证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-134 1. 因工作调动，袁俊杰先生辞去公司副总经理等一切职务。根据《公司 法》和《公司章程》的有关规定，本次辞职自辞职报告送达公司董事会时生 效。辞职后，袁俊杰先生不再担任公司及下属子公司的任何职务。 2. 截至本公告披露日，袁俊杰先生未持有公司股票。 特此公告。 金融街控股股份有限公司 董事会 金融街控股股份有限公司 关于高级管理人员辞职的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 2024 年 10 月 31 日，金融街控股股份有限公司（以下简称 "公司"）董 事会收到副总经理袁俊杰先生的辞职报告，现就有关内容公告如下： 2024 年 11 月 1 日 ...

整体财务关键指标变化 - 年初至报告期末营业收入为116.87亿元，同比增长42.51%[2] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为 -26.15亿元，同比下降95.37%[2] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为25.65亿元，同比下降58.54%[2] - 本报告期末总资产为1334.40亿元，较上年度末下降7.57%[2] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为333.52亿元，较上年度末下降7.20%[2] - 2024年1 - 9月公司营业收入为116.87亿元，较上期82.00亿元增长42.51%[33] - 2024年1 - 9月公司营业成本为110.18亿元，较上期74.78亿元增长47.34%[33] - 2024年1 - 9月公司净利润为 - 27.49亿元，较上期 - 14.56亿元亏损扩大88.82%[33] - 2024年1 - 9月归属于母公司股东的净利润为 - 26.15亿元，较上期 - 13.38亿元亏损扩大95.49%[34] - 2024年1 - 9月少数股东损益为 - 1.34亿元，较上期 - 1.17亿元亏损扩大14.00%[34] - 2024年基本每股收益为 - 0.87元，较上期 - 0.45元亏损扩大93.33%[34] - 2024年稀释每股收益为 - 0.87元，较上期 - 0.45元亏损扩大93.33%[34] - 2024年1 - 9月母公司营业收入342,430,370.67元，上期为376,344,491.07元[35] - 2024年1 - 9月母公司营业利润104,932,144.04元，上期为212,748,975.97元[35] - 2024年1 - 9月母公司净利润136,060,439.74元，上期为284,609,031.36元[36] - 2024年1 - 9月经营活动现金流入小计9,288,408,337.40元，上期为14,422,670,318.77元[37] - 2024年1 - 9月经营活动现金流出小计6,723,781,272.11元，上期为8,236,330,812.02元[37] - 2024年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额2,564,627,065.29元，上期为6,186,339,506.75元[37] - 2024年1 - 9月投资活动现金流入小计310,442,574.73元，上期为318,041,740.48元[37] - 2024年1 - 9月投资活动现金流出小计25,104,570.40元，上期为53,666,077.09元[37] - 2024年1 - 9月筹资活动现金流入小计15,796,417,515.71元，上期为31,930,434,069.68元[38] - 2024年1 - 9月筹资活动现金流出小计21,979,500,968.03元，上期为36,968,400,049.57元[38] - 经营活动现金流入小计本期为209.90亿元，上期为568.82亿元[39] - 经营活动现金流出小计本期为223.07亿元，上期为529.20亿元[39] - 经营活动产生的现金流量净额本期为-13.17亿元，上期为39.62亿元[39] - 投资活动现金流入小计本期为4.92亿元，上期为9.15亿元[39] - 投资活动现金流出小计本期为83.40万元，上期为6.22亿元[39] - 投资活动产生的现金流量净额本期为4.91亿元，上期为2.93亿元[39] - 筹资活动现金流入小计本期为144.02亿元，上期为191.11亿元[41] - 筹资活动现金流出小计本期为161.04亿元，上期为219.25亿元[41] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为-17.02亿元，上期为-28.14亿元[41] - 