《意见》提到加强社会民生领域金融服务，支持打造城市高质量发展新标杆。 新华财经北京5月12日电近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局、广东省人民 政府联合印发《关于金融支持广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作的意见》（以下简称《意 见》）。 《意见》提出完善创新创业金融服务，支持科技创新产业合作基地建设。 1.支持科技创新产业发展。对符合南沙产业发展导向的企业，支持金融机构在依法合规、风险可控的前 提下创新票据贴现产品、增加票据融资支持，加强多元化知识产权金融服务。鼓励银行业同外部投资机 构合作，探索"贷款+外部直投"等业务新模式。支持保险机构依法合规投资创业投资基金或直接投资于 科创企业。 2.支持高端制造产业发展。支持政府引导基金聚焦南沙重点产业及重点制造产业的关键共性技术清单， 引导社会资本精准投放。鼓励金融机构、制造业供应链核心企业接入中征应收账款融资服务平台，健全 信息共享与应收账款确权机制。支持南沙符合条件的制造企业、科创企业发行科创债和科创票据，探索 股债混合型融资模式。推动符合条件的重点制造企业在境内外上市挂牌融资。 3.支持数字产业发展。支持在南沙建设区块链、人工智能等关键 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2025-058 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149915 | 债券简称：22 | 金街 | 03 | | 金融街控股股份有限公司 特此公告。 金融街控股股份有限公司 董事会 2025 年 5 月 8 日 关于"22金街03"债券持有人回售结果的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 根据《金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券 （第二期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》）的约定，"22 金街 03"债 券持有人有权选择在投资者回售登记期内（2025 年 3 月 25 日至 2025 年 3 月 27 日）进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给金融街控股股份有限 公司，回售价格为 100 元/张（不含利息），回售资金兑付日为 2025 年 5 月 12 日， 本次回售资金已足额划转至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。 根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数 ...

的 临时受托管理事务报告 债券简称：22 金街 03 债券代码：149915.SZ 中信建投证券股份有限公司关于"22 金街 03"转售事项的临时受托管理事务报告 中信建投证券股份有限公司 关于 "22 金街 03"转售事项 受托管理人：中信建投证券股份有限公司 2025 年 5 月 8 日 中信建投证券股份有限公司关于"22 金街 03"转售事项的临时受托管理事务报告 重要声明 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业 行为准则》、《债券受托管理协议》及其它相关信息披露文件以及金融街控股股份 有限公司（以下简称"发行人"或"公司"）出具的相关说明文件和提供的相关资料 等，由受托管理人中信建投证券股份有限公司（以下简称"中信建投证券"或"受 托管理人"）编制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源于金融街控股 股份有限公司提供的资料或说明。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相 关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投证券所作 的承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作 其他任何用途。 1 中信建投证券股 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2025-059 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149915 | 债券简称：22 | 金街 | 03 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（22 金街 03）2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 2、债券简称及代码：22 金街 03（149915）。 3、发行人：金融街控股股份有限公司。 4、发行规模：5 亿元。 5、债券期限：5 年，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售 选择权。 6、债券利率：3.16%。 7、起息日：2022 年 5 月 11 日。 8、付息日：付息日为存续期内每年的 5 月 11 日（如遇非交易日，则顺延至 其后的第 1 个交易日）。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第二期）（品种一）（债券简称：22 金街 03，债券代码：149915）将于 2025 年 5 月 12 日支付自 2024 年 5 月 11 日到 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2025-060 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149916 | 债券简称：22 | 金街 | 04 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（22 金街 04）2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第二期）（品种二）（债券简称：22 金街 04，债券代码：149916）将于 2025 年 5 月 12 日支付自 2024 年 5 月 11 日到 2025 年 5 月 10 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2025 年 5 月 9 日，凡在 2025 年 5 月 9 日（含）前买 入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 5 月 9 日卖出本期债 券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债券本 次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2022 年 5 月 1 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-061 金融街控股股份有限公司 关于召开 2024 年度业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 为进一步加强与广大投资者的沟通交流，公司计划召开 2024 年度业绩说明 会，现将有关事项公告如下： 一、说明会召开的时间、地点和方式 会议召开时间：2025 年 5 月 14 日（星期三）15:00-16:00 会议召开地点：价值在线（www.ir-online.cn） 会议召开方式：网络互动方式 二、参加人员 公司董事长、总经理、独立董事、董事会秘书、财务总监、负责投资经营的 副总经理参加本次业绩说明会。 金融街控股股份有限公司 董事会 2025 年 5 月 9 日 三、投资者参加方式 投资者可于 2025 年 5 月 14 日（星期三）15:00-16:00 通过网址活动链接： https://eseb.cn/1nlXtzNYb5e 或使用微信扫描下方小程序码即可进入参与互动交 流。投资者可于 2025 年 5 月 14 日前进行访问，点击"进入会议"进行会前提 问。 ...

