股票简称：轻纺城 股票代码：600790 编号：临 2024—033 轻纺城关于筹划开展消费基础设施公募 REITs 的提示性公告 公司将根据本次事项的进展情况，严格按照有关法律法规的规定 履行审批程序和信息披露义务。公司所有公开披露的信息以指定媒体 上海证券报、中国证券报、证券日报和上海证券交易所网站 (www.sse.com.cn)刊登的信息为准。敬请广大投资者理性投资，注意 投资风险。 特此公告。 浙江中国轻纺城集团股份有限公司董事会 二○二四年十一月十九日 1 浙江中国轻纺城集团股份有限公司 关于筹划开展消费基础设施公募 REITs 的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 浙江中国轻纺城集团股份有限公司（以下简称"公司"）正在筹 划开展消费基础设施公募 REITs 的相关工作，鉴于该事项处于筹划阶 段，存在一定不确定性，为保证信息披露的公平性，维护投资者利益， 现将相关情况公告如下： 为进一步盘活现有存量资产，实现消费基础设施项目"投、融、 管、退"资本运作循环，促进公司轻资产运营模式的战略 ...

人事变动 - 公司2024年11月1日聘任钱自强为董事会秘书，任期至2027年5月7日[1] 人员信息 - 钱自强出生于1985年12月，2008年6月参加工作，未持股[1][5] - 钱自强联系电话0575 - 84135808，传真0575 - 84116045[2][3] - 钱自强邮箱qianzq@qfcgroup.com，地址浙江绍兴柯桥区鉴湖路1号，邮编312030[3]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入244,213,999.99元，同比增长14.41%；年初至报告期末营业收入717,238,416.32元，同比增长12.03%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润42,483,088.30元，同比增长14.08%；年初至报告期末为220,874,226.33元，同比下降8.40%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润36,414,466.03元，同比下降0.34%；年初至报告期末为201,991,046.27元，同比下降12.69%[2] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流为321,780,303.80元[2] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.0313元/股，同比增长14.23%；年初至报告期末为0.1627元/股，同比下降7.35%[4] - 本报告期加权平均净资产收益率为0.68%，较上年增加0.06个百分点；年初至报告期末为3.60%，较上年减少0.32个百分点[4] - 本报告期末总资产12,396,464,161.20元，较上年度末下降0.09%[4] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益6,277,211,643.49元，较上年度末增长4.80%[4] - 本报告期非经常性损益合计6,068,622.27元，年初至报告期末为18,883,180.06元[6] - 年初至报告期末营业收入增长12.03%，主要因城市服务公司物业费和道路保洁维护费收入增加、新增投资性房地产金时代部分房产拍卖收入；扣除非经常性损益的净利润下降12.69%，主要因上期国际物流中心收到部分房屋征收补偿款坏账准备冲回以及天堂硅谷分红款本期少于上期[7] - 公司2024年前三季度营业总收入717,238,416.32元，较2023年前三季度的640,237,257.90元增长约12.03%[16] - 2024年前三季度营业总成本564,118,259.58元，较2023年前三季度的501,513,373.64元增长约12.48%[16] - 2024年前三季度净利润为2.26亿元，2023年同期为2.53亿元[17] - 2024年前三季度综合收益总额为4.35亿元，2023年同期为1.77亿元[18] - 2024年前三季度基本每股收益为0.16元/股，2023年同期为0.18元/股[18] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计为10.08亿元，2023年同期为4.10亿元[19][20] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为3.22亿元，2023年同期为 - 0.61亿元[20] - 2024年前三季度投资活动现金流入小计为1.74亿元，2023年同期为4.65亿元[20] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为 - 5.99亿元，2023年同期为 - 9.20亿元[20] - 2024年前三季度筹资活动现金流入小计为2.58亿元，2023年同期为21.57亿元[20] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 8.41亿元，2023年同期为15.48亿元[21] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为 - 11.18亿元，2023年同期为5.67亿元[21] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为25,513人[8] - 绍兴市柯桥区开发经营集团有限公司持股553,362,648股，持股比例37.75%[8] - 中建信（浙江）创业投资有限公司持股53,884,809股，持股比例3.68%[8] 项目进展情况 - 轻纺数字物流港项目截止2024年9月累计投入276,561.57万元，配套商务区标段完成总进度约84%，保税物流区标段完成项目总形象进度约99%[10] - 轻纺智谷数字工业园区项目截止2024年9月累计投入34,295.35万元，一期工程建筑装饰装修和电梯安装工程完成80%，场外工程（除绿化、沥青面层）完成60%，二期工程厂房区域桩基工程完成45%，宿舍区域桩基工程完成30%[11] 资产竞得情况 - 2021年10月公司以6,076.79万元竞得柯桥齐贤2021 - 02a地块国有建设用地使用权[10] - 2022年5月公司以17,683万元竞得柯桥马鞍2021 - 05a地块使用权[10] - 2022年8月公司以32,698万元竞得柯桥区KQ - 17 - 1 - 3 - 2地块使用权[10] 营业房拍租情况 - 2024年10月公司对北联市场到期营业房拍租，首期成交568间，成交金额30,149万元，上期协议总金额62,945万元，剩余473间将面向全社会拍租[11] 拆迁补偿款情况 - 2022年公司收到拆迁补偿款共计9.16866312亿元，剩余371,152,999元未到账[11] 2024年第三季度资产负债关键指标变化 - 2024年第三季度流动资产合计2,411,640,676.39元，较之前的3,361,574,108.98元下降约28.26%[13] - 2024年第三季度非流动资产合计9,984,823,484.81元，较之前的9,045,825,044.27元增长约10.38%[13] - 2024年第三季度流动负债合计3,142,635,342.24元，较之前的3,722,686,599.09元下降约15.58%[14] - 2024年第三季度非流动负债合计2,628,457,193.67元，较之前的2,438,032,492.43元增长约7.81%[14] - 2024年第三季度应收账款53,290,655.27元，较之前的23,035,734.36元增长约131.34%[12] - 2024年第三季度预付款项9,786,939.64元，较之前的3,529,239.19元增长约177.31%[12] - 2024年第三季度在建工程3,184,348,809.68元，较之前的2,357,389,726.46元增长约35.07%[13] - 2024年第三季度预收款项2,493,999,937.44元，较之前的2,318,109,601.52元增长约7.59%[14]

轻纺城关于董事会秘书辞职的公告 浙江中国轻纺城集团股份有限公司董事会 二○二四年十月二十三日 1 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 浙江中国轻纺城集团股份有限公司（以下简称"公司"）原董事 会秘书马晓峰先生因工作调整原因辞去公司董事会秘书职务，公司董 事会秘书空缺期间，由公司董事长潘建华先生代行董事会秘书职责。 公司将按照上交所相关规定尽快完成董事会秘书的聘任工作。 特此公告。 股票简称：轻纺城 股票代码：600790 编号：临 2024—031 浙江中国轻纺城集团股份有限公司 关于董事长代行董秘职责的公告 ...

股票简称：轻纺城 股票代码：600790 编号：临 2024—030 轻纺城关于董事会秘书辞职的公告 公司将按照上交所相关规定尽快完成董事会秘书的聘任工作。 特此公告。 浙江中国轻纺城集团股份有限公司董事会 二○二四年十月二十三日 1 浙江中国轻纺城集团股份有限公司 关于公司董事会秘书辞职的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 浙江中国轻纺城集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会 于近日收到公司董事会秘书马晓峰先生递交的书面辞职报告。马晓峰 先生因工作调整原因辞去公司董事会秘书职务，辞职后仍担任公司董 事、副总经理。公司及公司董事会谨向马晓峰先生担任董事会秘书期 间所做的贡献表示衷心感谢！ ...

