证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临 2023-049 华远地产股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、担保情况概述 －2－ | 被担保人 | 住所 | 法定代 | 成立日期 | 注册资本 | 经营范围 | 股东情况 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 表人 | | （万元） | | | | | | | | | 限定公司经营或禁止进出口的商品 | | | | | | | | 及技术除外。 | 华远地产 | | | 陕西省西安 | | | | | 全资子公 司北京市 | | | 市浐灞生态 区玄武东路 | | | | | 华远置业 | | 西 安 乾 坤 | | | | | | 有限公司 | | | 华远海蓝城 | | | | 房地产开发；房屋销售；房屋租赁； | | | 湾 置 业 有 | 四 期 29 幢 1 | 侯正华 | 2019-06-20 | 1,000 | ...

证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临 2023-048 华远地产股份有限公司 关于公司高级管理人员退休辞职的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 华远地产股份有限公司（以下简称"公司"）董事会近日收到副 总经理王晓昱女士的书面辞呈，因已到法定退休年龄，王晓昱女士申 请辞去公司副总经理职务，辞职后将不再担任公司任何职务，且不存 在应当履行而未履行的承诺事项。 根据《中华人民共和国公司法》、《公司章程》的相关规定，王晓 昱女士辞职不会影响公司正常经营，辞职申请自送达董事会之日起生 效。 王晓昱女士在任职期间勤勉尽责、恪尽职守，为公司的经营管理 和持续健康发展发挥了重要作用。在此，公司董事会对王晓昱女士表 示衷心感谢。 特此公告。 华远地产股份有限公司 董 事 会 2023 年 9 月 29 日 －1－ ...

关于为控股子公司提供担保的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、担保情况概述 自 2023 年 8 月 1 日至 2023 年 8 月 31 日，公司新增担保情况如 下表： －1－ 本公司自 2023 年 8 月 1 日至 2023 年 8 月 31 日（以下简称"本期"） 对控股子公司增加担保金额 1,339.02 万元，被担保人为华远地产 股份有限公司（以下简称"公司"）的合并报表范围内控股子公司 （以下简称"控股子公司"）。 截至本公告日，公司（含控股子公司）为控股子公司提供担保余 额为：①对资产负债率为 70%以上的控股子公司提供担保 496,388.27 万元；②对资产负债率为 70%以下的控股子公司提供 担保 42,500.00 万元。 不存在对外担保逾期的情况。 本期存在对资产负债率超过 70%的被担保对象提供担保，请投资 者充分关注担保风险。被担保对象为公司控股子公司，担保风险 可控。 | | | 担保 | | | | | | 本次担保前 | 本次担保后 | | 被担保 ...

财务表现 - 公司2023年上半年营业收入为459,979.53万元，同比增长16.91%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为-51,208.94万元，同比亏损扩大[10] - 经营活动产生的现金流量净额为67,870.77万元，同比下降52.03%[10] - 归属于上市公司股东的净资产为562,144.07万元，同比下降14.84%[10] - 总资产为4,104,742.01万元，同比下降7.69%[10] - 基本每股收益为-0.279元/股，同比亏损扩大[10] - 加权平均净资产收益率为-20.94%，同比下降17.95个百分点[10] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-20.96%，同比下降17.89个百分点[10] - 公司2023年上半年营业成本为440,504.81万元，同比增长17.61%[30] - 公司2023年上半年财务费用为7,484.54万元，同比增长140.88%[30] - 公司2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为-250.89万元，同比下降143.62%[30] - 公司2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-151,129.45万元，同比下降[30] - 公司2023年上半年合并报表范围净利润为-64,264.56万元，亏损金额占上年末净资产比例为10.23%[72] - 公司2023年上半年流动比率为1.06，较上年度末下降30.17%，主要由于一年内到期债务增加导致流动负债增加[74] - 公司2023年上半年速动比率为0.27，较上年度末下降18.73%，主要由于一年内到期债务增加导致流动负债增加[74] - 