公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为亏损1,500万元至2,250万元 [1] - 预计净利润同比大幅减少110.65%至115.98% [1] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润为亏损1,670万元至2,500万元 [1] - 预计扣非净利润同比大幅减少113.68%至120.49% [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为亏损1500万元至2250万元[1] - 与上年同期相比，净利润将减少约1.56亿元至1.63亿元，同比减少110.65%至115.98%[1] - 业绩变动主要原因为计提拆迁补偿款资产减值准备约1.11亿元[1] 拆迁补偿事项 - 公司子公司绍兴中国轻纺城国际物流中心有限公司于2022年6月就房屋征收签订协议[1] - 截至2025年12月31日，公司已收到征收补偿款合计约11.17亿元[1] - 剩余尚未收到的征收补偿款约3.71亿元计入其他应收款[1] - 2025年度公司对该笔征收补偿款计提资产减值准备约1.11亿元[1] 相关法律诉讼 - 2025年12月，征收实施单位齐贤街道向房屋征收部门未来城开发公司提起诉讼，要求支付征收补偿尾款及利息[1] - 案件已获绍兴市柯桥区人民法院立案受理，公司为案件第三人[1] - 公司表示将密切关注案件进展，如影响减值准备计提及业绩预告金额，将及时履行信息披露义务[1] 行业相关事件 - 水贝黄金平台“杰我睿”出现兑付危机[2] - 平台采用40倍杠杆对赌模式，金价上涨导致平台亏损[2] - 投资者表示平台提出的兑付方案为按本金两折兑付，无法接受[2]

财务数据关键指标变化：净利润 - 预计2025年归属于母公司所有者的净利润为-1,500万元至-2,250万元，同比减少110.65%至115.98%[2][3] - 预计2025年扣除非经常性损益的净利润为-1,670万元至-2,500万元，同比减少113.68%至120.49%[2][3] - 上年同期（2024年）归属于母公司所有者的净利润为14,083万元，扣非净利润为12,203万元[4] 成本和费用 - 数字贸易港等项目部分完工转资产导致折旧增加[6] 业务线表现：市场租赁业务 - 报告期内部分市场租金收入下降[6] - 2025年部分营业房优先承租权招拍收入未一次性计入当年利润，调整为分期摊销[5] 管理层讨论和指引：业绩预亏主要原因 - 业绩预亏主要原因之一是计提拆迁补偿款资产减值准备111,345,899.70元[4] 其他重要内容：拆迁补偿款相关情况 - 公司已收到房屋征收补偿款合计1,116,866,312.00元，剩余未收补偿款371,152,999.00元计入其他应收款[4] - 拆迁补偿款相关诉讼可能影响该笔减值准备的计提及2025年度财务数据[7] 其他重要内容：业绩预告说明 - 本次业绩预告数据为初步测算，未经注册会计师审计[3][7]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为亏损1500万元至2250万元 同比大幅减少110.65%至115.98% [1] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润为亏损1670万元至2500万元 同比大幅减少113.68%至120.49% [1]

公司会计政策 - 公司对现有投资性房地产采用成本模式进行后续计量 [2]

公司公告核心事件 - 浙江中国轻纺城集团股份有限公司下属华能商城被征收 并已签订正式补偿协议 [1] - 公司董事会已于2025年12月25日审议通过相关征收议案 [1] 征收协议与补偿详情 - 协议三方为：征收部门绍兴市柯桥区住房和城乡建设局（甲方） 被征收人浙江中国轻纺城集团股份有限公司（乙方） 实施单位绍兴市柯桥区柯桥街道办事处（丙方） [1] - 被征收的华能商城建筑面积为23,934.90平方米 [1] - 房屋评估价值为425,814,921元 其他各类补偿及奖励为23,400,147元 货币化安置奖励款为42,581,494元 [1] - 补偿款合计为491,796,562元 [1] 支付方式与当前进展 - 补偿款将按照腾空进度进行支付 [2] - 公司已完成征收签约工作 并已开启房屋腾空工作 [3] - 公司现已收到征收补偿款1亿元 [3] 对公司财务与运营的影响 - 上述征收款将对公司业绩产生一定影响 具体金额以经审计确认的数据为准 [3] - 公司将密切关注后续征收进展 并及时履行信息披露义务 [3]

业绩相关 - 华能商城补偿款合计491,796,562元[1] - 公司已收到征收补偿款1亿元[2] - 征收款对公司业绩影响金额以审计确认数据为准[4] 项目情况 - 2025年12月25日同意对华能商城实施征收[1] - 华能商城建筑面积23,934.90平方米[1] - 已完成征收签约并开启腾空工作[2] 补偿构成 - 华能商城房屋评估价值425,814,921元[1] - 其他各类补偿及奖励23,400,147元[1] - 货币化安置奖励款42,581,494元[1] 支付方式 - 征收补偿款按腾空进度支付[2]