推进房地产价值链一体化，核心主业保持增长 金融街在2024年年报中提及，公司新一轮发展战略明确"深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房地 产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一 体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展"的发展思路和方向。 这一战略发展思路和方向反映了当前房地产行业的发展现状和预期，也体现了金融街自身优势所在。金 融街在新战略下调整并优化控股本部组织架构，增设城市更新管理部、文旅业务管理部、自持业务管理 部、开发业务管理部，提升业务专业管理水平，持续推动公司业务转型升级。 2024年，金融街房地产开发主业通过加强销售去化力度、持续盘活存量项目，销售增长显著。全年实现 销售签约额约194.5亿元(其中北京房山金悦郡和苏州融悦湾写字楼等项目实现整售)，实现销售签约面积 约121.2万平米，销售签约额在中国房地产销售额百亿企业排名提升至第47位。从产品类型看，公司住 宅产品实现销售签约额约175.9亿元(销售面积约104.5万平米)；商务产品实现销售签约额约18.6亿元(销 售面积约16.7万平米)。 "保交楼"始终是金融街的运营与管理核心，公司 ...

2024年A股上市公司年报总结 整体业绩表现 - 5402家A股上市公司披露2024年年报，合计实现营业收入62.33万亿元，同比增长0.57%，归母净利润5.06万亿元，同比增长1.05% [1] - 77家公司归母净利润超百亿元，10家超千亿元，以银行、保险等金融股为主，四大国有银行净利润均超2000亿元 [1] - 剔除金融股后，剩余A股上市公司营业收入微降0.24%至53.43万亿元，归母净利润下降6.49%至2.42万亿元 [1] 业绩增长驱动因素 - 技术创新与消费回暖是2024年主线，548家公司业绩增速超100% [1][2] - AI技术推动算力基础设施需求激增，光模块、PCB、存储芯片等领域业绩爆发 [2][3] - 生益电子归母净利润3.32亿元，同比增长1428.23% [3] - 中际旭创、新易盛光模块企业净利润同比分别增长137.93%、312.26% [3] - 兆易创新、韦尔股份等半导体企业净利润同比分别增长584.21%、498.11% [3] - "以旧换新"政策带动消费电子回暖，2024年中国智能手机出货量2.86亿台，同比增长5.6% [3] - 长盈精密净利润7.72亿元，同比增长800.24% [4] - 立讯精密、蓝思科技净利润同比分别增长22.03%、19.94% [4] 国际化布局 - 3653家公司披露境外业务收入，合计9.43万亿元，占总营收比例约20% [6] - 14家公司境外收入超千亿元，立讯精密、比亚迪、美的集团等领衔 [6] - 2315家公司境外收入同比正增长，占比超六成，浪潮信息海外营收同比激增256.98%至340.8亿元 [6] - 新兴市场成为布局重点，传音控股非洲智能机市场份额超40%，迈瑞医疗发展中国家收入占国际收入66.39% [7] - 中东市场受关注，晶科能源海外组件销售额占比近70%，中东地区出货量近10GW [8] 行业亏损情况 - 124家公司归母净利润亏损超10亿元，4家地产公司亏损超百亿元，万科A以494.78亿元亏损居首 [9] - 光伏、锂矿、钢铁等能源领域亏损严重，TCL中环、隆基绿能、天齐锂业亏损额均超70亿元 [10] - 鞍钢股份、本钢板材等钢铁企业亏损额均超30亿元 [10] 退市新规影响 - 2024年A股退市企业数量达52家，48家主板公司触及组合类财务退市指标 [11] - ST沪科、波导股份等公司因营收或净利润不达标被实施退市风险警示 [11] - 退市新规新增一年严重造假、三年连续造假等情形，收紧财务类退市指标 [11]