公司2023年上半年资产负债率为87.40%，较上年度末上升1.78%，主要由于资产规模降低幅度大于负债规模降低幅度[74] - 公司2023年上半年扣除非经常性损益后净利润为-51,263.53万元，较上年同期减少[74] - 公司2023年上半年EBITDA全部债务比为-0.0126，较上年同期下降205.00%，主要由于净利润减少[75] - 公司2023年上半年利息保障倍数为-1.11，较上年同期下降276.21%，主要由于净利润减少[75] - 公司2023年6月30日的货币资金为48.40亿元，较2022年12月31日的54.68亿元减少11.45%[76] - 公司2023年6月30日的存货为243.94亿元，较2022年12月31日的320.88亿元减少23.98%[76] - 公司2023年6月30日的投资性房地产为53.60亿元，较2022年12月31日的3.43亿元大幅增加1461.67%[76] - 公司2023年6月30日的合同负债为130.32亿元，较2022年12月31日的138.21亿元减少5.71%[77] - 公司2023年6月30日的长期借款为33.39亿元，较2022年12月31日的32.36亿元增加3.18%[77] - 公司2023年6月30日的应付债券为9.93亿元，较2022年12月31日的73.36亿元减少86.46%[77] - 公司2023年6月30日的未分配利润为-12.35亿元，较2022年12月31日的-5.83亿元减少111.89%[78] - 公司2023年6月30日的其他应收款为108.59亿元，较2022年12月31日的116.39亿元减少6.70%[79] - 公司2023年上半年营业总收入为45.997亿元，同比增长16.9%[81] - 公司2023年上半年营业总成本为49.877亿元，同比增长17.4%[81] - 公司2023年上半年净利润为-6.426亿元，同比亏损扩大72.4%[81] - 公司2023年上半年归属于母公司股东的净利润为-5.120亿元，同比亏损扩大132.5%[82] - 公司2023年上半年基本每股收益为-0.279元/股，同比下降196.8%[82] - 公司2023年上半年流动负债合计为650.341亿元，同比增长595.7%[80] - 公司2023年上半年非流动负债合计为99.297亿元，同比下降86.5%[80] - 公司2023年上半年所有者权益合计为441.042亿元，同比下降0.1%[80] - 公司2023年上半年财务费用为7484.54万元，同比增长140.8%[81] - 公司2023年半年度综合收益总额为-4,985,089.47元，相比2022年同期的2,201,698.56元大幅下降[85] - 2023年半年度经营活动产生的现金流量净额为678,707,657.73元，较2022年同期的1,414,980,288.58元下降52%[86] - 2023年半年度投资活动产生的现金流量净额为-2,508,884.87元，相比2022年同期的5,751,896.74元显著减少[86] - 2023年半年度筹资活动产生的现金流量净额为-1,511,294,473.74元，较2022年同期的-3,124,375,636.64元有所改善[87] - 2023年半年度现金及现金等价物净增加额为-834,815,176.49元，相比2022年同期的-1,703,641,741.59元有所改善[87] - 2023年半年度母公司经营活动产生的现金流量净额为1,018,615,740.73元，较2022年同期的413,389,149.08元大幅增长[88] - 2023年半年度母公司筹资活动产生的现金流量净额为-1,018,899,999.76元，相比2022年同期的-418,978,690.70元有所恶化[88] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益减少11.12亿元，主要由于综合收益总额减少51.21亿元和所有者投入减少32.7亿元[89] - 2023年上半年母公司所有者权益减少498.51万元，主要由于综合收益总额减少498.51万元[91] - 2022年上半年归属于母公司所有者权益增加23.74亿元，主要由于所有者投入增加74.09亿元和综合收益总额减少22.03亿元[90] - 2022年上半年母公司所有者权益增加220.17万元，主要由于综合收益总额增加220.17万元[92] 房地产行业数据 - 2023年上半年房地产开发企业房屋施工面积79.15亿平方米，同比下降6.6%，其中住宅施工面积55.71亿平方米，下降6.9%[13] - 2023年上半年房屋新开工面积4.99亿平方米，同比下降24.3%，其中住宅新开工面积3.63亿平方米，下降24.9%[13] - 2023年上半年房屋竣工面积3.39亿平方米，同比增长19.0%，其中住宅竣工面积2.46亿平方米，增长18.5%[13] - 2023年上半年商品房销售面积5.95亿平方米，同比下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%[13] - 2023年上半年商品房销售额6.31万亿元，同比增长1.1%，其中住宅销售额增长3.7%[13] - 2023年上半年商品房待售面积6.42亿平方米，同比增长17.0%，其中住宅待售面积增长18.0%[14] - 