收入和利润变化 - 营业收入本报告期为4103.85万元，同比下降27.80%[5] - 年初至报告期末营业收入为1.20亿元，同比下降38.89%[5] - 营业总收入同比下降38.9%至1.196亿元，对比上年同期1.958亿元[28] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为565.65万元，同比大幅增长156.12%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净亏损为2375.57万元，同比下降5.89%[5] - 净利润亏损2656万元，较上年同期扩大9.4%[29] - 归属于母公司股东的净利润亏损2376万元，较上年同期扩大5.9%[29] - 投资收益为6028.97万元，同比增长805.25%，主要因丧失控制权子公司确认投资收益[8] - 投资收益大幅增长805%至6029万元，对比上年同期666万元[28] - 公允价值变动损失840万元，较上年同期损失1920万元收窄56.3%[28] - 信用减值损失为-1881.48万元，同比下降1744.93%，主要因计提联营企业应收款坏账准备[8] - 会展专项资金政策确认收益2,576,496元，确认资本公积343,500元[13] 成本和费用变化 - 营业总成本同比下降12.4%至2.067亿元，对比上年同期2.361亿元[28] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为5.74亿元，同比增长48.15%[5] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长48.1%至5.74亿元[30] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降58.5%至5.02亿元[30] - 收到其他与经营活动有关的现金同比激增296.2%至9.24亿元[30] - 经营活动现金流入小计微降1.1%至14.26亿元[30] - 投资活动产生的现金流量净额由正转负为-3123.59万元[30] - 取得借款收到的现金同比下降13.1%至10.07亿元[31] - 偿还债务支付的现金同比增长3.7%至13.76亿元[31] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金同比增长14.0%至1.07亿元[31] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4.79亿元（上年同期为正值6657.86万元）[31] - 期末现金及现金等价物余额同比下降9.9%至12.96亿元[31] 资产和负债变化 - 货币资金为13.02亿元人民币，较年初12.36亿元增长5.3%[25] - 交易性金融资产为1.07亿元人民币，较年初1.16亿元下降7.3%[25] - 应收账款为7294.59万元人民币，较年初1.18亿元下降38.1%[25] - 其他应收款大幅增加至8.19亿元，同比增长2957.49%，主要因应收代垫联营企业土地款[8] - 其他应收款大幅增至8.19亿元人民币，较年初2678.29万元增长2957%[25] - 存货为43.50亿元人民币，较年初55.42亿元下降21.5%[25] - 流动资产总额为68.71亿元人民币，较年初71.90亿元下降4.4%[25] - 投资性房地产为2.98亿元人民币，较年初3.06亿元下降2.6%[25] - 固定资产为5.98亿元人民币，较年初6.18亿元下降3.4%[25] - 递延所得税资产为8274.75万元人民币，较年初5951.91万元增长39.0%[25] - 总资产本报告期末为80.41亿元，较上年度末下降4.13%[5] - 资产总计为80.41亿元人民币，较年初83.88亿元下降4.1%[25] - 合同负债增长至10.14亿元，同比增加44.74%，主要因销售回款增加[8] - 合同负债同比增长44.8%至10.139亿元，对比上年同期7.005亿元[26] - 应付账款同比下降22.4%至3.96亿元，对比上年同期5.102亿元[26] - 短期负债项中一年内到期非流动负债同比下降30.5%至2.301亿元[26] - 长期借款同比增长68.1%至3.087亿元，对比上年同期1.836亿元[26] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为55,958户[10] - 控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司持股比例为63.19%，持股数量为533,149,099股[10] - 股东谭艳通过信用账户持有1,485,425股，李森通过信用账户持有1,131,600股[10] - 神威医药科技股份有限公司持股比例为0.30%，持股数量为2,550,000股[10] - 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产ETF持股比例为0.25%，持股数量为2,080,100股[10] - UBS AG持股比例为0.13%，持股数量为1,059,444股[10] 融资和财务资助活动 - 向控股股东重庆城投借款8亿元，报告期内归还本金4亿元，期末借款本金余额1亿元[14][15] - 向控股股东重庆城投新增借款6.85亿元，报告期末借款本金余额4.5亿元[16] - 控股子公司朗福公司逾期未归还财务资助15,500万元[12] - 越嘉公司向骏励公司提供无息股东借款84811.13284万元人民币[19] - 公司收到骏励公司偿还股东借款84811.13284万元人民币[19] - 越嘉公司按持股比例向骏励公司提供财务资助84811.13284万元人民币[19] - 公司按持股比例向骏励公司提供财务资助81485.206062万元人民币[19] - 双方按股权比例分担对骏励公司的连带担保责任[19] 投资和子公司变动 - 全资子公司骏励公司51%股权增资挂牌底价为5399.8517万元人民币[17][18] - 增资后新股东越嘉公司持股51% 公司持股比例降至49%[17][18] - 越嘉公司支付增资价款5399.8517万元人民币[18][19] 公司公告和报告披露 - 公司于3月26日披露2021年年度报告全文及摘要[6][7] - 公司于4月22日发布2022年第一季度报告[17] - 全资子公司于4月22日启动公开挂牌增资扩股程序[19] - 公司于4月22日公告向参股公司提供财务资助[20] - 公司于4月22日发布对外担保公告[21] - 公司于5月10日披露全资子公司增资扩股进展[23] - 公司债券"19渝债01"于5月31日公告不行使赎回选择权[26] - 公司债券"19渝债01"票面利率维持不变[26] - 公司于6月2日召开第九届董事会第二十四次会议[28] 股票交易异常 - 2022年3月至6月期间公司股票多次出现异常波动[11][13][14][15]

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降43.43%至7860.28万元[22] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降138.05%至-2941.21万元[22] - 基本每股收益同比下降139.04%至-0.0349元/股[22] - 营业收入7860.28万元，同比下降43.43%[30][34] - 归母净亏损2941.21万元，同比下降138.05%[30][34] - 营业亏损5362.73万元[34] - 营业收入同比下降43.43%至7860.28万元，主要因会展业务暂停及上年同期土地收储补偿收入影响[46] - 营业收入同比下降43.43%至7860.28万元，上年同期为1.39亿元[48][49] - 营业总收入同比下降43.4%至7860.3万元，对比上年同期的1.389亿元[169] - 营业亏损扩大47.2%至5362.7万元，对比上年同期的3643.0万元[170] - 净亏损扩大121.2%至3094.5万元，对比上年同期的1399.0万元[170] - 归属于母公司净亏损扩大138.1%至2941.2万元，对比上年同期的1235.6万元[171] - 母公司营业收入下降71.5%至1872.0万元，对比上年同期的6559.5万元[173] - 母公司净利润转亏为3003.8万元，对比上年同期盈利1.068亿元[174] - 公司扣除非经常性损益后净利润-3,382.73万元，同比下降1,579.69%[155] 成本和费用（同比环比） - 营业成本中会议展览占比32.78%，折旧摊销达1604.71万元[30] - 石黄隧道经营权折旧摊销1250万元，占营业成本16.38%[30] - 营业成本同比下降30.30%至7629.72万元，主要因上年同期土地收储补偿成本结转[46] - 财务费用同比增长14.53%至2481.58万元，主要因利息支出增加[46] - 营业总成本下降17.5%至1.379亿元，对比上年同期的1.671亿元[169] - 营业成本下降30.3%至7629.7万元，对比上年同期的1.095亿元[170] - 销售费用上升30.8%至1330.5万元，对比上年同期的1017.1万元[170] - 财务费用上升14.5%至2481.6万元，对比上年同期的2166.7万元[170] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降460.59%至-2.80亿元[22] - 经营活动现金流量净额同比下降460.59%至-2.8亿元，主要因销售回款减少[46] - 筹资活动现金流量净额同比增长161.66%至1.24亿元，主要因上年同期偿还借款较多[46] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降52.3%，从6.83亿元降至3.26亿元[176] - 经营活动现金流量净额由正转负，从7753.6万元变为-2.80亿元，同比下降460.5%[176] - 取得借款收到的现金同比下降8.8%，从10.47亿元降至9.55亿元[178] - 期末现金及现金等价物余额同比下降2.4%，从11.11亿元降至10.84亿元[178] - 母公司销售商品现金收入同比下降40.1%，从4.14亿元降至2.48亿元[179] - 母公司经营活动现金流量净额由7826万元转为-7247万元，同比下降192.7%[179] - 投资活动现金流入小计同比增长13.7%，从666.7万元增至757.5万元[176][179] - 支付给职工的现金同比增长9.0%，从5958万元增至6495万元[176] - 支付的各项税费同比增长22.7%，从8437万元增至1.04亿元[176] - 偿还债务支付的现金同比下降17.6%，从9.53亿元降至7.86亿元[178] 各业务线表现 - 房地产销售签约收入合计1.612亿元，其中南樾天宸项目签约7334.28万元[30] - 房地产业收入同比增长23.05%至4682.52万元，占营业收入比重升至59.57%[48] - 会议展览收入同比暴跌84.59%至558.71万元，占比从26.09%降至7.11%[48][49] - 土地收储补偿收入同比减少100%，上年同期为3773.82万元[48][49] - 住宅销售收入同比激增598.85%至1071.16万元，但毛利率为-20.80%[49][50] - 投资性房地产出租率差异显著：祈年悦城100%、新干线60.72%、凤天锦园仅21.51%[41] 资产和负债状况 - 总资产较上年度末增长2.01%至85.56亿元[22] - 归属于上市公司股东的净资产较上年度末下降1.31%至34.67亿元[22] - 货币资金减少1.45亿元至10.91亿元，占总资产比例下降1.98个百分点[55] - 存货增加2.82亿元至58.24亿元，占总资产比例上升1.99个百分点[55] - 合同负债增长2.37亿元至9.38亿元，占总资产比例上升2.61个百分点[55] - 期末融资余额合计23.31亿元，其中银行贷款6.72亿元（利率4.55%-4.9875%）、票据3.3亿元（利率3.60%）、债券3.79亿元（利率3.95%）[41] - 公司总资产从年初838.77亿元增至855.64亿元，增长2.01%[162][163] - 投资性房地产从3.06亿元降至3.01亿元，减少1.73%[162] - 合同负债从7.01亿元增至9.38亿元，增长33.87%[162] - 应付职工薪酬从3076万元降至593万元，下降80.73%[162] - 一年内到期非流动负债从3.31亿元增至4.21亿元，增长27.21%[163] - 长期借款从1.84亿元增至2.76亿元，增长50.52%[163] - 未分配利润从12.96亿元降至12.50亿元，减少3.57%[163] - 母公司货币资金从6.93亿元增至7.51亿元，增长8.25%[165] - 母公司存货从24.50亿元增至26.84亿元，增长9.57%[166] - 母公司交易性金融资产从1.16亿元降至1.11亿元，减少3.90%[165] - 公司流动比率2.0844，较上年末下降1.05%；资产负债率53.60%，较上年末上升1.50%[155] - 公司速动比率0.3818，较上年末下降12.93%[155] - 公司利息保障倍数-0.3089，同比下降107.73%；现金利息保障倍数-4.1552，同比下降232.95%[156] 土地储备和项目投资 - 土地储备建设面积91.33万㎡，权益计容面积66.19万㎡[34] - 