收入和利润（同比环比） - 营业收入643.18亿元人民币，比上年同期增长42.48%[18] - 归属于上市公司股东的净利润97.46亿元人民币，比上年同期增长23.71%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润97.04亿元人民币，比上年同期增长34.79%[18] - 加权平均净资产收益率25.19%，较上年同期增加6.19个百分点[21] - 基本每股收益3.18元/股，比上年同期增长25.20%[21] - 营业收入同比增长42.48%至643.18亿元人民币，主要因房地产开发业务结算增加[31] - 前三季度营业总收入从451.41亿元增长至643.18亿元，同比上升42.5%[71] - 第三季度营业总收入从101.67亿元增至255.88亿元，同比增长151.6%[71] - 公司2019年前三季度营业利润为142.69亿元，同比增长26.4%[77] - 公司2019年前三季度净利润为98.88亿元，同比增长24.4%[77] - 归属于母公司股东的净利润为97.46亿元，同比增长23.7%[79] - 公司2019年第三季度基本每股收益为3.18元，稀释每股收益为3.16元[85] - 母公司2019年前三季度营业收入为15.49亿元，同比增长41.7%[85] - 持续经营净利润亏损为2.197亿元，同比扩大56.2%[92] - 综合收益总额亏损为2.197亿元[94] - 母公司2019年前三季度净利润为-2.09亿元，亏损同比扩大68.2%[89] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长55.43%至383.34亿元人民币，与房地产开发业务结算增加相关[31] - 税金及附加同比激增112.09%至49.64亿元人民币，主要因计提土地增值税增加[31] - 利息费用从7.68亿元上升至12.60亿元，同比增长64.1%[74] - 研发费用从1117.92万元减少至721.51万元，同比下降35.5%[74] - 母公司2019年前三季度财务费用为5.15亿元，同比增长245.2%[85] - 母公司2019年前三季度利息费用为5.82亿元，同比增长206.7%[89] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-395.54亿元人民币，上年同期为-76.60亿元人民币[18] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增长92.17%至786.83亿元人民币，主要因支付工程款及土地款增加[31] - 支付的各项税费同比增长53.17%至150.90亿元人民币，主要因支付土地增值税和企业所得税增加[31] - 处置子公司收到现金净额612.93百万元，同比增长1,088.49%[34] - 投资支付现金4,420.01百万元，同比减少60.39%[34] - 取得子公司支付现金净额1,028.46百万元，同比减少59.59%[34] - 吸收投资收到现金10,448.43百万元，同比增长100.10%[34] - 取得借款收到现金83,447.74百万元，同比增长62.05%[34] - 分配股利及偿付利息支付现金13,458.89百万元，同比增长63.41%[34] - 支付其他筹资活动现金2,340.46百万元，同比减少86.62%[34] - 经营活动现金流入总额为645.69亿元，同比增长18.9%[99] - 销售商品提供劳务收到现金631.38亿元，同比增长19.1%[95] - 经营活动现金流出总额为1041.23亿元，同比激增68.2%[99] - 经营活动现金流量净额为-395.54亿元，同比恶化416.3%[99] - 投资活动现金流量净额为-40.06亿元，同比改善56.3%[99] - 筹资活动现金流量净额385.51亿元，同比转正[101] - 期末现金及现金等价物余额405.79亿元，同比增长11.8%[101] - 取得借款收到现金834.48亿元，同比增长62.1%[99] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长41.7%至16.42亿元[102] - 收到其他与经营活动有关的现金同比增长33.2%至518.02亿元[102] - 经营活动现金流入小计同比增长33.5%至534.44亿元[102] - 支付其他与经营活动有关的现金同比增长22.6%至488.75亿元[102] - 投资活动产生的现金流量净额同比恶化35.9%至-16.93亿元[103] - 取得借款收到的现金同比增长20.0%至135.20亿元[103] - 偿还债务支付的现金同比增长0.8%至158.39亿元[103] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比增长15.1%至49.94亿元[103] - 期末现金及现金等价物余额同比下降22.6%至25.91亿元[103] 资产和负债关键指标变化 - 总资产4453.34亿元人民币，较上年度末增长8.69%[18] - 归属于上市公司股东的净资产476.64亿元人民币，较上年度末增长8.88%[18] - 短期借款大幅增长508.03%至254.27亿元人民币，主要因质押借款、抵押借款及保证借款增加[28] - 预付账款同比增长48.57%至47.55亿元人民币，主要因预付工程款增加[28] - 一年内到期的非流动资产增长159.21%至52.25亿元人民币，主要因其他非流动资产重分类[28] - 少数股东权益同比增长77.27%至193.92亿元人民币，主要因少数股东新增投入[28] - 其他流动资产同比增长32.59%至174.63亿元人民币，主要因预交税费和待抵扣进项税增加[28] - 货币资金为420.27亿元人民币，较年初472.82亿元下降11.1%[56] - 应收账款为387.69亿元人民币，较年初344.38亿元增长12.6%[56] - 存货为2776.13亿元人民币，较年初2545.23亿元增长9.1%[56] - 短期借款为254.27亿元人民币，较年初41.82亿元大幅增长508.0%[60] - 应付账款为232.50亿元人民币，较年初329.38亿元下降29.4%[60] - 预收款项为1350.20亿元人民币，较年初1375.12亿元下降1.8%[60] - 长期借款为540.79亿元人民币，较年初530.33亿元增长1.9%[62] - 应付债券为695.71亿元人民币，较年初580.76亿元增长19.8%[62] - 归属于母公司所有者权益为476.64亿元人民币，较年初437.76亿元增长8.9%[62] - 少数股东权益为193.92亿元人民币，较年初109.39亿元增长77.3%[62] - 货币资金从91.3亿元减少至25.91亿元，同比下降71.6%[66] - 其他应收款从729.82亿元略降至725.30亿元，变动幅度为0.6%[66] - 流动资产总额从843.06亿元下降至772.78亿元，同比减少8.3%[66] - 长期股权投资从122.99亿元增长至151.11亿元，增幅为22.9%[66] - 应付债券从361.72亿元减少至349.99亿元，同比下降3.2%[69] - 公司总负债为3549.96亿元人民币，总资产为4097.12亿元人民币，资产负债率约为86.6%[111][113] - 公司所有者权益合计为547.16亿元人民币，其中归属于母公司所有者权益为437.76亿元人民币，少数股东权益为109.39亿元人民币[113] - 流动负债合计2425.95亿元人民币，占负债总额的68.3%，主要包括预收款项1375.12亿元、应付账款329.38亿元和其他应付款227.60亿元[111] - 非流动负债合计1124.01亿元人民币，主要由长期借款530.33亿元和应付债券580.76亿元构成[111] - 公司货币资金为91.30亿元人民币，应收账款为729.82亿元人民币，其中应收股利130.20亿元人民币[114] - 流动资产合计843.06亿元人民币，非流动资产合计136.35亿元人民币，资产总额979.41亿元人民币[116][117] - 公司实收资本30.03亿元人民币，资本公积23.54亿元人民币，未分配利润283.67亿元人民币[111][113] - 公司永续债规模为90.00亿元人民币，占其他权益工具的100%[111] - 一年内到期的非流动负债为201.19亿元人民币，占流动负债的8.3%[111] - 根据新金融工具准则，公司重新分类金融资产，指定10.09亿元人民币投资为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产[117] - 公司长期借款为1.1375亿元[118] - 公司应付债券为361.719亿元[118] - 公司其他非流动负债为195.9万元[118] - 公司非流动负债合计为362.876亿元[118] - 公司总负债为710.73亿元[118] - 公司实收资本为30.033亿元[118] - 公司其他权益工具为90亿元[118] - 公司永续债为90亿元[118] - 公司资本公积为83.521亿元[118] - 公司所有者权益合计为268.676亿元[118] - 货币资金期初余额为472.82亿元[105] 投资和融资活动 - 投资净收益从10.44亿元下降至2.05亿元，同比减少80.4%[74] - 公司2019年前三季度其他综合收益税后净额为-4.34亿元[79] - 外币财务报表折算差额导致其他综合收益损失4.02亿元[82] 股权和股东信息 - 中国平安人寿保险股份有限公司合计持股比例达25.11%（自有资金10.61%+分红8.40%+万能6.10%）[23] - 华夏幸福基业控股股份公司持股30.54%，其中质押股份5.94亿股[23] - 股票期权行权价格调整：首次授予由27.46元/股降至26.26元/股[37] - 回购注销离职激励对象137万份股票期权及67万股限制性股票[38] - 1,863万股限制性股票于2019年9月20日解锁上市流通[41] 土地储备和项目开发 - 公司持有待开发土地总面积5,642,360.28平方米，一级土地整理面积10,202,006.18平方米，规划计容建筑面积11,093,574.89平方米[49] - 固安区域持有待开发土地面积931,722.97平方米，规划计容建筑面积2,212,155.63平方米[44] - 霸州区域持有待开发土地面积1,049,667.00平方米，其中合作开发面积66,055.平方米（权益占比67%）及77,510平方米（权益占比35%）[44] - 武汉区域持有待开发土地面积425,455.00平方米，规划计容建筑面积1,172,940.12平方米[47] - 2019年第三季度新开工工程楼面面积2,317,616.57平方米，竣工工程楼面面积1,897,587.95平方米[49] - 怀来区域新开工面积455,358.55平方米[49] - 嘉善区域新开工面积242,485.87平方米，竣工面积255,110.59平方米[49] - 任丘区域竣工面积508,727.32平方米[49] - 涿州区域竣工面积218,568.33平方米[49] - 香河区域新开工面积133,700.19平方米，竣工面积156,999.89平方米[49]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入387.30亿元，上年同期349.74亿元，同比增长10.74%[22] - 归属于上市公司股东的净利润84.81亿元，上年同期69.27亿元，同比增长22.44%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润84.42亿元，上年同期64.61亿元，同比增长30.67%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为 -205.01亿元，上年同期 -78.18亿元[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产468.90亿元，上年度末437.76亿元，同比增长7.11%[25] - 本报告期末总资产4570.67亿元，上年度末4097.12亿元，同比增长11.56%[25] - 基本每股收益2.78元/股，上年同期2.25元/股，同比增长23.56%[26] - 稀释每股收益2.76元/股，上年同期2.25元/股，同比增长22.67%[26] - 加权平均净资产收益率21.34%，上年同期16.55%，增加4.79个百分点[26] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率21.24%，上年同期15.39%，增加5.85个百分点[26] - 