报告基本信息 - 报告期为2016年1月1日至2016年6月30日[11] - 报告为2016年半年度报告[81] 财务数据关键指标变化 - 营业收入本报告期为562,022,382.18元，上年同期为80,484,187.79元，同比增长598.30%[22] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为73,691,460.23元，上年同期为 - 19,157,480.41元[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期为70,642,178.10元，上年同期为 - 25,908,284.46元[22] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为 - 789,222,818.15元，上年同期为 - 648,927,530.34元[22] - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为2,944,775,790.65元，上年度末为2,886,290,272.00元，同比增长2.03%[22] - 总资产本报告期末为10,536,046,245.18元，上年度末为8,805,561,793.69元，同比增长19.65%[22] - 基本每股收益本报告期为0.10元/股，上年同期为 - 0.03元/股[23] - 加权平均净资产收益率本报告期为2.52%，上年同期为 - 0.81%，增加3.33个百分点[23] - 营业收入562,022,382.18元，较上年同期80,484,187.79元变动比例598.30%；营业成本324,816,842.62元，较上年同期47,220,916.60元变动比例587.87%[35] - 销售费用1,357,519.69元，较上年同期706,408.00元变动比例92.17%；财务费用47,623,265.66元，较上年同期18,651,700.74元变动比例155.33%[35] - 筹资活动产生的现金流量净额842,296,967.34元，较上年同期645,546,201.00元变动比例30.48%[35] - 2016年上半年公司主营业务收入5.62亿元，归属上市公司股东的净利润7369.15万元[28] - 上海地区营业收入557,467,183.13元，较上年增减592.64%[39] - 2016年1 - 6月，市北高新园区实现二三产营业总收入939亿元，同比增长18.86%，第三产业营业收入916亿元，同比增长19.6%[49] - 2013 - 2016年上半年，公司营业收入分别为42,621.82万元、12,324.21万元、99,119.60万元和56,202.24万元，净利润分别为17,182.45万元、1,469.13万元、13,166.07万元和7,369.15万元[110] - 2013 - 2016年上半年，公司经营活动现金流入分别为106,317.66万元、42,940.27万元、128,233.70万元和192,029.52万元，近三年一期现金流入占营收比例分别为249.44%、348.42%、129.37%和341.68%，近三年平均现金流入为92,497.21万元[110] - 本报告期末流动比率2.27，较上年度末2.07增长9.70%；速动比率0.63，较上年度末0.72下降12.16%；资产负债率65.46%，较上年度末59.31%增长10.36%[116] - 本报告期EBITDA利息保障倍数1.92，较上年同期0.39增长396.97%[116] - 2016年6月30日公司资产总计105.36亿元，较期初88.06亿元增长19.64%[123][124][125] - 2016年6月30日公司负债合计68.97亿元，较期初52.23亿元增长32.05%[124] - 2016年6月30日公司所有者权益合计36.40亿元，较期初35.83亿元增长1.58%[125] - 2016年6月30日公司流动资产合计69.91亿元，较期初54.23亿元增长28.91%[123] - 2016年6月30日公司非流动资产合计35.45亿元，较期初33.82亿元增长4.82%[124] - 2016年6月30日公司流动负债合计30.79亿元，较期初26.20亿元增长17.52%[124] - 2016年6月30日公司非流动负债合计38.18亿元，较期初26.03亿元增长46.66%[124] - 2016年上半年公司营业总收入为5.6202238218亿元，较上期的8048.418779万元大幅增长[131] - 2016年上半年公司营业总成本为4.5117429486亿元，上期为9621.930218万元[131] - 2016年上半年公司营业利润为1.0839882887亿元，上期亏损1641.157749万元[131] - 2016年上半年公司净利润为6956.056367万元，上期亏损1992.245567万元[131] - 2016年上半年归属于母公司所有者的净利润为7369.146023万元，上期亏损1915.748041万元[131] - 2016年上半年少数股东损益为 - 413.089656万元，上期为 - 76.497526万元[132] - 2016年上半年基本每股收益为0.10元/股，上期为 - 0.03元/股[132] - 2016年上半年稀释每股收益为0.10元/股，上期为 - 0.03元/股[132] - 2016年母公司上半年营业收入为96.806310万元，上期为61.165810万元[134] - 2016年母公司上半年净利润亏损3469.384916万元，上期亏损2137.600172万元[135] - 经营活动现金流入小计本期为19.2029522105亿美元，上期为10.2807410521亿美元，增长约86.78%[138] - 经营活动现金流出小计本期为27.095180392亿美元，上期为16.7700163555亿美元，增长约61.57%[138] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 -7.8922281815亿美元，上期为 -6.4892753034亿美元，亏损扩大约21.62%[138] - 投资活动现金流入小计本期为2089.10249万美元，上期为159.28052万美元，增长约1211.56%[138] - 投资活动现金流出小计本期为2.5317770424亿美元，上期为1624.68541万美元，增长约1458.32%[138] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 -2322.8667934万美元，上期为 -1608.757358万美元，亏损扩大约44.38%[138] - 筹资活动现金流入小计本期为21.12305亿美元，上期为7.1亿美元，增长约197.51%[138] - 筹资活动现金流出小计本期为12.7000803266亿美元，上期为644.53799万美元，增长约1869.79%[138] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为8422.9696734万美元，上期为6455.46201万美元，增长约30.48%[138] - 现金及现金等价物净增加额本期为 -1792.1253015万美元，上期为 -1642.5706514万美元，亏损扩大约9.10%[139] - 2016年本期期末归属于母公司所有者权益合计为36.3953879221亿美元，上期期末为29.4451833387亿美元[144][146] - 2016年本期股本为7.60297079亿美元，上期为7.12276562亿美元[144][146] - 2016年本期资本公积为15.4243453119亿美元，上期为11.2450383995亿美元[144][146] - 2016年本期盈余公积为0.2514802069亿美元，上期相同[144][146] - 2016年本期未分配利润为6.1689615977亿美元，上期为4.1812542724亿美元[144][146] - 2016年本期少数股东权益为6.9476300156亿美元，上期为6.6446448399亿美元[144][146] - 2016年本期综合收益总额为0.6956056367亿美元，上期为 - 0.1992245567亿美元[144][146] - 2016年本期所有者投入和减少资本为0.02405亿美元，上期为6.3982563379亿美元[144][146] - 2016年本期利润分配为 - 0.1520594158亿美元，上期为 - 0.0170234098亿美元[144][146] - 2016年本期所有者权益内部结转无变动，上期为 - 0.02350207179亿美元[144][146] - 2016年半年度报告上期上年期末所有者权益合计为911,432,062.97元，本期期末为1,909,388,826.91元，增加997,956,763.94元[151] - 2016年半年度报告本期股本增加145,827,372.00元，资本公积增加875,207,734.64元[151] - 2016年半年度报告本期未分配利润减少23,078,342.70元，其中综合收益总额减少21,376,001.72元，利润分配减少1,702,340.98元[151] - 2016年半年度报告本期所有者投入和减少资本增加1,021,035,106.64元，主要为股东投入的普通股[151] - 2016年本年期初所有者权益合计为2,376,660,510.62元，本期期末为2,326,760,719.88元，减少49,899,790.74元[149] - 2016年本期未分配利润减少49,899,790.74元，其中综合收益总额减少34,693,849.16元，利润分配减少15,205,941.58元[149] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期内房产销售收入4.29亿元，房产租赁收入1.02亿元，与去年同期相比大幅增长[28] - 园区产业载体租赁营业收入同比上升66.24%，其他服务业同比上升59.68%[37] - 上海地区营业收入同比大幅增加，因园区产业载体销售收入增加，南通科技城•云院项目上半年进入销售状态[40] - 报告期内房地产可供出售面积115371.12平方米，已销售面积13686.74平方米[46] - 报告期内房地产出租建筑面积216295.14平方米，租金收入10329万元[48] 公司项目相关情况 - 报告期内公司主导的在建项目总建筑面积超38万平方米[28] - 上半年公司投入20.88亿元成功竞得地块[29] - 公司持有待开发土地涉及青浦区、静安区、嘉定区等地，总面积201080.7平方米，规划计容建筑面积280757.83平方米，部分地块涉及合作开发，权益占比30%-50%[42] - 公司房地产开发投资涉及上海静安区、南通、上海松江区等地项目，总投资额552614.26万元，报告期实际投资额30228.04万元[44] - 公司非控股房地产开发项目有绿地中环广场等4个项目，权益占比20%-28%[45] - 静安区永和社区地块项目金额318,586.00万元，进度43.15%，本报告期投入137,471.45万元[67] - 松江区永丰街道地块项目金额76,200.00万元，进度77.65%，本报告期投入9,891.55万元[67] - 市北•智汇园项目金额123,865.00万元，进度84.26%，本报告期投入15,249.15万元[67] - 市北•云立方项目金额77,713.65万元，进度94.73%，本报告期投入0.00万元[67] - 公司非募集资金项目合计金额596,364.65万元，本报告期投入162,612.15万元[67] 公司投资与合作情况 - 截至2016年6月30日，聚能湾公司累计孵化苗圃项目145项，孵化企业208家，加速器企业38家[29] - 报告期内公司与子公司共投资2家企业，总体投资额800万元，与2015年上半年同比减少15440万元[52] - 公司全资孙公司拟投资上海市北高新通信科技有限公司，注册资本1000万元，持股比例44%[52] -

