| | | | | | 第一章 总 则 第一条 为适应社会主义市场经济发展的要求，建立中国特色现代国有企 业制度，规范公司的组织和行为，维护公司、股东和债权人的合法权益，根据《中 华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国证券法》（以下 简称《证券法》）、《中华人民共和国企业国有资产法》、《中国共产党章程》、《中 国共产党国有企业基层组织工作条例（试行）》以及有关法律法规，制订本章程。 公司章程系规范公司组织与行为的法律文件，对于出资人、公司、股东、党 委（纪委）委员、董事以及高级管理人员具有约束力。 第二条 在公司中，根据《中国共产党章程》的规定，公司设立中国共产 党的组织，开展党的活动。公司应为党组织正常开展活动提供必要条件。党组织 机构设置、人员编制纳入企业管理机构和编制，党组织工作经费纳入公司预算， 从管理费中列支。 第三条 公司职工依照《中华人民共和国工会法》组织工会，开展工会活 动，维护职工的合法权益。公司应当为本公司工会提供必要的活动条件。 第四条 公司系依照《公司法》和其他有关规定成立的股份有限公司（以 下简称"公司"）。 公司经中国包装总公司以包企[1994]266 号文《 ...

累积投票制规则 - 选举两名以上董事时，股东所持每一股份拥有与应选出董事人数相等投票权[4] - 选举非独立董事和独立董事时，分别计算投票表决权数[7] - 多轮选举须重新计算股东累积投票表决权数[8] 投票与当选规则 - 投票使用表决权数不得超有效总数，差额视为放弃[8] - 董事候选人得票超出席股东所持股份总数二分之一当选[10] 缺额处理规则 - 当选人数不足且已当选超章程规定三分之二，下次股东会补选[11] - 不足章程规定三分之二，进行第二轮选举[11] - 第二轮仍不足，会后两月内再开股东会选举[11] 细则相关 - 实施细则由董事会拟定，经股东会审议批准生效[14] - 实施细则由董事会负责解释[14]

据程合红介绍，去年以来，证监会先后推动发布实施一系列资本市场支持科技创新的政策措施，不断完 善支持科技创新的监管体系和市场生态，努力更好发挥资本市场支持科技创新的作用。目前，在沪深北 交易所上市公司中，战略性新兴产业上市公司数量接近2700家，市值占比超四成。 编辑：王媛媛 在支持上市公司并购重组方面，证监会将落实好新修订的《上市公司重大资产重组管理办法》，进一步 激发并购重组市场活力。鼓励科技型上市公司综合运用股份、定向可转债、现金等多种支付工具实施并 购重组，推动股份对价分期支付机制、重组简易审核程序落地。 程合红表示，中国证监会还将切实做好投资者保护、加强资本市场法律制度建设、构建更加诚信友善的 市场环境。 转自：新华财经 在培育壮大长期资本、耐心资本方面，将引导私募股权基金优化长周期考核机制，更好契合科技创新企 业发展特点。支持私募股权二级市场基金（S基金）的发展，推动基金份额转让业务试点转常规，扩大 基金向投资者实物分配股票试点，促进"募投管退"的良性循环。继续引导中长期资金入市，持续完 善"长钱长投"制度。 新华财经天津6月5日电（记者李亭）中国证监会首席律师程合红5日在2025天津五大道金融论坛 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-069 债券代码：149922 债券简称：22 金街 05 金融街控股股份有限公司 公司债券（22 金街 05）2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第三期）（品种一）（债券简称：22 金街 05，债券代码：149922）将于 付息的债权登记日为 2025 年 6 月 5 日，凡在 2025 年 6 月 5 日（含）前买入并 持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 6 月 5 日卖出本期债券的 投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债券本次利 息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2022 年 6 月 6 日发行的金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投 资者公开发行公司债券（第三期）（品种一）将于 2025 年 6 月 6 日支付自 2024 年 6 月 6 日到 2025 年 6 月 5 日期间的利息，为保证兑息工作的顺利 ...

