采购与销售数据 - 2023年前五名供应商采购额14.12亿元，占年度采购总额96.09%，2021 - 2022年占比为46.88%、38.35%[4] - 2023年前五名客户销售额7.32亿元，占年度销售总额56.05%[4] - 2023年公司向上海市规划和自然资源局支付10.83亿元，占当年采购交易额比例达65.02%[8] 项目中标与交易额 - 2023年上海华盛建设投资控股(集团)有限公司中标长兴岛38地块桩基工程项目，交易额8048.86万元[8] - 2023年上海华盛建设投资控股(集团)有限公司桩基工程中标金额1.262503亿元，管桩制品交易额6048.83万元[11] - 建工七建中标齐阔置业14和15单元保障房项目，中标金额分别为28272.98万元和23453.77万元[13] 业务营收与毛利率 - 2023年公司商品销售业务营业收入5.56亿元，占公司营收超40%，毛利率3.16%，同比减少1.86个百分点[18] - 2021 - 2023年公司合并营业收入分别为150605.80万元、121282.48万元、128479.37万元[20] - 2023年度公司整体毛利率为3.16%，2022年度为5.02%，2021年度为4.20%[28] 其他数据 - 2021 - 2023年建工七建下属部分项目交易额分别为7317421.47元、41280691.06元、73396571.10元[14] - 钢材营销业务团队共9人，混凝土及其制品业务项目团队33人[28][29]

分红计划 - 公司拟于2024年实施中期分红[1] - 初步预计2024年现金分红总额不低于近三年年均净利润30%[1] - 最终分红方案以董事会审议批准为准[1]

业绩影响 - 出售金融资产成交金额2337.39万元[3] - 预计正面影响2024年度净利润约461.54万元[6] 交易情况 - 不构成关联交易和重大资产重组[3] - 无需提交股东大会审议[4] 交易意义 - 增加现金流、提升资产使用效率[6]

业绩说明会安排 - 2024年05月28日上午10:00 - 11:00举行2023年度业绩说明会[2][3][5] - 地点为上证路演中心，方式为网络互动[3][5] - 参加人员有董事长梁峻、总经理翟云云等[5] 投资者参与方式 - 2024年05月28日登录上证路演中心参与[5] - 2024年05月21日至05月27日16:00前可提问[2][5] 联系信息 - 联系人吴翰林，电话021 - 39306201，邮箱ytgfwhl@163.com[6] 查看说明 - 可通过上证路演中心查看说明会情况及内容[7]

股东大会时间 - 2024年4月24日刊登召开2023年年度股东大会通知[4] - 现场会议于2024年5月16日13时30分召开[4] - 交易系统和互联网投票时间在2024年5月16日[4] 股东大会议案 - 审议十六项议案，四项按特别决议程序表决并对中小投资者单独计票[8][10] - 全部十六项议案均获有效表决权通过[10] 股东大会合规性 - 召集、召开程序及表决程序和结果合法有效[5][10]

人事变动 - 2024年5月16日公司董事会收到总经济师刘建春书面辞职报告[2] - 刘建春因个人原因辞职，自报告送达董事会之日起生效[2] - 刘建春辞职不影响公司依法规范运作和正常经营[2]

会议出席情况 - 出席会议股东和代理人7人[3] - 出席股东所持表决权股份总数114,400,844股，占比32.5220%[3] - 公司在任董事8人、监事4人，均全部出席[7] 议案表决情况 - 《公司2023年度董事会工作报告》等多项议案同意票114,400,351，比例99.9995%[6][8][9][10][11][12][13][14][15] - 《公司关于2024年度对外担保计划的议案》同意票114,355,251，比例99.9601%[9] - 持股5%以上普通股股东现金分红同意票114,341,751，比例100.0000%[16] - 持股1%以下及市值50万以下普通股股东现金分红同意票58,600，比例99.1657%[16] - 《公司2023年度董事会工作报告》等13项议案同意票58,600，比例99.1657%[17][18] - 《公司关于2024年度对外担保计划的议案》同意票13,500，比例22.8453%[18] - 议案4、6、7、13为特别决议议案，获三分之二以上通过[19] 律师意见 - 见证律师事务所为上海市震旦律师事务所，律师为叶宗林、严若辰[20] - 律师认为股东大会召集、召开及表决合法有效[20]

