收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为550.41万元人民币，同比下降97.11%[6] - 年初至报告期末营业收入为3134.05万元人民币，同比下降93.21%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的净亏损为2112.53万元人民币，同比下降367.14%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为6869.93万元人民币，同比增长43.32%[6] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净亏损为7967.53万元人民币，同比下降271.68%[6] - 营业收入本期比上期锐减93.21%[15] 成本和费用（同比环比） - 营业成本本期比上期下降89.22%[15] 其他财务数据 - 总资产为25.77亿元人民币，较上年度末减少21.65%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为13.56亿元人民币，较上年度末增长3.36%[6] - 经营活动产生的现金流量净流出2.45亿元人民币，同比下降459.18%[6] - 货币资金期末比期初大幅增加125.07%[14] - 长期待摊费用期末比期初增加132.36%[14] - 其他非流动资产期末比期初增加178.02%[14] - 经营活动产生的现金流量净额比上期减少459.18%[17] - 投资活动产生的现金流量净额比上期增加594.53%[17] - 现金及现金等价物净增加额比上期大幅增长951.24%[17] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助金额为500万元人民币[7] - 投资收益本期比上期激增422.57%[15] - 营业外收入本期比上期增长186.37%[15] 股东和股权结构 - 控股股东万泽集团有限公司持股比例为52.40%，持股数量2.58亿股[10] - 申请解除限售股份278,228,929股[21] 分红政策 - 每年现金分红比例不低于当年可分配利润的10%[21] - 未来三年累计现金分红比例不低于年均可分配利润的30%[21] - 每股收益大于0.05元时启动利润分配[21] 承诺与保证 - 万泽集团承诺关联交易条件不逊于独立第三方[20] - 实际控制人承诺保证上市公司五个方面独立性[20] - 杨竞雄承诺以个人资产保障林伟光履约能力[20] 公司治理与合规 - 公司报告期不存在证券投资[23] - 公司报告期无违规对外担保情况[26] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[27]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2583.64万元，同比下降90.48%[18] - 公司营业收入2583.64万元，同比下降90.48%[29][35] - 营业总收入本期发生额2583.64万元，较上期2.71亿元下降90%[131] - 归属于上市公司股东的净利润为8982.46万元，同比上升124.41%[18] - 归属于母公司所有者净利润8982.46万元，同比增加124.41%[35] - 归属于母公司所有者的净利润8982.46万元，较上期4002.76万元增长124%[131] - 扣除非经常性损益的净利润为-6096.46万元，同比下降254.52%[18] - 扣非后归属母公司净利润为-6096.46万元，同比下降254.52%[35] - 净利润本期实现8604.92万元，较上期3604.90万元增长139%[131] - 基本每股收益为0.1827元/股，同比上升125.28%[18] - 基本每股收益0.1827元，较上期0.0811元增长125%[133] - 加权平均净资产收益率为4.42%，同比增加1.28个百分点[18] - 母公司净利润增长55.7%至778.8百万元，基本每股收益0.1584元[136][139] - 母公司营业利润增长94.0%至970.8百万元[136] - 母公司投资收益增长129.8%至1459.0百万元，推动营业利润增长94.0%至970.8百万元[136] - 投资收益本期发生额1.84亿元，较上期46.14万元增长397倍[131] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2018.62万元，同比下降81.61%[29] - 财务费用2857.77万元，同比上升257.46%[29] - 财务费用本期发生额2857.77万元，较上期799.46万元增长257%[131] - 母公司营业成本下降49.3%至1600.2百万元[136] - 母公司管理费用大幅增长77.6%至169.4百万元[136] - 母公司财务费用增长284.3%至160.8百万元[136] - 母公司资产减值损失激增207倍至160.8百万元[136] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.15亿元，同比下降3068.06%[18] - 投资活动现金流量净额9.04亿元，同比上升643.75%[31] - 合并经营活动现金流净额转负为-215.3百万元，同比下降3067.8%[142] - 合并投资活动现金流净额大幅增长643.6%至904.1百万元，主要因处置子公司收到313.4百万元[142] - 合并筹资活动现金流净额改善至-153.6百万元，同比改善9.1%[144] - 母公司经营活动现金流净额为-442.8百万元，同比恶化39.3%[146] - 期末合并现金及现金等价物余额增长1292.2%至628.8百万元[144] - 取得借款收到的现金为1.3亿元[149] - 发行债券收到的现金为2亿元[149] - 筹资活动现金流入小计为3.3亿元[149] - 偿还债务支付的现金为5000万元[149] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为3265.96万元[149] - 筹资活动产生的现金流量净额为2.42亿元[149] - 现金及现金等价物净增加额为8186.98万元[149] - 期初现金及现金等价物余额为398.93万元[149] - 期末现金及现金等价物余额为8585.91万元[149] - 货币资金期末余额大幅增至8585.91万元，较期初398.93万元增长2052%[128] 资产和负债变动 - 总资产为25.24亿元，同比下降23.27%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为13.77亿元，同比上升4.97%[18] - 公司总资产25.24亿元，净资产13.77亿元[35] - 资产总计期末余额为25.238亿元人民币，较期初32.894亿元下降23.3%[123] - 负债合计期末余额为11.337亿元人民币，较期初16.314亿元下降30.5%[125] - 归属于母公司所有者权益合计为13.772亿元人民币，较期初13.119亿元增长5.0%[125] - 未分配利润期末余额为3.902亿元人民币，较期初3.250亿元增长20.1%[125] - 货币资金期末余额为7.274亿元人民币，较期初3.144亿元增长131.4%[123] - 存货期末余额为8.74亿元人民币，较期初20.96亿元下降58.3%[123] - 其他应收款期末余额为1.421亿元人民币，较期初2.588亿元下降45.1%[123] - 预付款项期末余额为2.842亿元人民币，较期初1.417亿元增长100.5%[123] - 短期借款期末余额为4.482亿元人民币，较期初4.392亿元增长2.0%[123] - 其他应付款期末余额为1.62亿元人民币，较期初4.137亿元下降60.9%[123] - 其他应收款期末余额增至12.59亿元，较期初8.19亿元增长54%[128] - 短期借款期末余额增至1.94亿元，较期初1.14亿元增长70%[128][130] - 应交税费期末余额增至1925.56万元，较期初15.41万元增长12389%[130] 非经常性损益项目 - 计入当期损益的政府补助为500万元[21] - 非流动资产处置损益为2.73万元[21] - 处置子公司深圳万泽地产100%股权获得转让金额2.71亿元[26] - 公司向深圳市万宏投资有限公司出售深圳市万泽房地产开发集团有限公司100%股权，交易价格为27,100万元，评估价值为27,023.88万元，交易损益为18,875.54万元[67] 业务线表现 - 高温合金业务毛利率达87.35%[37] - 万泽中南研究院成功熔炼近300炉高温合金母合金[27] - 万泽中南研究院获得政府项目资助资金合计1000万元人民币[93] - 广东省新型研发机构补助项目资金500万元人民币已到账[93] - 航空高温合金材料工程实验项目资助资金500万元人民币已到账[93] 子公司财务状况 - 常州万泽天海置业有限公司总资产为8.134亿元人民币，净资产为4.326亿元人民币，营业利润亏损208.73万元人民币，净利润亏损206.18万元人民币[50] - 深圳市万泽碧轩贸易有限公司总资产为7.421亿元人民币，净资产为5133.78万元人民币，净利润亏损460.20万元人民币[50] - 万泽实业股份有限公司热电一厂总资产为2.615亿元人民币，净资产为6872.27万元人民币，净利润亏损10.19万元人民币[50] - 深圳市万泽中南研究院有限公司总资产为1.901亿元人民币，净资产为4191.75万元人民币，营业利润亏损1364.62万元人民币，净利润亏损864.62万元人民币[50] - 深圳市万泽中南投资有限公司总资产为1.007亿元人民币，净资产为4269.07万元人民币，净利润亏损9.11万元人民币[50] - 深圳市前海万泽创新投资基金有限公司总资产为1.913亿元人民币，净资产为-1078.72万元人民币，净利润亏损359.66万元人民币[50] - 汕头市万泽置地房地产开发有限公司总资产为3.627亿元人民币，净资产为199.59万元人民币，净利润亏损768.96万元人民币[50] - 北京市万泽碧轩房地产开发有限公司总资产为1.051亿元人民币，净资产为2726.93万元人民币，营业收入为149.77万元人民币，净利润亏损273.07万元人民币[50] 担保和承诺事项 - 公司为子公司深圳市万泽碧轩贸易有限公司提供担保额度40,000万元，实际担保金额5,000万元，担保类型为连带责任保证，期限1年[77] - 公司为子公司深圳市万泽碧轩贸易有限公司提供担保额度40,000万元，实际担保金额4,800万元，担保类型为连带责任保证，期限1年[77] - 公司为子公司深圳市万泽碧轩贸易有限公司提供担保额度40,000万元，实际担保金额2,800万元，担保类型为连带责任保证，期限1年[77] - 公司为子公司深圳市万泽碧轩贸易有限公司提供担保额度40,000万元，实际担保金额1,500万元，担保类型为连带责任保证，期限1年[77] - 公司为子公司深圳市万泽中南研究院有限公司提供担保额度10,000万元，实际担保金额2,000万元，担保类型为连带责任保证，期限1年[77] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计50,000万元，实际发生担保额合计14,600万元[79] - 报告期末公司已审批对子公司担保额度合计90,000万元，实际担保余额合计13,950万元[79] - 公司实际担保总额13,950万元占公司净资产比例为10.13%[79] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为13,950万元[79] - 万泽集团承诺保证万泽股份人员资产财务机构和业务独立[83] - 