2023年上半年全国土地市场300城住宅用地供求规模同比下降均超三成，降至近十年来同期最低[14] - 2023年上半年央国企拿地金额占比升至58%，地方国资拿地金额占比由上年的42%降至9%[14] 公司项目与土地储备 - 公司2023年上半年实现销售签约额36.48亿元，同比减少0.8%[24] - 公司2023年上半年完成销售签约面积30.51万平方米，同比增加25.1%[24] - 公司操盘及并表项目实现开复工面积约316万平方米，其中新开工面积约4万平方米，竣工面积约40万平方米[24] - 报告期内无新增土地储备[25] - 铭悦园项目总建筑面积为401,874平方米，已竣工面积401,874平方米，总投资额369,394万元[27] - 铭悦好天地项目总建筑面积158,229平方米，已竣工面积158,229平方米，总投资额199,267万元[27] - 和墅项目总建筑面积188,314平方米，已竣工面积188,314平方米，总投资额205,009万元[27] - 华中心项目总建筑面积302,332平方米，已竣工面积302,332平方米，总投资额501,981万元[27] - 石景山项目总建筑面积217,709平方米，已竣工面积217,709平方米，总投资额749,720万元[27] - 龙湖长安天街项目总建筑面积153,094平方米，已竣工面积153,094平方米，总投资额202,708万元[27] - 和府一期项目总建筑面积212,171平方米，在建面积140,171平方米，总投资额273,700万元[27] - 和府二期项目总建筑面积291,535平方米，在建面积108,286平方米，总投资额252,610万元[27] - 任丘石油海蓝城项目总建筑面积1,292,028平方米，已竣工面积1,292,028平方米，总投资额862,434万元[27] - 海蓝和光项目总建筑面积247,210平方米，在建面积102,832平方米，总投资额195,779万元[27] 公司品牌与市场表现 - 公司官方微信公众号在克而瑞发布的《人气官微TOP10》中最高排名第4位[18] - 公司官方视频号入围凤凰网风财讯房企官方视频号榜《影响力指数50强》榜单，位列第28位[18] - 公司Hi平台与58,000余位业主建立链接，实现良好的社区生态与服务体验[19] - 公司在克而瑞发布的《2023上半年中国房地产企业品牌传播力TOP100排行榜》中排名第55位[18] - 公司在亿翰发布的《2023年中国典型房企品牌研究指数TOP50》中最高排名第27位[18] - 公司在全国范围内已布局京津冀区域、西部区域、南部区域，入驻城市包括北京、西安、长沙、天津、广州、重庆、石家庄、佛山、银川、涿州、任丘等[20] 公司风险与挑战 - 公司面临政策风险，房地产行业受国家宏观调控政策影响较大，需密切关注宏观政策和房地产市场走势变化[34] - 公司面临项目开发风险，房地产项目开发周期长、投入资金大、涉及合作方多，需通过慎重的购地决策和精心的规划设计降低风险[34] - 公司面临销售风险，市场竞争激烈，需通过市场研究、项目设计规划和多种营销手段降低销售风险[34] - 公司面临财务风险，房地产项目开发周期长，资金需求量大，需加强资金统筹规划和全面预算管理[34] - 公司面临土地储备风险，需紧密跟踪国家和当地政府的土地政策调整，通过收购项目公司股权和联合开发等方式增加土地储备[35] 公司治理与股东信息 - 公司董事李学江和监事高海英因到法定退休年龄离任，选举常玲为董事，曾焜为监事[38] - 公司半年度未拟定利润分配预案或公积金转增股本预案[39] - 公司第六届董事会第二十六次会议于2016年5月11日审议通过了股权激励对象授予股票期权的议案[39] - 截至报告期末，公司普通股股东总数为40,058户[56] - 公司注册资本为77,812.9126万元，由原湖北幸福实业股份有限公司吸收合并北京市华远地产股份有限公司后更名而来[93] - 公司累计发行股本总数为234,610.09万股，注册资本为234,610.09万元[96] - 公司主要经营活动包括房地产开发与销售、租赁、土地开发、物业管理、酒店管理等[96] - 公司母公司为北京市华远集团有限公司，实际控制人为北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会[96] - 公司合并财务报表范围包括49家子公司[97] 公司财务与会计政策 - 公司财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则》编制[99] - 公司财务报表以持续经营为基础编制[100] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止[103] - 公司营业周期为12个月[104] - 公司记账本位币为人民币[105] - 公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，包括本公司及全部子公司[109] - 公司采用统一的会计政策编制合并财务报表，反映整体财务状况、经营成果和现金流量[111] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中单独列示，少数股东分担的亏损超过期初所有者权益份额时冲减少数股东权益[112] - 