业绩总结 - 2023年末总资产29.70亿元，同比上升0.47％[11] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产9.27亿元，同比上升0.11％[11] - 2023年营业收入13.05亿元，同比上升6.53％[11] - 2023年归属于上市公司股东的净利润244.42万元，同比下降46.64％[11] - 2023年经营活动现金流量净额 - 2.11亿元[36] - 2023年每股收益0.0069元/股，较2022年减少46.92%[44] 未来展望 - 2024年董事会推动再融资申报及发行，保障定增如期实现节点目标[19] - 2024年董事会做好长兴38号地块安置房项目建设[18] - 2024年力争推进建设镇大同养殖场渔光互补集中式电站和崇明新村风电项目并网发电[18] - 2024年预计营业收入较2023年减少，加大新能源项目投入[49] - 2024年长兴岛38地块保障房项目预计投入10.00亿元，崇明区相关项目及奉贤项目共预计投入约7.00亿元[50] - 2024年预计担保总额不超过14.00亿元[53] - 2024年度对外融资发生总额不超过15.80亿元[68] - 2024年需归还银行到期流动资金借款33000.00万元、长期借款15000.00万元，新增流动资金借款10000.00万元[68] - 上海长鸿兴通房地产开发有限公司开发长兴岛保障房项目计划增设项目贷款50000.00万元[68] - 上海亚岛新能源科技有限公司根据经营计划新增项目贷款50000.00万元[68] 公司运营 - 2023年度董事会召开12次会议，审议通过38个议案[12] - 2023年度审计委员会召开4次会议[15] - 2023年度监事会召开5次会议，列席董事会会议12次、股东大会2次[23] - 2023年上海泊岛酒店管理有限公司及上海瀛洲新能源发展有限公司纳入合并报表[47] 子公司情况 - 上海西盟物贸有限公司2023年总资产245,203,284.58元，营业收入250,441,135.28元，净利润5,123,689.69元[57] - 上海善巨国际贸易有限公司2023年总资产126,036,504.17元，营业收入213,102,966.24元，净利润1,388,507.22元[58] - 上海亚通通信工程有限公司2023年总资产234,573,770.86元，营业收入61,001,900.86元，净利润4,801,063.30元[58] - 上海亚岛新能源科技有限公司2023年总资产69,540,713.30元，营业收入3,365,336.87元，净利润 - 1,039,760.65元[61] - 2023年上海亚通出租汽车有限公司总资产144,192,911.19元，营业收入109,592,509.38元，总负债116,299,717.22元，利润总额1,958,421.72元，净资产27,893,193.97元，净利润1,829,314.54元[62] 制度相关 - 独立董事相关规定，包括任职资格、任期、职权等[78][81][84][85][87][90][91][92][93][94][95] - 关联交易相关规定，包括关联人定义、审议披露标准等[109][110][112][114][115][117][118][119][121] - 重大事项报告制度，包括报告义务人、流程、违规处理等[129][130][131][133][137][139] - 董事、监事、高级管理人员薪酬分配及考核制度[147][149][151][152][153][156] - 独立董事现场工作制度[161][162][164][165][166] 公司章程 - 2023年9月25日通过修订《公司章程》议案，涉及注册登记部门、高级管理人员定义等内容[169] - 股份转让限制，包括发起人、董监高、大股东等[170][171] - 股东大会、董事会审议交易、担保、财务资助等事项的标准[172][173][174][185][186] - 股东大会召集、通知、投票、决议等相关规定[175][176][177][178][179][180][181][182] - 董事任职资格、任期、职权等规定[183][184][187] - 公司利润分配政策及相关规定[189][190][191][192][193][194][195][196][197] - 聘用、解聘会计师事务所规定[197][198]

