额581.53亿元[30] - 期末储备开发用地规划计容建筑面积1,129.92万平方米[30] - 园区住宅配套和城市地产施工面积357.42万平方米，竣工面积106.79万平方米[76] - 公司土地储备总面积达11,299,240平方米，其中大厂区域储备1,676,666平方米，香河区域储备1,619,803平方米[88] - 公司所有项目累计预售金额达218.87亿元人民币[99] - 房地产项目总开工面积达357.42万平方米，其中第二季度开工232.22万平方米，第一季度开工125.2万平方米[105] 各地区表现 - 公司在京津冀地区投资运营近20个产业新城[21] - 在长江经济带布局十余座产业新城[23] - 固安区域新增招商签约企业74家，新增签约投资额138.89亿元[32] - 大厂区域新增签约企业40家，新增签约投资额76.18亿元[40] - 怀来区域新增签约企业8家，新增签约投资额53.08亿元[44] - 苏家屯区域新增签约企业10家，新增签约投资额112.25亿元[47] - 香河区域新增签约入园企业16家，新增签约投资额16.46亿元[49] - 霸州区域新增签约入园企业5家，新增签约投资额35亿元[51] - 永清区域新增签约入园企业6家，新增签约投资额11亿元[52] - 任丘区域新增签约入园企业2家，新增签约投资额6.69亿元[53] - 无锡区域新增签约入园企业10家，新增签约投资额10.2亿元[54][55] - 嘉善区域新增签约入园企业14家，新增签约投资额29.27亿元[56] - 文安园区签约投资额11.5亿元，新增景观面积10.21万平方米[62] - 来安区域签约投资额17.91亿元，入园企业7家[65] - 溧水区域签约投资额15.26亿元，入园企业4家[66] - 嘉善地区营业收入8.52亿元，同比下降32.41%[85] 基础设施与园区建设 - 报告期内新增道路完工里程4.87公里，累计道路完工里程达136.16公里[37] - 固安区域新增景观面积36.06万平方米，累计绿化面积约540万平方米[39] - 幸福学校累计在校生近800人，工业区一小计划10月完工[38] - 肽谷生物医药孵化港已签约入驻企业20余家[32] - 卫星导航产业港已引进20余家企业，预期容纳企业100家左右[34] - 京东华北订单处理中心签约落地，将建设综合性区域中心[36] - 固安航天产业基地未来三年拟引进至少3个国家级实验室[33] - 大厂区域道路累计完工里程65公里[42] - 大厂区域景观完工56个，面积299.2万平方米[42] - 怀来区域道路完工里程23.82公里，景观完工12个面积80.2万平方米[44] - 苏家屯区域道路完工里程15.2公里，景观完工7个面积25.8万平方米[48] - 大厂区域污水处理厂项目启动（8万吨容量）[42] - 怀来区域累计厂站完工10座[44] - 苏家屯区域累计厂站完工5座[48] - 香河区域景观完成面积20万平方米，绿化面积2.2万平方米[50] - 霸州区域新增道路完工1.2公里，新增景观面积26万平方米[51] - 永清区域道路完工里程4.5公里[52] - 任丘区域新增景观面积60万平方米，道路累计完工里程5.3公里[53] 项目投资与开发进度 - 卫星导航产业港占地171亩，总建筑面积14.4万平方米，一期招商完成80%，二期10万平方米计划11月完工[34] - 固安新型显示产业园AMOLED项目总投资300亿元，落地投资额258亿元，计划2017年1月动工[37] - 报告期实际投资额最高项目为廊坊公园海（96,290.98万元），其次为廊坊大学里（21,887.18万元）[90] - 固安孔雀城7.3期在建建筑面积101,819平方米，总投资额124,488万元[91] - 廊坊大学里项目总建筑面积1,033,201.57平方米，已竣工284,202平方米[90] - 大厂区域土地储备中66.67%（170,598平方米）已完成开发规划[88] - 香河区域土地储备中66.67%（760,059平方米）和70.00%（54,933平方米）分别完成开发规划[88] - 廊坊公园海1.3期报告期实际投资额14,431.67万元，在建建筑面积267,500.73平方米[90] - 固安孔雀城6.3期竣工面积92,062平方米，报告期实际投资额18,695.10万元[91] - 永清区域土地储备1,137,339平方米，其中90.00%（200,001平方米）和55.00%（248,001平方米）完成开发规划[88] - 天津凤河孔雀城项目在建建筑面积283,918.90平方米，报告期实际投资额20,649.51万元[91] - 固安剑桥郡1-3期项目总投资额1,438,501.00千元，已投资939,695.63千元，进度65.3%[93] - 固安剑桥郡四期项目总投资额445,795.80千元，已全额投资445,795.80千元，进度100%[93] - 固安英国宫2.6期项目总投资额474,270.00千元，已投资421,777.00千元，进度88.9%[93] - 霸州温泉孔雀城1期/2期项目总投资额662,238.00千元，已投资238,834.45千元，进度36.1%[94] - 怀来八达岭孔雀城3-4期项目总投资额190,239.00千元，已全额投资，进度100%[94] - 牛驼温泉孔雀城7.2期项目总投资额109,278.73千元，已全额投资109,278.73千元，进度100%[93] - 固安柏村安置房拟开工项目计划总投资431,822.57千元，已预付280,830.19千元[92] - 怀来八达岭孔雀城8期项目总投资额147,736.00千元，已全额投资147,736.00千元，进度100%[94] - 固安卫星导航产业园拟开工项目计划总投资144,099.00千元，已预付47,443.00千元[92] - 牛驼温泉孔雀城6.3期项目总投资额84,297.00千元，已投资80,432.25千元，进度95.4%[93] - 怀来八达岭孔雀城7.1期项目总投资额17,836.00万元，计划投资额16,880.28万元，实际投资额13,133.40万元，完成进度109.93%[95] - 大厂潮白河孔雀城英国宫11期项目总投资额193,688.79万元，实际投资额164,703.69万元，完成进度约85%[95] - 大厂潮白河孔雀英国宫（含大卫城项目）总投资额1,298,091.43万元，实际投资额720,627.05万元，完成进度约55.5%[95] - 大厂田各庄（含B,B1B4英国宫18期）项目总投资额520,782.02万元，实际投资额453,342.37万元，完成进度约87%[96] - 大厂专用车产业港1期项目总投资额174,000.00万元，实际投资额144,820.72万元，完成进度约83.2%[96] - 香河大运河孔雀城一期项目总投资额86,229.93万元，实际投资额72,325.00万元，完成进度约83.9%[96] - 大厂潮白河孔雀城6-7期竣工项目总投资额375,963.61万元，实际投资额273,481.41万元[95] - 大厂潮白河孔雀城8期（辛庄200亩）竣工项目总投资额225,158.25万元，实际投资额217,746.94万元[95] - 大厂潮白河孔雀英国宫4期竣工项目总投资额215,403.66万元，实际投资额151,668.57万元[96] - 大厂潮白河孔雀庄园1期孔雀郡1期竣工项目总投资额334,756.83万元，实际投资额263,420.33万元[96] - 永清孔雀城项目总投资额达181.35亿元人民币，为在建住宅项目中规模最大[98] - 香河大运河孔雀城6期项目规划总投资66.10亿元人民币，已投资62.49亿元人民币[97] - 沈阳苏家屯孔雀城1期项目已投资30.64亿元人民币，规划总投资35.00亿元人民币[97] - 无锡孔雀城1期项目规划总投资29.20亿元人民币，已销售23.93亿元人民币[98] - 嘉善孔雀城四期项目已销售7.51亿元人民币，占规划总投资12.73亿元人民币的59%[98] - 丰台华夏幸福创新中心项目规划总投资21.65亿元人民币，已销售34.31亿元人民币[99] - 香河机器人产业港1期项目总投资6.44亿元人民币，已投资6.54亿元人民币[97] - 镇江孔雀城英国宫项目已销售20.60亿元人民币，占规划总投资35.89亿元人民币的57%[98] 销售与预售情况 - 廊坊地区总可供出售面积为265,159.34平方米，总已预售面积为1,320,194.76平方米，预售面积是可供出售面积的4.98倍[100] - 固安地区总可供出售面积为592,110.08平方米，总已预售面积为832,103.44平方米，预售率为140.5%[100][101] - 公园海项目（廊坊）已预售面积866,591.07平方米，远超可供出售面积184,955.02平方米，预售率达468.6%[100] - 剑桥郡项目（固安）已预售面积414,024.56平方米，是可售面积114,014.22平方米的3.63倍[101] - 