万泽集团承诺不再开展与万泽股份构成同业竞争的业务[83] - 万泽股份在同等商业条件下享有对集团房地产开发项目的优先收购权[83] - 万泽集团承诺将优先获取并转让新开发项目给万泽股份[83] - 万泽股份对集团新技术新产品享有优先受让生产权利[83] - 万泽股份对集团相关资产业务权益享有优先购买权[83] - 万泽集团需在30天内书面通知股份公司新技术及资产出售情况[83] - 所有承诺自2011年12月28日起长期有效[83] - 截至报告期承诺事项仍在履行过程中[83] - 万泽集团承诺不与万泽股份拓展后的产品或业务竞争，并确保子企业通过停止生产、停止经营、业务纳入或转让等方式退出竞争[85] - 万泽集团承诺关联交易将严格遵循法律法规和公司章程，确保价格和条款公平合理[85] - 万泽集团需在股权转让协议生效后90日内协助完成万泽地产与万泽股份及关联方的应收应付款清理工作[85] - 万泽集团已知悉天实和华诉讼风险，承诺不向万泽股份追究任何损失[85] - 万泽集团承诺若万宏投资未能支付股权转让价款，将代为履行相关义务[85] - 杨竞雄承诺以全部境内外产业及个人财产作为林伟光履约保障[85] - 林伟光承诺保证上市公司人员、资产、财务、机构和业务独立[85] - 万泽实业股份承诺准确及时公告中期和年度财务及经营业绩报告[85] - 万泽集团承诺承担天实和华股权被拍卖或折价转让的全部成本及利息[87] - 万泽集团承诺承担因土地冻结或抵押造成的损失[87] - 若债权转让协议被撤销万泽集团将承担59%股权收购成本及利息[87] 股东和股权变动 - 公司以总股本4.91785096亿股为基数实施2015年年度分红方案每10股派0.50元人民币含税[52] - 有限售条件股份减少246,588股至497,177股[98] - 无限售条件股份增加246,588股至491,287,919股[98] - 股份总数保持491,785,096股不变[98] - 报告期末普通股股东总数为25,897户[100] - 万泽集团有限公司为控股股东持股比例为52.40%持有257,677,100股普通股[100] - 万泽集团质押股份数量为241,670,000股[100] - 第二大股东刘士彬持股比例为2.08%持有10,230,268股[100] - 全国社保基金一零八组合持股比例为1.22%持有5,999,867股[100] - 金鹰万泽1号资产管理计划持股比例为1.14%持有5,595,768股为万泽集团一致行动人[102] - 万泽集团及一致行动人在报告期内累计增持6,095,868股占总股本1.24%[106] - 万泽集团通过二级市场增持500,100股占总股本0.102%[107] - 万泽集团通过资产管理计划增持5,595,768股占总股本1.14%[107] - 万泽集团累计增持金额达6,558.25万元人民币[107] - 控股股东万泽集团计划增持公司股份资金不低于2550万元人民币[89] - 万泽集团增持计划延期至2016年6月30日前完成[89] - 申请解除限售股份278,228,929股[87] - 解除限售后六个月内通过竞价交易减持达5%及以上需提前披露[87] - 公司承诺每年现金分红比例不低于当年可分配利润的10%[89] - 三年累计现金分红承诺不低于年均可分配利润的30%[89] 其他重大事项 - 报告期内公司接待了包括国信证券金元证券海通证券等在内的多家机构进行实地调研[56] - 万泽地产持有天实和华股权增至59%并质押给珠海华润银行[87] - 公司暂缓收购北京天实和华29%+1%股权计划于2014年完成[87] - 大连鑫星持有天实和华1%股权转让给万泽集团后由万泽地产接手[87] - 计划于2013年6月30日前解除天实和华股权质押[87] - 若地块因未开发满两年被收回将按原价加成本回购天实和华59%股权[87] - 报告涉及万泽实业股份有限公司2016年半年度报告[84] - 公司2016年半年度报告由万泽实业股份有限公司发布[166] - 万泽实业股份有限公司2016年半年度报告[151] - 公司合并财务报表范围包含13家子公司[184] - 财务报表编制遵循企业会计准则及证监会披露规定[185] - 公司确认自报告期末起12个月内具备持续经营能力[186]

根据您的要求，我对提供的关键点进行了分类整理。输出严格遵循了原文关键点，并按要求保留了文档ID引用。 收入和利润（同比） - 营业收入同比下降83.92%至2240.9万元[7] - 营业收入同比减少83.92%[23] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降285.55%至亏损2659.19万元[7] - 扣除非经常性损益的净利润同比下降308.59%至亏损2659.81万元[7] - 基本每股收益同比下降287.20%至-0.0541元/股[7] - 加权平均净资产收益率减少3.17个百分点至-2.05%[7] 成本和费用（同比） - 营业成本同比下降73.38%[24] - 财务费用同比激增569.03%[27] 现金流（同比） - 经营活动产生的现金流量净额同比下降519.45%至净流出1.93亿元[7] - 经营活动现金流量净额同比减少519.45%[30] - 投资活动现金流量净额同比增长167.15%[32] 资产和负债变化（期末较期初） - 应收账款期末较期初大幅增加307.28%[17] - 预付账款期末较期初增长159.85%[18] - 其他应收款期末较期初减少34.39%[19] - 短期借款期末较期初下降43.14%[21] 非经常性损益 - 非经常性损益项目净影响为盈利6167.06元[9] 股东与股权相关事项 - 控股股东万泽集团有限公司持股比例52.40%且质押2.5亿股[11] - 申请解除限售股份278,228,929股[38] - 控股股东计划增持股份资金不低于2550万元[38] - 控股股东增持计划延期至2016年6月30日前完成[38] - 公司股票自2015年8月6日起处于停牌状态[38] 股东承诺与协议 - 万泽集团承诺若违反任何竞争相关承诺将承担万泽股份及其股东造成的直接或间接经济损失[36] - 万泽集团保证关联交易条款公平合理且不要求优于独立第三方的条件[36] - 万泽集团需在股权转让协议生效后90日内完成万泽地产应收应付款清理工作[36] - 万泽集团已知悉天实和华诉讼风险并承诺不向万泽股份追究相关损失[36] - 万泽集团承诺若万宏投资未能支付股权转让价款将代为履行义务[36] - 杨竞雄承诺以个人全部财产作为林伟光履约能力不足时的保障[36] - 实际控制人林伟光承诺保证上市公司人员、资产及财务独立性[36] 天实和华股权相关事项 - 万泽地产持有天实和华股权增至59%并质押给珠海华润银行[37] - 天实和华股权质押期限延续至万泽集团《银团贷款合同》履行完毕[37] - 万泽集团承诺承担天实和华股权收购成本及同期银行贷款利率利息[37] - 万泽集团承诺承担因土地冻结或抵押造成的股东损失[37] - 万泽集团承诺若债权转让协议被撤销将承担59%股权收购成本及存款利息[37] - 公司暂缓收购北京天实和华29+1%股权至2014年完成[37] - 大连鑫星持有天实和华1%股权计划于2013年上半年转让给万泽地产[37] - 天实和华D3C2地块截至2013年6月未解除质押[37] - 万泽地产2014年受让万泽集团持有的天实和华29%股权[37] - 股权质押事项经2014年及2015年临时股东大会决议通过[37] 分红政策 - 每年现金分红比例不低于当年可分配利润的10%[39] - 三年累计现金分红不少于年均可分配利润的30%[39] 融资活动 - 公司拟非公开发行A股募资不超过13亿元[33] 报告期无相关事项 - 公司报告期不存在证券投资[40] - 公司报告期不存在衍生品投资[41] - 公司报告期无违规对外担保情况[44] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[45] 其他财务数据（期末较上年度末） - 总资产较上年度末增长1.72%至33.46亿元[7] - 归属于上市公司股东的净资产较上年度末下降2.03%至12.85亿元[7]

收入和利润（同比环比） - 2015年营业收入为4.918亿元，同比下降6.61%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为4642.8万元，同比下降9.38%[18] - 扣除非经常性损益的净利润为-836.48万元，同比下降126.42%[18] - 基本每股收益为0.09元/股，同比下降10.00%[18] - 加权平均净资产收益率为3.54%，同比下降0.25个百分点[18] - 公司实现营业收入491.81百万元，同比下降6.61%[34] - 归属于母公司所有者的净利润为46.43百万元，同比下降9.38%[34] - 扣除非经常性损益后归属母公司所有者的净利润为-8.36百万元，同比下降126.42%[34] - 公司2015年第一季度营业收入为1.394亿元，第二季度为1.319亿元，第三季度为1.905亿元，第四季度为3004.86万元[21] - 公司2015年第一季度归属于上市公司股东的净利润为1433.17万元，第二季度为2569.59万元，第三季度为790.79万元，第四季度亏损150.76万元[21] - 2015年归属母公司净利润为4,642.8万元，累计可供分配利润3.25亿元[95] - 2015年归属母公司净利润为46,427,997.86元[98][101] - 2014年归属母公司净利润51,234,352.57元，现金分红占比48.39%[98] - 2013年归属母公司净利润151,039,976.38元，未进行现金分红[98] 成本和费用 - 公司当期总体薪酬发生额为5,657.93万元，占营业收入比例11.50%[184] - 资产减值损失2409万元，占利润总额比例32.50%[61] 各条业务线表现 - 房地产业营业收入占比94.35%，同比下降1.71个百分点[38] - 深圳云顶香蜜湖项目销售收入448.48百万元，同比下降5.74%[40] - 酒店业营业收入20.56百万元，同比大幅增长42.71%[40] - 常州太湖庄园项目销售收入2.16百万元，同比大幅下降84.16%[40] - 投资收益5236万元，占利润总额比例70.66%[61] 各地区表现 - 深圳地区营业收入占比91.19%，同比下降0.26个百分点[38] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-821.38万元，同比下降102.44%[18] - 公司2015年经营活动现金流量第一季度为4591.30万元，第二季度为-3865.87万元，第三季度为6103.83万元，第四季度为-7650.65万元[21] - 经营活动产生的现金流量净额-821万元，同比大幅下降102.44%[56] - 投资活动产生的现金流量净额-9219万元，同比改善26.77%[56] - 筹资活动现金流入8.34亿元，同比大幅增长145.96%[56] 资产和负债结构 - 货币资金3.14亿元，占总资产比例9.56%，同比增加5.97个百分点[63] - 存货20.96亿元，占总资产比例63.72%，同比下降8.19个百分点[63] - 短期借款4.39亿元，占总资产比例13.35%，同比增加10.66个百分点[63] - 2015年末总资产为32.894亿元，同比下降5.73%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为13.119亿元，同比增长3.28%[18] - 公司总资产为3,289.42百万元，净资产为1,311.95百万元[34] 客户和供应商集中度 - 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例为54.37%[48] - 