营收情况 - 2024年第一季度营业收入1.29亿元，同比减少54.25%[4] - 营业收入减少主要系房产业务同比去年减少1.75亿元营收所致[7] - 2024年第一季度营业总收入1.29亿元，2023年同期为2.82亿元[12] - 2024年第一季度营业收入3010834.88元，较2023年第一季度的579330.53元大幅增长[19] 利润情况 - 归属于上市公司股东的净利润2.18万元，扣除非经常性损益的净利润为 - 1315.30万元[4] - 非经常性损益合计1317.48万元，主要包括玮银建设股权出售、农商银行股票出售收益及价格上涨损益等[5][6] - 2024年第一季度营业总成本1.44亿元，2023年同期为3.02亿元[12] - 2024年第一季度营业利润为 - 83.15万元，2023年同期为 - 2343.08万元[13] - 2024年第一季度净利润为 - 333.53万元，2023年同期为 - 2264.85万元[13] - 2024年第一季度基本每股收益0.0001元/股，2023年同期为 - 0.0555元/股[14] - 2024年第一季度营业利润4714820.16元，而2023年第一季度亏损10054098.66元[20] - 2024年第一季度净利润3169820.16元，2023年第一季度净亏损9814098.66元[20] 现金流情况 - 经营活动产生的现金流量净额6.70亿元[4] - 2024年第一季度销售商品、提供劳务收到现金313.16亿元，主要因长鸿兴通收到长兴岛38地块保障房项目预付款11.14亿元[8] - 2024年第一季度收到其他与经营活动有关的现金-86.58亿元，因上期长鸿兴通长兴岛38地块保障房项目收到长兴置业转入暂借款3.6亿元[8] - 2024年第一季度购买商品、接受劳务支付现金-50.53亿元，因上期支付长兴岛38地块土地出让款[8] - 2024年第一季度筹资活动产生的现金流量净额-92.78亿元，因上期银行贷款较多[8] - 2024年第一季度经营活动现金流入小计13.57亿元，2023年同期为7.04亿元[16] - 2024年第一季度经营活动现金流出小计6.87亿元，2023年同期为11.59亿元[16] - 2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额6.70亿元，2023年同期为 - 4.55亿元[16] - 2024年第一季度投资活动产生的现金流量净额813.87万元，2023年同期为 - 1800.57万元[16] - 2024年第一季度筹资活动现金流入小计5365万元，2023年同期为1.60亿元[16] - 2024年第一季度经营活动现金流入小计80,740,647.07元，流出小计156,915,152.06元，净额-76,174,504.99元[21] - 2024年第一季度投资活动现金流入小计63,543,835.98元，流出小计2,588,796.98元，净额60,955,039.00元[21] - 2024年第一季度筹资活动现金流入小计140,000,000.00元，流出小计37,713,793.75元，净额-37,713,793.75元[21] - 2024年第一季度现金及现金等价物净增加额-52,933,259.74元，期初余额81,751,806.12元，期末余额28,818,546.38元[21] - 2024年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为504,533.00元[21] - 2024年第一季度收到的税费返还为37,954.05元[21] - 2024年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为409,549.96元[21] - 2024年第一季度支付给职工及为职工支付的现金为5,848,095.12元[21] - 2024年第一季度支付的各项税费为900,458.33元[21] - 2024年第一季度取得借款收到的现金为140,000,000.00元[21] 资产情况 - 本报告期末总资产38.56亿元，较上年度末增加29.84%；归属于上市公司股东的所有者权益9.28亿元，较上年度末增加0.16%[5] - 货币资金增长211.57%，主要系长鸿兴通收到长兴岛38地块保障房项目预付款11.14亿元所致[7] - 应收票据增长428.26%，主要系西盟物贸收到的商业票据增加所致[7] - 其他应收款减少59.23%，主要系西盟物贸收回上海建工相关款项及出售玮银建设股权所致[7] - 在建工程增长322.69%，主要系亚岛新能源光伏发电项目投入增加所致[7] - 2024年3月31日货币资金为1,014,813,441.65元，较2023年12月31日的325,710,398.27元大幅增加[9] - 2024年3月31日存货为1,728,622,766.42元，较2023年12月31日的1,466,381,178.95元有所增加[10] - 2024年3月31日合同负债为1,250,676,984.69元，较2023年12月31日的273,924,822.17元大幅增加[11] - 2024年3月31日资产总计为3,855,813,552.68元，较2023年12月31日的2,969,685,227.64元有所增加[10] - 2024年3月31日货币资金28818546.38元，较2023年12月31日的81751806.12元减少[17] - 2024年3月31日应收账款9267174.06元，较2023年12月31日的6351675.10元增加[17] - 2024年3月31日其他应收款517130647.43元，较2023年12月31日的453490239.38元增加[17] - 2024年3月31日长期股权投资443393069.70元，较2023年12月31日的477366608.49元减少[17] - 2024年3月31日资产总计1298953159.76元，较2023年12月31日的1323280972.71元减少[17][18] - 2024年3月31日负债合计567977388.05元，较2023年12月31日的596954998.10元减少[18] - 2024年3月31日所有者权益合计730975771.71元，较2023年12月31日的726325974.61元增加[19] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为28,485[8] - 崇明县国有资产监督管理委员会持股114,341,751股，持股比例32.51%，为第一大股东[8]