整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产94.58亿元，较上年度末增长7.41%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产29.09亿元，较上年度末增长0.78%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-13.58亿元[7] - 年初至报告期末营业收入2.44亿元，较上年同期增长525.32%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2264.89万元[7] - 加权平均净资产收益率为0.78%，较上年增加1.29个百分点[7] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.0298元/股[7] - 非经常性损益合计313.85万元[8] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为74397户[10] - 上海市北高新（集团）有限公司持股比例为50.43%[10] 第一季度财务数据对比 - 本年1 - 3月营业收入243,795,043.58元，上年同期38,987,249.56元，增长525.32%[12] - 本年1 - 3月营业成本151,383,044.43元，上年同期30,807,430.45元，增长391.38%[12] - 2016年第一季度营业税金及附加24,824,470.27元，上年同期1,957,337.94元，增长1,168.28%[13] - 2016年第一季度销售费用891,404.10元，上年同期422,073.00元，增长111.20%[13] - 2016年第一季度财务费用25,507,399.66元，上年同期8,693,196.15元，增长193.42%[13] - 2016年第一季度公司营业总收入为243,795,043.58元，上期为38,987,249.56元[33] - 2016年第一季度公司营业总成本为209,265,966.13元，上期为50,106,332.33元[34] - 2016年第一季度公司净利润为21,563,832.86元，上期为 - 12,192,616.28元[34] - 2016年第一季度归属于母公司所有者的净利润为22,648,927.33元，上期为 - 11,678,435.93元[34] - 2016年第一季度基本每股收益为0.0298元/股，上期为 - 0.0206元/股[35] - 2016年第一季度稀释每股收益为0.0298元/股，上期为 - 0.0206元/股[35] - 2016年第一季度净利润为-16479634.24元，上年同期为-8702966.00元[38] 资产项目变化 - 期末货币资金457,855,047.41元，年初1,221,620,004.22元，减少62.52%[12] - 期末应收账款233,496,802.39元，年初430,486,145.01元，减少45.76%[12] - 期末预付款项15,263,672.95元，年初4,614,836.55元，增长230.75%[12] - 期末存货4,926,568,226.36元，年初3,533,850,556.19元，增长39.41%[12] - 2016年3月31日货币资金期末余额457855047.41元，年初余额1221620004.22元[24] - 2016年3月31日应收账款期末余额233496802.39元，年初余额430486145.01元[24] - 2016年3月31日存货期末余额4926568226.36元，年初余额3533850556.19元[24] - 2016年3月31日资产总计9458292313.11元，年初为8805561793.69元[25] - 期末流动资产合计290,128,243.81元，年初为959,103,195.87元[29] - 期末非流动资产合计3,670,776,335.78元，年初为3,451,094,598.18元[29] 负债项目变化 - 期末长期借款2,949,640,940.51元，年初1,699,640,940.51元，增长73.54%[12] - 2016年3月31日短期借款期末余额820000000元，年初余额1100000000元[25] - 2016年3月31日应付账款期末余额345691678.20元，年初余额537581378.96元[25] - 2016年3月31日长期借款期末余额2949640940.51元，年初余额1699640940.51元[25] - 2016年3月31日负债合计5851544310.13元，年初为5222782623.57元[26] - 期末负债合计1,600,723,703.21元，年初为2,033,537,283.43元[30] 所有者权益项目变化 - 2016年3月31日所有者权益合计3606748002.98元，年初为3582779170.12元[26] - 期末所有者权益合计2,360,180,876.38元，年初为2,376,660,510.62元[30] 经营、筹资活动现金流量变化 - 2016年1 - 3月经营活动销售商品、提供劳务收到现金419290108.37元，上年同期为201745580.01元[40] - 2016年1 - 3月经营活动收到其他与经营活动有关的现金279847377.49元，上年同期为799278858.05元[41] - 2016年1 - 3月经营活动购买商品、接受劳务支付现金1713160550.66元，上年同期为844081282.78元[41] - 2016年1 - 3月筹资活动吸收投资收到现金2405000.00元，上年同期为62000000.00元[41] - 2016年1 - 3月筹资活动取得借款收到现金1350000000.00元，上年同期为448000000.00元[41] - 2016年第一季度母公司经营活动销售商品、提供劳务收到现金803745.19元，上年同期为17590112.95元[44] - 2016年第一季度母公司经营活动收到其他与经营活动有关的现金1798906012.29元，上年同期为558387022.89元[44] - 2016年第一季度母公司投资活动投资支付现金250000000.00元[44] - 2016年第一季度母公司筹资活动偿还债务支付现金185000000.00元[45] 公司承诺相关 - 市北集团于2012年4月11日承诺重大资产置换后规范行使股东权利、减少关联交易并按规定操作[16] - 市北集团于2012年4月11日承诺避免潜在同业竞争，有竞争机会通知并给予上市公司[16] - 市北集团于2012年4月11日承诺保持上市公司资产、人员等“五分开”独立性[16] - 市北高新及相关人员于2014年12月15日承诺重组信息披露真实准确完整，违规将担责并暂停股份转让[16][17] - 市北集团于2014年12月15日承诺提供重组信息真实准确完整，违规赔偿并暂停股份转让[17] - 市北集团于2014年8月6日承诺保证市北高新等人员独立[17] - 市北集团于2014年8月6日承诺保证市北高新等机构独立[17] - 市北集团于2014年8月6日承诺保证市北高新等资产独立完整[17] - 市北集团于2014年8月6日承诺保证市北高新等业务独立[17] - 承诺发布日期为2014年8月6日[18][19] - 重大资产重组获中国证监会核准之日为2015年4月23日[18] - 股份限售承诺履行期限自2015年6月17日起36个月[19] - 公司承诺避免与上市公司潜在同业竞争，不新增相同或相似业务[18] - 公司作为控股股东期间，将业务机会让予市北高新等公司[18] - 公司将减少与市北高新等公司的关联交易，按市场原则进行[18] - 公司为发行股份购买资产提供的信息真实、准确、完整[19] - 截至承诺出具日，公司对拟购买资产无资金占用[19] - 公司不存在《收购管理办法》第六条规定的情形[19] - 公司已依法履行对泛业投资和市北发展的出资义务[19] 业绩预测 - 市北发展2015 - 2017年度预测净利润（扣非后）分别不低于11345.79万元、16603.72万元和17482.11万元[20]

公司基本信息 - 公司法定代表人为周群[16] - 公司董事会秘书为胡申，证券事务代表为姚挺，联系电话021 - 66528130，传真021 - 56770134，电子信箱zhengquan@shibei.com[17] - 公司注册地址为上海市共和新路3088弄2号1008室，邮政编码200072；办公地址为上海市江场三路262号1楼，邮政编码200436[18] - 公司选定的信息披露媒体为《上海证券报》和香港《大公报》，登载年度报告的中国证监会指定网站网址为www.sse.com.cn[19] - 公司A股股票简称市北高新，代码600604，变更前为二纺机；B股股票简称市北B股，代码900902，变更前为二纺B股[20] 财务审计与顾问信息 - 公司聘请瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)为会计师事务所，签字会计师为杨峰安、刘铸鹏[21] - 报告期内履行持续督导职责的财务顾问为湘财证券股份有限公司，签字的财务顾问主办人为邢金海、颜昌军，持续督导期间为2015年8月22日 - 2016年12月31日[21] - 2015年6月23日，公司改聘瑞华会计师事务所为2015年度财务和内控审计机构，聘期一年[118] - 公司2015年度境内会计师事务所报酬70万元，内控审计报酬40万元，财务顾问报酬993.21万元[118] 重大事项与股权变动 - 2015年4月27日，中国证监会批准公司与市北集团资产重组行为[14] - 2015年9月23日，公司启动非公开发行A股股票行为[14] - 市北发展和泛业投资100%股权评估值合计为142,765.00万元[35] - 公司向市北集团发行145,827,372股股份购买相关资产，总股本从566,449,190股变更为712,276,562股[36] - 公司非公开发行不超过54,016,268股新股募集配套资金，总股本从712,276,562股变更为760,297,079股[37] - 2015年8 - 12月，公司公开发行9亿元人民币公司债券；9月启动市北·壹中心项目非公开发行股票事项，仍在审核中[47] - 公司原总股本为566,449,190股，2015年完成重大资产重组后增加股本193,847,889股，变更后总股本为760,297,079股[138][139] - 有限售条件股份为193,847,889股，占比25.5%；无限售条件流通股份为566,449,190股，占比74.5%[138] - 国有法人持股145,827,372股，占比19.18%；其他内资持股48,020,517股，占比6.32%[138] - 人民币普通股333,524,190股，占比43.87%；境内上市的外资股232,925,000股，占比30.64%[138] - 2015年6月17日发行人民币普通股145,827,372股，发行价格为9.79元[145] - 2015年8月20日发行48,020,517股人民币普通股，每股9.91元[146] - 2015年12月23日发行“15市北债”9亿，票面利率4%，2016年1月6日上市[146][147] - 公司本次增加股本193,847,889元，变更后总股本为760,297,079元[146] - 发行股份购买资产并募集配套资金后，总资产从4,651,803,774.69元增至6,672,149,536.18元，变动比例43.43%[149] - 发行股份购买资产并募集配套资金后，归属于上市公司股东的净资产从1,260,916,921.52元增至2,281,952,028.16元，变动比例80.98%[149] - 发行股份购买资产并募集配套资金后，资产负债率从58.61%降至57.55%，变动比例 -1.81%[149] 财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入991,195,990.94元，较2014年调整后增长491.90%[23] - 2015年归属于上市公司股东的净利润131,660,652.76元，较2014年调整后增长439.69%[23] - 2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润121,475,736.46元，较2014年调整后增长1,678.99%[23] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产2,886,290,272.00元，较2014年末调整后增长26.02%[23] - 2015年末总资产8,805,561,793.69元，较2014年末调整后增长67.11%[23] - 2015年基本每股收益0.20元/股，较2014年调整后增长400.00%[24] - 2015年加权平均净资产收益率5.24%，较2014年增加359.65个百分点[24] - 2015年第四季度营业收入861,559,951.53元[26] - 2015年非经常性损益合计10,184,916.30元[29] - 2015年营业收入991,195,990.94元，同比增长491.90%；营业成本599,111,717.96元，同比增长686.35%[50] - 销售费用3,632,178.58元，同比下降24.81%；管理费用54,237,432.85元，同比增长45.06%；财务费用69,880,475.05元，同比增长278.12%[50] - 经营活动现金流量净额 -1,269,250,446.31元；投资活动现金流量净额 -153,829,635.74元；筹资活动现金流量净额2,413,075,863.53元，同比增长125.42%[50] - 2015年房地产业成本4.75亿元，占比79.21%，较上年同期增长8124.52%；租赁和商务服务业成本1.25亿元，占比20.79%，较上年同期增长76.92%[57] - 2015年销售费用363.22万元，较2014年减少24.81%；管理费用5423.74万元，较2014年增长45.06%；财务费用6988.05万元，较2014年增长278.12%[59][60] - 2015年经营活动现金流量净额-12.69亿元，投资活动现金流量净额-1538.30万元，筹资活动现金流量净额24.13亿元，较2014年增长125.42%[64] - 