前5大客户销售额合计2.67亿元，占年度销售总额比例54.37%[49] - 前5大供应商采购金额合计1.31亿元，占年度采购总额比例49.91%[51] 非经常性损益 - 公司2015年非经常性损益总额为5479.28万元，其中包含其他符合非经常性损益定义的损益项目5908.65万元[23][24] - 公司2015年获得政府补助381万元，金融资产公允价值变动收益43.09万元[23] 战略转型和业务发展 - 公司正处于战略转型期，从房地产开发转向高温合金材料研发制造[27][33] - 公司已出售玉龙宫、鑫龙海、常州置地等地产公司股权以推进转型[33] - 万泽中南研究院已建立1600平方米精密铸造工程中心，成功熔炼近300炉高温合金[30] - 万泽中南研究院研发团队拥有多名世界航空发动机领域顶级专家，技术水平达到国际一流[30] - 公司2015年启动战略转型逐步退出房地产行业进军高温合金材料领域[81] - 高温合金行业被列入国家"两机"重大科技专项持续获得巨额资金投入[82] - 公司推进高温合金材料及构件制造项目，计划通过非公开发行股票募资投入[84] - 2020年国内航空发动机叶片年需求量预计为285万片，市场规模854.19亿元/年[84] - 2020年高温母合金年需求量预计为4,271吨，市场规模256.26亿元/年[84] - 2020年国内三代/四代战机新增约1,000架，推动高温合金材料新增及更新需求[86] - 未来20年中国预计新交付民用客机5,541架，拓展民用航空发动机高温合金市场[86] - 2020年国内燃气轮机总容量预计达60,000MW，市场规模约需1,133台[86] - 2020年燃气轮机领域母合金年需求量预计为170吨[86] 利润分配和分红 - 利润分配预案为每10股派发现金红利0.5元（含税）[4] - 公司2015年度分红方案为每10股派发现金股利0.50元（含税）[95] - 2015年现金分红总额24,589,254.80元，占净利润比例52.96%[98] - 2015年每10股派现0.5元，股本基数491,785,096股[98][101] - 2014年每10股派现0.5元，总股本495,845,096股[96] - 2014年上半年每10股派现1.0元，累计可分配利润60,345,493.42元[96] - 2013年末累计可供分配利润348,868,252.27元[96] - 现金分红占利润分配总额比例100%[100] - 公司承诺每年现金分红比例不低于当年可分配利润的10%[109] - 三年累计现金分红比例不低于年均可分配利润的30%[109] 资产出售和投资 - 出售深圳市玉龙宫实业发展有限公司100%股权获得交易价格193,108,300元人民币[75] - 出售深圳市玉龙宫实业发展有限公司股权贡献净利润66,016,300元人民币占净利润总额比例174.65%[75] - 出售深圳市鑫龙海置业有限公司100%股权获得交易价格58,000,000元人民币[75] - 出售常州万泽置地房产开发有限公司90%股权获得交易价格171,000,000元人民币[75] - 出售常州万泽置地房产开发有限公司股权导致净利润亏损21,093,000元人民币占净利润总额比例-55.80%[75] - 公司重大资产出售完成，出售常州万泽天海置业持有的深圳市玉龙宫实业发展100%股权，交易价格为19310.83万元[141] - 公司出售常州万泽置地房产开发90%股权，交易价格为1.71亿元[141] - 公司2014年出售西安新鸿业公司50%股权，转让价格为4.75亿元，报告期末已收到1.25亿元[141] - 公司对Maple Semiconductor Inc.增资1544.25万美元，取得25万股，每股价格61.77美元，投资后持股25.00%[143] - 公司与Maple Semiconductor Inc.共同投资设立深圳万泽美浦森碳化硅半导体有限公司，公司出资2500万美元现金持股51%[143] - Maple Semiconductor Inc.对合资公司出资2400万美元，其中现金400万美元，SIC专利技术作价2000万美元，持股49%[143] - 公司成立全资子公司深圳市万泽精密铸造科技有限公司，注册资本1亿元人民币[143] 关联交易和担保 - 应收关联方西安新鸿业投资发展有限公司非经营性资金占用费增加至18,686.75万元人民币[124] - 应付母公司万泽集团有限公司债务期末余额为10,956.47万元人民币[126] - 应收关联方深圳市万泽物业管理有限公司北京公司代收车位费增加至172.93万元人民币[124] - 应付关联方北京万泽德孚投资有限公司往来款余额为200万元人民币[126] - 应付关联方常州万泽利发贸易有限公司往来款余额为260.42万元人民币[126] - 公司报告期末实际担保余额合计为61990万元，占公司净资产比例为47.25%[136] - 公司为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为25690万元[136] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额为36300万元[136] - 公司报告期内审批对外担保额度合计为72190万元，实际发生额为45490万元[136] - 公司报告期末已审批的对外担保额度合计为102890万元[136] - 公司对子公司担保报告期内审批额度为48000万元，实际发生额为21300万元[134] - 公司对子公司担保报告期末已审批额度为73000万元，实际担保余额为36300万元[134] 子公司表现 - 子公司深圳市万泽房地产开发集团有限公司报告净利润217,520,876.33元人民币[77] - 子公司常州万泽天海置业有限公司报告净利润93,159,312.08元人民币[77] - 子公司常洲万泽置地房产开发有限公司报告净利润亏损16,801,875.48元人民币[77] 股权结构和股东信息 - 控股股东万泽集团持股比例为52.40%[15] - 公司总股本从495,845,096股减少至491,785,096股[121] - 有限售条件股份从283,907,282股（57.26%）减少至743,765股（0.15%）[150] - 无限售条件股份从211,937,814股（42.74%）增加至491,041,331股（99.85%）[150] - 公司回购注销股权激励未解锁股份4,060,000股，回购价格每股2.46元[150] - 境内法人持股从278,228,929股（56.11%）减少至0股[150] - 境内自然人持股从5,678,353股（1.15%）减少至743,765股（0.15%）[150] - 报告期末普通股股东总数为35,976名[153] - 万泽集团有限公司持股比例为52.40%，持股数量为257,677,100股[153] - 万泽集团有限公司质押股份数量为257,170,000股[153] - 中信证券股份有限公司持股比例为2.56%，持股数量为12,565,903股[153] - 长江证券股份有限公司持股比例为1.68%，持股数量为8,238,400股[153] - 鹏华资产金润21号资产管理计划持股比例为1.65%，持股数量为8,107,480股[153] - 华泰证券股份有限公司持股比例为1.62%，持股数量为7,964,169股[153] - 浦银安盛价值成长混合型证券投资基金持股比例为1.42%，持股数量为7,004,536股[153] - 汕头市电力开发公司持股比例为1.36%，持股数量为6,706,517股[153] - 公司控股股东为万泽集团有限公司，实际控制人为林伟光[156][159] 管理层和员工信息 - 董事、监事和高级管理人员持股总数从期初3,498,353股减少至期末744,152股，净减少2,754,201股（降幅78.7%）[164][166] - 股权激励计划回购注销导致其他增减变动减少1,880,000股（占期初持股总数53.7%）[166] - 黄振光持股从900,000股减至195,000股，减持225,000股（降幅25%）及减少480,000股（其他变动）[164] - 毕天晓持股从900,000股减至195,000股，减持225,000股（降幅25%）及减少480,000股（其他变动）[164] - 李光焱持股从375,000股减至81,250股，减持93,750股（降幅25%）及减少200,000股（其他变动）[164] - 黄曼华持股从451,804股减至98,853股，减持112,951股（降幅25%）及减少240,000股（其他变动）[164] - 张怀颖持股从450,000股减至97,500股，减持112,500股（降幅25%）及减少240,000股（其他变动）[164] - 赵国华持股从420,000股减至75,000股，减持105,000股（降幅25%）及减少240,000股（其他变动）[164] - 董事李光炎于2015年9月10日辞职离任[167] - 董事李远于2015年9月25日辞职离任[167] - 公司董事、监事和高级管理人员年度报酬总额为179.97万元[176] - 独立董事年度报酬为15万元[176] - 公司员工总数420人，其中母公司65人，主要子公司355人[182] - 公司高管人均薪酬24.01万元，所有员工人均薪酬13.47万元[184] - 公司员工专业构成：生产人员180人，技术人员116人，行政人员91人，财务人员33人[182] - 公司员工教育程度：大专以上学历197人，大专以下学历223人[182] - 公司需承担费用的离退休职工人数121人[182] - 公司限制性股票期初持有1,880,000股，期末持有0股[181] - 公司限制性股票授予价格2.46元/股，报告期末市价9.45元/股[179] 公司治理和合规 - 公司报告期不存在境内外会计准则下净利润和净资产的差异情况[19][20] - 报告期内接待机构调研10次，个人投资者3次，未泄露重大信息[90] - 公司2015年股东大会投资者参与比例极低，年度股东大会仅0.02%，临时股东大会参与比例在0.00%至0.04%之间[193] - 公司独立董事周小雄、杨高宇、陈伟岳各出席16次董事会，其中现场出席12次，通讯方式出席4次，无缺席记录[195] - 公司确认治理状况符合中国证监会规定，不存在重大差异[187][190] - 公司业务、人员、资产、机构及财务完全独立于控股股东，无同业竞争[191][192] - 公司建立完善内幕信息管理制度，报告期内未发生内幕交易事件[187] - 公司2015年共召开6次临时股东大会，参与比例最高为第四次临时股东大会的0.04%[193] - 公司三位独立董事在报告期内未对有关事项提出异议[196] - 公司股东大会决议均通过巨潮网进行信息披露[193] - 独立董事对董事会审议的重大事项均发表谨慎客观的独立意见[197] - 战略委员会报告期内召开3次会议讨论公司战略转型及重大投资事项[198] - 审计委员会报告期内召开3次会议审议公司2015年度财务报告及审计工作[198] - 薪酬与考核委员会报告期内召开3次会议审核董事监事高管年度薪酬[199] - 薪酬与考核委员会审核股权激励计划第三期解锁条件未完成情况[199] - 监事会报告期内未发现公司存在风险[200] 其他重大事项 - 重大诉讼涉案金额为8000万元人民币，涉及三宗建设用地使用权被查封[117] - 股权激励回购注销406万股限制性股票，回购价格为每股2.46元人民币[121] - 公司持有天实和华股权增至59%并质押给珠海华润银行[107] - 天实和华股权质押期限延续至银团贷款合同履行完毕[107] - 万泽集团承诺承担天实和华股权收购成本及投入资金利息（按同期银行贷款利率计算）[107] - 万泽集团承诺承担天实和华项目开发投入资金等全部款项[107] - 公司暂缓收购北京天实和华29+1%股权计划延至2014年完成[107] - 万泽集团承诺协调解除土地使用权冻结及抵押手续[107] - 若债权转让协议被撤销万泽集团将确保深圳万泽房地产利益不受损害[107] - 万泽集团承担资金利息按同期银行存款利率计算[107] - 公司2014年第一次临时股东大会通过天实和华29%股权受让议案[107] - 公司2015年第三次临时股东大会通过股权继续质押担保议案[107] - 公司转让天实和华置业30+29%股权并约定若地块被无偿收回将以转让原价加资金成本回购[109] - 本次申请解除限售股份数量为278,228,929股[109] - 控股股东计划增持股份资金规模在2550万元至15000万元之间[109] - 增持计划延期至2016年6月30日前完成且增持资金不低于2550万元[109] - 聘任立信会计师事务所审计服务报酬为100万元[115] - 立信会计师事务所已连续提供审计服务15年[115] - 万泽集团承诺不与万泽股份构成实质性竞争并保障其股东权益[105] - 万泽集团及其子公司高级管理人员不兼任万泽股份高级管理人员[105] - 万泽股份对新技术新产品享有优先受让和生产权[105] - 万