现金及现金等价物净增加额本期为-25.27亿元，上期为14.41亿元[41] - 现金及现金等价物净增加额同比下降335.93%，主要因公司销售签约和销售回款金额较去年同期减少[8] - 投资收益同比增长1000.58%，因公司联营企业确认投资收益增加[6] - 营业外支出同比增长1394.77%，因二审判决公司支付逾期交房违约金增加[6] - 截至2024年9月30日，公司货币资金期末余额为103.44亿元，上年年末余额为137.99亿元，减少约24.95亿元[25] - 应收账款期末余额为5.09亿元，上年年末余额为4.91亿元，增加约0.18亿元[25] - 存货期末余额为613.68亿元，上年年末余额为692.01亿元，减少约78.33亿元[25] - 流动资产合计期末余额为826.84亿元，上年年末余额为937.30亿元，减少约110.46亿元[25] - 非流动资产合计期末余额为507.56亿元，上年年末余额为506.42亿元，增加约1.14亿元[25] - 资产总计期末余额为1334.40亿元，上年年末余额为1443.72亿元，减少约109.32亿元[25] - 流动负债合计上年年末余额在259.94 - 294.92亿元之间[26] - 非流动负债合计上年年末余额在710.36 - 746.70亿元之间[26] - 负债合计上年年末余额在970.30 - 1041.62亿元之间[26] - 股东权益合计上年年末余额在364.10 - 402.10亿元之间[26] - 2024年9月30日流动负债合计209.5974887539亿元，上年年末为187.3587808970亿元[28] - 2024年9月30日非流动负债合计453.6710001152亿元，上年年末为475.7568216511亿元[28] - 2024年9月30日负债合计663.2684888691亿元，上年年末为663.1156025481亿元[28] - 2024年7 - 9月营业收入20.3230695349亿元，上期为25.8530249493亿元[29] - 2024年7 - 9月营业成本19.6517162765亿元，上期为26.4655374006亿元[29] - 2024年7 - 9月营业利润为 - 7.5206756666亿元，上期为 - 7.8168572716亿元[29] - 2024年7 - 9月利润总额为 - 8.0256862080亿元，上期为 - 7.7315286317亿元[29] - 2024年7 - 9月净利润为 - 7.2351744426亿元，上期为 - 6.3570050282亿元[29] - 归属于母公司股东的净利润2024年7 - 9月为 - 6.3083341029亿元，上期为 - 6.0991064794亿元[30] - 2024年7 - 9月综合收益总额为 - 7.2352472646亿元，上期为 - 6.3570072334亿元[30] - 2024年7 - 9月公司营业收入为1.09亿元和1.23亿元[31] - 2024年7 - 9月公司营业成本为2085.03万元和2390.13万元[31] - 2024年7 - 9月公司净利润为 - 894.16万元和1.30亿元[32] 业务线相关数据变化 - 2024年1 - 9月公司经营活动现金流净额为25.6亿元[15] - 2024年前三季度公司实现销售签约额约116.6亿元，销售签约面积约67.5万平米[15] - 2024年前三季度公司住宅产品销售签约额约108.6亿元，销售面积59.6万平米[15] - 2024年前三季度公司商务产品销售签约额约8.0亿元，销售面积7.9万平米[15] - 公司销售签约额在房地产企业销售排名较2023年同期提升1位[15] - 合同负债较去年同期减少34.37%，主要因房产开发业务销售签约回款减少，结算规模增加[5] - 一年内到期的非流动负债同比增加80.55%，因公司长期借款一年内到期规模同比增加[5] - 报告期内，公司资产管理业务营业收入约17.3亿元，息税前利润约10.6亿元[16] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为77,675户[9] - 北京金融街投资（集团）有限公司持股比例31.14%，持股数量930,708,153股[9] - 和谐健康保险股份有限公司－万能产品持股比例15.68%，持股数量468,615,260股[9] - 北京金融街投资（集团）有限公司与长城人寿保险股份有限公司存在关联关系，为一致行动人[11] - 公司前10名股东2024年初及9月底转融通出借股份余量均为零[11][12] 担保与交易额度相关 - 截至报告期末，公司与控股子公司为商品房承购人提供的抵押贷款担保余额为506,601万元[21] - 截至报告期末，公司按持股比例为全资及控股子公司、参股公司提供担保余额合计821,556.65万元[22] - 公司与财务公司协议有效期内交易额度不超过82.04亿元，包括存款额度40亿元、贷款额度40亿元、贷款利息额度2亿元、其他服务费用额度0.04亿元[23] - 