2015年末货币资金12.22亿元，占总资产13.87%，较上期期末增长427.41%[64] - 2015年末应收账款4.30亿元，占总资产4.89%，较上期期末增长1329.18%[64] - 2015年末投资性房地产24.63亿元，占总资产27.97%，较上期期末增长179.29%[64] - 2015年末短期借款11亿元，占总资产12.49%，较上期期末增长120.00%[65] - 2015年末应交税费1.61亿元，占总资产1.82%，较上期期末增长874.47%[65] - 期末融资总额378093.77万元，整体平均融资成本5.03%，利息资本化金额8140.94万元[75] - 2015年度公司实现归属于上市公司股东的净利润为131,660,652.76元，拟以760,297,079股为基数，每10股派现金0.20元，共分派现金红利15,205,941.58元[104] - 2015年现金分红数额占合并报表中归属于上市公司股东净利润的比率为11.55%，2014年追溯调整后该比率为6.84%，追溯调整前为11.57%，2013年为10.22%[106] - 公司2013 - 2015年度合并报表口径营业收入分别为42,621.82万元、12,324.21万元和99,119.60万元[196] - 公司2013 - 2015年度归属于母公司所有者的净利润分别为17,182.45万元、1,469.13万元和13,166.07万元[196] - 公司2013 - 2015年度合并报表口径经营活动产生的现金流入分别为106,317.66万元、42,940.27万元和128,233.70万元[196] - 公司近三年经营活动产生的现金流入占同期营业收入的比例分别为249.44%、348.42%和129.37%[196] - 公司近三年平均经营活动产生的现金流入为92,497.21万元[196] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司围绕产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成三大核心业务开展经营[31] - 2015年市北高新园区实现二三产营业总收入1659亿元，第三产业营业收入达1616亿元，跨国公司地区总部累计16家，注册企业达2000多家[40] - 2015年公司全年实现主营业务收入9.91亿元，归属上市公司股东的净利润1.32亿元[43] - 报告期内公司实现房产销售收入达7.78亿元，实现房产租赁收入达1.56亿元[43] - 公司自行开发在建项目4个，总建筑面积50万平方米；合作开发项目归属上市公司权益总建筑面积约30万平方米[44] - 截至2015年12月31日，聚能湾公司孵化苗圃项目119项，孵化器企业190家，加速器企业38家[45] - 房地产业营业收入777,638,878.78元，同比增长4,211.35%；营业成本474,528,546.79元，毛利率38.98%，较上年减少29.03个百分点[54] - 租赁和商务服务业营业收入213,557,112.16元，同比增长42.91%；营业成本124,583,171.17元，毛利率41.66%，较上年减少11.21个百分点[54] - 园区产业载体销售营业收入777,638,878.78元，同比增长4,211.35%；营业成本474,528,546.79元，毛利率38.98%，较上年减少29.03个百分点[54] - 园区产业载体租赁营业收入155,773,277.02元，同比增长55.54%；营业成本79,969,626.14元，毛利率48.66%，较上年增加0.94个百分点[54] - 报告期内市北•壹中心等3处持有待开发土地，总面积6.34万平方米，规划计容建筑面积15.17万平方米[67] - 2016年2月子公司竞得上海闸北区地块，总面积4.26万平方米，规划计容建筑面积10.65万平方米[67] - 市北祥腾等合作开发上海青浦区地块，土地总面积20893.7平方米，规划计容建筑面积37608.66平方米，中垠、新城万嘉、市北祥腾分别占项目公司40%、30%、30%股权[68] - 公司非控股房地产开发项目中，绿地中环广场等4个项目土地面积分别为31420.10、185575.84、26983.30、18932.00平方米，权益占比分别为20%、20%、28%、28%[69] - 市北•云立方等5个项目总投资额分别为77713.65、197027.50、123865.00、25700.83、76200.00万元，报告期实际投资额分别为12177.63、53169.37、32164.93、11382.78、49276.30万元[70] - 市北•新中新项目可供出售面积66372.11平方米，已销售面积26626.51平方米，2016年2月合同金额1.89亿元[71] - 上海市闸北区等地区商办项目出租建筑面积共198317.28平方米，租金收入共15577.33万元[73] 子公司与参股公司情况 - 上海开创企业发展有限公司总资产291,751.96万元，净资产115,011.28万元，营业收入8,851.66万元，净利润640.65万元，持有股权100%[82] - 上海市北高新南通有限公司总资产55,023.77万元，净资产29,637.64万元，营业收入500.00万元，净利润 - 113.23万元，持有股权70%[82] - 上海市北祥腾投资有限公司总资产74,713.16万元，净资产22,788.88万元，净利润 - 2,234.85万元，持有股权45%[82] - 上海创越投资有限公司总资产5,346.25万元，净资产2,255.34万元，营业收入1,219.82万元，净利润 - 544.90万元，持有股权100%[82] - 上海闸北绿地企业发展有限公司总资产113,911.80万元，营业收入90,547.54万元，净利润12,098.08万元，持有股权20%[82] - 上海市北高新欣云投资有限公司总资产114,500.00万元，净资产110,000.00万元，持有股权51%[82] - 上海市北生产性企业服务发展

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产71.74亿元，较上年度末增长35.88%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产27.36亿元，较上年度末增长18.90%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-11.16亿元，上年同期为-1.75亿元[8] - 年初至报告期末营业收入1.30亿元，较上年同期增长9.86%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-2934.79万元，上年同期为-272.75万元[8] - 加权平均净资产收益率本报告期为-1.04%，上年同期为-0.10%[9] - 2015年第三季度资产总计71.74亿元，较年初52.80亿元增长35.61%[28][30] - 流动负债合计20.94亿元，较年初16.11亿元增长29.97%[29] - 非流动负债合计16.37亿元，较年初13.19亿元增长24.09%[29] - 所有者权益合计34.44亿元，较年初23.50亿元增长46.00%[30] - 公司存货为50.06亿元，较年初28.35亿元增长76.59%[28] - 公司长期股权投资为7.71亿元，较年初6.13亿元增长25.73%[28] - 公司短期借款为8.65亿元，较年初5.00亿元增长73.00%[28] - 公司股本为7.60亿元，较年初5.66亿元增长34.22%[29][32][33] - 本季度（7 - 9月）营业总收入49,151,851.62元，上期为40,560,138.23元；年初至报告期末（1 - 9月）营业总收入129,636,039.41元，上年同期为117,998,783.66元[34] - 本季度营业总成本55,085,345.50元，上期为60,267,825.13元；年初至报告期末营业总成本151,304,647.68元，上年同期为133,287,934.47元[34] - 本季度投资收益为 - 2,426,786.72元，上期为 - 873,749.84元；年初至报告期末投资收益为 - 3,103,249.82元，上年同期为10,975,680.40元[35] - 本季度营业利润为 - 8,360,280.60元，上期为 - 20,581,436.74元；年初至报告期末营业利润为 - 24,771,858.09元，上年同期为 - 4,313,470.41元[35] - 本季度利润总额为 - 7,752,865.36元，上期为 - 20,243,553.90元；年初至报告期末利润总额为 - 23,363,617.17元，上年同期为 - 3,115,710.63元[35] - 本季度净利润为 - 11,816,260.34元，上期为 - 18,064,377.99元；年初至报告期末净利润为 - 31,738,716.01元，上年同期为 - 4,374,317.32元[35] - 归属于母公司所有者本季度净利润为 - 10,190,457.79元，上期为 - 17,578,315.92元；年初至报告期末为 - 29,347,938.20元，上年同期为 - 2,727,516.56元[35] - 本季度少数股东损益为 - 1,625,802.55元，上期为 - 486,062.07元；年初至报告期末为 - 2,390,777.81元，上年同期为 - 1,646,800.76元[35] - 基本每股收益本季度为 - 0.0142元/股，上期为 - 0.0235元/股；年初至报告期末为 - 0.0461元/股，上年同期为 - 0.0036元/股[36] - 2015年第三季度投资收益为-1064519.59元，上年同期为-894521.11元[40] - 2015年第三季度营业利润为-14689877.18元，上年同期为-4889180.27元[40] - 2015年第三季度净利润为-14689877.18元，上年同期为-3551254.93元[40] - 2015年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为436935673.62元，上年同期为251360593.31元[43] - 2015年1 - 9月经营活动现金流入小计为971799561.36元，上年同期为602575850.81元[43] - 2015年1 - 9月经营活动现金流出小计为2087469515.57元，上年同期为777958842.55元[44] - 2015年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为-1115669954.21元，上年同期为-175382991.74元[44] - 2015年1 - 9月筹资活动现金流入小计为2166056246.24元，上年同期为733783059.75元[44] - 2015年1 - 9月筹资活动现金流出小计为931110347.31元，上年同期为72820175.97元[44] - 2015年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为-29218935.81元，上年同期为212574793.84元[44] - 2015年1 - 9月销售商品、提供劳务收到现金18,413,955.99元，上年同期为14,234,297.57元[45] - 2015年1 - 9月收到其他与经营活动有关的现金783,789,953.75元，上年同期为359,353,776.44元[45] - 2015年1 - 9月经营活动现金流入小计802,203,909.74元，上年同期为382,334,886.33元[45] - 2015年1 - 9月经营活动现金流出小计840,359,229.86元，上年同期为140,355,383.61元[45] - 2015年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 - 38,155,320.12元，上年同期为241,979,502.72元[45] - 2015年1 - 9月投资活动现金流入小计18,084,512.25元，上年同期为1,020,000.00元[45] - 2015年1 - 9月投资活动现金流出小计486,858,392.94元，上年同期为227,999,717.73元[45] - 2015年1 - 9月筹资活动现金流入小计625,951,208.24元[45] - 2015年1 - 9月筹资活动现金流出小计121,457,669.37元，上年同期为17,559,924.89元[46] - 2015年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为 - 2,435,661.94元，上年同期为 - 2,590,108.60元[46] 母公司财务关键指标变化 - 母公司2015年9月30日资产总计34.24亿元，较年初17.42亿元增长96.59%[31][32][33] - 母公司流动负债合计10.63亿元，较年初8.30亿元增长28.08%[32] - 