业绩数据 - 截止2025年9月23日市净率1.17%[1] - 2025年上半年新型科技服务业务收入4.2亿元[3] 业务情况 - 2025年上半年处于业务调整，园区地产营收收缩[3] - 新型科技服务未抵消地产业绩缺口[3] 未来展望 - 加速存量地产去化，推动科技等业务发展[4] - 软件销售围绕“空间数智化”创新[5] 其他 - 2025年4月发布《2025年度估值提升计划》[1] - 中关村（朝阳）工业AI产业园入选名单[2] - 公司无应披露未披露重大事项[5] - 公司及子公司未持玻色量子股权[1]

股价表现与资金流向 - 9月25日盘中股价下跌2.10%至6.05元/股 总市值67.67亿元 成交额7812.51万元 换手率1.14% [1] - 主力资金净流出1311.25万元 其中特大单净卖出397.37万元(买入占比1.34% 卖出占比6.42%) 大单净卖出913.88万元(买入占比10.56% 卖出占比22.26%) [1] - 年内累计上涨38.13% 但近期呈现调整态势 近5日跌7.07% 近20日跌9.57% 近60日仍保持31.52%涨幅 [2] 龙虎榜与交易活跃度 - 今年以来7次登上龙虎榜 最近一次9月23日龙虎榜净卖出4764.60万元 买入总额2877万元(占比6.07%) 卖出总额7641.60万元(占比16.12%) [2] - 股东户数较上期增加9.28%至5.32万户 人均流通股减少8.49%至21024股 [3] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入5.73亿元 同比大幅下降55.67% [3] - 归母净利润亏损1.50亿元 同比下降209.10% [3] 业务构成与行业属性 - 主营业务收入构成为：新型科技服务73.23% 地产销售23.70% 广告传媒3.06% 其他0.01% [2] - 公司属于房地产-房地产开发-产业地产行业 概念板块包括REITs概念、互联金融、数据要素、小盘、低价等 [2] 股东结构与分红历史 - A股上市后累计派现16.18亿元 近三年累计派现5928.50万元 [4] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)位列第八大流通股东 持股855.31万股 较上期增加14.54万股 [4]

股价表现与资金流向 - 9月24日盘中股价上涨2.02%至6.05元/股 成交额7714.03万元 换手率1.15% 总市值67.67亿元 [1] - 主力资金净流出612.42万元 特大单买入占比3.03% 卖出占比2.46% 大单买入占比11.69% 卖出占比20.20% [1] - 今年以来股价累计上涨38.13% 近5日下跌11.68% 近20日下跌8.47% 近60日上涨31.52% [2] 龙虎榜与交易数据 - 今年以来7次登上龙虎榜 最近9月23日龙虎榜净卖出4764.60万元 买入总额2877万元(占比6.07%) 卖出总额7641.60万元(占比16.12%) [2] 公司基本情况 - 公司位于北京市朝阳区 1986年12月成立 1993年5月上市 [2] - 主营业务构成：新型科技服务73.23% 地产销售23.70% 广告传媒3.06% 其他0.01% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产 概念板块包括REITs概念、互联金融、数据要素等 [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数5.32万户 较上期增加9.28% 人均流通股21024股 较上期减少8.49% [3] - 南方中证房地产ETF(004642)为第八大流通股东 持股855.31万股 较上期增加14.54万股 [4] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入5.73亿元 同比减少55.67% 归母净利润亏损1.50亿元 同比减少209.10% [3] 分红历史 - A股上市后累计派现16.18亿元 近三年累计派现5928.50万元 [4]

公司债券发行获批 - 北京电子城高科技集团股份有限公司获得上海证券交易所对非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函 [1] - 公司可面向专业投资者非公开发行总额不超过25亿元公司债券 [1] - 无异议函自出具之日起12个月内有效 公司可在有效期内分期发行并办理挂牌转让手续 [1]

债券发行 - 公司收到上交所关于非公开发行公司债券挂牌转让无异议函[1] - 本次债券面向专业投资者非公开发行总额不超25亿元[1] - 无异议函自出具日起12个月内有效[1]