霸州温泉孔雀城1期/2期项目预售面积达227,710.49平方米，而可售面积仅1,424.72平方米，预售率高达15,987%[101] - 临空经济区孔雀城一期北区预售273,499.88平方米，南区预售223,772.63平方米，合计497,272.51平方米[100] - 尾房项目（固安）可售面积130,077.56平方米，已预售82,715.94平方米，去化率63.6%[101] - 牛驼温泉孔雀城6.3期项目预售24,252.75平方米，无可售面积记录[101] - 东徐安置房项目（固安）预售126,470平方米，无可售面积记录[101] - 怀来八达岭孔雀城5期预售15,054.86平方米，超过可售面积10,690.31平方米的140.8%[101] 融资与资金状况 - 公司融资总额为656.64亿元，其中银行贷款余额116.13亿元，公司债券融资规模295亿元，信托资管等融资余额247.24亿元[106] - 公司融资平均利息率为6.99%，其中银行贷款平均利息成本为5.51%，公司债券平均成本为5.21%，信托融资平均利息成本为9.04%[107] - 公司资本化利息金额达21.01亿元[107] - 非公开发行A股股票募集资金70亿元，发行价格22.64元/股[75] - 2015年公司债募集资金总额80亿元，累计使用80.008亿元，尚未使用81.68万元[139] - 2016年公司债募集资金总额215亿元，本期使用172.117亿元，累计使用172.117亿元，尚未使用42.873亿元[139] - 2016年非公开发行募集资金总额70亿元，本期使用14.968亿元，累计使用14.968亿元，尚未使用54.353亿元[139] - 非公开发行募集资金中35亿元临时补充流动资金[139] - 固安孔雀城剑桥郡7期项目募集资金拟投入18亿元，本期投入1.577亿元，累计投入1.577亿元，预计收益3.2401亿元[141] 投资与并购活动 - 公司对外股权投资额共计130.70亿元，较2015年半年度增加108.62%[117] - 公司与10个市/县政府签署合作开发备忘录或PPP协议[109] - 公司中标廊涿固保城际铁路项目，实现产业新城+轨道交通模式创新[111] - 公司在固安和霸州分别投资建设第6代AMOLED面板生产线项目和显示模组项目[112] - 公司投资控股深圳市伙伴产业服务有限公司以接入产业大数据和招商资源[113] - 公司产业新城模式拓展至印度尼西亚、印度等国家，并在全球8国设立常驻机构[110] - 子公司华夏幸福国际控股有限公司投资控股金额为6.553亿元人民币[118] - 子公司环球产业投资有限公司投资控股金额为19.672亿元人民币[118] - 子公司永定河房地产开发有限公司房地产开发金额为23亿元人民币[118] - 子公司廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司房地产开发金额为16.845亿元人民币[118] - 京御地产以4亿元回购廊坊华夏新城建设发展有限公司66.67%股权[148] - 京御地产以16.2亿元收购霸州市前华房地产开发有限公司100%股权[148] - 京御地产以5.97亿元回购无锡幸福基业房地产开发有限公司49%股权[148] - 京御地产以23亿元回购永定河房地产开发有限公司49.5%股权[148] - 京御地产收购廊坊丰景房地产开发有限公司100%股权，股权转让价款2亿元[153] - 京御地产收购廊坊景丰房地产开发有限公司100%股权，股权转让价款8.922亿元[154] - 京御地产收购香河孔雀郡房地产开发有限公司73.28%股权，股权转让价款5484.9402万元[154] - 京御地产收购固安永发房地产开发有限公司100%股权，股权转让价款9184万元[154] - 京御地产收购香河龙御房地产开发有限公司100%股权，总对价4.724402亿元（含承担负债1.84798亿元）[155] - 京御地产收购霸州市中锐辰房地产开发有限公司100%股权，总对价1.2亿元（含承担负债3.0005万元）[156] - 京御地产收购骏豪凯星（香河）房地产开发有限公司100%股权，总对价3.5037亿元（含承担负债3.0037亿元）[157] - 京御地产收购霸州市银华投资有限公司100%股权，总对价1.2968190453亿元（含承担负债1.1845437409亿元）[158] - 京御地产收购固安县晨晖房地产开发有限公司90%股权，股权转让价款8.367201亿元[158] - 京御地产承担廊坊精锐房地产开发有限公司债务1.3496473664亿元[153] - 京御地产收购廊坊宏宇广通100%股权，股权转让价款7.557亿元人民币，已支付7.179亿元人民币（95%）[159] - 京御地产收购霸州温泉孔雀城35%股权，股权转让价款6025万元人民币，工商变更已完成[159] - 京御地产收购河北叠彩城90%股权，股权转让价款1.684亿元人民币，承担债务5407万元人民币[159] - 京御地产收购固安悦城100%股权，股权转让价款6.592亿元人民币，承担负债2.

收入和利润（同比环比） - 营业收入实现49.51亿元人民币，同比增长50.15%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为12.99亿元人民币，同比增长86.24%[5] - 扣除非经常性损益的净利润为12.34亿元人民币，同比增长88.10%[5] - 加权平均净资产收益率为8.48%，同比增加0.82个百分点[5] - 基本每股收益为0.44元/股，同比增长69.23%[5] - 营业收入增长至49.506亿元，同比增长50.15%[13] - 营业总收入同比增长50.2%至49.51亿元人民币，上期为32.97亿元人民币[56] - 净利润同比增长56.7%至12.20亿元人民币，上期为7.78亿元人民币[56] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长86.2%至12.99亿元人民币，上期为6.98亿元人民币[56] - 基本每股收益同比增长69.2%至0.44元/股，上期为0.26元/股[58] 成本和费用（同比环比） - 财务费用增长至6393万元，同比上升654.80%[13] - 营业总成本同比增长35.6%至31.20亿元人民币，上期为23.01亿元人民币[56] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-37.79亿元人民币，同比恶化140.26%[5] - 购买商品接受劳务支付现金120.211亿元，同比增长60.47%[14] - 吸收投资收到现金68.966亿元，同比增长977.60%[14] - 取得借款收到现金19.279亿元，同比下降82.90%[14] - 销售商品提供劳务收到的现金为132.04亿元人民币，同比增长48.3%[62] - 经营活动产生的现金流量净额为-37.79亿元人民币，同比恶化140.3%[63] - 投资活动产生的现金流量净额为-36.75亿元人民币，同比扩大2664.2%[63] - 筹资活动产生的现金流量净额为97.49亿元人民币，同比增长70.6%[63] - 现金及现金等价物净增加额为22.81亿元人民币，同比减少43.1%[63] - 期末现金及现金等价物余额为374.77亿元人民币，同比增长105.3%[63] - 母公司经营活动现金流量净额为-90.26亿元人民币，同比扩大3480.8%[64] - 母公司投资活动现金流量净额为-29.04亿元人民币，同比扩大1360.5%[64] - 母公司筹资活动现金流量净额为161.34亿元人民币[65] - 母公司期末现金余额为120.84亿元人民币，同比增长514.1%[65] 资产和负债变化 - 预付款项增至63.64亿元人民币，同比增长150.63%[12] - 其他应收款增至43.50亿元人民币，同比增长116.11%[12] - 长期股权投资增加至5.647亿元，同比增长331.22%[13] - 短期借款减少至42.406亿元，同比下降39.49%[13] - 应付债券增加至171.803亿元，同比增长116.45%[13] - 货币资金期末余额为38,489,360,469.62元，较年初增长4.6%[49] - 应收账款期末余额为10,326,786,555.76元，较年初增长43.9%[49] - 预付款项期末余额为6,364,351,787.64元，较年初增长150.6%[49] - 其他应收款期末余额为4,349,845,065.38元，较年初增长116.1%[49] - 存货期末余额为102,510,081,514.24元，较年初增长1.9%[49] - 预收款项期末余额为77,629,640,193.15元，较年初增长15.4%[50] - 短期借款期末余额为4,240,555,320.00元，较年初下降39.5%[50] - 应付账款期末余额为11,062,103,105.88元，较年初下降31.0%[50] - 