报告期内因同一控制下企业合并增加子公司，将子公司经营成果和现金流量纳入合并财务报表，并调整期初数和比较报表[113] - 非同一控制下企业合并增加子公司，以购买日公允价值为基础纳入合并财务报表[115] - 处置子公司时，剩余股权按丧失控制权日的公允价值重新计量，差额计入当期投资收益[117] - 分步处置子公司时，若交易为一揽子交易，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理[119] - 购买子公司少数股权时，新取得的长期股权投资与新增持股比例计算的净资产份额差额调整资本公积[121] - 合营安排分为共同经营和合营企业，共同经营中确认与利益份额相关的资产、负债、收入和费用[123] - 现金等价物指期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资[125] - 金融资产根据业务模式和合同现金流量特征分类为以摊余成本计量、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益或当期损益的金融资产[131] - 金融负债初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债[136] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款等，按公允价值进行初始计量[139] - 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权投资等，按公允价值进行初始计量[140] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产等，按公允价值进行初始计量[142] - 以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款等，按公允价值进行初始计量[145] - 金融资产终止确认条件包括收取金融资产现金流量的合同权利终止或金融资产已转移且几乎所有的风险和报酬转移给转入方[146] - 金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债[150] - 金融负债终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价之间的差额计入当期损益[153] - 金融资产和金融负债的公允价值确定方法包括活跃市场报价和估值技术[155] - 金融资产减值测试方法包括以单项或组合方式对预期信用损失进行估计[157] - 公司对金融工具的信用风险进行评估，通常逾期超过30日即认为信用风险显著增加[160] - 公司对金融资产计提减值准备的条件是有客观证据表明已发生信用减值[162] - 公司对租赁应收款始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备[164] - 公司对存货采用加权平均法计价，并按成本与可变现净值孰低计量[169][170] - 公司对合同资产的预期信用损失确定方法及会计处理方法与金融工具一致[177] - 公司对持有待售资产的账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额时，减记至公允价值减去出售费用后的净额[181] - 公司对长期股权投资的初始投资成本确定方法包括同一控制下和非同一控制下的企业合并[184][185] - 公司对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算[189] - 公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值[190] - 公司在确认应享有被投资单位净损益、其他综合收益及其他所有者权益变动的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础[191] - 公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益[192] - 公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限[193] - 处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益[194] - 部分处置权益法核算的长期股权投资，剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按相应比例结转[195] - 因处置股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理[196] - 因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算[197] - 通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，属于一揽子交易的，各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理[198] - 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物[199] 公司债券与融资 - 公司2021年发行的四期公司债券余额分别为15亿元、15亿元、21亿元和10亿元，利率分别为4.50%、4.40%、4.20%和3.73%[58] - 公司2022年发行的第一期公司债券余额为3亿元，利率为3.19%[59] - 公司主体