母公司本季度营业收入818,443.04元，上期706,566.67元；年初至报告期末营业收入1,430,101.14元，上年同期20,831,330.30元[38] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为59338户[10] - 上海市北高新（集团）有限公司期末持股3.83亿股，占比50.43%[10] 非经常性损益及政府补助 - 7 - 9月计入当期损益的政府补助（特定除外）为60.75万元，1 - 9月为128.25万元[9] - 7 - 9月非经常性损益合计45.56万元，1 - 9月为720.16万元[9] 资产负债项目变化 - 应收账款期末余额19,627,459.92元，较年初余额30,121,241.67元下降34.84%[12] - 预付款项期末余额6,276,976.63元，较年初余额533,740.35元增长1076.04%[12] - 存货期末余额5,006,192,144.15元，较年初余额2,834,650,172.05元增长76.61%[12] - 短期借款期末余额865,000,000.00元，较年初余额500,000,000.00元增长73.00%[12] - 预收款项期末余额11,686,360.23元，较年初余额4,788,277.28元增长144.06%[12] - 股本期末余额760,297,079.00元，较年初余额566,449,190.00元增长34.22%[12] - 少数股东权益期末余额708,038,719.44元，较年初余额48,905,897.25元增长1347.76%[12] - 2015年9月30日货币资金期末余额202405286.93元，年初余额231624222.74元[27] - 2015年9月30日应收账款期末余额19627459.92元，年初余额30121241.67元[27] - 2015年9月30日预付款项期末余额6276976.63元，年初余额533740.35元[27] 费用项目变化 - 销售费用期末余额3,255,218.08元，较年初余额376,369.00元增长764.90%[13] - 财务费用期末余额25,638,771.50元，较年初余额13,647,565.21元增长87.86%[13] - 所得税费用期末余额8,375,098.84元，较年初余额1,258,606.69元增长565.43%[13] 重大资产重组事项 - 2015年3月27日，公司重大资产重组事项获有条件审核通过[14] - 2015年4月27日，公司发行股份购买资产并募集配套资金方案获中国证监会核准[14] - 2015年6月13日，公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之标的资产过户完成[14] - 2015年6月20日，公司披露发行股份购买资产暨关联交易之发行结果暨股份变动公告[14] - 2015年8月20日，公司向不超过十名特定投资者发行48,020,517股A股股份募集配套资金的证券登记手续办理完毕[14][15] - 2015年8月21日，公司披露非公开发行股票发行结果暨股本变动公告[14][15] - 2015年8月27日，公司注册资本增加至760,297,079元，股份总数相应增加至760,297,079股[15] - 2015年9月15日，公司第一次临时股东大会审议通过增加公司注册资本和发行公司债券方案的议案[15] - 2015年10月20日，公司董事会审议通过符合非公开发行股票条件的议案并披露预案[15] - 截至2015年5月28日，公司收到市北集团缴纳新增注册资本（股本）145,827,372元，发行股份购买资产后注册资本（股本）变更为712,276,562元[14] 承诺事项 - 2012年4月11日市北集团承诺重大资产置换完成后，在关联交易表决时履行回避义务，减少关联交易并按规定操作和披露[17] - 2012年4月11日市北集团承诺避免与上市公司同业竞争，获竞争商业机会通知并给予上市公司[17] - 2012年4月11日市北集团承诺作为大股东保持上市公司资产、人员等“五分开”独立性[19] - 2012年8月22日市北集团承诺新持股份自登记日起36个月内不转让，至2015年12月31日[17] - 2014年8月6日市北集团承诺保证市北高新、泛业投资及市北发展人员、机构、资产独立[19] - 2014年12月15日上市公司承诺重组信息披露无虚假等，涉问题暂停转让市北高新股份[19] - 2014年12月15日市北集团承诺重组信息无虚假等，涉问题暂停转让上市公司权益股份[19] - 承诺发布日期为2014年8月6日[21][22] - 本次重大资产重组获得中国证监会核准之日为2015年4月23日[21] - 承诺履行期限从2015年4月23日至公司不再拥有对上市公司的实际控制权之日[21] - 公司及关联公司不会在现有业务外新增与市北高新等相同或相似业务[21] - 公司在作为市北高新控股股东期间，会将相关业务合作机会让予市北高新等[21] - 公司将继续按规定行使股东权利，在关联交易表决时履行回避义务[22] - 公司会尽量

财务数据关键指标变化 - 本报告期公司营业收入为80,484,187.79元，较上年同期增长3.93%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为 -19,157,480.41元，较上年同期减少229.00%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -25,908,284.46元，较上年同期减少258.68%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为 -648,927,530.34元，较上年同期减少1,440.39%[19] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为2,280,053,849.88元，较上年度末减少0.91%[19] - 本报告期末总资产为6,784,278,354.40元，较上年度末增长28.49%[19] - 基本每股收益为 -0.0324元/股，较上年同期减少223.66%[20] - 稀释每股收益为 -0.0324元/股，较上年同期减少223.66%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为 -0.0439元/股，较上年同期减少252.43%[20] - 加权平均净资产收益率为 -0.81%，较上年同期减少171.05个百分点[20] - 营业收入80484187.79元，较上年同期77438645.43元增长3.93%[29] - 营业成本47220916.60元，较上年同期37942911.12元增长24.45%[29] - 销售费用706408.00元，较上年同期262177.00元增长169.44%，主要因市北•智汇园项目宣传费增加[29] - 财务费用18651700.74元，较上年同期8055995.87元增长131.53%，因流动资金贷款增加[29] - 经营活动产生的现金流量净额为 -648927530.34元，较上年同期 -42127498.56元下降1440.39%，因子公司购置土地[29] - 筹资活动产生的现金流量净额645546201.00元，较上年同期240453560.90元增长168.47%，因流动资金贷款增加[29] - 租赁和商业服务业营业收入80484187.79元，营业成本47220916.60元，毛利率41.33%，较上年减少9.84个百分点[33] - 园区产业收入62133641.57元，同比增加52.98%；其他服务收入18350546.22元，同比减少1.89%[34] - 上海市闸北区营业收入58953761.65元，同比上升102.70%；黄浦区营业收入2502521.82元，同比上升23071.50%[38] - 2015年1 - 6月投资额为16240万元，2014年1 - 6月投资额为13117万元，增减变动幅度为23.81%[44] - 2015年6月30日合并资产总计67.84亿元，较期初52.80亿元增长28.40%[109][110][111] - 2015年6月30日合并负债合计38.40亿元，较期初29.30亿元增长31.06%[110] - 2015年6月30日合并所有者权益合计29.45亿元，较期初23.50亿元增长25.32%[111] - 2015年6月30日母公司资产总计29.72亿元，较期初17.42亿元增长70.65%[113][114] - 2015年6月30日母公司负债合计10.63亿元，较期初8.30亿元增长28.00%[114] - 2015年6月30日合并报表中存货为47.46亿元，较期初28.35亿元增长67.46%[109] - 2015年6月30日合并报表中短期借款为8.15亿元，较期初5亿元增长63.00%[110] - 2015年6月30日母公司报表中长期股权投资为28.31亿元，较期初11.93亿元增长137.32%[113] - 2015年6月30日合并报表中股本为7.12亿元，较期初5.66亿元增长25.74%[111] - 2015年上半年公司所有者权益合计为19.09亿元，上年同期为9.11亿元；负债和所有者权益总计为29.72亿元，上年同期为17.42亿元[115] - 2015年上半年营业总收入为8048.42万元，上年同期为7743.86万元；营业总成本为9621.93万元，上年同期为7302.01万元[116] - 2015年上半年营业利润为 - 1641.16万元，上年同期为1626.80万元；利润总额为 - 1561.08万元，上年同期为1712.78万元；净利润为 - 1992.25万元，上年同期为1369.01万元[116] - 2015年上半年归属于母公司所有者的净利润为 - 1915.75万元，上年同期为1485.08万元；少数股东损益为 - 76.50万元，上年同期为 - 116.07万元[116][117] - 2015年上半年基本每股收益为 - 0.03元/股，上年同期为0.03元/股；稀释每股收益为 - 0.03元/股，上年同期为0.03元/股[117] - 2015年上半年母公司营业收入为61.17万元，上年同期为2012.48万元；营业成本为177.65万元，上年同期为183.41万元[119] - 2015年上半年母公司营业利润为 - 2033.30万元，上年同期为872.04万元；利润总额为 - 2033.30万元，上年同期为872.04万元；净利润为 - 2137.60万元，上年同期为543.56万元[119][120] - 2015年上半年母公司综合收益总额为 - 2137.60万元，上年同期为543.56万元[120] - 2015年上半年经营活动产生的销售商品、提供劳务收到的现金为3.81亿元，上年同期为1.86亿元[122] - 2015年上半年盈余公积为1720.60万元，未分配利润为6632.60万元，上年同期未分配利润为8940.43万元[115] - 经营活动现金流入小计本期为10.2807410521亿美元，上期为3.578266221亿美元[123] - 经营活动现金流出小计本期为16.7700163555亿美元，上期为3.9995412066亿美元[123] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 6.4892753034亿美元，上期为 - 0.4212749856亿美元[123] - 投资活动现金流入小计本期为159.28052万美元，上期为124.06万美元[123] - 投资活动现金流出小计本期为16246.8541万美元，上期为16808.892327万美元[123] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 16087.57358万美元，上期为 - 16684.832327万美元[123] - 筹资活动现金流入小计本期为7.1亿美元，上期为2.7037328633亿美元[123] - 筹资活动现金流出小计本期为6445.3799万美元，上期为2991.972543万美元[123] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为6.45546201亿美元，上期为2.404535609亿美元[124] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 1.6425706514亿美元，上期为0.3147773907亿美元[124] - 上年期末归属于母公司所有者权益合计为23.4981956852亿元，本期期末为29.4451833387亿元[128] - 本期股本增加1.45827372亿元，资本公积减少1.45827372亿元[128] - 本期未分配利润减少2085.982139万元[128] - 本期少数股东权益增加6.1555858674亿元[128] - 2015年半年度报告上年期末所有者权益合计为18.7280384640亿元，本期期末为18.6893398218亿元[129] - 2015年半年度报告本期未分配利润减少270.912553万元[129] - 2015年半年度报告本期少数股东权益减少116.073869万元[129] - 本期综合收益总额为 - 