未分配利润期末余额为10,756,886,542.45元，较年初增长14.3%[51] - 资产总计同比增长22.7%至811.82亿元人民币，上期为661.41亿元人民币[54] - 非流动资产合计同比增长68.2%至83.87亿元人民币，上期为49.87亿元人民币[54] - 递延所得税资产同比增长77.6%至1.32亿元人民币，上期为0.74亿元人民币[54] - 应付债券同比增长116.5%至171.80亿元人民币，上期为79.37亿元人民币[54] - 其他非流动资产同比增长11.2%至27.80亿元人民币，上期为25.00亿元人民币[54] 融资活动 - 非公开发行股票募集资金69.999亿元[15] - 发行公司债券募集资金75亿元（公开发行）及78亿元（非公开发行）[16] - 香河胜强房地产获得中国银行2.5亿元固定资产贷款[26] - 固安京御幸福房地产获得中国银行4.5亿元固定资产贷款[27] - 三浦威特获得中国农业银行5亿元固定资产贷款[27] - 廊坊京御幸福房地产获得中国建设银行2.1亿元固定资产贷款[28] - 国开发展基金向白洋淀科技城投资增资0.3亿元，持股5.66%，九通投资持股94.34%[31] - 廊坊市瑞祥基业投资获中国农业发展银行8亿元借款[32] - 京御地产获中国工商银行15亿元并购借款[33] 投资和业务扩张 - 公司与舒城县政府签署产业新城合作协议，合作区域面积46平方公里[23] - 公司与彭山区政府签署产业新城合作协议，合作区域面积93平方公里[23] - 公司签署溧水区产业新城PPP项目合作协议[23] - 公司与武陟县政府签署产业新城合作协议，合作区域面积142.5平方公里[23] - 公司在香港设立全资子公司华夏幸福国际控股，注册资本1亿美元[37] - 公司新增土地储备合计678,927平方米，主要分布在嘉善(207,500㎡)、永清(139,473㎡)和固安(134,827㎡)区域[38][41] - 公司一季度新开工工程楼面面积1,252,012.34平方米，其中大厂区域占比最高达758,793.63平方米[42] - 设立雄县鼎兴园区建设发展全资子公司，注册资本1亿元[37] - 设立舒城鼎兴园区建设发展全资子公司，注册资本2亿元[40] - 设立霸州市温泉孔雀城房地产开发公司，注册资本500万元，京御地产出资325万元占比65%[40] - 京御地产回购廊坊华夏新城市建设66.67%股权，交易价款4亿元[34] 担保和承诺事项 - 公司为下属子公司提供担保总额不超过149.5亿元[26] - 公司为幸福基业物业资产支持专项计划提供连带责任担保[30] - 控股股东华夏控股承诺避免同业竞争，除京御地产外不从事房地产开发销售或区域开发业务[43] - 实际控制人王文学承诺不以直接或间接方式从事与上市公司相同或相似业务[44] - 控股股东华夏控股承诺原则上不与上市公司发生关联交易，若发生将按市场公平条件进行[44] - 实际控制人王文学承诺关联交易遵循法律法规及公司章程，确保不损害上市公司利益[45] - 控股股东华夏控股承诺保障上市公司在人员资产财务机构业务方面的独立性[45] - 实际控制人王文学承诺保障上市公司在人员资产财务机构业务方面的独立性[45] - 控股股东华夏控股承诺若违反承诺愿承担全部责任并赔偿上市公司损失[43] - 实际控制人王文学承诺若违反承诺愿承担全部责任并赔偿上市公司损失[44] - 控股股东华夏控股承诺将商业机会优先给予上市公司[43] - 实际控制人王文学承诺将商业机会优先给予上市公司[44] - 公司承诺2015-2017年现金分红比例不低于年均可分配利润的30%[46]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为383.35亿元人民币，同比增长42.58%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为48.01亿元人民币，同比增长35.71%[19] - 基本每股收益为1.81元/股，同比增长35.07%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为1.72元/股，同比增长31.30%[20] - 加权平均净资产收益率为42.07%，同比下降0.76个百分点[21] - 公司实现归属于母公司所有者的净利润48.01亿元，同比增长35.71%[52] - 营业收入同比增长42.58%至383.35亿元人民币[90] - 投资收益同比增长236.95%至3.04亿元人民币[90] - 公司2015年销售额达723.53亿元人民币，同比增长41.17%[104] - 公司总销售额723.53亿元，同比增长41.17%[56] - 公司2015年全年完成销售额723.53亿元，同比增长41.17%[52] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长45.36%至251.03亿元人民币[90] - 财务费用下降95.35%，主要因利息收入增加[95] - 土地整理业务成本同比增长16.34%至26.23亿元人民币[94] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为74.50亿元人民币，同比增长250.38%[19] - 经营活动现金流量净额大幅改善，由负转正至74.50亿元人民币[90] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，达到74.5亿元人民币，同比增长250.38%[96] - 投资活动产生的现金流量净额为-57.96亿元人民币，同比下降112.48%[96] - 第一季度经营活动产生的现金流量净额为-15.73亿元人民币，第二季度-0.88亿元，第三季度40.85亿元，第四季度50.25亿元[23] 业务线表现 - 产业发展服务收入同比增长77.77%至63.43亿元人民币[92] - 城市地产开发收入同比增长180.66%至76.61亿元人民币[92] - 综合服务收入同比大幅增长431.11%至3.84亿元人民币[92] - 公司产业发展服务业务收入63.43亿元，同比增长77.77%，占总收入比重16.55%[52] - 产业新城业务销售额593.67亿元，其中园区开发结算回款98.30亿元，配套住宅签约495.37亿元[56] - 签约销售总面积770.94万平方米，同比增长32.58%[56] - 新增签约入园企业173家，新增签约投资额536.7亿元[57] - 2015年公司新签产业发展项目达173个，总签约投资额突破500亿元[145] - 2015年房地产子公司合计贡献营业收入超124.5亿元人民币[136] 地区表现 - 环北京区域收入占比最高，达338.24亿元人民币，同比增长30.91%[92] - 环京地区销售额和销售面积同比大幅增长[41] - 公司在京津冀地区累计投资运营15个产业新城区域[48] - 公司在长江经济带已布局八大产业新城[49] - 公司已签署区域20余个，其中15个位于京津冀区域，8个位于长江经济带[40] - 公司在京津冀地区累计投资运营15个产业新城区域，长江经济带累计投资运营8个产业新城区域[142] - 固安区域新增签约企业37家，新增签约投资额127.6亿元[58] - 大厂区域新增签约入园企业26家[66] - 大厂区域新增签约投资额82.8亿元[66] - 怀来区域新增签约入园企业8家[70] - 怀来区域新增签约投资额31.4亿元[70] - 苏家屯工业区新增签约入园企业14家，新增签约投资额58.6亿元[73] - 香河区域新增签约入园企业17家，新增签约投资额43亿元，其中通航机场签约投资额35亿元[74] - 霸州区域新增签约入园企业8家，新增签约投资额96.8亿元[75] - 永清区域新增签约企业5家，累计签约投资额1.4亿元，新增通车里程1.5公里[77] - 任丘区域新增签约入园企业7家，新增签约投资额20.3亿元，新增道路里程5.4公里，新增景观面积12万平方米[77] - 无锡区域新增签约入园企业13家，新增签约投资额8.2亿元，建成总建筑面积5.3万平方米科技港项目[78] - 嘉善区域新增签约入园企业30家，新增签约投资额12.8亿元[80] - 文安园区签约入园企业3家，签约投资额25亿元[83] - 昌黎园区签约入园企业5家，签约投资额28.9亿元[84] - 环京区域商品住宅销售额1143亿元人民币，同比增长46%[104] - 2015年公司在廊坊市房地产销售面积630.4万平方米，占廊坊市房地产销售面积的58.46%[105] 资产和负债 - 货币资金大幅增加至368.02亿元人民币，同比增长127.26%，占总资产比例21.82%[99] - 预收账款增长52.92%至672.55亿元人民币，主要因预收购房款增加[100] - 存货增加28.48%至1006.21亿元人民币，占总资产比例59.67%[99] - 