并购重组政策调整 - 证监会发布《关于修改上市公司重大资产重组管理办法的决定》，简化审核程序、创新交易工具、提升监管包容度 [1][3] - 新设重组简易审核程序，适用该程序的交易无需交易所并购重组委审议，证监会5个工作日内作出注册决定 [3] - 延长分期支付股份对价的注册决定有效期至48个月 [3] - 调整同业竞争和关联交易监管要求，从"改善财务状况"等调整为"不会导致财务状况重大不利变化或新增重大不利影响" [4] - 明确上市公司吸收合并的锁定期要求，被吸并方控股股东锁定期6个月，构成收购的锁定期18个月，其他股东不设锁定期 [4] 市场反应 - 并购重组概念股集体走强，金利华电、光智科技等斩获20cm涨停，十余只个股涨停，阳谷华泰大涨超14% [1][3] - 创投概念股大幅走强，综艺股份、九鼎投资等涨停，ST板块近20股涨停 [3] - 政策发布后市场信心提振，并购积极性有望提升，推动上市公司通过并购重组进入高质量发展阶段 [1][4] 政策效果数据 - 2024年9月"并购六条"发布后，上市公司累计披露资产重组超1400单，其中重大资产重组超160单 [6] - 今年以来已披露资产重组超600单，同比增长1.4倍，重大资产重组约90单，同比增长3.3倍 [7] - 已实施完成的重大资产重组交易金额超2000亿元，同比增长11.6倍 [7] 投资方向 - 科创龙头做优做强，政策加大对科技创新企业支持力度 [8] - 传统板块产业整合，行业集中度偏低领域并购意愿较强 [8] - 央国企市值管理意愿提升，并购重组成为重要方向 [8] - 未上市企业选择并购重组作为发展方向 [8] - 央国企整合与"硬科技"并购成为两大核心趋势，央国企主导并购浪潮，"硬科技"企业获政策优先支持 [8][9] 潜在并购标的筛选逻辑 - 央国企主线：破净国企、解决同业竞争国企、集团资产证券化率低的国企 [9] - "硬科技"主线：重点产业链链主型企业、平台化布局细分龙头、公开披露并购意向的企业 [9]

地产股开盘表现 - 华夏幸福、华远地产、电子城开盘涨停 [1] - 深振业A、大龙地产、海泰发展、沙河股份等地产股跟涨 [1] 行业动态 - 地产板块整体走强，多只个股出现显著上涨 [1]

华远地产转型轻资产业务现状 - 公司宣布将名称变更为"北京华远新航控股股份有限公司"，证券简称改为"华远控股"，经营范围新增物业管理、酒店管理及长租公寓经营等业务 [3] - 剥离占营业收入97.54%的地产开发业务后，轻资产业务规模仍有限，酒店和物业收入合计占比不足6% [2][12] - 酒店业务2024年营收2.18亿元（同比-15%），毛利率34.58%显著高于房地产业务的14.27% [12] 酒店业务具体表现 - 旗下长沙君悦酒店2024年入住率超80%，高于长沙市五星级酒店平均72.48%的水平，房价区间980-2025元/晚 [6] - 酒店产品线包括城市商务酒店（长沙君悦、空港凯悦嘉轩）、城市精品酒店（华瑞和、华中心），休闲度假酒店暂未披露代表项目 [3][6] - 2024年4月成立北京华远新航酒店管理有限公司，被视为扩张酒店运营的重要举措 [7] 长租公寓布局进展 - 计划设立"北京华远新航住房租赁有限公司"运营长租公寓，但截至发稿未查询到注册信息 [9][10] - 控股股东华远集团拥有81万平方米经营类物业，含长租公寓资源 [8] - 长租公寓品牌定位中高端租赁社区，但财报中仅略有提及 [8] 行业转型趋势与对比 - 2024年华润置地经营性业务利润贡献突破40%，龙湖非开发业务营收占比超20%，其中长租品牌"冠寓"租金收入26.5亿元（同比+4%） [17][20] - 房企转型呈现多元化：龙湖形成6大运营品牌，涵盖长租公寓、产业办公、医养等业态 [17] - 中指研究院数据显示，房企系占据住房租赁企业规模排行榜的11席，占半壁江山 [18] 转型挑战与行业方向 - 投资者质疑公司轻资产业务难以支撑20亿流通盘，存在空壳化风险 [2] - 行业普遍面临转型困境：蓝光转型AI无建树，美好置业跨界装配式建筑未达预期 [17] - 行业正从土地红利转向运营红利，开发商向生态服务商进化，商业模式转向"赚长钱" [21]

交易资产交付与过户情况 - 华远地产向华远集团出售标的资产的交易对价为46,814.29万元，支付方式为现金及承接债务，首期付款不低于总价款的30%，剩余款项按一年期LPR利率支付利息并在3个月内付清 [3] - 截至核查意见出具日，华远集团已支付全部交易价款，标的股权交割及过户事宜已完成，华远集团持有华远置业100%股权 [3] - 标的资产完成实质交割，相关权利义务及风险收益均转移至华远集团，公司已履行信息披露义务 [4] 交易承诺与履行情况 - 相关承诺方均未违反承诺，交易各方按重组方案履行责任，实际实施与公布方案无重大差异 [5][12] 业务转型与经营状况 - 公司2024年完成战略转型，将房地产开发业务置出，原主业为住宅、写字楼、商业等开发销售，2024年操盘项目开复工面积101万平方米（同比-69%），销售签约额18.13亿元（同比-71%） [7] - 转型后主业为物业管理及酒店管理，物业管理板块在管面积78.72万平方米（非住宅占比70.3%），长沙君悦酒店入住率超80%，营收及每房收益居当地高端酒店前列 [8] 公司治理与信息披露 - 公司治理结构符合《公司法》《证券法》要求，股东大会、董事会、监事会运作规范，信息披露真实完整 [11][12]

