金融街控股股份有限公司 简式权益变动报告书 上市公司名称：金融街控股股份有限公司 上市地点：深圳证券交易所 股票简称：金融街 股票代码：000402 股份变动性质：减少 签署日期：2024 年 5 月 21 日 契约锁 信息披露义务人声明 本部分所述词语或简称与本报告书"释义"所述词语或简称具有相同含义。 一、本报告书系信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理 办法》和《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益变动报告书》等 法律、法规及规范性文件编制。 二、信息披露义务人签署本报告已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反信息披露义 务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 三、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》和《公开发行证券的 公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益变动报告书》等法律、法规及规范性文件的 规定，本报告书已全面披露信息披露义务人在金融街中拥有权益的股份变动情况。截至本报 告书签署之日，除本报告书披露的信息外，上述信息披露义务人没有通过任何其他方式增加 或减少其在金融街中拥有权益的股份。 四、本次权益变动是根据本报告书所 ...

一、以 9 票赞成、0 票反对、0 票回避表决、0 票弃权审议通过了公司新增 债务融资额度的议案 董事会同意以下事项： 1. 同意公司借入债务融资总额由不超过 130 亿元提高至不超过 202 亿元， 增加 72 亿元，融资净额为不超过 0 亿元。其中： 2024 年底前借入债务融资总额为不超过 172 亿元，增加 72 亿元；2025 年 1 月 1 日至下次审议公司年度新增债务融资额度的董事会决议之日借入债务融资 总额为不超过 30 亿元。 2. 借入债务融资总额的范围是指通过银行、保险、信托等金融机构获取贷款 （不包含公司单独审批的直接融资产品）。 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-061 金融街控股股份有限公司 第十届董事会第十九次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 金融街控股股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事会第十九次会议 于 2024 年 5 月 13 日在北京市西城区金城坊街 7 号公司 11 层会议室以通讯表决 的方式召开，并于 2024 年 5 月 15 日收到全体董事的表决意 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-055 金融街控股股份有限公司 关于持股 5%以上股东减持公司股份达到 1%的公告 大家人寿保险股份有限公司保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 上一次权益变动日期为 2024 年 5 月 6 日（公告刊发日期为 2024 年 5 月 9 日），该次变动后，大家人寿保险股份有限公司持有公司普通股股票合计 235,374,825 股，占总股本的 7.87%。 2. 本次减持不存在违反《证券法》《上市公司收购管理办法》等法律法规和 交易所业务规则等相关规定情形。 3. 本次权益变动所涉及股份均享有表决权，不存在表决权委托或受限等任 何权利限制或被限制转让的情况。 大家人寿保险股份有限公司于 2024 年 5 月 15 日向金融街控股股份有限公 司（以下简称"公司"）发送通知，具体内容如下： 截至 2024 年 5 月 6 日，大家人寿保险股份有限公司持有公司普通股股票累 计达到 235,374,825 股，占公司总股本的 7.87%。 2024 年 5 月 7 日-5 月 13 日，大家人寿保险股份有限公司通过集 ...