1992.245567万元[128] - 2015年半年度报告综合收益总额为1369.006067万元[129] - 本期所有者投入和减少资本使所有者权益增加6.3982563379亿元[128] - 公司本期期末股本为712,276,562.00元，较上年期末增加145,827,372.00元[131] - 公司本期期末资本公积为1,113,580,283.26元，较上年期末增加875,207,734.64元[131] - 公司本期期末未分配利润为66,325,989.04元，较上年期末减少23,078,342.70元[131] - 公司本期期末所有者权益合计为1,909,388,826.91元，较上年期末增加997,956,763.94元[131] - 2015年半年度公司未分配利润较期初减少12,124,300.89元[132] - 2015年半年度综合收益总额为5,435,624.00元[132] - 2015年半年度利润分配使未分配利润减少17,559,924.89元[132] 各条业务线数据关键指标变化 - 市北•新中新项目与三家企业签订《房地产预售合同》，合同总金额约7.78亿元，截至报告期未确认销售收入[24] - 市北•云立方项目与两家公司签署协议，完成租赁面积3.17万平方米[24] - 公司自行开发在建项目四个，总建筑面积超40万平方米；合作在建项目总建筑面积约20万平方米[25] - 公司及子公司参与四个项目开发建设，预计2015年年内开工[26] - 截至2015年6月30日，聚能湾公司苗圃项目116项，孵化器企业103家，加速器企业30家[27] - 报告期内，聚能湾公司已签署投资协议的企业8家，有投资意向并洽谈的企业14家[27] - 市北•云立方等多个项目土地面积不同，权益占比多样，如市北•云立方项目土地面积22600平方米，权益占比100%[34] - 工业楼宇年内已竣工楼宇面积78527平方米，在建楼面面积386716.34平方米[39] - 市北•云立方项目期末融资总金额450000000元，本期利息金额13344411.36元[39] - 市北•智汇园期末融资总金额502000000元，本期利息金额13481343.06元[39] - 市北•新中新项目期末融资总金额315000000元，本期利息金额18303861.82元，利率基准下浮5%[39] - 市北高新园区注册企业已达2000多家，每年保持百家以上企业增量[42] 重大资产重组相关 - 公司股票自2014年5月27日起因重大资产重组事项停牌，2015年3月27日重大资产重组事项获有条件审核通过，2015年4月27日获证监会核准[29] - 截至2015年5月28日，公司收到市北集团缴纳新增注册资本（股本）145827372元，发行股份购买资产后注册资本（股本）变更为712276562元[30] - 配套募集资金总额不超过47588.33万元，发行股份数量不超过5401.63万股，最终发行规模48020517股，募集资金总额47588.33万元[31] - 2014年5月27日公司因重大资产重组事项停牌，拟发行股份购买控股股东市北集团相关资产[65] - 2015年3月27日公司重大资产重组事项获中国证监会并购重组委有条件审核通过[65] - 2015年4月28日公司重大资产重组事项获得中国证监会核准[65] - 2015年6月13日发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之标的资产过户完成[65] - 截至2015年5月28日，公司收到市北集团缴纳新增注册资本（股本）145,827,372元，发行股份购买资产后公司注册资本（股本）变更为712,276,562元[66] - 公司配套募集资金发行股份不超过54,016,268股，实际发行规模为48,020,517股，发行价格9.91元/股，募集资金总额475,883,323.47元[68] - 2015年7月29日，公司启动配套募集资金发行，以9.91元/股的价格发行48,020,517股，募集资金总额475,883,323.47元，扣除费用后净额465,951,208.24元，新增注册资本48,020,517元[96] - 配套募集资金发行前，2015年半年报摊薄每股收益为 - 0.0269元/股，发行后为 - 0.0252元/股；发行前归属母公司每股净资产为3.20元/股，发行后为3.61

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产38.98亿元，较上年度末增长18.36%；归属于上市公司股东的净资产12.76亿元，较上年度末下降0.91%[6] - 年初至报告期末营业收入1842.37万元，较上年同期增长9.82%；归属于上市公司股东的净利润-1165.99万元，较上年同期下降700.60%[6] - 非经常性损益合计79,501.36元，其中其他营业外收入和支出106,001.82元，所得税影响额-26,500.46元[8] - 货币资金期末余额7225.74万元，较年初下降66.86%，因本期竞得土地支付土地出让金等[11] - 应收账款期末余额1150.39万元，较年初下降57.57%，因收回园区载体租金和电费[11] - 存货期末余额18.91亿元，较年初增长47.47%，因本期开发项目的成本增加[11] - 销售费用本年1 - 3月为42.21万元，较上年同期增长80.45%，因本期增加产业载体建设项目的宣传策划费[12] - 财务费用本年1 - 3月为869.75万元，较上年同期增长117.30%，因本期公司流动资金贷款增加[12] - 筹资活动产生的现金流量净额为3.85亿元，较上年同期增长102.75%，因本期公司流动资金贷款增加[12] - 2015年一季度末，受园区产业载体开发周期影响，公司存货较2014年末有一定增幅[25] - 2015年上半年公司盈利较去年同期将有一定幅度下降[25] - 公司资产总计期末余额为38.98亿元，年初余额为32.93亿元，增长18.36%[29][30][31] - 公司负债合计期末余额为24.75亿元，年初余额为19.56亿元，增长26.50%[30][31] - 公司所有者权益合计期末余额为14.22亿元，年初余额为13.37亿元，增长6.32%[31] - 公司营业总收入本期金额为1842.37万元，上期金额为1677.56万元，增长9.82%[37] - 公司营业总成本本期金额为2961.82万元，上期金额为2417.34万元，增长22.52%[37] - 公司货币资金期末余额为7225.74万元，年初余额为2.18亿元，下降66.85%[29] - 公司应收账款期末余额为1150.39万元，年初余额为2711.39万元，下降57.57%[29] - 公司存货期末余额为18.91亿元，年初余额为12.83亿元，增长47.40%[29] - 公司短期借款期末余额为6.4亿元，年初余额为5亿元，增长28%[30] - 公司少数股东权益期末余额为1.46亿元，年初余额为4890.59万元，增长198.53%[31] - 公司2015年第一季度营业税金及附加为837,521.56元，上期为738,514.01元[38] - 公司2015年第一季度销售费用为422,073.00元，上期为233,900.00元[38] - 公司2015年第一季度管理费用为7,113,826.55元，上期为7,415,655.25元[38] - 公司2015年第一季度财务费用为8,697,538.31元，上期为4,002,456.83元[38] - 公司2015年第一季度投资收益为 - 588,273.62元，上期为9,040,279.61元[38] - 公司2015年第一季度营业利润为 - 11,782,784.70元，上期为1,642,428.59元[38] - 公司2015年第一季度净利润为 - 12,174,159.76元，上期为1,343,262.78元[38] - 公司2015年第一季度基本每股收益为 - 0.0206元/股，上期为0.0034元/股[39] - 公司2015年第一季度经营活动现金流入小计为788,944,434.89元，上期为220,333,212.89元[42] - 公司2015年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 527,967,466.62元，上期为 - 53,071,147.99元[42] - 2015年第一季度经营活动现金流入小计为5.7597713584亿美元，上期为0.8394549814亿美元[45] - 2015年第一季度经营活动现金流出小计为5.658890779亿美元，上期为0.1081155729亿美元[46] - 2015年第一季度经营活动产生的现金流量净额为0.1008805794亿美元，上期为0.07313394085亿美元[46] - 2015年第一季度投资活动现金流入小计为144.28052万美元，上期为0[43][46] - 2015年第一季度投资活动现金流出小计为422.561355万美元，上期为9563.938557万美元[43] - 2015年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 278.280835万美元，上期为 - 9563.938557万美元[43] - 2015年第一季度筹资活动现金流入小计为4.1亿美元，上期为1.9595751748亿美元[43] - 2015年第一季度筹资活动现金流出小计为2500.118973万美元，上期为606.475542万美元[43] - 2015年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为3.8499881027亿美元，上期为1.8989276206亿美元[43] - 2015年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 1.457514647亿美元，上期为0.411822285亿美元[43] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为51,078户，前十名股东中上海市北高新（集团）有限公司持股比例41.94%[9] 重大资产重组事项进展 - 公司股票自2014年5月27日起因重大资产重组事项停牌，2014年8月9日复牌[13] - 2014年12月15日公司召开2014年第二次临时股东大会，审议通过发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易方案并上报申请材料[13] - 2014年12月25日公司收到中国证监会行政许可申请受理通知书[13] - 2015年1月26日公司收到中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书[13] - 2015年1月27日公司第七届董事会第四十次会议同意控股子公司市北祥腾出资43000万元全资设立上海松宏置业有限公司[14] - 2015年3月18日公司收到通知，并购重组委将审核重大资产重组事项，3月19日股票停牌[14] - 2015年3月27日公司重大资产重组事项获得有条件审核通过[14] - 2015年4月27日公司收到中国证监会关于核准发行股份购买资产并募集配套资金的批复[14] 相关承诺事项 - 市北集团承诺2012年4月11日起解决关联交易问题，重大资产置换后履行回避表决义务、减少关联交易[16] - 市北集团承诺2012年8月22日起新持股份三十六个月内不转让[16] - 市北集团承诺不通过投资等方式从事与上市公司及其下属公司相同或相似业务[17] - 市北集团作为第一大股东将在资产等方面遵循“五分开”原则保持上市公司独立性[17] - 公司及全体董监高承诺本次重组信息披露无虚假记载等，若涉问题将暂停转让市北高新股份[17] - 市北集团承诺保证市北高新等公司人员、机构、资产、业务、财务独立[17][18] - 避免同业竞争承诺发布日期为2014年8月6日，履行期限自2015年4月23日至不再拥有上市公司实际控制权之日[19] - 市北集团及关联公司不会新增与市北高新等公司相同或相似业务，遇业务机会让予相关公司[19] - 市北集团在关联交易表决时履行回避义务，作为控股股东期间减少关联交易[19] - 公司此次认购市北高新股份登记完成之日起36个月内不转让或上市交易[22] - 若市北高新股票在交易完成后6个月内连续20个交易日收盘价低于发行价或期末收盘价低于发行价，认购股票锁定期自动延长至少6个月[22] 违规处罚情况 - 2013年12月27日至2014年1月3日，市北集团卖出市北高新A股股份253.67万股，违反承诺收到警示函[23] - 2014年10月8日，市北集团因短线交易市北高新A股股票被上海证监局警告，并处3万元罚款[23]