2019年上半年公司实现营业收入387.30亿元，同比增长10.74%；净利润84.81亿元，同比增长22.44%[78] - 截至报告期末，公司总资产4,570.67亿元，同比增长11.56%；净资产468.90亿元，同比增长7.11%[78] - 报告期末，公司货币资金551.85亿元，预收款项1,402.85亿元[79] - 公司管理费用同比降幅为16.96%[79] - 2019年上半年营业收入387.30亿元，较上年同期增长10.74%；营业成本198.58亿元，较上年同期增长4.50%[177] - 2019年上半年销售费用8.75亿元，较上年同期增长18.10%；管理费用28.31亿元，较上年同期下降16.96%[177] - 2019年上半年财务费用6.98亿元，较上年同期增长11.68%；研发费用5139.95万元，较上年同期下降26.00%[177] - 2019年上半年经营活动现金流净额为 -205.01亿元，投资活动现金流净额为 -30.59亿元，筹资活动现金流净额为317.42亿元[177] - 一年内到期的非流动资产期末数为57.10亿元，占总资产比例1.25%，较上期期末增长183.30%[181] - 其他流动资产期末数为177.35亿元，占总资产比例3.88%，较上期期末增长34.66%[181] - 短期借款期末数为233.96亿元，占总资产比例5.12%，较上期期末增长459.46%[184] - 应付职工薪酬期末数为5.92亿元，占总资产比例0.13%，较上期期末下降71.03%[184] 公司非经常性损益相关数据 - 对外委托贷款取得的损益为43,814,112.17美元[30] - 长期股权投资处置损益为59,127,199.64美元[30] - 其他营业外收入和支出为 -69,159,713.15美元[30] - 少数股东权益影响额为 -207,863.66美元[30] - 所得税影响额为 -33,799,629.96美元[30] 公司业务板块及模式介绍 - 公司业务分为产业新城及相关业务和商业办公及相关业务两大板块[33] - 开发性PPP模式以实现区域高质量可持续发展为目标，社会资本承担主要投资等责任，投资回报与绩效挂钩[35] - 规划设计与咨询等服务收益一般按服务成本的10%计算[44] - 土地整理投资收益一般按土地整理投资成本的15%计算[44] - 基础设施建设等项目投资收益一般按建设项目总投资额的15%计算[44] - 公司产业新城开发性PPP模式以“政府主导、企业运作、合作共赢”为原则，提供六大服务[53] 公司产业新城业务布局与发展 - 截至报告期末公司在全国布局15个核心都市圈，累计布局近80座产业新城[52] - 公司拥有约4600人的产业发展团队，打造百余个产业集群[56] - 公司聚焦十大重点产业，通过龙头引领产业集聚、创新与资本双轮驱动的方式发展产业[54] - 公司坚持“以人为本、可持续发展”的城市发展模式，构建产业新城城市产品体系[57] - 报告期内新增5个入库PPP项目，全部位于环北京以外区域，截至期末布局的产业新城项目入选财政部项目库达30个，含5个国家级、1个省级示范项目[83] - 各地产业园区新增签约入园企业328家，新增签约投资额1051.53亿元，同比增长8.9%，环北京以外区域新增入园企业266家，新增签约投资额939.29亿元，同比增长20.18%[84] - 产业服务收入118.75亿元，环北京以外区域产业服务收入87.74亿元，同比增长96%[84] - 截至报告期末运营供水、供热、污水处理厂站38座，中小学及幼儿园5所，在校学生3928人，城市运营服务面积5276万平方米[87] - 京津冀都市圈新增签约70家入园企业，新增签约投资额122.55亿元[88] - 固安产业新城新增签约20家入园企业，新增签约投资额4.43亿元[88] - 大厂区域新增签约入园企业5家，新增签约投资额0.14亿元[91] - 长三角都市圈新增签约入园企业133家，新增签约投资额549.29亿元[98] - 嘉善区域新增签约入园企业26家，新增签约投资额87.96亿元[98] - 无锡梁溪区域新增签约企业7家，签约落地投资额1.85亿元[98] - 来安区域新增签约入园企业3家，新增签约投资额9.93亿元[98] - 粤港澳大湾区都市圈江门区域新增签约入园企业4家，新增签约投资额21.10亿元；中山区域新增签约入园企业2家，新增签约投资额20亿元[104] - 郑州都市圈新增签约入园企业61家，新增签约投资额200.2亿元[105] - 武汉都市圈新增签约入园企业24家，新增签约投资额68.43亿元[108] - 成都都市圈新增签约入园企业12家，新增签约投资额13.45亿元[109] - 长沙都市圈云龙区域新增签约入园企业5家，签约投资额15.3亿元；雨湖区域新增签约入园企业1家，签约投资额2亿元[110] - 沈阳都市圈苏家屯区域新增签约入园企业9家，签约投资额6.48亿元；西安都市圈泾阳区域新增签约入园企业3家，签约投资额11.45亿元；贵阳都市圈清镇区域新增签约入园企业3家，签约投资额13.29亿元；修文区域新增签约入园企业1家，签约投资额8亿元[113] - 卡拉旺产业新城报告期内成功签约引入10家企业，其中6家已开工建设，首家企业预计最快2019年底竣工投产[114] - 唐格朗产业园与新加坡星脉黎亚集团打造9.6公顷专业市场产业新平台[115] 公司园区配套住宅业务情况 - 公司以产业新城模式为基础发展园区配套住宅业务，打造“孔雀城”品牌，深耕环北京区域，布局长江经济带和粤港澳大湾区等核心都市圈[49] - 报告期内，公司实现销售额645.31亿元，其中产业新城业务园区结算收入额143.83亿元，园区配套住宅业务签约销售额479.17亿元，其他业务销售额22.31亿元[78] - 公司签约销售面积共计551.05万平方米[78] - 环北京以外区域收入148.08亿元，同比增长96.54%，占主营业务营业收入比例从21.69%提至38.47%[82] - 环北京以外区域销售额375.64亿元，同比增长16.82%，占整体销售额比例从39.94%提至58.21%[82] - 环北京以外区域住宅业务销售额264.67亿元，同比增长10.91%，销售额比重从37.40%提至55.24%，销售面积比重从47.21%提至66.20%[82] 公司土地储备与项目建设情况 - 固安持有待开发土地面积756,221.67平方米，一级土地整理面积1,046,597.23平方米，规划计容建筑面积1,773,402.38平方米[116] - 霸州持有待开发土地面积1,049,667.00平方米，合作开发项目涉及土地面积66,055.00平方米权益占比67.00%、77,510.00平方米权益占比35.00%[116] - 永清持有待开发土地面积364,611.40平方米，合作开发项目涉及土地面积115,276.12平方米，权益占比90.00%[116] - 公司持有待开发土地总面积5,578,435.05平方米，一级土地整理总面积9,610,144.64平方米，规划计容建筑总面积10,580,818.01平方米[120] - 合作开发项目涉及土地总面积661,512.89平方米[120] - 安次合作开发项目涉及土地面积71,358.77平方米，权益占比44.14%[120] - 和县合作开发项目涉及土地面积7,700.10平方米，权益占比50.00%[120] - 双柳合作开发项目涉及土地面积73,880.63平方米，权益占比51.00%[120] - 霸州多个住宅及配套在建项目用地面积有767,346.00平方米、1,219,156.98平方米等[123] - 北戴河新区孔雀城幸福社区项目（一期）用地面积有93,341.54平方米等[123] - 大厂潮白河孔雀英国宫（含18期）等项目用地面积有1,284,260.86平方米等[123] - 大厂孔雀城英国宫8 - 11期/17期等项目总建筑面积有938,502.47平方米等[125] - 大厂田各庄E项目总建筑面积有29,619.39平方米等[125] - 大厂田各庄74亩项目总建筑面积有49,761.34平方米等[125] - 丰台35项目总建筑面积有57,956.85平方米等[125] - 丰台36项目总建筑面积有80,867.40平方米等[125] - 固安孔雀英国宫等项目总建筑面积有1,337,025.44平方米等[125] - 固安剑桥郡1 - 13期（含人才家园）、文创园1、2期等项目总建筑面积为4,511,974.74平方米[128] - 固安英国宫2.6/2.7/2.8期总建筑面积为859,108.90平方米[128] - 怀来八达岭孔雀城2/3/4/5/6期等项目竣工面积为343,113.66平方米[128] - 廊坊华夏铂宫竣工面积为94,287.00平方米[131] - 廊坊大学里及广阳区万庄镇安置房等项目总投资额为2,527,323.28万元[131] - 廊坊公园里及广阳区万庄镇安置房等项目报告期实际投资额为201,469.95万元[131] - 怀来八达岭英国宫5期总建筑面积为842,164.09平方米[131] - 邯郸梦湖花境总建筑面积为214,464.46平方米[128] - 固安万利丰商业33亩项目总建筑面积为84,342.64平方米[128] - 怀来新建八达岭孔雀城小镇中心项目总建筑面积为143,694.49平方米[131] - 廊坊公园海1.7期在建建筑面积有29,996.40、66,592.01等多组数据[133] - 廊坊高尔夫在建建筑面积有121,374.03、232,234.64等多组数据[133] - 牛驼温泉孔雀城7.2期项目已竣工面积为109,278.73平方米[133] - 任丘石油孔雀城总建筑面积为682,986.30平方米，在建建筑面积为682,986.30平方米[133] - 香河大运河孔雀城7.6建设项目及相关项目总建筑面积有536,703.88、1,078,647.46等多组数据[136] - 香河大运河孔雀城一到四期等项目总建筑面积有793,368.45、1,181,200.83等多组数据[136] - 永清孔雀城雅园等项目总建筑面积为1,230,204.32平方米[136] - 永清幸福汇广场东区项目及汤林御府总建筑面积为671,149.51平方米[136] - 永清孔雀城七区一期、二期项目总建筑面积为116,193.63平方米[136] - 永清汤林玉苑（四区、五区、六区）项目规划计容建筑面积分别为140,508.83平方米、280,870.47平方米、399,445.19平方米、327,039.09平方米，为拟开工项目[138] - 涿州桃源新都孔雀城项目规划计容建筑面积分别为402,669.80平方米、805,333.00平方米、1,042,851.50平方米、1,042,851.50平方米、578,718.95平方米、47,528.04平方米，为在建项目[138] - 来安来安孔雀城一、二、三期项目规划计容建筑面积分别为237,920.90平方米、381,339.81平方米、506,074.63平方米、246,474.05平方米、259,600.58平方米、291,061.57平方米、31,473.28平方米，为在建项目[138] - 无锡无锡工业用布厂项目规划计容建筑面积分别为21,333.00平方米、70,866.00平方米、85,400.00平方米、85,400.00平方米、27,497.00平方米，为在建项目[138] - 和县和县孔雀城一期项目规划计容建筑面积分别为97,33

活动基本信息 - 活动名称：河北辖区上市公司2019年度投资者网上集体接待日暨全国投资者保护宣传日活动 [3] - 活动目的：加强与投资者交流沟通，提高公司治理水平和透明度，保护投资者合法权益 [3] - 活动时间：2019年5月15日（星期三）下午15:00 - 17:00 [3][4] - 活动方式：网络在线交流 [3][4] 参与人员及交流内容 - 参与人员：公司相关负责人员 [4] - 交流内容：2018年年报、公司治理、发展战略、经营状况等投资者关心的问题 [4] 投资者参与方式 - 参与平台：深圳市全景网络有限公司互动平台，“全景·路演天下”（http://rs.p5w.net） [5] 联系人及咨询办法 - 联系人：齐麟、龙涛 [6] - 电话：010 - 56982988 [7] - 传真：010 - 56982989 [7]

