审计机构变动 - 公司拟解聘中兴财光华为2025年度财务报告及内控审计机构[2][3] - 中兴财光华因个别审计业务被中国证监会立案调查[2][3] 决策流程 - 第八届董事会审计委员会2026年第一次会议审议通过解聘议案[5] - 2026年1月20日董事会第三十八次会议通过解聘议案[5] - 解聘事项尚需提交2026年第一次临时股东会审议批准[5]

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2026-011 华夏幸福基业股份有限公司关于 补选仇文丽女士为第八届董事会非独立董事的公告 1 附件：仇文丽女士的简历 仇文丽女士，1970 年出生，中欧国际工商学院工商管理硕士学位。历任平 安资产管理有限责任公司财务企划部和风险管理部总经理、董事总经理、平安创 赢资本管理有限公司总经理，现任平安创赢资本管理有限公司副董事长，兼任宝 湾物流控股有限公司董事、北控中科成环保集团有限公司董事、招商局港通发展 （深圳）有限公司董事及中保融信私募基金有限公司董事。 截至本公告披露日，仇文丽女士未直接持有上市公司股份，现任平安创赢资 本管理有限公司副董事长，除此之外，与公司控股股东、实际控制人、持有公司 5％以上股份的股东及公司其他董事、高级管理人员不存在关联关系；其任职资 格符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—规范运作》及《华夏幸福基业股份有限公司章程》的相关规定；不存在《中 华人民共和国公司法》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—规范运 作》及《华夏幸福基业股份有限公司章程》中规定的不得担任董事的情形。 本公 ...

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2026-013 华夏幸福基业股份有限公司 关于召开2026年第一次临时股东会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东会类型和届次 2026年第一次临时股东会 (二) 股东会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2026 年 2 月 5 日 15 点 00 分 召开地点：河北省廊坊市固安科创中心二层会议室 8 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 网络投票起止时间：自2026 年 2 月 5 日 至2026 年 2 月 5 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过 互联网投票平台的投票时间为股东会召开当日的 ...

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2026-010 华夏幸福基业股份有限公司 第八届董事会第三十八次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"）于2026年1月15日以邮件等 方式发出召开第八届董事会第三十八次会议的通知，会议于2026年1月20日在北 京市朝阳区佳程广场A座23层以现场结合通讯会议方式召开并表决。本次会议应 出席董事8名，实际出席董事8名。本次会议由公司董事长王文学先生主持，公司 董事会秘书、财务总监列席了本次会议。本次会议的召集、召开及表决程序符合 《中华人民共和国公司法》和《华夏幸福基业股份有限公司章程》的规定。 二、董事会会议审议情况 2、审议通过《关于公司解聘2025年度会计师事务所的议案》 该议案已经第八届董事会审计委员会 2026 年第一次会议审议通过，本次董 事会审议通过后，尚需提交公司 2026 年第一次临时股东会审议。 表决结果：同意8票，反对0票，弃权0票。 具体内容详见公司同日在上海 ...

