董事会会议召开情况 - 会议于2025年8月25日在北京朝阳区佳程广场A座23层以现场结合通讯方式召开 [1] - 会议通知于2025年8月19日通过邮件等方式发出 [1] - 应出席董事8名 实际出席8名 由董事长王文学主持 [1] 董事会会议审议结果 - 《2025年半年度报告全文及摘要》议案以2票同意1票反对0票弃权审议通过 [1] - 《关于计提资产减值准备和公允价值变动的议案》以7票同意1票反对0票弃权审议通过 [2] - 两项议案均获得董事会审计委员会2025年第三次会议审议通过 [2] 董事异议事项 - 董事王葳女士对两项议案均提出反对意见 [2] - 反对理由为置换带处理不审慎 [2] 信息披露安排 - 半年度报告全文及摘要于审议当日通过上海证券交易所网站披露 [1] - 资产减值准备和公允价值变动相关公告同步披露 [2]

监事会会议召开情况 - 会议于2025年8月25日在北京市朝阳区佳程广场公司会议室以现场方式召开并表决 [1] - 应出席监事3名 实际出席监事3名 会议由监事会主席杨子伊女士主持 [1] - 董事会秘书列席会议 会议召集召开及表决程序符合公司法及公司章程规定 [1] 半年度报告审议 - 监事会审议通过《2025年半年度报告全文及摘要》议案 [1] - 监事会确认半年度报告编制和审议程序符合法律法规及公司章程规定 [1] - 报告内容真实准确完整地反映公司2025年半年度的财务状况和经营成果 [1] 资产减值与公允价值变动 - 监事会审议通过《关于计提资产减值准备和公允价值变动的议案》 [2] - 计提决议程序合法合规且依据充分 符合企业会计准则规定 [2] - 计提后能公允反映公司资产状况 表决结果为同意3票反对0票弃权0票 [2]

公司财务表现 - 2025年上半年营业收入29.03亿元，同比下降50.90% [2] - 归属于上市公司股东的净利润为-68.27亿元，亏损同比扩大 [2] - 经营活动产生的现金流量净额为-32.17亿元，同比恶化 [2] 债务重组进展 - 通过《债务重组计划》及《补充方案》累计实现债务重组金额约1926.69亿元 [3] - 以"幸福精选平台"股权抵偿金融债务174.54亿元，对应股权比例约27.88% [3] - 以"幸福优选平台"股权抵偿经营债务61.74亿元，对应股权比例约11.85% [3] 业务转型战略 - 公司全面转型为"产业新城服务商"，聚焦产业招商、园区运营及轻资产服务 [3][4] - 产业发展服务新增签约投资额136.6亿元，新增入园企业18家 [3] - 物业服务在管面积达1.25亿平方米，城市服务新增签约项目43个 [3] 行业环境分析 - 2025年上半年全国商品房销售面积同比下降3.5%，销售额下降5.5% [4][10] - 产业园区总建筑面积预计突破62亿平方米，运营服务需求显著增长 [8] - REITs市场扩容至69支产品，总市值2054.75亿元，园区基础设施类占2支 [7][8] 业务板块运营 - 产业园运营新增招商签约项目65个，合同面积18.7万平方米 [3] - 创新中心出租率超80%，在管面积约15万平方米 [3] - 苏州火炬实现营业收入1.42亿元，经营性回款1.53亿元 [4] 新兴领域布局 - 探索园区新能源、数字化及低空经济等衍生赛道 [4][9] - 代建业务新增产值2200万元，同比增长25% [3] - 直播卖房成交额达1.6亿元 [4] 核心竞争优势 - 产业发展能力覆盖京津冀、长三角、大湾区等重点区域 [3][36] - 拥有20年产业园区资源积累，具备全流程服务能力 [36][37] - 物业服务板块跻身行业百强，具备智慧化平台管理能力 [29][31]

公司财务表现 - 总资产2781.18亿元，较上年末下降8.63% [1] - 营业收入29.03亿元，同比下降50.90% [1] - 归属于上市公司股东的净利润亏损68.27亿元，亏损同比扩大 [1] - 经营活动产生的现金流量净额为-32.17亿元，现金流状况恶化 [1] - 加权平均净资产收益率为-527.93%，同比下降445.96个百分点 [1] - 基本每股收益-1.75元/股 [1] 资产负债与股东结构 - 归属于上市公司股东的净资产为-18.20亿元，同比下降144.44% [1] - 资产负债率达94.86%，较上年末93.68%有所上升 [3] - 股东总数178,054户，前十大股东中中国平安系合计持股约25.05% [1][2] - 控股股东华夏控股及其一致行动人合计持股14.47%，其中部分股份处于质押冻结状态 [2] 债务重组进展 - 金融债务重组累计完成约1926.69亿元 [5] - 通过"幸福精选平台"股权抵偿金融债务174.54亿元，对应股权比例约19.11% [6] - 通过"幸福优选平台"股权抵偿经营债务61.74亿元 [6] - 境内公司债券存续余额251.15亿元，美元债券已完成重组交割 [5] - 重大资产出售交易实施信托抵债金额223.48亿元 [7] 业务转型与经营 - 坚持"产业新城服务商"战略定位，发展运营服务及园区衍生业务 [4][8] - 报告期内新增入园企业18家，签约投资额136.6亿元 [8] - 物业服务在管面积1.25亿平方米，城市服务新增签约项目43个 [9] - 创新中心运营面积15万平方米，固安创新中心出租率超80% [8] - 不动产代建业务产值2200万元，同比增长25% [9] 重点项目进展 - 2020年底至今全部住宅项目已完成交付，剩余4个公寓项目待交付 [4] - 苏州火炬创新创业孵化公司实现营业收入1.42亿元 [9] - 直播卖房业务成交额约1.6亿元 [9] - 持续探索园区新能源、数字化及低空经济等新领域 [9][10]

