会议基本信息 - 证券代码 600658，证券简称电子城，活动类别为业绩说明会 [1] - 时间为 2024 年 11 月 15 日 15:00 - 16:00，地点在上海证券交易所上证路演中心 [1] - 公司接待人员包括董事长齐战勇、副总裁兼董事会秘书张玉伟、财务总监朱卫荣、独立董事尹志强 [1] 政策与业务影响 - 国家支持地产止跌回稳、降准降息及化债政策对房地产行业有积极影响，公司会关注政策落实，加快市场营销去化和资金回笼 [1] - 国家支持基础级智能工厂培育发展，子公司知鱼智联作为信息技术服务企业和数智化解决方案综合服务商，市场端增加业务机会，产品端可转化智能工厂产品，但竞争会更激烈 [2] 项目进展 - 公司申报的公募 REITs 项目 2024 年 9 月底按规定更新申报材料，由北京市发改委推荐至国家发改委，目前在委托评估机构审核阶段 [1] 财务情况 - 第三季度对存货计提跌价准备 29,717.59 万元，主要是园区地产销售业务部分京外项目因资产价格下降 [1] - 11 月发行 5 亿元超短期融资券，用于偿还到期的 5.5 亿元超短期融资券 [2] 业务规划 - 京外项目侧重于快速去化以加速资金回笼，京内项目倾向于长期自持与运营，通过精细化管理和专业运营提升项目长期价值 [2] 业绩与信心 - 产业园区供需不平衡，企业扩产和空间需求收缩，产业招商和去化压力大，公司积极应对，调整管理架构，强化营销，严控成本 [2] - 关于公司业绩情况需关注后续定期报告 [2]

证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2024-070 特此公告。 北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十 二届董事会第三十七次会议于 2024 年 11 月 13 日在公司会议室召开， 会议通知、会议相关文件于会议召开前 5 天以书面、邮件、专人送达 方式递呈董事会成员。会议应到董事 6 人，实到董事 6 人。公司监事、 部分高管人员及总法律顾问列席了会议，会议由公司董事长齐战勇先 生主持，会议程序符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。出席 会议董事以记名表决方式全票审议通过《关于全资子公司北京电子城 有限责任公司拟与关联方调整租赁协议暨关联交易的议案》。 此项议案已经公司董事会独立董事专门会议 2024 年第三次会议 审议通过。 公司董事会同意上述议案，并授权公司及电子城有限管理层洽谈 上述事项、签署相关文件并办理相关事宜。 详见公司同日在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证 券日报》及上海证券交易所网站（http：//www.sse.com.cn）公告的 《关于全资子公司北京电子城有限责任公司拟与关联方调整租赁协 议暨关联交易的公告》（临 2024-071） ...

丙方：北京电子城高科技集团股份有限公司 交易标的名称：国际电子总部三期项目 8 号楼及地下部分、国际 电子总部三期项目 9 号楼、国际电子总部三期项目 10 号楼。 证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2024-071 北京电子城高科技集团股份有限公司 关于全资子公司北京电子城有限责任公司 拟与关联方调整租赁协议暨关联交易的公告 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 一、关联交易概述 （一）交易基本情况 本次交易各方当事人情况如下： 甲方：北京星世科技产业有限公司 乙方：北京电子城有限责任公司 交易事项：电子城有限租入标的资产开展运营，并支付该标的相 北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）全 资子公司北京电子城有限责任公司（以下简称"电子城有限"） 拟与北京星世科技产业有限公司（以下简称"星世科技"）签 订《补充协议》，调整原《租赁协议》（以下简称"原协议"） 的相关内容。 本次交易构成关联交易 本次交易未构成重大资产重组 除上述关联交易事项外，过去 12 个月内公司与 ...

