香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條之披露要求而 作出。 以下刊載北京北辰實業股份有限公司（「本公司」）將於二零二五年十一月二十七日 在上海證券交易所網頁(www.sse.com.cn)（股票代碼：601588）刊載的公告。以下 公告亦刊載於本公司網頁(www.beijingns.com.cn)。 承董事會命 北京北辰實業股份有限公司 張杰 主席 中國‧北京 （股份代號：588） 海外監管公告 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2025 年第三季度的经 营成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的 范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 1 二零二五年十一月二十六日 於本公告之日，董事會由八名董事組成，當中張杰先生、梁捷女士、楊華森先生、 張文雷女士及魏明乾先生為執行董事，而周永健博士、甘培忠先生及錢愛民女士 為獨立非執行董事。 | 证券 ...

| 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | | 公告编号：临 | 2025-041 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：188461 | 债券简称：21 | 北辰 | G1 | | | | 债券代码：185114 | 债券简称：21 | 北辰 | G2 | | | | 债券代码：185738 | 债券简称：22 | 北辰 | G1 | | | | 债券代码：254174 | 债券简称：24 | 北辰 | F1 | | | | 债券代码：258224 | 债券简称：25 | 北辰 | F1 | | | | 债券代码：258483 | 债券简称：25 | 北辰 | F2 | | | 北京北辰实业股份有限公司 关于召开 2025 年第三季度业绩说明会的公告 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2025 年第三季度的经 营成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的 范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 1 会议召开时间：2025 年 12 月 5 日（星期五）09:00-10:00 会议召开地点：上证路演 ...

股价表现与资金流向 - 11月14日盘中上涨2.46%，报2.08元/股，成交7838.48万元，换手率1.43%，总市值70.03亿元 [1] - 主力资金净流出1241.31万元，特大单买入129.53万元（占比1.65%），卖出1310.39万元（占比16.72%），大单买入1523.13万元（占比19.43%），卖出1583.58万元（占比20.20%） [1] - 今年以来股价上涨11.83%，近5个交易日上涨7.77%，近20日上涨10.05%，近60日上涨14.29% [1] 公司基本情况 - 公司主营业务为房地产开发（收入占比48.40%）、会展（含酒店）及商业物业（收入占比48.91%） [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括长期破净、破净股、低价、H股、小盘等 [1] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日股东户数为11.67万，较上期减少4.40% [2] - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股3151.60万股，较上期增加614.08万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第五大流通股东，持股2013.69万股，较上期减少23.73万股 [3] 财务业绩 - 2025年1-9月营业收入43.67亿元，同比减少7.70% [2] - 2025年1-9月归母净利润-21.74亿元，同比减少134.22% [2] 分红记录 - A股上市后累计派现30.98亿元 [3] - 近三年累计派现6734.04万元 [3]

根据提供的研报内容，以下是关于量化模型与因子的总结。 量化因子与构建方式 1. **因子名称：大买单成交金额占比**[7] * **因子构建思路**：该因子旨在刻画大资金的买入行为。其核心思路是利用逐笔成交数据，通过还原买卖单并筛选大单，计算大买单的成交金额在总成交金额中的比例。[7] * **因子具体构建过程**： 1. 数据准备：获取股票的逐笔成交数据，数据中包含叫买序号和叫卖序号。[7] 2. 还原买卖单：根据逐笔成交数据中的叫买和叫卖序号，将逐笔成交数据还原为原始的买卖单数据。[7] 3. 筛选大单：对还原后的买卖单，按照每单的成交量设定阈值，筛选出符合条件的大额订单（大单）。[7] 4. 计算因子值：计算筛选出的大单中，所有买单（大买单）的成交金额之和，然后除以当日该股票的总成交金额，得到大买单成交金额占比。公式如下：[7] $$大买单成交金额占比 = \frac{大买单成交金额}{当日总成交金额}$$ * **因子评价**：该因子直接反映了大额资金的买入意愿和强度。 2. **因子名称：净主动买入金额占比**[7] * **因子构建思路**：该因子旨在刻画投资者的主动买入行为。其核心思路是利用逐笔成交数据中的买卖标志，区分主动买入和主动卖出，并计算其净额相对于总成交额的比例。[7] * **因子具体构建过程**： 1. 数据准备：获取股票的逐笔成交数据，数据中包含买卖标志。[7] 2. 界定主动交易：根据逐笔成交数据中的买卖标志，界定每一笔成交是属于主动买入还是主动卖出。[7] 3. 计算净额：将当日所有主动买入的成交金额相加，减去所有主动卖出的成交金额相加，得到净主动买入金额。[7] 4. 计算因子值：将计算得到的净主动买入金额除以当日该股票的总成交金额，得到净主动买入金额占比。公式如下：[7] $$净主动买入金额占比 = \frac{主动买入金额 - 主动卖出金额}{当日总成交金额}$$ * **因子评价**：该因子反映了市场中主动性的买卖压力，是衡量资金流向的重要指标。 因子的回测效果 1. **大买单成交金额占比因子**，近5日（20251103-20251107）指标值示例：海陆重工 93.0%[9]，摩恩电气 89.2%[9]，北辰实业 88.2%[9] 2. **净主动买入金额占比因子**，近5日（20251103-20251107）指标值示例：力聚热能 21.2%[10]，国投电力 21.1%[10]，乔治白 20.2%[10]

