证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2026-017 华夏幸福基业股份有限公司 关于2026年第一次临时股东会增加临时提案的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、 股东会有关情况 1、 股东会的类型和届次： 2026年第一次临时股东会 2、 股东会召开日期：2026 年 2 月 5 日 3、 股权登记日 | 股份类别 | 股票代码 | 股票简称 | 股权登记日 | | --- | --- | --- | --- | | Ａ股 | 600340 | 华夏幸福 | 2026/1/28 | 二、 增加临时提案的情况说明 1、 提案人：华夏幸福基业控股股份公司 2、 提案程序说明 公司已于2026 年 1 月 21 日公告了股东会召开通知，持有13.29%股份的控股 股东华夏幸福基业控股股份公司，在2026 年 1 月 23 日提出临时提案并书面提交 股东会召集人。股东会召集人按照《上市公司股东会规则》有关规定，现予以公 告。 3、 临时提案的具体内容 鉴于华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司 ...

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2026-015 华夏幸福基业股份有限公司 表决结果：同意8票，反对0票，弃权0票。 具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《华夏幸福关于公司聘 任2025年度会计师事务所的公告》（公告编号：2026-016）。 2、审议通过《关于公司2026年第一次临时股东会增加临时提案的议案》 第八届董事会第三十九次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"）于2026年1月23日以邮件等 方式发出召开第八届董事会第三十九次会议的通知，会议于2026年1月25日在北 京市朝阳区佳程广场A座23层以现场结合通讯会议方式召开并表决。本次会议应 出席董事8名，实际出席董事8名。本次会议由公司董事长王文学先生主持，公司 董事会秘书、财务总监列席了本次会议。本次会议的召集、召开及表决程序符合 《中华人民共和国公司法》和《华夏幸福基业股份有限公司章程》的规定。 二、董事会会议审议情况 1、审议通过《关于公 ...

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2026-016 华夏幸福基业股份有限公司 关于公司聘任 2025 年度会计师事务所的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 拟聘任的会计师事务所名称：中瑞诚会计师事务所（特殊普通合伙）（以 下简称"中瑞诚"）； 原聘任的会计师事务所名称：中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙） （以下简称"中兴财光华"）； 变更会计师事务所的简要原因及前任会计师的异议情况：鉴于华夏幸福 基业股份有限公司（以下简称"公司"）原聘任的会计师事务所中兴财光华因个 别审计业务已被中国证券监督管理委员会立案调查，为保障公司 2025 年度审计 工作顺利开展，经过综合评估和审慎研究，公司拟解聘中兴财光华作为公司 2025 年度财务报告审计及内部控制审计机构，并已就解聘会计师事务所事项与中兴财 光华进行了充分沟通，中兴财光华明确知悉解聘事宜并确认无异议，该事项已经 公司董事会审计委员会 2026 年第一次会议、第八届董事会第三十八次会议审议 通过并提交公司 2026 年第一 ...

公司治理与股东会事项 - 公司控股股东华夏幸福基业控股股份公司持有公司13.29%股份，于2026年1月23日提出临时提案并书面提交给2026年第一次临时股东会召集人 [1] - 公司拟解聘原2025年度审计机构中兴财光华，原因是其被证监会立案调查 [1] - 公司提议聘任中瑞诚会计师事务所为2025年度审计机构，但该聘任议案需以解聘原审计机构的议案获得股东会通过为前提 [1] - 公司2026年第一次临时股东会定于2026年2月5日召开 [1] - 本次临时股东会议程还包括选举非独立董事仇文丽 [1]