公司土地储备总占地面积124.27万平方米，总建筑面积161.52万平方米，剩余可开发建筑面积91.33万平方米[40] - 山与城项目后期开发用地剩余可开发建筑面积40.88万平方米，占总剩余可开发建筑面积44.8%[40] - 回兴项目后期开发用地剩余可开发建筑面积11.76万平方米，占总剩余可开发建筑面积12.9%[40] - 茶园项目后期开发用地剩余可开发建筑面积7.89万平方米，占总剩余可开发建筑面积8.6%[40] - 华岩项目后期开发用地剩余可开发建筑面积7.81万平方米，占总剩余可开发建筑面积8.6%[40] - 蔡家项目剩余可开发建筑面积22.99万平方米，占总剩余可开发建筑面积25.2%[40] - 格莱美城项目累计投资总额56,309万元，已累计投资39,378万元[40] - 南樾天宸一期项目累计投资总额73,867万元，已累计投资68,398万元[40] - 南樾天宸二期项目累计投资总额34,183万元，已累计投资9,287万元[40] - 贯金和府一期项目累计投资总额104,266万元，已累计投资77,093万元[40] - 持有储备土地总计容面积91.33万㎡，权益计容面积66.19万㎡，在建计容面积42.60万㎡[43] - 南岸黄桷垭项目（山与城）实际投资额70.35亿元，累计收益2554.19万元[62] - 回兴项目实际投资额27.88亿元，累计收益998.64万元[62] - 华岩项目（贯金和府）实际投资额126.41亿元，累计收益693.69万元[62] - 西永项目（格莱美城）实际投资额52.89亿元，累计收益1215.98万元[62] - 茶园项目（南樾天宸）实际投资额22.5亿元，累计收益908.32万元[62] 子公司和关联方表现 - 非经常性损益项目中政府补助收入300.43万元[26] - 交易性金融资产处置损失450.00万元[26] - 其他营业外收支净收入763.92万元[26] - 加权平均净资产收益率为-0.84%[22] - 公允价值变动收益-450万元，较上年-1530万元收窄70.59%[46] - 投资收益757.5万元占利润总额-16.28%，来自交易性金融资产分红[53] - 公允价值变动损益亏损450万元，因交易性金融资产价值下降[53] - 交易性金融资产期初数1.155亿元，公允价值变动损失450万元，期末数1.11亿元[58] - 证券投资重庆农村商业银行期初账面价值1.155亿元，公允价值变动损失450万元，期末账面价值1.11亿元[63] - 子公司渝开发新干线净资产1.045亿元，净利润128.2万元[71] - 子公司道金投资净资产3.414亿元，净利润1112.82万元[71] - 重庆国际会议展览中心经营子公司净亏损1383.92万元（人民币）[72] - 重庆朗福置业有限公司净亏损273.37万元（人民币）[72] - 重庆捷兴置业有限公司净亏损164.61万元（人民币）[72] - 重庆骏励房地产开发有限公司净利润34.89万元（人民币）[72] - 关联方重庆市城市建设投资(集团)有限公司提供股东借款 期初余额5亿元 本期新增2.65亿元[100] - 关联方借款利率分别为4.35%和3.70%[100] - 关联方借款本期利息支出共计1925.05万元[100] - 期末关联方借款余额为1218万元和707.05万元[100] - 公司对控股子公司朗福公司提供的财务资助15,500万元已逾期且尚未归还[111] - 公司参与重庆市（南岸）会展专项资金出资额不超过300万元/每年[112] - 会展经营公司本期确认收益256.395万元及资本公积34.186万元[112] - 公司向控股股东重庆城投借款25亿元合同已履行完毕[114] - 公司2021年向重庆城投借款8亿元本期提取2.65亿元归还3亿元本金余额5亿元[115] - 公司2021年末向重庆城投借款6.85亿元本期提取4.5亿元本金余额4.5亿元[116] - 截至报告期末公司对重庆城投借款本金余额合计9.5亿元[117] 行业和市场环境 - 重庆市商品住宅销售面积1911.72万㎡，新开工面积951.10万㎡[32] - 全国房地产开发投资6.83万亿元，同比下降5.4%[31] - 重庆市房地产开发投资下降4.1%[32] - 房地产政策风险：调控政策变化可能对经营造成不利影响[73] - 经营风险：市场持续低迷可能影响业绩[74] - 财务风险：融资环境受限可能导致融资成本上升[75] 公司治理和股权结构 - 报告期内召开4次股东大会，最高投资者参与比例63.31%[78] - 半年度无利润分配计划，不进行现金分红或转增股本[80] - 公司报告期未发生控股股东及其他关联方非经营性资金占用[89] - 公司报告期无违规对外担保情况[90] - 公司半年度财务报告未经审计[91] - 公司控股股东重庆城投资信及诚信状况良好[95] - 公司对骏励公司提供连带责任担保未履行完毕[108] - 公司报告期不存在委托理财[109] - 公司报告期不存在其他重大合同[110] - 全资子公司骏励公司51%股权以不低于5399.8517万元人民币为增资挂牌底价[120] - 增资后新股东越嘉公司持股比例为51% 公司持股比例降至49%[120] - 募集资金总额为5399.8517万元 对应持股比例51%[120] - 2022年4月21日董事会通过增资扩股议案[120] - 2022年5月9日临时股东大会审议通过增资事宜[120] - 2022年7月13日征集到意向投资方重庆越嘉房地产开发有限公司[120] - 2022年7月19日确定越嘉公司为最终投资方[120] - 越嘉公司主要股东为广州城建开发南沙房地产有限公司[120] - 越嘉公司控股股东为越秀地产股份有限公司[120] - 2022年7月20日收到联交所增资结果通知书[120] - 公司总股本为843,770,965股，全部为无限售条件人民币普通股，占比100%[127][128] - 公司股东总数62,631户，无优先股股东[130] - 控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司持股533,149,099股，占比63.19%，其中质押264,340,000股[130] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股3,545,000股，占比0.42%[130] - 公司于4月22日公告全资子公司以公开挂牌方式进行增资扩股[123] - 公司于4月22日公告向参股公司提供财务资助[123] - 公司于4月22日发布对外担保公告[123] - 公司债券"19渝债01"未行使赎回选择权且票面利率未调整，并于6月10日公告回售实施结果[123] - 公司于5月19日发布"19渝债01"与"21重庆渝开MTN001"跟踪评级报告[123] - 公司于6月20日发布2019年公司债券受托管理事务报告（2021年度）[123] - 重庆市城市建设投资（集团）有限公司持有533,149,099股人民币普通股，为最大股东[131] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持有3,545,000股人民币普通股[131] - 神威医药科技股份有限公司持有2,550,000股人民币普通股，占总股本0.30%[131] - 王琛持有1,400,000股人民币普通股，占总股本0.17%，全部通过信用账户持有[131][132] - 李天祥持有1,366,800股人民币普通股，占总股本0.16%[131] - BARCLAYS BANK PLC持有1,276,588股人民币普通股，占总股本0.15%[131] - 吴磊持有986,000股人民币普通股，占总股本0.12%[131] - 领航投资澳洲有限公司－领航新兴市场股指基金（交易所）持有930,100股人民币普通股，占总股本0.11%[131] - 张鹏持有921,200股人民币普通股，占总股本0.11%[131] - 谭艳持有917,525股人民币普通股，占总股本0.11%，全部通过信用账户持有[131][132] - 公司"19渝债01"回售数量为0张，回售金额为0元，剩余托管量为3,790,000.00张[145] - 公司中期票据"21渝开MTN001"余额330,000,000.00元，利率3.60%[150] 其他重要事项 - 公司涉及未结案被诉案件9件 涉案总金额约8901.15万元[94] - 其中四起案件涉案金额约8789.66万元 其余五起约111.49万元[94] - 受限资产总额8.63亿元，其中货币资金715.62万元、存货3.332亿元、固定资产4.51亿元、无形资产7156.24万元[60] - 安全投入费用238.23万元，隐患排查850处，整改率96%[84] - 公司债券保证人重庆城投资产总额1694亿元，负债总额548亿元，净资产总额1146亿元，资产负债率32.35%[146] - 重庆城投流动比率1.1，速动比率0.66，净资产收益率0.49%[146] - 重庆城投所有权受限资产合计245,924.91万元，其中长期股权投资124,116.00万元，其他权益工具投资62,749.82万元[148]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4516.8万元，同比增长5.73%[4] - 营业总收入同比增长5.73%至4516.8万元[28] - 归属于上市公司股东的净亏损为1218.7万元，同比收窄42.84%[4] - 归属于母公司所有者的净亏损为1218.69万元[29] - 基本每股收益为-0.0144元[30] - 母公司营业收入同比下降32.63%至933.31万元[31] - 母公司净利润亏损1298.29万元[32] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本同比下降2.22%至6385.63万元[28] - 财务费用同比增长28.4%至1179.38万元[28] - 母公司财务费用同比增长26.9%至1347.25万元[31] - 支付职工现金4256万元同比增长11.2%[34] - 支付的各项税费5535万元同比增长31.9%[34] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.41亿元，同比下降437.31%[4] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降75.3%至1.019亿元[34] - 经营活动现金净流出2.407亿元同比转负[34] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.03亿元，同比增长125.13%[8] - 筹资活动现金净流入1.033亿元同比增长125%[36] - 母公司经营活动现金净流出1.217亿元同比转负[37] - 取得借款收到的现金8.575亿元同比下降8.5%[36] - 购建长期资产支付47万元同比下降79.4%[36] - 偿还债务支付7.15亿元同比下降19.4%[36] 资产和负债状况 - 货币资金期末余额为10.99亿元，较年初12.36亿元减少11.1%[20] - 期末现金及现金等价物余额10.95亿元较期初下降11.2%[36] - 货币资金6.48亿元（母公司），较年初6.93亿元下降6.5%[24] - 交易性金融资产1.194亿元，较年初1.155亿元增长3.4%[21] - 应收账款1.195亿元，较年初1.178亿元增长1.5%[21] - 存货为56.41亿元人民币，占流动资产比重达78.5%[21] - 长期股权投资8.16亿元（母公司），与年初持平[24] - 总资产为83.76亿元，较上年度末下降0.14%[4] - 公司总资产为83.77亿元人民币，较年初83.88亿元略有下降[21][23] - 归属于母公司所有者权益35.01亿元，较年初35.13亿元下降0.3%[23] - 负债合计43.71亿元，与年初基本持平[22] - 负债总额增长2.28%至39.98亿元[26] - 长期借款增加6427.8万元至2.48亿元，增幅35.01%[7] - 应付职工薪酬减少2401.5万元至674.6万元，降幅78.07%[7] - 合同负债7.63亿元，较年初7.01亿元增长8.9%[22] - 应付账款3.99亿元，较年初5.10亿元下降21.8%[22] 关联方交易和股东信息 - 重庆市城市建设投资(集团)有限公司持有公司63.19%股份，质押2.64亿股[10] - 普通股股东总数为67,341户[10] - 公司向控股子公司朗福公司提供的财务资助15,500万元已逾期且尚未归还[12] - 公司2019年向控股股东重庆城投借款25亿元，报告期内该借款合同已履行完毕[13] - 公司2021年向控股股东借款8亿元，报告期内提取2.65亿元、归还本金3亿元，期末借款本金余额5亿元[14] - 公司2021年末向控股股东新增借款6.85亿元，报告期内提取4.5亿元，期末借款本金余额4.5亿元[15] - 截至报告期末，公司向控股股东重庆城投的借款本金余额合计9.5亿元[16] 其他收益和损失 - 公允价值变动收益为390万元，主要因农商行股票价格上涨[7] - 公允价值变动收益由负转正增加390万元[29]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为11.87亿元人民币，同比增长90.20%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为1.62亿元人民币，同比增长21.40%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.72亿元人民币，同比增长57.89%[19] - 