证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北 B 股 公告编码：临 2025-014 上海市北高新股份有限公司 关于全资子公司签订房屋租赁合同暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 交易内容：上海市北高新股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司上海 开创企业发展有限公司（以下简称"开创公司"）拟与上海数通链谷企业管理服务有限 公司（以下简称"数通链谷公司"）签订房屋租赁合同，数通链谷公司承租开创公司持 有的上海市静安区康宁路 288 弄 2 号 12 层（以下简称"房屋一"）和上海市静安区康 宁路 288 弄 5 号 4 层 03 和 04 室（以下简称"房屋二"），合同期限 3 年，租赁面积为 2223.64 平方米，租金总额为人民币 9,441,101.38 元。 鉴于数通链谷公司为公司控股股东上海市北高新（集团）有限公司（以下简 称"市北集团"）的全资子公司，本次数通链谷公司与开创公司签订房屋租赁合同构成 关联交易。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管 ...

关于上海市北高新股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项审核说明 中国杭州市钱江新城新业路 8 号 UDC 时代大厦 A 座 5-8 层、12 层、23 层 www.zhcpa.cn Floors5-8,12and23,Block A,UDC Times Building,No.8 Xinye Road，Qianjiang New City,Hangzhou Tel.0571-88879999 Fax.0571-88879000 目 录 | | 页 次 | | | --- | --- | --- | | 一、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项 | | | | 审核说明 | | 1-2 | | 二、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 | | 3-5 | 中国杭州市钱江新城新业路 8 号 UDC 时代大厦 A 座 5-8 层、12 层、23 层 www.zhcpa.cn Floors5-8,12and23,Block A,UDC Times Building,No.8 Xinye Road，Qianjiang New City,Hangzhou Tel.0571-888799 ...

上海市北高新股份有限公司 第十届董事会第二十次会议关于会计政策变更 的专项说明 根据《上海证券交易所股票上市规则》《公司章程》等法律、 法规的相关规定，上海市北高新股份有限公司第十届董事会第二 十次会议对公司本次会计政策变更发表如下说明： 2023 年 10 月 25 日，财政部颁布了 17 号准则解释，规定了 "关于流动负债与非流动负债的划分""关于供应商融资安排的披 露""关于售后租回交易的会计处理"。根据财政部相关文件规定， 17 号准则解释所述内容自 2024 年 1 月 1 日起施行。根据上述通 知要求，公司对现行的会计政策进行相应变更，并按该规定的生 效日期执行。 本次会计政策变更无需提交股东大会审议。 一、本次会计政策变更概述 三、董事会对本次会计政策变更的意见 公司本次会计政策变更，是根据财政部颁布的法规要求进行 相应变更，使公司的会计政策符合财政部的相关规定，能够客观、 公允地反映公司的财务状况和经营成果，不存在损害公司及股东 利益的情形，同意本次会计政策变更。 董事会于 2025 年 4 月 10 日召开了第十届董事会第二十次会 议，审议通过了《关于变更会计政策的议案》。 特此说明。 上海 ...

上海市北高新股份有限公司 第十届监事会第七次会议关于会计政策变更的 专项说明 根据《上海证券交易所股票上市规则》《公司章程》等法律、 法规的相关规定，上海市北高新股份有限公司第十届监事会第七 次会议对公司本次会计政策变更发表如下说明： 一、本次会计政策变更概述 2023 年 10 月 25 日，财政部颁布了 17 号准则解释，规定了 "关于流动负债与非流动负债的划分""关于供应商融资安排的披 露""关于售后租回交易的会计处理"。根据财政部相关文件规定， 17 号准则解释所述内容自 2024 年 1 月 1 日起施行。根据上述通 知要求，公司对现行的会计政策进行相应变更，并按该规定的生 效日期执行。 三、监事会对本次会计政策变更的意见 本次会计政策变更无需提交股东大会审议。 二、本次会计政策变更对公司的影响 本次会计政策变更是公司根据财政部发布的准则解释第 17 号的规定和要求进行的变更，符合相关法律法规的规定和公司的 实际情况，不涉及对以前年度的追溯调整，不会对公司财务状况、 经营成果、现金流量产生重大影响，不存在损害公司及股东利益 的情形。 特此说明。 上海市北高新股份有限公司监事会 二〇二五年四月十日 公 ...