公司基本信息 - 公司A股代码为600604，B股代码为900902，上市交易所均为上海证券交易所[21] - 公司注册登记日期为2012年9月12日，注册登记地点为上海市共和新路3088弄2号1008室[22] - 公司选定的信息披露报纸为《上海证券报》和香港《大公报》，登载年度报告的中国证监会指定网站网址为www.sse.com.cn[20] - 公司办公地址为上海市江场三路262号1楼，邮政编码为200436[19] - 公司网址为www.shibeiht.com，电子信箱为zhengquan@shibei.com[19] - 公司董事会秘书为胡申，证券事务代表为姚云，联系电话均为021 - 66528130[17] - 公司成立于1999年4月7日，注册资本200,000[139] 公司控股股东与实际控制人信息 - 2012年8月22日，原控股股东太平洋机电（集团）有限公司持有的237,428,652股A股股份（占公司总股本41.92%）无偿划转至市北集团，控股股东变更为市北集团[25] - 2014年报告期内控股股东无变更[141] - 2014年报告期内实际控制人无变更[143] 公司主营业务变更信息 - 2012年4月，公司经中国证监会批准与市北集团资产重组，主营业务由纺织机械生产转变为园区产业载体开发经营及园区产业投资的综合运营商[24] 财务审计信息 - 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司出具标准无保留意见的审计报告，办公地址为上海市南京东路61号4楼[6][26] - 2014年公司境内财务审计机构和内部控制审计机构均为立信会计师事务所（特殊普通合伙），财务审计报酬75万元，内部控制审计报酬45万元[115] 财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入123,242,093.56元，较2013年的426,218,178.74元减少71.08%[29] - 2014年归属于上市公司股东的净利润14,691,311.42元，较2013年的171,824,495.15元减少91.45%[29] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产1,288,072,397.02元，较2013年末的1,290,941,010.49元减少0.22%[29] - 2014年总资产3,292,895,060.19元，较2013年的2,163,519,644.36元增长52.2%[29] - 2014年基本每股收益0.03元/股，较2013年的0.30元/股减少91.45%[30] - 2014年加权平均净资产收益率1.14%，较2013年的14.17%减少13.03个百分点[30] - 2014年非流动资产处置损益39,329.48元，计入当期损益的政府补助1,709,999.96元[32] - 本期营业收入123,242,093.56元，上年同期426,218,178.74元，同比下降71.08%[39] - 本期营业成本57,246,401.06元，上年同期180,505,229.98元，同比下降68.29%[39] - 本期销售费用2,514,158.50元，上年同期207,749.25元，同比增长1110.19%[39] - 本期财务费用18,494,640.03元，上年同期8,528,073.70元，同比增长116.87%[39] - 2014年前五名客户营业收入77,642,229.30元，占比63.00%；2013年为194,913,329.06元，占比45.73%[42] - 筹资活动产生的现金流量净额本期909,378,160.18元，上年同期179,565,432.17元，同比增长406.43%[39] - 公司主营业务收入主要在上海，营业收入1.23亿元，同比减少71.08%[58] - 货币资金本期期末数2.18亿元，占总资产6.62%，较上期期末变动116.03%[59] - 应收账款本期期末数2711.39万元，占总资产0.82%，较上期期末变动 - 79.37%[59] - 存货本期期末数12.83亿元，占总资产38.95%，较上期期末变动42.77%[59] - 2014年报告期内投资额39888.09万元，较2013年的29102.00万元增长37.06%[67] - 2014年现金分红金额为169.93万元，占净利润比率为11.57%；2013年现金分红金额为1755.99万元，占净利润比率为10.22%；2012年现金分红金额为1586.06万元，占净利润比率为10.82%[95] - 2014年7月1日起公司执行修订及新颁布的七项准则，对2013、2012年度财务数据追溯调整，对归属于母公司股东权益影响为零[118] - 执行《企业会计准则第2号——长期股权投资》（修订），2013年上海水仙电器股份有限公司长期股权投资减少182.16万元，可供出售金融资产增加182.16万元[119] - 2013年北京鹫峰科技开发股份有限公司长期股权投资减少15万元，可供出售金融资产增加15万元[119] - 2013年上海华艾软件有限公司长期股权投资减少3542万元，可供出售金融资产增加3542万元[120] - 2013年上海银行股份有限公司长期股权投资减少7.1万元，可供出售金融资产增加7.1万元[120] - 2013年北极（上海）纺织科技发展有限公司长期股权投资减少1700万元，可供出售金融资产增加1700万元，合计长期股权投资减少5.44626亿元，可供出售金融资产增加5.44626亿元[120] - 2014年12月31日货币资金期末余额为218,008,865.21元，期初余额为100,914,038.86元[191] - 2014年12月31日应收账款期末余额为27,113,949.98元，期初余额为131,447,702.62元[191] - 2014年12月31日其他应收款期末余额为399,233,479.00元，期初余额为26,075,564.24元[191] - 2014年12月31日存货期末余额为1,282,512,079.81元，期初余额为898,330,939.21元[191] - 2014年12月31日流动资产合计期末余额为1,927,044,779.20元，期初余额为1,156,768,244.93元[191] - 2014年12月31日长期股权投资期末余额为613,117,085.06元，期初余额为508,728,526.42元[191] - 2014年12月31日固定资产期末余额为157,394,876.66元，期初余额为47,710,743.54元[191] - 公司2014年末资产总计32.93亿元，较期初21.64亿元增长52.17%[192] - 2014年末流动负债合计11.37亿元，较期初5.63亿元增长101.87%[192] - 非流动负债合计8.19亿元，较期初2.98亿元增长174.50%[192] - 负债合计19.56亿元，较期初8.62亿元增长126.89%[192] - 所有者权益合计13.37亿元，较期初13.02亿元增长2.69%[193] - 母公司2014年末资产总计17.42亿元，较期初10.83亿元增长60.76%[196] - 母公司流动负债合计8.30亿元，较期初1.59亿元增长421.56%[196] - 母公司所有者权益合计9.11亿元，较期初9.24亿元下降1.38%[197] - 公司2014年末短期借款5亿元，较期初1亿元增长400%[192] - 应付账款2.00亿元，较期初1.01亿元增长97.38%[192] - 本期营业总收入为123,242,093.56元，上期为426,218,178.74元[198] - 本期营业总成本为125,723,087.66元，上期为260,571,094.63元[198] - 本期投资收益为15,016,262.77元，上期为59,815,065.67元[198] - 本期营业利润为12,535,268.67元，上期为225,462,149.78元[198] - 本期利润总额为14,347,868.96元，上期为226,778,416.46元[198] - 本期净利润为12,568,339.43元，上期为171,333,873.21元[198] - 归属于母公司所有者的本期净利润为14,691,311.42元，上期为171,824,495.15元[198] - 少数股东本期损益为 -2,122,971.99元，上期为 -490,621.94元[199] - 基本每股收益本期为0.03元/股，上期为0.30元/股[199] - 稀释每股收益本期为0.03元/股，上期为0.30元/股[199] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产业成本本期5,769,680.01元，占比10.08%，上年同期144,125,989.41元，占比79.85%，同比下降96%[44] - 租赁和商务服务业成本本期51,476,721.05元，占比89.92%，上年同期36,379,240.57元，占比20.15%，同比增长41.5%[44] - 房地产业营业收入1803.7万元，营业成本576.97万元，毛利率68.01%，营业收入同比减少94.11%，营业成本同比减少96%，毛利率增加15.09个百分点[52] - 租赁和商务服务业营业收入1.05亿元，营业成本5147.67万元，毛利率51.07%，营业收入同比减少12.37%，营业成本同比增加41.5%，毛利率减少18.63个百分点[52] - 公司房地产出租合计楼面面积62335.72平方米，月平均出租面积45863.12平方米，租金收入5010.93万元[54] - 工业楼宇报告期内售楼面面积901.85平方米，销售金额1803.7万元，每平方米平均售价2万元[54] 公司项目建设与开发信息 - 2014年公司自行开发的可供租售在建项目总建筑面积超24万平方米，市北•云立方基本完工，市北•智汇园和南通科技城•云院一期开工建设[35] - 截至2014年底，苗圃项目86项，孵化器企业79家，加速器企业20家[36] - 下一年度松江区永丰街道新城主城单元H14 - 08号地块项目和市北高新技术服务区N070501单元14 - 06地块计划开工，土地面积分别为38843.1平方米和49981.8平方米[56] - 信息产业园项目银行借款期末融资总金额4.5亿元，本期利息金额2274.49万元，利率6.36%；闸北区334街坊87丘产业载体建设项目银行借款期末融资总金额3.69亿元，本期利息金额628.37万元，利率6.10%[54][55] - 南通科技城•云院一期项目金额214,871,500元，项目进度53.24%，本年度投入83,836,644.38元，累计实际投入114,387,927.06元[79] - 闸北区334街坊87丘产业载体建设项目金额1,267,415,500元，项目进度44.96%，本年度投入91,398,970.03元，累计实际投入569,825,284.55元[79] - 闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元14 - 06地块项目本年度投入317,383,420元，累计实际投入317,383,420元[79] - 松江区永丰街道新城主城H单元H14 - 08号地块项目本年度投入84,400,000元，累计实际投入84,400,000元[79] - 信息产业园（万荣路1268号产业建设项目）项目金额777,140,000元，项目进度79.05%，本年度投入359,840,670.24元，累计实际投入614,329,469.22元[80] - 全资子公司开创公司建设闸北区项目投资估算为12.67亿元，建设周期不超二年[100] - 控股子公司市北高新欣云投资有限公司以10.51亿元竞得49981.8平方米土地使用权[100] - 控股子公司市北祥腾以4.22亿元竞得38843.1平方米土地使用权[100] - 松江区永丰街道40 - 05号地块出让面积26983.2平方米，成交总价32500万元，市北祥腾占项目公司股权比例28%[123] - 松江区永丰街道30 - 02号地块出让面积18932.2平方米，成交总价22800万元，市北祥腾占项目公司股权比例28%[125