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为190,476,890.94元，同比增长13.80%[6] - 年初至报告期末营业收入为461,762,208.96元，同比增长6.44%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为7,907,936.97元，同比增长4361.32%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为47,935,553.54元，同比下降3.83%[6] - 本报告期基本每股收益为0.0161元/股，同比增长3925%[6] 成本和费用（同比环比） - 经营活动现金流量净额同比减少26.50%因销售收到现金减少[19] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为68,292,710.03元，同比下降26.50%[6] 资产和负债变化 - 应收账款期末大幅增加因应收售房款增加[17] - 预付账款期末比期初增加113.42%至深圳市前海万泽创新投资有限公司预付投资款[17] - 其他应收款期末比期初增加33.55%因企业间往来款[17] - 短期借款期末比期初增加42.55%为银行贷款[17] - 递延所得税资产期末比期初增加78.29%因计提资产减值准备[17] - 应付票据期末比期初增加335%至深圳万泽贸易公司应付银行承兑汇票[17] - 应付账款期末比期初减少53.47%因结算支付工程款[17] - 预收款项期末比期初减少40.62%因结转收入[17] - 其他应付款期末比期初增加133.89%因预收转让深圳玉龙宫及西安新鸿业公司股权款[17] 股权结构和股东信息 - 公司控股股东万泽集团有限公司持股比例为52.40%，持股数量为257,677,100股[12] - 报告期末普通股股东总数为36,013户[12] - 公司申请解除限售股份278,228,929股[28] - 万泽集团承诺6个月内不通过二级市场减持股份[28] - 万泽集团计划增持股份资金在2550万元至15000万元之间[28] - 公司报告期不存在证券投资及其他上市公司股权持有[29][30] 集团承诺和资产重组 - 万泽集团以评估值20484.69万元现金置换北京万泽宏润100%股权[22] - 万泽集团以评估值5910.04万元现金置换安业公司100%股权[22] - 万泽集团承诺承担因资金往来违规可能导致的全部经济损失[22] - 万泽集团承诺保证万泽股份人员、资产、财务、机构和业务独立[22] - 万泽集团承诺不在与万泽股份构成同业竞争的城市开展地产业务[22] - 万泽股份对集团已开展业务的城市享有项目优先收购权[22] - 万泽集团获取的新项目需优先转让给万泽股份[22] - 万泽股份对集团新技术新产品享有优先受让和生产权利[22] - 万泽股份对集团相关资产和业务享有优先购买权[22] - 万泽集团以1元价格受让广州泛美持有广地公司55%股权[24] - 万泽集团以1元价格转让其持有的广地公司股权给第三方[24] - 万泽集团承诺承担违反承诺造成的直接或间接经济损失[24] - 万泽集团需在承担经济责任之日起一个月内进行现金赔偿[24] - 万泽集团承诺关联交易条件公平合理且不要求更优惠条件[24] - 万泽集团承诺促使其他子企业停止生产或经营竞争业务[24] - 万泽集团作为万泽股份股东期间承诺持续有效不可变更[24] - 公司实际控制人林伟光及其一致行动人杨竞雄承诺以全部个人财产作为履约保障[26] - 万泽集团承诺于2013年上半年转让天实和华剩余29%股权及1%股权给万泽地产[26] - 万泽集团承诺在2013年6月30日前解除天实和华全部股权质押[26] - 万泽集团承诺承担天实和华股权收购成本及资金利息（利率为同期银行正常贷款利率）[26] - 万泽集团承诺承担因土地冻结或抵押事项造成的损失[26] - 万泽集团承诺若土地被无偿收回将以转让原价加资金成本之和的价格回购股权[28] 业务发展和项目进展 - 利鸿大厦项目已取得北京市国土资源局用地预审意见[22] - 万泽股份2006年主营业务从电力行业向房地产转型[24] - 万泽股份2007年8月6日董事会通过收购三家公司股权议案[24] - 万泽股份2007年8月14日董事会决议取消广地公司收购[24]

收入和利润表现 - 营业收入为2.71亿元人民币，同比增长1.82%[17] - 公司营业收入271,285,318.02元 同比增长1.82%[28] - 营业总收入从上年同期2.664亿元人民币增至2.713亿元人民币，增幅1.8%[95] - 归属于上市公司股东的净利润为4002.76万元人民币，同比下降19.41%[17] - 归属于母公司所有者的净利润40,027,600元 同比下降19.41%[25] - 净利润从上年同期4892.1万元人民币降至3604.9万元人民币，降幅26.3%[96] - 扣除非经常性损益的净利润为3945.51万元人民币，同比增长9.91%[17] - 扣除非经常性损益后归属母公司净利润39,455,100元 同比增长9.91%[25] - 基本每股收益为0.0811元/股，同比下降18.90%[17] - 稀释每股收益为0.0811元/股，同比下降18.90%[17] - 基本每股收益从上年同期0.1000元降至0.0811元，降幅18.9%[96] - 加权平均净资产收益率为3.14%，同比减少0.63个百分点[17] 成本和费用表现 - 销售费用10,476,630.85元 同比大幅增长51.66% 主要因加大房地产销售力度[28] - 财务费用7,994,625.06元 同比激增543.86% 主要因西安新鸿业投资公司借款本期不再计提占用费[28] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为725.44万元人民币，同比下降96.66%[17] - 经营活动产生的现金流量净额7,254,377.34元 同比暴跌96.66% 主要因销售收到的现金减少[28] - 合并经营活动现金流量净额为7,254,377.34元，同比下降96.7%[100] - 投资活动产生的现金流量净额121,559,627.90元 同比大幅增长149.17% 主要因预收转让股权款[28] - 合并投资活动现金流量净额为121,559,627.90元，上期为负247,218,057.06元[101] - 合并筹资活动现金流量净额为负168,742,249.80元，同比下降66.1%[101] - 母公司经营活动现金流量净额为负317,918,248.49元，同比下降264.6%[102] 业务线表现 - 房地产业务收入259,567,951.61元 毛利率58.56% 同比增长0.68个百分点[32] - 酒店业务收入8,945,928.39元 毛利率84.67% 同比增长6.82个百分点[32] 资产和负债关键指标变化 - 货币资金期末余额1.17亿元，较期初1.25亿元减少6.34%[89] - 公司货币资金从期初4286.5万元人民币大幅下降至期末424.8万元人民币，降幅90.1%[93] - 应收账款期末余额1.34亿元，较期初610.85万元大幅增长2,090.53%[89] - 预付款项期末余额2.48亿元，较期初1.41亿元增长75.21%[89] - 预付款项从期初5245.9万元人民币降至0元人民币，降幅100%[93] - 存货期末余额25.12亿元，较期初25.09亿元基本持平[89] - 其他应收款从期初6.809亿元人民币增至7.020亿元人民币，增幅3.1%[93] - 流动资产总额从期初13.06亿元人民币降至9.603亿元人民币，降幅26.5%[93] - 长期股权投资从期初8.022亿元人民币增至8.882亿元人民币，增幅10.7%[93] - 短期借款期末余额1.04亿元，较期初9,400万元增长10.64%[90] - 短期借款从期初9400万元人民币增至1.04亿元人民币，增幅10.6%[93] - 应付票据期末余额1.40亿元，较期初6,000万元增长133.33%[90] - 其他应付款期末余额7.38亿元，较期初2.64亿元增长179.68%[90] - 其他应付款从期初6.133亿元人民币降至3.299亿元人民币，降幅46.2%[94] - 一年内到期非流动负债期末余额1,000万元，较期初2.10亿元减少95.24%[90] - 长期借款期末余额1.60亿元，较期初1.65亿元减少3.03%[91] - 归属于母公司所有者权益合计12.76亿元，较期初12.70亿元增长0.47%[91] - 总资产为37.45亿元人民币，较上年度末增长7.32%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为12.76亿元人民币，较上年度末增长0.47%[17] 关联方交易与资金往来 - 关联方西安新鸿业投资发展有限公司资金占用费期末余额为2,786.75万元人民币[55] - 关联方西安新鸿业投资发展有限公司财务资助期末余额为15,900万元人民币，本期新增2,000万元人民币[55] - 母公司万泽集团有限公司关联债务期末余额为20,515.29万元人民币，本期新增5,939万元人民币[55] - 关联方深圳市万泽物业管理有限公司常州公司代收代缴水电费期末余额为23.72万元人民币[55] - 关联方深圳市万泽物业管理有限公司北京公司代收车位费期末余额为80.16万元人民币[55] - 关联方常州万泽利发贸易有限公司往来款期末余额为326.8万元人民币，本期新增18.33万元人民币[55] - 西安新鸿业投资发展有限公司关联方财务资助期末余额为1.59亿元，占其他应收款期末余额合计数的67.39%[200] 担保情况 - 对外担保实际担保金额为27,999.1万元人民币[58] - 报告期末实际对外担保余额为27,999.1万元人民币[58] - 报告期末公司实际担保余额合计为58,499.10万元[61] - 实际担保总额占公司净资产比例为45.83%[61] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为8,000万元[60] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为30,500万元[60] - 为股东及关联方提供担保金额为27,999.10万元[61] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额为30,500万元[61] - 报告期末已审批担保额度合计为72,699.10万元[61] - 子公司间担保实际发生额及余额均为0[60] - 公司报告期无违规对外担保情况[62] 子公司和主要投资单位财务表现 - 