债券回售信息 - “22金街05”债券回售登记期为2025年4月21日至23日[2] - 回售价格100元/张（不含利息），回售资金兑付日为6月6日[2] - 本次有效回售申报数量500万张，金额5亿元（不含利息）[2] - 剩余未回售债券数量0张，本次为全额回售[2] - 该债券在深交所摘牌日为6月6日，公告发布于6月4日[2][4]

债券信息 - “22金街06”发行规模5.7亿元，期限5年，利率3.53%[4] - 每手含税派息35.30元，不同持有人扣税有别[6] 时间安排 - 2025年6月6日支付2024 - 2025年利息，付息除息[2][7] - 2027年6月6日到期一次还本（遇非交易日顺延）[5] 税务情况 - 个人等利息所得税税率20%，境外机构暂免[12] - 其他持有者自行缴纳债券利息所得税[13]

债券发行 - 债券发行规模为5亿元[3] - 债券利率为3.08%[3] 时间节点 - 起息日为2022年6月6日[3] - 付息日为存续期内每年6月6日，2025年付息日为6月6日[4][6] - 兑付日为2027年6月6日，回售部分本金兑付日为2025年6月6日[4] - 债权登记日为2025年6月5日[6] - 除息日为2025年6月6日[6] 利息派发 - 每1手含税派发利息30.80元，个人等扣税后每手24.64元，非居民企业每手30.80元[5] 税收政策 - 个人等债券持有者利息所得税征税税率为20%[10] - 境外机构投资境内债券市场2018年11月7日至2025年12月31日暂免征收企业所得税和增值税[10]

报告行业投资评级 - 看好，维持 [9] 报告的核心观点 - 止跌回稳政策目标积极，市场预期改善，但4月以来边际下行压力加大 [3] - 行业量价快速下行阶段或已过去，核心区和好房子有结构性亮点；出口承压时产业政策宽松概率加大，需关注节奏 [3] - 去年4月和9月是优质地产股底部区间，当前股票位置较底部溢价不大，且地产对经济内循环重要性不容忽视 [3] - 重视有区域和产品优势的开发商，以及有稳定现金流的龙头经纪公司和央国企物业 [3] 根据相关目录分别进行总结 周度核心内容跟踪 市场 - 本周长江房地产指数+0.91%，相对沪深300超额收益为+1.99%，行业排名居中（12/32）；年初至今长江房地产指数-5.95%，相对沪深300超额收益为-3.54%，行业排名靠后（29/32） [4] - 本周板块反弹，开发类部分标的略涨，物业类及收租类有涨有跌 [4] 政策 - 深圳发布配售型保障房管理办法，申请需深户、无自有住房、社保满5年等；配售价格综合确定；严格封闭管理，3年后可申请封闭流转，超1年无人购买主管部门可回购；实行现房配售 [5][14] - 湖南发布新政，含加大契税支持、多子女家庭购房支持等十大措施 [5][14] - 重庆发布通知，包括支持换购、加大房贷支持等六项措施 [5][14] 销售 - 样本城市新房及二手备案同比持续回落 [6] - 37城新房成交面积四周滚动同比-4.5%，增速较上周-7.8pct，19城二手房成交面积四周滚动同比+3.7%，较上周-7.0pct [6] - 年初至今37城新房成交面积累计同比+1.0%，19城二手房成交面积累计同比+24.4% [6] - 5月截至30日，37城新房成交面积当月同比+1.1%，19城二手成交当月同比+10.0%，12城新房及二手合计+2.5% [6] 当周热点 周期寻底阶段特征 - 总量指标调整斜率将收窄，中国新房销量、一二手总量、房价累积跌幅大，后续下跌空间收窄 [1][7] - 中小城市房价压力释放更充分，核心区房价接近重置成本，净租金回报率高于利率，非核心区住房面临折旧压力甚至负资产化 [1][7] - 部分新房中短期内有上涨潜力，包括核心城市核心区域高端化产品和更多城市高得房率产品 [1][7]