营业收入与成本 - 公司2023年第一季度营业收入为146,296.15万元，同比增长57.32%[4] - 公司本期营业收入增长主要由于符合结转收入条件的房地产开发项目较上年同期增加[6] - 公司2023年第一季度营业总收入为14.63亿元人民币，同比增长57.3%[12] - 公司2023年第一季度营业总成本为15.52亿元人民币，同比增长55.5%[12] 净利润与亏损 - 归属于上市公司股东的净利润为-8,511.52万元，同比下降不适用[4] - 公司本期净利润下降主要由于结转房地产开发项目毛利率下降[6] - 公司2023年第一季度利润总额为-9.45亿元人民币，较2022年同期亏损扩大63.3%[12] - 2023年第一季度净利润为-94,275,564.59元，同比下降40.5%[13] - 公司2023年第一季度净利润为-3,059,991.23元，较2022年第一季度的-1,593,219.95元亏损扩大[19] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为73,432.27万元，同比增长不适用[4] - 公司本期经营活动产生的现金流量净额增长主要由于销售回款增加及成本支出减少[6] - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为734,322,678.32元，同比大幅改善[14] - 公司2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为165,007,475.65元，较2022年第一季度的568,018,107.66元大幅减少[21] - 2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为-805,958,177.12元，同比改善57.9%[15] - 公司2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为-165,072,471.96元，较2022年第一季度的-562,745,658.09元有所改善[22] 资产与负债 - 总资产为4,431,789.97万元，同比下降0.33%[4] - 归属于上市公司股东的所有者权益为614,685.68万元，同比下降6.88%[4] - 公司2023年第一季度货币资金为56.11亿元人民币，较2022年底增长2.6%[9] - 公司2023年第一季度存货为317.99亿元人民币，较2022年底下降0.9%[9] - 公司2023年第一季度合同负债为144.53亿元人民币，较2022年底增长4.6%[10] - 公司2023年第一季度短期借款为1亿元人民币，较2022年底下降14.5%[10] - 公司2023年第一季度长期借款为31.94亿元人民币，较2022年底下降1.3%[11] - 公司2023年第一季度应付债券为43.65亿元人民币，较2022年底下降40.5%[11] - 公司2023年第一季度归属于母公司所有者权益为61.47亿元人民币，较2022年底下降6.9%[11] - 2023年第一季度期末现金及现金等价物余额为4,966,776,674.92元，同比下降16.9%[15] - 2023年第一季度母公司货币资金为1,160,308.98元，同比下降5.3%[16] - 2023年第一季度母公司其他应收款为11,593,449,556.56元，同比下降0.4%[16] - 2023年第一季度母公司流动资产合计为11,595,152,841.18元，同比下降0.4%[16] - 2023年第一季度母公司非流动资产合计为1,046,782,083.37元，与2022年持平[16] - 公司2023年第一季度资产总计为12,641,934,924.55元，较2022年12月31日的12,686,991,602.58元略有下降[17] - 公司2023年第一季度流动负债合计为3,864,219,610.95元，较2022年12月31日的935,154,505.26元大幅增加[17] - 公司2023年第一季度非流动负债合计为4,365,362,737.01元，较2022年12月31日的7,336,424,529.50元显著减少[17] - 公司流动资产合计为41,198,307,970.77元，非流动资产合计为3,268,088,313.91元，资产总计为44,466,396,284.68元[23] - 公司流动负债合计为27,234,567,845.71元，非流动负债合计为10,948,146,838.71元，负债合计为38,182,714,684.42元[24] - 