基本每股收益为0.1921元/股，同比增长21.35%[19] - 稀释每股收益为0.1921元/股，同比增长21.35%[19] - 加权平均净资产收益率为4.71%，同比增长0.69个百分点[19] - 第一季度营业收入为4272万元，第二季度增长至9622万元，第三季度回落至5684万元，第四季度大幅增长至9.91亿元[23] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.85亿元，较第三季度亏损1008万元实现扭亏为盈[23] - 公司营业收入11.87亿元同比增长90.20%[38][39] - 归属于母公司净利润1.62亿元同比增长21.40%[38] - 营业收入达10.43亿元人民币，同比增长98.50%[45] 成本和费用（同比环比） - 营业成本7.19亿元同比增长93.92%[39] - 营业成本为5.97亿元人民币，同比增长112.06%[45] - 住宅销售成本5.37亿元人民币，同比增长127.21%[52] - 土地相关成本2.04亿元人民币，占营业成本28.41%[52] - 销售费用3893万元，同比增长38.00%[57] - 财务费用4691万元，同比增长21.88%[57] 各条业务线表现 - 房地产业收入10.43亿元占比87.85%同比增长98.50%[42] - 住宅销售收入9.40亿元同比增长110.67%[42] - 格莱美城项目综合毛利率61.27%[40] - 回兴项目营业收入4.27亿元毛利率45.69%[42] - 房地产业毛利率42.78%，同比下降3.66个百分点[45] - 子公司重庆捷兴置业有限公司房地产营业收入4.267亿元，营业利润1.276亿元，净利润9575.76万元[81] - 子公司重庆道金投资有限公司项目投资营业收入5238.1万元，营业利润2602.7万元，净利润2212.29万元[81] - 子公司重庆朗福置业有限公司房地产营业收入599.59万元，营业亏损640.3万元，净利润195.32万元[81] - 子公司重庆国际会议展览中心经营管理有限公司会议展览营业收入5500.69万元，营业亏损1067.61万元，净亏损888.12万元[81] - 公司物业管理子公司营业收入4723.36万元，营业利润545.79万元[81] - 公司资产租赁子公司营业收入1691.31万元，营业利润464.41万元[81] 各地区表现 - 全国商品房销售面积达17.94亿平方米，同比增长1.9%，其中住宅销售面积增长1.1%[28] - 重庆市商品房销售面积6197.71万平方米，同比增长0.9%，商品住宅销售面积4945.42万平方米增长2.7%[29] - 重庆市商品房施工面积2.69亿平方米同比下降1.7%，其中住宅施工面积1.77亿平方米下降2.9%[29] 管理层讨论和指引 - 公司发展战略聚焦房地产开发主业，构建"1+3+3"业务体系[82] - 公司2022年将实施"三好一心"产品定位应对经营风险[83] - 公司业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东完全独立[92][93] - 公司未提供一季度业绩情况相关数据[86] - 公司未提供半年度业绩情况及业绩预告相关数据[86] - 公司未提供股票回购计划相关信息[86] - 公司未提供利润分配计划相关信息[86] - 公司未提供蔡家项目挂牌进展及结果相关信息[86] - 公司未提供土地储备情况及权益比例相关信息[87] - 公司未提供股东总户数相关信息[87] - 公司未提供高管年薪组成及薪资水平相关信息[86] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为4.61亿元人民币，同比增长132.57%[19] - 全年经营活动产生的现金流量净额第一、三、四季度分别为7135万元、3.1亿元和7364万元，第二季度仅为618万元[23] - 经营活动现金流量净额4.61亿元同比改善132.57%[39] - 经营活动现金流入小计同比大幅增长141.82%至18.57亿元，主要因销售回款增加[59][60] - 经营活动现金流出小计同比下降36.05%至13.96亿元，主要因上期支付蔡家组团购地款[59][60] - 经营活动现金流量净额由负转正，从-14.15亿元改善至4.61亿元，同比增长132.57%[59][60] - 投资活动现金流入小计同比下降84.49%至666.65万元，主要因上期转让祈年公司51%股权[59][60] - 筹资活动现金流出小计同比激增160.42%至20.79亿元，主要因本期归还城投集团借款[59][60] - 现金及现金等价物净增加额同比改善145.44%，从-5.52亿元增至2.51亿元[59][60] 资产和负债结构 - 总资产为83.88亿元人民币，同比增长9.75%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为35.13亿元人民币，同比增长4.21%[19] - 合同负债同比大幅增长150.25%至7.01亿元，占总资产比重上升4.69个百分点至8.35%[64][65] - 其他应付款同比下降20.94%至16.66亿元，占总资产比重下降7.69个百分点，主要因净归还集团借款4亿元[64][65] - 存货规模增长7.90%至55.42亿元，但仍占总资产最大比重66.08%[64] - 受限资产总额为718,614,888.64元，其中存货受限180,181,377.99元用于贯金和府及山与城项目抵押贷款[68] - 固定资产受限461,231,885.88元及无形资产受限73,241,818.70元均用于南樾天宸项目抵押借款[68] - 货币资金受限3,959,806.07元原因为维修基金及专项补助资金[68] - 使用权资产增加460.69万元，租赁负债增加486.93万元[159] - 应付账款减少26.24万元，合并报表应付账款期末余额为3.09亿元[159] - 母公司应付账款减少26.24万元，期末余额为1.98亿元[159] 融资和资金成本 - 公司银行贷款融资规模5.03亿元，平均融资成本区间4.60%-4.9875%[35] - 公司债券融资规模3.79亿元，平均融资成本3.95%[35] - 公司2021年发行中期票据总额3.3亿元期限3+2年利率3.6%[187] - 公司2021年向控股股东重庆城投提取借款10.85亿元归还14.85亿元[189] - 报告期末公司控股股东借款本金余额为9.5亿元[189] - 公司2021年支付控股股东借款利息56,120,001.57元[189] - 关联方借款期初余额1.35亿元，本期新增1.09亿元，归还1.49亿元[171] - 关联方借款期末余额9500万元，利率4.35%，本期利息支出506.58万元[171] - 控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司提供生产经营借款[171] 土地储备和项目开发 - 新增土地储备项目总计土地面积124.27万平方米，总建筑面积161.52万平方米，剩余可开发建筑面积91.33万平方米[32] - 累计土地储备中剩余可开发建筑面积占比56.55%（91.33万㎡/161.52万㎡）[32] - 格莱美城四期项目权益比例100%，计容建筑面积91,861平方米，累计投资额3.23亿元[32] - 贯金和府一期项目权益比例100%，计容建筑面积139,267平方米，累计投资额6.62亿元[32] - 山与城1.2期项目权益比例50%，计容建筑面积96,444平方米，累计投资额3.29亿元[32] - 土地储备总面积91.33万平方米[37] - 山与城项目累计实际投入金额2,483,837,894.41元，项目进度55.60%[71] - 贯金和府项目累计实际投入金额567,272,796.89元，项目进度40.12%[71] - 南樾天宸项目累计实际投入金额885,819,121.15元，项目进度52.46%[71] - 西永项目（格莱美城）累计实际投入金额1,163,090,354.57元，项目进度90.26%[71] - 回兴项目累计实际投入金额970,767,252.43元，项目进度48.70%[71] 销售和租赁表现 - 格莱美城四期实现销售面积76,291平方米，销售金额6.93亿元[33] - 贯金和府一期T4实现销售面积5,718.09平方米，销售金额5,119万元[33] - 祈年悦城项目平均出租率达99.14%，累计已出租面积28,943.11平方米[34] - 前五名客户销售额6.21亿元，占年度销售总额52.32%[54] - 前五名供应商采购额6.64亿元，占年度采购总额78.93%[56] - 重大销售合同待履行金额7.55亿元[48] 非经常性损益和政府补助 - 2021年非经常性损益合计为-992.5万元，主要受交易性金融资产公允价值变动损失1950万元影响[24][25] - 2021年计入当期损益的政府补助为666.4万元，较2020年的887.5万元减少24.9%[24] - 交易性金融资产公允价值变动损失1950万元，导致公允价值下降至1.16亿元[62][67] - 重庆农村商业银行股票投资期末账面价值115,500,000.00元，本期公允价值变动损失19,500,000.00元[73] - 国有土地使用权收储补偿款为443.4万元对公司净利润影响443.4万元[192] 公司治理和人员变动 - 原董事长王安金因工作调动于2021年12月30日离任[98][99] - 艾云于2021年12月30日被选举为董事长并同时解聘总经理职务[98][99] - 罗异于2021年12月30日被聘任为公司总经理[98][99] - 谢勇彬于2021年11月30日被聘任为公司总法律顾问[99] - 公司董事长艾云自2021年起担任重庆渝开发股份有限公司党委书记及第九届董事会董事长[100] - 公司总经理罗异现任渝中区人大代表及人大财经专委会委员并兼任重庆兴农融资担保集团有限公司董事[101] - 公司副总经理李尚昆曾担任巫山县新山资产经营公司董事长及汇诚担保公司董事长[102] - 独立董事袁林现任西南政法大学法学院教授及博士生导师并兼任中国犯罪学学会副会长[103] - 独立董事余剑锋为注册会计师并担任重庆永和会计师事务所执行合伙人及重庆注册会计师协会副会长[104] - 独立董事陈煦江为会计学博士及教授现任重庆工商大学会计学院硕士生导师[104] - 独立董事曾德珩为管理学博士现任重庆大学管理科学与房地产学院教授及房地产系系主任[105] - 监事会主席朱江曾任中国卫星通信集团公司重庆分公司副总经理及重庆西永微电子产业园区开发有限公司副总经理[105] - 监事米沙现任重庆城投公租房建设有限公司财务总监并兼任多家基础设施公司董事[106] - 职工监事李文波具有律师及董事会秘书资格现任公司审计部部长及法务内控部部长[106] - 公司所有董事、监事及高级管理人员期末持股数均为0股[97] - 报告期内董事会共召开会议15次[115][116] - 董事王安金、艾云、李尚昆各出席董事会15次（现场9次，通讯6次），出席股东大会6次[117] - 董事袁林出席董事会15次（现场6次，通讯9次），出席股东大会5次[118] - 董事余剑锋出席董事会15次（现场5次，通讯10次），出席股东大会6次[118] - 董事陈煦江出席董事会15次（现场7次，通讯8次），出席股东大会5次[118] - 董事曾德珩出席董事会15次（现场7次，通讯8次），出席股东大会6次[118] - 所有董事均未连续两次缺席董事会会议[117][118] - 报告期内董事未对公司事项提出异议[118] - 董事提出的建议被公司采纳[119] - 董事会战略委员会召开2次会议，审议"十四五"发展规划等议案[120] - 公司报告期末在职员工总数831人，其中母公司员工127人，主要子公司员工704人[125] - 公司员工专业构成：生产人员494人，销售人员54人，技术人员112人，财务人员32人，行政人员139人[125] - 公司员工教育程度：博士1人，硕士24人，本科206人，专科165人，高中及以下435人[126] - 公司劳务外包工时总数225,296小时，支付报酬总额3,088,598元[129] - 公司需承担费用的离退休职工人数为111人[125] - 公司当期领取薪酬员工总人数831人[125] - 公司薪酬政策与营业业绩挂钩，绩效与部门及个人贡献联动[127] 股东回报和利润分配 - 公司拟以843,770,965股为基数，每10股派发现金红利0.20元（含税）[5] - 公司2020年度利润分配方案：以总股本843,770,965股为基数，每10股派发现金0.25元（含税）[130] - 公司现金分红政策符合公司章程规定，分红标准明确，决策程序完备[131] - 公司2021年度现金分红总额为16,875,419.30元，每10股派息0.20元[132] - 母公司可分配利润为1,186,924,108.00元，现金分红占利润分配总额比例100%[132] - 现金分红金额占股本基数843,770,965股的比例为0.2元/股[132] - 2020年度利润分配方案为每10股派发现金0.25元含税总股本84377.1万股[194] 审计和内部控制 - 公司审计机构变更为重庆康华会计师事务所，原天健会计师事务所已连续服务8年未续聘[121][122] - 纳入内部控制评价范围单位资产总额占合并财务报表资产总额比例96.10%[136] - 纳入内部控制评价范围单位营业收入占合并财务报表营业收入比例87.58%[136] - 财务报告重大缺陷数量为0个，非财务报告重大缺陷数量为0个[137] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[145] - 