财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 营业收入为85.49亿元人民币，同比增长56.28%[29] - 归属于上市公司股东的净利润为12.85亿元人民币，同比增长101.44%[29] - 基本每股收益为0.36元/股，同比增长89.47%[29] - 加权平均净资产收益率为8.58%，同比增加3.62个百分点[29] - 按境外会计准则调整后净利润为14.29亿元人民币[30] - 公司营业收入同比增长56.28%至854,900.6万元，净利润同比增长69.61%至144,556.8万元[51] - 营业收入85.49亿元，同比增长56.28%[64][65] - 持续经营净利润为14.46亿元人民币，同比增长69.2%[193] - 归属于母公司股东的净利润为12.85亿元人民币，同比增长101.4%[193] - 基本每股收益为0.36元/股，同比增长89.5%[193] - 综合收益总额为14.46亿元人民币，同比增长69.6%[193] - 母公司营业利润为5.79亿元人民币，同比增长51.8%[196] - 母公司净利润为4.38亿元人民币，同比增长51.7%[196] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 营业成本48.79亿元，同比增长47.01%[64][65] - 发展物业毛利额28.72亿元，毛利率同比增加6.87个百分点[68] - 母公司财务费用为负1691万元人民币，主要由于利息收入超过支出[196] - 母公司所得税费用为1.46亿元人民币，同比增长51.6%[196] 各条业务线表现 - 发展物业营业收入同比增长73.42%至719,521.2万元，税前利润同比增长86.66%至184,178.8万元[52] - 投资物业（含酒店）营业收入同比增长2.81%至131,016.4万元，税前利润为42,352.6万元[53] - 发展物业收入71.95亿元，同比增长73.42%[68] - 投资物业（含酒店）收入13.10亿元，同比增长2.81%[68] - 公司会展酒店受托管理项目及国家级高端政务接待项目快速增加[12] - 北辰会展集团受托管理会展与酒店项目31个，管理场馆总面积达304万平方米[37] - 北辰会展集团受托管理会展场馆13个总面积304万平方米，酒店18家[56] 各地区表现 - 长沙、武汉、宁波、无锡合同销售金额分别为24.12亿元、18.07亿元、9.84亿元、20.67亿元[52] - 北京成交面积332万平方米同比增长105.6%，成交金额1,384亿元同比增长120%[47] - 广州成交面积518万平方米同比增长12.3%，成交金额1,256亿元同比增长35.5%[47] - 苏州成交面积938万平方米同比增长19.7%，成交金额1,631亿元同比增长33.4%[47] 管理层讨论和指引 - 公司选择市场成熟、投资环境良好、人口净流入高的城市进行布局[12] - 公司加快项目周转速度并提高现金回笼比率以防范市场风险[12] - 公司加强政策研究以降低政策不确定性带来的开发销售风险[9] - 公司通过企业内训和加大应届毕业生引进力度应对人才储备风险[12] - 公司预计2019年下半年新开工面积151万平方米，权益新开工面积135万平方米，开复工面积838万平方米，竣工面积196万平方米[93] - 公司力争2019年下半年实现销售面积92万平方米，签订合同金额（含车位）153亿元人民币[93] - 公司预计2019年下半年固定资产投资1.2亿元人民币，资金来源为自有资金[96] - 公司预测年初至下一报告期期末累计净利润无亏损或与上年同期相比大幅变动[99] 风险因素 - 房地产行业面临政策调整风险，影响土地获取、开发建设、销售回款和融资[9] - 房地产市场分化加剧，竞争激烈导致企业利润空间可能被压缩[12] - 公司面临专业型人才与高级管理人才短缺的短期风险[12] - 房地产行业面临国家政策调整风险影响土地获取开发销售和融资[99] - 房地产市场分化导致热点城市优质地块竞争加剧压缩利润空间[99] - 公司全国化布局及会展酒店项目增加导致专业型人才短缺风险[99] 项目投资与开发 - 长沙北辰三角洲项目报告期内实际投资额达330亿元，新开工面积751,000平方米，累计开工面积4,449,000平方米[5] - 武汉北辰蔚蓝城市项目报告期内实际投资额86.63亿元，新开工面积230,600平方米，签约面积80,235平方米[10] - 长沙北辰中央公园项目报告期内实际投资额48亿元，新开工面积141,100平方米，签约面积64,791平方米[6] - 无锡时代城项目报告期内实际投资额46.79亿元，报告期内可供出售面积152,802平方米，签约面积84,881平方米[28] - 宁波北宸府项目报告期内实际投资额41.71亿元，报告期内可供出售面积101,637平方米，签约面积23,814平方米[22] - 北京金辰府项目报告期内实际投资额93.09亿元，规划计容建筑面积170,400平方米，报告期内在建建筑面积280,100平方米[4] - 武汉北辰光谷里项目报告期内实际投资额33.94亿元，报告期内在建建筑面积357,200平方米，签约面积9,352平方米[9] - 苏州观澜府项目报告期内实际投资额58.82亿元，总建筑面积392,900平方米，签约面积11,922平方米[26] - 无锡天一玖著项目报告期内实际投资额28.6亿元，报告期内可供出售面积66,727平方米，签约面积48,679平方米[27] - 北京北辰红橡墅项目报告期内实际投资额34亿元，累计竣工面积173,600平方米，报告期内签约面积222平方米[1] 土地储备与销售 - 公司总土地储备793万平方米，规划总建筑面积1,932万平方米[52] - 公司合同销售金额100.35亿元，销售面积67.77万平方米[52] - 公司总土地储备793.34万平方米，权益土地储备715.57万平方米[79] - 新增房地产储备26.47万平方米[79] - 新开工面积44.60万平方米[79] - 开复工面积723.90万平方米，同比上涨7.37%[79] - 竣工面积49.63万平方米，同比下降26.10%[79] - 销售面积67.77万平方米，同比下降22.10%[79] - 销售金额100.35亿元，同比下降31.97%[79] - 结算面积48.42万平方米，同比上涨83.35%[79] - 结算金额71.95亿元，同比上涨73.42%[79] 融资与资金状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.66亿元人民币[29] - 成功发行非公开公司债券12亿元及中期票据10亿元[63][69] - 期末融资总额300.80亿元，利息资本化金额8.72亿元[84] - 公司获得银行授信总额人民币178亿元，已提取借款人民币117亿元，剩余授信额度人民币61亿元[167] - 货币资金为140.97亿元，较期初137.57亿元增长2.5%[173] - 短期借款为10.01亿元，较期初11.00亿元减少9.0%[176] - 长期借款为178.07亿元，较期初163.66亿元增长8.8%[176] - 2019年度第一期中期票据发行总额为人民币10亿元，票面利率5.20%，注册金额为人民币17.6亿元[135] - 公司债券"14北辰01"余额5.99202亿元，利率5.65%，2020年1月20日到期[149] - 公司债券"14北辰02"余额15亿元，利率5.20%，2022年1月20日到期[149] - "14 北辰 01"和"14 北辰 02"募集总额分别为人民币10.00亿元和15.00亿元[156] - 募集资金中人民币15.25亿元用于偿还银行贷款[156] - 公司主体长期信用等级维持AA+，评级展望为"稳定"[157] 资产与负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产为169.97亿元人民币，较上年度末增长11.69%[29] - 总资产为951.61亿元人民币，较上年度末增长3.55%[29] - 存货为648.07亿元，较期初603.96亿元增长7.3%[173] - 流动资产合计861.57亿元，较期初829.78亿元增长3.8%[173] - 资产总计951.61亿元，较期初918.94亿元增长3.6%[173] - 应付账款为55.11亿元，较期初67.25亿元减少18.1%[176] - 合同负债为273.61亿元，较期初284.48亿元减少3.8%[176] - 未分配利润为64.38亿元，较期初56.44亿元增长14.1%[179] - 公司总资产从2018年末415.93亿元增长至2019年6月末435.10亿元，增长4.6%[185] - 货币资金从61.78亿元增至67.24亿元，增长8.8%[182] - 预付款项从22.61亿元大幅减少至4.19亿元，下降81.5%[182] - 存货从28.24亿元降至13.63亿元，减少51.7%[182] - 长期应收款从113.90亿元增至174.62亿元，增长53.3%[182] - 短期借款从11.00亿元降至10.01亿元，减少9.0%[185] - 永续债从16.13亿元增至25.98亿元，增长61.1%[185] - 未分配利润从24.39亿元微降至23.86亿元，减少2.2%[185] - 流动比率从1.66上升至1.69，增长1.81%[163] - 速动比率从0.45下降至0.42，减少6.67%[163] - 资产负债率为80.26%，较上年度末上升1.41个百分点[163] - EBITDA利息保障倍数为2.11，较上年同期1.53增长37.91%[163] 子公司财务表现 - 长沙北辰房地产开发有限公司总资产为149.82亿元人民币，净资产为40.74亿元人民币，营业收入为43.26亿元人民币，净利润为8.11亿元人民币[88] - 合肥辰旭房地产开发有限公司总资产为20.82亿元人民币，净资产为5.46亿元人民币，营业收入为8.28亿元人民币，净利润为1.45亿元人民币[88] - 苏州北辰旭昭置业有限公司总资产为18.13亿元人民币，净资产为15.35亿元人民币，营业收入为5.21亿元人民币，净利润为1.49亿元人民币[88] - 北京天成天房地产开发有限公司总资产为14.67亿元人民币，净资产为1.99亿元人民币，营业收入为4.19亿元人民币，净利润为1.06亿元人民币[88] 关联交易与担保 - 公司支付商标及标识许可使用费给母公司北辰集团金额为5,000元，占同类交易金额比例100%[112] - 公司支付土地租赁费给母公司北辰集团金额为7,099,616元，占同类交易金额比例29.27%[112] - 公司子公司支付办公用房租赁费用给辰运物业金额为450,000元，占同类交易金额比例1.86%[112] - 公司租赁母公司土地面积约167,000平方米，2019年上半年租金为7,099,616元[116][117] - 公司报告期内对外担保发生额合计0.96亿元[118] - 公司报告期末对外担保余额合计5.78亿元[118] - 公司报告期内对子公司担保发生额合计40亿元[121] - 公司报告期末对子公司担保余额合计105.48亿元[121] - 公司担保总额111.26亿元，占净资产比例65.46%[121] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额74.76亿元[121] 股东与股权结构 - 公司总股本336,702万股，其中A股占79.002%达266,000万股，H股占20.998%为70,702万股[37] - 截至报告期末普通股股东总数为163,200户[138] - 控股股东北京北辰实业集团有限责任公司持股1,161,000,031股，占比34.482%[139] - 第二大股东HKSCC NOMINEES LIMITED持股687,566,199股，占比20.421%[139] - 第三大股东王府井集团股份有限公司持股125,300,000股，占比3.721%[139] - 香港中央结算有限公司报告期内增持3,777,586股，期末持股30,401,821股[139] - 中信证券股份有限公司报告期内增持16,808,021股，期末持股17,644,211股[139] - 前海人寿保险股份有限公司－聚富产品持股102,883,233股，占比3.056%[139] 其他重要内容 - 公司2019年上半年无半年度利润分配或公积金转增股本预案[7] - 报告未经审计，公司负责人保证财务报告真实准确完整[6] - 投资性房地产公允值变化增加7.63亿元人民币[30] - 非经常性损益项目合计为392万元人民币[34] - 公司持有投资物业面积逾127万平方米，其中120万平方米位于北京亚奥核心区[37] - 公司房地产开发业务已进入15个城市，拥有43个拟建、在建、在售项目[37][38] - 2019年上半年全国商品住宅销售面积66,181万平方米，同比下降1.0%[46] - 2019年上半年全国商品住宅平均销售价格9,269元/平方米，同比上涨9.5%[46] - 2019年上半年中国GDP增速达6.3%[45] - 受限资产总额255.03亿元，含货币资金21.32亿元及存货167.87亿元[70][73] - 控股股东北辰集团承诺避免同业竞争长期有效[103] - 公司董事监事高管承诺对未披露的土地闲置等违规行为承担赔偿责任[103] - 控股股东北辰集团承诺国家会议中心二期项目运营前委托公司管理[106] - 控股股东北辰集团承诺适时将国家会议中心二期项目股权优先转让给公司[106] - 母公司营业收入为12.68亿元人民币，同比下降1.4%[196] - 母公司投资收益为1.85亿元人民币，去年同期为零[196] - 春节扶贫慰问活动物资折款投入1.8万元[127]