整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产432,949,975,527.53元，较上年度末增长5.67%[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产46,214,396,437.42元，较上年度末增长5.57%[17] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -15,453,734,796.32元[17] - 年初至报告期末营业收入10,292,154,348.41元，较上年同期增长8.51%[17] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2,963,853,546.89元，较上年同期增长29.61%[17] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2,982,999,932.98元，较上年同期增长38.26%[17] - 加权平均净资产收益率为7.95%，较上年增加0.39个百分点[17] - 基本每股收益0.97元/股，较上年增长31.08%[17] - 稀释每股收益0.97元/股，较上年增长31.08%[17] - 公司资产总计从2018年12月31日的4097.12亿元增长至2019年3月31日的4329.50亿元，增幅约5.67%[52] - 公司负债合计从2018年12月31日的3549.96亿元增长至2019年3月31日的3778.52亿元，增幅约6.44%[54] - 公司所有者权益（或股东权益）合计从2018年12月31日的547.16亿元增长至2019年3月31日的550.98亿元，增幅约0.70%[54] - 2019年第一季度营业总收入为102.92亿元，2018年同期为94.85亿元，同比增长8.51%[62] - 2019年第一季度营业总成本为60.67亿元，2018年同期为62.46亿元，同比下降2.86%[62] - 2019年第一季度净利润为30.27亿元，2018年同期为22.77亿元，同比增长32.91%[62] - 2019年第一季度归属于母公司股东的净利润为29.64亿元，2018年同期为22.87亿元，同比增长29.60%[64] - 2019年第一季度综合收益总额为31.55亿元，2018年同期为20.34亿元，同比增长55.12%[64] - 2019年流动负债合计为378.09亿元，2018年为347.85亿元，同比增长8.69%[60] - 2019年非流动负债合计为336.05亿元，2018年为362.88亿元，同比下降7.39%[60] - 2019年负债合计为714.15亿元，2018年为710.73亿元，同比增长0.48%[60] - 2019年所有者权益合计为266.27亿元，2018年为268.68亿元，同比下降0.90%[60] - 2019年基本每股收益和稀释每股收益均为0.97元/股，2018年为0.74元/股，同比增长31.08%[64] - 2019年第一季度营业收入323,102,886.82元，2018年同期为525,519,209.00元[68] - 2019年第一季度营业利润为 -320,138,601.94元，2018年同期为 -68,319,509.04元[68] - 2019年第一季度净利润为 -240,085,613.96元，2018年同期为 -51,240,306.88元[68] - 2019年第一季度经营活动现金流入小计16,150,704,487.23元，2018年同期为15,551,160,120.82元[70] - 2019年第一季度经营活动现金流出小计31,604,439,283.55元，2018年同期为25,154,558,083.76元[73] - 2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -15,453,734,796.32元，2018年同期为 -9,603,397,962.94元[73] - 2019年第一季度投资活动现金流入小计538,001,681.16元，2018年同期为372,237,971.92元[73] - 2019年第一季度投资活动现金流出小计1,620,904,288.93元，2018年同期为3,640,611,824.94元[73] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计33,142,822,912.86元，2018年同期为13,433,391,272.28元[73] - 2019年第一季度筹资活动现金流出小计16,611,208,490.92元，2018年同期为20,266,942,051.64元[73] - 2019年第一季度经营活动现金流入小计170.05亿元，2018年同期为83.12亿元；经营活动现金流出小计145.96亿元，2018年同期为142.95亿元；经营活动产生的现金流量净额为24.09亿元，2018年同期为-59.84亿元[75] - 2019年第一季度投资活动现金流入小计3259.30万元；投资活动现金流出小计10.74亿元，2018年同期为3076.72万元；投资活动产生的现金流量净额为-10.41亿元，2018年同期为-3076.72万元[75] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计40.98亿元，2018年同期为24.96亿元；筹资活动现金流出小计83.90亿元，2018年同期为63.84亿元；筹资活动产生的现金流量净额为-42.92亿元，2018年同期为-38.88亿元[75][78] - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为-29.24亿元，2018年同期为-99.02亿元；期初现金及现金等价物余额为91.30亿元，2018年同期为148.02亿元；期末现金及现金等价物余额为62.06亿元，2018年同期为49.00亿元[78] - 2018年12月31日与2019年1月1日相比，流动资产合计减少16.87亿元，非流动资产合计增加16.87亿元，资产总计不变均为409.71亿元[78][81] - 公司2019年一季度负债合计710.7299779286亿元，所有者权益合计268.6759557088亿元，资产总计979.4059336374亿元[90][91] - 2019年一季度流动负债合计347.8537311182亿元，非流动负债合计362.8762468104亿元[90] 股东持股情况 - 股东总数为85,906户，华夏幸福基业控股股份公司持股1,087,748,616股，占比36.23%[21] - 华夏控股及其一致行动人鼎基资本合计持有公司12.60768616亿股，占总股本41.99%[24] - 平安人寿及其一致行动人平安资管共计持有公司5.87367503亿股，占总股本19.56%[24] - 2019年4月8日华夏控股与平安人寿完成股份过户，过户后华夏控股持股占总股本35.61%，平安人寿持股占25.21%[32] 部分财务科目变动情况 - 预付款项期末数为53.8470231787亿元，期初数为32.0079420556亿元，变动比例68.23%[27] - 可供出售金融资产期初数为6.5427349362亿元，变动比例 - 100.00%[27] - 短期借款期末数为162.55781亿元，期初数为41.81911亿元，变动比例288.72%[27] - 应付职工薪酬期末数为6.4719127611亿元，期初数为20.4317967408亿元，变动比例 - 68.32%[27] - 税金及附加2019年1 - 3月为4.6354847632亿元，2018年1 - 3月为1.0682612046亿元，变动比例333.93%[27] - 销售费用2019年1 - 3月为3.3385110214亿元，2018年1 - 3月为1.7365585653亿元，变动比例92.25%[27] - 管理费用2019年1 - 3月为10.9743760265亿元，2018年1 - 3月为17.4843537522亿元，变动比例 - 37.23%[27] - 资产减值损失2019年1 - 3月为2.1941484051亿元，2018年1 - 3月为0.3597377067亿元，变动比例509.93%[27] - 2019年3月31日货币资金为47480726321.22元，较2018年12月31日的47281783657.02元略有增加[49] - 2019年3月31日应收票据及应收账款为38478979993.44元，较2018年12月31日的34437662054.65元有所增长[49] - 2019年3月31日预付款项为5384702317.87元，较2018年12月31日的3200794205.56元大幅增加[49] - 2019年3月31日其他应收款为16571014294.50元，较2018年12月31日的13331931262.73元有所增加[49] - 2019年3月31日存货为264152124399.83元，较2018年12月31日的254522679712.80元有所增加[49] - 2019年3月31日流动资产合计389638714861.33元，较2018年12月31日的367960372179.95元有所增加[49] - 2019年3月31日长期股权投资为4382515288.59元，较2018年12月31日的4242734513.62元有所增加[49] - 2019年3月31日其他非流动金融资产为6773139840.20元，2018年12月31日不适用[49] - 公司短期借款从2018年12月31日的41.82亿元增长至2019年3月31日的162.56亿元，增幅约288.71%[52] - 公司应付票据及应付账款从2018年12月31日的420.67亿元减少至2019年3月31日的365.92亿元，降幅约12.99%[52] - 公司预收款项从2018年12月31日的1375.12亿元增长至2019年3月31日的1456.39亿元，增幅约5.91%[52] - 公司应付职工薪酬从2018年12月31日的20.43亿元减少至2019年3月31日的6.47亿元，降幅约68.33%[52] - 公司长期借款从2018年12月31日的530.33亿元增长至2019年3月31日的555.58亿元，增幅约4.76%[52] - 公司应付债券从2018年12月31日的580.76亿元增长至2019年3月31日的594.05亿元，增幅约2.29%[52] - 公司货币资金从2018年12月31日的91.30亿元减少至2019年3月31日的62.06亿元，降幅约32.03%[54] - 2019年1月1日较2018年12月31日，一年内到期的非流动资产增加6500万元，其他流动资产减少17.52亿元，可供出售金融资产减少6.54亿元，其他非流动金融资产增加72.69亿元，其他非流动资产减少49.27亿元[78][81] - 2019年一季度一年内到期的非流动资产从2018年12月31日的20.15614903亿元调整为20.80614903亿元，调整数为0.65亿元[87] - 2019年一季度其他流动资产从2018年12月31日的0.6682582306亿元调整为0.0182582306亿元，调整数为 - 0.65亿元[87] - 2019年一季度可供出售金融资产从2018年12月31日的0.22亿元调整为不适用，调整数为 - 0.22亿元[87] - 2019年一季度其他非流动金融资产从2018年12月31日的不适用调整为10.0934亿元，调整数为10.0934亿元[87] - 2019年一季度其他非流动资产