会计师事务所出具内部控制审计报告与董事会自我评价报告意见一致[145] - 非财务报告不存在重大缺陷，内部控制体系运行有效[145] - 年度审计费用合计68万元，其中财务审计费50万元，内控审计费18万元[161][162] 关联交易和担保 - 公司担保余额合计3.44亿元占净利润10%以上[37] - 控股股东下属子公司颐天康养产业公司因住宅地产项目开发及销售与公司构成同业竞争[95] - 控股股东下属子公司存在住宅地产同业竞争业务，承诺老项目销售完成后不再新增住宅地产项目[145] - 公司向控股子公司朗福公司提供的15,500万元财务资助已逾期且尚未归还[184] - 公司报告期不存在控股股东及其他关联方非经营性资金占用[156] 投资和子公司活动 - 子公司重庆骏励房地产开发有限公司设立影响净收益1.78万元[82] - 公司总资产规模最大子公司为重庆朗福置业有限公司（11.61亿元）和重庆骏励房地产开发有限公司（17.09亿元）[81] - 新设子公司重庆骏励房地产开发有限公司，投资金额4500万元[160] - 公司全资子公司重庆骏励房地产开发有限公司增资扩股事宜公开挂牌流拍[195] 行业荣誉和奖项 - 公司荣获重庆市房地产开发企业50强，信用综合测评排名第9位[31] - 公司会展中心获得全国金五星优秀会展场馆奖和中国最佳优秀会展场馆称号[31] - 公司荣获重庆市应急管理先进集体称号[149] - 公司所属会展中心获全国金五星优秀会展场馆奖[150] - 公司物业公司获评华龙网2021品牌价值物业服务企业[150] 环境保护和社会责任 - 公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[148] - 报告期内公司因环境问题受到行政处罚情况为无[148] - 公司2021年开展乡村振兴消费帮扶金额为10.15万元[151] - 公司2021年保持安全环保维稳零事故和零上访[149] 其他重要事项 - 公司自2021年1月1日起执行新租赁准则[158] - 公司报告期未发生破产重整及行政处罚事项[163][165] - 公司2021年按1:1出资比例参与会展专项资金出资额不超过300万元/每年[185] - 会展经营公司2021年确认专项资金收益5,907,075元及资本公积787,610元[185] - 公司提前归还兴业银行开发贷款本金7,400万元[186] - 公司南樾天宸项目与经开区征地中心签订住宅房屋团购协议[190] - 公司报告期不存在委托理财及委托贷款业务[180][181] - 团购项目一期于2019年6月5日开工并于2021年12月27日完成竣工备案[192] - 团购项目二期于2021年5月20日开工[192] -

根据您的要求，我对提供的财报关键点进行了整理和归类。以下是严格按照单一主题维度分组的要点列表： 收入与利润表现 - 营业收入年初至报告期末为195,787,504.71元，同比增长35.88%[3] - 营业总收入同比增长35.9%至1.96亿元[26] - 营业利润亏损5110万元同比转亏[26] - 归属于上市公司股东的净利润年初至报告期末为-22,434,345.40元，同比下降186.33%[3] - 净利润为净亏损2427.91万元，同比下降193.8%[28] - 归属于母公司所有者的净利润为净亏损2243.43万元，同比下降186.3%[28] - 基本每股收益为-0.0266元，同比下降186.4%[28] 成本与费用支出 - 销售费用年初至报告期末为15,351,508.10元，同比增长60.51%[8] - 财务费用增长22.6%至3648万元[26] - 支付的各项税费为1.10亿元，同比增长68.3%[30] - 营业外支出年初至报告期末为482,879.98元，同比增长271.78%[8] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为387,316,997.87元，同比增长125.43%[3] - 经营活动产生的现金流量净额为3.87亿元，同比改善125.4%[30] - 销售商品、提供劳务收到的现金为12.08亿元，同比增长218.2%[30] - 购买商品、接受劳务支付的现金为5.83亿元，同比下降67.0%[30] - 投资活动产生的现金流量净额为354.10万元，同比下降91.4%[32] - 取得借款收到的现金为11.59亿元，同比增长8.5%[32] 资产与负债变动 - 货币资金本报告期末为1,450,401,274.26元，较上年度末增长46.35%[7] - 货币资金较年初增长46.3%至14.5亿元[23] - 期末现金及现金等价物余额为14.39亿元，同比增长43.3%[32] - 存货增加10.1%至56.6亿元[23] - 存货价值为51.37亿元人民币，占流动资产总额的80.3%[35] - 交易性金融资产减少14.2%至1.16亿元[23] - 交易性金融资产为1.35亿元人民币[35] - 投资性房地产价值为3.26亿元人民币，占非流动资产总额的26.2%[35] - 合同负债本报告期末为1,240,710,467.06元，较上年度末增长343.20%[7] - 合同负债激增343%至12.4亿元[24] - 应付债券本报告期末为709,000,000.00元，较上年度末增长87.07%[7] - 应付债券增长87.1%至7.09亿元[25] - 长期借款增长97.6%至3.37亿元[25] - 长期借款为1.71亿元人民币，应付债券为3.79亿元人民币[36] 投资与融资活动 - 投资收益年初至报告期末为6,660,000.00元，同比下降87.68%[8] - 投资收益下降87.7%至666万元[26] - 公司发行3.3亿元中期票据，期限3+2年，发行利率3.6%[17] - 公司向控股股东重庆城投借款余额9.5亿元，本报告期提取0亿元，归还3亿元，支付利息7,978,376.71元[18] - 公司提前归还兴业银行开发贷款本金7,400万元，该笔贷款已结清[13] 特殊事项与披露 - 国有土地使用权收储补偿对公司净利润影响3,938,297.65元[14] - 公司向控股子公司朗福公司提供15,500万元财务资助已逾期，截至报告期末尚未归还[12] - 全资子公司重庆骏励房地产开发有限公司增资扩股事宜在产权交易所流拍[19] - 2020年度利润分配方案为每10股派发现金0.25元（含税），总股本基数为843,770,965股[15] - 报告期末普通股股东总数为42,187户[10] - 控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司持股比例为63.19%，持股数量为533,149,099股，其中质押264,340,000股[10] - 新租赁准则调整增加使用权资产460.69万元，增加租赁负债486.93万元，减少应付账款26.24万元[37]

收入和利润表现 - 营业收入1.39亿元，同比增长55.38%[21] - 公司2021年上半年营业收入138,945,044.01元，同比增长55.38%[29] - 营业收入同比增长55.38%至1.39亿元，主要由于土地收储补偿和会展收入增长[46] - 营业总收入从8942万元增至1.39亿元，增长55.4%[155] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1235.56万元，同比下降148.42%[21] - 公司2021年上半年归属于母公司所有者的净利润为-12,355,628.06元，同比下降148.42%[29] - 基本每股收益-0.0146元/股，同比下降148.34%[21] - 扣除非经常性损益的净利润亏损201.39万元，同比下降11084.67%[21] - 扣除非经常性损益后净利润亏损扩大至-2.01亿元，同比下降11,084.67%[142] - 净利润从2539万元转为亏损1399万元，同比下降155.1%[157] - 归属于母公司所有者的净利润从2552万元转为亏损1236万元[157] - 基本每股收益从0.0302元降至-0.0146元[158] - 公司净利润为1.067986亿元，相比去年同期净亏损1486.7万元，实现扭亏为盈[161] - 营业利润为1.308371亿元，去年同期为亏损4828.66万元，同比增长显著[161] 成本和费用表现 - 营业成本同比增长48.86%至1.09亿元，主要因土地收储成本和会展成本增加[46] - 营业总成本从1.20亿元增至1.67亿元，增长39.1%[155] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额7753.56万元，同比改善104.94%[21] - 经营活动现金流量净额大幅改善，从上年同期-15.69亿元转为正7753.56万元，增幅104.94%[46] - 销售商品提供劳务收到现金6.8346745亿元，同比增长214.0%[164] - 经营活动现金流量净额为7753.56万元，去年同期为净流出15.6929687亿元，现金流大幅改善[165] - 购买商品接受劳务支付现金4.079274亿元，同比下降75.8%[165] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-15.96亿元改善至7818.26万元[169] - 筹资活动现金流量净额同比下降95.20%至4753.58万元，主要因上年同期取得9.5亿元借款[46] - 筹资活动现金流量净额为4753.58万元，同比下降95.2%[166] - 筹资活动现金流入小幅下降，从10.62亿元减少至10.37亿元[169] - 投资活动现金流量净额为426.87万元，同比下降89.7%[166] - 投资活动产生的现金流量净额大幅下降，由正4293.28万元转为负3837.04万元[169] - 投资支付现金4500万元，同比大幅增加[169] - 偿还债务支付现金9.53亿元，较上期670万元显著增加[169] - 期末现金及现金等价物余额为11.110873亿元，较期初增长13.2%[166] - 期末现金及现金等价物余额为5.89亿元，较期初5.11亿元增长15.3%[169] 资产和负债状况 - 总资产82.69亿元，较上年度末增长8.20%[21] - 公司总资产从637.78亿元增至697.86亿元，增长9.4%[153][154] - 货币资金11.39亿元，占总资产13.77%，较上年末增长0.80%[56] - 货币资金从9.91亿元增至11.39亿元，增长14.9%[147] - 存货55.14亿元，占总资产66.69%，较上年末下降0.52%[56] - 存货从51.37亿元增至55.14亿元，增长7.3%[147] - 交易性金融资产1.20亿元，较期初1.35亿元下降11.33%[59] - 投资性房地产从3.26亿元减少至3.21亿元，下降1.7%[148] - 投资性房地产从8.65亿元降至8.47亿元，下降1.9%[153] - 流动资产从47.28亿元增至52.82亿元，增长11.7%[153] - 长期股权投资从7.71亿元增至8.16亿元，增长5.8%[153] - 其他应收款从0.48亿元激增至21.59亿元，反映关联交易活跃[152] - 合同负债8.15亿元，占总资产9.85%，较上年末增长6.19%，主要因茶园项目和星河one项目销售回款[56] - 合同负债从2.80亿元大幅增至8.15亿元，增长191%[149] - 其他应付款19.58亿元，占总资产23.68%，较上年末下降3.89%，因归还重庆城投借款1亿元及子公司归还股东借款[57] - 一年内到期非流动负债4.90亿元，占总资产5.93%，较上年末增长1.22%[57] - 递延所得税资产1.01亿元，占总资产1.22%，较上年末增长0.80%[56] - 受限资产总计5.90亿元，其中货币资金2757万元为维修基金等受限，存货5.63亿元为项目借款抵押[60] - 资产负债率从49.81%上升至53.79%，增长3.98个百分点[142] - 流动比率从199.40%下降至185.85%，减少13.55个百分点[142] - 利息保障倍数从0.58降至-0.15，下降125.63%[142] - 现金利息保障倍数从-292.91改善至3.13，提升101.07%[142] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产33.59亿元，较上年度末下降0.37%[21] - 归属于母公司所有者权益从33.71亿元下降至33.59亿元，减少0.4%[171][172] - 未分配利润减少1235.56万元，同比下降1.1%[171][172] - 少数股东权益减少163.42万元，同比下降0.4%[171][172] - 公司综合收益总额为-1.40亿元，导致所有者权益减少[171] - 公司2021年上半年期末所有者权益总额为3,258,471,395.77元[179] - 公司2020年上半年期末所有者权益总额为3,098,298,120.41元[181] - 公司2021年上半年综合收益总额为亏损14,866,997.70元[182] - 公司2021年上半年期末未分配利润为1,180,785,335.06元[179] - 公司2021年上半年期末盈余公积为167,679,232.89元[179] - 公司2021年上半年期末资本公积为1,066,235,862.82元[179] - 公司2020年上半年会计政策变更增加未分配利润4,335,658.94元[181] - 公司2020年上半年会计政策变更增加盈余公积481,739.88元[181] - 