业绩总结 - 2024年度公司营业收入为2398088.79万元，房产销售收入占比99.34%[7] - 2024年净利润为 - 18.4852903398亿美元，2023年为3.4664975149亿美元[24] - 2024年基本每股收益 - 0.5436，2023年为0.1123[25] 资产负债 - 2024年末公司资产总计190.09亿元，期初为483.17亿元[17] - 2024年末负债合计125.43亿元，期初为386.58亿元[18] - 2024年末所有者权益合计64.66亿元，期初为96.59亿元[19] 现金流 - 2024年销售商品、提供劳务收到的现金为50.34亿元，2023年为83.05亿元[30] - 2024年经营活动产生的现金流量净额为19.95亿元，2023年为24.28亿元[31] - 2024年投资活动产生的现金流量净额为 - 4739.4万元，2023年为1.7亿元[31] 存货 - 2024年末存货账面余额为1592039.06万元，计提存货跌价准备金额272828.42万元[10] - 期末开发成本较期初大幅减少，开发产品较期初大幅增加[182] 应收款项 - 期末应收账款账面余额208,781,841.26元，期初为237,509,657.01元[143][144] - 其他应收款期末余额为564,837,092.25元，期初余额为650,221,002.03元[161] 利息资本化 - 汇学里本期利息资本化金额2446.57万元，利息资本化率6.47%，累计金额1.89亿元[191] - 汇翠里本期利息资本化金额468.65万元，利息资本化率4.00%，累计金额2608.23万元[191] 子公司相关 - 子公司浙江博苑建设有限公司2022 - 2025年按15%税率征收企业所得税[137][138] - 宁波康瑞企业管理咨询有限公司数据从78074985.07元降至53516905.04元[198]

理财计划 - 拟提请股东大会授权用闲置资金买理财产品，额度不超20亿可滚动使用[2][3] - 投资期限自股东大会通过起12个月内，品种以低风险为主[4][7] 资金与实施 - 资金为短期闲置资金，以公司或子公司名义实施[5][6] 风险与影响 - 理财有风险，设风控措施，可提高资金效率和业绩[10][13] 审批进度 - 2025年4月25日董事会通过议案，尚需股东大会审议[14]

2024年情况 - 董事会召开3次会议含2次正式1次临时[2] - 各委员会分别召开1、2、1、1次会议[4][5] - 发布34件临时公告和4件定期报告，信披考核B级[6] - 接听约905个投资者咨询电话[8] - 实现营业收入239.81亿元，净负债率降至8.19%[10] 2025年展望 - 抓销售促回款，增加优质土储，拓展代建等业务[13] - 降本增效落实精细化管理，提升商业运营水平[13] - 加强董事会议案审核，提高三会治理水平[14] - 重视投资者关系管理，搭建沟通平台[17] - 董事会从股东利益出发提升公司治理水平[19] 其他 - 积极开展党建工作，以“三个满意”为目标[18]

公司相关 - 公司为荣安地产股份有限公司[1] 独立董事评估 - 董事会评估独立董事杨华军、闫国庆独立性[2] - 两位独立董事符合独立性要求[2] 时间信息 - 董事会出具意见时间为2025年4月29日[3]