公司业务布局 - 公司已在15个核心都市圈、以开发性PPP模式建设运营产业新城近80座[11] - 公司在全国布局15个核心都市圈，形成“3+3+4”战略格局，报告期内新增18个产业新城，累计布局77个产业新城[76] - 公司2018年布局15个核心都市圈，新增签署18个环北京以外区域PPP项目合作协议[114] 利润分配 - 公司2018年度利润分配预案为以2019年3月31日总股本3,002,591,709股为基数，向全体股东每10股派发现金股利12.00元（含税），共计派发现金股利3,603,110,050.80元[18] 市场趋势 - 未来我国城镇化新增人口的三分之二将集中在都市圈市场[6] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入837.99亿元，较2017年增长40.52%[37] - 2018年归属于上市公司股东的净利润117.46亿元，较2017年增长32.88%[37] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为 -74.28亿元，2017年为 -162.28亿元[37] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产437.76亿元，较2017年末增长17.88%[37] - 2018年末总资产4097.12亿元，较2017年末增长8.99%[37] - 2018年基本每股收益3.79元／股，较2017年增长32.98%[40] - 2018年加权平均净资产收益率35.19%，较2017年增加3.58个百分点[40] - 2018年第一季度至第四季度营业收入分别为94.85亿元、254.90亿元、101.67亿元、386.57亿元[43] - 2018年第一季度至第四季度归属于上市公司股东的净利润分别为22.87亿元、46.40亿元、9.52亿元、38.68亿元[43] - 2018年非流动资产处置损益为-32997265.92元，计入当期损益的政府补助为98318353.50元，计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为212121234.64元[46] - 2018年委托他人投资或管理资产的损益为382496085.34元，对外委托贷款取得的损益为1169650346.22元[46][48] - 2018年采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为100728736.74元，长期股权投资处置损益为73459046.92元[48] - 2018年理财产品收益为11579332.36元，少数股东权益影响额为2145496.49元，所得税影响额为-417689200.47元[48] - 2018年非经常性损益合计为1159409358.93元，2017年为518404426.24元，2016年为453045042.42元[48] - 投资性房地产期初余额为2929445039.30元，期末余额为2246300000.00元，当期变动为-683145039.30元，对当期利润的影响金额为100728736.74元[49] - 公司2018年实现营业收入837.99亿元，同比增长40.52%；净利润117.46亿元，同比增长32.88%；销售额1627.61亿元，同比增长6.93%[111] - 公司2018年末总资产4097.12亿元，归属于上市公司股东的净资产437.76亿元[111] - 公司2018年签约销售面积1502.85万平方米，期末储备开发用地规划计容建筑面积约917万平方米，在建未售面积约481万平方米[111] - 公司2018年销售费用占营业收入比例下降1.1个百分点，管理费用占比下降3个百分点[113] 股东情况 - 平安人寿为华夏幸福持股5%以上股东，与平安资管系一致行动人[26] - 2018年平安人寿受让华夏控股转让的19.70%公司股份，2019年2月继续增持5.69%，截至报告披露日，平安人寿与平安资管合计持有25.25%股份[85] 宏观经济数据 - 2018年我国国内生产总值首次突破90万亿元大关，同比增长6.6% [88] - 2018年我国城镇化率达到59.58% [89] - 2018年我国社会消费品零售总额达到38.1万亿元，比上年增长9.0%，最终消费支出对GDP增长贡献率达到76.2%，比上年提高18.6个百分点[92] 公司信用评级 - 公司已获得中诚信等多家国内顶级评级公司“AAA”主体信用评级，以及国际信用评级机构惠誉“BB+”独立公司评级，展望为稳定[84] 公司业务板块构成 - 公司致力于产业新城的投资、开发、建设与运营，主要业务分为产业新城业务和房地产开发业务两大板块[55][56] 产业新城业务模式 - 公司产业新城业务模式为开发性PPP模式，以实现区域高质量可持续发展为目标[58] - 开发性PPP模式特点是以高质量发展为共同目标的“综合开发”和不让政府投资、担保、兜底的“自我造血”[61][62] - 开发性PPP模式以政府绩效考核目标为先决支付条件，实现“激励相容”[63] - 开发性PPP模式以持续打造城市魅力和吸引力为核心，进行“长期运营”[66] - 开发性PPP模式下，政府与公司各司其职，公司提供六大类全流程一体化综合解决方案[66] - 公司产业新城业务与地方政府成为战略合作伙伴，创造“1+1>2”的效果[67] - 地方政府以合作区域新产生收入的地方留成部分作为支付公司服务费用的资金来源[71] 产业新城业务收益计算方式 - 公司产业新城业务服务收益一般按服务成本的10%计算，土地整理投资收益按土地整理投资成本的15%计算，建设项目投资收益按总投资额的15%计算，产业发展服务费按入区项目新增落地投资额的45%计算[68][70] 产业新城业务发展情况 - 公司产业新城业务聚焦电子信息等10大产业，在京津冀、长三角等区域发展良好，嘉善和来安区域新增签约投资额增长迅速[72] - 公司2018年产业新城业务园区结算收入额310.39亿元[111] - 公司投资运营园区新增签约入园企业702家，新增签约投资额约1660亿元，环北京以外区域新增入园企业501家，新增签约投资额1406亿元，同比增长51.84%[120] - 公司新增产业服务收入238.92亿元，环北京以外区域新增产业服务收入126.78亿元，同比增长316%[120] - 公司产业新城基础设施和公共设施建设方面，运营厂站44座，建成12座中小学，在校学生数超1万人，城市运营服务作业面积5861万平方米，商业运营面积108万平方米，住宅物业接管户数25万户，住宅物业管理面积3583万平方米[125] 房地产开发业务发展情况 - 公司房地产开发业务打造“孔雀城”品牌，环北京以外区域规模业绩增长快，杭州、南京等区域签约销售增长迅速[75] - 公司2018年房地产业务签约销售额1292.68亿元，其他业务销售额24.54亿元[111] - 公司2018年环北京以外区域收入257.07亿元，同比增长82.80%，占主营业务营业收入比例从23.72%提至30.82%[115] - 公司2018年环北京以外区域销售额756.19亿元，同比增长109.08%，占整体销售额比例从23.76%提至46.46%[115] - 公司2018年环北京以外区域住宅业务销售额564.81亿元，同比增长93.13%，销售额比重从24.36%提至43.69%，销售面积比重从34.20%提至54.15%[117] - 杭州都市圈2018年收入88亿元，同比增长190%，占环北京以外区域收入的34%[118] 公司融资与资金情况 - 公司发行公募债120亿元，私募债46.1亿元，短期融资券50亿元，全年发行13.7亿美元海外债券[128] - 截至年末银行授信保有量3683亿元，已使用605亿元，剩余额度3078亿元[128] - 截至报告期末货币资金余额473亿元，比三季度大幅增长25%，覆盖一年内到期有息债务1.8倍[128] - 公司一年内到期有息债务在有息债务中的占比由31%降至19%[128] 各区域产业新城项目签约情况 - 固安区域新增签约87家企业，新增签约投资额41.5亿元[130] - 大厂区域报告期内新增签约企业6家，新增签约投资额9.5亿元[138] - 香河区域报告期内新增签约入园企业6家，新增签约投资额7.6亿元[142] - 怀来区域报告期新增签约入园单位62家，新增签约投资额124.2亿元[145] - 霸州区域报告期内新增签约企业14家，新增签约投资额26.5亿元[150] - 永清区域报告期内新增签约企业5家，新增签约投资额2.4亿元[150] - 嘉善区域报告期内入园企业70家，新增签约投资额171亿元[151] - 无锡梁溪区域报告期内签约12家企业，签约落地投资额21.4亿元，4家已开工；传感设备产业园签约入驻28家，投产25家；新型电子产业园入住率100%[153] - 来安区域报告期内新增签约入园企业6家，新增签约投资额31亿元[153] - 溧水区域报告期内新增签约入园企业47家，新增签约投资额47.8亿元[157] - 和县区域报告期内新增签约入园企业33家，签约投资额50亿元[158] - 舒城区域报告期内新增签约入园企业26家，签约投资额53.9亿元，新开工项目7个，在建项目11个[161] - 文安入园企业数量10家，签约投资额21.7亿元；邢台入园企业2家，签约投资额5亿元；邯郸入园企业8家，签约投资额14.9亿元等[162] - 卡拉旺产业园报告期内已成功引入8家企业，位于印尼首都雅加达以东47公里处[167] - 截止2018年末，唐格朗产业园成功与3家公司签订入园备忘录，位于印尼首府雅加达西边约31公里处[168][170] 各区域土地储备情况 - 固安持有待开发土地面积659,001.40平方米，一级土地整理面积1,209,117.59平方米，规划计容建筑面积1,601,245.24平方米[173] - 霸州持有待开发土地面积1,059,526.79平方米，涉及合作开发项目，权益占比分别为49%和35%[173] - 永清持有待开发土地面积489,359.93平方米，涉及合作开发项目，权益占比分别为90%和55%[173] - 文安持有待开发土地面积69,554.59平方米，一级土地整理面积131,266.67平方米，规划计容建筑面积139,109.18平方米[173] - 涿州持有待开发土地面积373,937.97平方米，涉及合作开发项目，权益占比为20%[173] - 大厂持有待开发土地面积252,689.11平方米，涉及合作开发项目，权益占比为20%[173] 各区域项目投资与建设情况 - 嘉善、南浔等地区相关数据合计，总投资额为4856955.59万元，报告期实际投资额为9577954.66万元，已竣工面积对应投资额为9168235.84万元[174] - 霸州多个项目总投资额达1684861.88万元，报告期实际投资额为107763.18万元[177] - 北戴河新区多个项目总投资额为290033万元，报告期实际投资额为78898.89万元[177][182] - 大厂多个项目总投资额为4684140.28万元，报告期实际投资额为493528.81万元[182] - 霸州霸州孔雀城·梁园等项目用地面积767346平方米，规划计容建筑面积1774035.87平方米[177] - 北戴河新区孔雀城幸福社区项目（一期）用地面积93341.54平方米，规划计容建筑面积133636平方米[177] - 大厂潮白馨居1 - 2期等项目用地面积320538.9平方米，规划计容建筑面积685613.75平方米[182] - 霸州霸州孔雀城·梁园等项目在建建筑面积899523.95平方米，已竣工面积419217.83平方米[177] - 北戴河新区孔雀城幸福社区项目（二期）在建建筑面积182342平方米[182] - 大厂潮白河孔雀英国宫（含18期）等项目在建建筑面积648580.39平方米，已竣工面积2532478.34平方米[182] - 大厂雅欣园住宅小区项目在建，规划建筑面积22,526.50，总投资67,394.81，已投资64,782.38，预计投资57,580.19，剩余投资25,346.64[185] - 固安孔雀英国宫等项目在建，规划建筑面积1,337,025.44 2,681,724.79，总投资3,234,929.99，已投资187,372.45，预计投资3,030,257.43，剩余投资42,519.56[185] - 固安剑桥郡1 - 13期等项目在建，规划建筑面积2,060,815.53 3,747,214.12，总投资4,511,974.74，已投资1,263,296.59，预计投资3,152,468.50，剩余投资349,106.33[185] - 廊坊大学里及广阳区万庄镇安置房等项目在建，规划建筑面积1,862,801.62，总投资3,441,639.18，已投资1,348,190.46，预计投资1,869,108.85，剩余投资26