业绩总结 - 北联市场到期营业房拍租成交金额30149万元[1] - 成交营业房上期协议总金额62945万元[1] 市场扩张 - 公司对北联市场到期营业房下一轮租期使用权公开拍租[1] - 本期到期营业房共1041间，首期成交568间，剩余473间将面向全社会拍租[1] - 租赁期限自2025年1月23日起至2031年1月16日止[1]

会议情况 - 轻纺城第十一届监事会第二次会议于2024年8月26日通讯表决召开，3名监事实际表决[1] 审议事项 - 以3票同意通过《公司2024年半年度报告全文及其摘要》议案[2] - 以3票同意通过《公司2023年度环境、社会及公司治理（ESG）报告》议案[4]

对外捐赠原则 - 应遵循量力而行、程序规范、自愿无偿、诚实守信原则[3] - 用于捐赠的资产应是合法财产[6] 捐赠类型与管理 - 捐赠类型包括公益性、救济性和其他捐赠[6] - 对各单位捐赠行为实行统一管理，未经批准不得擅自捐赠[8] 捐赠审批流程 - 向自然人单笔或累计捐30万以下，党委会审议、董事长和总经理联签[9] - 30万 - 100万，党委会、董事会审议通过[9] - 100万以上，提交股东大会审议通过[9] - 向法人单笔或累计捐300万以下，党委会审议、董事长和总经理联签[10] - 300万 - 1000万，党委会、董事会审议通过[10] - 1000万以上，提交股东大会审议，全年累计不超2000万[10]

整体财务关键指标变化 - 本报告期（1 - 6月）营业收入473,024,416.33元，上年同期426,773,010.73元，同比增长10.84%[12] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润178,391,138.03元，上年同期203,874,915.43元，同比减少12.50%[12] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润165,576,580.24元，上年同期194,798,466.82元，同比减少15.00%[12] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额350,918,844.36元，上年同期 - 44,945,966.95元[12] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产6,140,523,755.04元，上年度末5,989,485,125.81元，同比增长2.52%[12] - 本报告期末总资产12,193,217,610.56元，上年度末12,407,399,153.25元，同比减少1.73%[12] - 本报告期基本每股收益0.13元／股，上年同期0.15元／股，同比减少13.33%[13] - 本报告期稀释每股收益0.13元／股，上年同期0.15元／股，同比减少13.33%[13] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益0.12元／股，上年同期0.14元／股，同比减少14.29%[13] - 本报告期加权平均净资产收益率2.92%，上年同期3.30%，减少0.38个百分点[13] - 2024年上半年公司营业收入4.73亿元，同比增长10.84%[18] - 营业成本24.04亿元，同比增长10.64%；销售费用1.69亿元，同比增长23.28%[19] - 财务费用1.94亿元，同比增长197.77%；研发费用3024.39万元，同比下降3.65%[19] - 本报告期末流动比率0.81，较上年度末的0.90减少10.12% [60] - 本报告期末速动比率0.81，较上年度末的0.90减少10.12% [60] - 本报告期末资产负债率47.33%，较上年度末的49.65%减少2.32个百分点[60] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润1.66亿元，较上年同期的1.95亿元减少15.00% [60] - 本报告期EBITDA全部债务比0.06，较上年同期的0.07减少14.29% [60] - 本报告期利息保障倍数4.90，较上年同期的13.18减少62.82% [60] - 本报告期现金利息保障倍数13.98，较上年同期的0.97增长1341.24% [60] - 本报告期EBITDA利息保障倍数7.09，较上年同期的18.77减少62.23% [60] - 本报告期利息偿付率57.86%，较上年同期的94.36%减少36.5个百分点[60] - 非流动资产合计从2023年12月31日的904.58亿美元增加到2024年6月30日的962.87亿美元[63] - 资产总计从2023年12月31日的1240.74亿美元减少到2024年6月30日的1219.32亿美元[63] - 