财务审计 - 审计公司认为市北高新2024年度财务信息在重大方面符合监管要求[7] - 审计报告日期为2025年4月10日[10] 关联资金往来 - 市北高新与市北高新（集团）2024年初往来资金余额176.48万元，年末60.55万元[12] - 市北高新与数据港股份2024年初往来资金余额281.40万元，年末148.23万元[13] - 市北高新与市北高新集团（南通）2024年初往来资金余额3.41万元，年末48.41万元[13] - 市北高新与市北高新集团不动产经营管理2024年初往来资金余额166.20万元，年末201.86万元[13] - 市北高新与创越投资2024年初非经营性往来款余额7160.00万元，年末7160.00万元[13] - 市北高新与泛业投资顾问2024年初非经营性往来款余额116786.77万元，年末119474.18万元[13] - 市北高新与聚能湾企业服务2024年初非经营性往来款余额56776.69万元，年末59076.04万元[13] - 市北高新与开创企业发展（应收股利）2024年初非经营性往来款余额80000.00万元，年末80000.00万元[13] 其他应收款 - 市北祥腾投资其他应收款为675.00[14] - 市北高新南通其他应收款为2,805.00[14] - 市北高新欣云投资其他应收款为38,000.00[14] - 市北生产性企业服务发展其他应收款为59,767.14[14] - 百汇云灏置业其他反映占用实质科目金额总计1,394.75[14] - 垠祥置业其他应收款为1,038.46[14] - 总计其他应收款相关数据：544,732.44、14,692.52、8,852.59、79,130.78、489,146.77[14] 审计公司信息 - 中汇会计师事务所出资额为伍仟壹佰陆拾万元整[15] - 中汇会计师事务所成立日期为2013年12月19日[15] - 中汇会计师事务所执业证书编号为33000014[16]

人员数据 - 2023年末合伙人103人，注册会计师701人，签过证券服务审计报告的282人[3] 业绩数据 - 2023年度收入总额108,764万元，审计业务收入97,289万元，证券业务收入54,159万元[3] - 2023年年报上市公司审计客户180家，收费15,494万元，同行业客户2家[3] 公司决策 - 2024年10月29日董事会通过续聘会计师事务所议案[5] - 2024年11月15日股东大会同意续聘中汇会计师事务所[5] 审计情况 - 中汇认为公司财报按准则编制，公允反映财务状况等[7] - 中汇对公司2024年度财报及内控有效性审计，出具无保留意见报告[7] - 审计委员会认定中汇具备审计服务条件和素养[8] - 审计委员会审阅年报审计计划并提建议[9] - 审计委员会认为中汇年报审计表现良好，按时完成工作[11]

