独立董事评估 - 公司董事会评估三位独立董事独立性[1] - 三位独立董事符合独立性要求[1] 意见出具 - 董事会2025年3月28日出具2024年度独立性专项意见[2]

文章核心观点 3月24日沪指上涨0.15%，房地产行业跌幅居前且主力资金净流出，行业内部分个股资金流向有差异 [1][2] 行业表现 - 申万所属行业中，3月24日上涨行业有10个，涨幅居前为有色金属、家用电器，跌幅居前为计算机、房地产 [1] - 两市主力资金全天净流出540.09亿元，4个行业主力资金净流入，有色金属净流入规模居首为10.17亿元，银行净流入5.94亿元；27个行业主力资金净流出，计算机净流出规模居首为118.99亿元，机械设备净流出96.60亿元 [1] - 房地产行业3月24日下跌1.77%，全天主力资金净流出5.78亿元，行业所属102只个股中，9只上涨，90只下跌，2只跌停 [2] 行业个股资金流向 资金流入个股 - 房地产行业资金净流入个股有33只，皇庭国际净流入资金居首为1.23亿元，我爱我家、海南高速紧随其后，净流入资金分别为2777.27万元、1785.14万元 [2] 资金流出个股 - 房地产行业资金净流出超3000万元的个股有5只，万科A、张江高科、保利发展净流出资金居前，分别为1.76亿元、7416.95万元、6438.23万元 [1][2][4]

营业总收入变化 - 2024年营业总收入19.76亿元，较上年同期减少2.44%[3][4] 营业利润变化 - 2024年营业利润12.14亿元，较上年同期减少9.94%[3][4] 利润总额变化 - 2024年利润总额12.62亿元，较上年同期减少3.80%[3][4] 归属于上市公司股东的净利润变化 - 2024年归属于上市公司股东的净利润9.71亿元，较上年同期增加2.44%[3][4] 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润变化 - 2024年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9.14亿元，较上年同期减少4.13%[3][4] 基本每股收益变化 - 2024年基本每股收益0.63元，较上年同期增加3.28%[3] 加权平均净资产收益率变化 - 2024年加权平均净资产收益率7.47%，较上年减少0.38个百分点[3] 总资产变化 - 2024年末总资产592.97亿元，较期初增加16.26%[3] 归属于上市公司股东的所有者权益变化 - 2024年末归属于上市公司股东的所有者权益147.44亿元，较期初增加18.50%[3] 股本情况 - 2024年股本15.49亿元，与上年持平[3]

中期票据注册情况 - 公司中期票据注册金额为30亿元，额度2年内有效[1] 2025年度第一期中期票据情况 - 计划与实际发行总额均为70000万元[1] - 发行利率为2.15%[1] - 发行价为100元（百元面值）[1] - 起息日为2025年2月14日，兑付日为2099年12月31日[1] - 期限为3 + N年[1] - 主承销商为国泰君安证券股份有限公司[1] - 联席主承销商为招商银行、中信证券、中信银行[1]

中期票据注册 - 公司中期票据注册金额30亿元，额度2年内有效[1] 本期发行情况 - 本期发行总额80000万元，发行利率2.49%，发行价100元[1] - 期限3+N年，起息日2024年11月13日，兑付日2099年12月31日[1] 承销商信息 - 主承销商为国泰君安证券股份有限公司[1] - 联席主承销商为招行、中信证券、中信银行[1]

报告投资评级 - 公司维持"优于大市"评级 [1] 报告核心观点 - 2024年前三季度，公司实现营业收入16.83亿元，同比下降3.66%，归属于上市公司股东的净利润5.11亿元，同比下降33.09% [4] - 2024年第三季度，公司营业收入同比下降62.08%主要是由于本期空间载体销售收入较上期减少，但本期公司投资收益和公允价值变动收益大幅增加，导致本期归母净利润降幅相对营收降幅有所收窄 [5] - 2024年1-9月，公司房地产业务新开工面积19.42万平方米，竣工项目面积63.56万平方米，实现销售收入9.05亿元，同比下降5.29% [6] - 公司2024-2025年EPS预计分别为0.76元、0.86元，给予公司2024年0.8-1倍的RNAV估值，对应合理价值区间为32.37-40.46元 [7] 财务数据总结 - 2024-2026年公司营业收入预计分别为23.70亿元、26.60亿元、29.28亿元，净利润预计分别为11.82亿元、13.34亿元、14.80亿元 [8][10] - 2024-2026年公司毛利率预计维持在61.7%-61.8%，净资产收益率预计为8.7%-9.0% [8][10] - 公司资产负债率预计将从2023年的68.6%下降至2026年的65.4%，流动比率将从1.38提升至1.67 [10][11]

上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 10 月 30 日发布公司 2024 年第三季度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公 司 2024 年前三季度经营成果、财务状况，公司计划于 2024 年 11 月 13 日下午 15:00 至 16:30 参加"2024 年上海辖区上市公司三季报集体业绩说明会"活动， 就投资者关心的问题进行交流。 股票代码：600895 股票简称：张江高科 公告编号： 临 2024-048 上海张江高科技园区开发股份有限公司 关于参加 2024 年上海辖区上市公司三季报集体业绩说明会 的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 说明会类型 本次业绩说明会通过网络在线交流形式举行，公司将针对 2024 年前三季度 的经营成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允 许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 二、 说明会召开的时间、地点 （一）会议召开时间：2024 年 11 月 13 日（周三）15:00 至 ...

截至目前,我公司不存在影响贵司股票交易异常波动的重大事 项,不存在与贵司有关的应披露而未披露的重大信息,包括但不限于 重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资 产剥离和资产注入等重大事项。 在贵公司股价异常波动期间,我公司及一致行动人不存在买卖贵 公司股票的情况。 特此函复。 上海张江(集团) 2024年 11 关于上海张江高科技园区开发股份有限公司 《股票交易异常波动征询函》的回函 上海张江高科技园区开发股份有限公司: 贵司于 2024 年 11 月 1 日所发《股票交易异常波动征询函》已收 悉，经我司核查,现就所征询的事项作出如下回复: ...

股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临2024-046 上海张江高科技园区开发股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）股票于 2024年10月31日、11月1日连续两个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动情 形。 经公司自查并书面问询控股股东，截止本公告披露日，不存在应披露而 未披露的重大信息。 公司特别提醒投资者，公司生产经营未发生重大变化，敬请投资者注意 投资风险，理性决策，审慎投资。 一、股票交易异常波动的具体情况 上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）股票于2024 年10月31日、11月1日连续两个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%， 根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动情形。 二、公司关注并核实的相关情况 （一）生产经营情况 经公司自查，公司目前生产经营情况正常，公司不 ...

本期中期票据发行的有关文件同时在中国货币网（www.chinamoney.com.cn） 和上海清算所网站（www.shclearing.com.cn）刊登。 股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临 2024-047 上海张江高科技园区开发股份有限公司 关于 2024 年度第三期中期票据发行结果公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 6 月 28 日召开的公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于申请发行直接融资工具的 议案》，该事项已获得中国银行间市场交易商协会中市协注[2024]MTN949 号《接 受注册通知书》，决定接受公司中期票据注册金额为 30 亿元，注册额度自通知 书落款之日起 2 年内有效。公司在注册有效期内可分期发行中期票据，发行完成 后，应通过交易商协会认可的途径披露发行结果。 公司于近日完成了"上海张江高科技园区开发股份有限公司 2024 年度第三 期中期票据"的发行，现将发行结果公告如下： | 债券名称 ...