收入和利润表现 - 营业收入451.41亿元人民币，同比增长46.14%[5] - 归属于上市公司股东的净利润78.78亿元人民币，同比增长26.49%[5] - 扣除非经常性损益的净利润71.99亿元人民币，同比增长22.30%[5] - 营业总收入451.41亿元，同比增长46.1%（上年同期308.90亿元）[37] - 营业利润112.91亿元，同比增长19.3%（上年同期94.68亿元）[37] - 净利润79.46亿元，同比增长27.7%（上年同期62.24亿元）[38] - 归属于母公司股东的净利润78.78亿元，同比增长26.5%[38] - 基本每股收益2.54元/股，同比增长25.74%[6] - 基本每股收益为2.54元/股，同比增长25.7%[39] - 营业收入增长46.14%至451.41亿元，主要因房地产业务结算增加[12] 成本和费用表现 - 营业成本增长83.24%至246.63亿元，主要因房地产业务结算增加[12] - 营业总成本348.86亿元，同比增长58.3%（上年同期220.38亿元）[37] - 管理费用为16.84亿元，同比增长30.5%[41] - 财务费用为1.49亿元，同比下降55.1%[41] - 所得税费用31.98亿元，同比增长2.2%[38] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-76.60亿元人民币，同比改善[5] - 经营活动现金流量净额-76.60亿元，较上年同期改善，主要因经营性支出减少[13] - 经营活动现金流量净额为-76.6亿元，同比改善65.9%[44] - 销售商品提供劳务收到现金530.21亿元，同比下降4%[44] - 投资活动现金流出小计为161.34亿元，同比减少50.97%[45] - 筹资活动现金流入小计为567.15亿元，同比减少20.59%[45] - 期末现金及现金等价物余额为362.92亿元，同比减少17.59%[45] - 母公司经营活动现金流量净额为-20.64亿元，同比改善61.98%[48] - 母公司投资活动现金流入小计为6.20亿元，同比减少88.96%[48] - 母公司筹资活动现金流出小计为200.50亿元，同比增加218.57%[48] - 母公司期末现金余额为33.49亿元，同比减少59.67%[48] - 取得子公司支付的现金净额为25.45亿元，同比减少87.34%[45] - 发行债券收到的现金为210.33亿元，同比增加95.89%[45] - 偿还债务支付的现金为421.05亿元，同比增加144.47%[45] - 偿还债务支付现金增长144.48%至421.05亿元[13] - 发行债券收到现金增长95.90%至210.33亿元[13] 资产和负债状况 - 货币资金减少44.34%至37.91亿元，主要因偿还债务所致[11] - 应收账款增长66.38%至31.46亿元，主要因与政府结算园区收入所致[11] - 货币资金减少至379.07亿元人民币，较年初减少44.4%[26] - 应收账款增加至314.63亿元人民币，较年初增长66.4%[26] - 预付款项增加至46.71亿元人民币，较年初增长188.3%[26] - 存货增加至2539.09亿元人民币，较年初增长10.5%[26] - 流动资产总额为3671.84亿元人民币，较年初增长5.4%[28] - 预收款项增加至1525.36亿元人民币，较年初增长15.1%[28] - 短期借款减少至56.50亿元人民币，较年初下降17.5%[28] - 长期借款增加至434.62亿元人民币，较年初增长17.2%[29] - 应付债券增加至468.01亿元人民币，较年初增长20.1%[29] - 母公司货币资金减少至33.49亿元人民币，较年初下降77.4%[33] - 公司总负债为773.17亿元人民币，较期初的693.52亿元增长11.5%[34] - 流动负债合计483.26亿元，非流动负债合计288.91亿元[34] - 应付债券金额为281.48亿元，占非流动负债的97.4%[34] 融资活动 - 公司公开发行公司债券获批准，规模为100亿元人民币[16] - 公司非公开发行公司债券总额不超过50亿元人民币，其中第一期发行规模为13亿元人民币，票面利率7.4%[17] - 公司境外债券发行额度不超过20亿美元，报告期内实际发行4.3亿美元，票面利率9%[18] - 公司超短期融资券注册金额为60亿元人民币，报告期内发行第三期规模25亿元人民币，期限162天，票面年利率6%][20] 投资和收益 - 非经常性损益总额6.79亿元人民币，主要来自委托投资及贷款收益[7] - 投资收益为8.31亿元，同比增长113.3%[41] - 营业利润亏损1.66亿元，同比改善52.6%[42] 股东和股权结构 - 控股股东华夏幸福基业控股持股36.22%，其中7.635亿股处于质押状态[8] - 华夏控股及其一致行动人合计持有公司股份1,260,768,616股，占总股本41.98%[10] - 平安人寿及其一致行动人合计持有公司股份587,367,503股，占总股本19.56%[10] - 公司完成向平安人寿转让582,124,502股股份，并于2018年9月7日完成过户登记[14] 房地产项目情况 - 公司房地产储备中持有待开发土地总面积5,550,422.45平方米，一级土地整理面积8,165,614.33平方米，规划计容建筑面积10,579,380.88平方米[21][23] - 报告期内公司房地产项目新开工楼面面积1,322,396.17平方米，竣工面积193,425.11平方米[23] - 固安区域新开工面积158,256.68平方米，竣工面积67,392.12平方米[23] - 怀来区域新开工面积426,611.10平方米，竣工面积48,294.70平方米[23] - 嘉善区域新开工面积233,536.24平方米，竣工面积77,738.29平方米[23] - 合作开发项目涉及土地面积980,538.18平方米，其中溧水项目权益占比51%[21][23] 其他财务指标 - 总资产3973.87亿元人民币，较上年度末增长5.73%[5] - 归属于上市公司股东的净资产405.53亿元人民币，较上年度末增长9.32%[5] - 加权平均净资产收益率19.00%，同比下降3.81个百分点[6] - 综合收益总额为76.7亿元，同比增长27.3%[39] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为76.02亿元，同比增长26.1%[39] - 营业收入为10.93亿元，同比下降8.6%[41]

收入和利润（同比环比） - 营业收入349.74亿元人民币，同比增长57.13%[17] - 归属于上市公司股东的净利润69.27亿元人民币，同比增长29.05%[17] - 基本每股收益2.25元/股，同比增长23.63%[18] - 加权平均净资产收益率16.55%，同比减少0.41个百分点[18] - 公司营业收入349.74亿元，同比增长57.13%[48] - 归属于上市公司股东的净利润69.27亿元，同比增长29.05%[48] - 营业收入为349.74亿元人民币，同比增长57.13%[111] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为190.02亿元人民币，同比增长100.98%[111] - 财务费用为6.25亿元人民币，同比增长65.20%[111] - 管理费用为34.16亿元人民币，同比增长17.07%[111] - 销售费用为7.41亿元人民币，同比增长1.43%[111] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-78.18亿元人民币[17] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-78.18亿元，第二季度为17.85亿元[49] - 经营活动产生的现金流量净额为-78.18亿元人民币[111] - 投资活动产生的现金流量净额为-65.65亿元人民币[111] - 筹资活动产生的现金流量净额为-97.20亿元人民币，同比下降125.37%[111] - 公司第二季度经营活动产生的现金流量净额已回正[145] 资产和负债 - 归属于上市公司股东的净资产404.73亿元人民币，较上年度末增长9.11%[17] - 总资产3871.36亿元人民币，较上年度末增长3.00%[17] - 公司总资产3871.36亿元，同比增长3.00%[48] - 归属于上市公司股东的净资产404.73亿元，同比增长9.11%[48] - 公司货币资金425.89亿元，大于一年内到期的有息负债275.65亿元[49] - 公司预收款项1433.15亿元，预计未来二三年内逐步结转[49] - 货币资金425.89亿元，较上期减少37.47%[139] - 应收账款281.45亿元，较上期增长48.84%[139] - 预付账款53.35亿元，较上期大幅增长229.25%[139] - 其他应收款161.42亿元，较上期增长52.46%[139] - 应付职工薪酬5.90亿元，较上期下降73.03%[139] 业务线表现 - 公司销售额805.04亿元，同比增长15.63%[48] - 产业新城业务园区结算收入额151.44亿元[48] - 房地产业务签约销售额638.12亿元[48] - 产业发展服务费按新增落地投资额的45%计算[26] - 土地整理投资收益按土地整理投资成本的15%计算[26] - 基础设施建设投资收益按总投资额的15%计算[26] - 规划设计与咨询服务收益按服务成本的10%计算[26] - 公司拥有约4600人的产业发展团队[34] - 产业新城业务采用PPP市场化运作机制[25] - 服务费用资金来源为合作区域新产生收入的地方留成部分[28] - 公司产业新城业务存在前期投入大、资金占用多的特点[145] 各地区表现 - 非京津冀区域如杭州南京郑州合肥武汉签约销售增长迅速[31] - 固安大厂怀来等京津冀区域继续保持快速发展[28] - 香河机器人小镇和大厂影视小镇入围河北省特色小镇创建类名单[30] - 京津冀以外区域销售面积325万平方米，占总销售面积45.68%，同比增长293.88%[51] - 环南京、环杭州、环郑州区域销售面积占比分别达15.78%、7.30%、10.69%[51][52] - 京津冀以外区域核心业务销售额占比38.63%，同比提升25个百分点[52] - 固安区域新增签约企业50家，新增签约投资额30.0亿元[53] - 固安卫星导航产业港规划占地171亩，总建筑面积14.4万平方米，已引进80余家企业[56] - 大厂区域新增签约企业6家，新增签约投资额8亿元[60] - 大厂影视小镇已引入77个签约项目，11.6万平方米载体实现整体运营[60] - 维信诺第6代AMOLED项目达产后可满足9000万部智能手机屏幕需求[59] - 香河机器人小镇已运营载体面积达10万平方米[62] - 香河区域新增签约入园企业3家，新增签约投资额0.6亿元[62] - 机器人核心零部件产业园北区新竣工并投入运营，建筑面积2.9万平方米[64] - 怀来区域新增签约入园单位49家，新增签约投资额76.9亿元[65] - 霸州区域新增签约入园企业13家，新增签约投资额26.3亿元[68] - 永清区域新增签约企业2家，新增签约投资额1.0亿元[69] - 嘉善区域新增签约入园企业35家，新增签约投资额80.6亿元[71] - 无锡区域成功签约7家企业，签约落地投资额19.3亿元人民币[72] - 传感设备产业园总占地44亩，建筑面积4.45万平方米，已签约入驻企业近30家[72] - 新型电子产业园总建筑面积0.95万平方米，先后签约6家企业[73] - 来安区域新增签约入园企业8家，新增签约投资额29.4亿元[74] - 溧水区域新增签约入园企业47家，新增签约投资额48.3亿元[77] - 和县区域新增签约入园企业24家，签约投资额36.1亿元[78] - 舒城区域新增签约入园企业8家，签约投资额22.5亿元[79] - 苏家屯区域新增签约入园企业11家，新增签约投资额7.4亿元[81] - 苏家屯区域集聚5家世界500强企业及多家国内外企业[82] - 文安区域签约入园企业9家，签约投资额20.2亿元[85] - 邢台区域大众医药、健帮医药签约入区，投资额5亿元[85] - 邯郸区域签约6个入园项目，投资额达12.7亿元[85] - 国内其他区域共44个产业新城项目处于建设或规划阶段[83][84] - 北戴河新区签约入园企业4家，签约投资额15.4亿元[86] - 昌黎区域签约项目2家，签约投资额3.5亿元[86] - 江宁区域新签约项目1家，签约投资额0.5亿元[86] - 南浔区域北区签约龙头项目1个、大项目2个、中小项目7个，南区签约入园企业10家，新增签约投资额约35亿元[87] - 长葛区域签约入园企业4家，签约投资额30亿元[88] - 武陟区域签约入园企业13家，签约投资额44.7亿元[88] - 嘉鱼区域签约入园企业8家，签约投资额18亿元[89] - 新洲双柳区域签约入园企业8家，签约投资额25.3亿元[90] - 彭山区域签约入园企业7家，签约投资额23.5亿元[91] - 蒲江区域招商引资企业7家，签约投资额17亿元[92] - 南京开发区签约入园企业8家，签约投资额79.9亿元[96] - 高淳区域签约入园企业5家，签约投资额3.1亿元[96] - 含山区域签约入园企业1家，签约投资额6亿元[97] - 巢湖区域签约入园企业8家，签约投资额15亿元[97] - 黄陂区域签约入园企业1家，签约投资额4亿元[99] - 中山区域新增入园企业2家，新增签约投资额9.3亿元[100] - 长丰区域签约入园企业6家，签约投资额13.0亿元[101] - 六安金安区域签约入园企业3家，签约投资额5.5亿元[102] - 云龙区域签约入园企业4家，签约投资额20.1亿元[102] - 祥符区域签约入园企业3家，签约投资额7.4亿元[103] - 团风区域签约入园企业3家，签约投资额4.1亿元人民币[104] - 雨湖区域新增入园企业1家，新增签约投资额0.5亿元人民币[105] - 新增签署产业新城与产业小镇PPP正式协议10个，其中8个产业新城和2个产业小镇项目[50] - 新增签约入园企业445家，新增签约投资额约965.6亿元[50] - 报告期内签署6项产业新城/小镇PPP项目协议（含安徽六安、武汉青山等区域）[165] 土地和项目开发 - 