公司股本为843,770,965.00元[174][175][178] - 资本公积为1,188,986,530.60元[174][175] - 未分配利润为1,094,590,984.36元[175] - 所有者权益合计为3,749,958,615.92元[175] - 本期综合收益总额增加25,515,799.90元[174] - 母公司未分配利润为1,073,986,687.46元[178] - 母公司所有者权益合计为3,151,672,748.17元[178] - 母公司本期综合收益总额增加106,798,647.60元[178] - 会计政策变更增加其他综合收益481,739.88元[174] - 盈余公积为160,292,197.10元[174][175] - 公司注册资本为843,770,965.00元[184] - 公司股份总数843,770,965股[184] 各业务线收入表现 - 会议展览收入同比大幅增长196.02%至3624.73万元[47][49] - 土地收储补偿收入为3773.82万元，占营业收入比重27.16%[49] - 住宅销售收入同比下降87.90%至153.28万元，营业成本却达991.88万元导致毛利率为-547.12%[50][51] - 房屋租赁收入同比增长51.08%至2191.20万元，主要因上年疫情租金减免[50][51] - 母公司营业收入从3067万元增至6559万元，增长113.8%[160] 各项目销售和回款表现 - 星河ONE项目签约收入249,270,106.00元，回款金额200,230,106.00元[29] - 南樾天宸项目回款金额333,063,959.20元[29] - 格莱美城项目签约收入73,798,570.00元，回款金额52,969,570.00元[29] - 山与城项目签约收入500,000.00元，回款金额500,000.00元[29] - 星河ONE二期本期预售面积1.8208万平方米，预售金额2.4527亿元[38] - 格莱美城四期本期预售面积7839平方米，预售金额7195万元[38] - 会展中心出租率达100%，可出租面积17.3324万平方米[39] 项目开发和投资进度 - 公司土地储备建设面积约91.34万平方米，权益计容面积约66.19万平方米[33] - 累计土地储备总建筑面积为161.29万平方米，剩余可开发建筑面积为91.34万平方米[36] - 主要项目开发中格莱美城四期累计投资总额为2.6671亿元，占预计总投资56.309亿元的47.4%[37] - 南樾天宸一期项目开发进度达80%，累计投资5.3858亿元占预计总投资7.3867亿元的72.9%[37] - 公司拥有土地储备建设面积约91.34万平方米，权益计容面积约66.19万平方米[43] - 公司主要房地产项目总投资额为375.63亿元，累计实际投入72.84亿元[63] - 金竹项目（上城时代）总投资45.89亿元，进度98.08%，累计实现收益6.42亿元[63] - 南岸黄桷垭项目（山与城）总投资23.44亿元，进度40.99%，累计实现收益2.11亿元[63] - 星河ONE项目总投资26.38亿元，进度55%，累计实现收益1.06亿元[63] - 华岩项目（贯金和府）总投资84.31亿元，进度40%，尚未实现收益[63] - 西永项目（格莱美城）总投资72.55亿元，进度80%，累计实现收益4.66亿元[63] - 茶园项目（南樾天宸）总投资168.9亿元，进度50.04%，尚未实现收益[63] 融资和债务情况 - 公司融资总额23.447亿元，其中1年内到期债务17.172亿元占比73.2%[40][41] - 公司债券融资3.79亿元，票面利率3.95%为融资成本最低渠道[41] - 银行贷款融资3.857亿元，利率区间4.75%-4.9875%[40] - 其他融资12.5亿元占比53.3%，利率4.35%[41] - 公司债券"19渝债01"余额为3.79亿元人民币，票面利率3.95%[131] - 中期票据"16渝开发MTN001"余额3.30亿元人民币，票面利率4.40%[136] - 关联方重庆市城市建设投资（集团）有限公司提供股东借款期末余额12.5亿元[96] - 股东借款本期新增金额8.5亿元本期归还金额9.5亿元[96] - 股东借款利率为4.35%本期产生利息2803.83万元[96] - 公司向控股股东重庆城投借款总额33亿元人民币，其中25亿元借款于2019年获批，8亿元借款于2021年获批[108] - 报告期内公司提取借款8.5亿元，归还借款9.5亿元，支付利息3794.71万元[109] 投资收益和公允价值变动 - 交易性金融资产公允价值变动损失1530万元[25] - 投资收益666万元，占利润总额-18.26%，主要来自交易性金融资产分红，不具有可持续性[53] - 公允价值变动损失1530万元，占利润总额41.94%，因交易性金融资产公允价值下降，不具有可持续性[53] - 公允价值变动损失1530万元，较去年同期亏损2586.29万元有所收窄[161] - 投资收益666万元，与去年同期674.67万元基本持平[161] - 证券投资重庆农商行期末账面价值11.97亿元，报告期公允价值变动损失1530万元[64] 子公司表现 - 子公司重庆道金投资有限公司实现净利润1113.06万元[69] - 子公司重庆朗福置业有限公司亏损222.37万元[69] 担保和承诺事项 - 为商品房承购人提供阶段性担保余额合计1.0475亿元，其中格莱美城项目644万元，星河one项目9831万元[43] - 担保人重庆城投累计对外担保余额26亿元人民币，占净资产比例2.38%[134] - 公司对控股子公司朗福公司提供的1.55亿元财务资助已逾期且尚未归还[107] 政府补助和补偿收入 - 获得政府补助47.75万元[25] - 土地收储补偿对净利润影响3,938,297.65元[30] - 国有土地使用权收储补偿对公司净利润影响393.83万元，公司已收到全部补偿款[111] 诉讼和或有事项 - 公司涉及6件未结案被诉案件总涉案金额约5242.9万元[90] - 其中一起案件涉案金额2182.65万元包含要求退还保证金1167.65万元及工程款尾款1000万元[90] - 三起案件涉案金额约2951.54万元包含支付工程款及违约金约1925.21万元[90] 股东和股权结构 - 公司控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司持股533,149,099股，占比63.19%[121] - 控股股东质押股份数量为264,340,000股[121] - 报告期末普通股股东总数为43,877户[121] - 股东陈泽钦持股2,800,000股，占比0.33%，报告期内减持2,350,000股[121] - 股东李在让持股2,353,100股，占比0.28%，报告期内减持22,700股[121] - 股东潘登持股2,000,000股，占比0.24%，报告期内增持1,000,000股[121] - 股东张兴权持股1,546,400股，占比0.18%，报告期内增持146,000股[121] - 股东陈小平持股1,370,000股，占比0.16%，报告期内增持990,000股[121] - 公司前十名股东中无有限售条件股份[121] - 控股股东及实际控制人报告期内未发生变更[124] 重大合同和交易 - 公司与重庆经济技术开发区征地服务中心签订房屋价款合同总金额上限约14.72亿元[105] - 合同涉及南樾天宸项目高层建筑拟售建筑面积约11.3万平方米[105] - 报告期内按合同收取款项约4.53亿元含前期收到的1.2亿元[105] - 南樾天宸项目累计收到团购房款约4.53亿元，其中包含前期收到的1.2亿元[110] 地区市场表现 - 重庆市商品房销售面积3355.46万平方米，同比增长23.0%[31] - 重庆市商品住宅销售面积2849.46万平方米，同比增长35.0%[31] 公司治理和投资者关系 - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.45%[74] - 2021年第二次临时股东大会投资者参与比例为63.31%[74] - 2020年年度股东大会投资者参与比例为63.30%[74] - 公司半年度不进行现金分红、红股分配或公积金转增股本[77] - 公司计划不派发现金红利[6] - 报告期内公司及子公司未发生环境行政处罚[81] - 公司开展各类学习教育活动超100次[82] - 公司推动"我为群众办实事"实践活动完成229件[82] - 公司报告期无控股股东非经营性资金占用情况[85] - 公司报告期无违规对外担保情况[86] - 半年度财务报告未经审计[87] - 全资子公司重庆骏励房地产开发有限公司增资扩股事宜正在重庆联合产权交易所公开挂牌[111] - 2021年1月28日公司股东大会审议通过向控股股东借款8亿元议案[108][112] - 2021年6月4日公司公告签订《国有土地使用权收储补偿合同》[112][113] - 2021年6月25日公司董事会审议通过子公司增资扩股及提供财务资助议案[111] - 2021年半年度报告披露期间公司共发布31份公告[112][113][114] - 公司于2021年6月22日收到国有土地使用权收储全部补偿款[111] - 公司未发生债券违约事件及投资者保护条款触发情形[133][137] - 报告期内公司不存在优先股[127] 担保人财务数据 - 担保人重庆城投总资产1653.33亿元人民币，净资产1091.28亿元人民币[134] - 担保人重庆城投资产负债率为34.00%，净资产收益率0.39%[134] - 担保人重庆城投流动比率1.61，速动比率

收入和利润（同比变化） - 营业收入为4272.18万元，同比下降6.53%[8] - 归属于上市公司股东的净亏损为2132.02万元，同比收窄27.40%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为1634.34万元，同比扩大79.11%[8] - 营业总收入为4272.18万元人民币，较上期4570.81万元下降6.5%[40] - 归属于母公司股东的净利润为-2132万元人民币，较上期-2936.7万元亏损收窄27.4%[43] - 基本每股收益为-0.0253元，较上期-0.0348元改善27.3%[43] - 母公司营业收入为1385.41万元人民币，较上期1531.96万元下降9.6%[45] - 净利润亏损2712.3万元，较上年同期2937.3万元亏损收窄7.7%[46] 成本和费用（同比变化） - 销售费用上升至375.83万元，同比增长126.52%[17] - 营业总成本为6530.85万元人民币，较上期5742.95万元增长13.7%[41] 现金流表现（同比变化） - 经营活动产生的现金流量净额为7135.19万元，同比大幅改善104.71%[8] - 经营活动现金流量净额改善为7135.19万元，同比转正增长104.71%[19] - 投资活动现金流量净额恶化至-229.49万元，同比下降561.20%[19] - 筹资活动现金流量净额降至4586.6万元，同比下降95.65%[19] - 经营活动现金流量净额7135.2万元，较上年同期-15.14亿元大幅改善[50] - 销售商品提供劳务收到现金4.12亿元，较上年同期8178.6万元增长403.7%[49] - 购买商品接受劳务支付现金2.08亿元，较上年同期15.34亿元下降86.5%[50] - 支付职工现金3828万元，较上年同期3581.6万元增长6.9%[50] - 母公司经营活动现金流量净额1.4亿元，较上年同期-14.9亿元显著改善[52] - 投资活动现金流出小计为30,356.43千元，相比上期的4,252.43千元增长614%[54] - 投资活动产生的现金流量净额为-30,356.43千元，上期为2,647.57千元[54] - 筹资活动产生的现金流量净额为45,866.01千元，相比上期的1,053,335.92千元下降95.6%[54] - 筹资活动现金流出8913.1万元，较上年同期831.4万元增长1072%[51] 资产和负债关键项目变化（同比/环比） - 合同负债增加至6.2亿元，同比增长121.45%[17] - 其他流动负债增长至5533.6万元，同比上升123.73%[17] - 其他非流动负债增至848.82万元，同比激增301.61%[17] - 交易性金融资产公允价值变动损失780万元，同比改善71.24%[17][22] - 预缴税金及待抵扣进项税使其他流动资产增至1.33亿元，同比增长43.28%[17] - 货币资金从2020年底的9.91亿元增长至2021年3月31日的11.16亿元，增幅12.6%[32] - 交易性金融资产从2020年底的1.35亿元降至2021年3月31日的1.272亿元，降幅5.8%[32] - 存货从2020年底的51.37亿元增至2021年3月31日的53.07亿元，增幅3.3%[32] - 合同负债从2020年底的2.80亿元大幅增至2021年3月31日的6.20亿元，增幅121.4%[33] - 应付职工薪酬从2020年底的2918万元降至2021年3月31日的993万元，降幅66.0%[33] - 应交税费从2020年底的3602万元降至2021年3月31日的2591万元，降幅28.1%[33] - 其他应付款从2020年底的21.07亿元略降至2021年3月31日的20.41亿元，降幅3.1%[33] - 一年内到期的非流动负债从2020年底的3.60亿元增至2021年3月31日的4.53亿元，增幅25.9%[33] - 未分配利润从2020年底的11.70亿元降至2021年3月31日的11.49亿元，降幅1.8%[34] - 