文章核心观点 - 当前经济运行中存在有效需求不足、社会预期偏弱、物价低位运行等问题,需要实施较强的宏观总量支持政策[1] - 当前经济运行中还存在房地产市场和资本市场的突出矛盾和挑战,需要出台有针对性的政策予以应对[2] - 中央银行需要从宏观审慎管理的角度,观察、评估金融市场风险,并采取适当的措施阻断或弱化金融市场风险累积[3] 行业总结 - 高质量发展是适应中国社会主要矛盾变化的必然要求,着力解决发展不平衡不充分的问题,增强国民经济重大比例关系的协调性[3] - 中国经济自身经历了深刻的结构调整和动态平衡过程,通过深化供给侧结构性改革、加快构建新发展格局等战略举措,持续推动经济增长模式从传统的经济高速增长导向转向创新驱动型和质量效益型[4] - 为促进经济高质量发展和可持续增长,需要把握好经济增速和经济增长质量、经济增长中内部和外部、投资和消费的动态平衡[5] 公司总结 - 人民银行将聚焦服务高质量发展这一首要任务,加强货币政策和宏观审慎政策逆周期调控力度,提升金融支持政策的精准性、有效性[6] - 人民银行将进一步健全货币政策框架,提升金融服务对经济结构调整、经济动态平衡的适配性和精准性,健全宏观审慎政策框架和系统性金融风险防范处置机制[6][7] - 人民银行将建设更高水平开放型金融新体制,稳步推进金融服务业和金融市场制度型开放,拓展境内外金融市场互联互通,促进贸易和投融资便利化[7]

证监会主席吴清10月18日在参加2024金融街论坛年会时发表主旨演讲，他指出，紧紧围绕资本市场高质 量发展，强本强基、严监严管，防范风险，有效发挥资本市场功能，更好服务经济社会发展大局。 主要发言内容如下：1、证监会已批复同意20家证券基金公司参与互换便利。 还将积极配合人民银行做好股票回购增持再贷款政策工具的落地实施，这些将为A股市场引入增量资 金。 2、进一步完善一二级市场协调发展机制，使市场融资规模和节奏更加科学合理。 3、加大分红、回购力度，落实市值管理责任，不断提升投资价值，为投资者创造长期回报。 4、上市公司并没有出现"扎堆减持"和大量违规减持现象。 5、将强化发行上市、信息披露、股份减持、退市等全链条监管，加强对大股东等"关键少数"行为的必 要约束，有效维护中小投资者合法权益，让融资更规范、投资更安心。 6、将以支持优质创新企业为重点，增强制度包容性、适应性，改革优化发行上市制度。 7、着力培育壮大耐心资本，完善创业投资、私募股权投资"募投管退"支持政策，引导更好投早、投 小、投长期、投硬科技。 8、研究制定进一步全面深化资本市场改革实施方案。 9、持续推进市场、机构、产品全方位制度型开放，深化 ...

尊敬的尹力书记、殷勇市长，秀领主任、小东主席，尊敬的王江副主任、功胜行长、云泽局长、傅华社 长、鹤新局长，各位来宾，女士们、先生们：大家上午好！ 很高兴参加本次金融街论坛。 当前全球经济贸易、地缘政治领域形势复杂、矛盾冲突多发、风险挑战巨大，只有秉持相互理解和尊 重，加强宏观政策协调互信、强化产业分工协作、深化金融合作开放，才能破解发展难题和信任鸿沟， 为不确定的全球经济注入更多确定性。 本届论坛以"信任和信心"为主题，具有重要的现实意义。 今年以来，面对复杂严峻的内外部环境，在党中央坚强领导下，中国经济运行保持总体平稳、稳中有 进，高质量发展扎实推进。 党的二十届三中全会就进一步全面深化改革、推进中国式现代化作出全面部署，为经济长期向好注入强 劲动力。 近期各方面坚决落实9月26日中央政治局会议精神，打出一系列政策"组合拳"，有力提振了市场信心。 我们相信，随着重点改革任务加快落地，一揽子增量政策的陆续推出，存量政策持续发力，中国经济持 续回升向好的基础将更加稳固、行稳致远。 资本市场在金融运行中牵一发而动全身，在促进创新资本形成、助力产业转型升级、完善社会财富管 理、稳定社会心理预期等方面发挥着独特而关键 ...