公司持有待开发土地总面积479.21万平方米，一级土地整理总面积759.53万平方米，规划计容建筑面积887.63万平方米[113][114] - 固安区域持有待开发土地72.1万平方米，规划计容建筑面积170.52万平方米，合作开发权益占比51%[113] - 霸州区域持有待开发土地95.8万平方米，规划计容建筑面积168.15万平方米，合作开发权益占比49%[113] - 永清区域持有待开发土地48.94万平方米，规划计容建筑面积95.7万平方米，合作开发权益占比90%[113] - 香河区域持有待开发土地27.32万平方米，规划计容建筑面积87.85万平方米，合作开发权益占比60%[113] - 霸州孔雀城系列项目总投资额134.21亿元，已竣工面积17.61万平方米[116] - 潮白河孔雀英国宫项目总投资额183.62亿元，总建筑面积318.11万平方米，已竣工面积217.42万平方米[116] - 报告期内霸州孔雀城·兰园项目实际投资额2049.06万元，在建面积2.64万平方米[116] - 北戴河新区孔雀城幸福社区项目总投资额7.27亿元，在建面积13.36万平方米[116] - 大厂潮白河孔雀城期及3-8田各庄项目总投资额90.78亿元，已竣工面积112.19万平方米[116] - 大厂孔雀城英国宫12/13期住宅及配套竣工项目总投资额达2.71亿元，已全部完成投资[14] - 固安剑桥郡1-12期等住宅在建项目总投资额达42.45亿元，已完成投资25.64亿元（完成率60.4%）[24] - 丰台36项目写字楼在建项目总投资额47.10亿元，当前已完成投资37.73亿元（完成率80.1%）[20] - 固安英国宫26期住宅项目总投资额4.68亿元，已完成投资2.59亿元（完成率55.3%）[25] - 怀来八达岭孔雀城2-6期等竣工项目总投资额6.60亿元，已全部完成投资[37] - 大厂田各庄E区住宅在建项目总投资额9,149万元，已完成投资7,599万元（完成率83.1%）[15] - 固安孔雀城7-8期系列竣工项目总投资额7.87亿元，已全部完成投资[23] - 丰台华夏幸福创新中心25写字楼竣工项目总投资额10.28亿元，已全部完成投资[18] - 固安东庄住宅在建项目总投资额1.80亿元，已完成投资2.23亿元（超额投资124.2%）[32] - 怀来英国宫23/26期等在建项目总投资额2.74亿元，已完成投资1.82亿元（完成率66.5%）[39] - 怀来八达岭英国宫3.1期在建项目总投资额295,316.50千元，已投资269,859.05千元[121] - 廊坊幸福城润园等竣工项目总投资额1,454,515.12千元，已投资1,144,589.50千元[121] - 廊坊广阳区南甸村拟开工项目计划总投资额372,200千元[122] - 廊坊开发区安置等拟开工项目计划总投资额2,296,610.83千元[122] - 牛驼温泉孔雀城7.3/4期在建项目总投资额128,966.02千元，已投资95,792.00千元[122] - 怀来哈工大研究院孵化中心在建项目总投资额190,419.09千元，已投资149,075.02千元[121] - 廊坊公园海1.1期竣工项目总投资额305,586.19千元，已投资237,468.28千元[121] - 牛驼温泉孔雀城1期竣工项目总投资额79,654.04千元[122] - 廊坊高尔夫在建项目总投资额305,727.00千元，已投资232,234.64千元[122] - 廊坊公园海1.4期竣工项目总投资额163,442.80千元，已投资127,831.00千元[121] - 任丘石油孔雀城项目总建筑面积564,962.00平方米，总投资额682,986.30万元[123] - 任丘白洋淀孔雀城一期项目总投资额139,506.36万元，已投资157,016.85万元[123] - 凤河孔雀城一、二期竣工项目总投资额465,264.90万元，总建筑面积291,170.00平方米[123] - 文安孔雀城一期及安置房项目总投资额194,250.64万元，已投资353,093.29万元[123] - 香河嘉华33亩项目总投资额76,733.84万元，已投资91,815.15万元[123] - 大运河孔雀城7.6建设项目总投资额698,883.46万元，已投资815,428.57万元[123] - 大运河孔雀城大公馆及5期项目总投资额273,208.00万元，总建筑面积187,656.15平方米[123] - 大运河孔雀城一至四期及六期项目总投资额1,181,200.83万元，已投资1,308,609.89万元[123] - 大运河孔雀城七期项目总投资额159,166.67万元，已投资161,046.28万元[123] - 永清孔雀城雅园等项目总投资额777,202.08万元，已投资1,565,310.03万元[123] - 涿州桃源新都孔雀城项目总投资额1,042,851.50千元，已投资额805,333.00千元，投资进度77.2%[125] - 嘉善孔雀城七、八、九期项目总投资额429,683.40千元，已投资额344,092.34千元，投资进度80.1%[125] - 沈阳苏家屯孔雀城及智能制造装备产业港项目总投资额725,854.72千元，已投资额617,017.35千元，投资进度85.0%[125] - 永清幸福汇广场东区项目总投资额671,149.51千元，已投资额524,078.95千元，投资进度78.1%[124] - 镇江孔雀城英国宫项目总投资额446,269.00千元，已投资额371,599.43千元，投资进度83.3%[124] - 嘉善新西塘孔雀城域外一期项目总投资额174,164.21千元，已投资额134,347.12千元，投资进度77.1%[125] - 南浔新南浔孔雀城161亩项目总投资额297,556.77千元，已投资额215,203.96千元，投资进度72.3%[125] - 涿州永济新城项目总投资额429,781.78千元，已投资额338,102.93千元，投资进度78.7%[124] - 嘉善孔雀城十期项目总投资额164,952.00千元，已投资额128,372.00千元，投资进度77.8%[125] - 来安孔雀城一、二期项目总投资额400,175.19千元，已投资额304,917.00千元，投资进度76.2%[124] - 沈阳苏家屯孔雀城3期项目总建筑面积173,517.00平方米，累计投资86,124.00万元[126] - 沈阳苏家屯孔雀城4期项目总建筑面积210,020.80平方米，累计投资116,365.00万元[126] - 国际逸景园等项目总建筑面积518,354.16平方米，累计投资274,665.59万元[126] - 武陟孔雀城1.1期及1.2期项目总建筑面积260,156.20平方米，累计投资117,924.26万元[126] - 武汉问津兰亭项目总建筑面积308,925.71平方米，累计投资167,368.00万元[126] - 北戴河孔雀城幸福社区项目（二期）总建筑面积182,342.00平方米，累计投资109,168.00万元[126] - 嘉善孔雀城十四期项目总建筑面积175,601.01平方米，累计投资190,193.50万元[126] - 环南京龙潭经济适用房项目总建筑面积523,000.00平方米，计划投资324,000.00万元[126] - 北戴河新区健康城滨海康养小镇（一期）项目总建筑面积117,569.00平方米，累计投资108,169.00万元[127] - 和县孔雀城二期项目总建筑面积358,094.89平方米，累计投资193,632.83万元[127] - 房地产开发项目总投资额达286.23亿元人民币，总预算成本为490.76亿元人民币，实际总投资额为606.58亿元人民币[128] - 报告期内房地产项目已完工部分投资额为256.68亿元人民币，占总投资额42.3%[128] - 拟开工项目总投资额为833.97亿元人民币，其中怀来区域东榆林村及羊儿岭村项目投资额594.9亿元人民币[128] - 霸州区域当期已预售面积达315,159.93平方米，占该区域总供应面积的主要部分[129][130]

收入和利润表现 - 营业收入948.47亿元人民币，同比增长21.48%[6] - 归属于上市公司股东的净利润228.68亿元人民币，同比增长30.33%[6] - 扣除非经常性损益的净利润215.76亿元人民币，同比增长31.78%[6] - 营业总收入从上年同期78.08亿元增至本期94.85亿元，增长21.5%[38] - 归属于母公司股东的净利润从上年同期17.55亿元增至本期22.87亿元，增长30.3%[39] - 营业收入为5.255亿元人民币[42] - 营业利润为-6831.95万元人民币，较上期-4.401亿元人民币亏损收窄84.8%[42] - 净利润为-5124.03万元人民币，较上期-3.357亿元人民币亏损收窄84.7%[43] 成本和费用变化 - 管理费用增加31.69%至17.51亿元，主要因规模增长人工薪酬增加[14] - 财务费用增加144.11%至3.82亿元，主要因融资利息增加未能资本化[14] - 财务费用从上年同期1.57亿元增至本期3.82亿元，增幅143.6%[39] - 支付职工现金增加50.34%至42.36亿元，主要因业务扩张新增职工[14] - 支付给职工现金42.361亿元人民币，较上期28.176亿元增长50.4%[46] - 支付利息现金增加40.97%至16.43亿元[15] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-960.34亿元人民币，同比恶化[6] - 销售商品提供劳务收到现金减少35.88%至150.36亿元，主要因宏观政策影响回款减少[14] - 取得投资收益现金增加136.55%至1.67亿元，主要因委托贷款收益增加[14] - 发行债券收到现金增加110.41%至35.81亿元[15] - 偿还债务支付现金增加393.98%至144.89亿元，主要因偿还一年内到期有息负债[15] - 经营活动现金流量净额为-96.034亿元人民币，较上期-24.149亿元恶化297.7%[45][46] - 投资活动现金流量净额为-32.684亿元人民币，较上期-86.334亿元改善62.1%[46] - 筹资活动现金流量净额为-68.336亿元人民币，较上期143.691亿元由正转负[46][47] - 销售商品提供劳务收到现金150.358亿元人民币，较上期234.476亿元下降35.9%[45] - 取得借款收到现金85.004亿元人民币，较上期117.829亿元下降27.8%[47] - 投资活动现金流入小计为10.72亿元人民币[51] - 购建固定资产等长期资产支付现金2055.13万元[51] - 投资支付现金2亿元人民币[51] - 投资活动现金流出小计2.21亿元人民币[51] - 投资活动现金流量净额8.51亿元人民币[51] - 吸收投资收到现金40亿元人民币[51] - 取得借款收到现金8.15亿元人民币[51] - 发行债券收到现金24.96亿元人民币[51] - 偿还债务支付现金56.09亿元人民币[51] 资产和负债变动 - 货币资金从年初681.0亿元下降至480.0亿元，减少29.4%[30] - 应收账款从年初189.1亿元增至243.2亿元，增长28.6%[30] - 预付款项从年初16.2亿元增至30.6亿元，增长88.6%[30] - 存货从年初2297.9亿元增至2382.7亿元，增长3.7%[30] - 短期借款从年初68.5亿元降至29.5亿元，减少57.0%[31] - 预收款项从年初1324.8亿元增至1426.2亿元，增长7.7%[31] - 长期借款从年初370.7亿元增至396.9亿元，增长7.1%[31] - 应付债券从年初389.7亿元增至398.1亿元，增长2.2%[31] - 未分配利润从年初202.0亿元增至223.9亿元，增长10.9%[32] - 货币资金从年初148.02亿元下降至期末48.99亿元，降幅达66.9%[34] - 其他应收款从年初607.73亿元增至期末743.17亿元，增长22.3%[34] - 流动资产总额从年初909.39亿元增至期末946.61亿元，增长4.1%[35] - 应付职工薪酬从年初5.57亿元降至期末1.23亿元，下降78.0%[35] - 应付利息从年初10.90亿元降至期末8.97亿元，下降17.7%[35] - 期末现金及现金等价物余额为444.895亿元人民币，较期初642.049亿元下降30.7%[47] - 期末现金及现金等价物余额61.22亿元人民币[51] - 预付款项增加88.61%至30.56亿元，主要因预付工程款增加[13] - 短期借款减少56.96%至29.46亿元，主要因偿还短期借款[13] 股东权益和收益指标 - 归属于上市公司股东的净资产388.31亿元人民币，同比增长4.68%[6] - 加权平均净资产收益率7.56%，同比上升1.49个百分点[6] - 