北京电子城高科技集团股份有限公司 2024 年度第四期超短期融资券发行情况公告 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2024-069 | 簿记管理人 | 中信银行股份有限公司 | | --- | --- | | 主承销商 | 中信银行股份有限公司 | | 联席主承销商 | 北京银行股份有限公司 | 特此公告。 北京电子城高科技集团股份有限公司 董事会 2024 年 11 月 8 日 北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）经 2024 年 7 月 2 日召开的第十二届董事会第三十三次会议、2024 年 7 月 18 日召开的 2024 年第三次临时股东大会审议，通过了《公司拟注册发 行中期票据及超短期融资券的议案》，同意公司申请发行超短期融资 券，具体内容详见公司于 2024 年 7 月 3 日在《中国证券报》《上海证 券报》《证券时报》《证券日报》及上海证券交易所网站（http： //www.sse.com.cn）披露的《公司第十二届董事会第三十三 ...

证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2024-068 北京电子城高科技集团股份有限公司 关于召开 2024 年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： https://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2024 年 11 月 08 日(星期五) 至 11 月 14 日(星期 四)16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或 通过公司邮箱 bez@bez.com.cn 进行提问。公司将在说明会上对投资 者普遍关注的问题进行回答。 北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 10 月 26 日发布公司 2024 年第三季度报告，为便于广大投资 者更全面深入地了解公司 2024 年第三季度经营成果、财务状况，公 司计划于 2024 年 11 月 15 日 下午 15:00-16:00 举行 2024 年第三季 度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、 说 ...

公司概况 - 证券代码 600658，证券简称电子城 [1] - 参与投资者关系活动单位有中信证券、中信建投等 [1] - 2024 年在北京市朝阳区酒仙桥路公司会议室进行现场交流 [1] - 成立 30 周年暨重组上市周年，从区域开发建设企业成长为立足北京辐射全国的科技服务运营商 [1] 业务模式 - 形成“科技城市更新”“科技产业服务”“信息与数字化服务”三大核心业务板块协同发展模式 [2] - 科技城市更新板块提供特色化、智慧化主题产业园区运营等服务 [2] - 科技产业服务板块提供产业孵化加速、创业投资等产业运营服务 [2] - 信息与数字化板块提供企业信息化服务、智慧园区应用解决方案等 [2] 战略蓝图 - 科技城市更新为未来发展坚实基石，科技产业服务为引领前行强大引擎，信息与数字化服务为激发新增长点关键驱动力 [2] - 以科技园区为核心场景，搭建高效协同的科技服务生态，力争成为国内领先、国际知名的科技产业新质服务商 [2] 市值管理与 ESG 计划 - 通过内生增长、外延扩大等方式提升效益，保障股东权益 [2] - 2024 年发布《2023 年度可持续发展暨社会责任报告》，持续推进可持续发展理念 [2] 销售情况应对 - 市场端面临挑战，国内产业园区供需不平衡，客户市场投资信心有待恢复等 [2] - 内部严控运营及管理成本，推动空间业务管理架构调整，加大营销激励 [2] - 强化市场营销力度，加快京外存量项目市场去化，加大招商力度，提升资产运营质量 [2]

北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）股票于 2024 年 10 月 23 日、10 月 24 日、10 月 25 日连续 3 个交易日内收盘价格涨幅偏离值累 计超过 20%，属于《上海证券交易所交易规则》规定的股票交易异常波动情形， 公司已于2024年10月26日披露了《公司股票交易异常波动公告》（临2024-066）。 2024 年 10 月 28 日，公司股票再次涨停。公司股价短期涨幅较大，提醒广 大投资者理性投资，审慎决策，注意防范投资风险。相关风险提示如下： 一、二级市场交易风险 证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2024-067 北京电子城高科技集团股份有限公司 股票交易风险提示公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 截止 2024 年 10 月 28 日收盘，公司市净率为 1.03，根据中证指数官网最新 发布的市净率数据显示，公司所属的行业分类"房地产业"最新的市净率为 0.81， 公司市净率高于行业平均水平。敬请广大投资者注意二级市场交易风险，审慎决 策，理性投 ...