文章核心观点 1. 当前全球经济贸易、地缘政治领域形势复杂,需要加强宏观政策协调互信、强化产业分工协作、深化金融合作开放,才能破解发展难题和信任鸿沟 [1] 2. 中国经济运行保持总体平稳、稳中有进,高质量发展扎实推进,随着重点改革任务加快落地,一揽子增量政策的陆续推出,中国经济持续回升向好的基础将更加稳固 [1] 3. 资本市场在金融运行中发挥着独特而关键的作用,证监会将坚决贯彻落实二十届三中全会和中央政治局会议精神,强本强基、严监严管,防范风险,有效发挥资本市场功能 [1] 关键要点总结 投融资协调发展 - 要加快落实中长期资金入市指导意见,大力发展权益类公募基金,构建支持"长钱长投"的政策体系 [2] - 进一步完善一二级市场协调发展机制,使市场融资规模和节奏更加科学合理 [2] - 引导和督促上市公司完善公司治理,提高透明度,加大分红、回购力度,提升投资价值 [2] - 强化对大股东等"关键少数"行为的必要约束,有效维护中小投资者合法权益 [2] 支持新质生产力发展 - 改革优化发行上市制度,抓好新发布的"并购六条"落地实施 [2] - 健全股权激励等制度,引领带动各类先进生产要素向发展新质生产力集聚 [2] - 完善创业投资、私募股权投资"募投管退"支持政策,引导更好投早、投小、投长期、投硬科技 [2] - 督促行业机构提升能力,在促进科技、产业和商业模式创新中发挥价值发现、风险定价等作用 [2] 全面深化资本市场改革 - 坚持市场化、法治化方向,深化资本市场投融资综合改革,健全推动上市公司高质量发展和增强市场内在稳定性的体制机制 [3] - 针对一二级市场定价、投资者保护等制约市场功能发挥的重点难点问题,以典型案例为切入点带动制度完善 [3] 塑造良好市场生态 - 严惩财务造假、欺诈发行、操纵市场、违规减持等行为,切实维护市场"三公" [3][4] - 鼓励上市公司、行业机构等坚守法治诚信、契约精神,履行信义义务和受托责任,涵养尊重投资者、回报投资者的股权文化 [4]

尊敬的尹力书记、殷勇市长，秀领主任、小东主席，尊敬的王江副主任、功胜行长、云泽局长、傅华社 长、鹤新局长，各位来宾，女士们、先生们： 大家上午好！很高兴参加本次金融街论坛。当前全球经济贸易、地缘政治领域形势复杂、矛盾冲突多 发、风险挑战巨大，只有秉持相互理解和尊重，加强宏观政策协调互信、强化产业分工协作、深化金融 合作开放，才能破解发展难题和信任鸿沟，为不确定的全球经济注入更多确定性。本届论坛以"信任和 信心"为主题，具有重要的现实意义。 今年以来，面对复杂严峻的内外部环境，在党中央坚强领导下，中国经济运行保持总体平稳、稳中有 进，高质量发展扎实推进。党的二十届三中全会就进一步全面深化改革、推进中国式现代化作出全面部 署，为经济长期向好注入强劲动力。近期各方面坚决落实9月26日中央政治局会议精神，打出一系列政 策"组合拳"，有力提振了市场信心。我们相信，随着重点改革任务加快落地，一揽子增量政策的陆续推 出，存量政策持续发力，中国经济持续回升向好的基础将更加稳固、行稳致远。 资本市场在金融运行中牵一发而动全身，在促进创新资本形成、助力产业转型升级、完善社会财富管 理、稳定社会心理预期等方面发挥着独特而关键的作用 ...