基本每股收益0.74元/股，同比增长25.42%[6] - 综合收益总额从上年同期17.32亿元增至本期20.34亿元，增长17.4%[40] - 基本每股收益从上年同期0.59元/股增至本期0.74元/股，增长25.4%[40] 融资和债券活动 - 境外债券发行获批额度20亿美元[16] - 面向合格投资者公开发行公司债券获批额度50亿元人民币[19] - 非公开发行公司债券获批额度50亿元人民币[20] - 子公司九通投资非公开发行公司债券额度50亿元人民币[21] 区域合作和土地储备 - 永清区域合作开发项目权益占比55%[22] - 任丘区域合作开发项目权益占比51%[22] - 香河区域合作开发项目权益占比60%[22] - 廊坊开发区区域合作开发项目权益占比20%[22] - 和县区域合作开发项目权益占比50%[22] - 高淳区域合作开发项目权益占比40%[22] - 武陟区域土地储备面积36,634平方米，占该区域总储备量196,759平方米的18.6%[24] - 新郑区域土地储备面积175,541平方米，占该区域总储备量298,874平方米的58.7%[24] - 长葛区域土地储备面积96,671平方米，占该区域总储备量96,671平方米的100%[24] - 双柳区域土地储备面积75,151.79平方米，占该区域总储备量75,151.79平方米的40%[24] - 邯郸区域土地储备面积74,143.3平方米，占该区域总储备量148,286.6平方米的50%[24] 工程和开发活动 - 2018年第一季度新开工工程楼面面积合计856,193.05平方米[24] - 2018年第一季度已竣工工程楼面面积合计16,880.28平方米[24] 公司治理和承诺 - 公司控股股东承诺避免同业竞争，承诺长期有效[25] - 实际控制人王文学承诺避免同业竞争，承诺长期有效[25] - 控股股东承诺规范关联交易，承诺长期有效[25] - 公司承诺2018-2020年现金分红比例不低于年均可分配利润30%[26] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助1150万元人民币[9] 股东信息 - 股东总数为122,318户[11]

收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入为596.35亿元人民币，同比增长10.80%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为87.81亿元人民币，同比增长35.26%[21] - 基本每股收益为2.83元/股，同比增长27.48%[22] - 加权平均净资产收益率为31.40%，同比增加1.86个百分点[22] - 扣除非经常性损益后的净利润为82.72亿元人民币，同比增长37.89%[21] - 公司实现营业收入596.35亿元，同比增长10.80%[59] - 公司实现归属于母公司所有者的净利润87.81亿元，同比增长35.26%[59] - 营业收入同比增长10.80%至59,635,420,323.19元[152] - 第一季度营业收入为78.08亿元人民币，第二季度增长至144.51亿元人民币（环比增长85.1%），第三季度回落至86.31亿元人民币，第四季度大幅增长至287.46亿元人民币（环比增长233.1%）[25] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度为17.55亿元人民币，第二季度增至36.12亿元人民币（环比增长105.8%），第三季度锐减至8.61亿元人民币（环比下降76.2%），第四季度恢复至25.52亿元人民币（环比增长196.4%）[25] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降13.85%至31,051,803,033.92元[152] - 产业发展服务成本同比上升283.95%至1,788,615,042.24元[157] - 财务费用同比增长74.07%至980,026,079.23元[152] - 管理费用同比激增106.68%至74.88亿元[161] 各条业务线表现 - 产业新城业务园区结算收入额为299.12亿元[59] - 房地产业务签约销售额为1,200.51亿元[59] - 产业发展服务收入同比增长110.4%至23,085,699,216.53元[157] - 产业新城开发运营中基础设施建设收入同比下降77.99%至14.18亿元[160] - 房地产开发收入同比下降22.91%至224.88亿元[160] - 物业服务及酒店经营收入同比大幅增长125.09%至204.94亿元[160] - 公司产业新城业务中产业发展服务费按合作区域内入区项目当年新增落地投资额的45%计算[34] - 土地整理投资收益按土地整理投资成本的15%计算[34] - 基础设施及公共设施建设投资收益按建设项目总投资额的15%计算[34] - 规划设计与咨询服务收益按服务成本的10%计算[34] - 公司实现总销售额1,522.12亿元，同比增长26.50%[59] - 公司签约销售面积共计951.18万平方米[174] - 公司期末储备开发用地规划计容建筑面积约为988.27万平方米[174] - 公司房地产项目总投资额达265.39亿元人民币，总预算成本为565.49亿元人民币[193] - 公司房地产项目总投资额为551.36亿元，总面积为951.18万平方米[199] - 报告期内无房地产出租业务相关数据[200] 各地区表现 - 环上海地区营业收入同比大幅增长157.42%至7,539,146,598.30元[157] - 环北京区域毛利率同比增加16.25个百分点至50.84%[157] - 公司产业新城异地复制成果显著长三角区域发展势头强劲京津冀以外杭州区域和南京区域已跻身业绩增长极[37] - 嘉善区域和来安区域作为长三角区域核心新增签约投资额增长迅速标杆示范效应显著[37] - 固安区域新增招商签约企业99家[68] - 固安区域新增签约投资额163.3亿元[68] - 大厂区域新增签约企业56家，新增签约投资额92.83亿元[77] - 香河区域新增签约入园企业42家，新增签约投资额91.2亿元[81] - 怀来工业区新增签约入园企业22家，新增签约投资额136.7亿元[84] - 霸州区域新增签约入园企业23家，新增签约投资额73.1亿元[87] - 永清智能控制产业港新增签约企业12家，新增签约投资额57.3亿元[90] - 嘉善区域新增签约入园企业93家，新增签约投资额135.98亿元[93] - 来安区域新增签约入园企业19家，新增签约投资额80.25亿元[98] - 溧水区域新增签约入园企业48家，新增签约投资额22.74亿元[102] - 无锡区域新增签约入园企业14家，新增签约投资额27.68亿元[96] - 和县区域签约入园企业25家，签约投资额45.1亿元[103] - 舒城区域签约入园企业23家，签约投资额92.1亿元[105] - 苏家屯区域新增入园企业20家，新增签约投资额20.67亿元[106] - 文安区域签约入园企业7家，签约投资额68亿元，渤海商品交易所交易额2.8亿元[111] - 邢台区域签约入园企业2家，签约投资额6亿元，完成道路改造6.1公里，新建道路2.8公里[112] - 邯郸区域签约投资额2.8亿元，三条主干道路开工建设[113] - 北戴河新区签约入园企业3家，签约投资额24.3亿元[114] - 昌黎区域签约项目11家，签约投资额16亿元[115] - 江宁区域签约项目4家，签约投资额1.8亿元[116] - 南浔区域南北两区合计签约入园企业11家，新增签约投资额56.60亿元[117] - 长葛区域签约入园企业4家，签约投资额18.6亿元[118] - 武陟区域签约入园企业19家，签约投资额49.6亿元[118] - 新洲问津区域签约入园企业3家，签约投资额12.4亿元[120] - 嘉鱼区域签约入园企业6家，签约投资额10.9亿元[120] - 江门区域签约入园企业4家，签约投资额16.1亿元[122] - 彭山区域签约入园企业16家，签约投资额51.3亿元[123] - 蒲江区域招商引资企业9家，签约投资额25.8亿元[124] - 南湖区域签约企业1家，签约投资额8亿元，新增景观工程总面积28万平方米[125] - 德清区域招商引资企业5家，签约投资额14.8亿元[125] - 涿鹿区域签约项目6个，签约投资额10.1亿元[127] - 新郑区域招商引资企业4家，签约投资额30亿元[128] - 江夏区域签约入园企业3家，签约投资额12.1亿元[129] - 中山区域签约入园企业4家，签约投资额13.6亿元[139] - 祥符区域签约入园企业1家，签约投资额2亿元[143] - 团风区域签约入园企业1家，签约投资额1.5亿元[146] - 卡拉旺产业园一期建设规模205公顷，三家企业签约入驻预计总投资额2.5-3亿元人民币[149] - 签约入园企业1家及签约投资额1.2亿元人民币[131] - 签约入园企业2家及签约投资额84.2亿元人民币[132] - 签约入园企业1家及签约投资额6亿元人民币[138] 管理层讨论和指引 - 地方政府承诺将合作区域内新产生收入的地方留成部分按约定比例留存后剩余部分纳入财政预算作为支付公司服务费用资金来源[36] - 公司拥有全球最大的产业发展团队约4600人提供产业升级全流程综合解决方案[44] - 公司与华奥地利奥钢联集团益海嘉里南京知行新能源汽车等世界500强及龙头企业招商签约推动产业链集群集聚[45] - 公司在香河打造智能技术与机器人协同创新平台实现科技成果垂直孵化[46] - 公司联合嘉善县政府以色列企业启动中以大健康示范基地推动大健康创新领域合作交流[46] - 孔雀城住宅品牌连续多年蝉联中国房地产住宅项目品牌价值TOP10榜首[47] - 公司通过与国内外顶级规划设计机构合作为产业新城量身定制发展方案打造智慧生态规划体系[47] - 公司积极探索居住安置社区治理社会保障医疗卫生等民生保障体系增强居民归属感和幸福感[47] - 公司新增签约入园企业635家，新增签约投资额约1,650.6亿元[60] - 新增结算为产业发展服务收入的落地投资额为545.2亿元[60] - 新增产业服务收入为230.9亿元[60] - 公司新增签署产业新城和产业小镇PPP项目协议21个[61] - 公司新增入园企业635家[64] - 公司新增签约投资额1650.6亿元[64] - 打造千亿级新能源汽车产业集群和百亿级集成电路产业集群[132] - 形成两大百亿级规模产业集群（大健康与智能制造）[133] - 重点发展新能源汽车、智能装备制造、智能硬件三大支柱产业[135] - 布局新能源汽车、现代食品和新材料三大产业集群[137] - 产业体系规划为"1+3+1"结构（科技服务+三大集群+生态旅游）[135][137] - 定位发展大数据与云计算及生物医药两大产业[138] - 首期重点打造影视传媒产业集群[136] - 合川区域辐射人口总量达1800多万人[142] - 昆山区域规划"一心四片、十字双轴"空间结构[141] - 仁寿清水里仁区域量身定制2000亩大湖[140] - 长丰区域重点打造光电显示、汽车及零部件、新材料三大产业集群[143] - 六安经开区域重点打造智能制造装备、汽车及零部件等四大主导产业集群[143] - 云龙区域构建"2+1"产业格局（高端装备、电子信息及生产性服务业）[144] - 新密区域近期重点打造高端装备、大健康两大支柱产业及电子信息产业集群[146] 现金流和融资活动 - 经营活动产生的现金流量净额为-162.28亿元人民币，同比下降309.04%[21] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为-24.15亿元人民币，第二季度为-18.55亿元人民币，第三季度大幅恶化至-181.62亿元人民币，第四季度转为正值为62.04亿元人民币[25] - 公司成功发行非公开发行公司债券16亿元、中期票据19亿元、超短期融资券60亿元、短期融资券10亿元及10亿美元境外债[49] - 固安工业园区新型城镇化PPP项目资产支持专项计划发行规模32亿元[66] - 固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划发行规模7.06亿元[66] - 固安新型城镇化PPP项目市政物业服务资产支持票据发行规模2亿元[66] - 经营活动现金流量净额同比下降309.04%至-16,227,729,027.49元[152] - 经营活动现金流量净额恶化309.04%至-162.28亿元[162] - 筹资活动现金流量净额增长124.85%至570.98亿元[163] 资产和负债 - 归属于上市公司股东的净资产为370.95亿元人民币，同比增长46.27%[21] - 总资产为3758.65亿元人民币，同比增长50.40%[21] - 