财务报告基本信息 - 公司2023年半年度报告未经审计[3] - 公司负责人李伟东、主管会计工作负责人胡浩及会计机构负责人杜艳保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整[4] - 本报告期内无半年度利润分配或公积金转增股本预案[5] - 公司前瞻性陈述不构成对投资者的实质承诺，投资者需注意投资风险[6] - 公司不存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况[7] - 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[7] - 公司不存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性[7] - 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险[7] - 公司备查文件包括在香港交易所发布的中期业绩报告[11] - 公司报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿[12] 财务数据 - 公司2023年上半年营业收入为7,268,886,173元，同比增长6.26%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为9,569,699元，去年同期为-507,732,446元[16] - 经营活动产生的现金流量净额为1,547,704,025元，同比下降17.94%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为12,796,275,740元，同比增长0.07%[16] - 总资产为64,548,927,861元，同比下降4.06%[16] - 基本每股收益为0.003元，去年同期为-0.16元[16] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.01元，去年同期为-0.16元[16] - 加权平均净资产收益率为0.07%，去年同期为-3.75%[16] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-0.39%，去年同期为-3.90%[16] - 非经常性损益合计为59,082,469元[17] - 公司2023年上半年实现营业收入726,888.6万元，同比上升6.26%[22] - 公司利润总额和归属母公司净利润分别为11,569.6万元和957.0万元，实现扭亏为盈[22] - 房地产开发板块实现营业收入599,274.2万元，同比上升1.92%，税前利润为15,593.2万元[22] - 公司已进入15个城市，总土地储备为461.05万平方米[22] - 报告期内实现新开工面积23.64万平方米，开复工面积305.17万平方米，竣工面积67.66万平方米[22] - 合同销售金额和销售面积分别为39.11亿元和26.10万平方米[22] - 会展（含酒店）及商业物业板块实现营业收入119,161.6万元，同比上升34.07%，税前利润为20,590.7万元[23] - 公司会展场馆及酒店输出管理业务已进入全国26个城市，受托管理场馆总面积达414万平方米[23] - 报告期内新签约3个委托管理项目和5个顾问咨询项目[23] - 上半年已按期竣备5个项目，累计交付超过1,200套[22] - 公司2023年上半年实现营业收入72.69亿元，同比增长6.26%[30] - 房地产开发板块实现收入59.93亿元，同比增长1.92%[30] - 会展（含酒店）及商业物业板块实现收入11.92亿元，同比增长34.07%[30] - 公司2023年上半年实现利润总额1.16亿元，房地产开发板块和会展（含酒店）及商业物业板块均实现扭亏为盈[30] - 公司2023年下半年预计实现开复工面积241.05万平方米，竣工面积89.82万平方米[26] - 公司2023年下半年力争实现销售面积52.61万平方米，签订合同金额（含车位）90.89亿元[26] - 公司2023年上半年实现融资金额57.66亿元，利率维持在合理水平[25] - 公司2023年下半年预计固定资产投资2.2亿元，资金来源为自有资金[28] - 公司2023年上半年货币资金为113.85亿元，同比增长18.06%，主要是由于经营活动产生的现金流量净额增加及融资增加所致[31] - 公司2023年上半年存货为356.22亿元，同比下降10.05%[31] - 公司投资性房地产期末账面价值为79.18亿元，同比下降0.80%[32] - 公司合同负债为82.11亿元，同比下降22.60%，主要由于房地产开发板块结转收入所致[32] - 公司长期借款为116.34亿元，同比增长8.78%[32] - 公司总土地储备为461.05万平方米，同比下降14.47%；权益土地储备为411.18万平方米，同比下降14.55%[33] - 公司长沙北辰三角洲项目在建，规划计容建筑面积为382万平方米，报告期实际投资额为7.51亿元[34] - 公司武汉北辰光谷里项目在建，规划计容建筑面积为33.7万平方米，报告期实际投资额为0.74亿元[34] - 公司武汉北辰蔚蓝城市项目在建，规划计容建筑面积为71.6万平方米，报告期实际投资额为1.08亿元[34] - 公司杭州北辰辰春澜城项目在建，规划计容建筑面积为179.5万平方米，报告期实际投资额为1.92亿元[34] - 公司苏州观澜府项目在建，规划计容建筑面积为268.8万平方米，报告期实际投资额为1.90亿元[34] - 公司成都北辰香麓项目竣工，规划计容建筑面积为96.9万平方米，报告期实际投资额为1.26亿元[34] - 公司新开工面积23.64万平方米，同比下降33.56%[35] - 公司开复工面积305.17万平方米，同比下降26.48%[35] - 公司竣工面积67.66万平方米，同比下降1.87%[35] - 公司销售面积26.10万平方米，同比下降19.00%[37] - 公司销售金额39.11亿元，同比下降50.34%[37] - 公司结算面积43.85万平方米，同比上涨7.26%[37] - 公司结算金额59.93亿元，同比上涨1.92%[37] - 公司报告期末待结转面积56.52万平方米，同比下降33.91%[37] - 重庆北辰悦来壹号项目在建面积429.10万平方米，总投资额1,274,000万元[35] - 海口北辰府项目在建面积106.80万平方米，总投资额281,100万元[35] - 公司在北京和长沙的房地产项目总建筑面积为1,255,000平方米，租金收入总计88,404万元[38] - 公司在北京和长沙的酒店项目总建筑面积为590,100平方米，租金收入总计56,103万元[38] - 公司在北京和长沙的写字楼项目总建筑面积为446,000平方米，租金收入总计24,879万元[38] - 公司在北京和长沙的商业项目总建筑面积为149,700平方米，租金收入总计7,333万元[38] - 公司在北京和长沙的会议、展览项目总建筑面积为367,900平方米，租金收入总计28,819万元[38] - 