股份与股本情况 - 截至2025年10月底，A股法定/注册股份26.6亿股，股本26.6亿元[1] - 截至2025年10月底，H股法定/注册股份7.0702亿股，股本7.0702亿元[1] - 2025年10月，A股、H股法定/注册股份和股本无增减[1] - 截至2025年10月底，A股、H股已发行股份无库存股，数目同法定/注册股份[2] - 2025年10月，A股、H股已发行及库存股份数目无增减[2]

股份与股本数据 - 截至2025年10月底，A股法定/注册股份26.6亿股，股本26.6亿元[1] - 截至2025年10月底，H股法定/注册股份7.0702亿股，股本7.0702亿元[1] - 2025年10月公司法定/注册股本总额33.6702亿元[1] - 截至2025年10月底，A股、H股已发行股份分别为26.6亿股、7.0702亿股，库存股均为0[2] - 2025年10月，A股、H股法定/注册、已发行及库存股份数目均无增减[1][2]

A股市场整体股价概况 - 截至10月31日收盘，沪指报收3954.79点，A股平均股价为13.84元 [1] - 高价股及低价股数量在A股市场总体占比相对较少 [1] 低价股群体特征 - 股价低于2元的个股共有26只，最低的是*ST高鸿，最新收盘价为0.38元 [1] - 股价低于2元个股中，共有9只ST股上榜，占比为34.62% [1] 低价股市场表现 - 在上述低价股中，今日上涨的有11只，涨幅居前的有金正大、荣盛发展、雅博股份，分别上涨2.79%、2.55%、2.31% [1] - 下跌的有9只，跌幅居前的有*ST元成、辽港股份、山鹰国际，跌幅分别为4.88%、4.47%、2.21% [1] 代表性低价股详情 - *ST高鸿代码000851，最新收盘价0.38元，市净率2.91倍，属于通信行业 [1] - *ST元成代码603388，最新收盘价0.78元，日跌幅4.88%，日换手率0.26%，市净率0.36倍，属于建筑装饰行业 [1] - 荣盛发展代码002146，最新收盘价1.61元，日涨幅2.55%，日换手率4.03%，市净率0.59倍，属于房地产行业 [1] - 金正大代码002470，最新收盘价1.84元，日涨幅2.79%，日换手率3.85%，市净率2.94倍，属于基础化工行业 [1] 低价股行业分布 - 低价股广泛分布于多个行业，包括房地产、钢铁、建筑装饰、交通运输、基础化工等 [1][2] - 房地产行业代表性公司包括*ST金科、荣盛发展、绿地控股、ST明诚、荣安地产等 [1][2]

公司基本情况 - 公司成立于1998年10月9日，于2006年10月16日在上海证券交易所上市，注册及办公地址均位于北京市 [1] - 公司为大型国有控股企业，在房地产及会展领域具有领先地位，拥有全产业链优势 [1] - 主营业务包括房地产开发、会展（含酒店）及商业物业，所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [1] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入43.67亿元，行业排名20/69，高于行业中位数19.38亿元，但低于行业平均数117.27亿元 [2] - 主营业务构成中，会展（含酒店）及商业物业收入14.77亿元，占比48.91%，房地产开发收入14.61亿元，占比48.40% [2] - 当期净利润为-23.31亿元，行业排名62/69，低于行业平均数-7.07亿元和行业中位数-936.87万元 [2] 财务指标分析 - 2025年三季度资产负债率为77.45%，高于去年同期的73.13%，也高于行业平均的60.51% [3] - 2025年三季度毛利率为24.64%，低于去年同期的29.24%，但高于行业平均的19.19% [3] 公司治理与股东结构 - 控股股东为北京北辰实业集团有限责任公司，实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会 [4] - 董事长张杰2024年薪酬为7.45万元，总经理梁捷2024年薪酬为40.95万元 [4] - 截至2010年3月31日，A股股东户数为38.81万，较上期减少2.89%，户均持有流通A股数量为6854.43股，较上期增加2.98% [5] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，香港中央结算有限公司持股3151.60万股，较上期增加614.08万股，南方中证房地产ETF发起联接A持股2013.69万股，较上期减少23.73万股 [5]

公司财务表现 - 2025年第三季度营业收入为13.48亿元，同比上升3.57% [1] - 2025年第三季度归属于上市公司股东的净利润为-5.88亿元 [1] - 2025年第三季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-6.01亿元 [1]

公司整体业绩 - 2025年前三季度营业收入约为43.67亿元，同比减少7.7% [1] - 归属于上市公司股东的净亏损约为21.74亿元，同比扩大约1.34倍 [1] - 基本每股亏损为0.65元 [1] 房地产开发业务 - 土地储备方面，公司无新增房地产储备，总土地储备为357.25万平方米，权益土地储备为332.58万平方米 [1] - 工程建设方面，公司实现开复工面积109.39万平方米，新开工面积为0，竣工面积为2.74万平方米 [1] - 项目销售方面，实现销售面积21.04万平方米，同比下降0.05%，权益销售面积19.38万平方米，同比上升1.20% [1] - 项目销售金额为27.82亿元，同比下降5.53%，权益销售金额为25.57亿元，同比下降5.33% [1] - 结算面积为17.44万平方米，结算金额为19.49亿元，报告期末待结转面积为11.60万平方米 [1]