市场扩张和并购 - 公司拟2756万元现金收购华远好天地100%股权[2] - 2024年8月29日董事会审议收购议案，同意4票，反对0票，弃权0票，回避5票[8] - 本次交易尚需国资部门审批、评估结果核准及北交所办手续[3] 业绩总结 - 2024年6月末资产总额4073.19万元，2023年末为3276.70万元[17] - 2024年6月末负债总额2649.79万元，2023年末为1880.68万元[17] - 2024年1 - 6月营业收入3112.89万元，2023年度为6121.43万元[17] - 2024年1 - 6月净利润27.38万元，2023年度为772.48万元[17] 数据相关 - 截至2024年6月30日，华远好天地评估增值额1332.6万元，增值率93.62%[5] - 华远集团持有公司1111769408股股份，占总股本47.39%[12] - 截至2023年末，华远集团总资产4196687.14万元，归母净资产377875.77万元[12] - 2023年度，华远集团营业收入1624840.25万元，归母净利润 - 80575.13万元[12] - 华远好天地注册资本5000万元[15] - 截止2023年年底，华远好天地累计在管面积逾40万平方米[14] - 以2024年6月30日为评估基准日，股东全部权益账面价值1423.4万元，评估值2756万元，增值率93.62%[24] - 2024年7 - 12月所得税税率为5%，2025年开始为25%[28] - 2024年7 - 12月折现率为12.45%，2025年至永续期折现率为12.01%[28] - 2025 - 2028年营业收入9045.08 - 9629.05万元，永续期为9629.05万元[35] 未来展望 - 收购华远好天地有助于公司实现轻资产转型，提升收入及利润[43] - 本次交易完成后，华远好天地将成为公司全资子公司，营业收入及净利润指标将提升[44] - 本次交易完成后，公司预计新增关联交易，将按要求审议并披露[46] 其他 - 2024年8月13日，标的企业通过职工安置方案[40] - 2024年8月29日，公司2024年第二次独立董事专门会议审议通过收购议案，同意3票，反对0票，弃权0票[49] - 过去12个月内，公司与华远集团及其他关联方未发生与本次关联交易类别相关的交易[51] - 本次交易不会产生同业竞争，华远好天地不存在对外担保、委托理财等情况[47][48]

会议情况 - 2024年8月29日召开第八届董事会第二十三次会议，9名董事全参与表决[1] - 《2024年半年度报告》及摘要议案表决9票同意[2] 收购事项 - 拟2756万元收购北京华远好天地智慧物业服务有限公司100%股权[2][3] - 收购议案4票同意，5名关联董事回避表决[3][4]

会议情况 - 华远地产第八届监事会第十六次会议于2024年8月29日召开，5名监事全参会[1] - 会议一致通过《华远地产股份有限公司2024年半年度报告》及摘要[1] 市场扩张和并购 - 公司拟2756万元向控股股东收购北京华远好天地智慧物业服务有限公司100%股权[2] - 收购需国资部门审批、北交所办手续，董事会授权管理层办理[2][3] - 关联交易表决时关联董监回避，收购议案3票同意[3]

重大资产重组 - 拟将房地产开发业务资产及负债转让给华远集团，现金交易，构成关联和重大资产重组[1] - 2024年4月27日披露提示性公告，7月17日披露进展公告[2] 工作进展 - 已聘独立财务顾问和法律顾问，推进尽调、审计、评估工作[3] - 截止8月17日，审计、评估完成现场工作，顾问完成大部分尽调[3] 交易状态 - 交易方未签正式文件，尚处筹划阶段，方案待协商[3][4] 信息披露 - 公司股票不停牌，分阶段及时披露信息[4]

担保数据 - 2024年7月对控股子公司新增担保900.45万元[2] - 截至公告日，对70%以上控股子公司担保余额409,430.48万元，70%以下为52,380.00万元[2] - 截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额495,620.48万元，占比170.26%[11] 子公司情况 - 北京新润致远房地产开发有限公司担保后余额207,896.46万元[3] - 该子公司2023年净利润 -31,817.12万元，2024年1 - 3月净利润 -3,251.23万元[7] 担保审议 - 担保事项经2024年4月董事会及5月股东大会审议通过[3]