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产27.50亿元，较上年度末增长27.12%；归属于上市公司股东的净资产12.82亿元，较上年度末减少0.67%[7] - 年初至报告期末（1 - 9月）营业收入8704.81万元，较上年同期减少61.57%；归属于上市公司股东的净利润896.48万元，较上年同期减少91.11%[7] - 年初至报告期末（1 - 9月）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润812.80万元，较上年同期减少91.94%[7] - 加权平均净资产收益率为0.69%，较上年同期减少7.87个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.0158元/股，较上年同期减少91.12%[7] - 2014年9月30日公司流动资产合计1,424,590,503.30元，年初余额1,156,768,244.93元[26] - 2014年9月30日公司非流动资产合计1,325,716,040.69元，年初余额1,006,751,399.43元[27] - 2014年9月30日公司资产总计2,750,306,543.99元，年初余额2,163,519,644.36元[27] - 2014年9月30日公司流动负债合计776,972,910.57元，年初余额563,380,792.02元[28] - 2014年9月30日公司非流动负债合计650,248,497.17元，年初余额298,240,372.61元[28] - 2014年9月30日公司负债合计1,427,221,407.74元，年初余额861,621,164.63元[28] - 2014年9月30日公司所有者权益合计1,323,085,136.25元，年初余额1,301,898,479.73元[28] - 2014年第三季度公司资产总计1384809283.97元，较上年同期1083397634.30元增长约27.82%[31] - 2014年第三季度公司负债合计476260738.54元，较上年同期159173533.05元增长约199.21%[32] - 2014年1 - 9月公司营业总收入87048072.07元，较上年同期226522651.90元下降约61.58%[36] - 2014年1 - 9月公司营业总成本90583880.37元，较上年同期123686933.09元下降约26.77%[36] - 2014年1 - 9月公司营业利润7439872.1元，较上年同期140392090.54元下降约94.71%[36] - 2014年1 - 9月公司利润总额8551072.40元，较上年同期140542987.52元下降约93.92%[37] - 2014年1 - 9月公司净利润7317981.41元，较上年同期100570322.37元下降约92.72%[37] - 2014年1 - 9月归属于母公司所有者的净利润8964782.17元，较上年同期100819991.43元下降约91.11%[37] - 2014年基本每股收益（1 - 9月）为0.0158元/股，较上年同期0.1780元/股下降约91.12%[37] - 2014年稀释每股收益（1 - 9月）为0.0158元/股，较上年同期0.1780元/股下降约91.12%[37] - 2014年第三季度投资收益为 -894,521.11元，上年同期为 -45,305.37元[41] - 2014年第三季度营业利润为 -4,889,180.27元，上年同期为30,613,294.06元[41] - 2014年第三季度净利润为 -3,551,254.93元，上年同期为22,948,644.20元[41] - 2014年1 - 9月销售商品、提供劳务收到现金200,618,155.71元，上年同期为268,018,991.49元[43] - 2014年1 - 9月经营活动现金流入小计354,913,037.09元，上年同期为795,365,070.28元[44] - 2014年1 - 9月经营活动现金流出小计482,980,905.43元，上年同期为895,108,505.94元[44] - 2014年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 -128,067,868.34元，上年同期为 -99,743,435.66元[44] - 2014年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为 -272,953,894.50元，上年同期为66,062,759.00元[45] - 2014年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为580,399,014.85元，上年同期为90,665,820.56元[46] - 2014年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为179,347,283.31元，上年同期为56,985,143.90元[46] - 投资活动现金流入小计为102万美元[49] - 购建长期资产支付现金为11.81万美元，去年同期为3.2万美元[49] - 投资支付现金为2.28亿美元，去年同期为7000万美元[49] - 投资活动现金流出小计为2.28亿美元，去年同期为7003.2万美元[49] - 投资活动产生的现金流量净额为 -2.27亿美元，去年同期为 -7003.2万美元[49] - 分配股利、利润或偿付利息支付现金为1756万美元，去年同期为1560万美元[49] - 筹资活动现金流出小计为1756万美元，去年同期为1560万美元[49] - 筹资活动产生的现金流量净额为 -1756万美元，去年同期为 -1560万美元[49] - 现金及现金等价物净增加额为 -259万美元，去年同期为 -1068万美元[49] - 期末现金及现金等价物余额为476万美元，去年同期为4892万美元[50] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为54507户，其中A股20666户，B股33841户[10] - 前十名股东中，上海市北高新（集团）有限公司持股2.38亿股，占比41.94%[10] 非经常性损益情况 - 非流动资产处置损益本期金额为1012元，年初至报告期末金额为39329.48元[9] - 计入当期损益的政府补助本期金额为337499.99元，年初至报告期末金额为1072499.97元[9] 资产负债项目变化 - 货币资金期末余额为2.80亿元，较年初余额增长177.72%，主要因本期新成立项目公司并纳入合并范围[12] - 应收账款期末余额为1178.22万元，较年初余额减少91.04%，主要因本期收回上期园区载体销售按揭款项[12] - 其他应收款本期为7,294,193.55元，较上期26,075,564.24元减少72.03%，因收回对子公司的其他应收款[13] - 可供出售金融资产本期为110,557,824.03元，较上期54,462,600.00元增长103.00%，系新增对外投资项目[13] - 长期股权投资本期为689,099,307.89元，较上期508,728,526.42元增长35.46%，因本期内子公司实收资本到位[13] - 在建工程本期为6,838,349.87元，较上期746,509.38元增长816.04%，因园区产业租赁载体处于装修施工阶段[13] - 短期借款本期为340,000,000.00元，较上期100,000,000.00元增长240.00%，系新增委托贷款[13] - 预收款项本期为2,417,935.89元，较上期35,359,694.83元减少93.16%，因上期预收委托管理费确认收入[13] 营业收入与成本变化 - 营业收入本期为87,048,072.07元，较上期226,522,651.90元减少61.57%，因园区产业载体销售收入及委托管理费收入减少[13] - 营业成本本期为42,173,416.56元，较上期75,293,623.08元减少43.99%，因结转销售成本减少[13] 重大资产重组情况 - 公司拟发行股份购买市北集团相关资产构成重大资产重组，股票于2014年5月27日停牌，8月9日复牌，相关工作有序推进[13][14] 盈利预测情况 - 预计2014年全年盈利较2013年有较大幅度下降，因开发项目处于建设中，2014年无法实现对外销售[17] 2013年资产项目变化 - 2013年长期股权投资减少544,626,000.00元，可供出售金融资产增加544,626,000.00元[20] 房地产与工业楼宇业务数据 - 2014年1 - 9月上海各区域房地产出租总面积62,335.73平方米，平均出租率66.68%，租金总收入37,238,567.54元[21] - 2014年1 - 9月工业楼宇报告期内已售楼面面积901.85平方米，销售金额18,037,000.00元，每平方米平均售价20,000.00元[21]

基本每股收益变化 - 基本每股收益本报告期为0.0300元/股，上年同期为0.0916元/股，同比减少67.25%[20] 加权平均净资产收益率变化 - 加权平均净资产收益率本报告期为1.32%，上年同期为4.47%，减少3.15个百分点[20] 营业收入变化 - 营业收入本报告期为68,061,758.86元，上年同期为138,156,760.96元，同比减少50.74%[22] - 营业收入6806.18万元，较上年同期减少50.74%；营业成本2873.02万元，较上年同期减少40.48%[27][28][30] - 公司本期营业总收入68061758.86元，上期为138156760.96元[90] - 母公司本期营业收入20124763.63元，上期为50189537.52元[92] 净利润变化 - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为16,972,262.03元，上年同期为51,913,324.41元，同比减少67.31%[22] - 本期净利润15811523.34元，上期为51995985.28元[90] - 母公司本期净利润5435624.00元，上期为14324068.71元[92] - 本期净利润为16,972,262.03元，少数股东权益变动 - 1,160,738.69元，合计影响所有者权益增加15,811,523.34元[101] - 2014年1 - 6月公司净利润为5,435,624.00元[105] - 2013年同期公司净利润为14,324,068.71元[106] 经营活动现金流量净额变化 - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为 -51,915,963.00元，上年同期为 -11,824,396.80元，同比增长339.06%[22] - 经营活动现金流量净额 -5191.60万元，较上年同期增加339.06%；投资活动现金流量净额 -16684.33万元，较上年同期增加8084.62%；筹资活动现金流量净额25031.13万元，较上年同期减少464.43%[27][28] - 公司本期经营活动现金流入小计242893283.34元，上期为305974010.08元[95] - 本期经营活动现金流出小计294809246.34元，上期为317798406.88元[95] - 经营活动现金流入小计本期为187,818,649.35元，上期为181,439,930.78元；经营活动现金流出小计本期为19,521,943.24元，上期为158,391,595.09元；经营活动产生的现金流量净额本期为168,296,706.11元，上期为23,048,335.69元[99] 归属于上市公司股东的净资产变化 - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为1,290,353,347.63元，上年度末为1,290,941,010.49元，同比减少0.05%[22] 总资产变化 - 总资产本报告期末为2,278,089,267.99元，上年度末为2,163,519,644.36元，同比增长5.30%[22] - 2014年6月30日公司合并资产总计22.78亿元，年初为21.64亿元[83] - 2014年6月30日公司母公司资产总计12.42亿元，年初为10.83亿元[86] 非经常性损益 - 非经常性损益合计金额为580,000.25元[22] 在建项目情况 - 公司自行开发的在建项目有三个，总建筑面积达20万平方米[24] - 万荣路1268号产业建设项目和市北高新（南通）科技城C12051地块项目预计今年年底竣工[24] - 下半年市北高新（南通）科技城M13235地块项目计划开工，土地面积114507.35平方米[32] 孵化器业务情况 - 公司旗下孵化器新引进18家企业，为7家企业取得105万元创业前贷款[25] 对外投资情况 - 4月初公司出资4671.8万元投资北京维珍创意科技，持股710万股，占比19.11%[25] - 6月底公司出资937.5万元参股腾龙电子技术，持股75万股，占比4.76%[25] - 2014年4月3日公司审议通过投资北京维珍创意科技股份有限公司的议案，预计出资不超4671.8万元[53] - 截至2014年7月28日，公司持有维珍创意710万股股份，占其股本总额19.11%[53] - 公司拟认购维珍创意670万新股，约占其实施相关方案和发行后股本总额18.03%[53] - 2014年7月24 - 28日，公司以6.58元/股受让维珍创意原股东40万股股份[53] - 2014年6月30日公司审议通过参股腾龙电子技术（上海）股份有限公司的议案[54] - 公司拟以937.5万元自有资金增资参股腾龙电子，取得其增资后股本总额4.76%[54] 成本及费用变化 - 营业成本2873.02万元，较上年同期减少40.48%[27][28][30] - 销售费用26.22万元，较上年同期增加26.20%；管理费用1686.48万元，较上年同期增加8.04%；财务费用806.45万元，较上年同期增加112.02%[27] - 本期营业总成本61451051.11元，上期为82529257.55元[90] 各业务线营业收入及毛利率变化 - 房地产业营业收入1803.70万元，毛利率68.01%，较上年增加19.27个百分点；租赁和商业服务业营业收入5002.48万元，毛利率54.10%，较上年减少21.69个百分点[30] 货币资金及应收账款变化 - 货币资金期末余额13246.61万元，较年初增加31.27%；应收账款期末余额1094.97万元，较年初减少91.67%[28] 在建工程及借款变化 - 在建工程期末余额609.27万元，较年初增加716.16%；短期借款期末余额15000万元，较年初增加50.00%[28] - 长期借款期末余额50249.84万元，较年初增加75.94%[28] 合作开发项目情况 - 