公司股本结构 - 公司注册总股本为336,702万股，其中A股为266,000万股，占总股本的79.002%，H股70,702万股，占总股本的20.998%[3] - 2018年12月31日公司已发行股份总数为3,367,020,000股，其中A股2,660,000,000股，占79.002%；H股707,020,000股，占20.998%[147] - 2018年12月31日，北京北辰实业集团有限责任公司持有A股1,161,000,031股，占A股股本比率43.65%，占总股本比率34.48%[148] - 报告期末持股总户数为163,797户，北京北辰实业集团有限责任公司持股1,161,000,031股，占比34.482% [151] - 2018年末股本为3,367,020千元，与2017年末持平[193][197][198] 公司物业持有与管理情况 - 公司持有并经营的物业面积逾127万平方米，其中120万平方米位于北京亚奥核心区[5] - 北辰会展集团受托管理的会展与酒店项目累计达26个，受托管理会展场馆总面积276万平米[5] - 2018年物业组合总面积为8,461,100平方米[13] - 公司在北京市亞奥核心區持有並經營面積逾120萬平方米的投資物業（含酒店）[69] - 截至报告期末，北辰会展集团已进入全国19个城市，累计受托管理会展场馆11个，受托管理酒店15家，实现受托管理会展场馆总面积276万平方米[44] - 国家会议中心出租建筑面积27万平方米，租金收入6.7318亿元；北京国际会议中心出租建筑面积5.64万平方米，租金收入1.2682亿元等（各项目详情见文档）[46] 公司财务数据关键指标变化 - 2018年公司收入为17,859,790千元，2017年为15,303,224千元，同比上升16.71%[6][14][195] - 2018年除所得税前利润为3,860,018千元，2017年为2,979,513千元，同比上升29.55%[6][14] - 2018年年度利润为2,214,119千元，2017年为1,559,959千元，同比增长约41.93%[6][195] - 2018年归属于本公司普通股股东的利润为1,403,430千元，2017年为1,389,761千元，同比上升0.98%[6][14] - 2018年总资为99,910,665千元，2017年为87,701,646千元[7] - 2018年总负债为77,054,480千元，2017年为68,548,411千元[7] - 2018年末总资产为99,910,665千元，较2017年末的87,701,646千元增长13.92%[192] - 2018年末总负债为77,054,480千元，较2017年末的68,548,411千元增长12.41%[193] - 2018年末净资产为22,856,185千元，较2017年末的19,153,235千元增长19.33%[193] - 2018年末投资物业为12,867,800千元，较2017年末的12,753,600千元增长0.9%[192] - 2018年末开发中物业为51,244,333千元，较2017年末的44,604,365千元增长14.89%[192] - 2018年末长期借款为19,768,944千元，较2017年末的25,889,695千元下降23.64%[192] - 2018年末应付账款及其他应付款项为15,880,063千元（非流动+流动），较2017年末的32,838,111千元下降51.64%[192][193] - 2018年末留存收益为11,747,590千元，较2017年末的10,590,512千元增长10.93%[193][197][198] - 2018年末永续债为1,613,451千元，2017年末无此项[193] - 2018年毛利为5,483,904千元，2017年为4,633,365千元，同比增长约18.36%[195] - 2018年营运利润为4,285,221千元，2017年为3,424,601千元，同比增长约25.13%[195] - 2018年归属于本公司普通股股东的综合收益为1,399,586千元，2017年为1,389,761千元，同比增长约0.71%[196] - 2018年其他综合收益（扣除税项）为 - 3,844千元，2017年为0千元[196] - 2018年公司发行永续债1,606,392千元[197] - 2018年末总权益为22,856,185千元，2017年末为19,153,235千元，同比增长约19.33%[197][198] - 2018年经营活动产生的现金为4707852千元，2017年为-76805千元[200] - 2018年经营活动产生的净现金为581720千元，2017年为-3411573千元[200] - 2018年投资活动产生的净现金为1349751千元，2017年为-1371493千元[200] - 2018年融资活动产生的净现金为73609千元，2017年为7109412千元[200] - 2018年现金及现金等价物净增加2005080千元，年初为9846708千元[200] - 2017年现金及现金等价物净增加2326346千元，年初为7520362千元[200] - 2018年末现金及现金等价物为11851788千元，2017年末为9846708千元[200] - 2018年已收利息124844千元，已付利息-1951189千元，已付中国所得税-2299787千元[200] - 2017年已收利息104141千元，已付利息-1783299千元，已付中国所得税-1655610千元[200] - 2018年借款及发行债券所得款5894214千元，2017年为16918784千元[200] 全国及部分城市房地产市场数据 - 2018年全国GDP增速达6.6%[20] - 2018年全国商品住宅销售面积147,929万平方米，同比上涨2.2%，平均销售价格为8,544元/平方米，同比上涨12.2%[21] - 北京2018年商品住宅成交面积527万平方米，同比下降14.0%，成交金额1,971亿元，同比下降5.1%，成交均价37,420元/平方米，同比上涨9.7%[23] - 长沙2018年商品住宅成交面积1,973万平方米，同比上涨8.2%，成交金额1,538亿元，同比上涨15.8%，成交均价7,796元/平方米，同比上涨7.0%[23] - 武汉2018年商品住宅成交面积3,230万平方米，同比上涨4.7%，成交金额4,095亿元，同比上涨15.9%，成交均价12,679元/平方米，同比上涨10.7%[23] - 杭州2018年商品住宅成交面积1,330万平方米，同比下降12.5%，成交金额3,239亿元，同比上涨0.4%，成交均价24,360元/平方米，同比上涨14.8%[23] - 苏州2018年商品住宅成交面积1,788万平方米，同比上涨5.9%，成交金额2,899亿元，同比上涨11.4%，成交均价16,212元/平方米，同比上涨5.2%[23] - 宁波2018年商品住宅成交面积1,299万平方米，同比上涨1.2%，成交金额2,105亿元，同比上涨15.9%，成交均价16,202元/平方米，同比上涨14.5%[23] - 南京2018年商品住宅成交面积983万平方米，同比下降18.7%，成交金额1,937亿元，同比上涨5.0%，成交均价19,708元/平方米，同比上涨29.2%[23] 发展物业业务线数据关键指标变化 - 2018年发展物业实现营业收入151.33498亿元，同比上升20.18%；除税前利润为26.97947亿元，同比上升50.42%[27] - 2018年发展物业实现开复工面积805万平方米，竣工面积128万平方米，合同销售金额282亿元，销售面积181万平方米[27] - 2018年长株北辰三角洲项目合同销售金额52.47亿元；武汉蔚蓝城市项目20.47亿元；成都北辰南湖香麓项目17.19亿元[28] - 2018年公司在杭州、武汉等地竞得8宗土地，新增土地储备约146万平方米，权益土地储备约139万平方米[30] - 截至报告期末，公司进入14个城市，总土地储备846万平方米，在建、在售项目45个，规划总建筑面积1917万平方米[30] - 报告期内签约面积1595万平方米[32] - 报告期内可供出售面积13310万平方米[32] - 累计竣工面积144300万平方米[32] - 报告期实际投资额1.75亿元[32] - 报告期内签约面积为1,813,951[36] - 报告期内可供出售面积为2,606,833[36] - 累计竣工面积为5,910,000，报告期内竣工面积为1,275,500[36] - 报告期内在建建筑面积为8,047,400，累计开工面积为12,682,000[36] - 报告期内新开工面积为2,814,400[36] - 持有待开发土地面积为4,039,400[36] - 权益面积为1,936,300[36] - 规划计容建筑面积为12,121,800[36] - 总建筑面积为16,721,400[36] - 报告期实际投资额为180.93，总投资额为1,543.62[36] - 公司总土地储备为846.11万平方米，权益土地储备为753.03万平方米，新增房地产储备146.40万平方米[39] - 新开工面积281.44万平方米，同比下降6.40%；开复工面积804.74万平方米，同比上涨24.22%；竣工面积127.55万平方米，同比下降8.28%[39] - 销售面积为181.40万平方米，同比上涨45.82%；销售金额为人民币282.09亿元，同比上涨26.64%[39] - 结算面积为90.31万平方米，同比下降3.62%；结算金额为人民币151.34亿元，同比上涨20.18%[39] - 2019年公司发展物业预计新开工面积196万平方米，开复工面积888万平方米，竣工面积246万平方米[63] - 2019年公司发展物业力争实现销售160万平方米，签订合同金额（含车位）253亿元[63] 投资物业（含酒店）业务线数据关键指标变化 - 2018年，投资物业（含酒店）实现营业收入人民币26.2902亿元，同比上升1.15%，实现除税前利润人民币8.83711亿元，同比上升4.27%[41] - 本期评估增值为人民币1.12196亿元，较上年同期减少24.19%[41] 北辰会展集团业务情况 - 报告期内，北辰会展集团成功签约3家会展场馆以及3家受托管理酒店[44] - 报告期内，公司成功举办3个展会，会展研发业务开展了14项顾问咨询业务及国家级评估等[44] 公司其他业务情况 - 公司首个健康养老项目设房间224间，床位400余张[51] - 公司利用长沙北辰洲际酒店实现自持物业资产证券化融资10.5亿元[52] 公司融资与成本情况 - 期末融资总额292.6056亿元，整体平均融资成本5.87%，利息资本化金额14.8342亿元[53] - 2018年9月18日，公司就最多达10亿元的信托贷款与北京国际信托有限公司订立协议，贷款期限为提款期起10年[133] - 若北京市国资委对北辰集团直接或间接持股比例低于51%或丧失实际控制权，及/或北辰集团对公司丧失实际控制权，将构成贷款协议违约事件[133] 公司品牌荣誉 - 公司连续十二年被评为“中国复合地产专业领先品牌”[53] - 公司上榜“中国房地产开发企业100强”，获“中国房地产开发企业综合发展10强”[53] - 公司再次上榜“中国上市房企百强”[53] - 公司连续三年获“领袖地产十大影响力品牌”[53] - 公司连续十一年荣获“中国复合地产专业领先品牌”称号[68] 公司环保情况 - 公司氮氧化物和二氧化硫排放总量分别较去年同期减少10%和59%[55] 公司发展战略 - 公司以“轻资产运行、新经济支撑、低成本扩张、高端服务业发展”为发展方向[58] - 公司发展物业通过多种路径丰富项目储备资源，加大快销产品配置，推行标准化体系[59] - 公司投资物业加快产业服务升级，做优做强重资产持有型业务，推进创新轻资产服务型业务[60] - 公司健康养老业务导入国际化标准养老照护体系，探索养老地产发展模式[61] - 公司文化创意业务加强产业分析梳理，借鉴成功案例加快

根据您的要求，我对提供的财务关键点进行了整理和归类，确保每个主题单一且不重复，并严格使用原文关键点。 收入和利润（同比） - 营业收入50.43亿元人民币，同比增长191.88%[12] - 归属于上市公司股东的净利润8.20亿元人民币，同比增长354.99%[12] - 加权平均净资产收益率5.10%，同比增加3.68个百分点[12] - 营业收入同比大幅增长191.88%至50.43亿元人民币，主要因发展物业可结算产品面积增加[22] - 归属于母公司股东的净利润同比激增354.99%至8.20亿元人民币[22] - 营业总收入同比增长191.9%至50.43亿元，2018年同期为17.28亿元[46] - 营业利润同比增长396.7%至12.14亿元，2018年同期为2.44亿元[46] - 净利润同比增长404.5%至9.04亿元，2018年同期为1.79亿元[46] - 归属于母公司股东的净利润同比增长355.0%至8.20亿元，2018年同期为1.80亿元[49] - 基本每股收益同比增长380.0%至0.24元/股，2018年同期为0.05元/股[49] - 持续经营净利润同比增长404.5%至9.04亿元，2018年同期为1.79亿元[49] - 少数股东损益由负转正为8438万元，2018年同期为亏损93万元[49] 成本和费用（同比） - 营业成本同比增长177.79%至29.27亿元人民币，与收入增长同步[22] - 营业成本同比增长177.9%至29.27亿元，2018年同期为10.54亿元[46] - 税金及附加同比增长382.3%至5.79亿元，2018年同期为1.20亿元[46] - 所得税费用同比增长366.0%至3.16亿元，2018年同期为6776万元[46] 房地产销售与结算 - 房地产销售金额25.33亿元人民币，同比下降54.96%[16] - 房地产结算金额44.26亿元人民币，同比增长291.32%[16] - 新增房地产储备14.70万平方米，同比下降32.75%[16] 投资性物业经营收入 - 会议中心业态实现经营收入1.44亿元人民币[19] - 写字楼业态实现经营收入1.95亿元人民币[19] - 酒店业态实现经营收入1.63亿元人民币[19] 现金流量（同比及主要构成） - 经营活动现金流量净流出30.61亿元人民币，主要因购买商品接受劳务支付的现金增加[22] - 销售商品、提供劳务收到的现金为43.58亿元人民币，同比下降14.5%[58] - 经营活动产生的现金流量净额为-30.61亿元人民币，较上年同期的-4.12亿元大幅恶化[58] - 购买商品、接受劳务支付的现金为56.90亿元人民币，同比增加24.5%[58] - 