公司治理与财务动态 - 公司于2025年8月25日在北京召开第八届第三十二次董事会会议 审议包括《关于计提资产减值准备和公允价值变动的议案》等文件 [1] - 公司当前市值为90亿元 [1] 业务收入结构 - 2025年上半年房地产开发业务收入占比29.37% 为最大收入来源 [1] - 物业管理服务收入占比22.96% 产业招租服务收入占比14.61% [1] - 其他业务收入占比11.06% 产业园运营收入占比6.89% [1] - 土地整理收入占比6.83% 基础设施建设收入占比5.38% [1]

公司财务表现 - 上半年营业收入29.03亿元 同比下降50.9% [1] - 归母净利润亏损68.27亿元 [1] - 基本每股收益-1.75元 [1]

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-046 华夏幸福基业股份有限公司 关于计提资产减值准备和公允价值变动的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"）为客观反映公司财务状况 和资产价值，根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定， 本着谨慎性原则，公司对截至2025年6月30日的应收款项、合同资产、投资性房 地产等资产进行了减值测试和价值确认。基于谨慎性原则，对部分可能发生减值 的资产计提了减值准备，确认了公允价值变动，具体情况如下： 一、计提资产减值准备和公允价值变动情况 （一）计提坏账准备 公司对截至2025年6月30日的应收账款及其他应收款进行了减值测试，对部 分应收款项计提了坏账准备。2025年上半年，公司对应收账款计提坏账准备 1,689,558,266.30元，对其他应收款计提坏账准备464,369,285.04元，共计计提 坏账准备2,153,927,551.34元。 （二）计提存货跌价准备 公司综合考虑部分项目所在城 ...

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-045 华夏幸福基业股份有限公司 2025年4-6月经营简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。 一、公司 2025 年 4-6 月销售情况 | | 业务情况 | 4-6 月累计数额 | 权益 | 同比变动 | 权益 | 1-6 月累计数额 权益 | | 同比变动 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 全口径 | | 全口径 | | 全口径 | | 全口径 | 权益 | | | | | 口径 | | 口径 | | 口径 | | 口径 | | 销售额 | 产业新城园区业务 | 1.51 | 1.51 | -82.36% | -82.36% | 4.04 | 4.03 | -68.83% | -68.86% | | （亿元 | 房地产开发签约销售额 | 3.84 | 3.38 | -57.76% | -56.61% | 7.84 | 6.75 | -4 ...

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-048 华夏幸福基业股份有限公司 第八届监事会第十一次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。 一、 监事会会议召开情况 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 8 月 19 日以邮 件等方式发出召开第八届监事会第十一次会议的通知，会议于 2025 年 8 月 25 日在北京市朝阳区佳程广场公司会议室以现场方式召开并表决。本次会议应出席 监事 3 名，实际出席监事 3 名。本次会议由公司监事会主席杨子伊女士主持，公 司董事会秘书列席了本次会议。会议的召集、召开及表决程序符合《中华人民共 和国公司法》及《华夏幸福基业股份有限公司章程》的规定。 二、 监事会会议审议情况 （一）审议通过《关于<2025 年半年度报告全文及摘要>的议案》 经审核，监事会提出审核意见如下： 1) 公司《2025 年半年度报告全文及摘要》的编制和审议程序符合法律、法 规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定； 2) 公司《2025 年半年度报告全文及 ...

2025年半年度财务数据已经公司第八届董事会审计委员会2025年第三次会 议以2票同意、1票反对、0票弃权审议通过。具体内容详见公司同日在上海证券 交易所网站披露的《华夏幸福2025年半年度报告》及其摘要。 表决结果：7票同意，1票反对，0票弃权。 （二）审议通过《关于计提资产减值准备和公允价值变动的议案》 证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-047 华夏幸福基业股份有限公司 第八届董事会第三十二次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"）于2025年8月19日以邮件等 方式发出召开第八届董事会第三十二次会议的通知，会议于2025年8月25日在北 京朝阳区佳程广场A座23层以现场结合通讯会议方式召开并表决。本次会议应出 席董事8名，实际出席董事8名。本次会议由公司董事长王文学先生主持，公司董 事会秘书、财务总监及监事列席了本次会议。本次会议的召集、召开及表决程序 符合《中华人民共和国公司法》和《华夏幸福基业股份有 ...