流动负债合计从2023年12月31日的372.27亿美元减少到2024年6月30日的317.03亿美元[63] - 非流动负债合计从2023年12月31日的243.80亿美元增加到2024年6月30日的260.01亿美元[64] - 负债合计从2023年12月31日的616.07亿美元减少到2024年6月30日的577.04亿美元[64] - 所有者权益合计从2023年12月31日的624.67亿美元增加到2024年6月30日的642.28亿美元[64] - 2024年上半年营业总收入4.73亿元，2023年同期为4.27亿元，同比增长10.84%[68] - 2024年上半年营业总成本3.76亿元，2023年同期为3.33亿元，同比增长13.19%[68] - 2024年上半年营业利润2.15亿元，2023年同期为2.47亿元，同比下降13.16%[69] - 2024年上半年利润总额2.13亿元，2023年同期为2.46亿元，同比下降13.14%[69] - 2024年上半年净利润1.84亿元，2023年同期为2.09亿元，同比下降12.28%[69] - 2024年6月底资产总计79.70亿元，2023年底为82.15亿元，同比下降2.98%[66] - 2024年6月底负债合计30.43亿元，2023年底为34.43亿元，同比下降11.61%[67] - 2024年6月底所有者权益合计49.27亿元，2023年底为47.72亿元，同比增长3.25%[67] - 2024年上半年研发费用302.44万元，2023年同期为313.90万元，同比下降3.62%[69] - 2024年上半年财务费用1940.07万元，2023年同期为651.53万元，同比增长197.77%[69] - 2024年上半年营业收入为301,209,011.08元，2023年上半年为276,693,381.62元[71] - 2024年上半年营业成本为125,782,727.67元，2023年上半年为121,804,936.69元[71] - 2024年上半年信用减值损失为 -1,569,382.38元，2023年上半年为 -11,488,870.15元[72] - 2024年上半年营业利润为204,291,951.31元，2023年上半年为207,191,443.85元[72] - 2024年上半年净利润为181,500,513.66元，2023年上半年为182,295,075.21元[72] - 2024年上半年其他权益工具投资公允价值变动为115,574,361.07元，2023年上半年为 -103,285,435.83元[70][72] - 2024年上半年综合收益总额为297,074,874.73元，2023年上半年为79,009,639.38元[72] - 2024年上半年基本每股收益为0.13元/股，2023年上半年为0.15元/股[70] - 2024年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为787,279,930.96元，2023年上半年为286,974,093.37元[73] - 2024年上半年经营活动现金流入小计为808,787,230.37元，2023年上半年为309,593,904.45元[73] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为3.51亿美元，2023年同期为 - 4494.6万美元[74] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 4.78亿美元，2023年同期为 - 4.78亿美元[74] - 2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 - 8.19亿美元，2023年同期为14.39亿美元[74] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额为 - 9.46亿美元，2023年同期为9.16亿美元[74] - 2024年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额为3.74亿美元，2023年同期为 - 3.15亿美元[75] - 2024年上半年母公司投资活动产生的现金流量净额为6711.7万美元，2023年同期为 - 4.72亿美元[75] - 2024年上半年母公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 9.63亿美元，2023年同期为7.45亿美元[76] - 2024年上半年母公司现金及现金等价物净增加额为 - 5.22亿美元，2023年同期为 - 4257.9万美元[76] - 