公司信息 - 委托人是上海亚通股份有限公司，股票代码600692，成立于1993年10月14日，注册资本351764064元[12] - 产权持有人是上海西盟物贸有限公司，注册资本3018万元[8][14] - 上海亚通股份有限公司持有上海西盟物贸有限公司100%股权，直接持股70%，通过子公司持股30%[14] 评估信息 - 评估基准日为2023年12月31日[9][44] - 评估目的是商誉减值测试[8] - 评估对象为并购形成的包含商誉资产组[9] - 评估范围涉及商誉和投资性房地产[9] - 价值类型为可收回金额[9][42][56] - 评估方法为公允价值减去处置费用[10] 资产数据 - 含商誉资产组账面价值为13266781.74元[9][17] - 商誉的账面价值为9546559.74元[18] - 4项投资性房地产评估基准日账面净值为3720222.00元[20] - 包含商誉资产组可收回金额不低于52382484元[10][67] - 包含商誉资产组的公允价值减去处置费用后净额为52382484元[69] 房地产信息 - 崇明县城桥镇西门路88 - 116号店铺土地总面积938.0平方米，建筑物面积1011.92平方米[21] - 西门路118 - 198号店铺土地总面积2841.1平方米，房屋建筑物面积3035.75平方米[28][30] - 新崇西路17号104室住宅土地总面积67.0平方米，房屋建筑物面积86.80平方米[35] - 崇明县城桥镇新崇西路23号106室住宅土地总面积67.4平方米，房屋建筑物面积86.65平方米[38] - 另一处房地产土地总面积67.0平方米[37] 租赁与抵押 - 2024年1月已出租面积约占可租总面积的86%，自用部分约占10%[24] - 2024年1月与33家企业或个人签订租赁协议，租期2024年1月1日至2026年12月31日，租赁总面积2791.7平方米，年租金合计1359423元[24] - 崇明县城桥镇西门路88 - 116号店铺抵押最高债权数额为9000000.00元[23] - 西门路118 - 198号店铺抵押最高债权数额为2100万美元[30] 其他 - 评估结论使用有效期为一年，从评估基准日起计算[75] - 报告出具日期为2024年3月13日[77][78] - 评估机构为上海美评资产评和TENET[78]