公司总资产达3,758.65亿元，同比增长50.40%[59] - 货币资金同比增长49.67%至681.05亿元[167] - 应收账款同比增长99.04%至189.10亿元[167] - 存货同比增长55.96%至2297.94亿元[167] - 短期借款同比暴涨2181.93%至68.46亿元[167] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的收益2017年金额为2.32亿元人民币，2016年为2.09亿元人民币，2015年为2.49亿元人民币[27] - 理财产品收益2017年金额为2888.04万元人民币，2016年为7602.98万元人民币，2015年为5552.01万元人民币[27] - 非经常性损益合计2017年金额为5.09亿元人民币，2016年为4.92亿元人民币，2015年为2.61亿元人民币[27] 股东回报 - 公司拟每10股派发现金股利9.00元，总派发现金26.59亿元人民币[5] - 公司总股本为2,954,946,709股[5] 产业园区和设施建设进展 - 肽谷生物医药孵化港已与36家企业单位签署项目合作协议[69] - 肽谷生物医药孵化港引入科研项目30多项包括863项目1项和院士科研项目1项[70] - 卫星导航产业港占地171亩，总建筑面积14.4万平方米，预期容纳企业90家，已引进70余家企业[71] - 清华大学中试孵化基地已建成3.5万平方米，包括1栋办公楼、2栋配套楼、8栋厂房，签约项目14家[73] - 固安区域新增道路完工里程10.43公里，累计道路完工里程达161.16公里[75] - 固安新增景观面积54.42万平方米，累计建设包括12万平儿童公园、16万平中央公园等生态体系[75] - 亚洲最大室外自行车主题公园接待客流12万余人次，举办赛事活动36场[76] - 影视小镇12万平方米载体投入运营，引入72个签约项目，14部大型节目开机录制[78] - 云谷第6代AMOLED项目投产后可满足9000万部智能手机屏幕需求[75] - 创新中心（I-Park）已签约6家高科技企业，园区一期1.7万平方米投入运营[79] - 人工智能产业集群签约35家企业[79] - 香河机器人产业集群招商企业数突破80家，投产率达89%[82] - 机器人核心零部件产业园一期建筑面积0.77万平方米[82] - 太库香河智能硬件垂直加速器在孵企业22家，智能硬件及AI占比70%[82] - 怀来信息技术产业集群累计签约机柜近3万个[84] - 截至报告期末园区累计景观完工69个，面积360万平方米[81] - 霸州新增道路完工11.8公里，新增景观面积32万平方米[89] - 永清道路完工里程4.71公里，新增绿化面积10万平方米[91] - 嘉善道路在建里程18.7公里，景观在建17.7万平方米，公建在建面积约27万平方米[94] - 无锡区域道路完工约2.506公里，景观完工面积1.25万平方米[97] - 永清区域新增综合管网3.3公里，污水处理一体化设施建设完毕[91] - 和县区域完成道路白改黑35.7万平方米，雨污水管道3.48千米，绿化景观面积1.5万平方米，公建项目面积1万平方米[103] - 舒城区域上湖公园一期3万平方米开放，4条道路通车总长度6.5公里，园区景观提升工程完工12公里[105] - 苏家屯区域累计厂站完工5座，道路完工里程19公里，景观完工面积54万平方米[109] - 文安区域新增在建景观面积13万平方米，累计道路完工里程15.67公里，景观完工面积54万平方米[111] - 北戴河新区道路通车里程累计5.1公里[114] - 昌黎区域累计道路完工里程4.4公里[115] - 德清区域道路在建里程1.7公里，景观在建面积15.2万平方米，旧厂房改造面积4.9万平方米[126] - 涿鹿区域完成1.4公里道路升级及煤改电热源厂站3个，道路修补2000平方米，土地围挡4000米[127] 具体项目投资和销售详情 - 固安区域持有待开发土地面积781,601平方米，规划计容建筑面积1,531,466平方米[178] - 永清区域持有待开发土地面积401,346平方米，规划计容建筑面积827,960平方米[178] - 霸州区域持有待开发土地面积1,179,672平方米，规划计容建筑面积1,596,231平方米[178] - 公司合计持有待开发土地面积5,309,435.76平方米，一级土地整理面积5,624,126.26平方米[179] - 霸州孔雀城系列项目总投资额134,212万元至211,706万元不等[182] - 霸州金亨世家小区项目总投资额21,036.93万元，报告期实际投资额17,051.82万元[182] - 大厂潮白河孔雀城3-8期竣工项目总建筑面积达1,187,590.86平方米，计划总投资995,823.00万元[14] - 大厂孔雀英国宫等项目在建项目总建筑面积3,943,066.97平方米，计划总投资3,391,742.05万元[17] - 固安孔雀英国宫等项目在建项目总建筑面积3,306,636.12平方米，计划总投资2,359,715.54万元[30] - 大厂潮白河孔雀英国宫12/13期竣工项目已投资219,973.90万元，占计划总投资247,882.70万元的88.7%[19] - 固安剑桥郡1-4期在建项目已投资1,224,543.80万元，占计划总投资1,777,574.19万元的68.9%[33] - 丰台36项目写字楼在建项目总建筑面积377,309.47平方米，计划总投资194,081.76万元[28] - 大厂田各庄E地块在建项目已预售59,443.00万元，占计划总投资74,048.47万元的80.3%[21] - 霸州温泉新都孔雀城在建项目总建筑面积220,671.42平方米，计划总投资164,430.48万元[10] - 北戴河新区孔雀城幸福社区项目总建筑面积133,636.00平方米，已预售72,958.00万元[12] - 丰台华夏幸福创新中心25竣工项目已实现收入165,187.47万元，超出计划总投资63,979.00万元的158.2%[26] - 固安英国宫2.6期在建项目计划总投资474,270.00平方米，实际投资281,181.00平方米[185] - 怀来八

收入和利润（同比环比） - 营业收入308.90亿元人民币，同比增长21.21%[6] - 归属于上市公司股东的净利润62.28亿元人民币，同比增长35.30%[6] - 扣除非经常性损益的净利润58.87亿元人民币，同比增长35.05%[6] - 营业总收入本期金额为308.90亿元人民币，较上年同期增长21.2%[36] - 营业利润本期金额为94.68亿元人民币，较上年同期增长49.1%[37] - 公司2017年第三季度净利润为8.16亿元人民币，同比增长39%[38] - 公司2017年前三季度净利润为62.24亿元人民币，同比增长40%[38] - 公司2017年第三季度归属于母公司所有者的净利润为8.61亿元人民币，同比增长33%[38] - 公司2017年前三季度归属于母公司所有者的净利润为62.28亿元人民币，同比增长35%[38] - 母公司2017年前三季度营业收入为11.96亿元人民币[43] - 母公司2017年前三季度营业利润亏损3.50亿元人民币[43] - 母公司2017年前三季度净利润亏损3.09亿元人民币[43] 成本和费用（同比环比） - 管理费用增至47.04亿元，较去年同期26.95亿元增长74.56%[11] - 支付给职工现金63.05亿元人民币同比增长83.4%[47] - 公司2017年第三季度所得税费用为5.81亿元人民币，同比增长273%[38] - 公司2017年前三季度所得税费用为31.29亿元人民币，同比增长59%[38] 资产类关键指标变化 - 货币资金为483.58亿元人民币，较年初增长6.3%[28] - 应收账款为170.99亿元人民币，较年初增长80.0%[28] - 预付款项为112.15亿元人民币，较年初增长215.7%[28] - 存货为2007.42亿元人民币，较年初增长36.2%[28] - 流动资产合计为3102.53亿元人民币，较年初增长38.8%[28] - 货币资金期末余额为83.14亿元人民币，较年初增长59.3%[31] - 其他应收款期末余额为638.46亿元人民币，较年初减少30.5%[32] - 一年内到期的非流动资产期末余额为58.21亿元人民币，较年初增长132.8%[32] - 流动资产合计期末余额为835.18亿元人民币，较年初减少20.3%[32] - 长期股权投资期末余额为104.54亿元人民币，较年初增长76.8%[32] 负债和权益类关键指标变化 - 预收款项为1361.98亿元人民币，较年初增长32.8%[29] - 短期借款为41.56亿元人民币，较年初增长1285.3%[29] - 长期借款为378.83亿元人民币，较年初增长86.6%[29] - 归属于母公司所有者权益为374.52亿元人民币，较年初增长47.7%[30] - 少数股东权益为243.40亿元人民币，较年初增长92.1%[30] - 其他应付款期末余额为338.21亿元人民币，较年初减少50.1%[33] - 一年内到期的非流动负债期末余额为42.29亿元人民币，较年初增长1027.7%[33] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额-224.32亿元人民币[6] - 经营活动现金流量净额为-224.32亿元，较去年同期-1.79亿元大幅恶化[11] - 销售商品提供劳务收到现金552.54亿元人民币同比下降5.0%[47] - 经营活动现金流量净额-224.32亿元人民币同比大幅恶化[47] - 购买商品接受劳务支付现金606.91亿元人民币同比增长25.7%[47] - 投资活动现金流量净额-253.36亿元人民币同比恶化16.7%[48] - 筹资活动现金流量净额486.61亿元人民币同比增长90.9%[48] - 取得借款收到现金356.88亿元人民币同比增长72.2%[48] - 期末现金及现金等价物余额440.43亿元人民币同比增长13.3%[48] - 母公司经营活动现金流量净额-54.29亿元人民币同比改善76.2%[50] - 母公司筹资活动现金流量净额105.61亿元人民币同比下降65.0%[51] 融资活动 - 取得借款收到的现金达356.88亿元，较去年同期207.20亿元增长72.24%[11] - 下属公司九通投资完成10亿元非公开发行公司债券[12] - 子公司幸福物业完成2亿元PPP项目资产支持票据发行[13] - 公司拟发行资产支持证券融资规模不超过人民币40亿元[15] - 公司获批超短期融资券注册金额60亿元且报告期内已全部发行完毕[16] 土地和项目开发 - 公司土地储备中持有待开发土地总面积5,549,493.56平方米[17][19] - 新增一级土地整理面积3,192,801.67平方米[17][19] - 规划计容建筑面积总计9,375,019.63平方米[17][19] - 2017年第三季度新开工楼面面积2,509,841.06平方米[19] - 2017年第三季度竣工楼面面积592,133.37平方米[19] - 固安区域新开工面积551,102.73平方米居各区域之首[19] - 香河区域竣工面积170,988.69平方米位列竣工面积第二[19] - 怀来区域合作开发项目权益占比60%涉及面积133,200平方米[17] 股东和公司治理 - 股东总数128,168户[8] - 控股股东华夏幸福基业控股持股57.61%，质押7.17亿股[8] - 控股股东华夏控股承诺避免同业竞争，长期有效且严格履行[21] - 实际控制人王文学承诺避免同业竞争，长期有效且严格履行[21][22] - 控股股东华夏控股承诺规范关联交易，长期有效且严格履行[22] - 实际控制人王文学承诺规范关联交易，长期有效但未严格履行[22] 其他财务指标 - 总资产3364.84亿元人民币，同比增长34.65%[6] - 归属于上市公司股东的净资产374.52亿元人民币，同比增长47.68%[6] - 加权平均净资产收益率22.81%，同比增加0.98个百分点[6] - 基本每股收益2.02元/股，同比增长27.85%[6] - 应收账款大幅增加至170.99亿元，较期初95.01亿元增长79.98%[10] - 预付款项增至112.15亿元，较期初35.51亿元增长215.79%[10] - 存货规模扩张至2007.42亿元，较期初1473.45亿元增长36.24%[10] - 长期股权投资激增至52.85亿元，较期初11.82亿元增长347.08%[10] - 短期借款猛增至41.56亿元，较期初3亿元增长1285.29%[10] - 投资收益本期金额为6.14亿元人民币，较上年同期增长136.2%[37] - 公司2017年第三季度基本每股收益为2.02元，同比增长28%[39]