长期借款增长117.05%至205.95亿元人民币[100] - 无形资产激增891.61%至45.12亿元人民币[99] - 应付债券新增79.37亿元人民币，因发行公司债券[100] - 归属于上市公司股东的净资产为135.27亿元人民币，同比增长38.12%[19] - 总资产为1686.23亿元人民币，同比增长47.96%[19] - 无形资产期末金额45.12亿元人民币，较上期期末增长891.61%，占总资产比例2.68%[32] - 境外资产金额11.29亿元人民币，占总资产比例0.67%[32] 融资和资本活动 - 公司非公开发行A股募集资金70亿元[52] - 公司公开发行及非公开发行公司债券各40亿元，平均成本约5.4%[52] - 公司2015年非公开发行股票完成融资金额约70亿元[157] - 非公开发行股票3.09亿股发行价22.64元/股募集资金70亿元[195] - 公司期末融资总金额为483.18亿元人民币，其中银行贷款余额130.21亿元，公司债券余额79.37亿元，信托及资管等其他融资余额273.60亿元[129] - 公司融资加权平均利息率为7.92%，其中银行贷款平均成本5.25%，公司债券平均成本5.42%，信托资管等其他融资平均成本9.60%[129] - 公司最高项目融资成本达到14.96%[129] - 公司利息资本化金额为33.97亿元人民币[129] - 2016年公司计划新增融资额265亿元[147] - 公司对外担保金额为401.89亿元，均为对控股子公司担保[129] - 担保总额占公司净资产比例156.80%，其中直接或间接为资产负债率超70%对象担保金额357.21亿元人民币[181] - 公司为商品房购买人提供阶段性担保额342.55亿元人民币[181] - 公司及子公司对子公司担保发生额合计104.87亿元人民币，期末担保余额401.89亿元人民币[181] 投资活动 - 委托他人投资或管理资产的损益为2.49亿元人民币[26] - 理财产品收益为5552.01万元人民币[26] - 公司对外股权投资总额达109.2亿元，较2014年增长101.43%[131] - 委托理财总金额为90亿元人民币，总收益为5552.01万元人民币[184] - 公司投资国投瑞银资管计划5.5亿元，年化收益约3875.59万元人民币[187] - 大成创新资管计划8亿元投资半年获得收益2810.89万元人民币[187] - 嘉兴丰韬股权投资基金10亿元投资获得收益1.54亿元人民币[188] - 大成创新资管计划9.09亿元投资半年获得收益2783.35万元人民币[187] - 公司持有昆仑信托7亿元信托产品两年期未产生收益[187] - 公司投资芜湖歌斐资管5亿元投资基金尚未产生收益[188] - 公司持有汇添富资管5亿元一年期资管计划未产生收益[187] - 公司委托贷款无锡幸福基业3亿元两年期利率12%[187] - 公司投资一九五五资本中国基金5000万美元七年期未产生收益[188] - 公司出资人民币10亿元认缴嘉兴丰韬股权投资合伙企业财产份额[194] - 嘉兴丰韬总出资额为人民币100,050万元[194] - 公司收回嘉兴丰韬10亿元财产份额及投资收益1.54亿元[194] - 公司认购金元惠理4亿元劣后级份额并收回4亿元财产份额及投资收益2,125.35元[194] 管理层讨论和指引 - 拟派发现金股利总额为15.96亿元人民币，每10股派发5.4元[4] - 2016年公司预计销售额为870亿元[147] - 2016年预计园区住宅配套及城市地产施工面积合计2542.75万平方米，竣工面积520.11万平方米[147] - 固安区域2016年预计施工面积636.57万平方米，预计竣工面积171.35万平方米[148] - 公司计划三年内通过资产证券化改善百亿规模现金流[146] - 公司承诺2015至2017年现金分红累计不少于该三年实现的年均可分配利润的30%[162] 战略合作和业务发展 - 公司已布局产业新城20多处[30] - 产业新城业务模式采用PPP模式，固安工业园区入选国家发改委PPP案例库[34][35] - 公司与北京电影学院、乐视VR、北方车辆等20余家机构达成战略合作联盟[38] - 公司成功收购苏州火炬创新创业孵化管理有限公司[38] - 公司与印度尼西亚共和国PT Alam Sutera Realty Tbk公司签署备忘录设立合资公司[40] - 报告期内共开工建设21个公建项目[42] - 固安工业园区新型城镇化项目入选国家发改委PPP示范项目库[45] - 公司成立31家产业服务公司以释放产业招商生产力[145] - 公司已完成苏州火炬创新创业孵化管理有限公司股权并购[146] - 公司与法国可持续城市企业联盟(Vivapolis)签署战略合作协议推动国际化[143] - 嘉善区域以信息经济和智能制造为核心构建3+3产业格局[80] - 卫星导航产业港总建筑面积14.4万平方米，已引进20余家企业[61] - 京东华北订单处理中心签约落地，将建设综合性区域中心[63] - 苏家屯工业区汽车核心零部件产业园9家企业全部签约，6家完成厂房建设[73] 基础设施和园区建设 - 报告期内新增道路29条，新增道路面积203万平方米[63] - 园区累计建成道路136条，累计道路面积622万平方米[63] - 固安区域新增景观面积81万平方米[65] - 固安区域累计园区绿化面积约500万平方米[65] - 大厂区域报告期内新增道路面积71.87万平方米[68] - 大厂区域累计建成道路面积346.77万平方米[68] - 大厂区域报告期内景观完工面积164.9万平方米[69] - 大厂区域累计景观完工面积299.2万平方米[69] - 霸州区域新增道路面积11.8万平方米，新增景观面积210万平方米[76] - 无锡区域建设道路完工2条面积1.2万平方米，景观完工3个面积0.5万平方米[79] - 香河区域道路完工1条面积1.4万平方米，景观完成4个面积72万平方米[74] - 文安园区新增景观面积8万平方米，累计景观完工面积31.36万平方米[83] - 文安园区道路完工面积127.14万平方米[83] - 昌黎园区累计道路完工面积19万平方米[84] 项目投资和进展 - 期末总股本为26.46亿股，同比增长100%[19] - 期末储备开发用地规划计容建筑面积660.7万平方米[57] - 公司项目总投资额达150.75亿元人民币，总预算为252.70亿元人民币，实际总投资额为320.99亿元人民币[122] - 在建项目累计投资额为172.95亿元人民币，占总投资额的53.9%[122] - 竣工项目投资额为38.35亿元人民币，占总投资的11.9%[122] - 累计销售金额达164.64亿元人民币，占总投资额的51.3%[122] - 累计回款金额为21.55亿元人民币，占销售金额的13.1%[122] - 固安区域持有待开发土地面积519,960平方米，一级土地整理面积2,026,625平方米，规划计容建筑面积2,103,508平方米[106] - 固安区域合作开发项目面积1,607,947平方米，权益占比48.27%[106] - 霸州区域持有待开发土地面积264,060平方米，合作开发项目面积276,360平方米，权益占比49.00%[106] - 怀来区域持有待开发土地面积4,475,967平方米，一级土地整理面积760,508平方米，规划计容建筑面积366,389平方米[107] - 北京丰台华夏幸福创新中心项目总投资额343,111万元，报告期实际投资额29,445万元[110] - 固安孔雀英国宫（1.2+1.4+1.6-1.9期+幸福广场）项目总投资额424,352万元，报告期实际投资额178,646.93万元[110] - 固安孔雀海（1期）项目总投资额97,435万元，报告期实际投资额38,618.95万元[110] - 固安大卫城5-6期项目总投资额289,150万元，报告期实际投资额5,608.54万元[110] - 固安官庄安置项目总投资额92,368万元，报告期实际投资额16,753.27万元[110] - 剑桥郡1-3期（含人才家园）竣工项目总建筑面积1,438,501.00平方米，累计投资755,245.00万元[19] - 英国宫2.6期新开工项目规划建筑面积474,270.00平方米，已投资382,310.00万元[26] - 辛立村在建项目总建筑面积211,715.00平方米，已投资131,919.33万元，完成进度62.3%[13] - 剑桥郡四期在建项目总建筑面积445,795.80平方米，已投资261,167.00万元[20] - 孔雀城8.2期新开工项目规划建筑面积469,609.20平方米，已投资379,958.00万元[28] - 剑桥郡五期在建项目总建筑面积365,114.00平方米，已投资267,246.00万元[21] - 剑桥郡六期在建项目总建筑面积435,804.00平方米，已投资369,274.00万元[22] - 剑桥郡八期在建项目总建筑面积321,441.00平方米，已投资236,729.00万元[23] - 