担保金额 - 2024年6 - 30公司对控股子公司新增担保58,827.11万元[2] - 截至公告日，对资产负债率70%以上控股子公司担保余额409,274.17万元[2] - 截至公告日，对资产负债率70%以下控股子公司担保余额52,380.00万元[2] - 北京新润致远本次担保1,228.95万元，担保后余额206,996.01万元[3] - 石家庄华远尚隆本次担保39,168.16万元，担保后余额39,168.16万元[3] - 重庆华远皓华本次担保18,430万元，担保后余额18,430万元[3] - 截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额495,464.17万元，占比170.20%[10] - 公司对控股子公司担保总额461,654.17万元，占比158.59%[10] - 公司对参股公司担保总额33,810.00万元，占比11.61%[10] 公司信息 - 北京新润致远注册资本215,000万元[5] - 石家庄华远尚隆注册资本37,735.85万元[5] - 重庆华远皓华注册资本5,000万元[5] 财务数据 - 北京新润致远2023年总资产654,944.46，净资产83,216.76，净利润 -31,817.12；2024年1 - 3月总资产647,664.49，净资产79,965.52，净利润 -3,251.23[7] - 石家庄华远尚隆2023年总资产297,960.27，净资产 -176,462.29，净利润 -68,244.00；2024年1 - 3月总资产315,281.50，净资产 -176,540.35，净利润 -78.07[7] - 重庆华远皓华2023年总资产37,324.14，净资产 -21,311.76，净利润 -3,222.20；2024年1 - 3月总资产36,516.45，净资产 -21,070.49，净利润241.27[7] 其他要点 - 担保额度及相关授权有效期至公司2024年年度股东大会召开前一日止[3] - 被担保方不存在失信被执行人情况[8] - 公司为控股子公司担保是合理经营行为，风险可控，助于业务发展[8] - 董事会认为担保事项风险可控，不损害股东利益[9] - 公司对控股股东和实际控制人及其关联人未提供担保，无逾期担保[11]

重大资产出售 - 拟将房地产开发业务资产及负债转让给华远集团，现金交易，构成关联和重大重组[1] - 2024年4月27日披露提示性公告，截至7月17日审计评估完成大部分现场工作[1][2] - 交易尚处筹划阶段，具体方案待论证协商[4] 未来展望 - 统筹资源在核心领域做大做强代建业务，择机置入优质协同资产[2] 信息披露 - 股票不停牌，分阶段及时履行信息披露义务[4]

财务资助 - 为石家庄倾茂提供5000万元财务资助，利率0%[1][10] - 2024年度资助净额不超10亿元，新增额度不超净资产50%，单个对象不超10%[4] 受资助方情况 - 石家庄倾茂2023年总资产2148.45万元，负债5065.80万元，净资产 -2917.35万元[7] - 2024年1 - 3月总资产2096.52万元，负债5040.24万元，净资产 -2943.71万元[7] 资助余额 - 本次资助后总余额129431.74万元，占2023年净资产44.46%[12] - 合营联营项目资助余额104003.96万元，占35.73%[12] - 合作项目其他股东调用资金余额25427.78万元，占8.73%[12] 其他 - 财务资助无逾期未收回情形[12] - 华睿立远由公司管控资金[10]

净利润及扣非净利润 - 公司预计2024年半年度归属于母公司所有者的净利润为-35,000万元到-43,000万元[1][2] - 公司预计2024年半年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-39,000万元到-47,000万元[1][2] - 2024年上半年归属于母公司所有者的净利润为-51,208.94万元[3] - 2024年上半年归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-51,263.53万元[14] 营业收入及毛利水平 - 2024年上半年公司整体营业收入较上年有所减少，结利项目毛利水平仍保持低位[4] 房地产政策及市场表现 - 2024年上半年房地产政策主基调延续宽松导向，一线城市成交企稳，二三线城市成交环比微降[4] 项目减值及利息费用 - 公司个别项目出现减值迹象和部分项目利息费用化增加[4] 利润总额及每股收益 - 2024年上半年利润总额为-61,588.76万元[19] - 2024年上半年每股收益为-0.279元[7] 业绩预告及财务数据 - 公司业绩预告数据为初步核算数据，具体财务数据以正式披露的2024年半年度报告为准[5][8]

增持计划 - 华远集团2024年2月7日起12个月内拟增持3500 - 6569万元，比例不超2%[1] 增持情况 - 截至2024年6月21日累计增持2318.46万股，占0.99%，金额2515.5877万元[4] 股权变化 - 增持前华远集团持股47.21%，增持后增至47.39%[4]