观韬中茂律师事务所 GUANTAO LAW FIRM 北京观韬中茂律师事务所 关于金融街控股股份有限公司 2023 年年度股东大会法律意见书 观意字 2024 第 003752 号 致：金融街控股股份有限公司 北京观韬中茂律师事务所（以下简称"本所"）受金融街控股股份有限公司（以 下简称"公司"）之委托，指派律师出席公司 2023 年年度股东大会（以下简称"本次 股东大会"），并依据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华 人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东大会规则》（以下简 称"《规则》"）等相关法律、法规和规范性文件以及公司现行有效《公司章程》的 有关规定，出具本法律意见书。 本法律意见书仅供公司为本次股东大会之目的而使用，不得用作任何其他目 的。本所律师同意将本法律意见书作为公司本次股东大会公告材料，随其他需公 告的信息一起向公众披露。 北京市西城区金融大街 5 号新盛大厦 B 座 19 层 邮编：100032 Tel：86 10 66578066 Fax：86 10 66578016 http：// www.guantao.com 19/F ,Tower B ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-056 金融街控股股份有限公司 2023 年年度股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 （四）召 集 人：金融街控股股份有限公司第十届董事会。 一、重要提示 1、本次股东大会未出现否决提案的情形。 2、本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 二、会议召开情况 （一）召开时间： 2023 年年度股东大会现场会议于 2024 年 5 月 15 日 14:00 召开。 （二）召开地点： 北京市西城区金城坊街 7 号。 （三）表决方式： 现场投票与网络表决相结合。本次股东大会通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票 系统提供网络形式的投票平台。 （五）主 持 人：金融街控股股份有限公司董事长杨扬先生。 （六）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2024 年 5 月 15 日 9:15～9:25、9:30～11:30、13:00～15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票 的开始时间（2024 年 5 月 15 日 9:15）至投票结束时间（ ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-054 金融街控股股份有限公司 关于召开 2023 年年度股东大会的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 公司于 2024 年 4 月 12 日在《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网 (http://www.cninfo.com.cn)上刊登了《关于召开 2023 年年度股东大会的通知》（公 告编号：2024-043），现将会议有关安排再次提示如下： 一、召开会议基本情况 1．股东大会届次：2023 年年度股东大会。 2．股东大会的召集人：金融街控股股份有限公司第十届董事会。 3．会议召开的合法、合规性：本次股东大会会议的召开符合有关法律、行 政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。 4．会议召开的日期、时间： （1）现场会议时间：2024 年 5 月 15 日（周三）14:00； 7．出席对象： （1）于股权登记日 2024 年 5 月 9 日下午收市后在中国结算深圳分公司登记 在册的公司全体普通股股东均有权出席股东大会，并可以以书面形式委托一名代 1 理 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-053 金融街控股股份有限公司 关于持股 5%以上股东减持公司股份达到 1%的公告 股东大家人寿保险股份有限公司保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 金融街控股股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 5 月 7 日收到持 股 5%以上股东大家人寿保险股份有限公司发送的通知，具体内容如下： 截至 2024 年 4 月 16 日，大家人寿保险股份有限公司持有公司普通股股票累 计达到 272,108,601 股，占公司总股本的 9.10%。 2024 年 4 月 17 日~4 月 26 日，大家人寿保险股份有限公司通过集中竞价减 持公司股份 28,618,576 股，占公司总股本的 0.96%。2024 年 5 月 6 日，大家人寿 保险股份有限公司通过集中竞价减持公司股份 8,115,200 股，占公司总股本的 0.27%。上述减持股份合计已达公司总股本的 1%，现将有关权益变动情况通知如 下： | | 名称 | 大家人寿保险股份有限公司 | | --- | --- | --- | | 信息披露义 务人 ...

2024 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期） （品种一）在深圳证券交易所上市的公告 金融街控股股份有限公司 （以下无正文） (本页无正文,为《金融街控股股份有限公司 2024年面向专业投资 者公开发行公司债券(第一期）(品种一)在深圳证券交易所上市的 公告》之盖章页) ·· 金融街控股股份有限公司 发行 5 月 7 日 240年3 根据深圳证券交易所债券上市的有关规定，金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业 投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）符合深圳证券交易所债券上市条件，将于 2024 年 5 月 8 日起在深圳证券交易所上市，并面向专业投资者中的机构投资者交易，交易方式包 括匹配成交、点击成交、询价成交、竞买成交和协商成交。债券相关要素如下： | 债券名称 | 金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司债券 | | --- | --- | | | （第一期）（品种一） | | 债券简称 | 24 金街 01 | | 债券代码 | 148728 | | 信用评级 | 主体：AAA；债项：AAA | | 评级机构 | 中诚信国际信用评级有限责任公司 | | 发行总额（ ...

（本页以下无正文） 金融街控股股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行 公司债券（第一期）发行结果公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 金融街控股股份有限公司（以下简称"发行人"）已于2023年4月11日获得 中国证券监督管理委员会（证监许可〔2023〕772号），同意公司面向专业投资 者公开发行面值不超过175亿元（含）的公司债券。 金融街控股股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期） （以下简称"本期债券"）分为2个品种，设品种间回拨选择权，品种一、品种 二总计发行规模为不超过人民币11.3亿元，每张面值为100元，发行数量为1,130 万张，发行价格为人民币100元/张。本期债券发行采取网下面向专业机构投资者 询价、根据簿记建档情况进行配售的发行方式。 本期债券发行工作已于2024年4月29日结束，经发行人及主承销商审慎判断， 最终确定本期债券品种一（债券简称：24金街01，债券代码：148728）实际发行 规模11.3亿元，最终票面利率为2.73%，认购倍数为1.7257；品种二（债券简称： 24金街02，债券 ...