剑桥郡七期（第一期）在建项目总建筑面积169,368.89平方米，已投资141,562.00万元[24] - 剑桥郡九期新开工项目规划建筑面积320,898.01平方米，已投资255,618.00万元[25] - 大厂潮白河孔雀城3-4期住宅及配套竣工项目计划总投资391,764.65千元，实际投资447,494.00千元，超支14.2%[45] - 大厂孔雀城英国宫10期住宅及配套在建项目实际投资448,658.00千元，较计划投资357,456.18千元超支25.5%[49] - 大厂孔雀城英国宫8.2期住宅及配套在建项目实际投资457,721.41千元，较计划投资407,179.35千元超支12.4%[50] - 大厂潮白河孔雀英国宫（含大卫城项目）在建项目实际投资1,035,159.43千元，较计划投资504,906.71千元超支105.0%[63] - 大厂孔雀郡1期（田各庄D+C）在建项目实际投资578,214.69千元，较计划投资357,693.29千元超支61.7%[67] - 廊坊幸福城润园住宅及配套竣工项目实际投资530,626.00千元，较计划投资428,895.96千元超支23.7%[73] - 大厂专用车产业港1期工业厂房在建项目实际投资174,000.00千元，较计划投资144,820.72千元超支20.1%[58] - 大厂潮白河孔雀城6-7期住宅及配套在建项目实际投资375,963.61千元，较计划投资273,481.41千元超支37.5%[61] - 廊坊公园海1.1期住宅及配套竣工项目实际投资305,598.00千元，较计划投资237,468.28千元超支28.7%[77] - 大厂潮白河孔雀城英国宫13期（68亩）在建项目实际投资138,062.97千元，较计划投资113,844.83千元超支21.3%[68] - 廊坊大学里项目总建筑面积1,033,201.57平方米，累计投资额1,008,500,000元，占总预算97.6%[82] - 香河大运河孔雀城7.1期规划总建筑面积556,624平方米，预算总投资454,635,490元[97] - 无锡孔雀城1期项目总建筑面积292,038平方米，已投资158,176,000元（54.2%），预售收入239,307,000元[108] - 香河机器人产业港1期工业厂房总投资64,381,000元，已完成100%投资[100] - 霸州温泉孔雀城3期项目总建筑面积310,244平方米，已预售161,272,000元[103] - 廊坊公园海

收入和利润（同比环比） - 营业收入为250.30亿元人民币，同比增长39.58%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为37.63亿元人民币，同比增长33.40%[6] - 基本每股收益为1.42元/股，同比增长32.71%[7] - 营业收入同比增长39.58%至250.3亿元，主要因业务扩展及产业发展服务收入增加[11] - 公司第三季度营业利润为13.2亿元人民币，同比增长79.6%[67] - 公司前三季度营业利润为55.94亿元人民币，同比增长27.6%[67] - 公司第三季度净利润为9.31亿元人民币，同比增长90.8%[67] - 公司前三季度净利润为40.95亿元人民币，同比增长28.5%[67] - 归属于母公司所有者的第三季度净利润为7.33亿元人民币，同比增长40.8%[68] - 归属于母公司所有者的前三季度净利润为37.63亿元人民币，同比增长33.4%[68] - 公司第三季度基本每股收益为1.42元/股，同比增长32.7%[70] - 公司前三季度基本每股收益为1.07元/股[70] - 净利润同比下降39.7%至13.59亿元人民币[73] - 营业利润同比下降8.4%至14.10亿元人民币[73] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长44.79%至197亿元，与收入增长同步[11] - 营业成本从108.94亿元增至158.26亿元，同比增长45.3%[66] - 销售费用从5.97亿元增至7.71亿元，同比增长29.1%[66] - 财务费用实现净收益6629.93万元，同比改善显著[66] - 支付的各项税费同比增长92.5%至64.09亿元人民币[75] - 支付各项税费同比增长92.54%至64.09亿元，业务规模扩大导致税金支付增加[12] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为24.24亿元人民币，同比大幅改善163.66%[6] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长34.92%至409.28亿元，因园区回款及预售款增加[12] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-38.08亿元改善至24.24亿元[76] - 筹资活动现金流入同比增长99.4%至442.30亿元人民币[76] - 期末现金及现金等价物余额同比增长97.7%至295.75亿元人民币[76] - 取得投资收益收到的现金增长386.0%至2.64亿元人民币[76] - 购建固定资产等长期资产支付现金增长236.7%至9.24亿元人民币[76] - 经营活动现金流入小计同比下降97.3%至17.81亿元[79] - 经营活动现金流出小计同比下降98.2%至10.77亿元[79] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降81.8%至7.04亿元[79] - 投资活动产生的现金流量净额为负29.82亿元，同比扩大105%[79] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降33.3%至3.5亿元[79] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降97.8%至14.31亿元[79] - 投资支付现金同比增长61.1%至92.65亿元[79] - 筹资活动产生的现金流量净额为39.93亿元，上年同期为负6.96亿元[80] - 期末现金及现金等价物余额同比增长115%至41.34亿元[80] - 分配股利利润或偿付利息支付现金同比增长451%至10.79亿元[79] 资产和负债关键指标 - 总资产达到1477.04亿元人民币，同比增长29.61%[6] - 货币资金为307.12亿元人民币，较期初增长89.65%[10] - 应收账款为78.15亿元人民币，同比增长52.11%[10] - 其他应收款为17.26亿元人民币，同比增长82.30%[10] - 预收款项同比增长36.49%至600.29亿元，反映预收购房款增加[11] - 长期借款同比增长149.79%至237.02亿元，因业务规模扩大融资增加[11] - 取得借款收到现金同比增长71.80%至361.88亿元，融资借款规模扩大[12] - 货币资金307.2亿元人民币，较年初增长89.6%[57] - 应收账款78.15亿元人民币，较年初增长52.1%[57] - 预付款项33.31亿元人民币，较年初增长11.7%[57] - 其他应收款17.26亿元人民币，较年初增长82.3%[57] - 存货874.9亿元人民币，较年初增长11.7%[57] - 其他流动资产62.12亿元人民币，较年初增长94.8%[57] - 短期借款99.97亿元人民币，较年初增长25.9%[58] - 预收款项600.29亿元人民币，较年初增长36.5%[58] - 长期借款237.02亿元人民币，较年初增长149.7%[58] - 公司总资产从年初的1139.64亿元增长至1477.04亿元，同比增长29.6%[59] - 负债总额从年初的965.68亿元增至1282.38亿元，同比增长32.8%[59] - 归属于母公司所有者权益合计从97.94亿元增至122.99亿元，同比增长25.6%[59] - 货币资金从年初的24.19亿元增至41.34亿元，同比增长70.9%[61] - 其他应收款从年初的168.18亿元激增至364.36亿元，同比增长116.7%[61] - 母公司总资产从242.92亿元增至485.43亿元，同比增长99.8%[62][63] 业务扩展和区域开发 - 公司与安徽省滁州市来安县人民政府签署协议合作开发180平方公里区域[22] - 公司间接全资子公司香河鼎泰园区建设发展有限公司推进香河县38平方公里委托区域开发[22] - 公司与雄县人民政府签署协议合作开发雄县181.2平方公里区域[22] - 公司与南京市溧水经济开发区管理委员会签署协议合作开发溧水区10平方公里区域[23] - 固安区域新开工楼面面积604,000平方米，竣工640,593.1平方米[49] - 大厂区域新开工楼面面积445,974.81平方米，竣工872,621.56平方米[49] - 