母公司货币资金从2020年底的5.12亿元增至2021年3月31日的6.98亿元，增幅36.3%[35] - 公司总资产为66.74亿元人民币，较上期63.78亿元增长4.6%[37][38] - 公司负债合计为35.49亿元人民币，较上期32.26亿元增长10.0%[38] - 投资性房地产为8.56亿元人民币，较上期8.65亿元下降1.0%[37] - 合同负债为3.72亿元人民币，较上期1.22亿元增长203.7%[37] - 一年内到期的非流动负债为4.53亿元人民币，较上期3.60亿元增长25.9%[37] - 取得借款收到现金9.37亿元，较上年同期10.62亿元减少11.8%[51] - 期末现金及现金等价物余额10.97亿元，较期初9.82亿元增长11.7%[51] - 取得借款收到的现金为937,180千元，相比上期的1,061,650千元下降11.7%[54] - 偿还债务支付的现金为886,671.93千元，相比上期的6,000千元增长14,778%[54] - 期末现金及现金等价物余额为696,616.87千元，相比期初的510,621.49千元增长36.4%[54] 非经常性损益及政府补助 - 非经常性损益项目合计影响为亏损497.68万元，主要来自金融资产公允价值变动损失780万元[9] - 计入当期损益的政府补助为16.78万元[9] - 公允价值变动收益损失780万元，较上年同期2711.8万元亏损收窄71.2%[46] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为45,135户[12] - 第一大股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司持股比例为63.19%，持股数量为5.33亿股，其中质押2.64亿股[12] 项目表现及回款 - 南樾天宸项目累计收款3.92亿元，其中本期回款2.72亿元[25] 会计政策变更影响 - 新租赁准则调整增加使用权资产4,606.95千元[57][59] - 新租赁准则调整增加租赁负债4,869.32千元[57][59] - 新租赁准则调整减少应付账款262.37千元[57][59] - 非流动资产总额为16.497亿人民币，较调整前增加460.69万人民币[63] - 资产总计为63.778亿人民币，较调整前增加460.69万人民币[63] - 应付账款为1.985亿人民币，较调整前减少26.24万人民币[63] - 流动负债合计为26.283亿人民币，较调整前减少26.24万人民币[63] - 租赁负债增加486.93万人民币至486.93万人民币[63] - 非流动负债合计为5.976亿人民币，较调整前增加486.93万人民币[63] - 负债合计为32.262亿人民币，较调整前增加460.69万人民币[63] - 所有者权益总额保持31.517亿人民币无变化[63] - 会计政策变更增加使用权资产460.69万人民币并增加租赁负债486.93万人民币[63] 审计和报告信息 - 公司2021年第一季度报告未经审计[64] 其他财务数据（非核心业务相关） - 总资产为79.78亿元，较上年度末增长4.39%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为33.50亿元，较上年度末下降0.63%[8] - 存货总额为5,136,541.56千元，占流动资产总额的80.3%[57]

收入和利润（同比环比） - 营业收入6.24亿元同比下降27.92%[16] - 归属于上市公司股东净利润1.34亿元同比下降49.35%[16] - 扣除非经常性损益净利润1.09亿元同比下降47.53%[16] - 基本每股收益0.1583元同比下降49.33%[16] - 加权平均净资产收益率4.02%同比下降4.42个百分点[16] - 公司2020年营业收入为6.24亿元，同比下降27.92%[31][32] - 公司2020年营业利润为1.56亿元，同比下降54.57%[31][32] - 公司2020年归属于母公司所有者的净利润为1.34亿元，同比下降49.35%[31] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降49.35%至1.335亿元[34] - 营业收入同比下降27.92%至6.24亿元[48] - 公司2020年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为133,540,588.20元[103] - 公司2019年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为263,628,624.22元[103] - 公司2018年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为25,180,726.51元[103] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降25.36%至3.71亿元[51] - 开发成本占营业成本比重46.5%，金额1.72亿元[55] - 土地相关成本同比下降44.66%至6242.56万元[55] - 管理费用同比下降13.06%至4191.04万元，主要因职工薪酬减少[60] - 公司2020年所得税费用为1910.90万元，同比下降75.34%[32] 各业务线表现 - 房地产业务收入同比下降27.42%至5.25亿元，占总营收84.18%[48][50] - 住宅销售收入同比下降29.53%至4.46亿元，毛利率47.04%[48][51] - 会议展览业务收入同比下降46.09%至4623.73万元[48] - 物业管理收入同比增长5.86%至2403.17万元[48] - 公司格莱美城项目2020年营业收入为4.09亿元，毛利率为48.79%[33] - 主要销售项目（格莱美城、南樾天宸、山与城、星河one）收入合计占房地产业收入83.25%[34] 现金流表现 - 经营活动现金流量净额-14.15亿元同比下降972.02%[16] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降972.02%至-14.153亿元[34] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降96.30%至3953.51万元[34] - 筹资活动产生的现金流量净额同比上升495.15%至8.239亿元[34] - 现金及现金等价物净增加额同比下降154.05%至-5.519亿元[34] - 经营活动现金流量净额大幅下降972.02%至-14.15亿元，主要因支付蔡家组团购地款[63] - 投资活动现金流量净额下降96.30%至3953.51万元，主要因上期定期存款到期[63] - 筹资活动现金流量净额增长495.15%至8.24亿元，主要因取得城投集团借款[63] - 现金及现金等价物净减少5.52亿元，同比下降154.05%[63] 资产和负债变动 - 货币资金减少10.92个百分点至9.91亿元，主要因支付购地款[67] - 存货增加15.35个百分点至51.37亿元，主要因本期购地[67] - 其他应付款为21.07亿元，占总资产27.57%，同比增长8.69个百分点，主要因向集团借款净增加8.5亿元[68] - 一年内到期的非流动负债为3.60亿元，占总资产4.71%，同比增长3.64个百分点，主要因应付债券重分类[68] - 应付债券为3.79亿元，占总资产4.96%，同比下降5.93个百分点，主要因一年内到期债券重分类[68] 投资收益和公允价值变动 - 公司2020年投资收益为5412.63万元，同比上升802.11%[32] - 公司2020年公允价值变动收益为-3225.21万元，同比下降156.73%[21][32] - 投资收益为5412.63万元，占利润总额35.08%，因转让祈年公司股权[65] - 公允价值变动损失3225.21万元，占利润总额-20.90%，因金融资产股价下降[65] - 交易性金融资产公允价值变动损失3225.21万元，期末余额1.35亿元[70][71] - 重庆农商行股票投资期初账面价值为167,252,134.89元，期末账面价值为135,000,000元，公允价值变动损失为32,252,134.89元[77] 项目开发及投资 - 公司拥有权益计容面积约73.41万㎡，在建计容面积40万㎡[27] - 公司剩余可开发项目计容建筑面积98.56万平方米，权益面积73.41万平方米[38] - 公司新增两宗重庆北碚区住宅用地，土地面积总计192,387平方米，计容建筑面积总计229,922.1平方米，权益对价总额147.261百万元[41] - 公司累计土地储备总占地面积124.47万平方米，总建筑面积161.65万平方米，剩余可开发建筑面积98.56万平方米[41] - 格莱美城三组团二期项目已竣工，总建筑面积76,145平方米，累计投资总额280百万元[41] - 格莱美城二组团四期项目在建，开发进度41%，规划建筑面积91,860平方米，预计总投资563.09百万元[42] - 南樾天宸一期项目在建，开发进度55%，规划建筑面积867,235平方米，预计总投资738.67百万元[42] - 贯金和府一期项目在建，开发进度48%，规划建筑面积139,267平方米，预计总投资1,042.66百万元[42] - 格莱美城三组团三期累计预售面积49,329平方米，累计结算金额442.66百万元[42] - 报告期投资额3.43亿元，同比下降12.93%[72] - 金竹项目（上城时代）累计投入13.93亿元，进度98.08%，实现收益6.42亿元[74][75] - 西永项目（格莱美城）累计投入9.53亿元，进度60.73%，实现收益4.73亿元[75] - 茶园项目（南樾天宸）累计投入8.53亿元，进度46.04%[75] 融资和借款 - 公司融资总额2,250.997百万元，其中票据融资330百万元成本4.4%，债券融资379百万元成本3.95%[43] - 公司存在非经营性关联债权债务往来，期末应付控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司债务余额为13.5亿元[124] - 报告期内公司新增控股股东借款14.5亿元，归还6亿元，支付利息2557.7万元[137] - 控股股东借款期末余额13.5亿元，期初余额5亿元，年利率为4.35%，本期利息支出5855.82万元[124] - 公司中期票据注册金额为3.3亿元，自2020年10月12日起2年内有效[136] - 公司提前归还兴业银行开发贷款本金4600万元[137] - 公司董事会批准向光大银行重庆分行融资不超过3亿元人民币[139] - 公司董事会批准向兴业银行重庆分行融资不超过2.5亿元人民币[139] - 公司从光大银行重庆分行提取贷款200万元人民币[139] - 公司从兴业银行重庆分行提取贷款200万元人民币[139] 子公司表现 - 子公司重庆新干线置业营业收入2215.6万元，营业利润701.25万元，净利润538.78万元[87] - 子公司重庆道金投资营业收入5238.1万元，营业利润2605.47万元，净利润2214.65万元[87] - 子公司重庆国际会展中心营业收入4758.56万元，营业亏损1792.59万元，净亏损1512.84万元[87] - 子公司重庆朗福置业营业收入2772.3万元，营业利润29.27万元，净利润586.54万元[87] - 子公司重庆捷兴置业营业收入0元，营业亏损521.85万元，净亏损553.3万元[87] - 转让重庆祈年房地产开发公司51%股权增加净收益4320.39万元[87] 股权转让及处置 - 公司出售重庆祈年房地产开发有限公司51%股权，交易价格为3,604万元，贡献净利润占净利润总额比例为31.96%[83] - 重庆祈年房地产开发有限公司股权评估价值为7,843.75万元，公司所持51%股权挂牌底价为4,000.31万元[83] - 公司处置子公司重庆祈年房地产开发有限公司51%股权，处置价款为3604.28万元，产生投资收益2015.49万元[113] - 公司转让祈年公司51%股权首次挂牌底价为4000.31万元人民币[146] - 祈年公司51%股权第二次挂牌底价降至3604.28万元人民币[146] - 最终成交价为3604.28万元人民币转让给保成商业[147] - 股权转让完成后公司不再持有祈年公司股权[147][148] - 祈年公司整体股权评估价值为7843.75万元人民币[146] - 公司于2020年6月9日收到全部转让价款3604.28万元人民币[147] - 股权变更手续已在重庆市渝北区市场监督管理局完成[147] - 本次转让实现清理僵尸空壳企业目标[146] - 转让后祈年公司不再纳入公司合并报表范围[148] - 公司合并报表范围发生变化，因处置子公司丧失控制权[112] 分红和利润分配 - 拟每10股派发现金红利0.25元总计约2109万元[4] - 公司2020年度现金分红方案为每10股派发现金0.25元（含税），总金额21,094,274.13元[99][104] - 2020年现金分红总额占合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为15.80%[103] - 2019年度现金分红方案为每10股派发现金0.30元（含税），总金额25,313,128.95元[99] - 2019年现金分红总额占合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为9.60%[103] - 