营业收入分析 - 2024年实现营业收入949,646,995.85元，同比增长11.10%，主要受城市服务公司收入增加及金时代部分房产拍卖推动 [2] - 租赁业务收入849,639,993.85元，占比最大且保持增长，反映核心业务稳定性 [2] 净利润与扣非净利润 - 归母净利润140,834,088.19元，同比下滑34.32%，主因房产拍卖、利息支出增加、资产折旧及坏账计提等 [3] - 扣非净利润122,032,580.23元，降幅达41.04%，显示主营业务承压 [4] 每股收益表现 - 基本每股收益0.10元/股，同比下降37.50%，与净利润下滑趋势一致 [5] - 扣非每股收益0.09元/股，降幅40.00%，凸显主业盈利能力减弱 [6] 费用结构变动 - 销售费用66,767,866.42元，增长12.01%，因营销宣传投入加大 [7] - 管理费用123,335,343.67元，激增37.16%，受人力资源及新子公司费用影响 [8] - 财务费用44,245,316.18元，增长70.86%，主因贷款利息增加及存款利息减少 [9] - 研发费用5,159,965.48元，减少13.84%，系研发费用结转成本所致 [10] 研发与人力资源 - 研发人员37人（占总人数3.94%），学历以本科为主（36人），年龄集中在30-40岁（26人） [11] 现金流动态 - 经营活动现金流净额599,110,524.66元，同比大增638.76%，因租金收取及税费变动 [12] - 投资活动现金流净额-860,511,553.53元，流出同比减少，因工程款支付减少 [13] - 筹资活动现金流净额-818,886,220.81元（上年为正值），因借款减少及偿债增加 [14] 高管薪酬与激励 - 董事长潘建华、总经理王百通税前报酬均为36万元，其他高管32万元，考核与经营指标挂钩 [16]

业绩总结 - 2024年度公司营业收入为94,964.70万元，主要来自租赁业务收入[8] - 2024年末资产总计13,007,098,660.96元，较上年年末增长4.83%[21] - 2024年末流动资产合计2,518,989,514.68元，较上年年末下降25.06%[21] - 2024年末非流动资产合计10,488,109,146.28元，较上年年末增长15.94%[21] - 2024年末负债合计6,437,719,705.21元，较上年年末增长4.50%[25] - 2024年末所有者权益合计6,569,378,955.75元，较上年年末增长5.16%[25] - 本期营业总收入为949,646,995.85元，同比增长约11.1%[37] - 本期营业总成本为877,584,484.39元，同比增长约22.6%[37] - 本期净利润为148,900,293.87元，同比下降约34.5%[37] - 本期综合收益总额为353,701,654.61元，同比增长约176.8%[37] 用户数据 - 无相关内容 未来展望 - 无相关内容 新产品和新技术研发 - 无相关内容 市场扩张和并购 - 无相关内容 其他新策略 - 无相关内容

内部控制审计 - 审计公司对轻纺城2024年12月31日财务报告内部控制有效性审计[2] - 审计公司认为该日公司在重大方面保持有效财务报告内控[8] - 内控有不能防错风险，未来有效性存风险[5] 审计相关信息 - 审计日期为2025年4月16日[9] 审计机构情况 - 立信会计师事务所执业文号、转制日期、成立日期[14][15] - 立信会计师事务所注册资本15900万元[15]

公司治理 - 2024年召开11次董事会会议和4次股东大会[5] - 审计委员会召开5次会议，薪酬与考核委员会召开1次会议[5][6] - 独立董事专门会议召开2次，审议议案6项[6] - 2024年进行董事会换届选举，聘任总经理等职务[13] - 2024年11月1日聘任钱自强为董事会秘书[14] 独立董事履职 - 独立董事章勇坚出席全部董事会会议和3次股东大会[5] - 章勇坚多次到公司现场工作并考察经营情况[8] - 章勇坚与年审会计师及内审机构沟通解决审计问题[8] 财务与分配 - 以2023年末总股本为基数，每10股派发现金红利1元，合计派135,791,540.60元[17] - 2023年度剩余可供分配利润1,720,135,362.86元结转以后年度[17] - 2023年度不进行资本公积金转增股本[17] 未来展望 - 2025年独立董事将加强沟通协作，提供专业建议[22] - 独立董事将推动公司治理水平提升，助力公司发展[22] 其他事项 - 2024年无逾期、违规担保及关联方资金占用情况[13] - 2024年按时披露多份报告[15] - 马晓峰因工作调整辞去董事会秘书职务[14] - 公司与关联方日常关联交易履行审批程序，价格公允[11] - 拟聘任立信会计师事务所为2024年度审计机构[17]