公司所有者权益合计为6,283,681,600.26元，其中归属于母公司所有者权益为6,601,016,797.83元[24] - 公司递延所得税资产增加95,016,318.88元，递延所得税负债增加92,869,949.28元[23][24] - 公司未分配利润增加2,238,879.74元，归属于母公司所有者权益增加2,238,879.74元[24] - 母公司流动资产合计为11,640,209,519.21元，非流动资产合计为1,046,782,083.37元，资产总计为12,686,991,602.58元[25][26] - 母公司流动负债合计为935,154,505.26元，非流动负债合计为7,336,424,529.50元，负债合计为8,271,579,034.76元[26] - 母公司所有者权益合计为4,415,412,567.82元，其中实收资本为2,346,100,874.00元，资本公积为1,253,015,244.49元[26][27] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计为-3,074,521.04元，主要包括固定资产处置收益1,432,269.51元和其他营业外支出-7,626,249.11元[5] 股东信息 - 公司普通股股东总数为41,287人，前10名股东中北京市华远集团有限公司持股比例为46.40%[6]

证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临2023-026 华远地产股份有限公司 2023年第一季度经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2023 年第一季度，公司实现营业收入 14.63 亿元，同比增长 57.32%，实现 归属于上市公司股东的净利润-0.85 亿元。公司操盘和并表项目实现开复工面积 324 万平方米，同比下降 15%；其中新开工 2 万平方米、竣工 23 万平方米(去年 同期无新开、竣工面积)。完成销售签约额 22.30 亿元（其中操盘项目销售签约 额 21.87 亿元），同比增长 38%；完成销售回款额 22.35 亿元（其中操盘项目销 售回款额 22 亿元），同比增长 32%；完成销售签约面积 15.66 万平方米（其中操 盘项目销售签约面积 15.20 万平方米），同比增长 39%。 报告期内，公司无新增土地储备。 报告期内，公司按业态分类的销售情况明细如下表： | 2023 | 年 | 1-3 | 月销售面积 | 2023 | 年 | 1-3 | 月签约额 | 各业 ...

财务业绩 - 2022年公司营业收入为10.92亿元，同比下降20.22%[7] - 公司归属于上市公司股东的净利润为-382,171.08万元，同比下降不适用[7] - 公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-383,220.87万元，同比下降不适用[7] - 公司经营活动产生的现金流量净额为180,624.26万元，同比下降75.42%[7] - 公司归属于上市公司股东的净资产为660,101.68万元，同比下降33.59%[7] - 公司总资产为4,446,639.63万元，同比下降20.95%[7] - 公司基本每股收益为-1.751元，同比下降不适用[7] - 公司加权平均净资产收益率为-74.61%，同比下降66.28个百分点[7] - 公司扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-74.80%，同比下降65.49个百分点[7] - 公司2022年度拟不进行利润分配[4] 房地产行业 - 2022年房地产开发投资完成额132,895亿元，同比下降10.0%，为近二十年来首次出现负增长[17] - 2022年住宅开发投资完成额100,646亿元，同比下降9.5%，占房地产开发投资完成总额的75.7%[17] - 2022年房地产企业土地购置面积10,052万平方米，比上年下降53.4%[17] - 2022年房地产开发企业土地成交价款9,166亿元，同比下降48.4%[17] - 2022年300城住宅用地平均溢价率为3.1%，较上年下降7.8个百分点[17] - 2022年房地产开发企业房屋新开工面积120,587万平方米，同比下降39.4%[17] - 2022年房地产开发企业房屋竣工面积86,222万平方米，同比下降15.0%[17] - 2022年全年新开工面积创造了有史以来的最大跌幅[17] - 2022年1-12月商品房销售面积同比下降24.3%[18] - 2022年1-12月商品房销售金额同比下降26.7%[18] - 2022年12月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和0.6%[18] - 2022年12月二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下跌1.1%和3.2%[18] - 2022年12月三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下跌3.9%和4.8%[18] - 