2018年度未进行现金分红[100][103] - 公司总股本为843,770,965股[99][104] - 2020年度利润分配预案需提交2020年年度股东大会审议批准[104] - 公司2019年度利润分配方案为每10股派发现金红利0.3元（含税），已于2020年8月19日实施完毕[138] - 公司承诺最近三年现金分红累计不低于年均可分配利润的30%，目前承诺履行中无违反行为[106] 管理层和治理 - 2020年04月24日董事长徐平因换届选举离任[168] - 2020年04月24日王安金被选举为新任董事长[168] - 2020年04月24日艾云被选举为董事兼总经理[168] - 2020年04月24日曾德珩被选举为独立董事[168] - 公司第九届监事会主席朱江曾任重庆西永微电子产业园区开发有限公司副总经理[175] - 公司第九届监事会监事米沙现任重庆市城投公租房建设有限公司暨重庆城投基础设施建设有限公司财务总监[176] - 公司第九届职工监事李文波现任审计部部长、法务内控部部长及监事会办公室主任[177] - 公司副总经理陈尉纲曾任重庆国际会展中心经营管理有限公司总经理及执行董事[178] - 公司副总经理兼董事会秘书谢勇彬具有司法执业资格及董事会秘书资格[179] - 公司财务总监官燕是中国注册会计师、高级会计师及注册土地评估师[180] - 公司董事袁林现任西南政法大学法学院教授及博士生导师[181] - 公司董事余剑锋现任重庆永和会计师事务所主任会计师及执行合伙人[181] - 公司董事陈煦江现任重庆工商大学会计学院教授及硕士生导师[181] - 公司独立董事曾德珩现任重庆大学管理科学与房地产学院教授及房地产系系主任[181] - 报告期内董事、监事和高级管理人员报酬总额为542.71万元[183] - 独立董事报酬总额为26万元，其中曹国华2.17万元、曾德珩4.33万元、袁林/余剑锋/陈煦江各6.5万元[183] - 董事长王安金报酬为71.36万元[183] - 监事报酬总额为95.63万元，其中监事会主席朱江66.96万元，职工监事李文波28.67万元[184] - 高级管理人员报酬总额为349.72万元，包括艾云53.52万、李尚昆59.24万、周海57.92万、陈尉纲59.24万、谢勇彬59.24万、官燕60.56万[184] - 独立董事曹国华本报告期应参加董事会次数4次，现场出席2次，通讯方式参加2次[200] - 独立董事袁林本报告期应参加董事会次数9次，现场出席7次，通讯方式参加2次[200] - 独立董事余剑锋本报告期应参加董事会次数9次，现场出席8次，通讯方式参加1次[200] - 独立董事陈煦江本报告期应参加董事会次数9次，现场出席8次，通讯方式参加1次[200] - 独立董事曾德珩本报告期应参加董事会次数5次，现场出席4次，通讯方式参加1次[200] 股东和股权结构 - 控股股东重庆城投持股533,149,099股，占比63.19%[155] - 股东陈泽钦持股5,150,000股，占比0.61%[156] - 神威医药科技持股2,550,000股，占比0.30%[156] - 股东李在让持股2,375,800股，占比0.28%[156] - 股东王成海持股1,900,000股，占比0.23%[156] - 股东张红艳持股1,712,300股，占比0.20%[156] - 柳州兆瑞商贸持股1,700,000股，占比0.20%[156] - 中央汇金资产管理持股1,347,400股，占比0.16%[156] - 报告期末普通股股东总数46,640户[155] - 实际控制人为重庆市国有资产监督管理委员会，法定代表人胡际权，成立日期2003年10月08日[159] - 报告期内实际控制人未发生变更[159] - 公司股份总数843,770,965股，无限售条件股份占比100%[153] - 控股股东下属子公司颐天康养产业公司存在住宅地产开发业务，与公司构成同业竞争[197][198] - 公司承诺在现有住宅地产项目完成开发及销售后不再新增住宅地产项目[197][198] 员工和人力资源 - 公司在职员工总数820人，其中母公司121人，主要子公司699人[188] - 员工专业构成：生产人员436人（53.2%）、技术人员131人（16.0%）、行政人员170人（20.7%）、销售人员43人（5.2%）、财务人员40人（4.9%）[189] - 员工教育程度：博士研究生1人（0.1%）、硕士研究生17人（2.1%）、研究生4人（0.5%）、本科188人（22.9%）、大专166人（20.2%）、高中以下444人（54.1%）[189] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为115人[188] - 当期领取薪酬员工总人数为820人，覆盖全部在职员工[188] 审计和会计政策 - 公司2020年审计费用总额为70万元，其中财务报告审计费用50万元，内部控制审计费用20万元[114] - 公司执行新收入准则调整2020年1月1日资产负债表：其他流动资产增加642.32万元至8284.95万元，合同负债新增3.18亿元[110] - 预收款项减少3.46亿元至2057.3万元，其他流动负债新增2777.02万元[110] - 递延所得税资产减少25.25万元至2910.76万元，递延所得税负债增加135.33万元至3116.63万元[110] - 盈余公积增加48.17万元至16029.22万元，未分配利润增加433.57万元至106907.52万元[110] 风险和法律事项 - 公司存在未结案被诉案件，涉案金额合计6071.47万元[116] - 为商品房承购人提供阶段性担保余额合计3.31亿元[44] - 受限资产总额6.60亿元，其中货币资金928.47万元（维修基金等），存货6.50亿元（项目借款抵押）[71] - 公司面临政策/经营/财务三大风险，包括调控政策变化/需求波动/融资成本上升等风险[90][91] 关联交易和往来 - 报告期内公司未发生与日常经营相关的关联交易[120][121][122][123] - 公司存在非经营性关联债权债务往来，期末应付控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司债务余额为13.5亿元[124] - 前五名客户销售额占比12.97%，其中关联方占比9.03%[57] - 前五名供应商采购总额为17.08亿元，占年度采购总额比例88.31%[58] 非经常性损益 - 公司2020年非经常性损益合计为2457.69万元，较2019年的5594.34万元下降56.07%[21][22] - 公司2020年营业外支出为347.43万元，同比上升8409.

收入和利润 - 营业收入1.44亿元人民币，同比下降27.93%[8] - 合并营业总收入为1.44亿元，同比下降27.9%[51] - 母公司营业收入为4867.81万元，同比增长6.1%[55] - 公司第三季度营业总收入为5466.87万元，较上年同期的5724.44万元下降4.5%[43] - 归属于上市公司股东的净利润为2598.73万元人民币，同比增长131.80%[8] - 合并净利润为2588.17万元，同比增长76.9%[53] - 归属于母公司所有者的净利润为2598.73万元，同比增长131.8%[53] - 公司第三季度净利润为49.29万元，较上年同期净亏损518.58万元实现扭亏为盈[45] - 归属于母公司所有者的净利润为47.15万元，较上年同期净亏损637.76万元显著改善[45] - 基本每股收益0.0308元/股，同比增长131.58%[8] - 基本每股收益为0.0006元，同比由负转正[46] - 加权平均净资产收益率0.80%，同比增长0.43个百分点[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-565.09万元人民币，同比下降220.76%[8] - 母公司营业利润亏损5295.44万元，同比转亏[55] - 母公司净利润亏损1830.48万元，同比转亏[55] 成本和费用 - 合并营业总成本为1.82亿元，同比下降15.5%[51] - 利息费用为3601.49万元，同比下降21.2%[53] - 研发费用为0元，与上期持平[51] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益项目合计3163.82万元人民币，主要来自转让祈年公司51%股权[9][10] - 投资收益增长800.81%至5404.88万元，主要因转让祈年公司51%股权[17] - 投资收益为5404.88万元，同比增长800.8%[53] 公允价值变动 - 公允价值变动收益下降838.32%至-1801.68万元，因金融资产估值及股价波动[17] - 公允价值变动收益为-1801.68万元，同比转亏[53] - 交易性金融资产重庆农村银行股票公允价值减少1801.68万元至1.49亿元[22] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-15.23亿元人民币，同比下降851.49%[8] - 经营活动现金流量净额下降851.49%至-15.23亿元，主要因支付购地款[17] - 经营活动产生的现金流量净额为-15.23亿元，同比转负[60] - 经营活动产生的现金流量净额为负16.23亿元人民币，主要因购买商品接受劳务支付现金达16.75亿元人民币[62] - 销售商品、提供劳务收到的现金为3.80亿元，同比下降34.5%[60] - 购买商品、接受劳务支付的现金为17.66亿元，同比增长600.7%[60] - 支付的各项税费为6521.32万元，同比增长14.6%[60] - 投资活动现金流量净额下降96.07%至4120.15万元，因上期定期存款到期[17] - 投资活动产生的现金流量净额大幅增长至10.48亿元人民币，主要由于收到其他与投资活动有关的现金10.43亿元人民币[61] - 母公司投资活动产生的现金流量净额达10.55亿元人民币，主要来自收到其他与投资活动有关的现金10.43亿元人民币[62] - 筹资活动现金流量净额增长236.19%至9.53亿元，主要因取得集团借款[17] - 筹资活动现金流入小计为10.68亿元人民币，其中取得借款收到的现金为10.68亿元人民币[61] - 筹资活动现金流出小计为11.39亿元人民币，其中偿还债务支付的现金为10.66亿元人民币[61] - 期末现金及现金等价物余额为10.04亿元人民币，较期初减少5.29亿元人民币[61] - 母公司期末现金及现金等价物余额为5.64亿元人民币，较期初减少6.27亿元人民币[64] 资产和负债变动 - 总资产76.81亿元人民币，较上年度末增长18.14%[8] - 资产总计增加至7,680,996,537.00元，较年初6,501,638,277.38元增长18.1%[35] - 公司总资产从年初的65.016亿元增至76.810亿元，增长18.1%[38] - 公司总资产从6,501,638,277.38元增至6,507,808,952.47元，增加6,170,675.09元[69] - 货币资金减少34.51%至10.18亿元，主要因支付蔡家组团购地款[16] - 货币资金减少至1,018,092,517.77元，较年初1,554,532,020.73元下降34.5%[35] - 公司货币资金从年初的11.999亿元减少至5.724亿元，降幅达52.3%[38] - 货币资金保持稳定为1,199,954,692.84元[70] - 交易性金融资产减少至149,235,295.78元，较年初167,252,134.89元下降10.8%[35] - 预付款项激增85,392.76%至15.21亿元，主要因支付蔡家组团购地款[16] - 预付款项大幅增加至1,521,069,596.52元，较年初1,779,179.48元增长85,400%[35] - 预付款项从年初的73.22万元大幅增至15.191亿元，增长幅度超过20,000%[38] - 存货增加至3,564,461,196.08元，较年初3,374,802,178.84元增长5.6%[35] - 存货从年初的18.115亿元增至19.955亿元，增长10.2%[38] - 存货保持稳定为1,811,529,515.62元[71] - 存货金额为33.75亿元人民币，占流动资产总额的64.6%[66] - 流动资产合计增加至6,414,825,541.16元，较年初5,220,258,698.07元增长22.9%[35] - 其他应付款增长80.56%至22.19亿元，主要因取得城投集团借款[16] - 其他应付款增加至2,218,578,787.36元，较年初1,228,709,915.38元增长80.5%[36] - 长期借款增加至176,865,101.00元，较年初67,000,000.00元增长164%[37] - 预收款项减少至22,673,988.23元，较年初366,566,025.05元下降93.8%[36] - 合同负债新增577,490,003.50元[36] - 预收款项减少333,984,794.00元，合同负债新增333,984,794.00元[68] - 公司负债总额从2,766,620,953.41元增至2,767,974,229.68元，增加1,353,276.27元[69] - 递延所得税负债增加1,353,276.27元至31,166,309.99元[69][72] - 所有者权益从3,735,017,323.97元增至3,739,834,722.79元，增加4,817,398.82元[69] - 未分配利润增加4,335,658.94元至1,069,075,184.46元[69] 长期投资和资产调整 - 