深圳市万泽房地产开发集团有限公司总资产为11.31亿元，营业收入为152.52万元，净利润为79.56万元[39] - 常州万泽天海置业有限公司总资产为14.64亿元，营业收入为2.59亿元，净利润为7036.05万元[39] - 常洲万泽置地房地产开发有限公司总资产为4.84亿元，营业收入为0元，净亏损为804.69万元[39] - 深圳市万泽碧轩贸易有限公司总资产为6.99亿元，营业收入为2339.46万元，净利润为178.72万元[39] - 西安新鸿业投资发展有限公司总资产为20.50亿元，净亏损为1316.19万元[39] - 万泽实业股份有限公司热电一厂总资产为2.65亿元，营业收入为0元，净亏损为4.43万元[39] - 天实和华置业（北京）有限公司总资产为4.78亿元，营业收入为0元，净亏损为189.30万元[39] - 深圳市万泽中南研究院有限公司总资产为9536.05万元，营业收入为0元，净亏损为653.44万元[39] - 深圳市万泽中南投资有限公司总资产为1.01亿元，营业收入为0元，净亏损为0.15万元[39] - 深圳市前海万泽创新投资基金管理有限公司总资产为1.11亿元，营业收入为0元，净亏损为0.10万元[39] 重大诉讼和承诺事项 - 重大诉讼涉案金额为1050万元人民币[50] - 万泽集团重组承诺已完成履约[63] - 控股股东万泽集团支付人民币5301.32万元作为鑫龙海项目股权回购保证金[64] - 万泽集团以评估值20484.69万元现金置换北京万泽宏润100%股权[64] - 万泽集团以评估值5910.04万元现金置换安业公司100%股权[64] - 万泽集团承诺承担因资金往来违规可能产生的全部经济损失[64] - 公司承诺保障万泽股份人员、资产、财务、机构和业务独立性[64] - 万泽集团承诺不在与万泽股份构成同业竞争的城市开展房地产业务[64] - 万泽股份对同业竞争项目享有优先收购权[64] - 鑫龙海项目正在办理城市更新项目用地权属认定手续[64] - 北京利鸿大厦项目已取得北京市国土资源局用地预审意见[64] - 安业公司土地涉及诉讼案件仍在审理中尚未判决[64] 股权与融资活动 - 股权激励回购注销4,060,000股限制性股票，回购价格为每股2.46元人民币[54] - 公司以自有资金11,000万元投资深圳市盈商通汇公司[25] - 公司拟非公开发行不超过2.31亿股，募资总额不超过12亿元，其中9亿元用于汕头热电一厂三旧改造项目[71] - 非公开发行股票发行价不低于5.19元/股，万泽集团认购比例不少于40%[71] - 高温合金项目拟投入募资金额为1亿元[71] - 补充流动资金拟投入募资金额为2亿元[71] - 公司出售西安新鸿业50%股权价格为4.75亿元人民币[71] - 本次申请解除限售股份数量为278,228,929股[69] - 万泽集团承诺若减持达5%及以上将提前两个交易日披露减持计划[69] - 公司非公开发行股票事项获董事会决议通过[73] - 公司协商处理股权转让事项涉及金额2.24亿元[74] - 子公司中南研究院获政府科技项目资助金550万元[74] - 有限售条件股份减少283,163,517股（占比从57.26%降至0.15%）[75] - 无限售条件股份增加279,103,517股（占比从42.74%升至99.85%）[75] - 总股本因回购注销减少4,060,000股至491,785,096股[75][78] - 股权激励股份回购价格为每股2.46元[78] - 控股股东万泽集团持股257,177,000股（占比52.29%）[79] - 万泽集团质押股份数量为251,161,000股[79] - 报告期末普通股股东总数为25,642人[79] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中交易性金融资产公允价值变动及投资收益为62.74万元人民币[20][23] 母公司财务报表主要数据 - 母公司营业收入为3,401,399.55元，营业成本为3,154,486.37元[97] - 母公司管理费用为9,537,878.12元，同比下降8.9%[97] - 母公司财务费用为4,182,645.93元，上期为负3,947,827.58元[97] - 母公司投资收益为63,497,402.57元，同比下降17.8%[97] - 母公司净利润为50,038,266.03元，同比下降29.2%[97] - 基本每股收益为0.1013元，同比下降28.9%[98] 应收款项及坏账准备 - 应收账款期末账面余额为144,072,103.30元，坏账准备计提10,273,023.29元，计提比例为7.13%[191] - 应收账款期初账面余额为8,154,891.38元，坏账准备计提2,046,439.98元，计提比例为25.09%[191] - 按账龄1年以内应收账款期末余额136,264,365.56元，坏账准备计提比例为6.00%[191] - 期末前五名应收账款汇总金额58,451,558.00元，占应收账款总额40.57%，对应坏账准备3,507,093.48元[193] - 其他应收款期末账面余额235,944,570.10元，坏账准备计提52,929,303.93元，计提比例为22.43%[195] - 单项计提坏账的其他应收款中汕头市经贸局计提坏账准备6,300,000.00元，计提比例99.21%[197] - 西安新鸿业投资发展有限公司账龄分布：1年以内2000万元，3-4年1.24亿元，4-5年1500万元[200] - 惠州华侨农场土地长期挂账往来款期末余额为1400万元，账龄5年以上[200] - 惠州华侨农场土地款项占其他应收款期末余额合计数的5.93%[200] - 惠州华侨农场土地款项坏账准备期末余额为1400万元[200] - 应收利息中西安新鸿业项目资金占用费为27,867,500.00元[195] 其他重要事项 - 万泽集团以1元价格受让广州泛美持有广地公司55%股权[66] - 万泽集团以1元价格将其持有的广地公司股权转让给第三方[66] - 万泽股份可在接到通知后三十天内决定是否行使优先购买或生产权[66] - 万泽集团承诺不会就该项目进行销售以免与万泽股份构成实质竞争[66] - 万泽集团承诺若违反承诺愿意承担直接或间接经济损失[66] - 万泽集团作为万泽股份股东期间承诺持续有效且不可变更或撤销[66] - 万泽股份2007年8月6日董事会审议通过收购三家公司股权前期工作议案[66] - 万泽股份2007年8月14日董事会决议取消对广地公司项目收购前期工作[66] - 万泽集团2011年5月受让广地公司股权以便协调债权债务清理工作[66] - 万泽集团2014年9月完全退出广地公司项目[66] - 拟置入资产2011至2013年三年累计净利润为37,145.75万元[68] - 天实和华股权收购成本及资金利息由万泽集团承担（利率按同期银行正常贷款利率计算）[68][69] - 人和投资诉讼若成立，万泽集团将承担天实和华59%股权收购成本及资金利息（利率按同期银行存款利率计算）[69] - 西安新鸿业投资发展有限公司股权预计处置收入为475,000,000.00元，预计处置费用为2,000,000.00元[187] - 西安新鸿业投资发展有限公司股权期末账面价值为161,376,176.65元[187]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.71亿元人民币，同比增长1.82%[17] - 公司营业收入271,285,318.02元 同比增长1.82%[28] - 营业总收入从上年同期266,436,895.57元增至本期271,285,318.02元，增幅1.8%[95] - 归属于上市公司股东的净利润为4002.76万元人民币，同比下降19.41%[17] - 归属于母公司所有者的净利润40,027,600元 同比下降19.41%[25] - 归属于母公司所有者的净利润从上年同期49,666,217.37元降至本期40,027,616.57元，降幅19.4%[96] - 扣除非经常性损益的净利润为3945.51万元人民币，同比增长9.91%[17] - 扣除非经常性损益后归属母公司净利润39,455,100元 同比增长9.91%[25] - 净利润从上年同期48,921,129.34元降至本期36,049,032.40元，降幅26.3%[96] - 基本每股收益为0.0811元/股，同比下降18.90%[17] - 稀释每股收益为0.0811元/股，同比下降18.90%[17] - 基本每股收益从上年同期0.1000元降至本期0.0811元，降幅18.9%[96] - 加权平均净资产收益率为3.14%，同比下降0.63个百分点[17] 成本和费用（同比环比） - 销售费用10,476,630.85元 同比大幅增长51.66%[28] - 财务费用7,994,625.06元 同比激增543.86%[28] 各业务线表现 - 房地产业务收入259,567,951.61元 毛利率58.56%[32] - 酒店业务收入8,945,928.39元 毛利率84.67%[32] 关联方交易和资金往来 - 关联方西安新鸿业投资发展有限公司资金占用费期初余额为2,786.75万元[55] - 关联方西安新鸿业投资发展有限公司关联方财务资助期初余额为13,900万元[55] - 关联方西安新鸿业投资发展有限公司关联方财务资助本期新增金额为2,000万元[55] - 关联方西安新鸿业投资发展有限公司关联方财务资助期末余额为15,900万元[55] - 母公司万泽集团有限公司现金反担保及往来款期初余额为14,576.29万元[55] - 母公司万泽集团有限公司现金反担保及往来款本期新增金额为5,939万元[55] - 母公司万泽集团有限公司现金反担保及往来款期末余额为20,515.29万元[55] - 西安新鸿业投资发展有限公司关联方财务资助期末余额1.59亿元[200] - 西安新鸿业账龄3-4年部分金额1.24亿元[200] - 西安新鸿业账龄1年以内部分金额2000万元[200] - 西安新鸿业账龄4-5年部分金额1500万元[200] - 西安新鸿业占其他应收款期末余额比例67.39%[200] 担保情况 - 报告期末公司实际担保余额合计为58,499.10万元[61] - 实际担保总额占公司净资产比例为45.83%[61] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为8,000万元[60] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为30,500万元[60] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为27,999.10万元[61] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为30,500万元[61] - 报告期末已审批的担保额度合计为72,699.10万元[61] - 报告期内审批担保额度合计为8,000万元[61] - 子公司对子公司担保情况均为0[60] - 公司报告期无违规对外担保情况[62] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为725.44万元人民币，同比下降96.66%[17] - 经营活动产生的现金流量净额7,254,377.34元 同比下降96.66%[28] - 投资活动产生的现金流量净额121,559,627.90元 同比增长149.17%[28] - 合并经营活动现金流量净额为725.44万元，同比下降96.7%[100] - 合并投资活动现金流量净额为1.22亿元，上期为-2.47亿元[100][101] - 合并筹资活动现金流量净额为-1.69亿元，上期为-1.02亿元[101] - 母公司经营活动现金流量净额为-3179.18万元，上期为-8720.34万元[102] - 母公司投资活动现金流量净额为3.06亿元，同比增长239.8%[102] - 