行业地位与规模 - 浙江绍兴柯桥是中国最大的纺织企业聚集地和全球规模最大、品类最全的纺织品集散中心，拥有3万多商户，销售网络遍布206个国家和地区 [2] - 该地是全球四分之一布料的交易地，其核心平台中国轻纺城年成交额已突破4000亿元 [2] - 公司从早期的沿街布摊发展至今，已成为数字化交易平台和时尚设计高地，完成了从“布码头”到“世界纺织超市”的转型 [2] 战略转型与角色重塑 - 公司正从传统的市场管理者（“收租婆”）转型为激活整个纺织产业链的“综合服务集成商” [3] - 2020年以来，公司通过混合所有制改革引入专业物业公司，旨在成为产业的“吹哨人”，转变市场定位 [3] - 公司致力于构建充满活力的市场生态，为整个纺织行业赋能，而非被动等待 [3] 服务升级与市场激活举措 - 公司实施“走出去”战略，自2022年起，北联市场年均策划4至5场全国性深度对接活动，帮助商户触达二级市场及终端客户 [4] - 推行“7×24小时”交易模式和“24小时弹性营业”机制，以灵活对接不同时区的国内外客户 [3][4] - 通过加装电梯、优化空间设计及引入头部品牌，突破传统市场的“首层效应”，将三层升级为展贸一体的展示空间，激活整体流量循环 [4] - 2025年3月，东升路市场新开辟户外功能面料专营区，吸引了一批高端面料领军企业入驻 [3] 数字化与智慧升级 - 公司对市场基础设施进行全面数字化改造，实现水电气表智能化管理，并实时汇总客流、交易、租赁、能耗等数据以支持决策 [6] - 线上平台“网上轻纺城”和“全球纺织网”持续升级，已集成七大业务系统，2024年新增平台采购订单1.3万单、找布订单5.3万单 [6] - 2025年11月，公司发布纺织垂直领域AI生态平台“布谷AI”，利用交易与设计数据，实现面料特征数据精准采集、打造线上孪生市场，赋能从设计到销售的全交易链环节 [7] - 数字化目标在于重构经营逻辑，从“管物业”走向“管生意”，旨在突破传统交易边界 [6][7] 物流出海与全球扩张 - 2025年8月，“柯新亚”跨境专列从绍兴驶向新疆伊犁，载有16个40英尺集装箱、价值5亿元的面料货物，通过国际联运联通中亚地区，新增高效国际物流通道 [8] - 公司出海策略核心是“把市场搬到客户门口”，围绕“物流出海—服务出海—平台出海”路径拓展市场边界 [8] - 公司正加快构建配套服务网络，包括“柯桥号”中欧班列常态化运行、国际物流中心冷链区、数字贸易港、跨境电商创新中心等项目建设 [8] - 公司计划搭建全球线下展贸中心网络，首批孟加拉、意大利、埃及三个中心预计2026年底投入运营，目标三年内在全球建成30到50个展贸中心，2026年完成至少10个 [9] 未来愿景与目标 - 公司未来五年目标是成为纺织市场高地的引领者、纺织产业转型升级的推动者以及面料话语权的发声者 [10] - 通过深度参与全球纺织交易组织与供需匹配，公司正从传统市场管理者蜕变为全球纺织贸易的主动参与者 [10]

关于国有土地上房屋征收尾款的进展 - 公司子公司国际物流中心于2022年6月与征收部门签订房屋征收协议，并已分四期收到补偿款 [2] - 截至公告日，公司累计收到征收补偿款人民币1,116,866,312.00元，尚有余款人民币371,152,999元未收到 [2] - 因尾款支付问题未解决，征收实施单位齐贤街道已向房屋征收部门未来城开发公司提起诉讼，案件已获法院立案受理 [3] 第十一届董事会第十八次会议决议 - 会议于2025年12月25日以通讯表决方式召开，应表决董事11人，实际表决11人，决议合法有效 [6] - 会议审议通过《关于公司下属华能商城拟被征收的议案》，表决结果为11票同意，0票弃权，0票反对 [7] - 会议审议通过《关于公司为参股公司提供担保的议案》，表决结果为11票同意，0票弃权，0票反对 [8] 关于公司下属华能商城拟被征收 - 因瓜渚湖南岸康养生态公园项目建设需要，公司下属华能商城将被征收，征收部门为柯桥区住房和城乡建设局 [12] - 拟被征迁资产包括商业一层157间、二层营业房110间、住宅25套 [13] - 补偿方式可为货币补偿、产权调换、产权调换市场化安置（房票）其中一种或多种组合，具体补偿标准按当地政策执行 [14] 关于资产担保债务融资工具（CB）获得注册 - 公司申请注册额度不超过人民币15亿元的资产担保债务融资工具已获中国银行间市场交易商协会接受 [16] - 本次资产担保债务融资工具注册金额为15亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效 [16] 关于为参股公司提供担保 - 公司为拓展业务，与合作伙伴共同设立供应链公司，该公司拟向金融机构申请贷款1000万元 [18] - 公司作为持股44%的股东，拟按比例提供担保金额为440万元，该部分担保追加了合作方实际经营者及配偶的共同担保 [18] - 截至公告披露日，公司累计对外担保总额为人民币129,469.61万元，占公司最近一期经审计净资产的19.71%，无逾期担保 [22]

公司董事会决议 - 轻纺城第十一届董事会第十八次会议于12月25日以通讯表决方式召开 [2] - 会议审议并通过两项议案，11名董事全票通过 [2] 通过的具体议案 - 通过《关于公司下属华能商城拟被征收的议案》 [2] - 通过《关于公司为参股公司提供担保的议案》 [2]