2024年度，本人作为浙江中国轻纺城集团股份有限公司的独立董 事，始终遵守《公司法》、《证券法》和《上市公司独立董事管理办法》 的有关规定，以高度的职业操守和专业的履职能力，切实履行独立董 事应尽职责，谨慎行使权利，充分发挥独立董事在公司治理中的监督 制衡作用，对董事会各项议案进行独立判断和专业评估，对相关事项 发表公正、客观的独立意见。本人始终以促进公司可持续发展为己任， 积极维护公司整体利益和全体股东尤其是中小股东的合法权益。现将 2024年度独立董事履职情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 浙江中国轻纺城集团股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告 （程惠芳） （一）工作履历、专业背景以及兼职情况 本人程惠芳，女，汉族，1953 年 9 月出生，浙江东阳人，中 共党员，博士，教授，博士生导师。1977 年 8 月参加工作，历任 东阳化工厂技术员，浙江工业大学教师、经贸管理学院院长助理、 经贸管理学院副院长、经贸管理学院院长。 现任浙江工业大学全球浙商发展研究院院长，二级教授，浙 江省应用经济一流学科（A 类）负责人、浙江工业大学应用经济学 科博士点负责人，兼任浙江中国轻纺城集团股份有限公司独立董 ...

公司治理 - 2024年召开11次董事会会议和4次股东大会[5] - 薪酬与考核、审计、提名委员会分别召开1、5、3次会议[5] - 独立董事专门会议召开2次，审议议案6项[6] - 2024年进行董事会换届选举，聘任总经理等职务[13] - 2024年11月1日聘任钱自强为董事会秘书[14] 独立董事履职 - 独立董事楼东平出席11次董事会会议、3次股东大会[5] - 楼东平多次到公司现场工作并考察[8] - 公司建立独立董事履职保障机制[9] - 董事会秘书负责与楼东平沟通联络[10] - 2025年独立董事将恪守义务责任，提供专业建议[22] 财务与分红 - 拟聘任立信会计师事务所为2024年度审计机构[17] - 以2023年末总股本为基数，每10股派发现金红利1元，合计派135,791,540.60元[17] - 2023年度分配后剩余利润1,720,135,362.86元结转以后年度[17] 合规与披露 - 2024年无逾期、违规担保及关联方资金占用情况[13] - 按时披露多份报告，确保财务数据及重大事项完整披露[15] - 2024年度信息披露真实准确完整[19] - 报告期内公司及其股东、关联方无违反承诺情形[19]

资金与担保 - 公司拟申请不超100亿元综合授信[1] - 公司为国际物流中心担保不超40亿元[3] - 截至披露日，公司对外担保总额14.89亿元，占2024年末净资产22.66%[11] 国际物流中心情况 - 国际物流中心注册资本3亿人民币[4] - 2024年末资产41.38亿元，较2023年增长19.25%[6] - 2024年末负债25.25亿元，较2023年增长40.93%[6] - 2024年末净资产16.12亿元，较2023年下降3.07%[6] - 2024年营收8436.6万元，较2023年下降6.21%[6] - 2024年营业利润 - 6540.41万元，较2023年下降521.36%[6] 其他 - 截至披露日，公司无逾期担保事项[11]

业绩总结 - 2024年立信业务收入50.01亿元，审计35.16亿，证券17.65亿[2] - 2024年为693家上市公司年报审计，收费8.54亿[2] 人员数据 - 截至2024年末，立信合伙人296名、注会2498名、从业人员10021名[2] 审计流程 - 2024年3月14日股东大会通过聘立信为2024审计机构[3] - 2025年4月16日审计委通过2024年报等议案并提交董事会[9]

审计委员会构成 - 公司第十一届董事会审计委员会三人组成，独立董事占比三分之二[2] 会议召开情况 - 2024年审计委员会组织召开会议5次[3] - 2024年多次审议议案并提交董事会会议[4][5] 审计报酬 - 2024年度审计报酬120万元，含年报和内控审计报酬[7] 未来展望 - 2025年董事会审计委员会加强审查监督与决策辅助功能[12][13] 报告发布时间 - 报告发布于2025年4月16日[14]

未来展望 - 公司制定2025年度提质增效方案，围绕三大战略主线发展[1] - 2025年满足条件提升现金分红率[2][3] - 2025年控股股东拟增持1%-2%公司股份[3] 新策略 - 加大产业链上下游布局，开展优质项目股权投资[3] - 围绕新质生产力谋划并购重组[3] - 建立投资者沟通和意见反馈机制[3] - 细化规定保护投资者权益[4] - 提高信息披露和社会责任报告质量[5] - 完善业绩考核分配体系，优化薪酬结构[5]