在全联房地产商会的指导下，由亿翰智库主办，柏丽（中国）协办的第九届CRS峰会"C9·2025中国产业资源战略峰会"于5月28日盛大召开。本次峰会 以"新序"为核心主线，汇聚房地产、物业、租赁住房等领域的权威专家、企业领袖及行业精英，通过多维度的思想碰撞与成果发布，共同探讨行业在双轨 制背景下的转型路径与发展机遇。在峰会首日上午，重磅发布了《2025中国房企品牌价值TOP50》等一系列研究报告。 | | | | 1 | 中国海外发展有限公司 | | --- | --- | | 2 | 保利发展控股集团股份有限公司 | | 3 | 华润置地有限公司 | | 4 | 绿城中国控股有限公司 | | 5 | 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 | | 6 | 龙湖集团控股有限公司 | | 7 | 中国金茂控股集团有限公司 | | 8 | 建发房地产集团有限公司 | | 9 | 越秀地产股份有限公司 | | 10 | 万科企业股份有限公司 | | 11 | 珠海华发实业股份有限公司 | | 12 | 杭州滨江房产集团股份有限公司 | | 13 | 中国铁建房地产集团有限公司 | | 14 | 新城控股集团股份有限公司 | ...

公司债券（23 金街 05）2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第三期）（品种一）（债券简称：23 金街 05，债券代码：148293）将于 本次付息的债权登记日为 2025 年 5 月 22 日，凡在 2025 年 5 月 22 日（含）前 买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 5 月 22 日卖出本 期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债 券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2023 年 5 月 23 日发行的金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业 （品种一）将于 2025 年 5 月 23 日支付自 2024 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-065 债券代码：148293 债券简称：23 金街 05 金融街控股股份有限公司 投资者公开发行公司债券（第三期） 年 5 月 23 日到 2025 年 5 月 22 日期间的利息， ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-067 金融街控股股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 一、重要提示 二、会议召开情况 （一）召开时间： （二）召开地点： 北京市西城区金城坊街 7 号。 （三）表决方式： 现场投票与网络表决相结合。本次股东大会通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票 系统提供网络形式的投票平台。 （四）召 集 人：金融街控股股份有限公司第十届董事会。 （五）主 持 人：金融街控股股份有限公司董事长杨扬先生。 （六）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2025 年 5 月 21 日 9:15～9:25、9:30～11:30、13:00～15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票 的开始时间（2025 年 5 月 21 日 9:15）至投票结束时间（2025 年 5 月 21 日 15:00）间的任意 时间。 （七）会议的召开 参加和授权代理人参加本次股东大会现场会议和网络投票的股东共 316 人，持有和代表 股份 1,603,702,285 股，占公司有表 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | 公告编号：2025-066 | | --- | --- | --- | | 债券代码：148294 | 债券简称：23 | 金街 06 | 特别提示：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第三期）（品种二）（债券简称：23 金街 06，债券代码：148294）将于 2025 年 5 月 23 日支付自 2024 年 5 月 23 日到 2025 年 5 月 22 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2025 年 5 月 22 日，凡在 2025 年 5 月 22 日（含）前 买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 5 月 22 日卖出本 期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债 券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2023 年 5 月 23 日发行的金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业 投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）将于 2025 年 5 月 23 日支付自 2024 年 5 月 23 日到 2025 年 5 月 22 日期间 ...

3、发行人：金融街控股股份有限公司。 | 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | 公告编号：2025-065 | | --- | --- | --- | | 债券代码：148293 | 债券简称：23 金街 05 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（23 金街 05）2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第三期）（品种一）（债券简称：23 金街 05，债券代码：148293）将于 2025 年 5 月 23 日支付自 2024 年 5 月 23 日到 2025 年 5 月 22 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2025 年 5 月 22 日，凡在 2025 年 5 月 22 日（含）前 买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 5 月 22 日卖出本 期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债 券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2023 年 5 月 ...

北京观韬律师事务所 关于金融街控股股份有限公司 2024 年年度股东大会法律意见书 观意字 2025BJ001143 号 致：金融街控股股份有限公司 北京观韬律师事务所（以下简称"本所"）受金融街控股股份有限公司（以 下简称"公司"）之委托，指派律师出席公司 2024 年年度股东大会（以下简称"本 次股东大会"），并依据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中 华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东会规则》（以下 简称"《规则》"）等相关法律、法规和规范性文件以及公司现行有效《公司章程》 的有关规定，出具本法律意见书。 本法律意见书仅供公司为本次股东大会之目的而使用，不得用作任何其他目 的。 本所律师同意将本法律意见书作为公司本次股东大会公告材料，随其他需公 告的信息一起向公众披露。本所律师保证本法律意见书中不存在虚假记载、严重 误导性陈述及重大遗漏，否则愿意承担相应的法律责任。 本所律师根据《规则》的要求，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和 勤勉尽责精神，对公司提供的文件和有关事实进行了核查和验证，出具法律意见 如下： 北京观韬律师事务所 法律意见书 一、关于本次 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-067 金融街控股股份有限公司 2024 年年度股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 一、重要提示 1、本次股东大会未出现否决提案的情形。 2、本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 二、会议召开情况 （一）召开时间： 2024 年年度股东大会现场会议于 2025 年 5 月 21 日 14:00 召开。 （二）召开地点： 北京市西城区金城坊街 7 号。 （三）表决方式： 现场投票与网络表决相结合。本次股东大会通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票 系统提供网络形式的投票平台。 （四）召 集 人：金融街控股股份有限公司第十届董事会。 （五）主 持 人：金融街控股股份有限公司董事长杨扬先生。 （六）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2025 年 5 月 21 日 9:15～9:25、9:30～11:30、13:00～15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票 的开始时间（2025 年 5 月 21 日 9:15）至投票结束时 ...