园区规模与企业情况 - 市北高新园区占地3.31平方公里，位于静安中环北侧[21] - 截至2024年底，园区注册企业数量突破5000家，在地经营企业数达2600家，企业总营收约2600亿元[43] - 园区现存在地经营跨国公司地区总部28家，央企、民企类总部企业14家，全球服务商企业13家，数据智能企业800余家[44] - 园区拥有高新技术企业271家，专精特新企业和小巨人企业96家，39家企业入选静安“百企成长计划”[76] 企业新增与发展 - 2024年新增百万元税收企业101家，千万元税收企业19家[45] - 截至2024年底，以大数据为基础的相关企业总数800多家[46] - 截至2024年底，园区内区块链企业总数突破100家，“数通链谷”入驻的核心区块链企业达47家[49] - 园区平均每月吸引3家区块链企业入驻[49] - 市北高新园区已集聚超高清视听领域相关企业30多家[58] 未来布局 - 2025年公司将布局数通链谷等新兴赛道[20] 创新应用与合作 - 2024年在金融、教育等15个区块链创新应用场景落地转化[52] - 静安区与8家金融机构签署“数通链谷”融资服务战略协议[55] 公司荣誉 - 公司获得2024中国上市公司英华奖、A股ESG价值奖等多项荣誉[35] 园区建设数据 - “一谷”总建筑面积12万方，办公面积6.6万方，截至2024年底集聚企业近100家，注册资本达54亿元[75] - “一环”可提供30万方办公空间，2024年底“一走廊”已启动6个地块更新工作，更新总量约达16万方[75] - 2024年推动实施5个更新项目，截至年底已启动6个地块，更新总量约16万平方米[108] 人员情况 - 园区从业人员数量66000人，硕士及以上学历人员占比35%，科技型人才占比65%[76] 孵化与投资 - 聚能湾累计孵化苗圃项目457个、孵化器企业423家、加速器企业80家[86] - 公司累计投资基金6只，投资金额达5.6亿元，撬动产业投资基金81.8亿元[88] 活动举办 - 2024年全年累计举办活动44场，其中产业论坛活动25场，科普基地“公众开放日”活动12场[98] - 2024年市北高新园区活动满意率达100%，活动举办113次[172] 企业服务 - 园区建立“1+X”院士（专家）工作站（服务中心）格局，通过14个院士专家服务中心、工作站为企业服务[95] - 园区成立的政企通服务中心设有15个服务窗口[174] 公司治理与运营 - 2024年公司治理评分为24分，合规管理评分为26分，商业道德评分为29分[118] - 2024年公司召开支委会22次、党员大会3次、党小组会6次，组织党课12次[122] - 2024年公司召开股东大会6次，审议或听取议案34项；召开董事会16次，审议或听取议案59项，董事会出席率达100%；召开监事会6次，审议或听取议案18项，监事出席率达100%[128] - 公司董事会由7名董事组成，2024年独立董事召开会议11次，截至2024年底女性董事占比28.57%[130] - 2024年公司共发布定期报告4份、临时公告59份，其他专项报告等文件43份，信息披露获监管零处罚并获“金信披奖”[131] - 2024年公司接听投资者来电50余通，通过“上证e互动”平台答复问题39次，参加业绩说明会3次[131] - 2024年开展内外部审计1次，将本部及下属12家全资、控股子公司纳入内控评价范围[135] 知识产权相关 - 2024年妥善处置3起知识产权纠纷，园区知识产权质押融资服务入选市委第二批主题教育案例集[145] - 2024年4月，“市北高新园区知识产权服务站”正式授牌成立[147] - 2024年7月，市北高新商标品牌创新创业基地顺利通过上海市知识产权局组织的项目验收评审[148] - 市北高新园区通过上海市知识产权运营服务集聚区验收[160] 供应商管理 - 责任供应评分32分，园区服务评分33分，至臻品质评分36分[163] - 公司依据《内部控制制度——供应商管理》建立控制矩阵，对供应商定期评审[166] - 合格供应商的年终评估分为优秀、及格、不及格三档，评估为优良档的进入或保持在《合格供应商名册》内[167] - 针对物业服务板块，新市北每年开展供应商考核，考核不达标的供应商将被取消续约资格[168] 员工关怀 - 2024年“夏送清凉、冬送温暖”活动累计发放慰问品千余份[187] - 2024年园区拥有5家星级型妈咪小屋[189] 园区服务App - “遇见市北”App全年发布园区各类服务活动166场，惠及白领15537人次[190] 园区其他荣誉 - 市北高新园区社会共治点为全市首个以政务服务为核心的智慧税务社会共治点[191] - 市北高新园区市场监督管理所2024年荣获“全国市场监管系统先进集体”称号[180] - 园区上海市数据智能产业质量基础设施集成服务项目获首批“上海市质量基础设施集成服务项目”命名[198] - 市北高新园区荣获上海市质量金奖，入选质量品牌[198] 安全与质量 - 报告期内公司未发生产品和服务相关的安全与质量重大责任事故[196]

会计政策变更 - 公司根据2023年10月25日财政部发布的准则变更会计政策，2024年1月1日起施行[3][4] - 2025年4月相关会议审议通过变更议案[4][13] - 变更后按准则相关规定执行，未变更部分仍按原规定执行[7] 影响说明 - 本次会计政策变更不追溯调整，不会对公司财务状况等产生重大影响[12] - 监事会认为变更决策程序合规，不损害公司及股东利益，同意变更[14]

审计委员会构成 - 截至2024年末，董事会审计委员会由3名董事组成，2名独立董事占比超1/2[1] 2024年会议及议案审议 - 2024年审计委员会召开8次会议，审议22项议案[4] - 审议通过聘任李炜勇为财务总监等多项议案[4][5] 关联交易 - 2024年预计日常关联交易对财务和经营成果无重大影响[4] - 报告期内关联交易未损害公司及股东利益[10][11] 审计相关 - 2024年评估中汇会计师事务所独立性和专业性，认为能满足要求[7] - 审核2024年支付给中汇的审计费用，认为符合实际[8] 未来展望 - 2025年强化对外部审计全程监督，确保独立性和专业性[14] - 2025年持续完善内部审计机制，优化内部控制体系[14]

证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北 B 股 公告编码：临 2025-015 上海市北高新股份有限公司 2024 年第四季度房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的 数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。 特此公告。 上海市北高新股份有限公司董事会 2、2024年10-12月，公司及控股子公司无新开工项目。2023年10-12月，公司及控 股子公司无新开工项目。2024年公司及控股子公司全年无新开工项目。 3、2024年10-12月，公司及控股子公司竣工项目一项，竣工面积为14.75万平方米。 2023年10-12月，公司及控股子公司竣工项目一项，竣工面积为27.09万平方米。2024 年公司及控股子公司竣工项目一项，竣工面积为14.75万平方米。 4、2024年10-12月，公司及控股子公司销售项目签约面积2,414.89平方米，签约金 额9,901.05万元，签约金 ...