业绩相关 - 华能商城补偿款合计491,796,562元[1] - 公司已收到征收补偿款1亿元[2] - 征收款对公司业绩影响金额以审计确认数据为准[4] 项目情况 - 2025年12月25日同意对华能商城实施征收[1] - 华能商城建筑面积23,934.90平方米[1] - 已完成征收签约并开启腾空工作[2] 补偿构成 - 华能商城房屋评估价值425,814,921元[1] - 其他各类补偿及奖励23,400,147元[1] - 货币化安置奖励款42,581,494元[1] 支付方式 - 征收补偿款按腾空进度支付[2]

行业地位与规模 - 浙江绍兴柯桥是中国最大的纺织企业聚集地和全球规模最大、品类最全的纺织品集散中心，拥有3万多商户，销售网络遍布206个国家和地区 [2] - 该地是全球四分之一布料的交易地，其核心平台中国轻纺城年成交额已突破4000亿元 [2] - 公司从早期的沿街布摊发展至今，已成为数字化交易平台和时尚设计高地，完成了从“布码头”到“世界纺织超市”的转型 [2] 战略转型与角色重塑 - 公司正从传统的市场管理者（“收租婆”）转型为激活整个纺织产业链的“综合服务集成商” [3] - 2020年以来，公司通过混合所有制改革引入专业物业公司，旨在成为产业的“吹哨人”，转变市场定位 [3] - 公司致力于构建充满活力的市场生态，为整个纺织行业赋能，而非被动等待 [3] 服务升级与市场激活举措 - 公司实施“走出去”战略，自2022年起，北联市场年均策划4至5场全国性深度对接活动，帮助商户触达二级市场及终端客户 [4] - 推行“7×24小时”交易模式和“24小时弹性营业”机制，以灵活对接不同时区的国内外客户 [3][4] - 通过加装电梯、优化空间设计及引入头部品牌，突破传统市场的“首层效应”，将三层升级为展贸一体的展示空间，激活整体流量循环 [4] - 2025年3月，东升路市场新开辟户外功能面料专营区，吸引了一批高端面料领军企业入驻 [3] 数字化与智慧升级 - 公司对市场基础设施进行全面数字化改造，实现水电气表智能化管理，并实时汇总客流、交易、租赁、能耗等数据以支持决策 [6] - 线上平台“网上轻纺城”和“全球纺织网”持续升级，已集成七大业务系统，2024年新增平台采购订单1.3万单、找布订单5.3万单 [6] - 2025年11月，公司发布纺织垂直领域AI生态平台“布谷AI”，利用交易与设计数据，实现面料特征数据精准采集、打造线上孪生市场，赋能从设计到销售的全交易链环节 [7] - 数字化目标在于重构经营逻辑，从“管物业”走向“管生意”，旨在突破传统交易边界 [6][7] 物流出海与全球扩张 - 2025年8月，“柯新亚”跨境专列从绍兴驶向新疆伊犁，载有16个40英尺集装箱、价值5亿元的面料货物，通过国际联运联通中亚地区，新增高效国际物流通道 [8] - 公司出海策略核心是“把市场搬到客户门口”，围绕“物流出海—服务出海—平台出海”路径拓展市场边界 [8] - 公司正加快构建配套服务网络，包括“柯桥号”中欧班列常态化运行、国际物流中心冷链区、数字贸易港、跨境电商创新中心等项目建设 [8] - 公司计划搭建全球线下展贸中心网络，首批孟加拉、意大利、埃及三个中心预计2026年底投入运营，目标三年内在全球建成30到50个展贸中心，2026年完成至少10个 [9] 未来愿景与目标 - 公司未来五年目标是成为纺织市场高地的引领者、纺织产业转型升级的推动者以及面料话语权的发声者 [10] - 通过深度参与全球纺织交易组织与供需匹配，公司正从传统市场管理者蜕变为全球纺织贸易的主动参与者 [10]

关于国有土地上房屋征收尾款的进展 - 公司子公司国际物流中心于2022年6月与征收部门签订房屋征收协议，并已分四期收到补偿款 [2] - 截至公告日，公司累计收到征收补偿款人民币1,116,866,312.00元，尚有余款人民币371,152,999元未收到 [2] - 因尾款支付问题未解决，征收实施单位齐贤街道已向房屋征收部门未来城开发公司提起诉讼，案件已获法院立案受理 [3] 第十一届董事会第十八次会议决议 - 会议于2025年12月25日以通讯表决方式召开，应表决董事11人，实际表决11人，决议合法有效 [6] - 会议审议通过《关于公司下属华能商城拟被征收的议案》，表决结果为11票同意，0票弃权，0票反对 [7] - 会议审议通过《关于公司为参股公司提供担保的议案》，表决结果为11票同意，0票弃权，0票反对 [8] 关于公司下属华能商城拟被征收 - 因瓜渚湖南岸康养生态公园项目建设需要，公司下属华能商城将被征收，征收部门为柯桥区住房和城乡建设局 [12] - 拟被征迁资产包括商业一层157间、二层营业房110间、住宅25套 [13] - 补偿方式可为货币补偿、产权调换、产权调换市场化安置（房票）其中一种或多种组合，具体补偿标准按当地政策执行 [14] 关于资产担保债务融资工具（CB）获得注册 - 公司申请注册额度不超过人民币15亿元的资产担保债务融资工具已获中国银行间市场交易商协会接受 [16] - 本次资产担保债务融资工具注册金额为15亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效 [16] 关于为参股公司提供担保 - 公司为拓展业务，与合作伙伴共同设立供应链公司，该公司拟向金融机构申请贷款1000万元 [18] - 公司作为持股44%的股东，拟按比例提供担保金额为440万元，该部分担保追加了合作方实际经营者及配偶的共同担保 [18] - 截至公告披露日，公司累计对外担保总额为人民币129,469.61万元，占公司最近一期经审计净资产的19.71%，无逾期担保 [22]