投资活动产生的现金流量净额为1.43亿元人民币，同比下降49.6%[60] - 筹资活动产生的现金流量净额为3.74亿元人民币，较上年同期的-15.68亿元显著改善[60] - 取得投资收益收到的现金为22.41亿元人民币，同比增长1869%[64] - 支付其他与投资活动有关的现金为5.82亿元人民币，同比下降68.8%[64] - 投资活动产生的现金流量净额为16.53亿元人民币，较上年同期的-17.54亿元大幅改善[64] 资产与负债状况（时点变化及同比） - 总资产933.93亿元人民币，较上年度末增长1.63%[12] - 货币资金较期初减少13.78亿元至118.18亿元人民币[28] - 存货增加248.28亿元至628.78亿元人民币[28] - 一年内到期的非流动资产减少7477.75万元，降幅62.78%[22][28] - 长期应收款减少6383.60万元，降幅57.87%[22][28] - 应付职工薪酬减少6073.12万元，降幅50.30%[22][31] - 合同负债减少99.94亿元至274.47亿元人民币[31] - 公司总资产从2018年底的919.0亿元增长至2019年3月31日的933.9亿元，增长1.6%[33] - 公司负债总额从2018年底的750.5亿元增至756.5亿元，增长0.8%[33] - 所有者权益从2018年底的168.4亿元增至177.5亿元，增长5.4%[33] - 货币资金从2018年底的61.8亿元减少至52.5亿元，下降15.0%[37] - 存货从28.2亿元大幅减少至13.7亿元，下降51.4%[37] - 其他应收款从11.2亿元激增至46.4亿元，增长313.4%[37] - 短期借款从11.0亿元减少至10.0亿元，下降9.1%[40] - 一年内到期的非流动负债从25.6亿元增至50.3亿元，增长96.5%[40] - 长期借款从121.6亿元减少至99.6亿元，下降18.1%[40] - 未分配利润从24.4亿元增至25.5亿元，增长4.5%[42] - 期末现金及现金等价物余额为93.08亿元人民币，同比增加14.2%[60] - 期末现金及现金等价物余额为52.41亿元人民币，同比增加38.8%[67]

收入和利润表现 - 营业收入达到人民币178,641.63百万元，同比增长15.58%[3] - 利润总额为人民币28,003.19百万元，同比上升55.10%[3] - 归属母公司净利润为人民币11,895.12百万元，同比上升4.31%[3] - 营业收入178.64亿元人民币同比增长15.58%[29] - 归属于上市公司股东的净利润11.90亿元人民币同比增长4.31%[29] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润11.31亿元人民币同比下降10.65%[29] - 公司营业收入人民币1,786,416.3万元，同比上升15.58%[54] - 利润总额人民币280,031.9万元，同比上升55.10%[54] - 归属母公司净利润人民币118,951.2万元，同比上升4.31%[54] - 营业收入178.64亿元人民币同比增长15.58%[65][66] 成本和费用表现 - 营业成本118.82亿元人民币同比增长14.53%[65][66] 业务线表现：发展物业 - 发展物业坚持项目快周转目标，提升去化速度[3] - 发展物业营业收入人民币1,513,349.8万元（含车位），同比上升20.18%[54] - 发展物业税前利润人民币269,794.7万元，同比上升50.42%[54] - 发展物业合同销售金额282亿元（含车位），销售面积181万平方米[54] - 发展物业收入151.33亿元，同比增长20.18%[71] - 发展物业利润总额26.98亿元，同比增长50.42%[71] - 出售开发产品业务收入151.33亿元人民币毛利率28.89%同比增长1.92个百分点[67] 业务线表现：投资物业（含酒店） - 投资物业推进会展创新业务，完善产业链条[3][6] - 投资物业（含酒店）营业收入人民币262,902.0万元，同比上升1.15%[54] - 投资物业（含酒店）税前利润人民币88,371.1万元，同比上升4.27%[54] - 投资物业（含酒店）收入26.29亿元，同比增长1.15%[71] - 投资物业（含酒店）利润总额8.84亿元，同比增长4.27%[71] - 投资物业和酒店业务收入26.29亿元人民币毛利率61.53%同比下降0.52个百分点[67] 地区表现 - 北京地区营业收入36.12亿元，同比下降46.86%[71] - 长沙北辰中央公园收入10.17亿元人民币同比增长122.45%毛利率33.11%[67] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额25.33亿元人民币同比转正[29] - 经营活动现金流量净额25.33亿元人民币同比大幅改善255.56%[65] - 投资活动现金流量净额13.50亿元人民币同比改善198.41%[65] - 筹资活动现金流量净额-18.78亿元人民币同比下降135.25%[65] - 经营活动现金流量净额25.33亿元，同比增加41.61亿元[79] - 投资活动现金流量净额13.50亿元，同比增加27.21亿元[79] - 筹资活动现金流量净额-18.78亿元，同比减少72.04亿元[79] - 第四季度经营活动现金流量净额为-5.403亿元[35] 资产和负债状况 - 公司负债率水平进一步降低[3] - 归属于上市公司股东的净资产152.17亿元人民币同比增长20.78%[29] - 总资产918.94亿元人民币同比增长14.90%[29] - 总资产918.94亿元，同比增长14.90%[82] - 货币资金137.57亿元，占总资产14.97%，同比增长26.27%[82] - 合同负债284.45亿元，占总资产30.95%[82] - 预收款项同比减少98.78%至2.76亿元[82] - 长期应付款50.32亿元，同比增长218.56%[82] - 流动负债同比增长28.46%，非流动负债同比下降9.67%[85] - 短期借款11.00亿元，同比增长57.14%[82] - 一年内到期非流动负债82.64亿元，同比增长32.62%[82] - 少数股东权益16.27亿元，同比增长113.16%[82] - 受限资产总额289.96亿元，含货币资金19.05亿元及存货203.65亿元[86] 融资和资本活动 - 融资渠道实现多元化拓展，融资规模持续扩大[3] - 资产证券化融资10.5亿元人民币通过长沙北辰洲际酒店实现[62] - 期末融资总额292.61亿元，整体平均融资成本5.87%[97] - 利息资本化金额14.83亿元[97] - 发行2018年度第一期中期票据总额16.2亿元，期限3+N年，票面利率5.65%[149] - 中期票据募集资金中15.4亿元用于项目开发建设，0.8亿元用于偿还金融机构借款[149] - 委托贷款4亿元人民币信用贷款，年化收益率10.5%，实际收益3523.33万元人民币[144] 土地储备和项目投资 - 新增土地储备146万平方米，权益土地储备139万平方米[54] - 总土地储备846万平方米，规划总建筑面积1,917万平方米[54] - 公司总土地储备为846.11万平方米，权益土地储备为753.03万平方米，新增房地产储备146.40万平方米[93] - 长沙北辰三角洲项目总投资额330亿元，报告期实际投资额18.85亿元，总建筑面积520万平方米[5] - 武汉蔚蓝城市项目总投资额86.63亿元，报告期实际投资额7.16亿元，总建筑面积97.6万平方米[10] - 北京北七家项目总投资额93.09亿元，报告期实际投资额35.05亿元，为2017年新增土储[4] - 长沙北辰中央公园项目总投资额48亿元，报告期实际投资额6.81亿元，权益面积36.72万平方米[5] - 武汉P164号地块项目总投资额18.72亿元，报告期实际投资额7.87亿元，为2018年新增土储[15] - 苏州观澜府项目总投资额58.82亿元，报告期实际投资额4.07亿元，报告期内新开工面积22.03万平方米[26] - 无锡天一玖著项目总投资额28.6亿元，报告期实际投资额3.85亿元，报告期内签约面积8.83万平方米[27] - 宁波堇天府项目总投资额59.5亿元，报告期实际投资额2.68亿元，报告期内签约面积19.58万平方米[23] - 杭州金湖都会艺境项目总投资额5.5亿元，报告期实际投资额4.87亿元，报告期内签约面积7.81万平方米[20] - 武汉北辰光谷里项目总投资额33.94亿元，报告期实际投资额3.46亿元，持有待开发土地面积13.48万平方米[9] 开发和销售指标 - 新开工面积281.44万平方米，同比下降6.40%[93] - 开复工面积804.74万平方米，同比上涨24.22%[93] - 竣工面积127.55万平方米，同比下降8.28%[93] - 销售面积181.40万平方米，同比上涨45.82%[93] - 销售金额282.09亿元，同比上涨26.64%[93] - 结算面积90.31万平方米，同比下降3.62%[93] - 结算金额151.34亿元，同比上涨20.18%[93] 主要项目财务表现 - 长沙北辰三角洲项目总资产为161.55亿元人民币，净资产为32.63亿元人民币，营业收入为11.55亿元人民币，净利润为2.16亿元人民币[101] - 长沙北辰中央公园项目总资产为20.82亿元人民币，净资产为3.20亿元人民币，营业收入为10.17亿元人民币，净利润为2.08亿元人民币[101] - 杭州北辰蜀山项目总资产为12.64亿元人民币，净资产为4.43亿元人民币，营业收入为25.25亿元人民币，净利润为4.44亿元人民币[101] - 苏州北辰旭辉壹号院项目总资产为24.30亿元人民币，净资产为13.86亿元人民币，营业收入为14.94亿元人民币，净利润为3.48亿元人民币[101] - 合肥北辰旭辉铂悦庐州府项目总资产为24.30亿元人民币，净资产为4.01亿元人民币，营业收入为21.39亿元人民币，净利润为3.85亿元人民币[101] - 南京北辰旭辉铂悦金陵项目总资产为7.97亿元人民币，净资产为3.44亿元人民币，营业收入为29.31亿元人民币，净利润为3.02亿元人民币[101] 管理层讨论和指引 - 面临房地产政策调整、市场竞争及人才储备短缺风险[14] - 2019年发展物业预计新开工面积196万平方米，开复工面积888万平方米，竣工面积246万平方米[110] - 2019年公司力争实现销售面积160万平方米，签订合同金额人民币253亿元[110] - 公司2019年预计固定资产投资为2亿元人民币，资金来源为自有资金[109] 分红和股东回报 - 拟每股派发现金红利0.12元(含税)，共计派发404,042,400元[10] - 2018年现金分红每股派息1.20元，总额404,042,400元[118] - 2018年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润比率34.17%[118] - 2017年现金分红总额370,372,200元，占净利润比率32.48%[117] - 2016年现金分红总额202,021,200元，占净利润比率33.64%[118] 关联交易 - 公司收到母公司北辰集团股东往来款30亿元人民币，占同类交易金额100%[132] - 公司偿还母公司北辰集团股东往来款37亿元人民币，占同类交易金额100%[132] - 公司支付母公司北辰集团股东往来款利息3080万元人民币，占同类交易金额100%[132] - 公司支付商标及标识许可使用费1万元人民币，占同类交易金额0.01%[132] - 公司支付土地租赁费用1608.862万元人民币给母公司北辰集团，占同类交易金额31.18%[132] - 公司子公司支付办公用房租赁费用90万元人民币给辰运物业，占同类交易金额1.74%[132] - 公司分公司获得办公用房租赁收入1.434万元人民币，占同类交易金额0.03%[132] - 公司关联债权债务往来显示期初获得母公司北辰集团资金支持7亿元人民币[135] 承诺事项 - 北辰实业2015年12月4日承诺对2012年1月1日至2015年9月30日期间未披露的土地闲置等违法违规行为承担赔偿责任[122] - 控股股东北辰集团2015年12月4日承诺对同期未披露的违法违规行为承担相应赔偿责任[122] - 北辰集团2003年8月8日承诺避免同业竞争并赋予公司优先投资权和优先购买权[122] - 北辰集团2018年11月5日承诺将国家会议中心二期项目运营管理委托给公司并按市场公允价格支付费用[122] 其他重要内容 - 每股收益为人民币0.35元[3] - 基本每股收益0.35元/股同比增长2.94%[30] - 扣非基本每股收益0.33元/股同比下降13.16%[30] - 加权平均净资产收益率9.02%同比下降0.39个百分点[30] - 按中国会计准则净利润11.895亿元按境外会计准则调整后净利润14.105亿元[31] - 投资性房地产公允价值变动增加净利润8414.7万元[31] - 第四季度营业收入70.88亿元显著高于其他季度[35] - 第四季度归母净利润493.86万元远低于前三季度[35] - 非经常性损益项目中资金占用费贡献8879.62万元[37] - 公司持有并经营北京市亚奥核心区内面积逾120万平方米的投资物业（含酒店）[45] - 公司房地产开发业务已进入14个城市包括北京、长沙、武汉等[45] - 2018年全国商品住宅销售面积147,929万平方米同比上涨2.2%[48] - 2018年全国商品住宅平均销售价格为8,544元/平方米同比上涨12.2%[48] - 北京商品住宅成交面积527万平方米同比下降14.0%[49] - 北京商品住宅成交金额1,971亿元同比下降5.1%[49] - 武汉商品住宅成交金额4,095亿元同比增长15.9%[49] - 重庆商品住宅成交均价8,190元/平方米同比增长24.0%[49] - 廊坊商品住宅成交面积84万平方米同比下降58.0%[49] - 无锡商品住宅成交金额1,456亿元同比增长34.5%[49] - 前五名客户销售额2.99亿元，占年度销售总额1.68%[77] - 