财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入244,621,639.76元，同比减少22.73%；年初至报告期末营业收入1,537,550,141.78元，同比减少39.87%[2] - 2024年前三季度营业总收入15.38亿元，较2023年同期的25.57亿元下降39.87%[13] - 2024年前三季度营业收入为2910.09万元，2023年同期为2826.04万元，增幅约2.97%[22] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -442,154,451.68元；年初至报告期末为 -490,608,673.91元，同比减少4,595.27%[2] - 2024年前三季度净利润为亏损4.92亿元，2023年同期盈利3198.51万元[14] - 2024年前三季度净利润为 - 7216.70万元，2023年同期为 - 8405.54万元，亏损收窄约14.14%[22] 财务数据关键指标变化 - 每股收益 - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为 -0.40元/股；年初至报告期末均为 -0.44元/股，同比减少4,500.00%[3] - 2024年前三季度基本每股收益为 -0.44元/股，2023年同期为0.01元/股[14] - 2024年前三季度稀释每股收益为 -0.44元/股，2023年同期为0.01元/股[14] 财务数据关键指标变化 - 净资产收益率 - 本报告期加权平均净资产收益率为 -6.27%，减少4.97个百分点；年初至报告期末为 -6.90%，减少7.04个百分点[3] 财务数据关键指标变化 - 资产与权益 - 本报告期末总资产18,569,859,800.75元，较上年度末减少3.76%；归属于上市公司股东的所有者权益6,834,031,592.94元，较上年度末减少7.12%[3] - 2024年9月30日货币资金1,344,069,659.85元，较2023年12月31日的1,906,487,464.28元减少[9] - 2024年9月30日应收票据4,246,338.15元，较2023年12月31日的9,296,937.50元减少[9] - 2024年9月30日存货7,123,469,309.74元，较2023年12月31日的7,678,316,865.20元减少[9] - 2024年9月30日合同资产64,961,705.69元，较2023年12月31日的19,575,465.86元增加[9] - 2024年9月30日投资性房地产3,743,793,031.52元，较2023年12月31日的3,397,456,737.08元增加[10] - 2024年9月30日在建工程336,663,477.40元，较2023年12月31日的204,126,288.85元增加[10] - 2024年9月30日资产总计18,569,859,800.75元，较2023年12月31日的19,294,841,786.73元减少[10] - 2024年第三季度末流动负债合计51.20亿元，较上一报告期的49.50亿元增长3.64%[11] - 2024年第三季度末非流动负债合计62.73亿元，较上一报告期的66.01亿元下降4.97%[11] - 2024年第三季度末负债合计113.93亿元，较上一报告期的115.51亿元下降1.37%[11] - 2024年第三季度末所有者权益合计71.77亿元，较上一报告期的77.44亿元下降7.32%[11] - 资产总计从111.92亿元降至106.32亿元，降幅约4.99%[20] - 流动负债合计从24.90亿元增至31.22亿元，增幅约25.37%[20] - 非流动负债合计从38.49亿元降至27.64亿元，降幅约28.19%[20] - 负债合计从63.40亿元降至58.86亿元，降幅约7.16%[20] - 所有者权益合计从48.52亿元降至47.46亿元，降幅约2.18%[21] 财务数据关键指标变化 - 非经常性损益 - 非经常性损益本期合计5,748,496.10元，年初至报告期末合计7,857,855.94元[4] 财务数据关键指标变化 - 股东情况 - 报告期末普通股股东总数37,961人，表决权恢复的优先股股东总数为0人[6] - 北京电子控股有限责任公司持股508,801,304股，持股比例45.49%[6] - 东久（上海）投资管理咨询有限公司持股28,512,851股，持股比例2.55%，质押28,500,000股[6] 财务数据关键指标变化 - 营业成本与利润 - 2024年前三季度营业总成本17.09亿元，较2023年同期的25.40亿元下降32.69%[13] - 2024年前三季度营业利润为亏损4.23亿元，2023年同期盈利6045.84万元[13] - 2024年前三季度营业利润为 - 7291.29万元，2023年同期为 - 11182.54万元，亏损收窄约34.80%[22] 财务数据关键指标变化 - 其他综合收益与综合收益总额 - 2024年前三季度其他综合收益的税后净额为 - 3372.16万元，2023年同期为6329.49万元[22] - 2024年前三季度综合收益总额为 - 10588.86万元，2023年同期为 - 2076.05万元[23] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -756,556,091.49元[2] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到现金11.14亿元，2023年同期为13.34亿元[16] - 2024年前三季度收到税费返还3323.85万元，2023年同期为1425.12万元[16] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计13.43亿元，2023年同期为16.14亿元[16] - 2024年前三季度经营活动现金流出小计20.99亿元，2023年同期为23.01亿元[16] - 2024年前三季度经营活动产生现金流量净额为 -7.57亿元，2023年同期为 -6.87亿元[16] - 2024年前三季度投资活动现金流入小计90.61万元，2023年同期为424.53万元[16] - 2024年前三季度投资活动现金流出小计1.90亿元，2023年同期为1.46亿元[18] - 2024年前三季度筹资活动现金流入小计20.31亿元，2023年同期为53.89亿元[18] - 2024年前三季度筹资活动现金流出小计16.29亿元，2023年同期为58.44亿元[18] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为 -5.44亿元，2023年同期为 -12.84亿元[18] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到现金31,701,773.18元，2023年同期为30,803,849.57元[24] - 2024年前三季度收到其他与经营活动有关的现金492,699,347.90元，2023年同期为286,944,918.54元[24] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计524,401,121.08元，2023年同期为317,748,768.11元[24] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 -433,169,959.60元，2023年同期为 -242,761,124.81元[24] - 2024年前三季度取得投资收益收到的现金13,254,115.36元，2023年同期为7,350,000.00元[24] - 2024年前三季度投资活动现金流入小计580,341,963.97元，2023年同期为172,666,142.93元[24] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为378,961,301.96元，2023年同期为 -250,421,675.81元[24] - 2024年前三季度取得借款收到的现金1,050,000,000.00元，2023年同期为4,494,070,000.00元[24] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为 -192,739,617.12元，2023年同期为 -787,414,490.54元[24] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为 -246,948,274.76元，2023年同期为 -1,280,597,291.16元[25] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产销售与竣工 - 1 - 9月公司销售签约面积20,240.50平方米，签约金额23,464.42万元；竣工面积80,928.07平方米，无新增土地储备[8] 各条业务线数据关键指标变化 - 园区与商业运营 - 截止9月底，公司已出租及合作运营园区项目面积314,762.12平方米，租金收入31,334.38万元[8] - 截止9月底，公司合作运营商业项目面积158,796.48平方米，收入719.07万元[8]