市场表现 - 1月23日，房地产开发板块整体上涨1.07%，表现强于大盘，当日上证指数上涨0.33%，深证成指上涨0.79% [1] - 板块内领涨个股为华夏幸福，收盘价1.77元，涨幅达9.94%，成交量270.06万手，成交额4.72亿元 [1] - 顺发恒能涨幅8.94%，先导基电涨幅8.00%，大名城涨幅6.02%，珠兔集团涨幅5.71%，多只个股涨幅居前 [1] - 板块内亦有部分个股下跌，城投控股跌幅最大，为-5.15%，合肥城建下跌-3.30% [2] 资金流向 - 当日房地产开发板块整体呈现主力资金和游资净流出，散户资金净流入，主力资金净流出2921.95万元，游资资金净流出5.84亿元，散户资金净流入6.13亿元 [2] - 个股层面，保利发展获得主力资金净流入最多，达2.06亿元，主力净占比8.43% [3] - 华夏幸福主力资金净流入1.48亿元，主力净占比高达31.29%，但游资和散户资金分别净流出4357.48万元和1.04亿元 [3] - 先导基电、张江高科、珠免集团分别获得主力资金净流入1.14亿元、7857.44万元、7056.37万元 [3]

核心观点 - 2025年1月以来，多家A股上市公司因触及财务类退市指标，披露了可能被实施退市风险警示（*ST）的公告，主要风险集中在业绩大幅亏损、净资产为负以及大额资金被占用等方面 [1] 触及退市风险的公司及原因 - **天箭科技**：预计2025年度归母净利润亏损1.76亿元至2.5亿元，同比下降1196.06%至1657.73%，预计营业收入为-2.01亿元至-1.41亿元，因“净利润为负且营业收入低于3亿元”触及组合式财务类退市红线 [2] - **亿晶光电**：预计2025年度归母净亏损4.5亿元至6亿元，期末净资产为-1.3亿元至-6800万元，因净资产为负值可能被实施退市风险警示 [2] - **华夏幸福**：预计2025年度归母净利润亏损240亿元至160亿元，期末净资产为-150亿元至-100亿元，因净资产为负值可能被实施退市风险警示 [3] - **ST赛为**：预计2025年净利润亏损7.2亿元至10.2亿元，期末净资产为-8.7亿元至-6.2亿元，因净资产为负值可能被实施退市风险警示 [3] - **ST新华锦**：存在4.06亿元资金被控股股东及关联方非经营性占用且未归还，可能因此被实施退市风险警示 [1][4] - **其他公司**：ST新动力、*ST沐邦、*ST聆达等公司披露了可能或已被实施退市风险警示的进展 [1][4] 业绩大幅下滑或亏损的具体原因 - **ST赛为**：主要受与深圳市艾特网能技术有限公司的诉讼、仲裁判决影响，预计对2025年度净利润影响约为-7.18亿元 [6] - **天箭科技**：因产品最终审定价格与暂定价格存在差异，对以前年度收入进行调整，涉及3项产品，调减营业收入约2.6亿元，影响归母净利润约-2.1亿元 [6] - **亿晶光电**： - 行业原因：2025年光伏行业转型重塑，供需持续失衡，太阳能电池组件产品价格下跌，公司计提资产减值准备 [6] - 公司治理：原控股股东所持股票被司法拍卖，公司处于无控股股东及无实际控制人状态，导致信用状况恶化、融资能力受限、流动性趋紧，营业成本增加且收入下滑 [7] - **华夏幸福**： - 经营层面：房地产项目结转减少，收入下降 [7] - 债务层面：债务存量金额大，利息费用资本化率降低导致财务费用高企，债务重组推进缓慢导致相关投资收益大幅减少 [7] - 资产减值：对部分资产计提大额减值损失 [7] - 重整进展：河北省廊坊市中级人民法院已受理公司预重整，但最终结果存在重大不确定性 [7]

市场表现 - A股市场房地产股多数上涨，多只个股涨幅显著，其中华联控股、城投控股、卧龙新能涨停，万通发展、京能置业涨超5%，深振业A涨近5%，西藏城投、万科A、合肥城建涨超3%，华夏幸福、深深房A涨超2% [1] - 华联控股涨幅达9.98%，总市值为86.62亿元，年初至今下跌6.52% [2] - 城投控股涨幅达9.96%，总市值为141亿元，年初至今上涨26.52% [2] - 卧龙新能涨幅达9.94%，总市值为54.99亿元，年初至今上涨10.10% [2] 领涨个股详情 - 万通发展上涨5.86%，总市值为249亿元，年初至今上涨7.24% [2] - 京能置业上涨5.33%，总市值为24.18亿元，年初至今上涨14.10% [2] - 深振业A上涨4.82%，总市值为132亿元，年初至今下跌1.61% [2] - 西藏城投上涨3.61%，总市值为136亿元，年初至今上涨15.74% [2] 其他活跃个股 - 万科A上涨3.34%，总市值为591亿元，年初至今上涨6.45% [2] - 合肥城建上涨3.08%，总市值为132亿元，年初至今上涨32.39% [2] - 华夏幸福上涨2.58%，总市值为62.23亿元，年初至今下跌27.40% [2] - 深深房A上涨2.27%，总市值为219亿元，年初至今下跌1.59% [2]