公司期末融资总额为2,591,252万元，整体平均融资成本为4.59%，利息资本化金额为30,471万元[39] - 公司主要控股公司海口辰睿置业有限公司总资产为369,975,310元，净利润为143,425,262元[40] - 公司主要控股公司重庆北辰两江置业有限公司总资产为3,964,731,257元，净利润为103,881,035元[40] - 公司主要控股公司成都北辰天辰置业有限公司总资产为523,358,780元，净利润为62,131,363元[40] - 公司面临市场风险，土地成交价居高不下推升开发成本，给财务现金状况和运营稳健性带来一定风险[40] - 公司未进行利润分配或资本公积金转增[44] - 公司2023年上半年营业总收入为72.69亿元，同比增长6.26%[83] - 公司2023年上半年营业总成本为70.03亿元，同比下降0.33%[83] - 公司2023年上半年净利润为-3054.78万元，相比2022年同期的-46.46亿元有所改善[83][84] - 公司2023年上半年归属于母公司股东的净利润为956.97万元，相比2022年同期的-50.77亿元大幅改善[84] - 公司2023年6月30日的货币资金为81.25亿元，相比2022年12月31日的54.30亿元大幅增加[81] - 公司2023年6月30日的流动资产合计为225.24亿元，相比2022年12月31日的138.14亿元大幅增加[81] - 公司2023年6月30日的流动负债合计为129.09亿元，相比2022年12月31日的143.99亿元有所减少[82] - 公司2023年6月30日的非流动资产合计为227.79亿元，相比2022年12月31日的294.65亿元有所减少[81] - 公司2023年6月30日的非流动负债合计为219.48亿元，相比2022年12月31日的186.85亿元有所增加[82] - 公司2023年6月30日的负债和所有者权益总计为453.03亿元，相比2022年12月31日的432.79亿元有所增加[81][82] - 公司2023年上半年营业收入为10.94亿元，同比增长17.2%[85] - 公司2023年上半年净利润为2.51亿元，同比增长162%[85] - 公司2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为15.48亿元，同比下降17.9%[87] - 公司2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为6745.14万元，去年同期为-1.55亿元[87] - 公司2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为3.53亿元，去年同期为-37.06亿元[88] - 公司2023年上半年现金及现金等价物净增加额为19.68亿元，去年同期为-19.75亿元[88] - 公司2023年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为52.74亿元，同比下降24.3%[87] - 公司2023年上半年购买商品、接受劳务支付的现金为24.95亿元，同比下降22.2%[87] - 公司2023年上半年取得借款收到的现金为51.59亿元，同比增长246.4%[88] - 公司2023年上半年发行债券收到的现金为5.99亿元，同比下降68%[88] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为339,421,878元，同比增长575%[89] - 2023年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为1,226,182,424元，同比增长63%[89] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为129,867,848元，同比下降95%[89] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为2,228,929,263元，去年同期为-1,901,582,449元[89] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加额为2,698,218,989元，同比增长219%[90] - 2023年上半年期末现金及现金等价物余额为8,111,032,038元，去年同期为8,376,769,592元[90] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益合计为15,916,920,883元，去年同期为17,142,072,393元[92] - 2023年上半年综合收益总额为9,569,699元，去年同期为-566,761,550元[91] - 2023年上半年少数股东权益为3,120,645,143元，去年同期为3,293,420,579元[92] - 2023年上半年未分配利润为12,796,275,740元，去年同期为13,848,651,814元[92] - 2023年上半年，公司所有者权益合计为10,445,425,885元，较上年期末增加251,484,558元，增长率为2.47%[96] - 2023年上半年，公司未分配利润为2,334,969,792元，较上年期末增加251,484,558元，增长率为11.94%[96] - 2022年上半年，公司所有者权益合计为11,254,697,259元，较上年期末减少990,936,247元，下降率为8.81%[97] - 2022年上半年，公司未分配利润为2,161,178,177元，较上年期末减少990,936,247元，下降率为31.58%[98] - 公司总股本为3,367,020,000元，每股面值1元[99] - 公司主要从事房地产开发、物业出租、酒店及物业管理等业务[99] - 公司财务报表以持续经营为编制基础[101] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止[105] - 公司记账本位币为人民币[106] - 公司合并财务报表的合并范围包括本公司及全部子公司[108] - 公司从取得子公司的实际控制权之日起，开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围[109] - 对于同一控制下企业合并取得的子公司，自其与公司同受最终控制方控制之日起纳入合并范围[109] - 公司对非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整[109] - 集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销[109] - 子公司少数股东分担的当期亏损超过少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额冲减少数股东权益[109] - 外币交易按交易发生日的即期汇率将外币