母公司长期股权投资从年初的8.074亿元减少至7.713亿元，下降4.5%[40] - 长期股权投资保持稳定为807,446,128.00元[71] - 母公司投资性房地产从年初的9.012亿元减少至8.738亿元，下降3.0%[40] - 投资性房地产保持稳定为901,200,146.67元[71] - 母公司应付债券保持7.09亿元不变[41] - 其他流动资产调整增加642.32万元人民币，主要因会计准则变更影响[66] - 递延所得税资产减少25.25万元人民币，反映新会计准则下的调整影响[67] 股东和股权结构 - 控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司持股63.19%，质押2.64亿股[12] - 报告期末普通股股东总数47,643户[12] 其他重要事项 - 对控股子公司朗福公司1.55亿元财务资助已逾期尚未归还[18] - 所得税费用为-2384.22万元，同比变化-249.8%[53] - 综合收益总额为2588.17万元，同比增长76.9%[54] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为2598.73万元，同比增长131.8%[54]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为8942.11万元，同比下降37.33%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为2551.58万元，同比上升45.07%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-18.01万元，同比下降100.14%[17] - 基本每股收益为0.0302元/股，同比上升45.19%[17] - 2020年1-6月公司实现营业收入8942.11万元，归属于母公司所有者的净利润2551.58万元[33] - 营业收入同比下降37.33%至8942.11万元，主要因房地产结转收入、会展收入及租金收入下降[40] - 归属于母公司所有者净利润同比增长45.07%至2551.58万元[41] - 公司2020年半年度营业总收入为8942.11万元，同比下降37.3%[151] - 公司2020年半年度投资收益为5404.88万元，同比大幅增长800.8%[151] - 营业利润同比下降98.0%至21.92万元，对比上年同期1106.30万元[153] - 净利润同比增长28.1%至2538.88万元，对比上年同期1981.41万元[153] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长45.1%至2551.58万元，对比上年同期1758.88万元[153] - 母公司营业收入同比下降5.2%至3067.33万元，对比上年同期3235.26万元[155] - 母公司营业利润由盈转亏至-4828.66万元，对比上年同期盈利4874.52万元[155] - 母公司净利润同比下降124.9%至-1486.70万元，对比上年同期盈利5960.67万元[155] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降20.20%至7353.18万元，因房地产项目收入确认规模减少[40] - 公司2020年半年度营业总成本为1.20亿元，同比下降17.5%[151] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-15.69亿元，同比下降3449.19%[17] - 经营活动现金流量净额大幅下降3449.19%至-15.69亿元，主要因支付蔡家组团购地款[40] - 投资活动现金流量净额下降95.89%至4138.67万元，因上期定期存款到期[40] - 筹资活动现金流量净额增长13557.01%至9.89亿元，主要因取得城投集团借款[40] - 经营活动现金流量净额大幅转负至-15.69亿元，对比上年同期净流入4685.60万元[159][160] - 投资活动现金流量净额同比下降95.9%至4138.67万元，对比上年同期10.07亿元[160] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降32.5%至2.18亿元，对比上年同期3.23亿元[159] - 购买商品接受劳务支付现金激增829.8%至16.90亿元，对比上年同期1.82亿元[160] - 取得借款收到的现金为10.62亿元，相比去年同期的6000万元大幅增长1671%[161][163][164] - 筹资活动产生的现金流量净额为9.89亿元，去年同期为负值-535万元[161][163][164] - 期末现金及现金等价物余额为9.95亿元，较期初15.34亿元下降35.1%[161] - 经营活动产生的现金流量净额为负15.96亿元，去年同期为正值3248万元[163] - 投资活动产生的现金流量净额为4293万元，去年同期为10.14亿元[163][164] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1.14亿元，较去年同期1.85亿元下降38.2%[163] - 购买商品、接受劳务支付的现金为16.11亿元，较去年同期1.48亿元增长990%[163] 各业务线表现 - 住宅销售收入同比下降60.27%至1266.35万元[43] - 会议展览收入同比下降69.45%至1224.49万元，受新冠疫情影响[43] - 租赁和商务服务业毛利率为-115.32%，主要因会议展览成本高于收入[43] - 房地产销售业务营业成本中土地相关成本占比2.37%（174.50万元），建筑安装工程费占比15.29%（1124.08万元）[30] - 会议展览业务折旧摊销成本占比21.74%（1598.72万元），人工成本占比6.82%（501.52万元）[30] - 山与城项目营业收入1266.35万元，营业成本1034.59万元，毛利率18.30%[31] - 格莱美城项目营业收入334.62万元，营业成本90.81万元，毛利率72.86%[31] 资产和负债变化 - 货币资金减少至10.19亿元，占总资产比例13.40%，同比下降11.22个百分点，主要因归还公司债及支付购地款[47] - 预付款项大幅增至15.21亿元，占总资产比例20.01%，同比增加19.98个百分点，主要因支付蔡家组团购地款[47] - 其他应付款增至22.06亿元，占总资产比例29.04%，同比增加17.24个百分点，主要因取得城投集团借款[49] - 合同负债新增4.60亿元，占总资产比例6.06%，主要因执行新收入准则将预收款转入[49] - 公司货币资金从15.55亿元减少至10.19亿元，降幅达34.5%[143] - 公司预付款项从177.92万元大幅增至15.21亿元，增长854倍[143] - 公司货币资金从年初的12.00亿元减少至6.42亿元，下降46.5%[148] - 公司预付款项从年初的73.22万元激增至15.19亿元，增长幅度巨大[148] - 公司合同负债为4.22亿元，而年初预收款项为3.44亿元[149] - 公司其他应付款从年初的9.27亿元增至18.99亿元，增长104.8%[149][150] - 公司长期股权投资从年初的8.07亿元减少至7.71亿元，下降4.5%[149] 投资和处置收益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为4714.03万元[21] - 计入当期损益的政府补助为101.06万元[21] - 转让祈年公司51%股权致该公司不再纳入并表范围而增加投资收益[21] - 投资收益同比增长800.81%至5404.88万元，因转让祈年公司51%股权[40] - 投资收益为5404.88万元，主要来自交易性金融资产分红及转让祈年公司51%股权，同比增长3773.20%[46] - 公允价值变动损失2586.29万元，同比下降1805.51%，因交易性金融资产公允价值下降[46] - 交易性金融资产期末余额1.41亿元，本期公允价值变动损失2586.29万元[51] - 以公允价值计量的金融资产中股票初始投资成本为4800万元人民币，本期公允价值变动损失为2586.29万元人民币[59] - 金融资产投资中重庆农村商业银行股票期末账面价值为1.41亿元人民币，较期初账面价值1.67亿元人民币下降15.5%[60] - 出售重庆祈年房地产开发有限公司51%股权交易价格为3604.28万元人民币，该交易为公司贡献净利润169.76%[63] - 重庆祈年房地产开发有限公司股权出售增加本期净收益4310万元人民币[67] - 公司转让祈年公司51%股权最终成交价为3604.28万元[137][138] - 公司公允价值变动损失2586.29万元，去年同期为收益175.55万元[151] 土地储备和项目开发 - 公司权益土地储备计容面积约78.23万㎡[26] - 以零溢价获取重庆北碚区蔡家组团两宗土地，可建计容面积共22.99万㎡[27] - 公司剩余可开发项目计容建筑面积108.2万㎡，权益计容建筑面积78.23万㎡[34] - 新增土地储备项目蔡家19168和蔡家20001土地总价款分别为67,200万元和80,060万元[35] - 累计土地储备总占地面积124.47万平方米，总建筑面积161.65万平方米，剩余可开发建筑面积108.20万平方米[35] - 主要开发项目星河one二期开发进度41%，累计投资总额16,690万元，预计总投资31,738万元[35] - 主要开发项目格莱美城四期开发进度25%，累计投资总额14,683万元，预计总投资56,309万元[35] - 重大在建房地产项目总投资129.61亿元，累计投入67.27亿元，实现收益1.23亿元[56][57] 销售和预售情况 - 主要销售项目格莱美城三期本期预售面积7,472平方米，预售金额6,782万元[36] - 主要销售项目山与城累计预售面积238,457平方米，本期预售面积2,613平方米[36] - 重庆市商品房销售面积同比下降13.3%至2728.33万㎡，销售额同比下降17.7%至2155.48亿元[32] 融资和担保 - 公司融资总额233,163.27万元，其中银行贷款17,263.27万元，票据33,000.00万元，债券37,900.00万元，其他融资145,000.00万元[36] - 公司为商品房承购人提供阶段性担保余额合计23,423.9万元，其中格莱美城项目22,847.90万元，星河one项目576万元[37] - 公司融资成本区间为3.95%至5.225%，其中债券融资成本最低为3.95%[36] - 公司应付控股股东重庆城投关联债务期末余额为145,000万元[88] - 公司应付控股股东重庆城投关联债务本期新增金额为95,000万元[88] - 公司应付控股股东重庆城投关联债务利率为4.35%[88] - 公司应付控股股东重庆城投关联债务本期利息为2,730万元[88] - 公司债券"19渝债01"余额为3.79亿元人民币，利率3.95%[123] - 公司偿还银行贷款6701.73万元[134] - 公司使用2019年银行授信5165万元[134] - 截至2020年2月29日公司借款余额23.5亿元，超过上年末净资产20%[136] 子公司表现 - 主要子公司重庆道金投资有限公司净利润为1109.36万元人民币，占注册资本12000万元人民币的9.2%[66] - 重庆国际会议展览中心经营管理有限公司净利润为-1648.99万元人民币，营业收入为1224.49万元人民币[66] - 重庆捷兴置业有限公司净利润为-227.41万元人民币，营业收入为0元人民币[66] - 重庆朗福置业有限公司净利润为847.16万元人民币，营业收入为1529.14万元人民币[66] - 重庆渝开发新干线置业有限公司净利润为74.85万元人民币，营业收入为270.65万元人民币[66] 资产受限情况 - 存货中6.49亿元资产受限，作为茶园南樾天宸及西永格莱美城项目借款抵押[52] - 固定资产中5.99亿元资产受限，因银行借款归还后解押手续尚未完成[52] 财务比率 - 公司流动比率从190.58%提升至215.28%，增长24.7个百分点[132] - 公司速动比率从63.61%下降至41.13%，减少22.48个百分点[132] - 公司资产负债率从48.3%上升至50.65%，增加2.35个百分点[132] - 公司EBITDA利息保障倍数从1.7495降至1.352，下降22.72%[133] 控股股东信息 - 债券保证人重庆城投净资产1,006.23亿元人民币，资产负债率35.78%[127] - 重庆城投流动比率1.06，速动比率0.76[127] - 重庆城投净资产收益率0.47%[127] - 重庆城投所有权受限资产合计226.64亿元人民币[130] - 受限资产中可供出售金融资产98.72亿元人民币[130] - 受限资产中长期股权投资60.80亿元人民币[130] - 受限资产中投资性房地产41.93亿元人民币[130] - 受限资产中固定资产18.40亿元人民币[130] 其他重要事项 - 公司向控股子公司朗福公司提供的财务资助15,500万元已逾期且尚未归还[99] - 朗福公司"山与城项目"开发周期较长且经营状况未达预期导致资金紧张[99] - 公司存在未结案被诉案件涉案金额为8,214.28万元[80] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[85] - 公司报告期不存在重大担保情况[94] - 公司报告期不存在委托理财[95] - 公司报告期衍生品投资不适用[61]