华泰联合证券有限责任公司 关于 华远地产股份有限公司 重大资产出售暨关联交易 二〇二五年五月 声 明 华泰联合证券有限责任公司接受华远地产股份有限公司的委托，担任本次重 组之独立财务顾问。根据《公司法》《证券法》《重组管理办法》《财务顾问业务 管理办法》《上市规则》等法律法规的有关规定，按照证券行业公认的业务标准、 道德规范，本着诚实信用、勤勉尽责的态度，本独立财务顾问经过审慎核查，结 合华远地产 2024 年年度报告，出具本核查意见。 1、本核查意见所依据的文件、材料由交易各方提供，本次重组各方均已向 本独立财务顾问保证，其所提供的有关本次重组的相关信息真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 2、本独立财务顾问已按照规定履行尽职调查义务，有充分理由确信所发表 的专业意见与上市公司披露的文件内容不存在实质性差异。 3、本核查意见不构成对上市公司的任何投资建议，投资者根据本核查意见 所做出的任何投资决策而产生的相应风险，本独立财务顾问不承担任何责任。 4、本独立财务顾问未委托和授权任何其它机构和个人提供未在本核查意见 中列载的信息和对本核查意见做任何解释或者说明。 之 2024 年度持续督导 ...

证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临 2025-019 华远地产股份有限公司 关于董事离任公告 二、董事离任对公司的影响 张蔚欣女士的辞职不会导致公司董事会成员低于法定最低人数， 不会影响公司董事会正常运作，无需进行工作交接。公司将按照《中 华人民共和国公司法》《公司章程》等相关规定尽快完成新任董事的 补选工作。 张蔚欣女士任职期间恪尽职守、勤勉尽责，公司对张蔚欣女士在 任职期间为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢！ 特此公告。 华远地产股份有限公司 董 事 会 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 | 审计委员会委员 | 张蔚欣 | 董事 | | 姓名 离任职务 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 2025 年 5 月 13 日 | | | 离任时间 | | | | 之日 | 会任届期满 | 第八届董事 | | 原定任期 到期日 | | | | 休 | 退 | 已 | 因 | 任 原 | 离 | | | | 否 | 司任职 | 股 ...

华远地产股份有限公司 2024 年年度股东会 会议资料 二〇二五年五月二十二日 华远地产股份有限公司 2024 年年度股东会 会议资料 | | | | 会议议程 4 | | | --- | --- | | 议案一：关于公司 2024 年董事会工作报告的议案 6 | | | 议案二：关于公司 2024 年监事会工作报告的议案 23 | | | 议案三：关于公司 2024 年财务决算、审计报告的议案 26 | | | 议案四：关于公司 2024 年利润分配方案的议案 28 | | | 议案五：关于提请股东大会授权董事会对外投资额度的议案 29 | | | 议案六：关于公司 2024 年年报及年报摘要的议案 30 | | | 议案七：关于 年北京市华远集团有限公司为公司提供融资担保的关联交易的议 | 2025 | | 案 31 | | | 议案八：关于 年北京市华远集团有限公司为公司提供周转资金的关联交易的议 | 2025 | | 案 32 | | | 议案九：关于 年公司为资产负债率为 70%以上控股子公司提供担保的议案 33 | 2025 | | 议案十：关于 年公司为资产负债率为 70%以下控股子公司提供担保 ...

证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临2025-018 华远地产股份有限公司 公司于近日接到控股股东华远集团通知，获悉其所持有本公司的部 分股份被解除质押及被再次质押，具体事项如下： 一、上市公司股份解除质押 | 股东名称 | 北京市华远集团有限公司 | | --- | --- | | 本次解质股份 | 220,000,000 股 | | 占其所持股份比例 | 19.79% | | 占公司总股本比例 | 9.38% | | 解质时间 | 2025 年 4 月 30 日 | | 持股数量 | 1,111,769,408 股 | | 持股比例 | 47.39% | | 剩余被质押股份数量 | 0 股 | | --- | --- | | 剩余被质押股份数量占其所持股份比例 | 0% | | 剩余被质押股份数量占公司总股本比例 | 0% | | 注：本次解除质押的部分股份用于后续质押，具体情况见"二、上市公司股份质押"。 | | 二、上市公司股份质押 关于控股股东部分股份解除质押及再质押的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和 ...

股权质押情况 - 华远集团持有华远地产11.12亿股股份，占总股本的47.39% [1] - 华远集团累计质押2.2亿股，占其持股数量的19.79%，占总股本的9.38% [1] 质押变动情况 - 华远集团于2025年4月30日解除质押2.2亿股 [1] - 华远集团于2025年5月9日再次质押2.2亿股，占总股本的9.38% [1] 资金用途 - 质押融资资金用于支持下属公司业务发展 [1]

A股零售板块走强，茂业商业涨停，华远地产涨超7%，华致酒行、万辰集团、居然智家、博士眼镜、 友好集团跟涨。 ...