合并期末现金余额为4517.73万元，同比下降75.8%[101] - 筹资活动现金流入总额为1000万元人民币[103] - 收到其他与筹资活动有关的现金为1000万元人民币[103] - 偿还债务支付的现金为1400万元人民币[103] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为2873.69万元人民币[103] - 筹资活动现金流出总额为3634.33万元人民币[103] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2634.33万元人民币[103] - 现金及现金等价物净增加额为-3861.67万元人民币[103] - 期初现金及现金等价物余额为4286.45万元人民币[103] - 期末现金及现金等价物余额为424.78万元人民币[103] 资产和负债关键项目变化 - 货币资金期末余额为1.17亿元，较期初减少6.3%[89] - 公司货币资金从期初42,864,501.71元下降至期末4,247,785.91元，降幅90.1%[93] - 银行存款期末余额41,140,014.70元，较期初80,190,456.75元下降48.7%[189] - 其他货币资金期末余额74,680,358.70元，较期初44,138,921.00元增长69.2%[189] - 银行承兑汇票保证金期末72,000,000.00元，较期初40,000,000.00元增长80%[189] - 应收账款期末余额为1.34亿元，较期初大幅增长2,090%[89] - 应收账款期末账面余额为144,072,103.30元，坏账准备计提比例为7.13%，账面价值为133,799,080.01元[191] - 应收账款期初账面余额为8,154,891.38元，坏账准备计提比例为25.09%，账面价值为6,108,451.40元[191] - 1年以内应收账款坏账准备计提比例为6.00%，金额为8,175,861.93元[191] - 本期计提坏账准备金额为8,226,583.31元[193] - 期末前五名应收账款汇总金额为58,451,558.00元，占比40.57%，坏账准备余额为3,507,093.48元[193] - 预付款项期末余额为2.48亿元，较期初增长75.2%[89] - 预付款项期末余额为247,810,979.46元，其中1年以内占比74.34%，金额为184,214,867.07元[193] - 预付款项期初余额为141,435,095.30元，其中3年以上占比29.05%，金额为41,080,602.49元[193] - 预付款项从期初52,459,205.20元降至期末0元，降幅100%[93] - 存货期末余额为25.12亿元，较期初微增0.1%[89] - 其他应收款期末账面余额为235,944,570.10元，坏账准备计提比例为22.43%，账面价值为183,015,266.17元[195] - 5年以上其他应收款坏账准备计提比例为100.00%，金额为34,861,363.35元[197] - 惠州华侨农场长期挂账往来款期末余额1400万元[200] - 惠州华侨农场账龄5年以上[200] - 惠州华侨农场占其他应收款期末余额比例5.93%[200] - 惠州华侨农场坏账准备期末余额1400万元[200] - 短期借款期末余额为1.04亿元，较期初增长10.6%[90] - 应付票据期末余额为1.40亿元，较期初增长133.3%[90] - 其他应付款期末余额为7.38亿元，较期初增长180.2%[90] - 其他应付款从期初613,284,070.80元降至期末329,934,184.31元，降幅46.2%[94] - 一年内到期非流动负债期末余额为0.10亿元，较期初减少95.2%[90] - 归属于上市公司股东的净资产为12.76亿元人民币，较上年度末增长0.47%[17] - 归属于母公司所有者权益合计为12.76亿元，较期初增长0.5%[91] - 少数股东权益期末余额为3.56亿元，较期初减少1.1%[91] - 应收股利从期初339,029,653.63元降至期末63,326,524.45元，降幅81.3%[93] - 流动资产合计从期初1,305,873,146.33元降至期末960,337,597.48元，降幅26.5%[93] - 长期股权投资从期初802,174,234.01元增至期末888,174,234.01元，增幅10.7%[93] - 交易性金融资产期末余额534,480.00元，较期初470,020.00元增长13.7%[189] 投资和资产处置 - 前海万泽以自有资金11,000万元投资深圳市盈商通汇[25] - 公司出售西安新鸿业公司50%股权，转让价格为4.75亿元人民币[71] - 西安新鸿业投资发展有限公司股权账面价值161,376,176.65元，预计处置收入475,000,000.00元[187] - 预计股权处置费用2,000,000.00元，净收益预计为311,623,823.35元[187] 子公司和联营公司表现 - 深圳市万泽房地产开发集团有限公司总资产为11.3059亿元，营业收入为152.516万元，净利润为79.5638万元[39] - 常州万泽天海置业有限公司总资产为14.6375亿元，营业收入为2.5878亿元，净利润为7036.0528万元[39] - 常洲万泽置地房地产开发有限公司总资产为4.8419亿元，营业收入为0元，净利润为-804.6894万元[39] - 深圳市万泽碧轩贸易有限公司总资产为6.9989亿元，营业收入为2339.4554万元，净利润为178.7171万元[39] - 西安新鸿业投资发展有限公司总资产为20.4982亿元，净利润为-1316.1908万元[39] - 万泽实业股份有限公司热电一厂总资产为2.6465亿元，营业收入为0元，净利润为-4.4337万元[39] - 天实和华置业（北京）有限公司总资产为4.7788亿元，营业收入为0元，净利润为-189.2955万元[39] - 深圳市万泽中南研究院有限公司总资产为9536.0473万元，营业收入为0元，净利润为-653.4415万元[39] - 深圳市万泽中南投资有限公司总资产为1.0135亿元，营业收入为0元，净利润为-0.1523万元[39] - 深圳市前海万泽创新投资基金管理有限公司总资产为1.1101亿元，营业收入为0元，净利润为-0.0995万元[39] - 常州天海对暂未追索收回的代偿款计提坏账准备[199] 资本运作和股权激励 - 股权激励回购注销股票数量为4,060,000股[54] - 股权激励回购价格为每股2.46元[54] - 公司拟非公开发行不超过2.31亿股，募资总额不超过12亿元，其中万泽集团认购不少于40%[71] - 非公开发行募资投向汕头热电一厂三旧改造项目9亿元，高温合金项目1亿元，补充流动资金2亿元[71] - 有限售条件股份减少283,163,517股（占比57.11%）[75] - 无限售条件股份增加279,103,517股（占比56.27%）[75] - 总股本减少4,060,000股至491,785,096股[75][78] - 股份回购注销4,060,000股，回购价格每股2.46元[78] - 控股股东万泽集团持股257,177,000股（占比52.29%）[79] - 万泽集团质押股份251,161,000股[79] - 报告期末普通股股东总数25,642名[79] - 前十名股东中机构投资者持股占比超7%（含中信证券2.35%、浦银安盛基金1.42%）[79] - 公司非公开发行股票事项获董事会决议通过[73] 诉讼和承诺事项 - 重大诉讼涉案金额为1050万元[50] - 控股股东万泽集团支付人民币5301.32万元作为鑫龙海项目股权回购保证金[64] - 万泽集团以评估值20484.69万元现金置换北京万泽宏润100%股权[64] - 万泽集团以评估值5910.04万元现金置换安业公司100%股权[64] - 鑫龙海项目正在办理城市更新项目立项审批手续[64] - 北京万泽宏润利鸿大厦项目已取得北京市国土资源局用地预审意见[64] - 安业公司土地涉及诉讼案件仍在审理中尚未判决[64] - 万泽集团承诺承担因资金往来违规可能产生的全部经济损失[64] - 万泽集团承诺保证上市公司人员、资产、财务、机构和业务独立[64] - 万泽集团承诺避免与上市公司产生同业竞争业务[64] - 万泽集团授予上市公司对同业业务的优先收购权[64] - 万泽集团以1元价格受让广州泛美持有广地公司55%股权[66] - 万泽集团以1元价格转让广地公司股权给第三方[66] - 万泽股份可在接到通知后三十天内决定是否行使优先购买或生产权[66] - 万泽集团承诺承担违反承诺造成的直接或间接经济损失[66] - 万泽集团未对广地公司实际有效控制或作为子公司核算[66] - 广地公司存在一房多卖假按揭贷款及资产冻结等复杂问题[66] - 万泽股份曾取消收购广地公司因风险较大[66] - 万泽集团优先将项目转让给万泽股份避免同业竞争[66] - 承诺函自签署日起生效且不可变更或撤销[66] - 若置入资产实际利润低于预测，公司可以1元价格回购万泽集团持有的相应股份[68] - 万泽集团承诺承担天实和华股权被收回时以转让原价加资金成本回购股权的责任[69] - 万泽集团承诺若因诉讼导致债权转让协议被撤销，将承担深圳万泽房地产的全部投入成本及利息[69] - 人和投资提起债权人撤销权纠纷诉讼，案件编号为(2014)大民三初第121号[69] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中交易性金融资产公允价值变动及投资收益为62.74万元人民币[20] 政府补助和投资收益 - 子公司中南研究院收到政府科技项目资助金550万元[74] - 母公司投资收益为6349.74万元，同比下降17.8%[97] 会计政策和估计 - 应收账款及其他应收款1年以内账龄坏账计提比例为6.00%[143] - 应收账款及其他应收款1-2年账龄坏账计提比例为12.00%[143] - 应收账款及其他应收款2-3年账龄坏账计提比例为18.00%[143] - 应收账款及其他应收款3年以上账龄坏账计提比例为24.00%[143] - 应收账款及其他应收款5年以上账龄坏账计提比例为100.00%[143]

