股票交易异常波动情况 - 公司股票于2025年8月11日、8月12日、8月13日连续3个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动情形 [2][4] 公司经营情况 - 公司目前生产经营活动正常，内外部经营环境和主营业务未发生重大变化 [5] - 公司经营占比较大的园区销售去化和出租业务仍存在很大压力 [5] 重大事项核实 - 公司控股股东北京电控确认不存在与公司有关的应披露而未披露的重大信息，包括重大资产重组、股份发行、重大交易类事项等 [6] - 公司未发现可能或已经对公司股票交易价格产生影响的媒体报道或市场传闻，亦未涉及热点概念事项 [7] 股价敏感信息 - 公司控股股东及其一致行动人、公司董事、监事、高级管理人员在股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票的情况 [8] 财务表现 - 2024年公司实现营业收入21.12亿元，较上年同期下降25.15%，其中地产销售收入11.53亿元 [10] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为-15.80亿元，基本每股收益-1.41元 [10] - 公司预计2025年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为-19,000万元至-13,000万元 [10] 董事会声明 - 公司董事会确认除已披露事项外，不存在应披露而未披露的事项或相关筹划、商谈、意向、协议等 [11] - 公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处 [11]

业绩数据 - 2024年营收21.12亿元，同比降25.15%，地产销售收入11.53亿元[7] - 2024年净利润 - 15.80亿元，基本每股收益 - 1.41元[7] - 预计2025年半年度净利润 - 1.9亿至 - 1.3亿元[7] 股票情况 - 2025年8月11 - 13日股价涨幅偏离值累计超20%[2][3][7] - 控股股东等在异常波动期无买卖公司股票情况[6] 经营状况 - 生产经营正常，内外部环境和主业未变[4] - 园区销售去化和出租业务压力大[4] 信息披露 - 控股股东无应披露未披露重大信息[5] - 自查无影响股价报道传闻，未涉热点概念[5] - 董事会确认无应披露未披露事项[9]

信息披露 - 北京电控不存在与电子城高科有关应披露而未披露的重大信息[1] 股票交易 - 北京电控及其一致行动人、推荐任职董监在股票异常波动期无买卖公司股票行为[1]

董事会监事会延期换届 - 公司第十二届董事会、监事会任期将于2025年8月18日届满 [1] - 因监事会改革和董事会候选人提名工作尚未完成，决定延期进行换届选举 [1] - 董事会各专门委员会和高级管理人员的任期将相应顺延 [1] 现任管理层职责延续 - 现任董事会、监事会成员及高级管理人员将继续依法履行职责直至换届完成 [1] - 延期换届不会影响公司正常运营 [1] 后续工作安排 - 公司将积极推进换届选举相关工作 [1] - 完成换届后将及时履行信息披露义务 [1]

董事会与监事会换届 - 公司第十二届董事会、监事会任期于2025年8月18日届满[1] - 拟延期换届，任期顺延[1] - 换届前第十二届相关人员继续履职[1] - 延期换届不影响公司正常运营[1] - 将推进换届并履行信息披露义务[1]

2024年度A股CFO数据报告 CFO薪酬概况 - 2024年A股上市公司财务总监CFO群体薪酬规模合计达42.70亿元，平均年薪为81.48万元 [1] - 薪酬最高的是新城控股管有冬，达到338.41万元，去年新城控股营收下滑25.3%，净利润增长2.1% [7] - 薪酬最低的是云南城投巩明，仅为18.23万元，是唯一一位薪酬低于30万元的财务总监 [8] 行业分布 - 房地产行业财务总监薪酬均值为103.15万元，远超市场均值 [1] - 去年有36家房地产公司陷入亏损，占比达到55%，万科亏损最严重，达到494.78亿元 [8] 年龄分布 - 50（含）岁以上是主力人群，人数达到34位，占比达到52% [1] - 40（含）-50岁占比达到29%，30（含）-40岁的CFO占比仅为4.5% [1] 学历分布 - 以本科为主，占比达到60%，其次是硕士，达到34%，专科占比仅为4.6% [3] 薪酬区间 - 50万（含）-100万年薪占比最大，达到44% [5] - 100万（含）-200万年薪占比为30%，30万（含）-50万年薪占比15% [5] - 有6名财务总监薪酬超过200万元，占比为9% [5] 薪酬变动 - 去年有35位财务总监薪酬在上涨，占比达到53% [8] - 涨薪金额最大的是新黄浦苏刚，涨薪40.3万元至212.8万元 [7][8] - 降薪金额最大的是华发股份罗彬，从442万降至225.7万元 [8] 公司表现与CFO薪酬 - 中洲控股叶晓东薪酬272.08万元，去年营收减少43.3%，亏损20.25亿元 [7] - 保利发展王一夫薪酬257万元，去年收入减少10.2%，净利润减少58.6% [7] - 华夏幸福财务总监钟坚加薪5.33万元至145.33万元，去年亏损48.17亿元 [9] - 电子城财务总监朱卫荣降薪56.3万元至148.44万元，去年亏损15.8亿元 [9]