业绩与运营 - 报告期内召开股东大会4次[17] - 报告期内实施现金分红约10.19亿元[19] - 2024年披露临时公告34件，定期报告4件[20] - 2024年深交所信息披露考评被评定为B级[20] - 报告期内接听投资者咨询电话约905个，回复互动易提问21个[21] - 2024年在多个城市成功交付近20个品质项目[116] - 2024年实现近15000套高品质住宅交付[112][116] 用户数据 - 荣安云学堂开通学习账号427个，平台累计上传知识3006份，学习率100%[32] 未来展望 - 2025年坚持稳中求进，保持稳健发展，保障投资者权益[158] - 以客户为中心提升品质，建立客户反馈机制提升满意度[159] - 加大绿色建筑和节能环保技术研发应用，推广装配式建筑和绿色施工工艺[160] 新产品和新技术研发 - 每年研发投入逾千万元，四年共完成课题120余项，获得各项专利28个[57] - ALC板经冻融试验后质量损失<1.5%，强度损失<5%，比标准砖抗渗性好5倍[62] - 低碳瓷砖胶碳排放可由传统瓷砖胶349千克二氧化碳/立方米降低到99千克二氧化碳/立方米[66] - 开展工业废弃物综合利用研究，研发低碳瓷砖胶等[54] 市场扩张和并购 - 荣安物业承接拉菲庄园等外接盘项目及国家骨干冷链物流基地物业管理服务[127] - 下属子公司博苑建设获宁波高新区艾瑞斯科技智慧医疗产业园土建工程施工合同，预计2025年交付[143] - 积极拓展义亭镇幼儿园等其他项目[143] 其他新策略 - 明确信息化发展战略，实现投资等端的数据互通，业务系统运行良好[25] - 升级产品适配标准，明确不同产品系列装配标准[49] - 形成“884工程匠心体系”，建立全项目周期工程管理体系[50] - 建立全周期三次工地开放日机制[106] - 旗下项目已全面实现现房销售[116] - 引入手机蓝牙模式的乘梯功能[100] - 智能集成传统一键断电，可一键关闭全屋灯光[101] - 配备的智能入户门锁支持多种开门模式[102] - 智能魔镜能提供资讯提醒和查询[102] - 签约后定期向客户播报工程进度并以家书形式发送[105] - 荣安物业落实品质专项行动“满意度十件事”[125] - 执行《材料检查制度》等把控工程质量[129] - 工程管理部制定九大检查监管体系和四大考核措施[132] 其他信息 - 公司员工平均司龄6.8年[22] - 2024年1月获省房协匠心品质示范企业等荣誉[14] - 2024年3月获三届宁波品牌双评选活动金口碑品牌[16] - 2024年在宁波等地交付众多精品楼盘，完成保交楼责任[10] - 将绿色低碳理念贯穿项目开发全过程[11] - 形成社会责任管治体系[27] - 2024年总部层面培训围绕“助力销售等”开展课程[32] - 2024年工会组织多样员工业余活动及专题活动[41] - 依法执行每日8小时、每周40小时工作制，按期调整社保等基数[43] - 薪酬以岗位价值和绩效成果为导向，员工实行绩效薪酬体系[45] - 自2004年开始住宅产业化研究，摸索出建筑产业化之路[46] - 2024年参与海绵体建设项目预计年径流总量控制率80%等[68] - 节能用电区域覆盖率达100%[71] - 温州江河拥翠入户大堂挑高约5.7米，面宽约22.2米[80] - 台州山海府建面约99㎡户型大部分房源得房率高达82%[87] - 台州山海府南向三开间面宽近10米[87] - 台州山海府双联阳台宽约6.5米、进深约1.5米[87] - 义乌棠樾府建面约99㎡设计LDKB一体化阔厅[89] - 荣安望庄奢享独立卫生间采用600x1200mm尺寸仿石材砖[91] - 累积捐赠超百个公益慈善项目，公益投入超2亿元，覆盖人口超100多万[148] - "荣安杯"六一少儿艺术展自2007年起已连续举办18年[149] - 儿童医疗救助项目成立3年来救助50多位危重症患儿，金额超70万元[152] - 自2016年开始每年暑期开展"小鲨鱼计划"，2024年在部分小区开展[154]

人员数据 - 截至2024年末天衡所拥有合伙人85人，注册会计师419人，222人签署过证券业务审计报告[1] 业绩总结 - 2024年度天衡所业务收入总额52937.55万元，审计业务收入46009.42万元，证券业务收入15518.61万元[2] - 2024年年报天衡所审计上市公司95家，收费总额9271.16万元[2] 审计相关 - 2024年公司多次开会审议续聘天衡所，聘期一年[4][6] - 天衡所对公司2024年财报出具标准无保留意见审计报告[5] - 2025年审计相关会议沟通工作安排、探讨初审意见等[7] - 公司审计委员会认为天衡所2024年审计客观规范[8]

业绩总结 - 2024年计提资产减值准备合计138,394.48万元[4] - 计提减值使利润总额减少138,394.48万元[10] - 使净利润和所有者权益减少129,726.17万元[10] 资产减值数据 - 存货跌价准备期末272,828.43万元[4] - 应收款项坏账准备期末11,413.62万元[4] - 合同资产减值准备期末38.37万元[4] - 长期股权投资减值准备期末为0[4]

审计机构续聘 - 公司拟续聘天衡所担任2025年度财务和内控报告审计机构，聘期一年[2] - 董事会表决续聘，6票同意、0票反对、0票弃权，尚需股东大会审议[15] 审计机构情况 - 截至2024年末天衡所合伙人85人，注册会计师419人，222人签过证券业务审计报告[4] - 2024年业务收入52937.55万元，审计业务46009.42万元，证券业务15518.61万元[6] - 2024年年报审计上市公司95家，收费9271.16万元，同行业客户1家[6] - 截至2024年末计提职业风险基金2445.10万元，职业保险累计赔偿限额10000.00万元[7] - 天衡所近三年受刑事处罚0次、行政处罚3次等[8] 人员情况 - 项目合伙人杨贤武近三年签/复核2家上市公司审计报告[9] - 签字注册会计师吴杰近三年签2家上市公司审计报告[11] - 质量控制复核人胡学文近三年签或复核11家上市公司审计报告[12]

监事会会议 - 2024年监事会召开五次会议[2] - 各次会议审议报告并出具审核意见[2][3] 公司情况评估 - 报告期内无违法违规现象[4] - 报告编制审议程序合规，反映真实状况[4] - 计提资产减值、关联交易等合规[5] - 《2023年度内部控制自我评价报告》真实准确[5] 资金情况 - 报告期内无发行股份募集资金情况[5]

担保计划 - 2025年度预计新增对控股子公司担保总额不超60亿元[3] - 担保计划有效期12个月，授权董事长决定具体事项[4] - 担保议案已通过董事会审议，尚需股东大会审议[5][6] 子公司数据 - 宁波荣信置业2025年3月末资产6.14亿，负债6.08亿，净资产640万[10] - 2025年1 - 3月营收2.84亿，利润总额9714万，净利润4852万[10] 担保余额 - 对合并报表外单位担保总余额为0，占净资产0.00%[15] - 对外担保总余额23.71亿，占净资产40.75%[15] 担保情况 - 公司及控股子公司无逾期、涉诉担保情形[16]