报告公司投资评级 - 报告给予公司"推荐"评级 [1] 报告核心观点 - 公司上半年房地产开发业务毛利率为-2.5%,较上年同期下降0.7个百分点,主要原因是公司采取包括调整销售价格在内的多种销售策略,促进项目销售去化 [1] - 公司上半年计提资产减值11.3亿元 [1] - 公司上半年销售金额同比下滑42%,截至6月底可结算建面约1296万方 [1] - 公司近年来拿地非常谨慎,2022年和2023年分别在天津和苏州获取1宗宅地,2024年上半年通过股权收购方式在天津获取2宗宅地 [1] - 公司持有的物业租赁和经营业务相对稳健,上半年合计营业收入10.6亿元,占营业收入比重约11% [2] - 公司预测2024-2026年EPS分别为-0.51元、-0.19元和0.11元,基于剩余收益模型测算公司2024年目标价为2.8元 [1] 公司财务数据总结 - 2024年上半年营业收入96.54亿元,同比增长71.94%;归母净利润亏损-19.84亿元,同比下滑172.34% [1] - 2024年上半年销售金额同比下滑42%,截至6月底可结算建面约1296万方 [1] - 公司物业租赁业务上半年营业收入约8.6亿元,同比下降3.21%;物业经营业务营业收入约2亿元,同比增长10.57% [2] - 公司预测2024-2026年EPS分别为-0.51元、-0.19元和0.11元 [1] 公司风险提示 - 未提及 [1][2]

金融街控股股份有限公司 2024 年半年度报告 2024 年 8 月 31 日 金融街控股股份有限公司 2024 年半年度报告全文 目 录 | --- | --- | |--------|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | 第一节 | 重要提示………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………2 | | 第二节 | 公司简介 | | 第三节 | 主要会计数据和财务指标摘要 | | 第四节 | 董事会报告… | | 第五节 | 公司治理 | | 第六节 | 环境和社会责任 ………………………………………………………………………………………………………………29 | | 第七节 | 重要事项 | | 第八节 | 股份变动及股东 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-107 债券代码：149639 债券简称：21 金街 05 金融街控股股份有限公司 关于"21 金街 05"票面利率调整及投资者回售实施办法 第三次提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要提示： 1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2021 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第五期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》），"21 金街 05"（以下简称"本期债券"）在存续期的第 3 年末发行人有权决定是否调整本期 债券存续期后 2 年的票面利率及调整幅度。本期债券存续期前 3 年票面利率为 3.33%，根据公司的实际情况以及当前的市场环境，在本期债券的第 3 年末，本 公司选择下调本期债券票面利率 233 个基点，即本期债券存续期后 2 年票面利 率为 1.00%。 2、根据《募集说明书》设定的回售选择权，投资者有权选择在回售登记期 内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人，或选择继续 持有本期债券。 3、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-105 债券代码：149639 债券简称：21 金街 05 金融街控股股份有限公司 关于"21 金街 05"票面利率调整及投资者回售实施办法 第二次提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要提示： 1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2021 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第五期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》），"21 金街 05"（以下简称"本期债券"）在存续期的第 3 年末发行人有权决定是否调整本期 债券存续期后 2 年的票面利率及调整幅度。本期债券存续期前 3 年票面利率为 3.33%，根据公司的实际情况以及当前的市场环境，在本期债券的第 3 年末，本 公司选择下调本期债券票面利率 233 个基点，即本期债券存续期后 2 年票面利 率为 1.00%。 2、根据《募集说明书》设定的回售选择权，投资者有权选择在回售登记期 内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人，或选择继续 持有本期债券。 3、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-104 债券代码：149639 债券简称：21 金街 05 金融街控股股份有限公司 关于"21 金街 05"票面利率调整及投资者回售实施办法 第一次提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要提示： 1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2021 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第五期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》），"21 金街 05"（以下简称"本期债券"）在存续期的第 3 年末发行人有权决定是否调整本期 债券存续期后 2 年的票面利率及调整幅度。本期债券存续期前 3 年票面利率为 3.33%，根据公司的实际情况以及当前的市场环境，在本期债券的第 3 年末，本 公司选择下调本期债券票面利率 233 个基点，即本期债券存续期后 2 年票面利 率为 1.00%。 2、根据《募集说明书》设定的回售选择权，投资者有权选择在回售登记期 内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人，或选择继续 持有本期债券。 3、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记 ...