前五名供应商采购额13.18亿元，占年度采购总额25.77%[77] - 公司对外担保总额99.09亿元人民币，占净资产比例65.12%[140] - 北京北七家项目土地出让签约金额64.8亿元[145] - 武汉金地北辰阅风华项目土地出让签约金额13.382亿元[145] - 廊坊2018-4号地块项目土地出让签约金额9.28亿元[145] - 苏地2016-WG-69号地块施工总承包合同金额7.17亿元[148] - 悦来会展中心北辰项目二期施工总承包合同金额4.0827亿元[148] - 北辰·天麓御府建安工程施工总承包合同金额4.5984亿元[148] - 武汉北辰孔雀洲项目土地出让签约金额3.9亿元[145] - 2018年计提各类资产减值准备人民币2.56亿元[114] - 应收款项计提预期信用损失人民币0.20亿元[114] - 房地产项目计提存货跌价准备人民币2.36亿元[114] - 公司2018年采用新收入准则和新金融工具准则编制财务报表[125] - 境内会计师事务所普华永道中天报酬253万元审计年限15年[126] - 境外会计师事务所罗兵咸永道报酬395万元审计年限21年[126] - 内部控制审计会计师事务所普华永道中天报酬76万元[126] - 公司2018年度无重大诉讼仲裁事项[129] - 公司2018年度报告显示不适用业绩承诺和商誉减值测试情况[122] - 氮氧化物和二氧化硫排放总量分别同比减少10%和59%[62] - 精准扶贫投入资金21.2万元，帮助26名贫困人口脱贫[153][154] - 公司总股本为3,367,020,000股，无限售条件流通股份占比100%[162] - 人民币普通股数量为2,660,000,000股，占总股本比例79.002%[162] - 境外上市外资股数量为707,020,000股，占总股本比例20.998%[162] - 报告期内公司及子公司排污许可证均通过复检并实现达标排放[159] - 公司未发生违反环境法律法规事件[159] - 公司披露《2018年度社会责任报告》于上交所网站[156] - 公司不属于环境保护部门重点排污单位[157] - 精准扶贫计划针对白虎头村开展鱼塘修缮及民宿建设调研[155] - 公司帮扶计划包括帮助销售农产品[155] - 可转换公司债券相关章节均不适用披露[160] - 报告期末普通股股东总数为163,797户，较上一月末163,018户增加779户[165] - 控股股东北京北辰实业集团有限责任公司持股1,161,000,031股，占比34.482%[165] - HKSCC NOMINEES LIMITED持股686,642,199股，占比20.393%，报告期内增持323,700股[165] - 王府井集团股份有限公司持股125,300,000股，占比3.721%[165] - 前海人寿保险股份有限公司－聚富产品持股102,883,233股，占比3.056%，报告期内增持22,063,018股[165] - 中航鑫港担保有限公司持股73,573,353股，占比2.185%[165] - 香港中央结算有限公司持股26,624,235股，占比0.791%，报告期内增持18,153,116股[165] - 钟燕持股23,500,000股，占比0.698%，报告期内增持23,500,000股[165] - 全国社保基金一一六组合持股19,995,651股，占比0.594%，报告期内增持3,000,000股[165] - 控股股东北辰集团已分三笔缴付国有股转持现金36,000万元，并于2018年1月25日解除1.5亿股股份冻结[168] - 公司董事长贺江川2018年税前报酬总额为83.02万元[178] - 公司执行董事兼总经理李伟东2018年税前报酬总额为66.56万元[178] - 公司董事李云2018年税前报酬总额为57.55万元[178] - 公司董事兼副总经理陈德启2018年税前报酬总额为55.55万元[178] - 公司董事兼副总经理张文雷2018年税前报酬总额为67.15万元[178] - 公司董事兼副总经理郭川2018年税前报酬总额为51.70万元[178] - 公司独立董事符耀文、董安生、吴革2018年税前报酬均为8.57万元[178] - 公司监事张金利2018年税前报酬总额为55.55万元[178] - 公司监事颜景辉2018年税前报酬总额为54.50万元[178] - 公司监事张卫延2018年税前报酬总额为58.17万元[178] - 公司现任及离任董事、监事和高级管理人员均未买入、卖出或持有公司股票[185] - 公司未实施股权激励计划或授予任何一位董事、监事和高级管理人员限制性股票[185] - 李伟东、陈德启、张文雷同时担任董事和高级管理人员期间报酬仅在董事一职中体现[185]

收入和利润（同比环比） - 营业收入107.76亿元人民币，较上年同期增长6.64%[7] - 归属于上市公司股东的净利润11.85亿元人民币，较上年同期增长41.80%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润11.23亿元人民币，较上年同期增长32.98%[7] - 加权平均净资产收益率9.09%，较上年同期增加2.12个百分点[7] - 基本每股收益0.35元/股，较上年同期增长40.00%[7] - 归属于母公司股东的净利润同比上涨41.80%至11.85亿元[17] - 公司第三季度营业总收入为53.06亿元人民币，同比增长135.6%[32] - 年初至报告期末营业总收入为107.76亿元人民币，同比增长6.6%[32] - 第三季度营业利润为10.46亿元人民币，同比增长212.6%[33] - 年初至报告期末净利润为16.27亿元人民币，同比增长80.2%[33] - 归属于母公司所有者的净利润为11.85亿元人民币，同比增长41.8%[33] - 第三季度基本每股收益为0.16元/股，同比增长166.7%[34] - 母公司年初至报告期末净利润为4.94亿元人民币，同比下降23.9%[36] - 综合收益总额为4.94亿元人民币，同比增长31.4%[37] 成本和费用（同比环比） - 第三季度营业总成本为42.77亿元人民币，同比增长124.3%[32] - 公司利息费用第三季度为1.91亿元人民币，同比下降1.1%[32] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额30.73亿元人民币，较上年同期增长462.88%[7] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长462.88%至30.73亿元[17] - 经营活动现金流量净额大幅增长至30.73亿元人民币，同比增加463%[40] - 销售商品提供劳务收到现金205.30亿元人民币，同比增长38.9%[40] - 购买商品接受劳务支付现金132.97亿元人民币，同比增长14.4%[40] - 投资活动现金流量净额转正为10.03亿元人民币，去年同期为负24.40亿元[41] - 筹资活动现金流量净额为负8.37亿元人民币，去年同期为正59.76亿元[41] - 期末现金及现金等价物余额130.86亿元人民币，同比增长12.8%[41] - 母公司经营活动现金流量净额为负19.55亿元人民币，去年同期为正13.81亿元[44] - 母公司投资活动现金流量净额36.70亿元人民币，去年同期为负26.66亿元[44] - 母公司取得投资收益收到现金9.73亿元人民币，同比增长63.6%[44] 资产和负债变动 - 总资产904.28亿元人民币，较上年度末增长13.06%[7] - 货币资金同比增加35.98%至148.14亿元，主要因营业收入及预售房款增加[17] - 合同负债（预收房款）同比增加38.69%至311.85亿元[17] - 存货同比增加12.95%至593.60亿元，主要因项目开发成本增加[17] - 公司总资产从年初799.8亿元增长至904.28亿元，增幅13.06%[22] - 合同负债大幅增加至311.85亿元，较年初224.86亿元增长38.69%[22] - 短期借款从7亿元增加至10亿元，增幅42.86%[22] - 一年内到期非流动负债减少至35.25亿元，较年初62.31亿元下降43.42%[22] - 长期借款保持稳定，期末余额216.92亿元[23] - 货币资金期末余额75.51亿元，较年初64.97亿元增长16.21%[26] - 母公司长期应收款106.22亿元，较年初111.55亿元减少4.78%[26] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产136.10亿元人民币，较上年度末增长8.02%[7] - 归属于母公司所有者权益合计136.10亿元，较年初125.99亿元增长8.02%[23] - 母公司未分配利润22.99亿元，较年初21.61亿元增长6.38%[27] 房地产业务表现 - 公司总土地储备达795.16万平方米，权益土地储备为693.90万平方米，新增房地产储备65.59万平方米[14] - 新开工面积同比下降12.05%至159.90万平方米，开复工面积同比上涨32.06%至693.46万平方米，竣工面积同比上涨50.39%至73.00万平方米[14] - 销售面积同比上涨85.56%至153.00万平方米，销售金额同比上涨63.37%至240.77亿元[14] 持有型物业表现 - 持有型物业总收入达19.29亿元，其中酒店业态收入最高为5.96亿元[15] 非经常性损益和少数股东损益 - 非经常性损益项目中计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为6815.14万元人民币[9] - 少数股东损益同比激增554.57%至4.42亿元，反映非全资子公司盈利显著提升[17] 投资性房地产 - 投资性房地产期末余额48.93亿元，较年初50.32亿元减少2.76%[22] 母公司表现 - 母公司第三季度营业收入为7.21亿元人民币，同比下降26.5%[36] 控股股东信息 - 控股股东北京北辰实业集团有限责任公司持股比例为34.482%[11]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入为54.70亿元人民币，同比下降30.34%[24] - 公司2018年上半年营业收入547,024.4万元同比下降30.34%[46] - 营业收入54.70亿元人民币，同比下降30.34%[60] - 公司营业总收入为54.70亿元人民币，同比下降30.3%[161] - 营业利润为11.17亿元人民币，同比增长24.0%[161] - 公司利润总额112,384.2万元同比上升24.13%[46] - 净利润85,230.1万元同比上升26.44%[46] - 净利润为8.52亿元人民币，同比增长26.4%[161] - 归属于上市公司股东的净利润为6.38亿元人民币，同比增长2.36%[24] - 归属母公司净利润63,777.3万元同比上升2.36%[46] - 归属于母公司所有者的净利润为6.38亿元人民币，同比增长2.4%[161] - 少数股东损益为2.15亿元人民币，同比增长320.5%[162] - 按境外会计准则计算的净利润为7.59亿元人民币[27] - 母公司营业收入为12.87亿元人民币，同比下降42.7%[165] - 母公司净利润为2.89亿元人民币，同比增长66.4%[165] - 投资收益为8,460万元人民币，同比增长411.5%[161] - 发展物业营业收入414,902.3万元同比下降36.01%[47] - 发展物业营业收入41.49亿元人民币，同比下降36.01%[61] - 发展物业税前利润98,669.3万元同比上升21.56%[47] - 发展物业利润9.87亿元人民币，同比增长21.56%[61] - 投资物业（含酒店）营业收入12.74亿元人民币，同比上升3.20%[50] - 投资物业（含酒店）税前利润4.25亿元人民币，同比上升0.73%[50] - 加权平均净资产收益率为4.96%，同比减少0.26个百分点[25] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业总成本为44.38亿元人民币，同比下降36.3%[161] - 营业成本33.19亿元人民币，同比下降40.50%[60] - 销售费用为2.16亿元人民币，同比增长10.6%[161] 财务数据关键指标变化：现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.24亿元人民币，同比下降112.98%[24] - 经营活动现金流量净额由正转负为-1.24亿元同比下滑113%[168] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长25.3%至126.32亿元[168] - 投资活动现金流入同比下降23.4%至52.48亿元[168][169] - 筹资活动现金流入同比下降25%至73.43亿元[169] - 期末现金及现金等价物余额减少14.7%至93.40亿元[169] - 母公司经营活动现金流出增长133%至29.71亿元[172] - 母公司投资活动现金流入同比下降24.8%至66.20亿元[172] - 母公司取得投资收益增长292%至9.66亿元[172] 财务数据关键指标变化：资产和负债 - 总资产为867.88亿元人民币，较上年度末增长8.51%[24] - 公司总资产867.88亿元，较上年期末增长8.51%[64] - 公司总资产从799.8亿元增至867.88亿元，增长8.52%[151][152] - 归属于上市公司股东的净资产为130.63亿元人民币，较上年度末增长3.68%[24] - 归属于母公司所有者权益从125.99亿元增至130.63亿元，增长3.68%[152] - 少数股东权益从7.63亿元增至10.29亿元，增长34.85%[152] - 存货达614.27亿元，占总资产70.78%，较上期提升5.07个百分点且同比增长16.89%[63][64] - 预收款项284.13亿元，占负债总额39.09%，同比增长25.92%[64][65] - 预收款项从225.64亿元增至284.13亿元，增长25.92%[151] - 