新华财经北京5月20日电 国家金融监督管理总局发布关于修改部分规章的决定。为做好有关监管制度与 《中华人民共和国公司法》的衔接，国家金融监督管理总局决定对部分规章进行修改： 本决定自公布之日起施行。《信托公司管理办法》《信托公司股权管理暂行办法》《银行保险机构关联 交易管理办法》根据本决定作相应修改，重新公布。 一、在《信托公司管理办法》第四十三条增加一款，作为第二款："信托公司按照公司章程规定，在董 事会中设置由董事组成的审计委员会行使监事会职权的，不设监事会或者监事。" （文章来源：新华财经） 二、在《信托公司股权管理暂行办法》第五十七条增加一款，作为第四款："信托公司按照公司章程规 定，在董事会中设置由董事组成的审计委员会行使监事会职权的，不设监事会或者监事。" 三、在《银行保险机构关联交易管理办法》第四十五条增加一款，作为第三款："董事、监事、高级管 理人员及其近亲属，前述人员直接或间接控制的企业，以及与董事、监事、高级管理人员有其他关联关 系的关联方，与董事、监事、高级管理人员所任职银行保险机构发生的关联交易，应经由关联交易控制 委员会审查后，按照公司章程的规定提交董事会或者股东会批准，不适用本办法 ...

公司于2024年4月10日召开第十届董事会第十六次会议，于2024年5月15日召 开2023年年度股东大会，审议通过了《公司2024年度预计新增财务资助额度的议 案》，同意公司根据经营工作安排，为开展房地产业务而成立、公司持股且持股 比例不超过50%的项目公司提供财务资助，新增财务资助总额度不超过22亿元。 具体详见公司于2024年4月12日和2024年5月16日在指定媒体上披露的《2024年度 预计新增财务资助额度的公告》和《金融街控股股份有限公司2023年度股东大会 决议公告》。 截至本公告披露日，上述财务资助额度已使用4.38亿元，本次使用17.38亿元， 本次使用后剩余0.24亿元未使用，本次财务资助在上述股东大会和董事会审批额 度内发生，具体公告如下： 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-064 金融街控股股份有限公司 关于对外提供财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 近日，公司按持股比例为天津复地置业发展有限公司（以下简称"复地公司"） 提供财务资助，财务资助金额17.38亿元。 一、事项概 ...

报告行业投资评级 - 看好丨维持 [14] 报告的核心观点 - 止跌回稳政策目标积极，市场预期改善，但4月以来边际下行压力加大 [7] - 行业量价快速下行阶段或已过去，核心区和好房子有结构性亮点；出口承压时产业政策宽松概率加大，需关注节奏 [7] - 去年4月和9月是优质地产股底部区间，当前股票位置较底部溢价不大，地产对经济内循环重要性高 [7] - 重视具备核心资产的优质房企、受益于化债的当地龙头，以及拥有稳定现金流的央国企物业 [7] 根据相关目录分别进行总结 周度核心内容跟踪 市场 - 本周长江房地产指数+0.04%，相对沪深300超额收益为-1.08%，行业排名24/32；年初至今长江房地产指数-5.53%，相对沪深300超额收益为-4.37%，行业排名29/32 [8] - 本周板块表现差，开发类及物业类标的以下跌为主，收租类有涨有跌 [8] 政策 - 中央强调城市更新要资金平衡、不搞大拆大建、严禁违规举债等，加快拆除改造D级危险住房等 [9] - 河南信阳对新出让土地开发的商品房实行现房销售，严格预售许可条件和资金管理 [9] 销售 - 样本城市新房备案同比低位振荡，二手备案同比相对略好 [10] - 37城新房成交面积四周滚动同比-4.1%，较上周-1.3pct，19城二手房成交面积四周滚动同比+11.6%，较上周-4.7pct [10] - 年初至今37城新房成交面积累计同比+0.9%，19城二手房成交面积累计同比+25.8% [10] - 5月截至16日，37城新房成交面积当月同比+0.2%，19城二手成交当月同比+6.2%，12城新房及二手合计+1.0% [10] 当周热点 - 现房销售讨论和推进由来已久，2023年以来因交付问题和制度改革再次受关注，近期有加快试点迹象 [11] - 现房销售使房企现金流回正时间拉长，周转率和IRR下降，净利率承压，ROE下降压力大；现实中土地款延期支付等可缓释净利率下行，政策配套下杠杆率有对冲，ROE降幅或趋缓 [11] - 海南经验当前不具普遍参考性，2020年3月全省推现房销售时市场上行，地价让利且转嫁，净利率受影响小 [11] - 房企短期供货能力和现金流承压，土地财政下行压力加大，但行业资金壁垒提高，金融属性降低，对产品力要求提高，中期对优秀房企利好 [11] - 预计现房销售大概率以试点扩容方式渐进推广 [11]