股价表现 - 截至2025年8月7日收盘 电子城报收于5 27元 上涨4 15% 换手率5 13% 成交量57 44万手 成交金额3 02亿元 [1] 资金流向 - 今日主力资金净流入1457 22万元 占比成交额4 83% [1] - 超大单净流出393 09万元 占成交额1 3% [1] - 大单净流入1850 31万元 占成交额6 13% [1] - 中单净流出1351 94万元 占成交额4 48% [1] - 小单净流出105 27万元 占成交额0 35% [1] 财务表现 - 2025年一季报营业总收入2 81亿元 同比减少73 26% [1] - 归属净利润6699 53万元 同比减少185 67% [1] - 扣非净利润7005 38万元 同比减少190 03% [1] - 流动比率1 562 速动比率0 444 资产负债率64 13% [1] 公司基本信息 - 北京电子城高科技集团股份有限公司成立于1986年 位于北京市 从事房地产业 [1] - 注册资本111858 5045万人民币 实缴资本111858 5045万人民币 [1] - 法定代表人齐战勇 [1] 公司商业活动 - 共对外投资20家企业 [2] - 参与招投标项目48次 [2] - 拥有商标信息258条 行政许可11个 [2]

行业投资评级 - 维持房地产行业"看好"评级 [4] 核心观点 - 中央政治局会议强调落实城市工作会议精神，高质量推进城市更新 [3][47] - 高品质住宅在政策导向和供需结构变化下或迎来发展浪潮 [5] - 建议关注核心城市布局强、产品力突出的房企及二手房中介、物管企业 [5] 板块行情 - 本周房地产（申万）指数下跌3.4%，跑输大盘（上证指数跌0.9%） [8] - 个股表现分化：珠江股份(+13.5%)、电子城(+10.3%)涨幅居前；海南机场(-8.4%)、金地集团(-8.1%)跌幅较大 [8] 数据跟踪 新房市场 - 当周42城新房成交205万平米，环比上升19.9%，但同比仍下降20.8% [14] - 分能级：一线城市成交环比上升40.6%（53.1万平米），二线上升11.6%（117万平米） [14] - 7月累计成交761万平米，环比下降31.8%，年初至今累计同比下降4.7% [18] 二手房市场 - 当周21城二手房成交185万平米，环比下降5.4%，但同比上升2.5% [29] - 一线城市成交75.9万平米环比微升0.4%，二线城市环比下降10.5% [29] - 7月累计成交854万平米，年初至今累计同比上升17.1% [35] 政策动态 - 居民换购住房退税政策累计退还个税111亿元 [47] - 地方政策优化：北京提高多子女家庭公积金贷款额度，上海计划启动25个城中村改造 [47] - 沈阳公积金缴存基数上限调至29,523元，哈尔滨"以旧换新"贷款额度最高上浮20% [47] 公司动态 - 陆家嘴上半年营收65.98亿元（同比+33.9%），归母净利润8.15亿元（同比-7.9%） [50] - 大悦城完成24.26亿元定增，华润置地获20亿元3年期贷款 [50] - 万物云提名卜令秋为非执行董事候选人 [51]

股价表现 - 截至2025年8月4日15时股价报5 00元较前一交易日下跌3 10% [1] - 当日开盘价5 05元最高触及5 13元最低下探至4 94元 [1] - 成交量45 12万手成交额2 27亿元 [1] 公司基本情况 - 属于房地产服务行业同时涉及数据要素数字经济等概念 [1] - 总股本11 19亿股均为流通股 [1] - 截至2025年7月31日股东户数3 03万户较上期减少990户降幅3 16% [1] - 户均持有流通股3 69万股流通市值18 25万元 [1] 股东结构变化 - 股东户数连续下降2025年5月30日至7月31日期间减少14 10% [1] - 沪股通持股数量保持稳定截至7月31日持有306 16万股占流通股本0 27% [1] 资金流向 - 8月4日主力资金净流出1586 22万元占流通市值0 28% [1] - 近五日主力资金净流入6773 27万元占流通市值1 21% [1]

公司人事变动 - 电子城原财务总监朱卫荣因工作安排原因辞去财务总监职务 [1] - 公司副董事长、总裁张玉伟提名吴敌担任财务总监 [1] - 董事会同意聘任吴敌为财务总监，任期至第十二届董事会任期届满 [1] 公司财务数据 - 2024年1至12月电子城营业收入构成中房地产业占比99.95%，其他业务占比0.05% [1] - 截至发稿时电子城市值为54亿元 [1] 行业相关动态 - 宝馨科技徐业香辞去公司董事、财务总监职务 [2] - 延江股份聘任刘培源为公司财务总监 [2] - 飞马国际聘任钟晓雷为公司副总经理、财务总监 [2]