其他应付款同比增长184.77%至54.16亿元，因应付少数股东款项增加[64] - 其他应付款从19.02亿元增至54.16亿元，增长184.75%[151] - 长期借款从210.02亿元降至190.03亿元，减少9.52%[151] - 货币资金占总资产12.39%，较上年末下降1.23个百分点[64] - 货币资金从64.97亿元降至49.07亿元，减少24.5%[156] - 货币资金期末余额107.56亿元，期初余额108.94亿元[150] - 长期应收款同比下降44.90%至8.30亿元，因联营公司往来款减少[64] - 应付股利同比激增6,691.87%至0.79亿元，因未支付H股股利[64] - 金融机构借款242.56亿元，占负债总额33.37%，同比下降6.57个百分点[65] - 预付款项同比下降92.07%至1.76亿元，因土地预付款转入存货[63] - 其他应收款从89.46亿元降至65.16亿元，减少27.15%[156] - 母公司长期股权投资从27.69亿元增至27.98亿元，增长1.1%[156] - 母公司未分配利润从21.61亿元降至20.94亿元，减少3.1%[157] - 受限资产总额365.17亿元，含存货抵押282.22亿元及投资性房地产抵押49.16亿元[67] - 流动比率从1.79下降至1.64，降幅8.38%[141] - 速动比率从0.44下降至0.34，降幅22.73%[141] - 资产负债率从83.29%上升至83.76%，增加0.47个百分点[141] - EBITDA利息保障倍数从1.51上升至1.53，增幅1.32%[141] 发展物业业务表现 - 发展物业合同销售金额147.50亿元销售面积87.00万平方米[47] - 销售面积87.00万平方米，同比上涨72.99%[72] - 销售金额147.50亿元，同比上涨58.45%[72] - 结算面积26.41万平方米，结算金额42.01亿元[72] - 长沙北辰三角洲项目合同销售金额24.69亿元人民币，现金回款23.46亿元人民币[48] - 重庆悦来壹号项目销售金额9.90亿元人民币，武汉蔚蓝城市项目8.91亿元人民币，杭州国颂府项目7.08亿元人民币[48] - 上半年销售回笼金额141.09亿元人民币，回笼率达95.65%[48] - 公司致力于缩短开发周期并加快周转速度提高现金回笼比率[7] - 公司计划通过缩短开发周期、加快周转速度提高现金回笼比率[89] 投资物业（含酒店）业务表现 - 公司持有并经营的物业面积逾127万平方米，其中120万平方米位于北京亚奥核心区[34] - 公司持有北京亚奥核心区投资物业面积逾120万平方米[37] 各地区表现 - 公司选择市场发育成熟、人口净流入的城市和地区进行投资[7] - 总土地储备845.06万平方米，覆盖14个城市[48] - 公司总土地储备为845.06万平方米，权益土地储备为719.12万平方米[72] - 长沙北辰三角洲项目总投资额330亿元，报告期内投资5.18亿元，总建筑面积520万平方米[69] - 重庆北辰悦来壹号项目总投资104亿元，报告期内签约面积9.49万平方米[69] - 武汉北辰光谷里项目总投资34亿元，报告期内可供出售面积7.83万平方米[69] - 宁波堇天府项目总投资59.5亿元，报告期内签约面积16.38万平方米[69] - 杭州都会艺境项目报告期内签约面积5.83万平方米，占可供出售面积67.07万平方米的86.9%[69] - 武汉北辰金地阅风华项目土地出让金额为13.38亿元人民币[105] - 北京北七家项目土地出让金额为64.8亿元人民币[105] - 杭州九堡项目土地出让金额为6.62亿元人民币[105] - 重庆悦来会展中心项目施工合同金额为4.08亿元人民币[106] 项目开发与土地储备 - 公司房地产项目总投资额1365.28亿元，报告期内实际投资116.44亿元[69] - 新增房地产储备25.85万平方米[72] - 新开工面积140.65万平方米，同比上涨60.30%[72] - 开复工面积674.20万平方米，同比上涨56.42%[72] - 竣工面积67.16万平方米，同比上涨38.35%[72] - 公司累计在建建筑面积1127.41万平方米，其中报告期新开工140.65万平方米[69] - 报告期内竣工面积67.16万平方米，累计可供出售面积530.6万平方米[69] - 土地储备总面积448.59万平方米，其中待开发面积415.46万平方米[69] - 报告期内房地产项目签约总面积86.99万平方米，实现销售回款170.78万平方米[69] - 预计下半年新开工面积79.35万平方米，开复工面积647.84万平方米，竣工面积100.84万平方米[83] 管理层讨论和指引：风险因素 - 公司面临发展物业政策风险，项目运作周期长易受政策调整影响[6] - 房地产市场分化导致热点城市土地竞争激烈，地价成本高企压缩利润空间[7] - 公司存在跨区域项目快速增加导致专业型及高级管理人才短缺风险[7] - 公司面临房地产政策调控风险，可能影响土地获取、开发建设、销售及融资环节[87] - 土地成本占比上升及售价受限可能压缩企业利润空间[88] - 跨区域项目扩张导致专业型及高级管理人才短缺风险[90] 管理层讨论和指引：风险应对策略 - 公司加强对国家宏观政策研究以降低政策不确定性风险[6] - 公司坚持低成本扩张思路，拓展新型拿地方式减小资金压力[7] - 公司通过开展房地产项目总经理培训班等课程加快人才储备[8] - 公司规范引进程序持续优化人员结构以保障长期稳定发展[8] - 公司坚持低成本扩张思路，探索新型拿地方式以减小资金压力[89] - 公司通过专项培训班（如项目总经理、会展经理人、财务高管课程）加速人才储备[90] 管理层讨论和指引：业务战略与发展 - 公司致力于缩短开发周期并加快周转速度提高现金回笼比率[7] - 健康养老产业将盘活现有社区资源，加强基础设施及标准体系建设[85] - 会展业务尝试以PPP方式建设经营项目，探索高附加值产业链[84] - 搭建多元化融资平台，探索公司债、中期票据、资产证券化等工具优化资本结构[86] - 公司计划通过缩短开发周期、加快周转速度提高现金回笼比率[89] 融资与资金管理 - 期末融资总额291.49亿元，整体平均融资成本6.16%[76] - 银行授信总额193亿元，已提取借款126亿元，剩余授信额度67亿元[145] - 公司预计2018年下半年固定资产投资人民币1.2亿元，资金来源为自有资金[86] - 公司债券"14北辰01"发行规模10亿元 票面利率4.8% 剩余规模5.992亿元[127][128][129] - 公司债券"14北辰02"发行规模15亿元 票面利率5.2%[127][128] - "14北辰01"回售数量40.0798万手 回售金额4.00798亿元[129] - 公司债券募集资金总额25亿元 其中15.25亿元用于偿还银行贷款[133] - 公司债券"14北辰01"剩余存续期票面利率调整为5.65%[129] - 公司债券付息兑付正常 "14北辰01"每手派息48元 "14北辰02"每手派息52元[128] - 公司主体长期信用等级维持AA+，评级展望稳定，债券"14北辰01"和"14北辰02"信用等级维持AA+[134] - 2017年度第一期中期票据主体长期信用等级为AA+[135] - 公司非公开发行债券"16北辰01"发行规模15亿元，票面年利率4.48%[142] - 2017年度第一期中期票据发行金额13.20亿元，发行利率5.14%[143] 关联交易 - 支付商标及标识许可使用费给母公司北辰集团金额为5,000元人民币，占同类交易比例100%[97] - 支付北辰集团投资性房地产及其配套设施土地租金金额为7,099,616元人民币，占同类交易比例32.73%[98] - 实际支付股东往来款利息给北辰集团金额为16,809,722元人民币，占同类交易比例100%[98] - 支付辰运物业办公用房租赁费用金额为450,000元人民币，占同类交易比例2.07%[98] - 报告期内与日常经营相关的关联交易总额为24,364,338元人民币[98] - 关联方北辰集团向公司提供资金期末余额为7亿元人民币[100] - 报告期内公司支付北辰集团往来款利息1680.97万元人民币[100] - 公司租赁母公司土地面积约16.7万平方米，2018年上半年租金为709.96万元人民币[101][102] 公司治理与股东结构 - 公司报告期内无半年度利润分配或公积金转增股本预案[4] - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁事项[95] - 公司报告期内无破产重整相关事项[95] - 公司报告期内无审计机构改聘或非标准审计报告情况[95] - 控股股东北辰集团承诺承担因未披露土地闲置等违规行为造成的损失赔偿责任[94] - 北辰集团与公司签署的避免竞争协议自2003年8月8日起长期有效[94] - 北京北辰实业集团持股1,161,000,031股占比34.482%[116] - HKSCC NOMINEES LIMITED持股686,445,149股占比20.387%[116] - 王府井集团持股125,300,000股占比3.721%[116] - 前海人寿保险持股102,883,233股占比3.056%[116] - 中航鑫港担保持股73,573,353股占比2.185%[116] - 云南国际信托持股54,178,302股占比1.609%[116] - 公司2018年完成董事会改组 选举9名董事及3名股东代表监事[124] - 公司于2006年10月16日在上海证券交易所上市[190] - 公司2006年A股IPO发行规模为15亿股[118] - 北辰集团冻结持有公司1.5亿股股份并上缴现金转持义务金额3.6亿元[118] - 北辰集团分三笔于2015-2017年完成3.6亿元现金缴付[118] 担保情况 - 公司对外担保发生额合计3.8亿元人民币[104] - 公司对子公司担保余额合计79.8亿元人民币[104] - 公司担保总额83.6亿元人民币，占净资产比例64%[104] 环境与社会责任 - 北辰洲际酒店2017年参加绿色环保计划并获得第2级认证[109] - 五洲皇冠酒店中水设备日处理量从320立方米更新为180立方米高效设备[109] - 国家会议中心利用自然通风年节电约38万度[109] 会计与审计 - 公司执行新金融工具准则未对财务状况产生重大影响[110] - 公司2018年6月30日止6个月期间财务报表符合企业会计准则要求[195] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止[196] - 公司记账本位币为人民币[197] - 同一控制下企业合并按账面价值计量合并对价及净资产[198] - 非同一控制下企业合并按购买日公允价值计量合并成本及可辨认净资产[199] - 合并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[199] - 合并成本小于可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[199] - 合并财务报表范围包括公司及全部子公司[200] - 子公司会计政策不一致时按公司会计政策进行调整[200] - 非同一控制下企业合并取得的子公司按购买日公允价值调整财务报表[200] 所有者权益与利润分配 - 投资性房地产公允值变化增加5.23亿元人民币[27] - 非经常性损益项目中，对非金融企业收取的资金占用费为5448.67万元人民币[30] - 归属于母公司所有者权益增加50.62亿元至135.86亿元[174] - 综合收益总额达85.23亿元[174] - 公司期末所有者权益总额为14,092,094,791元[175] - 公司对所有者（或股东）的分配为-370,372,200元[175] - 公司其他项目增加24,250,000元[175] - 公司上年期末所有者权益余额为12,249,424,397元[177] - 公司本期综合收益总额为1,310,609,069元[177] - 公司本期所有者投入和减少资本为4,000,000元[177] - 公司本期提取盈余公积68,186,200元[178] - 公司本期对所有者（或股东）的分配为-202,021,200元[178] - 公司本期期末所有者权益余额为13,362,012,266元[178] - 公司本期未分配利润增加870,203,258元[177] - 公司股本总额为3,367,020,000元[181][185][187] - 本期所有者权益减少81,765,889元[181] - 本期综合收益总额为288,606,311元[181] - 本期利润分配导致所有者权益减少370,372,200元[181] - 期末未分配利润为2,094,351,613元