香河区域新开工楼面面积724,561.89平方米，竣工54,354.53平方米[49] - 公司2015年第三季度新增土地储备总面积1,006,057平方米[49] - 固安区域新增土地储备面积426,027平方米[49] - 大厂区域新增土地储备面积285,348平方米[49] - 香河区域新增土地储备面积216,678平方米[49] - 京御地产收购固安县新庆温泉旅游发展有限公司100%股权，股权转让价款32,428,118.97元，承担债务97,571,881.03元[50] - 京御地产拟收购廊坊圣龙全资子公司100%股权，交易价款不高于45,500万元[50] 融资和担保活动 - 首期40亿元公司债券已发行完毕，总规模获准不超过75亿元[15] - 非公开发行公司债券获通过，规模不超过180亿元[16] - 公司为下属子公司提供总额不超过198亿元的担保额度[25] - 公司为张家口市商业银行怀来县支行项目提供1.5亿元担保[25] - 公司及实际控制人为中江国际信托15亿元信托贷款提供担保[27] - 公司及实际控制人为华鑫国际信托8亿元信托贷款提供担保[27] - 公司及京御地产为华鑫国际信托6.6亿元贷款提供担保[28] - 公司及实际控制人为渤海信托3亿元信托贷款提供担保[28] - 环球产业投资获得中国工商银行首尔分行贷款4110万美元[31] - 大厂鼎鸿通过售后回租融资租赁向中航国际租赁融资2亿元人民币[32] - 九通投资向汇添富转让15亿元应收账款收益权（大厂鼎鸿8亿元+嘉兴鼎泰7亿元）[33] - 无锡鼎鸿通过售后回租方式向正奇租赁融资1亿元人民币[34] - 九通投资向建行廊坊分行转让三浦威特30.9%股权收益权获5.5亿元融资[35] - 怀来鼎兴投资从光大兴陇信托获得5亿元信托贷款[36] - 大厂鼎鸿从昆仑信托获得20亿元信托贷款[37] 投资和子公司设立 - 投资理财收益同比增长371.82%至2.63亿元，因理财产品收益增加[11] - 公司全资子公司华夏幸福产业投资有限公司成立全资子公司华夏幸福（北京）股权投资管理有限公司，注册资本3000万元[40] - 公司间接全资子公司沈阳鼎凯基础建设开发有限公司合资成立沈阳市永益基础设施发展有限公司，持股90%，注册资本2000万元[40] - 公司间接全资子公司九通投资成立全资子公司白洋淀科技城投资有限公司，注册资本50000万元[40] - 公司全资子公司华夏幸福产业投资有限公司成立全资子公司华夏幸福（霸州）产业投资有限公司，注册资本5000万元[40] - 公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司及间接全资子公司孔雀城有限公司合资成立孔雀城保定房地产开发有限公司，分别持股80%和20%，注册资本10000万元[41] - 公司间接全资子公司华夏幸福航空产业投资有限公司成立全资子公司华夏幸福通用航空机场（香河）投资管理有限公司，注册资本5000万元[43] - 公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司成立全资子公司固安孔雀湖房地产开发有限公司，注册资本2000万元[43] - 嘉兴贰号以自有资金5亿元认购大成创新资本景新19号专项资产管理计划第4期[47] - 嘉兴贰号以自有资金9.09亿元认购大成创新资本景新19号专项资产管理计划第5期[47] - 华夏幸福以自有资金5亿元认购汇添富资本-幸福5号-华夏基业专项资产管理计划[47] - 母公司前三季度投资收益为2.5亿元人民币，同比增长857.3%[72] 股东权益和分红政策 - 加权平均净资产收益率为30.23%，同比下降5.61个百分点[6] - 股东总数为62,999户[9] - 公司承诺2015-2017年现金分红比例不低于三年平均可分配利润的30%[54] 母公司财务表现 - 母公司前三季度营业收入为3.47亿元人民币，同比下降29.9%[72] - 母公司总资产从242.92亿元增至485.43亿元，同比增长99.8%[62][63] 其他重要事项 - 控股股东及实际控制人承诺避免同业竞争及规范关联交易，承诺长期有效且严格履行[51][52]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为168.72亿元人民币，同比增长48.23%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为30.31亿元人民币，同比增长31.71%[15] - 基本每股收益为1.15元/股，同比增长32.18%[16] - 加权平均净资产收益率为26.36%，同比增加5.52个百分点[16] - 扣除非经常性损益后的净利润为28.45亿元人民币，同比增长24.01%[15] - 营业利润42.74亿元，同比增长17.17%[26] - 归属于母公司净利润30.31亿元，同比增长31.71%[26] - 公司营业收入168.72亿元，同比增长48.23%[26] - 公司营业收入168.72亿元人民币，同比增长48.23%[62] 成本和费用（同比环比） - 营业成本104.67亿元人民币，同比增长69.62%[62] - 销售费用4.09亿元人民币，同比增长44.85%[62] - 管理费用9.99亿元人民币，同比增长52.05%[62] - 财务费用为-685万元人民币，同比下降116.01%[62] - 产业新城开发建设营业成本66.62亿元，同比增长26.17%[72] - 城市地产及其他营业成本38.04亿元，同比增长327.22%[72] 业务线表现：产业新城业务 - 公司产业园新增入园企业65个，签约投资额253.4亿元，同比增长19.6%[23] - 产业新城业务销售额242.03亿元，其中园区开发结算回款44.15亿元，配套住宅签约销售额197.88亿元[26] - 产业新城开发建设营业收入130.16亿元，毛利率48.81%[72] - 公司已完成85个具有明确行业属性产业园的谋划和布局[100] - 公司与麦肯锡、IBM、罗兰贝格、AECOM、HOK等全球顶尖咨询公司建立长期战略合作伙伴关系[101] - 公司承办"创新中国"峰会探讨美国硅谷创新模式与中国固安创新实践[102] - 公司与清华大学签署战略合作协议，建立合作关系和长效合作机制[147] 业务线表现：房地产开发业务 - 公司房地产开发签约销售额253.70亿元，同比增长33.25%[24] - 公司总销售额301.10亿元，同比增长24.35%[26] - 城市地产及其他营业收入38.57亿元，毛利率1.36%[72] - 公司储备开发用地规划建筑面积912.65万平方米[26] - 2015年下半年园区住宅配套预计施工面积1321.03万平方米，预计竣工面积201.31万平方米[66] - 2015年下半年城市地产预计施工面积283.71万平方米，预计竣工面积26.53万平方米[66] - 公司持有土地面积总计5,266,739平方米，规划建筑面积总计9,126,493平方米[90] - 公司一级土地整理面积总计1,984,233平方米，规划建筑面积总计3,400,603平方米[91] - 公司累计竞得土地265.86万平方米，成交金额57.23亿元[181] - 2015年上半年公司竞得土地使用权总面积1,034,762.58平方米，总成交金额22.13584亿元人民币[183] - 公司授权购买经营性用地总金额上限160亿元人民币，单笔上限30亿元人民币[182] 地区表现：固安区域 - 固安工业区新增签约入园企业18家，新增签约投资额98.8亿元[27] - 报告期内固安区域建设道路完工5条面积15.25万平方米，景观完工14个面积67.42万平方米[31] - 固安区域累计建设道路112条面积434.25万平方米，景观60个面积341.32万平方米[31] - 固安区域配套住宅项目截至2015年6月30日已竣工楼面面积173.25万平方米，在建楼面面积460.74万平方米[72][73] - 剑桥郡四期项目2015年上半年新开工楼面面积6.04万平方米[73] - 固安卫星导航产业园新开工楼面面积8.75万平方米[73] - 牛驼温泉孔雀城系列项目在建楼面面积总计约51.89万平方米[73] - 固安区域配套住宅项目2015年上半年累计已售或已预售楼面面积达3,495,644.51平方米[74] - 固安剑桥郡六期项目报告期内预收房款达100.67亿元（1,006,691,374元）[74] - 固安剑桥郡五期项目报告期内预收房款达97.17亿元（971,704,317元）[74] - 固安剑桥郡八期项目报告期内预收房款达85.09亿元（850,914,982元）[74] - 固安区域项目合计预收房款达46.24亿元（4,624,449,560.53元）[75] - 固安剑桥郡四期项目报告期内预收房款达34.03亿元（340,292,285元）[74] - 固安孔雀英国宫项目报告期内预收房款达29.70亿元（296,958,284.35元）[74] - 