合作开发项目中，绿地中环广场项目投资31420.10万元，香溢紫郡苑投资185575.84万元，持股比例均为20%[32] 房地产出租及销售情况 - 房地产出租合计楼面面积62335.73平方米，月平均出租面积43525.88平方米，出租率69.82%，租金收入22963338.10元[32] - 工业楼宇报告期内已售楼面面积901.85平方米，销售金额18037000元，每平方米平均售价20000元[32] 信息产业园融资情况 - 信息产业园银行借款期末融资总金额399373286.33元，本期利息金额10033965.66元，利率6.71%[32] 主营业务收入区域变化 - 主营业务收入方面，闸北区67248179.32元，同比减少51.32%，占比98.80%[34] 投资额变化 - 报告期内投资额13117.00万元，较2013年1 - 6月的200.00万元，增减变动幅度为6458.50%[38] 持有股权情况 - 持有其他上市公司股权最初投资成本合计3190000.00元，期末账面价值1971600.00元[39] - 持有上海银行股份有限公司最初投资71000元，期末账面价值71000元，持股比例0.0024%[40] 子公司财务数据 - 上海开创企业发展有限公司总资产209887.79万元，净资产113832.83万元，营业收入4731.24万元，净利润1561.07万元[42] - 上海闸北绿地发展有限公司营业收入79300万元，占比20%[43] - 上海聚能湾企业服务有限公司注册1000万元，持有股权100%，净利润 -45.13万元[43] - 上海电气工业园区管理有限公司注册200万元，持有股权51%，净利润 -180.21万元[43] - 上海中铁市北投资发展有限公司注册20000万元，持有股权40%，净利润793.98万元[43] - 上海中冶祥腾投资有限公司注册30000万元，持有股权32%，净利润2618.20万元[43] - 上海市北高新南通有限公司注册30000万元，持有股权30%，净利润 -39.25万元[43] - 越光投资管理（上海）有限公司注册2500万元，持有股权90%，净利润 -277.70万元[44] - 南通新城创置房地产有限公司注册85000万元，持有股权20%，净利润 -68.68万元[45] 现金红利分派情况 - 公司2013年度以总股本566449190股为基数，每10股派现金0.31元，共分派现金红利17559924.89元，占2013年度归属上市公司股东净利润的10.22%[47] - 2014年7月29日向A股股东、8月13日向B股股东派发2013年度现金红利[48] 重大资产重组事项 - 2014年5月27日公司因重大资产重组事项停牌，拟发行股份收购市北集团相关资产[53] - 2014年8月9日公司披露发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案等文件并公告复牌[53] - 2014年5月27日公司因重大资产重组事项停牌，8月9日公告复牌，相关工作有序推进[55] 关联交易情况 - 2014年公司及全资子公司预计与控股股东市北高新集团及其控股子公司发生日常经营性关联交易[55] - 市北集团承诺在2012年4月11日起，在涉及公司事项的关联交易表决时履行回避义务[59] 市北集团违规事项 - 2013年12月27日至2014年1月3日，市北集团卖出公司A股股份253.67万股，违背承诺被警示[60][62] 审计费用情况 - 公司2014年度财务审计费用75万元，内部控制审计费用45万元[61] 股东情况 - 报告期末股东总数55218户，其中A股20325户，B股34893户[68] - 市北集团持股比例41.94%，持股总数2.37582852亿股，报告期内增加156.1679万股[68] 股份及股本结构情况 - 报告期内公司股份总数、股本结构及限售股份均无变动[66][67] 控股股东及实际控制人情况 - 本报告期内公司控股股东或实际控制人未变更[71] 优先股事项 - 本报告期公司无优先股事项[74] 董监高持股情况 - 报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未变[76] 董监高人事变动 - 黄之阳等离任，张弛等被聘任为公司董事、监事、高级管理人员[77] 审计机构聘请情况 - 公司聘请立信会计师事务所为2014年度财务和内控审计机构，聘期一年[61] 合并报表资产及负债情况 - 合并流动资产合计期末为10.94亿元，年初为11.57亿元[83] - 合并非流动资产合计期末为11.84亿元，年初为10.07亿元[83] - 合并流动负债合计期末为4.63亿元，年初为5.63亿元[84] - 合并非流动负债合计期末为5.14亿元，年初为2.98亿元[84] 母公司报表资产及负债情况 - 母公司流动资产合计期末为0.65亿元，年初为0.11亿元[86] - 母公司非流动资产合计期末为11.76亿元，年初为10.73亿元[86] - 母公司流动负债合计期末为3.30亿元，年初为1.59亿元[87] - 母公司所有者权益合计期末为9.12亿元，年初为9.24亿元[87] 投资活动及筹资活动现金流量情况 - 本期投资活动现金流入小计1240600.00元，上期无相关数据[95] - 本期筹资活动现金流入小计270373286.33元，上期为81250000.00元[96] - 本期现金及现金等价物净增加额31552023.63元，上期为 - 82549424.98元[96] - 投资活动现金流入小计本期为1,020,000.00元，上期无；投资活动现金流出小计本期为155,263,110.70元，上期为52,030,000.00元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 154,243,110.70元，上期为 - 52,030,000.00元[99] - 现金及现金等价物净增加额本期为14,053,595.41元，上期为 - 28,981,664.31元；期初现金及现金等价物余额本期为7,345,310.79元，上期为59,603,335.77元；期末现金及现金等价物余额本期为21,398,906.20元，上期为30,621,671.46元[99] 所有者权益变动情况 - 本期归属于母公司所有者权益中未分配利润较年初减少587,662.86元，少数股东权益减少1,160,738.69元，所有者权益合计减少1,748,401.55元[101] - 本期利润分配使未分配利润减少17,559,924.89

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产22.03亿元，较上年度末增长1.84%；归属于上市公司股东的净资产12.93亿元，较上年度末增长0.15%[9] - 年初至报告期末，营业收入1677.56万元，较上年同期减少64.11%；归属于上市公司股东的净利润194.14万元，较上年同期减少86.61%[9] - 公司期末流动资产合计14,407,451.64元，较年初的10,669,638.62元增长约35.03%[22] - 公司期末非流动资产合计1,142,177,308.79元，较年初的1,072,727,995.68元增长约6.47%[22] - 公司期末资产总计1,156,584,760.43元，较年初的1,083,397,634.30元增长约6.75%[22] - 公司2014年1 - 3月合并营业总收入16,775,555.37元，较上期的46,739,107.02元下降约64.15%[25] - 公司2014年1 - 3月合并净利润1,343,262.78元，较上期的14,841,103.62元下降约90.95%[26] - 公司2014年1 - 3月母公司营业收入3,297,349.40元，较上期的30,527,177.37元下降约89.20%[29] - 公司2014年1 - 3月母公司净利润 - 809,471.87元，上期为17,927,465.38元[30] 股东情况 - 截至报告期末，股东总数为55324户；前十名股东中，上海市北高新（集团）有限公司持股比例41.94%，持股总数2.38亿股[12] 货币资金相关指标变化 - 货币资金期末余额1.42亿元，较年初增长40.81%，原因是收到园区载体销售款及获得银行贷款[14] - 2014年3月31日货币资金期末余额为1.4209626736亿元，年初余额为1.0091403886亿元[17] 应收账款相关指标变化 - 应收账款期末余额1498.74万元，较年初减少88.60%，原因是收回园区载体销售款[14] - 2014年3月31日应收账款期末余额为0.1498742544亿元，年初余额为1.3144770262亿元[17] 预付账款相关指标变化 - 预付账款期末余额580.13万元，年初为0，原因是产业载体建设项目预付款[14] 财务费用相关指标变化 - 财务费用本年1 - 3月为400.25万元，较上年同期增长83.27%，原因是本期银行借款大幅增加[14] 投资收益相关指标变化 - 投资收益本年1 - 3月为904.03万元，上年同期为 - 104.31万元，原因是本期被投资公司盈利[14] 所得税费用相关指标变化 - 所得税费用本年1 - 3月为63.67万元，较上年同期减少89.74%，原因是本期利润总额较同期下降较多[14] 短期借款相关指标变化 - 短期借款期末余额1.5亿元，较年初增长50.00%，原因是本期取得关联方委托银行借款[14] - 2014年3月31日短期借款期末余额为1.5亿元，年初余额为1亿元[18] 存货相关指标变化 - 2014年3月31日存货期末余额为8.7103673298亿元，年初余额为8.9833093921亿元[17] 长期股权投资相关指标变化 - 2014年3月31日长期股权投资期末余额为6.4203596603亿元，年初余额为5.6319112642亿元[17] - 公司期末长期股权投资1,140,709,326.30元，较年初的1,070,709,326.30元增长约6.54%[22] 投资性房地产相关指标变化 - 2014年3月31日投资性房地产期末余额为4.7303143538亿元，年初余额为3.9402949583亿元[17] 应付账款相关指标变化 - 2014年3月31日应付账款期末余额为0.0219305263亿元，年初余额为1.0142296923亿元[18] 长期借款相关指标变化 - 2014年3月31日长期借款期末余额为4.2805981415亿元，年初余额为2.8560229667亿元[18] 其他应付款相关指标变化 - 公司期末其他应付款208,674,227.17元，较年初的132,333,429.87元增长约57.68%[23] 经营活动现金流量相关指标变化 - 公司2014年1 - 3月合并经营活动现金流入小计220,333,212.89元，较上期的149,238,736.25元增长约47.64%[32] - 经营活动现金流出小计本期为2.7340436088亿元，上期为2.1605334616亿元，本期支付的各项税费为5145.387929万元，上期为2582.330909万元[33] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 5307.114799万元，上期为 - 6681.460991万元[33] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为7313.394085万元，上期为 - 5385.190654万元[35] 投资活动现金流量相关指标变化 - 投资活动现金流出小计本期为9563.938557万元，上期为204.484825万元，其中投资支付的现金本期为7000万元，上期为200万元[33] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 9563.938557万元，上期为 - 204.484825万元[33] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为 - 7009.48万元，上期为 - 203万元[35] 筹资活动现金流量相关指标变化 - 筹资活动现金流入小计本期为1.9595751748亿元，上期为8000万元，取得借款收到的现金本期为1.9595751748亿元，上期为8000万元[33] - 筹资活动现金流出小计本期为606.475542万元，上期为1.478762403亿元，偿还债务支付的现金本期为200万元，上期为1.45亿元[33][34] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为1.8989276206亿元，上期为 - 6787.62403万元[34] 现金及现金等价物相关指标变化 - 现金及现金等价物净增加额本期为4118.22285万元，上期为 - 1.3673569846亿元，期末现金及现金等价物余额本期为1.4209626736亿元，上期为2.0754085552亿元[34] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为303.914085万元，上期为 - 5588.190654万元[36] 违规事项 - 2013年12月27日至2014年1月3日，市北集团卖出市北高新A股股份253.67万股，违背股份限售承诺，收到警示函[16]