关于北京电子城高科技集团股份有限公司 《股票交易异常波动征询函》的复函 北京电子城高科技集团股份有限公司: 你司发来的《股票交易异常波动征询函》已收悉。根据《上海 证券交易所上市公司自律监管指南第1号一公告格式第二十六号 上 市公司股票交易异常波动公告》，现就有关事项确认如下: 截至目前,北京电子控股有限责任公司(以下简称北京电控)不 存在与北京电子城高科技集团股份有限公司(以下简称电子城高科) 有关的应披露而未披露的重大信息,包括筹划涉及电子城高科的重大 资产重组、股份发行、重大交易类事项、业务重组、股份回购、股权 激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项;北京 电控及其一致行动人、以及北京电控推荐任职于电子城高科的董事、 监事在电子城高科本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票 行为。 北京电子控股有限责任公司 ...

证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2024-065 北京电子城高科技集团股份有限公司 关于注销部分募集资金专项账户的公告 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、募集资金基本情况 经中国证券监督管理委员会证监许可〔2016〕1313 号文核准，北京电子城 高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）以非公开发行方式 发行人民币普通股（A 股）218,891,916 股，募集资金总额为 2,409,999,995.16 元，扣除承销和保荐费用33,444,999.93元后的募集资金2,376,554,995.23元， 已由主承销商广州证券股份有限公司于 2016 年 8 月 23 日汇入公司募集资金监管 账户。另减除其他发行费用人民币 879,426.35 元，本次发行募集资金净额为人 民币 2,375,675,568.88 元。上述募集资金到位情况业经中审亚太会计师事务所 （特殊普通合伙）验证，并出具中审亚太验字（2016）010533-2 号验资报告。 二、募集资金存放与管理情况 为 ...