固安京御幸福房地产开发有限公司旗下项目本年累计销售面积619,607.94平方米[75] - 固安华夏幸福基业房地产开发有限公司权益占比49%[75] - 固安区域竞得土地使用权面积599,227.51平方米，成交金额15.89578亿元人民币[183] - 固安自行车运动公园成功举办"禧玛诺车迷节"及"中国▪固安自行车公开赛"[102] - 固安幸福港湾签约主力院线及主力店打造城市商业核心地标[102] 地区表现：大厂区域 - 大厂区域新增签约企业7家，新增签约投资额14.9亿元[32] - 大厂影视创意孵化产业园与北京电影学院合作预计总投资30亿元[32] - 大厂区域报告期内建设道路完工6条面积49.3万平方米，景观完工3个面积4.2万平方米[35] - 大厂区域累计建设道路72条面积324.2万平方米，景观34个面积138.5万平方米[35] - 大厂区域配套住宅项目总规划建筑面积6,691,224.23平方米，其中在建面积2,892,367.36平方米[78] - 潮白河孔雀英国宫（含大卫城项目）累计已售楼面面积933,969.01平方米，预收房款52,550,648.69元[78] - 孔雀郡1期报告期内预售楼面面积244,381.54平方米，预收房款860,738,518元[78] - 孔雀城英国宫8.2期预收房款达1,172,077,788元，对应预售面积367,889.66平方米[78] - 潮白家园4期报告期内预售面积181,057.71平方米，预收房款343,743,843元[78] - 大厂区域项目总预收房款5,506,882,434.89元，对应已售/预售总面积4,540,004.99平方米[78] - 潮白河孔雀城英国宫13期预售面积108,057.21平方米，预收房款242,347,524元[78] - 潮白河孔雀城3-4期已竣工面积401,800平方米，占其规划建筑面积447,494平方米的89.8%[77] - 湖韵澜湾项目可供出售楼面面积352,436.15平方米，报告期内仅预售20,700.93平方米[78] - 大厂幸福学校与北京五中分校签署合作协议并将于今年9月开学[102] 地区表现：怀来区域 - 怀来区域新增签约入园企业6家，新增签约投资额24亿元[36] - 怀来区域报告期内建设道路2条面积0.86万平方米，景观1个面积36万平方米[37] - 怀来区域累计建设道路30条面积164.96万平方米，景观工程11个面积76万平方米[37] - 怀来区域2015年上半年新开工楼面面积46,935.46平方米，主要来自怀来通信产业港1.1期（35,422平方米）和怀来第二总部1.1期（2,513.56平方米）及1.2期（9,000平方米）[79] - 怀来区域截至2015年6月30日在建楼面面积总计543,853.73平方米，其中八达岭孔雀城3-4期（190,239平方米）和5期（152,977.48平方米）占比较大[79] - 怀来区域2015年上半年已售或预售楼面面积167,210.57平方米，预收房款18,208.59万元，平均售价约8,796元/平方米[79] - 怀来度假酒店与Club Med签订战略框架协议将共同打造京北休闲度假第一品牌[102] 地区表现：苏家屯区域 - 苏家屯区域新增签约入园企业3家，新增签约投资额0.9亿元[39] - 中央大街已通车4.92公里，总长10.8公里[40] - 雪松路全长3.54公里，跨线桥设计进入市政府审批阶段[40] - 内岛水系总长7千米，中央公园及市政公园提升生态景观[40] - 幸福学校建筑面积5万平方米，2016年正式招生[40] - 文化艺术中心建筑面积1.8万平方米[40] - 苏家屯区域2015年上半年新开工楼面面积100,286平方米，全部来自苏家屯智能制造装备产业港[80] - 苏家屯区域截至2015年6月30日在建楼面面积560,602平方米，其中苏家屯孔雀城1期（339,370平方米）占比最大[80] - 苏家屯区域2015年上半年已售或预售楼面面积9,086.35平方米，预收房款17,257.02万元，平均售价约7,595元/平方米[80] - 苏家屯幸福学校与沈阳七中签署合作协议预计将于2016年9月开学[102] 地区表现：香河区域 - 香河区域新增签约入园企业6家，投资额36.9亿元[42] - 香河累计道路完工47.75万平方米，景观完工124.95万平方米[42] - 香河区域2015年上半年新开工楼面面积222,389.67平方米，主要来自大运河孔雀城英国宫一期（126,983.83平方米）和香河机器人产业港1期（64,381平方米）[80][81] - 香河区域截至2015年6月30日在建楼面面积711,875.22平方米，其中大运河孔雀城英国宫一期（253,967.66平方米）和6期（296,424.16平方米）占比较大[80] - 香河区域2015年上半年已售或预售楼面面积215,115.75平方米，预收房款55,829.89万元，平均售价约6,138元/平方米[80][81] - 香河孔雀城六期项目累计销售面积86,453.21平方米，公司权益占比40%[81] - 香河县无偿划拨18,246.49平方米土地用于便民服务中心项目[186] - 香河县无偿划拨24,922.82平方米土地用于文化艺术中心项目[186] 地区表现：其他区域 - 无锡区域新增签约入园企业6家，投资额2.2亿元[45] - 无锡传感设备产业园占地44亩，建筑面积5.3万平方米[45] - 无锡区域2015年上半年新开工楼面面积129,874平方米，占规划总建筑面积622,624平方米的20.9%[82] - 无锡区域2015年上半年累计已售或预售楼面面积250,105.63平方米，预收房款总额391,724,838元[82] - 无锡孔雀城1期平均售价8,585.79元/平方米，2期平均售价8,074.86元/平方米[82] - 镇江区域2015年上半年新开工楼面面积29,426平方米，占规划总建筑面积446,269平方米的6.6%[84] - 镇江区域2015年上半年累计已售或预售楼面面积189,667.08平方米，预收房款总额66,890,456元[84] - 嘉善区域新增签约入园企业8家，投资额1.9亿元[48] - 嘉善区域2015年上半年无新开工及预售项目，规划总建筑面积265,802平方米[84] - 嘉善区域竞得土地使用权面积85,280.10平方米，成交金额2.366523亿元人民币[183] - 廊坊区域2015年上半年新开工楼面面积394,757平方米，占规划总建筑面积4,302,345.57平方米的9.2%[86] - 廊坊区域2015年上半年累计已售或预售楼面面积2,467,544.67平方米，预收房款总额2,708,049,229.49元[86] - 廊坊区域公园海1.3期项目报告期内预售34,938.74平方米，预收房款357,828,114元[86] - 廊坊区域大学里项目报告期内预售169,507.74平方米，预收房款681,358,218元[86] - 文安园区新增签约投资额20亿元人民币[54] - 昌黎园区新增签约投资额15亿元人民币[54] - 霸州园区新增签约投资额35亿元人民币[54] - 永清园区新增签约投资额0.5亿元人民币[54] - 任丘区域新增签约投资额3.4亿元人民币[55] - 环北京地区营业收入为150.91亿元人民币，同比增长41.97%[96] - 沈阳地区营业收入为1.26亿元人民币，同比下降81.46%[96] - 凤河孔雀城项目2015年上半年已售或预售楼面面积31,984.88平方米，累计已售281,527.15平方米[88] - 凤河孔雀城项目2015年上半年预收房款3.46亿元人民币，平均售价7,982.71元/平方米[88] - 北京丰台华夏幸福创新中心项目2015年上半年已售楼面面积56,135.65平方米，预收房款5,000万元人民币[88] - 北京丰台华夏幸福创新中心项目平均售价为33,000元/平方米[88] - 沈阳新增土地11.58万平方米，成交金额1.79亿元[181] - 公司事业版图已辐射北京、河北、辽宁、江苏、浙江、上海、四川等地区[99] 新签区域开发项目 - 新签区域开发面积超过200平方公里，包括上海金山枫泾等项目[23] - 公司与上海市金山区枫泾镇人民政府签署框架协议，委托开发区域占地面积约91.7平方公里[147] - 公司与仁寿县人民政府签署框架协议，委托开发区域占地面积约50平方公里[147] - 公司与沈阳市铁西区人民政府签署框架协议，委托开发区域占地面积约31.7平方公里[147] - 公司与固安县人民政府签署合作协议，委托开发区域占地面积约64.3平方公里[147] - 公司下属子公司怀来鼎兴与怀来县人民政府及中国空间技术研究院签署协议，投资80亿元建设怀来航天产业基地项目[150] - 霸州鼎兴与霸州市人民政府签署协议，合作开发胜芳湿地项目总规划面积32平方公里，总投资额1.88亿元[150][151] 融资与资金状况 - 公司融资总金额为446.57亿元人民币，其中银行贷款余额167.86亿元，信托等其他融资余额278.71亿元[94] - 