行业与公司 * **行业**：房地产行业[1] * **公司**：A股提及大悦城、中华企业、城投控股、华联控股、华夏幸福、卧龙新能[1]；H股提及建发国际集团、绿城中国、中国海外宏洋集团、融创中国、龙光集团、嘉里建设[1] 核心观点与论据 * **政策支持城市更新**：自然资源部与住建部发布通知，支持利用存量土地房产发展国家支持产业，可享不超过5年的过渡期政策[2]；2026年全国住建工作会议将“高质量开展城市更新”列为年度重点工作[2] * **城市更新模式与机制**：提出建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式[2]；鼓励产权人自主更新，支持企业盘活闲置低效存量资产[2]；健全法规标准体系，推进相关立法[2] * **地方具体规划与目标**：广州市2026年将围绕“控增量、去库存、优供给”推进房地产市场工作[3]；全年城中村改造计划完成固定资产投资1200亿元[3]；推动52个新模式城中村改造项目，力争年底前安置房“应开尽开”[3] * **土地供应结构转变**：北京市2026年计划引导存量建设用地供应占比达到65%左右[3]；首次单列城市更新计划指标，推动存量更新规模不低于新增供应规模[3]；安排商品住宅用地200-240公顷，优先在轨道站点周边等地区开发[3] 其他重要内容 * **市场行情表现**：2026年1月20日，A股申万房地产指数上涨1.55%，涨幅在31个行业中排名第3[1]；H股中华内房股指数上涨2.01%[1] * **风险处置安排**：广州市提及稳步推进旧模式城中村改造项目分类处置，多措并举化解项目风险，力争三年内取得明显进展[3]

公司治理与董事会变动 - 公司股东中国平安人寿保险股份有限公司提名仇文丽女士为第八届董事会非独立董事候选人，任期自股东会审议通过之日起至第八届董事会届满之日止 [1] - 仇文丽女士的任职资格已经过第八届董事会提名委员会2026年第一次会议审议通过，并于2026年1月20日召开的第八届董事会第三十八次会议上以8票同意、0票反对、0票弃权的结果审议通过 [1][34] - 仇文丽女士，1970年出生，拥有中欧国际工商学院工商管理硕士学位，现任平安创赢资本管理有限公司副董事长，并在多家公司兼任董事，截至公告披露日，其未直接持有上市公司股份 [3] 会计师事务所变更 - 公司拟解聘原聘任的2025年度会计师事务所中兴财光华会计师事务所，解聘原因为该事务所因个别审计业务已被中国证券监督管理委员会立案调查，为保障2025年度审计工作顺利开展而做出此决定 [6][8] - 公司自2011年起聘请中兴财光华为其提供审计服务，该事务所对公司2024年度财务报告出具了带有强调事项段的无保留意见审计报告 [7] - 公司已就解聘事宜与中兴财光华进行了沟通，对方明确知悉并确认无异议，解聘会计师事务所的议案已经第八届董事会审计委员会及董事会会议审议通过，尚需提交2026年第一次临时股东会审议批准 [9][10][11][12] 临时股东会安排 - 公司定于2026年2月5日召开2026年第一次临时股东会，会议将采用现场投票与网络投票相结合的方式，网络投票通过上海证券交易所系统进行 [14] - 本次股东会将审议包括补选非独立董事和解聘2025年度会计师事务所在内的两项议案，其中对中小投资者的投票将单独计票 [14][17] - 股东会议现场召开地点为河北省廊坊市固安科创中心，会议登记时间为2026年1月29日，登记地址位于北京市朝阳区 [14][23][24]