2022年底商品房待售面积较2021年底增加5,343万平方米[18] 公司业务 - 公司主营业务为房地产开发与销售、租赁[22] - 公司以党建引领发展,赓续国企红色基因[23][24] - 公司四十载沉淀铸品牌,行稳致远促发展[23][25] - 公司时刻关注行业宏观政策调整,灵活调整经营策略[23] - 公司业务涵盖房地产、金融服务、商业服务、科技实业、扶农助农等多个领域[26] - 公司品牌力持续保持行业百强，最高排名第26位，自媒体运营水平持续保持行业百强，最高排名第38位[26] - 公司坚持"责任地产，品质建筑"的企业使命，提供高品质产品与服务[26] - 公司着力打造的华远Hi平台作为公司独有的客户服务平台，获得客户与行业认可[26] - 公司积极培育新的转型发展业务机会，成立城市发展事业部推进城市更新、商业资产经营等"房地产+"业务[27] - 公司持续优化资本负债结构，多维贡献资金增量，确保资金安全[28] - 公司对区域公司进行结构性优化，推动人力资源体系改革，提升精细化管理水平[30] - 报告期内公司开复工面积436万平方米，同比下降16.8%[31] - 报告期内公司销售签约额67.52亿元，同比下降34%[31] - 报告期内公司销售回款85.44亿元，同比下降47%[31] - 2022年公司主营业务收入为10.89亿元，同比下降19.32%[33] - 公司房地产开发业务收入为10.69亿元，同比下降19.32%[33] - 公司酒店业务收入为1.92亿元，同比下降17.61%[33] - 公司房地产开发业务毛利率为6.52%，同比下降9.72个百分点[33] - 公司酒店业务毛利率为27.01%，同比下降7.45个百分点[33] - 公司租赁业务毛利率为67.20%，同比增加21.94个百分点[33] - 公司前五大客户销售额占年度销售总额的3.42%[35] - 公司前五大供应商采购额占年度采购总额的20.83%[36] - 公司销售费用同比下降7.03%，主要是销售推广费减少[38] - 公司经营活动产生的现金流量净额同比下降75.42%，主要是销售回款减少[38] - 公司资产负债状况良好，货币资金、交易性金融资产、预付账款等项目变动较大[39] - 公司主要资产如存货、投资性房地产、固定资产等受到抵押限制[40] - 公司在北京、涿州、石家庄、西安、银川、重庆等地开发多个房地产项目[40,41] - 公司在建项目包括海蓝城一期、海蓝城二期、昆仑赋、辰悦、华时代等[41] - 公司已竣工项目包括铭悦园、铭悦好天地、和墅、华中心、石景山项目等[41] - 公司部分项目权益比例为100%，部分为51%或60%[41] - 公司在建和已竣工项目总建筑面积合计超过1,000万平方米[41] - 公司报告期内房地产开发总投资额超过60亿元[41] - 公司在银川地区拟建长河湾项目[41] - 公司在重庆地区已竣工春风度一期项目[41] - 公司在报告期内新开工项目/竣工项目共计54个[42] - 公司在报告期内总投资额达到637,106万元[31] - 公司在报告期内实际投资额达到416,579万元[26] - 公司在报告期内已售（含已结转）面积达到22,954平方米[2] - 公司在报告期内已结转收入金额达到7,225.75万元[2] - 公司在报告期内待结转面积达到421.09平方米[2] - 公司在报告期内新开工项目权益比例为100%[24][25][26][27][28][29][30][31][32][33][34][44][45][46][47][48] - 公司在报告期内竣工项目权益比例为100%[27][28][29][30][31][32][33][34][37][38][44][45][46][47][48] - 公司在报告期内在建项目权益比例为50%[35][36][39][40][41][42][43] - 公司在报告期内拟建项目权益比例为49%[42][43] - 报告期内公司共计实现销售金额675,294万元，销售面积495,889平方米，实现结转收入金额1,061,260.11万元，结转面积809,126.17平方米，报告期末待结转面积1,853,245.28平方米[1] - 截至报告期末，公司用于出租经营的主要房产面积共计约13.55万平方米，已出租经营面积约为13.33万平方米，出租率约为98%，报告期内完成出租经营收入22,241.01万元[2] - 报告期末融资总额为1,358,351.32万元，整体平均融资成本为5.55%，利息资本化金额为79,428.86万元[3] - 报告期内公司以公允价值计量的金融资产期末余额为69,154,318.74元[4] - 公司控股子公司和参股公司的具体情况详见财务报告[5] 公司发展战略 - 公司快速调整发展战略，积极应对挑战，坚持"强回款、降成本、提品质"的经营方针[15] - 公司从长远着手积极开拓思路挖掘资源，拓展"房地产+"业务，为企业注入发展新动能[15] - 公司将继续深耕现有区域,进一步推进城市更新、商业资产经营等"房地产+"业务[54] - 公司将以城市更新、代建、租赁等业务为着力点，努力打造低效楼宇更新改造的标杆项目[54] - 公司将实行开源节流"两手抓",加速销售回款的同时,逐步扩大成本管理半径[56] - 公司将进一步强化营销力度,通过销售团队的整编,形成营销合力,打造有战斗力营销团队[56] - 