公司董事会决议 - 轻纺城第十一届董事会第十八次会议于12月25日以通讯表决方式召开 [2] - 会议审议并通过两项议案，11名董事全票通过 [2] 通过的具体议案 - 通过《关于公司下属华能商城拟被征收的议案》 [2] - 通过《关于公司为参股公司提供担保的议案》 [2]

公司战略与业务拓展 - 为积极融入纺织产业供应链服务，拓展增量营收，盘活现有仓储，公司与中恒纺织品（浙江）有限公司、绍兴七棉商业管理合伙企业（有限合伙）共同设立绍兴金柯桥供应链有限公司，开展以供应链金融为核心的创新业务 [1] - 供应链公司为公司直接持股44%的参股公司 [1] 财务与担保事项 - 供应链公司拟向金融机构申请贷款1000万元 [1] - 公司拟根据44%的持股比例为供应链公司提供担保，担保金额为440万元 [1] - 该44%比例的担保，追加中恒纺织实际经营者周瑞及配偶的共同担保 [1] - 其余56%比例的贷款额度，由中恒纺织及其实际经营者周瑞及配偶、杭州昌翔化纤新材料有限公司共同提供担保 [1] - 截至公告披露日，公司累计对外担保总额为人民币约12.95亿元（不含本次），占公司最近一期经审计净资产的比例为19.71% [1] 公司经营与市场数据 - 2024年1至12月份，轻纺城的营业收入构成为：租赁业占比89.47%，其他业务占比10.53% [1] - 截至发稿，轻纺城市值为57亿元 [2]

担保信息 - 公司拟为绍兴金柯桥供应链有限公司提供440万元担保，比例44%[2][5][7] - 本次担保为连带还款责任信用担保，有中恒纺织反担保[5] 财务数据 - 截至公告日对外担保总额（不含本次）129,469.61万元，占比19.71%[3][12] - 公司无对外担保逾期累计金额[3][12] - 供应链公司拟贷款1000万元[5] 公司情况 - 公司直接持股供应链公司44%[5][8] - 供应链公司2025年9月24日成立，实缴资本1000万元[8] 决策情况 - 2025年12月25日董事会通过担保议案[6][11] - 担保事项无需股东会审议[7] 风险评估 - 公司派人参与经营，担保风险可控[10]

融资相关 - 2025年10月9日董事会审议通过拟发行不超15亿元资产担保债务融资工具议案[1] - 该议案经2025年第一次临时股东会审议通过[1] - 公司收到《接受注册通知书》，注册金额15亿元，额度2年内有效[2]

业绩总结 - 2022 - 2023年公司收到房屋征收补偿款合计11.16866312亿元[1] - 尚余3.71152999亿元尾款未收到[1] 其他新情况 - 征收实施单位起诉要求支付尾款及利息，案件已立案[2] - 公司作为第三人将密切关注进展并及时披露信息[2]

业绩总结 - 2022 - 2024年营收分别为289.4万、272.35万、264.14万元[5] - 2022 - 2024年利润总额分别为 - 983.89万、 - 977.51万、 - 942.95万元[5] - 2022 - 2024年资产账面余额分别为3477.28万、3244.41万、3012.35万元[5] 其他新策略 - 2025年12月25日通过华能商城拟被征收议案[2] - 拟征迁标的有商业一层157间、二层110间、住宅25套[2] - 补偿方式多种组合，标准按绍兴政策执行[6] - 征收影响业绩，金额以审计为准[7] - 董事会授权经营层处理征收事宜[7] - 公司将密切关注征收进展并披露信息[7]

会议信息 - 公司第十一届董事会第十八次会议通知于2025年12月22日发出，25日通讯表决召开[1] - 会议应表决董事11人，实际表决董事11人[1] 议案通过情况 - 《关于公司下属华能商城拟被征收的议案》11票同意通过[1] - 《关于公司为参股公司提供担保的议案》11票同意通过[2]