报告期内，公司在财务公司期初存款余额14.36亿元，期末存款余额7.51亿元，单日存款最高金额为14.36亿元[24] - 报告期内，公司在财务公司期初贷款余额为22.19亿元，新增贷款0.51亿元，偿还贷款2.11亿元，期末贷款余额为20.59亿元[24] 公司发展战略 - 公司发展战略为深耕五大城市群中心城市，以房产开发、资产管理、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务[19] - 房产开发业务按市场化定价销售去化，在现金流安全前提下投资重点城市核心区域项目[20] - 资产管理业务按轻重资产结合思路，加强轻资产管理，创新文旅业务，管控成本[20] - 城市更新业务以轻资产运营为主，探索新兴业务模式培育新增长点[20]

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-132 第十届董事会第二十八次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 金融街控股股份有限公司第十届董事会第二十八次会议于 2024 年 10 月 29 日上午 9:00 在北京市西城区金城坊街 7 号公司 11 层会议室以通讯表决的方式召 开，会议至 2024 年 10 月 29 日上午 11:00 结束。本次董事会会议通知及文件于 2024 年 10 月 23 日分别以专人送达、电话通知和电子邮件等方式送达董事、监 事及相关高级管理人员。公司董事会成员九名，实际出席董事九名，公司监事会 成员及相关高级管理人员列席会议，会议由董事长杨扬先生主持。会议符合《公 司法》和《公司章程》的有关规定，会议有效。本次会议经过充分讨论，形成如 下决议： 一、 以 9 票赞成、0 票反对、0 票回避表决、0 票弃权审议通过了公司 2024 年三季度财务报告； 二、 以 9 票赞成、0 票反对、0 票回避表决、0 票弃权审议通过了公司截 至 2024 年 9 月 30 日关联交易和担保的审核 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-130 金融街控股股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 一、重要提示 1、本次股东大会未出现否决提案的情形。 2、本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 二、会议召开情况 （一）召开时间： 2024 年第三次临时股东大会现场会议于 2024 年 10 月 23 日 14:50 召开。 （二）召开地点： 北京市西城区金城坊街 7 号金融街公寓 D 座。 （三）表决方式： 现场投票与网络表决相结合。本次股东大会通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票 系统提供网络形式的投票平台。 （四）召 集 人：金融街控股股份有限公司第十届董事会。 （五）主 持 人：金融街控股股份有限公司董事长杨扬先生。 （六）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2024 年 10 月 23 日上午 9:15～9:25、9:30～11:30、下午 13:00～15:00；通过深圳证券交易所互联网投票 系统投票的开始时间（2024 年 1 ...

观韬律师事务所 GU ANTAO LAW FIRM 北京市西城区金融大街 5 号新盛大厦 B 座 19 层 邮编：100032 Tel：86 10 66578066 Fax：86 10 66578016 http：// www.guantao.com 19/F ,Tower B, Xinsheng Plaza,5 Finance Street, Xicheng District, Beijing 100032, China 北京观韬律师事务所 关于金融街控股股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会法律意见书 观意字（2024）第 007625 号 致：金融街控股股份有限公司 北京观韬律师事务所（以下简称"本所"）受金融街控股股份有限公司（以 下简称"公司"）之委托，指派律师出席公司 2024 年第三次临时股东大会（以下 简称"本次股东大会"），并依据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、 《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东大会规则》 （以下简称"《规则》"）等相关法律、法规和规范性文件以及公司现行有效《公 司章程》的有关规定，出具本法律意见书。 本法律意见书仅 ...