报告行业投资评级 - 看好，维持 [12] 报告的核心观点 - 止跌回稳政策目标积极，市场预期改善，但4月以来边际下行压力加大 [5] - 行业量价快速下行阶段或已过去，核心区和好房子有结构性亮点；出口承压时产业政策宽松概率加大，需关注节奏 [5] - 去年4月和9月是优质地产股底部区间，当前股票较底部溢价不大，地产对经济内循环重要性不容忽视 [5] - 重视有区域和产品优势的开发商，以及有稳定现金流的龙头经纪公司和央国企物业 [5] 根据相关目录分别进行总结 周度核心内容跟踪 市场 - 本周长江房地产指数+0.91%，相对沪深300超额收益+1.99%，行业排名12/32；年初至今长江房地产指数-5.95%，相对沪深300超额收益-3.54%，行业排名29/32 [6] - 本周板块反弹，开发类部分标的上涨，物业类及收租类有涨有跌 [6] 政策 - 深圳发布配售型保障房管理办法，申请需深户、无自有住房、社保满5年等；配售价格综合确定；实行严格封闭管理，3年后可封闭流转，超1年无人买主管部门可回购；现房配售 [7][17] - 湖南发布新政，含加大对多子女家庭购房支持、盘活存量土地、收购存量商品房作保障房等十大措施 [7][17] - 重庆新政包括支持换购住房、加大商贷支持、开展“以旧换新”等六项措施 [7][17] 销售 - 样本城市新房及二手备案同比持续回落 [8] - 37城新房成交面积四周滚动同比-4.5%，增速较上周-7.8pct，19城二手房成交面积四周滚动同比+3.7%，较上周-7.0pct [8] - 年初至今37城新房成交面积累计同比+1.0%，19城二手房成交面积累计同比+24.4% [8] - 5月截至30日，37城新房成交面积当月同比+1.1%，19城二手成交当月同比+10.0%，12城新房及二手合计+2.5% [8] 当周热点 周期寻底阶段特征 - 总量指标调整斜率收窄，全球典型样本多如此，中国新房销量、一二手总量、房价累积跌幅大，后续下跌空间收窄 [2][9] - 中小城市房价压力释放更充分，全国均价超涨基本消化，中小城市核心区房价接近重置成本，净租金回报率高于利率，非核心区住房有折旧压力甚至负资产化 [2][9] - 部分新房中短期内有上涨潜力，核心城市核心区域高端化产品受益于市场化定价和产品力溢价，更多城市高得房率产品是对老库存迭代 [2][9]

国际收支货物和服务贸易数据 - 2025年4月我国国际收支货物和服务贸易进出口规模43706亿元人民币，同比增长6% [1] - 货物贸易出口21010亿元人民币，进口16546亿元人民币，顺差4464亿元人民币 [1] - 服务贸易出口2505亿元人民币，进口3644亿元人民币，逆差1138亿元人民币 [1] - 按美元计值，货物和服务贸易出口3265亿美元，进口2803亿美元，顺差462亿美元 [1] 服务贸易细分领域 - 旅行服务进出口规模1718亿元人民币，运输服务1709亿元人民币，其他商业服务1067亿元人民币，电信计算机和信息服务733亿元人民币 [1] - 运输服务逆差315亿元人民币，旅行服务逆差1054亿元人民币，知识产权使用费逆差261亿元人民币 [3][4] - 电信计算机和信息服务顺差505亿元人民币，其他商业服务顺差283亿元人民币 [4] 对外证券投资资产 - 2024年末我国对外证券投资资产14173亿美元，其中股权类8598亿美元，债券类5575亿美元 [2] - 资产分布前五位：中国香港6101亿美元，美国3316亿美元，开曼群岛1156亿美元，英属维尔京群岛720亿美元，英国360亿美元 [2] - 持有部门分布：非银行金融机构7955亿美元（56%），银行4221亿美元（30%），非金融部门1998亿美元（14%） [2] 货物贸易数据 - 货物贸易顺差4464亿元人民币（620亿美元），出口21010亿元人民币（2917亿美元），进口16546亿元人民币（2297亿美元） [3] - 加工服务顺差57亿元人民币，维护和维修服务顺差26亿元人民币 [3][4] 服务贸易分项数据 - 建设服务顺差26亿元人民币，金融服务顺差1亿元人民币 [4] - 保险和养老金服务逆差77亿元人民币，个人文化和娱乐服务逆差15亿元人民币 [4] - 政府货物和服务逆差14亿元人民币 [4]