收入和利润变化 - 营业收入为1.39亿元人民币，同比增长38.89%[6] - 营业收入较上期增加38.89%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为1433.17万元人民币，同比下降42.53%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为1275.11万元人民币，同比下降7.44%[6] - 基本每股收益为0.0289元人民币，同比下降42.43%[6] - 置入资产2011至2013年累计净利润达37,145.75万元[23] 成本和费用变化 - 营业成本较上期上升70%[15] - 财务费用本期较上期大幅增加186.02%[15] - 资产减值损失较上期增长143.13%[15] 现金流量变化 - 经营活动产生的现金流量净额为4591.30万元人民币，同比下降76.70%[6] - 经营活动现金流量净额本期较上期减少76.70%[17] - 投资活动现金流量净额本期较上期增加45.28%[17] 资产和负债项目变化 - 交易性金融资产期末较期初增长31.58%[15] - 应收账款期末较期初大幅增加240.22%[15] - 预付账款期末较期初上升62.28%[15] - 应付票据期末较期初增长133.33%[15] 股东结构和持股信息 - 报告期末普通股股东总数为26312名[10] - 控股股东万泽集团有限公司持股比例为54.02%，持股数量为2.68亿股[10] - 申请解除限售股份278,228,929股[24] 非经常性损益和证券投资 - 非经常性损益项目中资金占用费收入为312.75万元人民币[7] - 证券投资期末账面价值为618,428元，报告期收益为136,913元[26] - 持有中国石油14,000股，期末账面价值164,220元，报告期收益12,880元[26] - 持有博威合金9,000股，期末账面价值199,440元，报告期收益28,460元[26] - 持有万和电气8,800股，期末账面价值123,728元，报告期收益26,048元[26] - 持有华锐风电12,000股，期末账面价值76,200元，报告期收益39,000元[26] - 持有明泰铝业1,000股，期末账面价值15,800元，报告期收益2,980元[26] - 持有蓝思科技500股，期末账面价值39,040元，报告期收益27,545元[26] - 公司未持有其他上市公司股权[27] 关联方承诺与安排 - 万泽集团承诺承担因资金往来与贷款通则不符导致万泽股份可能遭受的全部经济损失[22] - 万泽集团承诺保障万泽股份在人员、资产、财务、机构和业务方面的独立性[22] - 万泽集团承诺在交易完成后不再开展与万泽股份构成同业竞争的业务[22] - 万泽股份对万泽集团及其子公司的新技术、新产品享有优先受让和生产权[22] - 万泽股份对万泽集团及其子公司出售的相关资产或业务享有优先购买权[22] - 万泽集团需在出售资产时给予万泽股份不逊于独立第三方的交易条件[22] - 万泽股份行使优先购买或生产权的决策期限为接到通知后三十天内[22] - 若万泽股份拓展业务范围，万泽集团承诺促使子公司避免竞争或通过多种方式退出竞争[22] - 万泽集团承诺函各项承诺均为可独立执行，部分无效不影响其他承诺有效性[22] - 万泽集团以1元价格受让广地公司55%股权[23] - 万泽集团以1元价格转让广地公司股权退出项目[23] - 利润未达预期时以1元价格回购万泽集团所持股份[23] - 现金赔偿承诺需在确认责任后一个月内履行[23] - 关联交易需遵循市场公平原则及公司章程[23] - 实际控制人承诺保障上市公司五方面独立[23] - 杨竞雄以个人资产作为林伟光履约担保[23] - 万泽集团承担违约造成的直接间接经济损失[23] - 万泽集团承诺承担天实和华股权相关成本及利息[24] 诉讼和项目风险 - 安业公司项目土地涉及诉讼，案件经中级法院多次开庭审查尚未判决[22] 公司战略和业务发展 - 公司以房地产为主线探索多元化经营战略转型[29] - 公司推进相关项目研发与市场开拓[29] - 公司寻求互联网相关领域业务拓展和产业延伸[29] - 公司未来将寻找优质资产并购机会[29] - 公司计划改善经营状况并增强持续盈利能力[29] 投资者关系活动 - 2015年3月30-31日接待广发基金等8家机构实地调研[29] - 调研地点为深圳万泽大厦四楼会议室[29]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为5.266亿元人民币，同比下降53.08%[19][25] - 归属于上市公司股东的净利润为5123.44万元人民币，同比下降66.08%[19][25] - 扣除非经常性损益的净利润为3166.70万元人民币，同比下降78.13%[19] - 基本每股收益为0.10元/股，同比下降66.67%[19] - 加权平均净资产收益率为3.79%，同比下降63.20%[19] - 2014年上半年归属母公司所有者净利润为49,666,217.37元[72] - 2012年度归属母公司所有者净利润为131,374,752.37元[72] - 2014年归属母公司所有者净利润为51,234,352.57元[73][80] - 2013年归属母公司净利润151,507,148.11元，当年未进行现金分红[73] - 2011年归属母公司净利润12,184,495.30元，年末未分配利润95,718,267.21元[73] 成本和费用（同比环比） - 管理费用同比增长42.40%至89,276,214.75元[35] - 营业成本中房地产业占比98.66%，金额245,651,309.64元[32] 各条业务线表现 - 地产销售收入为5.059亿元人民币，占主营业务收入97.23%[29] - 酒店业收入同比增长850.53%至14,404,582.42元[43] - 深圳云顶香蜜湖项目营业收入475,812,682元，毛利率51.65%[43] - 万泽大厦公寓项目累计销售回款率达90.74%，综合销售毛利率45%[59] - 万泽玛丽蒂姆酒店2014年实现营业收入1,470万元[59] - 热电一厂四台机组（共6万千瓦）已全部关停[107] - 热电一厂"三旧"改造项目规划用地总面积143.654亩，实用地面积123.882亩[61] - 公司积极探索节能环保建材使用及绿色环保新材料新技术项目投资[70] 各地区表现 - 常州地区收入同比增长139.00%至44,488,623.42元[43] 管理层讨论和指引 - 房地产行业面临资金需求量大、融资困难及销售资金回笼难等风险[64][67] - 公司聚焦一线和重点二线城市发展，强化城市分类管理[70] - 公司坚持现金为王策略，强化以现金流为核心的运营管控体系[70] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为3.365亿元人民币，同比下降39.98%[19] - 经营活动现金流量净额同比下降39.98%至336,490,823.03元[36] - 投资活动现金流入同比激增1075.49%至183,415,185.40元[36][38] - 现金及现金等价物净减少233,161,679.60元，同比下降201.27%[36] 资产和负债结构变化 - 货币资金减少至1.25亿元，占总资产比例下降5.07个百分点至3.59%[46] - 应收账款减少至610.85万元，占总资产比例下降6.77个百分点至0.18%[46] - 存货增加至25.09亿元，占总资产比例上升11.08个百分点至71.91%[46] - 长期股权投资减少4.37个百分点，因西安新鸿业股权划归持有待售资产[46] - 短期借款减少至9400万元，占总资产比例下降0.54个百分点至2.69%[46] - 应付票据增加至6000万元，占总资产比例上升0.73个百分点至1.72%[46] - 一年内到期非流动负债激增至2.1亿元，占总资产比例上升5.77个百分点[46] - 长期借款减少至1.65亿元，占总资产比例下降12.56个百分点至4.73%[46] - 总资产为34.893亿元人民币，同比下降13.21%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为12.703亿元人民币，同比下降16.95%[19] - 货币资金从年初3.48亿元减少至年末1.25亿元，降幅达64.1%[189] - 应收账款从年初2.80亿元大幅减少至年末610.85万元，降幅97.8%[189] - 预付款项从年初2.12亿元减少至年末1.41亿元，降幅33.4%[189] - 存货从年初24.46亿元微增至年末25.09亿元，增幅2.6%[189] - 流动资产总额从年初34.62亿元减少至年末31.21亿元，降幅9.8%[189] - 短期借款从年初1.30亿元减少至年末9400万元，降幅27.7%[192] - 长期借款从年初6.95亿元大幅减少至年末1.65亿元，降幅76.3%[192] - 应付账款从年初1.06亿元增至年末1.96亿元，增幅85.7%[192] - 预收款项从年初2.31亿元减少至年末1.18亿元，降幅48.9%[192] - 总资产从年初40.21亿元减少至年末34.89亿元，降幅13.2%[189][192] - 货币资金期末余额42.86亿元人民币，较年初37.11亿元增长15.5%[195] - 其他应收款期末余额6.81亿元人民币，较年初4.32亿元增长57.5%[195] - 预付款项期末余额52.46亿元人民币，年初无此项记录[195] - 应收利息期末余额27.87亿元人民币，较年初14.97亿元增长86.2%[195] - 长期股权投资期末余额8.02亿元人民币，较年初9.78亿元下降18.0%[195] - 资产总计期末余额21.21亿元人民币，较年初14.77亿元增长43.6%[195] - 其他应付款期末余额6.13亿元人民币，较年初3.78亿元增长62.2%[198] - 未分配利润期末余额3.16亿元人民币，较年初-0.10亿元实现扭亏为盈[198] - 短期借款期末余额0.94亿元人民币，较年初0.80亿元增长17.5%[198] - 所有者权益合计期末余额13.86亿元人民币，较年初10.18亿元增长36.1%[198] 子公司和关联公司表现 - 深圳市万泽房地产开发集团有限公司2014年实现营业收入242.21万元，净利润287.16万元[57] - 常州万泽天海置业有限公司2014年实现营业收入48,945.57万元，净利润10,687.12万元[57] - 常州万泽置地房产开发有限公司2014年实现营业收入1,644.20万元，净利润-1,564.33万元[59] - 深圳市万泽碧轩贸易有限公司2014年实现营业收入2,602.16万元，净利润-61.03万元[59] - 万泽实业股份有限公司热电一厂2014年实现营业收入0万元，净利润-28.20万元[61] - 北京天实和华股权持股比例增至59%[57] - 公司全资子公司万泽地产集团增持天实和华置业（北京）有限公司29%股权，期末合计持股达59%[63][72] - 深圳市万泽中南投资公司注册资本0.1亿元，总资产0.500741亿元，净资产0.200081亿元[83] 投资和融资活动 - 以公允价值计量金融资产期末价值47万元，本期公允价值变动损失5.84万元[49] - 证券投资期末账面价值47万元，报告期收益8.45万元[53] - 西安新鸿业公司50%股权以4.75亿元价格转让，已收到首期股权转让款14,500万元及定金9,500万元[61] - 公司投资1.1亿元于深圳市盈商通汇科技有限公司，获得26.40%股权[108] - 子公司预付盈商公司投资款项2,000万元[108] - 公司定向增发不超过2.31亿股，发行价不低于5.19元/股，募资总额不超过12亿元[107] - 定向增发募资中9亿元投向汕头热电一厂三旧改造项目，高温合金项目1亿元，补充流动资金2亿元[107] - 万泽地产收购天实和华29%股权，收购价格2.46亿元加同期银行利息[108] - 公司收购天实和华29%股权转让价格为2.46亿元，账面价值2.62707亿元，评估价值3.156729亿元[83] - 2012年定向增发发行230,581,000股，发行价格3.27元/股[116] 担保和关联方交易 - 公司向西安新鸿业提供财务资助余额为1.668675亿元，其中其他应收款本金1.39亿元，应收利息0.278675亿元[87] - 公司对万泽集团提供质押担保金额为2.79991亿元[92] - 西安新鸿业其他应收款期初余额1.64亿元，本期减少0.25亿元，期末余额1.39亿元[85] - 西安新鸿业应收利息期初余额0.14965亿元，本期增加0.129025亿元，期末余额0.278675亿元[85] - 万泽集团其他应付款期初余额1.616738亿元，本期减少0.159109亿元，期末余额1.457629亿元[85] - 公司对子公司实际担保余额合计4.35亿元，其中常州万泽置地0.5亿元、深圳玉龙宫0.7亿元、万泽碧轩0.6亿元、汕头万泽置地0.15亿元[92] - 鑫龙海项目股权回购保证金金额为0.530132亿元[87] - 报告期内审批担保额度合计为60,999.10万元[95] - 报告期内担保实际发生额合计为48,999.10万元[95] - 报告期末已审批担保额度合计为136,699.10万元[95] - 报告期末实际担保余额合计为71,499.10万元[95] - 实际担保总额占公司净资产比例为56.28%[95] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为27,999.10万元[95] - 