公司将持续优化财务结构,进一步加强风险管控[56] - 公司将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面加强党的建设[53] - 公司将以转型为抓手,以"综合运营商"经验为基础,在更新改造和运营服务等方面塑造新的核心竞争力[54] - 公司将积极响应国家政策,针对不同区域房地产市场发展的差异化特征,因地制宜、因城施策[52] - 公司将不断整合资源，加大渠道拓展和产品创新力度，以销售回款及融资放款为核心抓手，优化融资及负债规模，保障传统融资渠道[57] - 公司将进一步增强风险防范意识，关注外部环境，紧抓核心系统性风险，强化合规审计管控，实现降成本增利润的整体战略目标[57] - 公司将持续提供改善生活质量的产品与服务，用情感呈现美居生活品质，并结合新技术对产品不断创新升级[58] - 公司将依托"华远Hi平台"构建和谐美好的邻里关系，将服务深入全开发链条，让丰富资源供业主专享[58] - 公司将持续优化组织架构，形成上有统筹指导、中有协调拓展、下有持续深耕的科学组织体系，提升整体运营效率[60] - 2023年公司计划开复工面积约335万平方米，销售签约额约100亿元，投资总额约77.7亿元[61] - 公司将密切关注政策变化，优化产品结构，拓展"房地产+"业务，增强抗风险能力[64] - 公司将通过精心的规划设计、科学的施工组织等措施，降低项目开发和成本风险[64] - 公司将利用品牌优势拓宽营销渠道，加强销售管理力度，降低项目销售风险[64] - 公司将加强内部资金统筹管理，拓展多种筹资渠道，提高抗财务风险能力[64] 公司治理 - 公司控股股东严格履行"五分开"承诺,确保公司独立运作[2] - 公司制度严谨,治理规范,符合国家法律法规要求,将继续完善公司治理水平[2] - 2021年年度股东大会审议通过公司2021年年报、利润分配方案、续聘会计师事务所等议案[3,4] - 2022年第一次临时股东大会审议通过公司2022年度提供财务资助的议案[70] - 公司董事、监事和高管持股变动情况,以及从公司获得的报酬情况[72] - 公司董事、监事和高管的主要工作经历[73-81] - 公司2021年年报及年报摘要、2021年董事会工作报告、2021年度内部控制评价报告、2021年履行社会责任的报告、2021年财务决算和审计报告、2021年利润分配方案、2022年经营计划和投资计划等已获董事会审议通过[93][94] - 公司续聘会计师事务所、为资产负债率为70%以上和70%以下控股子公司提供担保、为合营或联营公司提供担保

2022 年第三季度报告 证券代码：600743 证券简称：华远地产 华远地产股份有限公司 2022 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务 信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 主要会计数据和财务指标 | | | | | 单位： 万元 币种： | 人民币 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期 | 增减变动幅度(%) | 年初至报告 期末 | 年初至报告期末比上 年同期增减变动幅度 | | | | | | | | | | (%) | | | | | 营业收入 | 145,614 ...

2022 年半年度报告 公司代码：600743 公司简称：华远地产 华远地产股份有限公司 2022 年半年度报告 2022 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人王乐斌、主管会计工作负责人靳慧玲及会计机构负责人（会计主管人员）冀伟明 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、 前瞻性陈述的风险声明 1 / 149 √适用 □不适用 公司在本报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投 资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述所存在的主要风险，详情请查阅第 ...

2022 年第一季度报告 证券代码：600743 证券简称：华远地产 华远地产股份有限公司 2022 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表 信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 1 / 17 单位：万元 币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减 变动幅度(%) 营业收入 92,990.00 -38.30 归属于上市公司股东的净利润 -6,034.32 -373.38 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润 -6,150.89 不适用 经营活动产生的现金流量净额 -1,849.56 不适用 基本每股收益（元/股） -0.026 -388.89 稀释每股收益（ ...