光伏与房地产行业亏损概况 - 光伏与房地产是近两年亏损最严重的两个行业 [1] - 光伏行业多家龙头企业2025年预亏金额巨大：通威股份预亏90亿元至100亿元，TCL中环预亏92亿元至96亿元，隆基绿能预亏60亿元至65亿元，晶澳科技预亏45亿元至48亿元 [1] - 房地产行业亏损情况更为严峻，多家企业迎来上市数十年来首次亏损 [1] A股上市房企2025年业绩预告整体情况 - 截至2026年1月19日晚，已有22家A股上市房企发布2025年业绩预告 [1] - 其中仅有保利发展一家预告盈利，其余21家房企均预告亏损 [3] - 保利发展预计2025年归母净利润为10.26亿元，与2024年同期相比大幅下降79.49% [4] - 保利发展2025年营收预计为3082.61亿元，同比仅减少1.09%，但净利润下降近八成 [4] 主要亏损房企及亏损金额 - 华夏幸福预亏160亿元至240亿元，2024年亏损48.17亿元 [3][6] - 绿地控股预亏160亿元至190亿元，2024年亏损155.52亿元 [3][6] - 预亏10亿元以上的房企还包括：北辰实业预亏26.8亿元至33.1亿元，光明地产预亏26亿元至37亿元，京投发展预亏10.25亿元至12.3亿元等 [3][7] - 天地源作为西安唯一上市房企，预亏9亿元至13.5亿元 [8] - 华发股份与西藏城投由盈转亏，华发股份2024年盈利9.513亿元，2025年预亏，为上市二十多年来首次亏损 [8] 其他未发布预告及部分盈利房企情况 - 结合2025年上半年及前三季度数据，预计万科、华侨城、富力、碧桂园等房企2025年也将出现巨亏 [8] - 2025年净利润预计较高的房企是华润置地与中海地产，两家2025年上半年净利润分别为118.8亿元和85.99亿元 [8] - 华润置地盈利能力较强主要得益于其规模较大的经营性收入，中海地产则源于极致的成本控制 [9] - A股中，2025年前三季度净利润10亿元以上的房企还有招商蛇口、滨江集团 [10] - 港股中，2025年上半年盈利10亿元以上的房企还有龙湖集团、中国金茂 [10] - 2025年盈利房企中，净利润可能超过2024年的预计是滨江集团和中国金茂 [11] 行业亏损原因分析 - 房价下跌是导致亏损的核心原因，开发商拿地时基于预期售价测算成本，实际售价不及预期导致利润下降或亏损 [15] - 自2022年起，上市房企开始计提资产减值，但房价回调幅度超预期，导致减值计提持续，严重影响利润 [15] - 保利发展2025年拟计提资产减值及信用减值损失合计约69亿元，影响归母净利润42亿元，若不计提减值，其归母净利润实际约为52亿元 [15] - 房地产行业整体利润率大幅下降，曾经的“利润之王”中海地产，毛利率从2017-2020年的30%以上降至2025年上半年的17.38%，净利率从超20%降至11.45% [16] - 其他房企净利率普遍较低：滨江集团2025年前三季度净利率6.21%，中国金茂2025年上半年净利率5.08%，招商蛇口2025年前三季度净利率4.01%，绿城中国2025年上半年净利率2.27% [16] - 行业亏损与房企所有制性质（民企、国企、央企）已无必然关联，市场大环境下均难以避免 [17] 特殊案例与未来关注点 - 部分房企通过重整、债务重组可能极大改善财报，例如中国奥园2023年巨亏95.34亿元，2024年上半年因债务重组成功实现净利润223.1亿元，同比大增857.64% [12] - 金科股份作为“地产重整第一股”，2025年司法重整完成，卸下1470亿元债务，其2025年财报调整后的表现值得关注 [12] - 部分房企在2025年剥离地产业务，对其财报的改善可能体现在2025年业绩预告中，也可能因会计规则延后至2026年体现，例如华远控股、珠免集团 [12][13]