收入和利润（同比） - 营业收入为17.28亿元人民币，同比下降43.09%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为1.80亿元人民币，同比下降39.61%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.56亿元人民币，同比下降47.41%[6] - 营业总收入同比下降43.1%，从30.36亿元降至17.28亿元[28] - 净利润同比下降39.7%，从2.97亿元降至1.79亿元[28] - 归属于母公司股东的净利润同比下降39.6%，从2.98亿元降至1.80亿元[29] - 基本每股收益为0.05元/股，同比下降44.44%[6] - 基本每股收益同比下降44.4%，从0.09元/股降至0.05元/股[29] - 加权平均净资产收益率为1.42%，同比下降1.11个百分点[6] 成本和费用（同比） - 营业成本同比下降49.0%，从20.65亿元降至10.54亿元[28] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.12亿元人民币，同比大幅下降420.26%[6] - 经营活动现金流量净额-4.12亿元，同比下降420.26%[14] - 经营活动现金流量净额转负，从1.29亿元流入变为4.12亿元流出[34] - 销售商品提供劳务收到现金基本持平，为50.98亿元[34] - 购买商品接受劳务支付现金增加30.1%，从35.13亿元增至45.70亿元[34] - 支付的各项税费增加33.1%，从5.55亿元增至7.38亿元[34] - 投资活动现金流出小计为2.001亿元，上期为7561.89万元[35] - 投资活动产生的现金流量净额为2.841亿元，上期为562万元[35] - 筹资活动现金流入小计为11.196亿元，上期为30.195亿元[35] - 筹资活动现金流出小计为26.872亿元，上期为22.067亿元[35] - 筹资活动产生的现金流量净额为-15.676亿元，上期为8.128亿元[35] - 现金及现金等价物净增加额为-16.954亿元，上期为9.47亿元[35] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-3.3亿元，上期为7.723亿元[37] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-17.541亿元，上期为-30.797亿元[37] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-6.266亿元，上期为18.837亿元[37] - 母公司现金及现金等价物净增加额为-27.108亿元，上期为-4.237亿元[38] 业务运营指标 - 新增土地储备总建筑面积21.86万平方米，同比下降17.48%[11] - 权益土地储备总建筑面积13.12万平方米，同比上升1.08%[11] - 新开工面积80.70万平方米，同比上升116.30%[11] - 开复工面积614.48万平方米，同比上升61.54%[11] - 签约面积36.38万平方米，同比上升35.80%[11] - 签约金额56.24亿元，同比上升10.02%[11] - 结算面积6.14万平方米，同比下降70.48%[11] - 结算金额11.32亿元，同比下降53.05%[11] 资产负债变化 - 公司总资产为799.75亿元人民币，较上年度末微降0.01%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为132.37亿元人民币，较上年度末增长5.06%[6] - 公司总资产从年初799.80亿人民币微降至799.75亿人民币，减少0.006%[19] - 短期借款从年初7.00亿人民币增至8.48亿人民币，增长21.15%[19] - 应付账款从年初51.97亿人民币降至37.09亿人民币，下降28.62%[19] - 预收款项从年初225.64亿人民币增至236.74亿人民币，增长4.92%[19] - 一年内到期非流动负债从年初62.31亿人民币降至50.43亿人民币，下降19.06%[19] - 母公司货币资金从年初64.97亿人民币降至37.86亿人民币，下降41.74%[23] - 母公司应收账款从年初0.90亿人民币增至1.00亿人民币，增长11.26%[23] - 母公司长期应收款从年初111.55亿人民币增至125.02亿人民币，增长12.05%[23] - 母公司未分配利润从年初21.61亿人民币增至22.65亿人民币，增长4.79%[24] - 母公司短期借款保持7.00亿人民币不变[24] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为3049.40万元人民币[7] 股东信息 - 报告期末股东总数为165,357户[9]

收入和利润（同比环比） - 公司实现营业额人民币1,545.65亿元，同比上升57.24%[4] - 公司利润总额达人民币18.05亿元，同比上升163.57%[4] - 归属母公司净利润人民币11.40亿元，同比上升89.88%[4] - 营业收入154.57亿元人民币，同比增长57.24%[30] - 归属于上市公司股东的净利润11.4亿元人民币，同比增长89.88%[30] - 扣除非经常性损益的净利润12.65亿元人民币，同比增长120.44%[30] - 基本每股收益0.34元/股，同比增长88.89%[31] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.38元/股，同比增长123.53%[31] - 加权平均净资产收益率9.41%，同比增加4.16个百分点[31] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率10.45%，同比增加5.44个百分点[31] - 净利润按中国会计准则为11.40亿元人民币，按境外会计准则为13.90亿元人民币[34] - 营业收入第四季度达到53.52亿元人民币，为全年最高[37] - 归属于上市公司股东的净利润第二季度最高，为3.25亿元人民币[37] - 公司营业收入人民币1,545,651.4万元同比大幅上升57.24%[56] - 公司利润总额人民币180,549.0万元同比上升163.57%[56] - 公司净利润人民币131,060.9万元同比上升149.83%[56] - 归属母公司净利润人民币114,041.1万元同比上升89.88%[56] - 营业收入154.57亿元，同比增长57.24%[68][69] - 息税折旧摊销前利润同比增长78.39%至27.15亿元[196] 成本和费用（同比环比） - 营业成本103.74亿元，同比增长54.91%[68][69] - 管理费用8.94亿元，同比增长28.21%[68][75] - 财务费用4.93亿元，同比增长15.52%[68][75] - 利息资本化金额达12.31亿元人民币[87] 发展物业业务表现 - 发展物业结算面积增加推动业绩增长[4] - 结算项目结构变化影响利润提升[4] - 发展物业营业收入人民币1,259,220.7万元同比上升78.21%[56] - 发展物业税前利润人民币179,360.0万元同比大幅上升282.55%[56] - 发展物业合同销售金额人民币223亿元销售面积124万平方米[56] - 长沙北辰三角洲项目合同销售金额48.36亿元现金回款46.20亿元[57] - 发展物业收入125.92亿元，同比增长78.21%，毛利率提升4.34个百分点至26.97%[71] - 2017年房地产销售金额为223亿元人民币，销售面积为124万平方米[84] - 房地产结算金额为126亿元人民币，结算面积为94万平方米[84] - 发展物业2018年预计新开工面积220万平方米[98] - 发展物业2018年预计开复工面积715万平方米[98] - 发展物业2018年预计竣工面积168万平方米[98] - 公司2018年力争实现销售面积154万平方米[98] - 公司2018年力争签订合同金额（含车位）人民币240亿元[98] 投资物业和酒店业务表现 - 投资物业（含酒店）实现营业收入人民币259,909.1万元，同比上升6.32%[58] - 投资物业（含酒店）实现税前利润人民币84,754.6万元，同比上升8.21%[58] - 投资物业和酒店业务收入25.99亿元，同比增长6.32%，毛利率提升2.59个百分点至62.05%[71][72] - 投资性房地产租金收入最高为国家会议中心，达6.55亿元人民币[88] 会展业务表现 - 圆满完成"一带一路"高峰论坛等重大会展保障任务[5] - 北辰会展集团受托管理会展场馆总面积212万平方米[61] - 北辰会展集团累计受托管理酒店9家，受托管理会展场馆8个[61] - 北辰会展集团成功签约6个受托管理项目及6个顾问咨询项目[61] - 公司积极推进北辰会展品牌管理输出和产业链延伸[96] 土地储备和项目开发 - 新增土地储备约194万平方米，其中权益土地储备约127万平方米[58] - 总土地储备935万平方米，规划总建筑面积1763万平方米[58] - 总土地储备935万平方米，权益土地储备789万平方米[81] - 持有待开发土地面积523.43万平方米，规划计容建筑面积886.43万平方米[80] - 合作开发项目面积116.22万平方米，涉及10个合作项目[80] - 房地产开发项目总投资额达1113亿元人民币，报告期实际投资额为140亿元人民币[82][83] - 长沙北辰三角洲项目总投资额最高，为330亿元人民币，报告期实际投资25亿元人民币[82] - 重庆悦来会展新城项目总投资额104亿元人民币，报告期实际投资14.97亿元人民币[83] - 武汉临空港项目报告期实际投资额最高，达21亿元人民币，总投资额为48.43亿元人民币[83] - 宁波鄞奉片区项目报告期实际投资额16.07亿元人民币，总投资额42亿元人民币[82] - 项目总规划计容建筑面积达1009.77万平方米，总建筑面积1379.77万平方米[82][83] - 报告期末在建建筑面积647.32万平方米，已竣工建筑面积431.87万平方米[82][83] - 新开工项目数量占比显著，包括廊坊、武汉、杭州等地的6个新项目[82][83] - 杭州地区项目数量最多，共5个在建及新开工项目[82][83] - 住宅业态为主导，多数项目包含住宅及商业综合开发[82][83] - 房地产总可供出售面积为1,939,605平方米，已预售面积为1,244,044平方米，预售率为64.1%[84] - 长沙北辰三角洲项目可供出售面积631,963平方米，已预售342,631平方米，预售率为54.2%[84] 地区表现 - 长沙地区收入68.29亿元，占营业收入44.18%[72] 融资和资金管理 - 融资渠道拓展为可持续发展提供保障[5] - 公司成功发行13.2亿元中期票据，节约财务费用约3200万元[65] - 公司期末融资总额为318.97亿元人民币，平均融资成本5.94%[87] - 公司通过多元化融资平台优化债务结构提高资金效率[97] - 公司获得银行授信总额200亿元 已提取139亿元[200] - 2017年发行13.2亿元中期票据 利率5.14%[199] - 2016年发行15亿元公司债券"16北辰01" 票面利率4.48%[197] - 公司债券募集资金25亿元，其中15.25亿元用于偿还银行贷款[190] - 公司主体长期信用等级维持AA+，评级展望稳定[191] - 14北辰01和14北辰02债券信用等级维持AA+[191] - 债券利息偿付率保持100%[196] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-16.28亿元人民币，同比下降179.04%[30] - 经营活动产生的现金流量净额第四季度为负21.74亿元人民币[37] - 经营活动现金流量净额-16.28亿元，同比下降179.04%[68][76] - 筹资活动现金流量净额53.26亿元，同比上升1042.70%[68][76] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产125.99亿元人民币，同比增长8.05%[30] - 总资产799.8亿元人民币，同比增长24.31%[30] - 归属于上市公司股东的净资产按中国会计准则为125.99亿元人民币，按境外会计准则为183.90亿元人民币[34] - 公司总资产799.80亿元人民币，较去年同期增长24.31%[44] - 货币资金较去年同期增长34.90%[44] - 存货较去年同期增长26.98%[44] - 公司总资产达799.8亿元，同比增长24.31%[79] - 货币资金108.94亿元，占总资产13.62%，同比增长34.9%[78][79] - 存货525.52亿元，占总资产65.71%，同比增长26.98%[78][79] - 预收款项225.64亿元，占负债总额33.87%，同比增长22.96%[78][79] - 长期借款210.02亿元，占负债总额26.26%，同比增长24.63%[78][79] - 一年内到期的非流动负债62.31亿元，同比大幅增长114.72%[78] - 应付职工薪酬1.37亿元，同比增长61.07%，主要因商业零售分部终止经营[78] - 流动比率1.79同比下降4.79%[196] - 速动比率0.44同比下降10.20%[196] - 资产负债率83.29%同比上升2.33个百分点[196] - 利息保障倍数1.32同比上升88.57%[196] - 现金利息保障倍数0.74同比下降68.64%[196] 分红和股东回报 - 每股收益为人民币0.34元[4] - 拟派发现金红利总额3.70亿元，每股0.11元（含税）[10] - 以总股本3,367,020,000股为分红基数[10] - 2017年现金分红总额为人民币370,372,200元，占归属母公司股东净利润的32.48%[104] - 2017年每10股派息1.10元（含税）[104] - 2016年现金分红总额为人民币202,021,200元，占归属母公司股东净利润的33.64%[103] - 2016年每10股派息0.60元（含税）[104] - 2015年现金分红总额为人民币202,021,200元，占归属母公司股东净利润的33.01%[104] - 2015年每10股派息0.60元（含税）[104] - 2016年末总股本为3,367,020,000股[103] - 2017年归属母公司股东净利润为人民币1,140,410,658元[104] - 2016年归属母公司股东净利润为人民币600,585,444元[104] - 2015年归属母公司股东净利润为人民币611,971,850元[104] 管理层讨论和指引 - 公司坚持低成本扩张、品牌扩张和资本扩张三大战略[94] - 公司围绕巩固一线、加强二线、关注三线扩张战略[95] - 公司2018年预计固定资产投资人民币3.3亿元[97] 子公司表现 - 长沙北辰房地产开发有限公司净利润为9.56亿元人民币[90] - 苏州北辰旭昭置业有限公司净利润为3.77亿元人民币[90] - 北京天成天房地产开发有限公司净利润为8273万元人民币[90] 重大合同和项目 - 公司2017年签署13个重大工程项目合同总金额约347.67亿元[134] - 廊坊北辰香麓项目一期合同金额2.1235亿元[134] - 廊坊北辰香麓项目二期合同金额1.7648亿元[134] - 北辰新河三角洲项目A3区合同金额3.5014亿元[134] - 