整体财务数据关键指标变化 - 2024年1 - 3月营业收入61.48亿元，较2023年同期的28.35亿元增长116.84%[4] - 2024年1 - 3月归属于上市公司股东的净利润为 - 2.80亿元，较2023年同期的 - 2.11亿元下降32.79%[4] - 2024年3月31日总资产1403.42亿元，较2023年12月31日的1443.72亿元下降2.79%[4] - 2024年1 - 3月营业成本55.33亿元，较2023年同期的23.21亿元增长138.43%，因房产开发业务结算规模增加[16] - 2024年1 - 3月所得税费用5887.82万元，较2023年同期的 - 1104.52万元增长633.06%，因部分项目公司当期亏损预计无法弥补[16] - 2024年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额1.88亿元，较2023年同期的18.91亿元下降90.07%，因销售签约和回款减少[17] - 2024年1 - 3月投资活动产生的现金流量净额711.96万元，较2023年同期的1.50亿元下降95.27%[17] - 2024年1 - 3月筹资活动产生的现金流量净额 - 9.97亿元，较2023年同期的 - 56.14亿元增长82.24%，因偿还借款减少[17] - 截止披露前一交易日公司总股本29.89亿股，用最新股本计算的全面摊薄每股收益 - 0.0938元/股[6] - 期末货币资金余额为12,920,736,214.01元，上年年末余额为13,798,761,585.90元[46] - 期末应收账款余额为528,852,647.12元，上年年末余额为490,763,161.55元[46] - 期末存货余额为65,832,114,739.45元，上年年末余额为69,200,594,959.61元[46] - 期末资产总计140,342,382,453.32元，上年年末余额为144,371,852,580.58元[46] - 2024年3月31日公司资产总计990.49亿元，较上年年末的985.85亿元增长0.47%[52] - 流动负债合计279.44亿元，较上年年末的294.92亿元下降5.25%[49] - 非流动负债合计728.41亿元，较上年年末的746.70亿元下降2.45%[49] - 负债合计1007.85亿元，较上年年末的1041.62亿元下降3.24%[49] - 股东权益合计395.57亿元，较上年年末的402.10亿元下降1.62%[49] - 货币资金期末余额66.46亿元，较上年年末的74.58亿元下降10.89%[52] - 应收账款期末余额6078.73万元，较上年年末的3522.74万元增长72.56%[52] - 长期借款期末余额337.24亿元，较上年年末的350.78亿元下降3.86%[49] - 应付债券期末余额349.25亿元，较上年年末的354.90亿元下降1.60%[49] - 一年内到期的非流动负债期末余额37.33亿元，较上年年末的16.24亿元增长129.87%[49] - 公司2024年第一季度合并报表营业收入61.48亿元，上期为28.35亿元[60] - 公司2024年第一季度合并报表净利润亏损2.17亿元，上期亏损2.33亿元[60] - 公司2024年第一季度合并报表归属于母公司股东的净利润亏损2.80亿元，上期亏损2.11亿元[60] - 公司2024年第一季度母公司报表综合收益总额亏损7442.79万元，上期亏损3795.02万元[68] - 公司2024年第一季度合并现金流量表营业收入1.18亿元，上期为1.24亿元[73] - 公司2024年第一季度合并现金流量表净利润亏损7442.79万元，上期亏损3795.02万元[73] - 公司2024年第一季度合并报表基本每股收益为 -0.09元，上期为 -0.07元[63] - 公司2024年第一季度合并报表稀释每股收益为 -0.09元，上期为 -0.07元[63] - 公司2024年第一季度合并报表其他综合收益的税后净额为28352.48元，上期为2831.52元[64] - 公司2024年第一季度合并报表归属于少数股东的综合收益总额为6288.83万元，上期亏损2183.43万元[64] - 公司经营活动现金流入小计本期为24.813302358亿美元，上期为56.4245087684亿美元；经营活动现金流出小计本期为22.9357149896亿美元，上期为37.5166879891亿美元；经营活动产生的现金流量净额本期为1.8775873684亿美元，上期为18.9078207793亿美元[77] - 公司投资活动现金流入小计本期为0.1364638049亿美元，上期为1.6825181999亿美元；投资活动现金流出小计本期为0.0652680577亿美元，上期为0.1788202745亿美元；投资活动产生的现金流量净额本期为0.0711957472亿美元，上期为1.5036979254亿美元[77] - 