文章核心观点 - 期货高管大会首次被纳入金融街论坛年会,会议规格得到极大提升,这是对高管大会过往成绩的肯定,也是对期货从业人员的激励[1] - 期货市场的价格发现、风险管理和资源配置功能,有助于服务实体经济、提高国际定价能力,与金融街论坛的定位相符;纳入期货要素有助于填补金融街论坛在期货领域的空白,提升论坛完整度[1] - 借助金融街论坛的品牌效应和影响力,可更广泛、深入地宣传好期货市场功能作用[1] - 《意见》系统全面部署了期货市场强监管、防风险、促进高质量发展的政策和工作安排,意义十分重大[1] - 期货公司要多措并举,学习好、贯彻好、落实好《意见》内容,包括坚持政治引领、准确把握定位、守牢风险底线、深化对外开放等[1] - 证监会将重点从全面加强行业监管、有效防范化解风险、引导行业高质量发展等三个方面系统落实、一体推进《意见》内容[1][2][3] - 期货业协会将积极主动发挥"自律、服务、传导"职能,引导和推动行业机构落实落地各项政策要求,包括加强风险管理业务的制度供给、提高资管业务的展业能力、持续强化居间人管理、规范互联网营销人员的展业行为等[3] - 期货市场累计有效客户数、资金总量分别较去年同期增长12.7%、9.2%,总体呈现向好趋势;期货公司资本实力持续增强,产业客户期货市场参与度不断提高[4] - 期权交易规模大幅增长,产业客户参与期权的日均成交量、日均持仓量较2023年1月分别增长189.5%、176.2%[5] 行业总结 - 期货高管大会首次被纳入金融街论坛年会,会议规格得到极大提升,这是对行业发展的肯定[1] - 期货市场的功能定位与金融街论坛相符,纳入期货要素有助于提升论坛完整度,借助论坛的影响力可更好宣传期货市场作用[1] - 监管层出台《意见》系统部署期货市场强监管、防风险、促进高质量发展的政策,要求行业机构多措并举落实[1][2][3] - 期货业协会将发挥自律、服务、传导职能,引导行业机构落实各项政策要求,包括加强风险管理、提升资管业务、规范居间人和互联网营销等[3] - 期货市场整体呈现向好趋势,客户数、资金总量增长,公司资本实力持续增强,产业客户参与度不断提高,期权交易规模大幅增长[4][5]

文章核心观点 在2024金融街论坛年会中国证监会主场论坛上，境内外行业机构、专家学者围绕更好发挥资本市场功能助力新质生产力发展、坚持以投资者为本改进投资者服务等话题展开交流，探讨增强资本市场对科技创新的制度包容性、适应性及改进投资者服务等方面内容[1] 更好发挥资本市场功能，助力新质生产力发展 - 资本市场拥有分担创新风险、优化资源配置等重要功能，提升股权资本比重和加快风险投资市场发展，对加快代表新质生产力的企业发展、服务国家科技创新战略至关重要[1] - 香港交易所为推动创新和新质生产力发展，在上市制度改革、提升市场流动性等方面做了很多努力，未来将持续拓展和优化互联互通机制，推动多项市场制度改革，进行产品和服务创新[1] - 发展新质生产力是推动高质量发展的内在要求和重要着力点，资本市场功能可分担创新风险、促进创新资本形成等，代表新质生产力发展方向的优质企业能为资本市场带来源头活水[1] - 欧洲和中国金融结构下成长型、“拓展型”公司寻求资金促进增长有待提升，更好发挥资本市场功能，提升股权资本比重、加快风险投资市场发展，对促进经济健康发展有重要作用[1] - 资本市场能为颠覆性创新主体小微企业提供资金支持，具有独特风险分散机制，可激励创新型企业加大研发投入、推动产业优化升级[1] - 中金资本围绕新质生产力培育聚焦两方面投资策略，一是面向未来产业前瞻、分散布局，做好“投早投小投科技”；二是围绕战略性新兴产业龙头“建圈强链”进行私募股权投资布局[2] 坚持以投资者为本，大力改进投资者服务 - 坚持以投资者为本有助于促进资本市场长期健康发展，应依法规范多方主体市场活动，从源头上加强对投资者特别是中小投资者的法律保护，构建公平、高效、透明的投资环境[2] - 证券发行人、上市公司、证券期货经营机构、证券期货基金管理人等重要主体要依法规范市场活动，发挥积极作用，维护投资者合法权益[2] - 资本市场高质量发展要通过深化改革提升全市场投资者服务能力，重视投资者感受，提升获得感，增强信心[2] - 证券公司要发挥专业优势，加大优质产品创设力度，为投资者提供稳定投资回报，提升投资获得感[2] - 当前居民投资理财需求旺盛，投资者需求向综合金融服务解决方案发展，证券行业需改进服务，实现客户端和产品端、资金端和资产端适配[3] - 要正确认识量化交易积极作用，防范潜在影响，加强上市公司信息披露监管，提高资本市场信息质量和透明度，引导长期资金入市，发挥机构投资者市场稳定器作用[3]

