金融街控股股份有限公司 关于为全资子公司债务融资提供担保的公告 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-020 公司于 2024 年 4 月 10 日召开第十届董事会第十六次会议，于 2024 年 5 月 15 日召开 2023 年年度股东大会，审议通过了《公司 2024 年度为全资子公司、 控股子公司及参股公司债务融资提供担保的议案》，自 2023 年年度股东大会审 批通过之日起的十二个月，公司为资产负债率超过 70%的全资及控股子公司新增 担保额度为 75 亿元。具体详见公司于 2024 年 4 月 12 日和 2024 年 5 月 16 日在 指定媒体上披露的《金融街控股股份有限公司关于 2024 年度为全资子公司、控 股子公司、参股公司债务融资提供担保的公告》和《金融街控股股份有限公司 2023 年年度股东大会决议公告》。 截至本公告披露日，上述审批额度已使用 0.3 亿元，本次使用 7 亿元，累计 使用 7.3 亿元，剩余 67.7 亿元未使用，本次担保事项在上述股东大会和董事会审 批额度内。 二、被担保人基本情况 1 | 主营业务 | 非居住房地产租赁；柜台、摊位出租等 | ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 公告编号：2025-019 | | --- | --- | | 债券代码：149859 | 债券简称：22 金街 01 | 金融街控股股份有限公司 关于"22金街01"债券持有人回售申报情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 金融街控股股份有限公司 根据《金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券 （第一期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》），金融街控股股份有限公司 分别于 2025 年 2 月 11 日、2 月 12 日、2 月 13 日发布了《金融街控股股份有限 公司关于"22 金街 01"票面利率调整及投资者回售实施办法第一次提示性公告》、 《金融街控股股份有限公司关于"22 金街 01"票面利率调整及投资者回售实施 办法第二次提示性公告》和《金融街控股股份有限公司关于"22 金街 01"票面 利率调整及投资者回售实施办法第三次提示性公告》。 董事会 根据《募集说明书》设定的回售选择权，"22 金街 01"债券持有人有权选择 在投资者回售登记期内进行 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-018 金融街控股股份有限公司 2022 年度第一期中期票据 2025 年付息及回售部分兑付公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容是真实、准确、完整的，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 为保证金融街控股股份有限公司 2022 年度第一期中期票据（债券简称：22 金 融街 MTN001，债券代码：102280308.IB）付息及回售部分兑付工作的顺利进行， 方便投资者及时领取利息及回售部分兑付资金，现将有关事宜公告如下： 一、本期债券基本情况 1.发行人：金融街控股股份有限公司 2.注册通知书文号：中市协注[2020]MTN812 号 3.债券名称：金融街控股股份有限公司 2022 年度第一期中期票据 4.债券简称：22 金融街 MTN001 5.债券代码：102280308.IB 6.发行金额：人民币 11.40 亿元 11.本期应付本息金额：104,841.80 万元 二、付息/兑付办法 托管在银行间市场清算所股份有限公司的债券，其付息及回售部分债券兑付 资金由银行间市场清算所股份有限公司划付至债券持有人指定的银行账户。债券 付息日 ...