公司筹资活动现金流入小计本期为23.306亿美元，上期为35.1584776358亿美元；筹资活动现金流出小计本期为33.2756112448亿美元，上期为91.3005787109亿美元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 9.9696112448亿美元，上期为 - 56.1421010751亿美元[79] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为28348.68美元，上期为2831.52美元[79] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 8.0205446424亿美元，上期为 - 35.7305540552亿美元；期初现金及现金等价物余额本期为135.4044531969亿美元，上期为167.4318454954亿美元；期末现金及现金等价物余额本期为127.3839085545亿美元，上期为131.7012914402亿美元[79] - 母公司经营活动现金流入小计本期为98.3506859007亿美元，上期为189.7953924222亿美元；经营活动现金流出小计本期为107.3372048261亿美元，上期为184.2309119822亿美元；经营活动产生的现金流量净额本期为 - 8.9865189254亿美元，上期为5.56448044亿美元[81] - 母公司投资活动现金流入小计本期为0.0133586244亿美元，上期为0.0079455175亿美元；投资活动现金流出小计本期为0.00022647246亿美元，上期为0.00005969316亿美元；投资活动产生的现金流量净额本期为0.00110938998亿美元，上期为0.00073485859亿美元[81] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为21.414亿美元，上期为28亿美元；筹资活动现金流出小计本期为20.5415525186亿美元，上期为79.6435179707亿美元；筹资活动产生的现金流量净额本期为0.8724474814亿美元，上期为 - 51.6435179707亿美元[81][84] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 8.1029775442亿美元，上期为 - 46.0716889448亿美元；期初现金及现金等价物余额本期为74.4984928052亿美元，上期为96.3035814099亿美元；期末现金及现金等价物余额本期为66.395515261亿美元，上期为50.2318924651亿美元[84] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为69,689名[21] - 北京金融街投资（集团）有限公司持股比例31.14%，持股数量930,708,153股[21] - 和谐健康保险股份有限公司－万能产品持股比例15.68%，持股数量468,615,260股[21] - 大家人寿保险股份有限公司－分红产品持股比例9.19%，持股数量274,599,429股[21] - 公司前10名股东中，中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证券投资基金2024年初转融通出借股份余量1,942,200股，3月底转融通出借股份余量1,408,900股[24] - 北京金融街投资（集团）有限公司与长城人寿保险股份有限公司存在关联关系，属于一致行动人[24] 行业市场数据 - 2024年1 - 3月全国商品房销售面积2.27亿平米，同比下降19.4%；销售金额2.14万亿元，同比下降27.6%[27] 公司业务销售数据 - 2024年一季度公司实现销售签约额约37.6亿元，销售签约面积约18.6万平米[29] - 2024年一季度公司住宅产品销售签约额36.0亿元，销售面积17.6万平米；商务产品销售签约额约1.6亿元，销售面积1.0万平米[29] - 公司在全国房地产企业百强销售排名较2023年全年排名有所提升[29] 资产管理业务数据 - 报告期内公司资产管理业务营业收入约5.6亿元，同比增长4%；息税前利润约3.7亿元，同比增长4%[32] 担保与交易额度数据 - 截至报告期末，公司与控股子公司为商品房承购人提供的抵押贷款担保余额为619,312万元[33] - 公司为全资及控股子公司、参股公司提供担保余额合计1,059,029.14万元[37] - 公司与财务公司在协议有效期内交易额度不超过82.04亿元，其中存款额度40亿元、贷款额度40亿元，贷款利息额度2亿元，其他服务费用额度0.04亿元[37] 财务公司存贷款数据 - 报告期内公司在财务公司期初存款余额14.36亿元，期末存款余额9.30亿元，单日存款最高金额为14.36亿元，存款利率按不低于存款基准利率上浮50%执行[44] - 公司在财务公司期初贷款余额为22.19亿元，报告期新增贷款0.51亿元，期末贷款余额为22.69亿元，贷款利率以LPR为参考基准灵活定价[44] 报告审计情况 - 2024年第一季度报告未经审计[87]