4月29日，金融街(000402.SZ)发布2024年年度报告，报告期内金融街继续将保障现金流安全作为首要经 营任务，通过"销售去化+费用管控+多元化融资+产业造血"多措并举，保障了公司的财务安全，实现了 融资能力稳健提升，为公司打造房地产全价值链一体化业务平台，实现持续、稳定、健康的发展奠定基 础。 加速推进销售去化成本管控效果显著 在销售去化方面，金融街密切关注所处区域政策和市场动态，通过细化管理要求、统一管控模式、强化 统一调度、优化奖惩机制等措施，全力推进项目销售去化。2024年，金融街实现销售签约额约194.5亿 元，销售签约面积约121.2万平方米，销售签约额在中国房地产销售额百亿企业排名提升至第47位。 在资产盘活方面，金融街通过处置北京房山金悦郡、苏州融悦湾写字楼等低效资产，以及天津瑞吉酒 店、惠州喜来登酒店等存量项目，盘活了存量资产，上述盘活存量资产累计销售约26亿元，年内实现回 款约8亿元。 另一方面，金融街从成本端出发，精打细算严控费用支出，持续加强营销和管理费用管控，动态评估资 金收支状况，严格落实年度工程计划，以销定产严控工程支出。2024年金融街在房产开发业务收入同比 大幅增长65 ...

文章核心观点 2024年房地产市场在政策支持下改善，金融街营收增长但净利润亏损增加，2025年公司将立足稳定发展战略，通过去化和转型实现平稳经营，有望迎来结构性机会并实现高质量发展 [1][7] 行业情况 - 2024年中央政治局会议定调楼市政策后，一系列政策组合拳出台，房地产市场发展得到有效改善 [1] - 经过长期调整，房地产市场在稳增长政策支持下进入筑底阶段 [2] - 供给侧改革深化、大宗消费定位升级、市场交易向好，上市房企推动转型意愿强化，后续政策有望向供需两端发力，利好“开发 + 商业运营”双轮驱动型地产公司 [7] 公司2024年经营情况 整体业绩 - 实现营业收入190.75亿元，同比增长51.74%；经营现金流净额59.98亿元，连续6年为正；但受部分项目毛利率下滑等因素影响，归属于上市公司股东的净利润亏损同比增加 [1] 销售去化 - 紧盯市场变化，通过多元化销售策略加速项目销售去化、盘活存量资产，实现销售签约额约194.5亿元，签约面积约121.2万平米，签约额排名提升至第47位，部分项目实现整售变现，房产开发业务营业收入167.20亿元，同比上升65.98% [2] 资管业务 - 依托自持物业经营优势，整合资源，优化管理和经营策略，写字楼和商业板块重点项目出租率和租金领先，强化文旅板块内容建设，资管业务营业收入22.9亿元，息税前利润约12.4亿元，经营稳定 [3] 资金管理 - 加强精细化资金管理及多元化渠道融资，优化资产负债结构，严控费用支出，有息负债同比下降约23亿元，货币资金余额约128亿元 [3] 业务转型 - 资管业务聚焦核心城市优质资产，多个写字楼、购物中心出租率超90%，物业租赁业务营业收入17.29亿元 [5][6] - 文旅板块成为新增长引擎，慕田峪景区升级改造，接待游客211万人，同比增长34%，营业收入2.43亿元，同比增长28%，物业经营业务营业收入4.62亿元，同比增长5.52% [6] 公司2025年发展规划 稳健经营 - 强调资金安全和经营稳健，加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，控费用、降成本，开源节流，保证平稳经营 [1][4] 业务转型 - 持续加大城市更新、文化旅游等业务转型发展力度，推动现有项目规划、内容建设和体验提升，挖掘存量项目价值，推动文旅业务转型试点 [1][6]