行业整体业绩表现 - 地产板块普遍亏损的局面尚未扭转 在已发布2025年业绩预告的27家A股上市房企中 仅保利发展一家实现归母净利润为正 其余26家均出现不同程度亏损 [1][2][3] - 已披露业绩预告的房企亏损总规模巨大 预计在475.46亿元到624.64亿元之间 [3] - 行业自2022年以来持续面临普遍亏损 主要原因为低利润项目集中结算 市场调整期减值准备增加以及利息费用化金额增加 [6] 龙头企业业绩分析 - 保利发展作为唯一盈利的龙头房企 2025年营业收入约3082.61亿元 同比减少1.09% 归母净利润约10.26亿元 同比大幅减少79.49% 基本每股收益0.09元 同比减少79.47% [3] - 保利发展净利润锐减近八成 主要受房地产项目结转毛利率下降影响 同时拟计提资产减值及信用减值损失合计约69亿元 预计减少归母净利润约42亿元 [3] - 开源证券研报指出 保利发展销售规模行业第一 土储结构持续优化 融资成本处于低位 预计低价项目结转完成后 盈利弹性有望释放 [3] 重点亏损房企情况 - 华夏幸福预计2025年归母净利润亏损在160亿元至240亿元之间 预计2025年末归属于上市公司股东的净资产亏损在100亿元至150亿元之间 亏损规模较2024年约48亿元大幅扩大 [4] - 绿地控股预计2025年归母净利润亏损在190亿元至160亿元之间 扣除非经常性损益后亏损在189.5亿元至159亿元之间 该公司在2023至2025年间已连续亏损 总亏损规模超过四百亿元 [4] - 光明地产预计归母净利润亏损26亿元到37亿元 北辰实业预计亏损26.8亿元至33.1亿元 [4] - 此外 电子城 津投城开等多家房企预计亏损规模超十亿元 万通发展 上实发展等多家房企预计亏损规模过亿元 金地集团 首开股份 荣盛发展均预计将出现亏损 [5] 行业面临的压力与挑战 - 商品房销售规模仍在下降 2025年全国新建商品房销售额同比下降12.6% [7] - 房价仍面临下行压力 2025年12月 70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降 同比降幅扩大 [7] - 房地产经济活动较为低迷 2025年3月后房地产开发景气指数持续下降 至12月该指数为91.45 [7] - 行业处于“去库存”阶段 截至2025年12月 全国商品房待售面积达7.66亿平方米 同比增长1.6% [7] - 作为新开工先行指标的土地成交面积延续缩量 2025年全国土地（住宅+商办用地）成交面积同比下降12.4% [7] 业绩修复前景与市场展望 - 短期内部分房企要实现盈利仍面临较大困难 市场回暖持续期较短 力度有待提升 [6][7] - 后续楼市能否在初步“止跌回稳”的基础上提升回暖力度 对房企业绩走势至关重要 部分核心城市市场活跃度若明显提升 相关房企资产贬值压力将减小 有望率先修复利润表 [7] - 华源证券认为 2026年房地产调整周期有望进入尾声 当前实际房价调整的长度与深度已相对充分 [8] - 政策推动和供需结构升级 意味着后续高品质住宅市场将迎来较大发展空间 [8] 潜在退市风险与应对 - 若房企持续大额亏损 将导致现金流 信用表现及资产负债表恶化 可能引发股票被实施退市风险警示（披星戴帽）甚至退市 陷入资不抵债局面 华夏幸福已发布相关风险警示公告 [8] - 上市房企退市分为交易类 财务类 规范类和重大违法类 交易类退市条件包括连续20日收盘价低于1元或市值低于5亿元 财务类退市条件包括连续两年净利润为负且营收低于3亿元等 [8] - 为摆脱退市风险 持续亏损企业需进行市值管理 确保一定营收规模 严格遵守交易所规则按时披露财报 并确保财务数据真实有效 [9]

股价表现与市场反应 - 2026年1月20日，华夏幸福股价触及跌停，跌停价为1.55元，涨幅为-9.88% [1] - 当日公司总市值为60.66亿元，流通市值为60.35亿元，总成交额为5.27亿元 [1] 经营业绩与财务状况 - 2025年前三季度，公司营收同比下降72.09%，净亏损98.29亿元，净资产为-47.38亿元，资产负债率高达96.44% [2] - 2025年年度业绩预告显示，归母净利润预计为-240亿元至-160亿元，巨额亏损反映出公司经营面临巨大困境 [2] 债务重组与诉讼风险 - 公司已完成1926.69亿元金融债务重组，占计划总额的87.9% [2] - 仍有约240亿元债务未能如期偿还，偿债压力巨大 [2] - 新增多起诉讼案件，涉案金额达7.82亿元，占公司净资产的19.09%，加剧了财务风险 [2] 预重整程序与不确定性 - 公司已进入预重整程序，但公告明确提示预重整和重整程序存在重大不确定性 [2] - 历史数据显示，房企重整成功率不足50% [2] - 若进入重整程序，公司将立即被*ST，重整失败可能导致破产清算并终止上市 [2] 公司治理与内部矛盾 - 大股东平安与董事会出现明显分歧，平安提出的五项临时提案全部被董事会否决，显示公司内部治理存在问题 [2] 市场情绪与资金流向 - 巨额亏损、债务压力、预重整不确定性及内部管理分歧严重影响投资者信心 [2] - 投资者信心不足导致资金流出，是股价跌停的直接原因之一 [2]