债券发行获批 - 公司非公开发行总额不超过25亿元公司债券获得上交所无异议函批准 [1] - 该债券符合上交所挂牌转让条件 可在12个月有效期内分期发行并办理挂牌转让 [1] - 无异议函自上交所出具之日起生效 公告日期为2025年9月19日 [1]

行业政策动态 - 上海市发布个人住房房产税试点政策优化调整通知 对符合条件的高层次人才 重点产业紧缺急需人才 以及持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人 在本市新购住房时提供房产税优惠政策 [1] 市场表现 - A股市场地产股尾盘拉升 沙河股份涨停 滨江集团涨超5% 电子城涨超5% 光明地产涨超4% 新城控股涨超4% 万科A涨超3% 上海临港涨超3% 招商蛇口涨超3% 深振业A涨超3% [1] 政策影响范围 - 房产税优惠政策覆盖高层次人才 重点产业紧缺急需人才 以及持有上海居住证满3年且在当地工作生活的购房人群 [1]

板块整体表现 - 房地产开发板块当日下跌2.11% [1] - 上证指数下跌1.15%至3831.66点 深证成指下跌1.06%至13075.66点 [1] - 板块主力资金净流出12.58亿元 游资资金净流出2014.16万元 散户资金净流入12.78亿元 [2] 领涨个股表现 - 首开股份(600376)涨停9.95% 成交额20.26亿元 成交量255.24万手 [1] - 香江控股(600162)涨停9.92% 成交额2.77亿元 成交量98.20万手 [1] - 中新集团(601512)上涨8.51% 成交额3.93亿元 成交量37.81万手 [1] - *ST南置(002305)上涨5.11% 成交额3.56亿元 成交量145.33万手 [1] - 苏宁环球(000718)上涨3.38% 成交量492.80万手 [1] 领跌个股表现 - 卧龙新能(600173)领跌8.70% 成交额9.60亿元 成交量110.42万手 [2] - 荣盛发展(002146)下跌8.54% 成交量725.30万手 [2] - 华联控股(000036)下跌5.16% 成交额1.53亿元 成交量33.79万手 [2] - 新城控股(601155)下跌5.13% 成交额3.09亿元 成交量19.98万手 [2] - 渝开发(000514)下跌5.08% 成交额2.68亿元 成交量46.78万手 [2] 资金流向特征 - 万通发展(600246)主力净流入1.53亿元 占比2.14% [3] - 苏宁环球(000718)主力净流入1.45亿元 占比8.56% [3] - 衢州发展(600208)主力净流入6409.59万元 占比6.78% [3] - 中新集团(601512)主力净流入4020.86万元 占比10.23% [3] - 张江高科(600895)主力净流入3843.94万元 占比0.81% [3]

会议基本信息 - 公司将于2025年09月26日14:00-15:00召开半年度业绩说明会 [2][4][5] - 会议通过上证路演中心网络互动方式召开 [2][3][5] - 投资者可于2025年09月19日至09月25日16:00前提问 [2][4][6] 参会人员 - 副董事长兼总裁张玉伟先生将出席会议 [4] - 副总裁兼董事会秘书张一先生将出席会议 [4] - 财务总监吴敌先生将出席会议 [4] - 独立董事张一弛先生将出席会议 [4] 投资者参与方式 - 投资者可通过登录上证路演中心网站在线参与会议 [4] - 投资者可通过"提问预征集"栏目提前提交问题 [2][6] - 投资者可通过公司邮箱bez@bez.com.cn进行提问 [2][6] 会议内容 - 公司将针对2025年半年度经营成果及财务指标进行说明 [3] - 公司将回答投资者普遍关注的问题 [2][3] - 公司已于2025年08月30日发布半年度报告 [2] 后续安排 - 会议后投资者可通过上证路演中心查看会议内容 [6] - 公司联系人为董事会办公室 电话010-58833515 [6]

业绩说明会信息 - 2025年半年度业绩说明会于2025年09月26日14:00 - 15:00举行[2][4][6] - 召开地点为上证路演中心，方式为网络互动[4][6] - 投资者可在2025年09月19日至09月25日16:00前提问[2][6] - 参加人员含副董事长等[6] - 投资者可于当天在线参与[6] - 联系人及电话、邮箱公布[7] - 说明会后可通过上证路演中心查看情况及内容[8] 报告发布 - 公司2025年半年度报告于2025年08月30日发布[2]