2024年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为6.83亿美元，2023年同期为6290.6万美元[75] - 2024年上半年取得借款收到的现金为1.26亿美元，2023年同期为15亿美元[74] - 2024年上半年期初所有者权益合计为62.47亿元，期末为64.23亿元，增加1.76亿元[77][79] - 2024年上半年综合收益总额为2.94亿元，少数股东权益增加569.20万元，合计增加2.99亿元[77] - 2024年上半年所有者投入和减少资本使权益增加1222.31万元，其中所有者投入普通股1849万元[77] - 2024年上半年利润分配使权益减少1.36亿元[78] - 2023年上半年期初所有者权益合计为63.58亿元，期末为62.07亿元，减少1.51亿元[80] - 2023年上半年综合收益总额为1.01亿元，少数股东权益增加499.31万元，合计增加1.06亿元[80] - 2023年上半年所有者投入和减少资本使权益减少2536.24万元，其中所有者投入普通股减少3427.47万元[80][81] - 2023年上半年利润分配使权益减少2.31亿元[81] - 2024年上半年资本公积减少713.53万元[77] - 2023年上半年资本公积增加996.99万元[80] - 2024年上半年末实收资本（或股本）为1,465,790,928.00元[82][83][84][86] - 2024年上半年资本公积较期初减少6,476,922.76元[83] - 2024年上半年其他综合收益较期初减少103,285,435.83元[85] - 2024年上半年未分配利润较期初增加45,708,973.06元[83] - 2024年上半年所有者权益合计较期初增加154,806,411.37元[83] - 2023年末所有者权益合计为4,990,804,049.28元[85] - 2024年上半年综合收益总额为79,009,639.38元[85] - 2024年上半年所有者投入和减少资本为 - 110,409,895.19元[85] - 2024年上半年利润分配金额为 - 230,845,619.02元[85] - 2024年上半年末所有者权益合计为4,926,991,159.95元[84] 非经常性损益相关 - 非流动性资产处置损益为16,578,727.76元[14] - 计入当期损益的政府补助为1,501,323.43元[14] - 委托他人投资或管理资产的损益为113,937.89元[14] - 其他营业外收入和支出为 -1,532,913.30元[14] - 所得税影响额为3,856,905.11元[14] - 少数股东权益影响额（税后）为 -10,387.12元[15] - 非经常性损益合计为12,814,557.79元[15] 公司业务布局与运营情况 - 公司下辖8个专业市场、2个物流园区[15] - 公司14大管理系统全面铺开，自行研发软件基本全覆盖[16] - 公司位居第十三届中国商品市场峰会“综合百强市场”第二名[16] - 完成3995间到期营业房续租收费，收取租金约6.2亿元[18] - 线上交易额达1.69亿元，培育百万级商家6家[18] - 新增采购订单9000多条、找布订单20000多条，完成107场直播[18] - 完成物流业务26713票，结关货值达22.29亿美元[18] - 轻纺数字物流港配套商务区标段完成总进度约77%，保税物流区标段完成约95%[18] - 轻纺智谷数字工业园区一期安装工程完成30%，涂料工程完成70%[18] - 轻纺数字物流港项目2021 - 2022年分别以6,076.79万元、17,683万元、32,698万元竞得地块使用权，截止2024年6月累计投入259,707.43万元，配套商务区标段完成约77%，保税物流区标段完成约95%[24] - 轻纺智谷数字工业园区项目2023 - 2024年智谷公司分别以5,147.58万元、6,128.73万元竞得地块使用权，截止2024年6月累计投入25,612.35万元，一期安装工程完成30%，涂料工程完成70%；二期施工招标完成[24] 公司投资与股权变动情况 - 公司出资2,550万元设立浙江梵诗科技有限公司，占比51%；出资1040.82万元增资浙江纺都国际货运代理有限公司，占比51.0001%[23] - 公司持有浙商银行587,298,906股，已收2023年现金分红96,317,020.58元；持有浦发银行8,796,788股，已收2023年现金分红2,823

会议信息 - 轻纺城第十一届董事会第二次会议通知于2024年8月21日发出，8月26日通讯表决召开[1] - 应表决董事9名，实际表决9名[1] 议案审议 - 审议通过《公司2024年半年度报告全文及其摘要》等三项议案，均9票同意[2] 后续安排 - 董事会同意将议案提交股东大会审议[3] - 暂不召开股东大会，另行发布通知[3]