| 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 000036 | 华联控股 | 6.23 | -7.43% | 90.28万 | 5.74亿 | | 600266 | 城建发展 | 6.47 | -5.69% | 368.23万 | 24.29 乙 | | 002305 | *ST南置 | 2.14 | -2.73% | 42.97万 | 9191.99万 | | 600773 | 西藏城投 | 13.70 | -2.49% | 1 20.45万 | 2.83亿 | | 600895 | 张江高科 | 44.89 | -1.32% | 34.30万 | 15.46 Z | | 600325 | 委发股份 | 4.06 | -0.98% | 40.77万 | 1.66亿 | | 600848 | 與過陳上 | 11.95 | -0.83% | 16.08万 | 1.93 Z | | 000006 | 深振业A | 9.15 | -0.65% | 22.17万 | 2.02亿 | | 600736 ...

公司股价与交易表现 - 1月19日，华夏幸福股价上涨6.96%，报收1.69元/股，成交额达5.13亿元，换手率为9.06%，总市值为66.14亿元 [1] 公司基本信息与业务构成 - 公司全称为华夏幸福基业股份有限公司，成立于1993年5月28日，于2003年12月30日上市，总部位于北京 [1] - 公司主营业务涉及房地产、工业园区及基础设施建设投资、房地产中介服务、生物医药研发、科技推广等 [1] - 主营业务收入构成：房地产开发占29.37%，物业管理服务占22.96%，产业招租服务占14.61%，其他(补充)占11.06%，产业园运营占6.89%，土地整理占6.83%，基础设施建设占5.38%，酒店及学校运营占1.69%，综合服务占1.22% [1] 主要流通股东动态 - 南方基金旗下产品“南方中证房地产ETF发起联接A（004642）”位列公司十大流通股东 [2] - 该基金在第三季度减持了41.31万股华夏幸福股票，截至当时持有3455.58万股，占流通股比例为0.89% [2] - 基于1月19日股价上涨测算，该基金当日浮盈约380.11万元 [2] 相关基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立于2017年8月24日，最新规模为2.02亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为0.88%，同类排名4896/5579；近一年收益率为6.6%，同类排名3959/4225；自成立以来累计亏损42.68% [2] - 该基金的基金经理为罗文杰，累计任职时间12年276天，现任基金资产总规模为1702.51亿元，其任职期间最佳基金回报为183.13%，最差基金回报为-47.6% [3]

格隆汇1月19日｜华夏幸福(600340)盘中涨停，上演"地天板"，成交额6.45亿元。 ...

市场整体表现 - 2025年1月16日，上证指数报收于4101.91点，下跌0.26%，深证成指报收于14281.08点，下跌0.18% [1] - 当日房地产开发板块整体下跌0.91%，表现弱于大盘指数 [1] 板块个股价格表现 - 板块内个股表现分化，盈新发展领涨，收盘价3.36元，涨幅10.16% [1] - 合肥城建涨幅10.04%，收盘价14.14元 [1] - 城建发展涨幅9.94%，收盘价6.86元 [1] - 华夏幸福领跌，收盘价1.58元，跌幅10.23% [2] - 华发股份跌幅5.53%，收盘价4.10元 [2] - 荣安地产跌幅3.89%，收盘价1.73元 [2] 板块资金流向 - 当日房地产开发板块主力资金净流入6.91亿元 [2] - 游资资金净流出1884.71万元 [2] - 散户资金净流出6.72亿元 [2] 个股资金流向详情 - 盈新发展主力资金净流入5.75亿元，主力净占比30.35% [3] - 城建发展主力资金净流入3.70亿元，主力净占比18.50% [3] - 合肥城建主力资金净流入3.14亿元，主力净占比20.94% [3] - 张江高科主力资金净流入1.53亿元，主力净占比6.85% [3] - 万通发展主力资金净流入1.07亿元，主力净占比8.37% [3]