湘府世纪项目两个标段合同总金额4.2868亿元[134] - 北辰新河三角洲项目E7区合同金额3.8785亿元[134] - 杭州萧政储出地块项目合同金额1.2812亿元[134] - 宁波鄞奉片区地块项目合同金额3.3139亿元[134] - 苏州苏地地块项目合同金额2.82亿元[134] - 武汉两个项目合同总金额7.7839亿元[134] - 土地出让合同签约总额达89.27亿元人民币，涉及海口、武汉、苏州、成都及仁寿等地块[133] - 海口西海岸项目四幅地块签约金额合计22.94亿元人民币[133] - 武汉黄陂临空港两幅地块签约金额合计34.4亿元人民币[133] - 苏州吴中项目地块签约金额13.16亿元人民币[133] - 成都双流项目地块签约金额8.06亿元人民币[133] - 四川仁寿两幅地块签约金额合计10.7亿元人民币[133] 投资和理财活动 - 委托理财发生额34亿元（自有资金），类型为银行理财产品[126] - 单笔委托理财最高金额4亿元（招商银行），年化收益率2.99%，实际收益7,905,753.42元[128] - 多笔2亿元委托理财（北京银行）年化收益率2.76%，单笔实际收益613,698.63元[128] - 公司购买银行理财产品总额达2亿元人民币，年化收益率约为3%[129] - 委托信用贷款发生额及未到期余额均为4亿元人民币，年化收益率10.5%[132][133] - 委托贷款实际收益为4258.33万元人民币[133] - 理财产品实际收益在57.53万元至68.38万元人民币之间[129] 股权结构和股东信息 - 控股股东北京北辰实业集团有限责任公司持股1,161,000,031股占比34.482%[144] - 第二大股东HKSCC NOMINEES LIMITED持股686,318,499股占比20.384%[144] - 第三大股东王府井集团股份有限公司持股125,300,000股占比3.721%[144] - 前海人寿保险股份有限公司持股80,820,215股占比2.400%[144] - 中航鑫港担保有限公司持股73,573,353股占比2.185%[144] - 国有股东北辰集团因转持要求曾冻结150,000,000股[144][146] - 北辰集团分三次累计上缴社保基金转持现金36,000万元[146] - 控股股东北辰集团持有招商银行8,832,351股[147] - 控股股东北辰集团持有北京银行4,723,992股[147] - 公司实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会[150] 公司治理和高管薪酬 - 公司所有董事、监事和高级管理人员在报告期内持股数量均为0股，无股份变动[156] - 公司董事、监事和高级管理人员年度税前报酬总额合计为926.99万元人民币[156] - 董事长贺江川年度税前报酬为95.29万元人民币[156] - 总经理李伟东年度税前报酬为62.25万元人民币[156] - 副总经理刘焕波年度税前报酬为84.68万元人民币[156] - 副总经理杜敬明、张文雷、刘铁林年度税前报酬均为81.32万元人民币[156] - 财务总监崔薇年度税前报酬为78.35万元人民币[156] - 监事张金利年度税前报酬为57.86万元人民币[156] - 监事颜景辉年度税前报酬为55.46万元人民币[156] - 副总经理陈德启年度税前报酬为56.70万元人民币[156] - 董事薪酬由董事会提出议案，监事薪酬由监事会提出议案，需股东大会审议批准[163] - 高级管理人员工资标准依据董事会薪酬委员会审议通过的议案执行[163] - 董事、监事及高级管理人员报酬确定依据职位责任差异和年度经营计划及年终考核[163] - 全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计情况详见持股变动及报酬情况章节[163] - 李伟东、刘焕波同时担任董事和高级管理人员期间报酬仅在董事一职中体现[159] - 郭川同时担任副总经理和董事会秘书期间报酬仅在副总经理一职中体现[159] - 2017年发生4次高管变动：李云离任（工作变动）、郭川/孙东樊聘任（工作变动）、刘焕波离任（退休）[164] 高管和董事背景 - 公司执行董事李长利拥有二十六年建材、投资物业及房地产开发行业经验[157] - 公司执行董事赵惠芝具备二十五年饭店、会议中心、公寓及写字楼管理经验[157] - 公司执行董事刘建平在酒店和投资物业经营管理方面具有丰富经验[157] - 公司执行董事兼副总经理刘焕波在酒店、会展及投资物业领域拥有丰富管理经验[157] - 独立非执行董事符耀文具备超过三十年财务管理及证券业务经验[157] - 独立非执行董事董安生在公司法、证券法及金融法领域拥有丰富经验[157] - 独立非执行董事吴革在财务管理、会计实务及成本管理方面具有丰富经验[157] - 监事会主席赵崇捷长期从事经济管理及企业监察工作[157] - 股东代表监事张金利具有丰富的行政管理和监督工作经验[157] - 股东代表监事宋忆宁曾任北京市国有企业监事会专职监事[157] - 贺江川自2011年12月起担任股东单位北京北辰实业集团有限责任公司董事长[160] - 李伟东自2016年6月起担任北京北辰实业集团有限责任公司董事[160] 员工和人力资源 - 公司员工总数为5,309人，其中母公司员工3,884人（73.2%），主要子公司员工1,425人（26.8%）[166] - 需承担费用的离退休职工人数为1,739人[166] - 管理人员占比29.9%（1,589人），服务人员占比13.4%（712人），其他人员占比23.6%（1,251人）[166] - 本科及以上学历员工占比31.4%（研究生208人，本科1,459人）[166] - 劳务外包总工时1,453,942小时，支付报酬总额3,260万元[169] - 母子公司人员培训覆盖率超过90%[168] 会计和审计事项 - 与资产相关的政府补助冲减固定资产账面余额4305268元[109] - 与收益相关的政府补助计入2017年当期损益[108] - 资产处置收益调整增加941287元[109] - 营业外收入因资产处置收益重分类减少941287元[109] - 持续经营净利润重述为537934551元[109] - 终止经营净利润重述为-13330217元[109] - 境内会计师事务所报酬273万元[113] - 境外

收入和利润（同比环比） - 营业收入为101.05亿元人民币，同比增长39.12%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为8.35亿元人民币，同比增长96.83%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8.26亿元人民币，同比增长103.51%[8] - 加权平均净资产收益率为6.97%，同比增加3.24个百分点[8] - 基本每股收益为0.25元/股，同比增长92.31%[8] - 稀释每股收益为0.25元/股，同比增长92.31%[8] - 营业收入同比增长39.12%至101.05亿元，主要因房地产可结算面积及持有物业收入增加[18] - 归属于母公司股东的净利润同比增长96.83%至8.35亿元，因房地产结算收入及持有物业收益增长[18] - 营业收入前三季度101.049亿元，较上年同期72.634亿元增长39.1%[33] - 营业利润前三季度12.349亿元，较上年同期5.790亿元增长113.3%[33] - 公司第三季度营业收入为9.81亿元，同比下降16.7%[38] - 公司前三季度营业收入为32.26亿元，同比增长24.8%[38] - 第三季度净利润为2.24亿元，同比增长563.6%[38] - 前三季度净利润为6.48亿元，同比增长258.9%[38] - 第三季度归属于母公司所有者的净利润为2.12亿元[34] - 前三季度归属于母公司所有者的净利润为8.35亿元[34] - 第三季度基本每股收益为0.06元/股[35] - 前三季度基本每股收益为0.25元/股[35] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长44.56%至68.57亿元，因发展物业销售收入增长导致相应成本增加[18] - 营业成本前三季度68.573亿元，较上年同期47.436亿元增长44.6%[33] - 第三季度营业成本为4.23亿元，同比下降39.2%[38] - 前三季度营业成本为16.05亿元，同比增长26.2%[38] - 购买商品接受劳务支付现金同比增加19.6%至116.23亿元[42] - 支付的各项税费同比增长93.1%至19.92亿元[42] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为5.46亿元人民币，同比大幅下降90.46%[8] - 经营活动现金流量净额同比下降90.46%至5.46亿元，因房地产预收款减少且现金投入增加[18] - 筹资活动现金流量净额激增11612.91%至59.76亿元，因借款增加及偿还债务支付现金减少[19] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降16.9%至147.79亿元[42] - 经营活动现金流量净额大幅下降90.5%至5.46亿元[42] - 投资活动现金流出同比增长78.0%至43.34亿元[43] - 筹资活动现金流量净额大幅增长至59.76亿元[43] - 期末现金及现金等价物余额增长17.1%至116.03亿元[43] - 母公司投资支付现金同比增长122.3%至184.05亿元[45] - 母公司期末现金余额增长20.5%至78.04亿元[46] 资产和负债变动 - 货币资金增加40.72亿元至121.48亿元，增幅50.42%[17] - 应收账款增加0.833亿元至1.41亿元，增幅144.03%[17] - 应付债券增长33.10%至52.87亿元，主要因发行中期票据所致[18] - 长期应付款增长60.03%至23.41亿元，因应付一年以上少数股东款增加[18] - 货币资金增长50.42%至121.48亿元[22] - 存货增长16.15%至480.73亿元[22] - 预收款项增长23.06%至225.83亿元[23] - 总资产从年初644.129亿元增长至768.621亿元，增长19.3%[24] - 负债总额从520.919亿元增至639.077亿元，增长22.7%[24] - 所有者权益从122.494亿元增至129.544亿元，增长5.8%[24] - 货币资金从46.321亿元增至78.134亿元，增长68.7%[27] - 应收账款从0.515亿元增至1.233亿元，增长139.4%[27] - 预付款项从27.958亿元降至4.134亿元，下降85.2%[27] - 母公司长期借款从130.928亿元增至156.754亿元，增长19.7%[28] - 取得借款收到的现金同比增长49.5%至110.74亿元[43] 房地产业务表现 - 新增土地储备总建筑面积152.43万平方米，同比下降24.98%[14] - 新开工面积181.82万平方米，同比降低7.75%[14] - 竣工面积48.54万平方米，同比降低44.98%[14] - 签约面积82.45万平方米，同比降低37.07%[14] - 签约金额147.38亿元，同比降低21.65%[14] - 结算面积57.96万平方米，同比上升22.98%[14] - 结算金额79.86亿元，同比上升53.31%[14] 其他业务表现 - 会议中心业态总经营收入5.7243亿元[15] 其他重要数据 - 总资产为768.62亿元人民币，较上年度末增长19.46%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为122.94亿元人民币，较上年度末增长5.43%[8] - 股东总数为165,282户[10]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入同比增长78.61%至78.53亿元人民币[21] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长57.25%至6.23亿元人民币[21] - 公司2017年上半年营业收入达人民币785,274.7万元，同比大幅上升78.61%[42] - 公司2017年上半年利润总额为人民币90,534.6万元，同比上升71.77%[42] - 公司2017年上半年归属母公司净利润为人民币62,306.9万元，同比上升57.25%[42] - 营业收入78.53亿元，同比增长78.61%[53] - 营业收入78.53亿元，较上年同期43.96亿元大幅增长78.6%[146] - 净利润6.74亿元，较上年同期3.88亿元增长73.7%[146] - 归属于母公司净利润6.23亿元，较上年同期3.96亿元增长57.3%[147] - 基本每股收益同比增长58.33%至0.19元/股[23] - 基本每股收益0.19元/股，较上年同期0.12元/股增长58.3%[147] - 加权平均净资产收益率同比增加1.75个百分点至5.22%[23] - 按境外会计准则计算的净利润为7.72亿元人民币[25] - 投资性房地产公允值变化影响净利润7958万元人民币[25] - 营业收入同比增长59.7%至22.45亿元[150] - 净利润增长18.1%至1.73亿元[150] - 公司2017年上半年综合收益总额为1.73亿元人民币[167] - 公司上期综合收益总额为2.11亿元人民币[171] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业成本55.78亿元，同比增长104.19%[53] - 营业成本大幅增长105%至11.82亿元[150] - 所得税费用增长175.8%至1.41亿元[150] - 投资收益亏损扩大至2.33亿元[150] 发展物业业务线表现 - 发展物业2017年上半年营业收入为人民币648,405.4万元（含车位），同比大幅上升112.65%[42] - 发展物业2017年上半年税前利润为人民币81,172.1万元，同比上升100.74%[42] - 