关于"22 金街 01"票面利率调整及投资者回售实施办法 第三次提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要提示： 1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第一期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》），"22 金街 01"（以下简称"本期债券"）在存续期的第 3 年末发行人有权决定是否调整本期 债券存续期后 2 年的票面利率及调整幅度。本期债券存续期前 3 年票面利率为 3.48%，根据公司的实际情况以及当前的市场环境，在本期债券的第 3 年末，本 公司选择下调本期债券票面利率 248 个基点，即本期债券存续期后 2 年票面利 率为 1.00%。 | 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | 公告编号：2025-016 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149859 | 债券简称：22 金街 | 01 | | 金融街控股股份有限公司 2、根据《募集说明书》设定的回售选择权，投资者有权选择在回售登记期 内进行登记，将持有的本期债券按面值 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | 公告编号：2025-015 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149859 | 债券简称：22 金街 | 01 | | 第二次提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要提示： 1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第一期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》），"22 金街 01"（以下简称"本期债券"）在存续期的第 3 年末发行人有权决定是否调整本期 债券存续期后 2 年的票面利率及调整幅度。本期债券存续期前 3 年票面利率为 3.48%，根据公司的实际情况以及当前的市场环境，在本期债券的第 3 年末，本 公司选择下调本期债券票面利率 248 个基点，即本期债券存续期后 2 年票面利 率为 1.00%。 2、根据《募集说明书》设定的回售选择权，投资者有权选择在回售登记期 内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人，或选择继续 持有本期债券。 3、选择回售的投资者须于回售登 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | 公告编号：2025-014 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149859 | 债券简称：22 金街 | 01 | | 金融街控股股份有限公司 关于"22 金街 01"票面利率调整及投资者回售实施办法 第一次提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容是真实、准确、完整的，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要提示： 1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第一期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》），"22 金街 01"（以下简称"本期债券"）在存续期的第 3 年末发行人有权决定是否调整本期 债券存续期后 2 年的票面利率及调整幅度。本期债券存续期前 3 年票面利率为 3.48%，根据公司的实际情况以及当前的市场环境，在本期债券的第 3 年末，本 公司选择下调本期债券票面利率 248 个基点，即本期债券存续期后 2 年票面利 率为 1.00%。 2、根据《募集说明书》设定的回售选择权，投资者有权选择在回售登记期 内进行登记，将持有的本期债券按面值全 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-013 金融街控股股份有限公司 2023 年度第二期中期票据 2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容是真实、准确、完整的，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 为保证金融街控股股份有限公司 2023 年度第二期中期票据 2025 年付息工 作的顺利进行，方便投资者及时领取付息资金，现将有关事宜公告如下： 二、付息办法 托管在银行间市场清算所股份有限公司的债券，其付息资金由银行间市场清 算所股份有限公司划付至债券持有人指定的银行账户。债券付息日或如遇法定节 假日，则划付资金的时间相应顺延。债券持有人资金汇划路径变更，应在付息前 将新的资金汇划路径及时通知银行间市场清算所股份有限公司。因债券持有人资 金汇划路径变更未及时通知银行间市场清算所股份有限公司而不能及时收到资 金的，发行人及银行间市场清算所股份有限公司不承担由此产生的任何损失。 三、本次付息相关机构 特此公告。 金融街控股股份有限公司 董事会 一、本期债券基本情况 11. 付息日：存续期内每年的 2 月 17 日（如遇法定节假日或休息日，则顺 延至其后的第一个工作日， ...

行业情况 - 2024年全国商品房销售面积9.74亿平米，同比下降12.9%，降幅较2023年扩大4.4个百分点；销售金额9.68万亿元，同比下降17.1%，降幅较2023年扩大10.6个百分点 [1] 公司发展战略 - 公司坚持双轮驱动发展战略，包括房产开发业务和资产管理业务 [1][2][3] 公司房产开发业务 - 2024年公司房产开发业务销售签约额约195亿元，在中国房地产销售额百亿企业排名持续提升 [1] - 2024年公司采取多种销售策略促进项目销售去化，实现并表销售回款约110亿元，缓解现金流压力并积累后续项目资金 [2] - 公司在一线及核心二线城市利用品牌和项目质量优势推动高端商务地产销售，确保资金流稳定 [2] 公司资产管理业务 - 资产管理业务为公司提供稳定收入来源，提高应对市场风险能力 [3] - 2024年公司资产管理业务营业收入、营业利润以及项目出租率基本保持稳定，旗下核心资产租赁率较高，保证资金稳定流入 [3] 公司资金管理 - 公司将现金流安全作为财务战略核心，通过精细化资金管理和多元化融资渠道确保现金流充足稳定 [4] - 2024年度公司在销售签约和回款额稳健基础上，控制和压降成本费用，实现经营活动现金流净额约60亿元，连续6年为正 [4] - 公司后续将围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”经营思路，保障资金安全和稳健发展 [4]

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-012 金融街控股股份有限公司 关于对外提供财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 近日，公司按持股比例为天津融承和鑫企业管理咨询有限公司（以下简称"融 承和鑫"）提供财务资助，财务资助金额 8,715 万元。 公司于 2024 年 4 月 10 日召开第十届董事会第十六次会议，于 2024 年 5 月 15 日召开 2023 年年度股东大会，审议通过了《公司 2024 年度预计新增财务资 助额度的议案》，同意公司根据经营工作安排，为开展房地产业务而成立、公司 持股且持股比例不超过 50%的项目公司提供财务资助，新增财务资助总额度不 超过 22 亿元。具体详见公司于 2024 年 4 月 12 日和 2024 年 5 月 16 日在指定媒 体上披露的《2024 年度预计新增财务资助额度的公告》和《金融街控股股份有限 公司 2023 年度股东大会决议公告》。 截至本公告披露日，上述财务资助额度已使用 13,071.44 万元，本次使用 8,715 万元，剩余 198,21 ...