公司融资加权平均利息率为9.72%，其中银行贷款平均成本7.62%，信托融资平均成本11.10%[94] - 公司采用市场化手段综合运用银行、信托、基金等多渠道融资[103] - 三浦威特获得张家口商业银行流动资金贷款1.3亿元[156] - 三浦威特获得中国光大银行承兑额度2亿元[156] - 固安京御幸福获得中国银行固定资产贷款5亿元[156] - 三浦威特通过民生银行获得委托贷款11亿元[157] - 九通投资获得中铁信托贷款1亿元[157] - 嘉兴鼎泰获得陆家嘴信托项目收益权转让价款不超过4亿元[158] - 三浦威特获得华融国际信托贷款不超过15亿元[159] - 丰科建获得工商银行房地产贷款7亿元[160] - 大厂鼎鸿获得华澳信托贷款10亿元[162] - 大成创新资本向华夏新城增资4亿元并获得66.67%股权[165] - 大厂弘润商贸获农行廊坊支行流动资金贷款共计2亿元[166] - 固安京御幸福获工商银行固安支行房地产借款10亿元[167] - 大厂华夏幸福获交通银行廊坊分行固定资产贷款8亿元[167] - 大厂华夏幸福获大业信托25亿元信托贷款[168] - 永定河公司获中信信托7亿元信托资金贷款[169] - 大厂华夏幸福获吉林信托8亿元信托贷款[169] - 三浦威特获中信信托10亿元信托贷款[171] - 平安大华向固安幸福仓储增资2亿元并持有40%股权[174] - 三浦威特以售后回租方式融资2.95亿元[175] - 华润信托向永定河公司投资23亿元，其中4亿元计入注册资本占比49.50%[176] - 丰科建获北京银行8亿元综合授信额度并借款4亿元[177] - 三浦威特以3亿元债权设立信托计划，公司提供连带担保[178] - 无锡鼎鸿获浙商银行2亿元借款，公司提供连带担保[179] - 大厂鼎鸿以售后回租方式融资2亿元[179] - 公司间接全资子公司九通投资向廊坊市城郊农村信用合作联社借款人民币1亿元，借款期限1年，利率6.955%，截至报告期末尚未实施[128] 投资活动 - 公司对外股权投资总额为62.65亿元人民币，较2014年半年度大幅增长764.14%[105] - 对九通基业投资有限公司投资金额达30亿元人民币，持股比例100%[105] - 对廊坊市瑞祥基业投资有限公司投资金额为10.7亿元人民币，持股

收入和利润 - 营业收入32.97亿元人民币，同比增长4.28%[6] - 归属于上市公司股东的净利润6.98亿元人民币，同比增长12.33%[6] - 营业总收入32.97亿元，同比增长4.28%[55] - 净利润7.78亿元，同比增长2.55%[55] - 归属于母公司净利润6.98亿元，同比增长12.32%[55] - 基本每股收益0.53元/股，同比增长12.77%[56] - 营业收入同比下降22.2%至3.3亿元[58] - 净利润同比下降19.9%至2亿元[58] - 营业利润同比下降31.9%至2.3亿元[58] 成本和费用 - 管理费用4.25亿元人民币，同比增长73.03%因业务增长及人员费用增加[13] - 财务费用847万元人民币，同比增长108.26%因借款利息支出增加[13] - 资产减值损失激增至2386.85万元，同比增幅达415.47%，主要因应收款项增加导致坏账准备计提增加[14] - 支付职工现金增至8.61亿元，同比增长38.57%，反映公司规模扩大及人员增加[14] - 销售费用同比增长65.2%至3934.9万元[58] - 管理费用同比增长36.8%至8916.6万元[58] - 所得税费用同比下降19.9%至6667.1万元[58] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-15.73亿元人民币，同比改善16.57%[6] - 预缴税金导致支付的各项税费增至21.07亿元，同比大幅上升115.54%[14] - 收回到期投资理财现金22亿元，同比增幅1000%[14] - 取得借款现金112.77亿元，同比增长103.27%，因业务扩张需求[14] - 偿还债务现金55.30亿元，同比增加251.09%[14] - 经营活动现金流净流出15.7亿元[62] - 筹资活动现金净流入57.2亿元[63] - 投资活动现金净流出1.3亿元[62] 资产和负债 - 总资产1233.41亿元人民币，同比增长8.23%[6] - 短期借款109.46亿元人民币，同比增长37.89%因业务规模扩大[13] - 其他流动资产58.23亿元人民币，同比增长82.60%因预缴税金及对外投资增加[13] - 应付账款71.71亿元人民币，同比下降39.18%因已支付应付款项[13] - 货币资金期末余额197.12亿元人民币，较年初增长21.7%[46] - 应收账款期末余额66.36亿元人民币，较年初增长29.2%[46] - 预付款项期末余额37.05亿元人民币，较年初增长24.2%[46] - 存货期末余额786.46亿元人民币，较年初增长0.4%[46] - 流动资产合计1165.40亿元人民币，较年初增长8.2%[46] - 短期借款期末余额109.46亿元人民币，较年初增长37.9%[47] - 预收款项期末余额507.55亿元人民币，较年初增长15.4%[47] - 应付账款期末余额71.71亿元人民币，较年初下降39.2%[47] - 归属于母公司所有者权益合计104.93亿元人民币，较年初增长7.1%[48] - 未分配利润期末余额86.03亿元人民币，较年初增长8.8%[48] - 货币资金期末余额19.68亿元，较年初减少18.65%[50] - 应收账款期末余额3.5亿元[50] - 其他应收款期末余额198.62亿元，较年初增长18.12%[50] - 流动资产合计250.65亿元，较年初增长18.73%[50] - 其他应付款期末余额228.60亿元，较年初增长20.75%[51] - 资产总计284.53亿元，较年初增长17.13%[50][52] - 期末现金及现金等价物余额182.5亿元[63] 投资和收购活动 - 商誉3997.67万元人民币，同比激增11789.15%因溢价收购河北中基足球俱乐部[13] - 投资收益下降至1520.12万元，同比减少45.91%，因上年同期含子公司股权出让收益而本期以理财收益为主[14] - 华夏幸福产业投资向鼎材科技投资1550万元人民币，投资完成后持有其33.33%股权[34][35] - 嘉兴贰号以10亿元人民币认购专项资产管理计划，预计年化收益率6.95%[38] - 华夏幸福河北创业投资向柏惠维康投资400万元人民币，投资完成后持有10.53%股权[38] - 嘉兴贰号以680万元人民币认购信托计划，预期年化收益率10.85%[38] - 京御地产收购河北中基100%股权，支付股权转让价款2000万元人民币并增资500万元人民币[38] - 京御地产收购霸州青旅地产100%股权，股权转让价款约4575万元人民币，承担债务约3629万元人民币[39] 融资和担保活动 - 九通投资与中铁信托签署1亿元信托贷款合同[24] - 公司为嘉兴鼎泰4亿元项目收益权转让提供连带责任保证担保[25] - 三浦威特签署不超过15亿元信托贷款合同[26] - 北京丰科建签署7亿元房地产借款合同[27] - 九通投资与华澳信托签署5亿元贷款合同[28] - 大厂鼎鸿与华澳信托签署10亿元贷款合同[29] - 平安信托拟募集不超过20亿元资金向大厂鼎鸿增资9.6亿元取得48.98%股权[30] - 大成创新资本向华夏新城增资4亿元取得66.67%股权[31] 业务扩张和项目开发 - 公司与上海市金山区枫泾镇签署开发协议，委托区域面积达91.7平方公里[15] - 下属子公司参与怀来航天产业基地项目，投资规模达80亿元[19] - 涿鹿鼎泰园区建设发展有限公司成立注册资本10,000万元[33] - 任丘孔雀城房地产开发有限公司成立注册资本10,000万元[33] - 华夏幸福（固安）企业管理有限公司成立，注册资本5000万元人民币[34] - 华夏幸福（大厂）文化影视产业园投资有限公司成立，注册资本1亿元人民币[34] - 廊坊空港投资开发有限公司成立，公司出资20亿元人民币，占注册资本20%[34] 关联交易和承诺履行 - 控股股东华夏控股承诺避免同业竞争，除京御地产外不从事房地产开发销售或区域开发业务，承诺长期有效且严格履行[40] - 实际控制人王文学承诺避免同业竞争，除京御地产外其控制企业不从事房地产开发销售或区域开发业务，承诺长期有效且严格履行[41] - 控股股东华夏控股承诺原则上不与公司发生关联交易，若发生将按市场公平条件执行并履行披露程序，承诺长期有效且严格履行[41] - 实际控制人王文学承诺原则上不与公司发生关联交易，若发生将严格按法律法规执行，承诺长期有效且严格履行[41] - 所有承诺事项均无未履行情况及后续计划说明，表明承诺得到完全遵守[40][41] 营业外收支 - 营业外收入飙升至4101.64万元，同比增幅达10552.81%，主要原因为收到政府奖励[14]