2023年第一季度报告 证券代码：601588 证券简称：北辰实业 北京北辰实业股份有限公司 2023 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 ...

2022年年度报告 公司代码：601588 公司简称：北辰实业 北京北辰实业股份有限公司 2022 年年度报告 ...

2022 年第三季度报告 证券代码：601588 证券简称：北辰实业 北京北辰实业股份有限公司 2022 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不 存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信 息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 1 / 22 2022 年第三季度报告 单位：元 币种：人民币 注:"本报告期"指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。 一、 主要财务数据 主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------|---------------|-------------------|--- ...

2022 年半年度报告 公司代码：601588 公司简称：北辰实业 北京北辰实业股份有限公司 2022 年半年度报告 1 / 133 2022 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人李伟东、主管会计工作负责人胡浩及会计机构负责人（会计主管人员）杜艳声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期内无半年度利润分配或公积金转增股本预案。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司 ...

2022 年第一季度报告 证券代码：601588 证券简称：北辰实业 北京北辰实业股份有限公司 2022 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表 信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 1 / 20 2022 年第一季度报告 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------|----------------|----------------|---------------------------------------| | | | | 单位：元 币种：人民币 | | 项目 | | ...

2021 年第三季度报告 单位：元 币种：人民币 1 / 13 证券代码：601588 证券简称：北辰实业 北京北辰实业股份有限公司 2021 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务 报表信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 本报告期比上 年初至报告期末 | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------|---------------|---------------------------|----------------|---------------------- ...

2021 年半年度报告 公司代码：601588 公司简称：北辰实业 北京北辰实业股份有限公司 2021 年半年度报告 1 / 127 2021 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人李伟东、主管会计工作负责人胡浩及会计机构负责人（会计主管人员）杜艳声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期内无半年度利润分配或公积金转增股本预案。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本 ...

2021 年第一季度报告 公司代码：601588 公司简称：北辰实业 北京北辰实业股份有限公司 2021 年第一季度报告 1 / 22 2021 年第一季度报告 目录 | --- | --- | --- | |-------|-------|-------| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | --- | --- | |-------------------------------|-------| | | | | 重要提示 | | | 公司基本情况 | | | 重要事项. ... ... ... ... ... | | | 附录 | | 2 / 22 2021 年第一季度报告 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3 公司负责人李伟东、主管会计工作负责人胡浩及会计机 ...

2020 年年度报告 公司代码：601588 公司简称：北辰实业 北京北辰实业股份有限公司 2020 年年度报告 1 / 161 2020 年年度报告 董事长致辞 各位股东： 本人谨代表董事会向各位股东提呈公司截至二零二零年十二月三十一日之年度经营业绩报告。 截至二零二零年十二月三十一日，按照中国会计准则，公司实现营业收入人民币 1,799,598.2 万元，同比下降 10.57%。公司利润总额和归属于母公司净利润分别为人民币 115,990.0 万元和 27,097.5 万元，同比分别下降 58.02%和 83.62%。每股收益为人民币 0.04 元。 回顾二零二零年，新冠肺炎疫情对全球经济运行产生明显影响，我国保持战略定力、迎难而 上，统筹疫情防控与社会经济发展，成为全球唯一实现经济正增长的主要经济体。面对复杂严峻 的国内外经济形势和疫情冲击，公司上下攻坚克难、锐意进取，全面推进疫情防控与复工复产。 发展物业适时转变营销策略，审慎拓展土地储备，持续完善体系建设，经营业绩稳步回升；投资 物业坚持重资产投资型业务与轻资产服务型业务协同推进的发展策略，积极推进会展经济的数字 化融合，持续拓展北辰会展产业潜在发展 ...