为资产负债率超70%被担保对象提供债务担保金额为43,500万元[95] - 控股股东万泽集团支付股权回购保证金5,301.32万元[98] - 公司报告期无违规对外担保情况[96] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[84] 股东和股权结构 - 公司控股股东万泽集团持有278,501,429股，占总股本比例56.17%[16] - 万泽集团有限公司持股比例为56.17%，持有278,501,429股[120] - 万泽集团有限公司质押股份数量为276,730,000股[120] - 报告期末普通股股东总数为30,082户[120] - 年度报告披露日前第5个交易日末普通股股东总数为29,820户[120] - 傅晓丽持有公司1,556,200股无限售流通股，占总股本0.31%[123] - 汕头市电力开发公司为最大无限售条件股东，持有6,706,517股人民币普通股[123] - 股东谷碧弘通过信用账户持有1,300,000股，合计持股1,820,712股[123] - 股东是晓东通过信用账户持有1,500,000股，合计持股1,652,857股[123] - 报告期内公司前10名股东未进行约定购回交易[123] - 公司回购注销70.70万股限制性股票，总股份减少至495,845,096股[111] - 公司回购注销限制性股票707,000股，回购价格为每股2.46元[114] - 公司总股本从496,552,096股减少至495,845,096股，减少707,000股[114][118] - 限制性股票回购注销导致总股本减少0.14%[114][118] - 2012年股权激励发行10,860,000股限制性股票，发行价格2.46元/股[116] - 股权激励计划股份占总股本比例为2.24%[116] - 股权激励第二期解锁2,835,000股（占总股本0.572%），分摊成本314.21万元[80] - 股权激励计划累计分摊成本2,135.73万元[80] - 公司报告期内未授予新的限制性股票，授予价格均为2.46元/股[142][145] - 公司期末限制性股票总数达188万股，期初为329万股[145] 利润分配和分红 - 公司2014年度利润分配预案为每10股派发现金红利0.50元（含税）[2] - 公司2014年中期利润分配以总股本495,845,096股为基数，每10股派发现金股利1.00元（含税）[72] - 2014年度累计未分配利润为399,207,546.80元[72] - 公司2014年中期可供分配利润为60,345,493.42元[72] - 2014年末累计可供股东分配利润为309,956,915.11元[73] - 2014年现金分红总额24,792,254.80元，占合并报表归属母公司净利润比例48.39%[73] - 2014年分红方案为每10股派发现金股利0.5元（含税），股本基数495,845,096股[73][75] - 2012年现金分红金额24,827,604.80元，占当年净利润比例18.93%[73] 非经常性损益 - 非经常性损益合计为1956.74万元人民币[22] 高管和董事变动及薪酬 - 董事兼总经理黄振光期内减持300,000股，期末持股降至900,000股[131] - 常务副总毕天晓期内减持300,000股，期末持股降至900,000股[131] - 副总兼董事会秘书黄曼华期内减持150,602股，期末持股降至451,804股[131] - 财务总监赵国华期内减持140,000股，期末持股降至420,000股[131] - 公司现任董事、监事及高级管理人员共15人，其中11人实际在公司领取报酬[140] - 报告期内独立董事领取报酬总额为15万元[140] - 其他董事、监事及高级管理人员年度报酬总额为149.27万元[140] - 公司董事林伟光兼任万泽集团董事长及多家子公司董事长职务[134] - 公司总经理黄振光兼任万泽地产集团总经理及多家地产子公司负责人[134] - 独立董事周小雄同时担任摩根大通期货有限公司董事长[134] - 独立董事杨高宇担任北京中证天通会计师事务所深圳分所所长等多项职务[140] - 监事会主席陈岚兼任万泽集团常务副总经理及万泽医药投资董事长[135] - 财务总监赵国华同时兼任万泽地产集团和汕头万泽置地公司财务总监[136] - 公司高管报酬决策由董事会薪酬委员会提出方案并报批[140] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内报酬总额为231.95万元[142] - 公司从股东单位获得的报酬总额为67.68万元，占实际所得报酬总额的29.2%[142] - 董事长林伟光实际所得报酬为35.76万元，其中从股东单位获得23.76万元[142] - 总经理黄振光实际所得报酬为31.2万元，全部从公司获得[142] - 高级管理人员股权激励考评全部合格[163] 公司治理和会议 - 公司法定代表人林伟光因出国未出席董事会会议[2] - 公司2014年年度股东大会于6月24日召开，审议并通过了包括2013年度财务决算报告在内的全部议案[150] - 公司2014年第一次临时股东大会于2月12日召开，审议并通过万泽地产受让万泽集团持有的天实和华置业（北京）有限公司29%股权的议案[150] - 公司2014年第三次临时股东大会于8月14日召开，审议出售西安新鸿业公司股权的议案未获通过[150] - 公司2014年第四次临时股东大会于9月1日召开，审议通过为全资子公司银行承兑汇票6000万元提供担保的议案[150] - 公司2014年第五次临时股东大会于10月21日召开，审议通过公司2014年中期利润分配方案[150] - 公司2014年第六次临时股东大会于11月3日召开，审议通过为全资子公司债务重组提供担保的议案[152] - 公司2014年第七次临时股东大会于12月18日召开，审议通过包括非公开发行股票方案在内的15项议案[152] - 独立董事周小雄本报告期应参加董事会19次，现场出席9次，以通讯方式参加10次[154] - 独立董事杨高宇本报告期应参加董事会19次，现场出席8次，以通讯方式参加10次，委托出席1次[154] - 独立董事陈伟岳本报告期应参加董事会19次，现场出席9次，以通讯方式参加10次[154] - 公司董事会审计委员会召开3次会议审议2014年度财务报告[156] - 董事会薪酬与考核委员会召开3次会议审核董事、监事及高管薪酬[156] - 战略委员会召开2次会议审议年度经营计划及重大投资事项[157] 审计和内部控制 - 公司聘请立信会计师事务所（特殊普通合伙）为审计机构[16] - 境内会计师事务所审计报酬为100万元，连续服务年限14年[104] - 公司内部控制评价报告于2015年2月28日披露[171] - 会计师事务所出具无保留意见的内部控制审计报告[171] - 公司2014年度财务报告经审计确认有效[180] - 公司未出现年报信息披露重大差错情况[175] 员工和人力资源 - 公司在职员工总数为457人，其中生产人员196人，占比42.9%[146] - 公司技术人员

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为1.67亿元人民币，同比增长22.90%[6] - 年初至报告期末营业收入为4.34亿元人民币，同比增长11.13%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为17.73万元人民币，同比下降98.37%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为4984.35万元人民币，同比增长49.17%[6] - 本报告期基本每股收益为0.0004元/股，同比下降98.17%[6] - 年初至报告期末基本每股收益为0.1004元/股，同比增长49.18%[6] 成本和费用（同比环比） - 财务费用本期比上期增加321.96%[16] 资产和负债变化 - 货币资金期末比期初减少63.36%[16] - 应收账款期末比期初减少72.61%[16] - 预付款项期末比期初增加86.76%[16] - 存货期末比期初增加60.28%[16] - 长期股权投资期末比期初减少61.51%[16] - 总资产为34.97亿元人民币，较上年度末增长9.33%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为13.47亿元人民币，较上年度末增长4.18%[6] 现金流量表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为9291.67万元人民币，同比增长13.30%[6] - 投资活动产生的现金流量净额本期比上期减少599.44%[17] 证券投资 - 证券投资期末账面值总计426,421元，报告期损益37,346元[30] - 中国石油持股14,000股，期末账面值109,060元，报告期收益1,120元[30] - 博威合金持股9,000股，期末账面值168,030元，报告期收益33,120元[30] - 万和电气持股8,800股，期末账面值101,376元，报告期亏损384元[30] - 华锐风电持股8,000股，期末账面值32,560元，报告期亏损320元[30] - 明泰铝业持股1,000股，期末账面值11,890元，报告期收益3,810元[30] 融资与资本运作 - 公司计划非公开发行不超过23,120万股A股募集资金不超过12亿元[18] 子公司与资产处置 - 公司控股子公司天实和华置业三宗建设用地使用权被查封[19] - 天实和华剩余29%股权已于2013年上半年完成转让给万泽地产[26] - 万泽地产受让万泽集团持有的天实和华置业29%股权，持股增至59%[27] - 天实和华59%股权质押给珠海华润银行，质押期限至《银团贷款合同》履行完毕[27] - 公司暂缓收购北京天实和华29+1%股权，将于2014年完成该部分股权收购[27] 股东承诺与协议 - 万泽集团承诺自2011年12月新增股份发行结束之日起36个月内不转让在万泽股份拥有权益的股份[22] - 若鑫龙海公司2012年12月31日前未取得城市更新项目立项审批 万泽集团将以不低于中联评报字[2009]第237号评估值价格回购其全部股权[22] - 万泽集团承诺承担联合蓝海 中融盛世 百诚来三家公司未履行承诺时的所有义务[22] - 万泽集团承诺全额承担万泽股份因资金往来与《贷款通则》不符所受处罚的经济损失[22] - 万泽集团承诺保证万泽股份人员 资产 财务 机构和业务的独立性[22] - 万泽集团承诺交易完成后不在与万泽股份构成同业竞争的城市开展电力及房地产业务[22] - 万泽集团同意万泽股份对同业竞争项目在同等商业条件下享有优先收购权[22] - 置入资产2011至2013年累计净利润承诺为37,145.75万元[24] - 若置入资产实际利润低于预测，公司可以1元价格回购万泽集团所持股份[24] - 万泽集团承诺在需承担经济责任起一个月内进行现金赔偿[24] - 万泽集团已支付鑫龙海项目股权回购保证金5,301.32万元[26] - 林伟光对万泽集团盈利预测补偿承诺承担连带责任担保[26] - 万泽集团承诺解除天实和华股权质押的截止期限为2013年6月30日[26] - 若债权人行使质押权导致股权损失，万泽集团承担成本及利息[26] - 关联交易需在三十天内决定是否行使优先购买或生产权[24] - 万泽集团承诺不进行与公司构成实质性竞争的业务[24] 上市公司治理与信息披露 - 上市公司承诺准确及时公告中期 年度财务及经营业绩报告资料[22] - 上市公司承诺及时真实披露重大经营活动信息[22] - 上市公司承诺不利用内幕信息和不正当手段从事股票投机交易[22] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为29,755户[10]