发展物业2017年上半年实现合同销售金额人民币93亿元（含车位），销售面积50万平方米[42] - 发展物业2017年上半年开复工面积431万平方米，竣工面积49万平方米[42] - 发展物业营业收入64.84亿元，同比增长112.65%[54] - 发展物业利润8.12亿元，同比增长100.74%，占公司三大板块利润比例65.80%[54] - 报告期内公司实现房地产销售面积50万平方米，销售金额93亿元人民币[63] - 报告期内房地产已预售面积达50.29万平方米，占可供出售面积119.42万平方米的42.1%[63] 投资物业（含酒店）业务线表现 - 投资物业（含酒店）营业收入12.35亿元，同比上升3.05%[45] - 投资物业（含酒店）税前利润4.22亿元，同比上升5.12%[45] - 投资物业（含酒店）营业收入12.35亿元，同比增长3.05%[54] - 投资物业（含酒店）利润4.22亿元，同比增长5.12%，占公司三大板块利润比例34.18%[54] - 公司持有并经营的物业面积超过127万平方米[30] - 公司在北京亚奥核心区持有并经营面积逾120万平方米的投资物业（含酒店）[33] - 公司投资性房地产租金收入合计1.28亿元人民币，其中国家会议中心租金收入3026.8万元[64] 各地区及项目表现 - 公司开发项目覆盖12个热点区域共30余个项目[29] - 公司总土地储备达917万平方米，已进入12个城市[43] - 北辰三角洲项目累计实现合同销售金额超200亿元，现金收入203亿元[44] - 长沙北辰三角洲项目可供出售面积55.64万平方米，已预售12.95万平方米，预售率23.3%[63] - 武汉北辰当代优+项目总投资31.38亿元，已投资20.29亿元，投资完成度64.7%[62] - 重庆悦来会展新城项目总投资116.37亿元，为投资规模最大的新开工项目[62] - 杭州北辰奥园项目已全部完成投资，总投资额31.75亿元[62] - 主要控股公司长沙北辰房地产开发有限公司总资产154.36亿元，净利润3.07亿元[71] - 北京北辰当代置业有限公司营业收入16.58亿元，净利润4841万元[71] - 长沙世纪御景房地产有限公司营业收入3.29亿元，净利润2933万元[71] - 北京天成天房地产有限公司净利润4724万元，营业收入2.06亿元[71] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降39.50%至9.58亿元人民币[22] - 经营活动现金流量净额9.58亿元，同比下降39.50%[53] - 投资活动现金流量净额-17.80亿元，同比下降1876.96%[53] - 筹资活动现金流量净额42.53亿元，同比增长44.98%[53] - 现金回笼率达105%[44] - 经营活动现金流量净额下降39.5%至9.58亿元[153] - 投资活动现金流出激增2583%至24.66亿元[153][154] - 筹资活动现金流入达97.96亿元[154] - 期末现金及现金等价物余额达109.51亿元[154] - 销售商品收到现金增长11.4%至100.78亿元[153] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降38.4%，从19.59亿元降至12.06亿元[157] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长3.9%，达到22.19亿元[157] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降84.0%，从16.42亿元降至2.63亿元[157] - 投资活动产生的现金流量净额为-28.51亿元，主要由于投资支付现金115.82亿元[157] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长744.2%，从4.15亿元增至35.02亿元[157] - 期末现金及现金等价物余额为64.79亿元，较期初46.22亿元增长40.2%[158] 资产、负债及所有者权益变化 - 总资产同比增长15.18%至741.09亿元人民币[22] - 货币资金115.99亿元，较上期增长43.64%，占总资产比例15.65%[56] - 预付款项8586万元，较上期大幅减少97.32%[56] - 应付股利4358万元，较上期大幅增长3650.11%[56] - 一年内到期的非流动负债59.46亿元，较上期增长104.89%[56] - 货币资金从80.76亿元增加至115.99亿元，增长43.6%[139] - 存货从413.86亿元增至479.05亿元，增长15.8%[139] - 短期借款从7.8亿元减少至6亿元，下降23.1%[140] - 预收款项从183.51亿元增至202.54亿元，增长10.4%[140] - 一年内到期非流动负债从29.02亿元增至59.46亿元，增长104.9%[140] - 长期借款从168.52亿元增至195.46亿元，增长16.0%[140] - 公司总资产从期初375.96亿元增长至期末426.15亿元，增幅13.3%[142][143] - 货币资金期末余额64.89亿元，较期初46.32亿元增长40.1%[142] - 短期借款从期初5亿元增至期末6亿元，增长20%[142][143] - 长期应收款从期初85.41亿元增至期末130.87亿元，增长53.2%[142] - 一年内到期非流动负债从期初17.12亿元增至期末40.91亿元，增长139%[143] - 预付款项从期初27.96亿元降至期末0.38亿元，下降98.6%[142] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为6.23亿元，少数股东损益为0.51亿元[159] - 未分配利润同比增长23.1%，从38.38亿元增至42.59亿元[161] - 盈余公积同比增长2.7%，从8.06亿元增至8.29亿元[161] - 所有者权益合计同比增长7.2%，从122.49亿元增至127.21亿元[161] - 公司期末未分配利润为17.21亿元人民币[168] - 公司期末所有者权益合计为95.76亿元人民币[168] - 公司股本总额为33.67亿元人民币[167][168] - 公司资本公积为36.81亿元人民币[167][168] - 公司盈余公积为8.07亿元人民币[167][168] 融资、担保及资金管理 - 公司期末融资总额为300.67亿元人民币，整体平均融资成本为6.26%[66] - 公司利息资本化金额为6.11亿元人民币[66] - 银行授信总额221亿元，已提取153亿元，剩余授信额度68亿元[133] - 公司非公开发行15亿元公司债券"16北辰01"，票面利率4.48%[132] - 公司债券14北辰01发行余额10亿元人民币利率4.80%[117] - 公司债券14北辰02发行余额15亿元人民币利率5.20%[117] - 14北辰01每手面值1000元派发利息48元含税[118] - 14北辰02每手面值1000元派发利息52元含税[118] - 公司主体长期信用等级维持AA+评级展望稳定[124] - 公司资产负债率从80.96%上升至82.83%，增加1.87个百分点[129] - 公司EBITDA利息保障倍数从1.07提升至1.51，同比增长41.12%[129] - 公司报告期末对外担保余额合计2.10亿元，对子公司担保余额合计61.17亿元，担保总额63.27亿元，占公司净资产的52.37%[98] - 公司子公司对公司提供的担保余额为人民币71.28亿元[98] - 公司为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保总额为人民币11,217,850,965元[98] - 公司向工商银行北京亚运村支行申请借款人民币45亿元，借款期限14年，由控股股东北辰集团提供连带责任保证担保[92] - 委托理财产品初始投资成本总计6亿元人民币，其中工商银行2亿元，招商银行4亿元[69] 土地储备及投资活动 - 公司总土地储备917万平方米，权益土地储备765万平方米[59] - 北辰三角洲项目总投资额330亿元，报告期实际投资额9.98亿元[60] - 公司房地产项目总投资额达1,385.43亿元人民币，其中在建项目投资额为431.01亿元，未开工项目投资额为618.1亿元[62] - 公司通过股权收购、合作开发等方式拓展新型拿地以减小资金压力和运营风险[7] 管理层讨论和指引：未来展望 - 公司预计2017年下半年新开工面积178万平方米，开复工面积560万平方米[77] - 2017年下半年销售目标75万平方米，合同金额107亿元人民币[77] - 公司预计固定资产投资1.95亿元人民币，使用自有资金支付[79] 管理层讨论和指引：风险因素 - 公司面临房地产政策调整风险，影响土地获取、开发建设、销售和融资[6] - 公司面临市场竞争加剧风险，土地成交价高企推升开发成本并压缩利润空间[6] - 公司面临跨区域扩张带来的人才短缺风险，尤其是专业型与高级管理人才[7] 公司治理与股东信息 - 公司法定代表人贺江川[15] - 公司董事会秘书郭川，联系电话010-64991277[16] - 公司证券事务代表胡浩，电子信箱northstar@beijingns.com.cn[16] - 公司外文名称为Beijing North Star Company Limited[15] - 公司2017年上半年无半年度利润分配或公积金转增股本预案[3] - 公司无半年度利润分配或资本公积金转增预案[85] - 公司控股股东北辰集团承诺长期避免同业竞争，持有股权不低于35%时有效[83][86][87] - 公司董事、监事、高级管理人员及控股股东承诺对未披露的土地闲置等违规行为承担赔偿责任[86][87] - 公司控股股东北辰集团赋予公司投资机会优先选择权及资产优先购买权[87] - 公司承诺方均按时严格履行承诺事项[86][87] - 公司普通股股东总数176,029户[106] - 北京北辰实业集团持股1,161,000,031股，占比34.482%[107] - HKSCC NOMINEES LIMITED持股685,682,499股，占比20.365%[107] - 公司A股首次公开发行规模为15亿股[109] - 北辰集团持有公司1.5亿股股份处于冻结状态[109] - 北辰集团应履行转持义务对应现金3.6亿元人民币[109] - 北辰集团已缴付第一笔款项6000万元人民币[109] - 北辰集团已缴付第二笔款项1亿元人民币[109] 关联交易 - 公司向北辰集团支付股东往来款利息1690.21万元，占利息支出1.89%[89][90] - 公司向北辰集团支付土地租赁费709.96万元，占租赁费用37.28%[89][90] - 公司向合营企业武汉当代提供项目开发往来款利息收入564.64万元，占同类交易14.33%[90] - 公司向合营企业杭州金湖提供项目开发往来款8656.75万元，占同类交易11.34%[90] - 公司向合营企业无锡盛阳提供项目开发往来款33185.52万元，占同类交易43.49%[90] - 公司向联营企业无锡辰万提供项目开发往来款34469.05万元，占同类交易45.17%[90] - 公司收到合营企业武汉当代项目开发往来款利息收入7415.39万元，占同类交易100%[89] - 公司收到合营企业杭州金湖项目开发往来款利息收入198.38万元，占同类交易5.04%[90] - 公司支付商标及标识许可使用费5000元，占租赁费用0.03%[89][90] - 公司支付辰运物业办公用房租赁费45万元，占租赁费用2.36%[89] - 公司向合营企业武汉当代提供项目开发往来款，报告期内收回往来款74,153,875元，收到往来款利息5,646,403元，占公司利息收入的14.33%[91] - 公司向合营企业杭州金湖提供项目开发往来款86,567,500元，收到往来款利息1,983,819元，占公司利息收入的5.04%[91] - 公司为合营企业无锡盛阳提供项目开发往来款331,855,174元，利率为固定利率9%，报告期末应收往来款利息6,222,285元[91] - 公司为联营企业无锡辰万提供项目开发往来款344,690,500元，利率为固定利率8%，报告期末应收往来款利息8,349,170元[91] - 公司应付母公司北辰集团借款利息16,902,083元，报告期内已支付[95] - 公司租赁母公司北辰集团土地，2017年1-6月租金为人民币7,099,616元[96] 重大合同与投资 - 公司签署萧政储出（2016）3号地块施工总承包合同，签约金额为12,812.42万元[100] - 公司签署北辰新河三角洲项目A3区施工总承包合同，签约金额为35,014.3万元[101] - 公司签署湘府世纪项目D+F1区二标段施工总承包合同，签约金额为22,755万元[101] - 公司关联方签署湘府世纪项目D+F1区一标段施工总承包合同，签约金额为20,113万元[101] - 公司签署北辰奥园项目一期施工合同，签约金额为21,234.90万元[101] - 公司签署B2E2区地下车库补充协议2，签约金额为1,051.51万元[101] - 公司以26家下属公司股权出资设立北京北辰置业有限公司，注册资金为268,300.36万元[102] 其他重要事项 - 公司2017年第一次临时股东大会于2017年2月28日召开[84] - 公司2016年年度股东大会于2017年6月1日召开[84] - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁事项[88] - 公司报告期内未改聘会计师事务所[88] - 公司报告期内无被出具非标准审计报告情况[88] - 全国商品住宅2017年上半年销售面积64,791万平方米，同比上涨13.5%[37] - 全国商品住宅2017年上半年平均销售价格为人民币7,609元/平方米，同比上涨3.9%[37] - 公司积极推进人才培养，包括房地产项目总经理培训班和会展高级经理人培训班等[7] - 北京北辰地产集团有限公司注册资本26.83亿元，持股比例100%[73] - 长沙北辰房地产开发有限公司注册资本12亿元，净资产26.88亿元[71]