文章核心观点 近期基于中国经济发展实际情况密集出台宏观政策，对稳定和改善预期、提振信心发挥积极作用，金融街论坛进一步明确房地产市场和资本市场政策，将对扩大内需发挥更积极作用 [1][3] 分组1：金融街论坛相关情况 - 2024金融街论坛年会于10月18 - 20日召开，主题为“信任和信心——共商金融开放合作 共享经济稳定发展” [1] - 在全球经济贸易、地缘政治形势复杂，国内有效需求不足、社会预期偏弱背景下，该主题有很强现实意义 [1] - 金融街论坛上金融管理部门明确相关政策措施有助于更好扩大内需 [1] 分组2：中国经济运行情况 - 中国经济运行稳中有进且边际出现积极变化，前三季度实际GDP同比增长4.8%，三季度GDP环比增长0.9%，经济运行总体平稳 [1] - 9月推动经济向上向好的积极因素累积增多，工业和服务业生产边际改善，社会消费品零售总额同比增速提升，固定资产投资同比增速止跌回稳，制造业采购经理指数（PMI）提升，房地产销售面积和金额累计降幅收窄 [1] 分组3：近期政策出台情况 - 9月下旬以来，中国在金融、发改、财政、房地产等领域密集出台政策，围绕稳经济等方面，针对性强、力度大、超出市场预期且政策取向一致 [1] - 金融领域降准、降息、调降存量房贷利率等政策已落地实施 [1] - 财政领域加力支持地方化解政府债务风险，发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本等政策进入决策程序并研究增量政策 [1] - 地产领域实施“四个取消、四个降低、两个增加”组合拳促进房地产市场平稳健康发展 [1] 分组4：金融街论坛传递的政策信号 - 人民银行预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25 - 0.5个百分点，降低存款利率，引导贷款市场报价利率（LPR）下调0.20 - 0.25个百分点；支持资本市场稳定发展的金融工具，证券等公司互换便利开始接受申请，股票回购、增持专项再贷款政策文件正式发布实施 [1] - 金融监管总局就引导金融机构加大金融供给、优化资源配置、畅通资金循环，支持经济回升向好出台政策 [1] - 证监会围绕建设建强资本市场出台政策 [2] - 国家外汇局从进一步深化外汇领域改革采取措施 [2] 分组5：宏观经济政策方向及作用 - 宏观经济政策作用方向从更多偏向投资转向消费与投资并重且更重视消费，符合中国经济发展实际和未来趋势需要 [2][3] - 政策信号着眼于短期和长期、供给和需求等多方面，短期推动已出台政策落地，长期调整优化宏观政策方向，供给推动“善贷”等支持企业融资，需求围绕稳定资本市场提升居民消费能力，实施提振消费行动等推动扩大内需 [3]

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-129 金融街控股股份有限公司 关于对外提供财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 近日，公司按持股比例为天津盛世鑫和置业有限公司（以下简称"盛世鑫和"） 提供财务资助，财务资助金额 5,000 万元。 公司于 2024 年 4 月 10 日召开第十届董事会第十六次会议，于 2024 年 5 月 15 日召开 2023 年年度股东大会，审议通过了《公司 2024 年度预计新增财务资 助额度的议案》，同意公司根据经营工作安排，为开展房地产业务而成立、公司 持股且持股比例不超过 50%的项目公司提供财务资助，新增财务资助总额度不 超过 22 亿元。具体详见公司于 2024 年 4 月 12 日和 2024 年 5 月 16 日在指定媒 体上披露的《2024 年度预计新增财务资助额度的公告》和《金融街控股股份有限 公司 2023 年度股东大会决议公告》。 截至本公告披露日，上述财务资助额度已使用 8,071.44 万元，本次使用 5,000 万元，剩余 206,928.56 万元 ...

文章核心观点 - 当前经济运行中存在有效需求不足、社会预期偏弱、物价低位运行等问题,需要实施较强的宏观总量支持政策[1] - 当前经济运行中还存在房地产市场和资本市场的突出矛盾和挑战,需要出台有针对性的政策予以应对[2] - 中央银行需要从宏观审慎管理的角度,观察、评估金融市场风险,并采取适当的措施阻断或弱化金融市场风险累积[3] 行业总结 - 高质量发展是适应中国社会主要矛盾变化的必然要求,着力解决发展不平衡不充分的问题,增强国民经济重大比例关系的协调性[3] - 中国经济自身经历了深刻的结构调整和动态平衡过程,通过深化供给侧结构性改革、加快构建新发展格局等战略举措,持续推动经济增长模式从传统的经济高速增长导向转向创新驱动型和质量效益型[4] - 为促进经济高质量发展和可持续增长,需要把握好经济增速和经济增长质量、经济增长中内部和外部、投资和消费的动态平衡[5] 公司总结 - 人民银行将聚焦服务高质量发展这一首要任务,加强货币政策和宏观审慎政策逆周期调控力度,提升金融支持政策的精准性、有效性[6] - 人民银行将进一步健全货币政策框架,提升金融服务对经济结构调整、经济动态平衡的适配性和精准性,健全宏观审慎政策框架和系统性金融风险防范处置机制[6][7] - 人民银行将建设更高水平开放型金融新体制,稳步推进金融服务业和金融市场制度型开放,拓展境内外金融市场互联互通,促进贸易和投融资便利化[7]